物業(yè)管理?承包合同?標準甲?方：乙?方：甲?方系__?__人企?業(yè)，為_?___工?作提供綜?合性的勞?動服務;?乙方系以?____?為主的獨?立勞動者?合伙組織?，為社會?提供勞動?服務。甲?方為了更?好的為_?___提?供優(yōu)質(zhì)的?服務，促?進___?_事業(yè)的?發(fā)展，甲?方將__?__物業(yè)?管理工作?承包給乙?方，乙方?同意集體?承包該物?業(yè)的管理?工作。為?了保護雙?方的合法?權(quán)益，明?確雙方的?權(quán)利與義?務，現(xiàn)就?乙方承包?____?物業(yè)管理?的相關(guān)事?宜，經(jīng)雙?方充分協(xié)?商，特訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?承包的?內(nèi)容、面?積、地點?甲方將?位于共計?平方米的?物業(yè)承包?給乙方管?理，乙方?負責該物?業(yè)的管理?、日常維?護等全部?工作。(?詳見工作?內(nèi)容清單?)第二?條承包?期限承?包期限為?一年，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。承包?期滿，雙?方無異議?可以順延?，但需在?承包期滿?前一個月?另行訂立?書面協(xié)議?。第三?條承包?費的金額?與支付方?式1、?甲方每年?需向乙方?支付承包?費人民幣?元;2?、承包費?采用分期?付款的方?式，即：?___?_年__?__月_?___日?支付人民?幣元;?____?年___?_月__?__日支?付人民幣?元;第?四條雙?方的權(quán)利?義務1?、甲方適?時指派技?術(shù)人員對?乙方進行?技術(shù)指導?，派管理?人員對乙?方進行監(jiān)?督與管理?，乙方應?當服從甲?方的監(jiān)督?與指導。?2、甲?方應當按?時向乙方?支付物業(yè)?管理承包?費，乙方?應當按時?完成承包?的物業(yè)管?理任務。?3、在?本合同簽?訂之日起?日內(nèi)，乙?方應當選?派不得少?于人對?該區(qū)物業(yè)?進行管理?和日常維?護，乙方?指派的人?員由乙方?自行安排?，但是應?當報甲方?同意與備?案。4?、乙方初?步安排的?工作人員?是;甲方?對此經(jīng)審?核認為符?合甲方的?要求。?5、在未?征得甲方?書面同意?的情況下?，乙方不?得隨意變?更人員，?否則甲方?有權(quán)解除?本合同;?甲方認為?乙方安排?的人員不?適合從事?物業(yè)管理?工作的，?有權(quán)要求?乙方更換?人員，乙?方應當按?照甲方的?要求更換?管理和日?常維護人?員，否則?甲方有權(quán)?解除本合?同。6?、甲方為?乙方購買?賠償最高?金額為人?民幣10?0，__?__元的?意外傷害?保險;乙?方在承包?經(jīng)營期間?受到意外?傷害可以?享受賠償?。7、?乙方必須?服從甲方?技術(shù)人員?的管理指?導，按甲?方的要求?進行管理?和日常維?護工作。?8、乙?方以及乙?方成員在?承包管理?期間，要?自覺加強?安全生產(chǎn)?意識，在?工作中注?意安全，?并應當遵?守甲方制?訂并公布?的工作手?則與操作?規(guī)程。若?乙方嚴重?違反甲方?工作手則?與規(guī)程，?經(jīng)警告拒?不改正的?，甲方有?單方權(quán)解?除本承包?合同。?9、乙方?應根據(jù)甲?方的要求?，做到：?第五條?獎勵與?處罰1?、甲、乙?雙方任何?一方違反?本合同的?約定，給?對方造成?損失的，?均應賠償?守約方所?造成的損?失。2?、甲方有?權(quán)根據(jù)乙?方對承包?的物業(yè)管?理效果的?好壞，對?乙方進行?適當?shù)莫?勵與必要?的處罰。?(獎勵與?處罰的幅?度不得超?過承包金?總額的_?__%)?。3、?若乙方不?服從甲方?的、指導?、管理與?監(jiān)督，甲?方有權(quán)單?方宣布解?除本承包?合同，未?付承包費?不再支付?。4、?乙方不得?私自變賣?甲方提供?的物業(yè)管?理及日常?維護工具?、設施等?，違者除?給予沒收?非法所得?外，并應?按實物折?價金額_?___倍?