第8頁共8頁商鋪租房協(xié)?議范文出?租人（以下?簡稱甲方）?承租人（?以下簡稱乙?方）甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?，同意就下?列房地產(chǎn)租?賃事項訂立?本契約共同?遵守：一?、甲方同意?將坐落在區(qū)?路街（巷、?里）號部位?的房屋（連?同土地，下?同）出租給?乙方作使用?，房屋建筑?面積平方米?，該房屋的?基本情況已?載于契約附?件一，乙方?愿意承租。?二、甲乙?雙方應共同?遵守國家、?省、市有關?法律、法規(guī)?及房地產(chǎn)管?理的各項規(guī)?定，接受當?地房地產(chǎn)主?管機關的監(jiān)?督、管理。?月租金為?（幣）拾萬?仟佰拾元角?分。四、?乙方向甲方?交納（幣）?元的保證金?，甲方應在?租賃期滿或?解除契約之?日將保證金?退回乙方或?者抵償租金?。五、在?租賃期內(nèi)，?甲方負責承?擔下列責任?：1.依?約將房屋及?設備交付乙?方使用。?2.負責對?房屋定期安?全檢查，承?擔除乙方應?負擔房屋維?修費以外的?其他維修費?用；因甲方?維修責任而?延誤房屋維?修造成他人?人身傷亡、?財產(chǎn)損失的?，應負責賠?償。3.?轉讓房屋時?，須提前3?個月書面通?知乙方。?4.租賃期?內(nèi)，甲方須?提前解除契?約的，應事?前征得乙方?同意。5?.租賃期屆?滿須收回出?租房屋的，?應在租賃期?屆滿之日前?3個月書面?通知乙方；?如該房屋繼?續(xù)出租的，?乙方可在同?等條件下有?優(yōu)先承租權?。六、在?租賃期內(nèi)，?乙方承擔下?列責任：?1.依約按?時交納租金?。2.將?房屋轉租、?轉讓、分租?或者與他人?互換房屋使?用或者與他?人合作、聯(lián)?合經(jīng)營應事?前征得甲方?書面同意和?訂立書面協(xié)?議，并按規(guī)?定重新議定?房租。3?.因使用需?要對房屋進?行擴、加、?改建（含改?變間隔）或?者室內(nèi)外裝?修，應經(jīng)甲?方書面同意?和訂立書面?協(xié)議，并按?規(guī)定重新議?定房租，甲?方有權委托?他人對工程?進行監(jiān)督管?理，4.?因使用不當?或者人為造?成房屋損壞?的，應負責?修復或者賠?償。5.?負責對下列?項目房屋維?修費用：?①排水管、?廁所、化糞?池的清疏；?②飲用水?池清洗及垃?圾池清理；?③門窗玻?璃及小五金?的更換，分?電表或無分?電表內(nèi)電線?、電掣、燈?頭、插座等?更換和分水?表內(nèi)水管、?籠頭更換；?④室內(nèi)墻?面的排刷和?天花等的粉?飾；⑤水?泵設備的維?修和更換。?因乙方維?修責任延誤?房屋維修造?成他人人?身傷亡、財?產(chǎn)損失的，?應負責賠償?。6.協(xié)?助甲方檢查?房屋安全，?因不搬遷或?者妨礙施工?而延誤房屋?的維修，造?成人身傷亡?、財產(chǎn)遭受?損失的，應?負責賠償。?7.乙方?在承租的房?屋內(nèi)需要安?裝或者使用?超過水、電?表容量的任?何水電設備?，應事前征?得甲方同意?，并由乙方?負責到有?關部門辦理?增容手續(xù)，?費用由乙方?負擔。8?.不得貯存?有危險、易?燃、違禁物?品。9.?租賃期內(nèi)，?乙方須提前?解除契約的?，應事前征?得甲方同意?。10.?乙方在租賃?期屆滿或者?解除契約之?日應交還原?承租房屋和?設備給甲方?，如須繼續(xù)?承租的，應?提前3個月?與甲方協(xié)商?，雙方另簽?訂契約。?七、在租賃?期內(nèi)，因房?屋危破維修?，須乙方臨?時搬遷時，?甲方應與乙?方簽訂回遷?協(xié)議，乙方?不得以任何?借口刁難，?也不得向甲?方索取任何?費用。八?、租賃期屆?滿或者解除?契約的，一?切嵌裝在房?屋結構或者?墻體內(nèi)的設?備和裝修，?乙方一律不?得拆走，甲?方不以予補?償。九、?租賃期屆滿?或者解除契?約之日，雙?方共同檢查?交換房屋和?設備，如發(fā)?現(xiàn)有損壞的?，則在乙方?保證金中扣?除，不足部?分，由乙方?負責賠償。?十、如因?不可抗力的?原因，造成?本契約無法?履行時，雙?方互免承擔?違約責任?十一、違約?責任：1?.任何一方?未能履行本?契約的規(guī)定?的條款或者?違反國家、?省、市房地?產(chǎn)租賃管理?的的規(guī)定，?另一方有權?提前解除本?契約。2?.乙方逾期?交付租金，?每逾期一日?，由甲方按?月租金額的?千分之一收?取違約金。?3.租賃?期內(nèi)任何一?方未征得另?一方同意而?單方解除契?約的，另一?方有權要求?賠償損失，?還有權按租?賃存續(xù)期內(nèi)?租金總額的?百分之收取?違約金。?4.租賃期?屆滿，甲乙?雙方未續(xù)訂?契約或者解?除契約的，?乙方逾期不?交出承租房?屋的，除限?期遷出和補?交占用期間?租金外，不?有權按占用?期間月租總?金額百分之?收取違約金?。十二、?違約金、賠?償金應在確?定責任后l?0天內(nèi)付清?，否則按逾?付租金條款?處理。十?三、本商鋪?租房協(xié)議書?樣本履行中?發(fā)生爭議，?雙方應采取?協(xié)商辦法解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方可向房?屋所在地區(qū)?房地產(chǎn)主管?機關申請調?解或者裁決?，或者依法?向有管轄權?的人民法院?起訴。十?五、本商鋪?租房協(xié)議書?樣本未盡事?項，甲乙雙?方可另行議?定，其補充?議定書經(jīng)雙?方簽章和房?地產(chǎn)主管機?關登記后作?為本契約附?件，與本契?約具有同等?法律效力。?甲方（簽?章）乙方（?答章）代?表：___?__??????????????代表：_?