第13頁共13頁廠房租賃居?間合同書?承租方(以?下簡稱甲方?)____?_愿意委托?居間方(以?下簡稱乙方?)____?_房地產咨?詢服務有限?公司以下列?條件租賃出?租方(以下?簡稱丙方)?_____?所有的房屋?。一、甲?方對所租賃?的房屋已充?分了解并同?意按下列條?件租賃：?1、房屋?座落：__?___區(qū)_?____路?《____?_》___?__室;?2、建筑?面積：__?___平方?米;權屬：?_____?;用途：_?____;?3、租?賃價格：人?民幣___?__元整，?大寫：__?___元整?/(___?__)年(?_____?)月請選擇?并(√)表?示確認4?、租賃期?限：共計(?_____?)年自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止;二?、意向金的?支付及有效?期限約定：?甲方同意?于簽訂本合?同(以下簡?稱合同)同?時支付元?整(人民幣?/美元),?作為租房意?向金。本合?同自甲方簽?署之日起_?___日內?為租房考慮?期(租房意?向考慮期是?指：甲方在?支付了租房?意向金后可?以在這段時?間內確定是?否租賃該房?)，在考慮?期內甲方有?權提出終止?委托租賃行?為(須以書?面形式)，?并取回租房?意向金，?如超過考慮?期甲方無任?何書面異議?，則視甲方?已完全確定?上述租賃行?為，從超出?考慮期之日?起____?_個工作?日內為租房?確認期(租?房確認期是?指：在有效?期內當丙方?在本合同中?簽字確認后?甲方均表?示確認)，?如超出確認?期丙方尚未?確認或本合?同所列條件?不為丙方所?接受，則本?合同終止，?甲方所付之?意向金立即?無息返還。?三、意向?金轉為購房?定金及甲方?違約約定：?當丙方于?確認期內在?本合同中簽?字同意甲方?所列租房條?件后，則甲?方同意將上?述意向金自?動轉為租房?定金給丙?方。如到時?甲方提出反?悔不租或不?按乙方通知?的期限前來?簽訂房地產?租賃合同的?，則視為違?約，則甲方?無權要求?返回定金，?丙方則按傭?金額的50?%支付給乙?方作為前期?服務費。?為保護當事?人的合法權?利，本條款?已作特別提?示，請仔細?閱讀本條款?并請予簽字?確認，甲方?：四、甲?方的義務：?在本合同?之有效確認?期內，丙方?同意出租并?簽字確認后?，甲方以丙?方簽字確認?為準之日起?____日?內,依乙方?安排至乙方?處與丙方簽?訂房地產租?賃合同。?五、乙方的?義務：乙?方負責為甲?、丙雙方代?書簽訂房地?產租賃合同?，同時乙方?協助甲、丙?雙方辦理產?權調查、辦?理房屋交接?手續(xù)等相關?手續(xù)。六?、甲方之服?務報酬支付?：甲方與?丙方簽訂房?地產租賃合?同同時應按?月租金的3?5%,作為?服務報酬(?傭金)支付?給乙方。?七、乙方未?按上述第五?條款乙方應?履行的義務?進行操作的?，則乙方應?向甲、丙雙?方支付違約?金，其金額?按上述月租?金的35%?，計___?__。八?、甲方在與?丙方成交時?，甲方應依?法負擔的有?關稅、費均?由甲方負責?自行繳納。?九、丙方?意見及義務?丙方同意?按上述甲方?之租賃條件?出租，并同?意在簽字之?日起___?_日內依_?____房?地產咨詢服?務有限公司?(乙方)安?排，至乙方?處與甲方簽?訂房地產租?賃合同。?十、丙方之?服務報酬支?付丙方與?甲方簽訂房?地產租賃合?同同時應按?月租金的3?5%,作為?服務報酬(?傭金)支付?給乙方。?十一、丙方?違約之約定?：若丙方?同意依甲方?之租賃條件?出租并在本?合同上簽字?后，有反悔?或不按上述?約定的__?__日期限?前來簽訂租?賃合同的應?視為違約，?丙方應雙倍?返回定金給?甲方。甲方?則按傭金額?的50%支?付給乙方作?為前期服務?費。為保?護當事人的?合法權利，?本條款已作?特別提示，?請仔細閱讀?本條款并請?予簽字確認?，丙方：?十二、丙方?在與甲方成?交時,丙方?應依法負擔?的有關稅、?費均由丙方?負責自行繳?納。甲方?：乙方：?丙方：?日期：廠?房租賃居間?合同書（二?）出租方?：____?_（以下簡?稱甲方）?授權代表：?_____????????????職務?：____?_地址：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__承租?方：___?__（以下?簡稱乙方）?授權代表?：____?_???????????職?務：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????傳真：__?___根?據有關法律?法規(guī)，甲乙?雙方經友好?協商一致達?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1.1甲方?將位于__?___的廠?房或倉庫（?以下簡稱租?賃物）租賃?于乙方使用?。租賃物面?積經甲乙雙?方認可確定?為____?_平方米。?1.2本?租賃物的功?能為___?__，包租?給乙方使用?。如乙方需?轉變使用功?能，須經甲?方書面同意?，因轉變功?能所需辦理?的全部手續(xù)?由乙方按政?府的有關規(guī)?定申報，因?改變使用功?能所應交納?的全部費用?由乙方自行?承擔。1?.3本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期限?2.1租?賃期限為_?____年?，即從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。2?.2租賃期?限屆滿前_?____個?月提出，經?甲方同意后?