賠償，情?節(jié)特別嚴?重者，移?交公安機?關(guān)處理。?第六條?不可抗?力如因?不可抗力?的自然災?害，造成?乙方承包?的物業(yè)損?失，經(jīng)調(diào)?查證實后?，甲方應?據(jù)實減免?乙方的義?務。第?七條其?他事項?1、乙方?以及乙方?的成員承?諾：本合?同旨在承?包甲方的?物業(yè)管理?工作，乙?方及其成?員與甲方?為承包與?發(fā)包關(guān)系?，而不認?為與甲方?存在勞動?關(guān)系，或?者是甲方?的員工，?并由此主?張相關(guān)的?權(quán)利與義?務。2?、若乙方?的成員需?要委托甲?方代買社?會勞動保?險或者醫(yī)?療保險的?，甲方可?以提供協(xié)?助，但所?有的保險?費用由乙?方自行承?擔(或者?授權(quán)甲方?從承包費?中直接劃?扣)。?3、乙方?授權(quán)委托?甲方每月?向乙方成?員支付勞?務費人民?幣元;支?付勞務費?人民幣元?;向支付?勞務人民?幣元，共?計人民幣?元;乙方?在此授權(quán)?甲方直接?從應當支?付乙方的?承包費中?扣除上述?費用。?4、本合?同從承包?之日起生?效，合同?期滿失效?。合同期?滿后雙方?如愿意繼?續(xù)合作，?必須重新?訂立承包?合同。?5、在合?同執(zhí)行中?如有未盡?事宜，應?由雙方共?同協(xié)商，?做出補充?約定，補?充約定與?本合同具?有同等效?力。6?、如因本?合同發(fā)生?爭議，雙?方應當協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，任何?一方均可?向合同簽?訂地的人?民法院提?起訴訟。?7、本?合同一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等法?律效力。?甲方：?法定代?表人：?乙方(簽?約代表簽?名)：?乙方(全?體成員簽?名)：?合同簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日合?同簽訂地?：物業(yè)?管理承包?合同標準?（二）?甲方：_?____?____?_(以下?簡稱甲方?)乙方?：___?____?___物?業(yè)管理有?限責任公?司(以下?簡稱乙方?)甲方?為確保_?___室?內(nèi)外整潔?清新的高?標準衛(wèi)生?環(huán)境，為?____?提供優(yōu)美?舒適的_?___場?所，特將?內(nèi)外部衛(wèi)?生保潔工?作承包給?乙方，?具體承包?合同條款?如下：?一、承包?時間及費?用1、?保潔承包?時間從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?保潔費暫?定每月元?。(包括?材料費、?機械折舊?費、維修?費、員工?工資費、?福利費、?管理費、?上繳稅金?等)3?、甲方按?月支付保?潔費用，?承包合同?生效后，?甲方于次?月___?_日前現(xiàn)?金支付或?劃入乙方?指定的銀?行帳戶，?如遇節(jié)假?日等特殊?情況，付?款時間順?延，但時?間不能超?過___?_天。?二、保潔?的形式和?范圍1?、保潔形?式為日常?保潔，也?就是跟蹤?打掃，保?潔時間為?甲方的每?個工作日?，早上7?.00_?___晚?上10.?00點鐘?。2、?保潔范圍?是甲方指?定的室內(nèi)?外衛(wèi)生和?公共區(qū)域?。3、?保潔標準?，按甲方?具體要求?執(zhí)行(具?體標準附?后)。?三、甲、?乙雙方的?權(quán)利與義?務(一?)、甲方?的權(quán)利與?義務1?、甲方有?權(quán)指派專?人定期不?定期按照?衛(wèi)生保潔?標準進行?檢查，如?發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生?不符合甲?方要求，?先以口頭?形式通知?乙方管理?人員，立?即整改，?若不及時?整改，再?以書面形?式通知乙?方并視情?況給予一?定的經(jīng)濟?處罰。(?處罰標準?附后)?2、保潔?人員應服?從甲方的?管理和指?揮，遵守?甲方各項?管理制度?。3、?甲方為乙?方無償提?供用水、?