____?立約時間：?地點：商?鋪租房協(xié)議?范文（二）?出租方（?以下稱甲方?）：承租?方（以下稱?乙方）：?甲方同意將?自己的產(chǎn)權?商鋪出租給?乙方，雙方?在法律的基?礎上，經(jīng)友?好協(xié)商，制?定如下協(xié)議?：一、房?屋地址甲?方出租的商?鋪坐落于街?號，建筑面?積平方米。?二、租賃?期限雙方?商定房屋租?期為___?__年，自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?三、承租?方有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋：?1、承租?方擅自將房?屋轉租、轉?讓或轉借的?；2、承?租方利用承?租房屋進行?違法經(jīng)營及?犯罪活動的?；3、承?租方拖欠租?金累計達_?____天?的，并賠償?違約金__?___元。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋，承?租方享有優(yōu)?先權。但租?金按當時的?物價及周圍?門市租金漲?幅，由雙方?協(xié)商后作適?當調整。?四、租金及?交納方式?1、每年租?金為人民幣?，大寫：萬?仟元整。?2、承租方?以現(xiàn)金形式?向出租方支?付租金，租?金暫定為每?年支付一次?，并必須提?前一個月時?間，于__?___年_?____月?_____?日前交至出?租方。3?、承租方必?須按照約定?時間向甲方?繳納租金，?如無故拖欠?，甲方將有?權向乙方每?天按實欠租?金的___?__%加收?滯納金。?五、租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負?責，其經(jīng)營?情況也與出?租方無關；?租期結束或?中途雙方協(xié)?商解除合同?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構。?六、各項費?用的繳納?1、物業(yè)管?理費：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納；2、?水電費：由?乙方自行繳?納；（水表?底數(shù)為__?___度，?電表底數(shù)為?_____?度，此度數(shù)?以后的費用?由乙方承擔?，直至合同?期滿）。?3、維修費?：租賃期間?，由于乙方?導致租賃房?屋的質量或?房屋的內(nèi)部?設施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由乙方?負責。4?、使用該房?屋進行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其它各項費?用均由乙方?繳納，（其?中包括乙方?自已申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設備的?費用）。?七、出租方?與承租方的?變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權轉移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租方出賣房?屋，須提前?3個月通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權?。2、租?賃期間，乙?方如因轉讓?或其他原因?將房屋轉租?給第三方使?用，必須事?先書面向甲?方申請，由?第三方書面?確認，征得?甲方的書面?同意。取得?使用權的第?三方即成為?本合同的當?事乙方，享?有原乙方的?權利，承擔?原乙方的義?務。八、?違約金和違?約責任1?、若出租方?在承租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為甲?方違約，負?責賠償違約?金____?_元。2?、若乙方在?甲方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，乙方負?責賠償違約?金____?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉給他人?使用的視為?違約，應支?付違約金_?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應負責修復?或賠償。?九、免責條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災害導致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔責任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災害導致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。十、爭?議的解決方?式本合同?如出現(xiàn)爭議?，雙方應友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。十一?、本合同如?有未盡事宜?，甲、乙雙?方應在法律?的基礎上共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。十二、?本合同雙方?簽字蓋章后?生效，本合?同1式2份?，甲、乙雙?方各執(zhí)1份?。出租方?（蓋章）：?_____??????承租方（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_聯(lián)系地?址：___