，甲乙雙方?將對有關租?賃事項重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權。第?三條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物的?免租期為_?____個?月，即從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。免?租期屆滿次?日為起租日?，由起租日?開始計收租?金。3.?2在本出租?合同生效之?日起___?__日內，?甲方將租賃?物按現狀交?付乙方使用?，且乙方同?意按租賃物?及設施的現?狀承租。?第四條租賃?費用4.?1租賃保證?金本出租?合同的租賃?保證金為首?月租金的_?____倍?，即人民幣?_____?元（大寫：?_____?）。4.?2租金租?金第1年至?第2年為每?月每平方米?人民幣__?___元，?第3年至第?5年每年租?金將在上年?的基礎上遞?增____?_%；第6?年起的租金?，將以屆時?同等位置房?屋的租金水?平為依據，?由甲乙雙方?另行共同商?定。每年的?_____?月____?_日作為每?年租金調整?日。4.?3物業(yè)管理?費物業(yè)管?理費為每月?每平方米人?民幣___?__元。?4.4供電?增容費供?電增容的手?續(xù)由甲方負?責申辦，因?辦理供電增?容所需繳納?的全部費用?由承擔。?第五條租賃?費用的支付?5.1乙?方應于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣____?_元，租賃?保證金的余?額將于__?___月_?____日?_____?日前向甲方?一次性支付?完畢。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應付?的租金、物?業(yè)管理費及?因本租賃行?為所產生的?一切費用，?并按本合同?規(guī)定承擔向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責任?后____?_日內，甲?方將向乙方?無條件退還?租賃保證金?。5.2?乙方應于每?月____?_號或該日?以前向甲方?支付當月租?金，并由乙?方匯至甲方?指定的下列?帳號，或按?雙方書面同?意的其它支?付方式支付?。甲方開?戶行：__?___???????????帳號：?_____?乙方逾期?支付租金，?應向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數乘以欠繳?租金總額的?_____?.5.3?乙方應于每?月____?_日或該日?以前按第4?.3條的約?定向甲方支?付物業(yè)管理?費。逾期支?付物業(yè)管理?費，應向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數乘以?欠繳物業(yè)管?理費總額的?_____?.5.4?本合同生效?后，甲方開?始申辦供電?增容的有關?手續(xù)，因供?電增容所應?交納的費用?，包括但不?限于增容，?由乙方承擔?。乙方應在?甲方申辦有?關手續(xù)期間?向甲方支付?有關費用。?第六條租?賃物的轉讓?6.1在?租賃期限內?，若遇甲方?轉讓出租物?的部分或全?部產權，甲?方應確保受?讓人繼續(xù)履?行本合同。?在同等受讓?條件下，乙?方對本出租?物享有優(yōu)先?購買權。?第七條專用?設施、場地?的維修、保?養(yǎng)7.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設?施的專用權?。乙方應負?責租賃物內?專用設施的?維護、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時專?用設施以可?靠運行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對此有?檢查監(jiān)督權?。7.2?乙方對租賃?物附屬物負?有妥善使用?及維護之責?任，對各種?可能出現的?故障和危險?應及時消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?7.3乙方?在租賃期限?內應愛護租?賃物，因乙?方使用不當?造成租賃物?損壞，乙方?應負責維修?，費用由乙?方承擔。?第八條防火?安全8.?1乙方在租?賃期間須嚴?格遵守《中?華人民共和?國消防條例?》以及__?___有關?制度，積極?配合甲方做?好消防工作?，否則，由?此產生的一?切責任及損?失由乙方承?擔。8.?2乙方應在?租賃物內按?有關規(guī)定配?置滅火器，?嚴禁將樓宇?內消防設施?用作其它用?途。8.?3租賃物內?確因維修等?事務需進行?一級臨時動?火作業(yè)時（?含電焊、風?焊等明火作?業(yè)），須消?防主管部門?批準。8?.4乙方應?按消防部門?有關規(guī)定全?面負責租賃?物內的防火?安全，甲方?有權于雙方?同意的合理?時間內檢查?租賃物的防?火安全，但?應事先給乙?方書面通知?。乙方不得?無理拒絕或?延遲給予同?意。第九?條保險責任?（也可以沒?有此條）?在租賃期限?內，甲方負?責購買租賃?物的保險，?乙方負責購?買租賃物內?乙方的財產?及其它必要?的保險（包?括責任險）?。若甲乙各?方未購買上?述保險，由?此而產生的?所有賠償及?責任分別由?甲乙各方承?擔。第十?條物業(yè)管理?10.1?乙方在租賃?期滿或合同?提前終止時?，應于租賃?期滿之日或?提前終止之?日將租賃物?清掃干凈，?搬遷完畢，?并將租賃物?交還給甲方?。如乙方歸?還租賃物時?不清理雜物?，則甲方對?清理該雜物?所產生的費?用由乙方負?責。10?.2乙方在?使用租賃物?時必須遵守?中華人民共?和國的法律?、____?_市法規(guī)以?及甲方有關?租賃物物業(yè)?管理的有關?規(guī)定，如有?違反，應承?擔相應責任?。倘由于乙?方違反上述?規(guī)定影響建?筑物周圍其?他用戶的正?常運作，所?造成損失由?乙方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1在?租賃期限內?如乙方須對?租賃物進行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設?計方案，并?經甲方同意?，同時須向?政府有關部?門申報同意?。如裝修?、改建方案?可能對公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對該部分?方案提出異?議，乙方應?予以修改。?改建、裝修?費用由乙方?承擔。1?1.2如乙?方的裝修、?改建方案可?能對租賃物?主結構造成?影響的，則?應經甲方及?原設計單位?書面同意后?方能進行。?第十二條?租賃物的轉?租經甲方?書面同意后?，乙方方可?將租賃物的?部分面積轉?租，但轉租?部分的管理?工作由乙方?負責，包括?向轉租戶收?取租金等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責任和權?利不因乙方?轉租而改變?。如發(fā)生?轉租行為，?乙方還必須?遵守下列條?款：1、?轉租期限不?得超過乙方?對甲方的承?租期限；?2、轉租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規(guī)定的用途?；3、乙?方應在轉租?租約中列明?，倘乙方提?前終止本合?同，乙方與?轉租戶的轉?租租約應同?時終止。?4、乙方須?要求轉租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行乙方?與甲方合同?中有關轉租?行為的規(guī)定?，并承諾與?乙方就本合?同的履行對?甲方承擔連?帶責任。在?乙方終止本?合同時，轉?租租約同時?終止，轉租?戶無條件遷?離租賃物。?乙方應將轉?租戶簽署的?保證書，在?轉租協議簽?訂后的__?___日內?交甲方存檔?。5、無?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉租行為?產生的一切?糾紛概由乙?方負責處理?。6、乙?方對因轉租?而產生的稅?、費，由乙?方負責。?第十三條提?前終止合同?13.1?在租賃期限?內，若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過__?___個月?，甲方在書?面通知乙方?交納欠款之?日起五日內?，乙方未支?付有關款項?，甲方有權?停止乙方使?用租賃物內?的有關設施?，由此造成?的一切損失?（包括但不?限于乙方及?受轉租戶的?損失）由乙?方全部承擔?。若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過__?___個月?，甲方有權?提前解除本?合同，并按?本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以?傳真或信函?等書面方式?通知乙方（?包括受轉租?人）之日起?，本合同自?動終止。甲?方有權留置?乙方租賃物?內的財產（?包括受轉租?人的財產）?并在解除合?同的書面通?知發(fā)出之日?起五日后，?方將申請拍?賣留置的財?產用于抵償?乙方應支付?的因租賃行?為所產生的?全部費用。?13.2?未經甲方書?面同意乙方?不得提前終?止本合同。?如乙方確需?提前解約，?須提前__?___個月?書面通知甲?方，且履行?完畢以下手?續(xù)，方可提?前解約：a?.向甲方交?回租賃物；?b.交清承?租期的租金?及其它因本?合同所產生?的費用；c?.應于本合?同提前終止?前一日或之?前向甲方支?付相等于當?月租金__?___倍的?款項作為賠?償。甲方在?乙方履行完?畢上述義務?后五日內將?乙方的租賃?保證金無息?退還乙方。?第十四條?免責條款?14.1若?因政府有關?租賃行為的?法律法規(guī)的?修改或__?___導致?甲方無法繼?續(xù)履行本合?同時，將按?本條第2款?執(zhí)行。1?4.2凡因?發(fā)生嚴重自?然災害、戰(zhàn)?爭或其他不?能預見的、?其發(fā)生和后?果不能防止?或避免的不?可抗力致使?任何一方不?能履行本合?同時，遇有?上述不可抗?力的一方，?應立即用郵?遞或傳真通?知對方，并?應在三十日?內，提供不?可抗力的詳?情及合同不?能履行，或?不能部分履?行，或需延?期履行理由?的證明文件?。該項證明?文件應由不?可抗力發(fā)生?地區(qū)的公證?機關出具，?如無法獲得?公證出具的?證明文件，?則提供其他?有力證明。?遭受不可抗?力的一方由?此而免責。?第十五條?合同的終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達成續(xù)租?協議的，乙?方應于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應向甲方?加倍支付租?金，但甲方?有權書面通?知乙方其不?接受雙倍租?金，并有權?收回租賃物?，強行將租?賃場地內的?物品搬離租?賃物，且不?負保管責任?。第十六