用電，并?及時對供?水、排水?、排污管?道進行修?理。4?、甲方為?乙方提供?簡單的辦?公、存放?清潔工具?、更換服?裝的房屋?。(二?)、乙方?的權(quán)利與?義務1?、乙方自?行提供保?潔工作必?需的設備?和工具。?2、乙?方使用的?保潔工作?人員必須?身體健康?、儀容端?正、品德?良好，無?違法犯罪?紀錄。?3、乙方?定期或不?定期指派?管理人員?對保潔工?作進行檢?查，并定?期征求甲?方對保潔?工作的意?見和建議?，對存在?的問題及?時處理。?4、乙?方可根據(jù)?自身的工?作特點自?行安排工?作程序，?但工作時?間必須與?甲方的上?下班時間?相符合。?5、乙?方應遵循?安全生產(chǎn)?、文明施?工的有關(guān)?規(guī)定，在?衛(wèi)生保潔?過程中，?采取嚴格?的安全措?施，如發(fā)?生人身安?全事故，?責任與費?用由乙方?承擔。(?人力不可?抗拒的災?害，因甲?方工作場?地存在安?全隱患造?成的安全?事故和因?甲方安排?指揮管理?中出現(xiàn)的?事故均由?甲方負責?)。6?、乙方負?責保潔工?的培訓，?保潔工作?人員要統(tǒng)?一著裝上?崗。7?、根據(jù)工?作需要，?或因情況?更換保潔?工，乙方?應提前通?知甲方。?四、為?保證整體?衛(wèi)生保潔?工作的統(tǒng)?一管理，?甲方需求?助外單位?進行清潔?(機械性?清潔)和?臨時突擊?清理，以?及院內(nèi)小?型建筑、?拆遷、裝?修、安裝?等工程，?在同等條?件下應有?乙方優(yōu)先?介入服務?。五、?違約責任?1、甲?、乙雙方?應嚴格履?行合同，?如乙方不?能按照甲?方要求的?保潔標準?完成保潔?工作，甲?方有權(quán)隨?時解除合?同。2?、甲、乙?雙方無正?當理由不?得無故終?止合同，?否則違約?方應向?qū)?方支付違?約金。?六、本合?同未盡事?宜和新增?內(nèi)容，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決，并可?另補充增?加協(xié)議條?款。七?、本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，雙?方簽字蓋?章后生效?。甲方?代表：_?____?____?_??????乙方代表?：___?____?___?(蓋章)?:___?____?___????????(蓋?章):_?____?____?___?__年_?___月?____?日物業(yè)?管理承包?合同標準?（三）?甲方：吉?安市吉房?物業(yè)服務?有限公司?為了更好?的為乙?方：物?業(yè)項目(?以下簡稱?：該項目?)提供優(yōu)?質(zhì)的物?業(yè)服務，?現(xiàn)就該項?目物業(yè)管?理和服務?工作的相?關(guān)事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方充分?協(xié)商，特?訂立本協(xié)?議，以資?共同遵守?。一、?甲方為一?級資質(zhì)物?業(yè)服務企?業(yè)，乙方?為該項目?原物業(yè)管?理承包人??，F(xiàn)在該?項目物業(yè)?管理重新?招投標中?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?作努力?，甲方取?得該項目?物業(yè)管理?和服務中?標資格，?并與業(yè)主?單位簽訂?了該項目?物業(yè)服務?合同(見?附件)。?二、為保?持該項目?物業(yè)管理?和服務工?作的延續(xù)?性，甲方?經(jīng)乙方要?求同意將?該項目物?業(yè)管理和?服務工作?承包給乙?方。承包?的期限、?內(nèi)容、面?積、地點?與該項目?物業(yè)服務?合同為一?致。即本?協(xié)議承包?期限為年?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?該項目物?業(yè)服務合?同解除和?終止時，?本承包協(xié)?議也同時?解除和終?止。三?、根據(jù)物?業(yè)服務合?同約定，?該項目物?業(yè)服務費?用包干價?格為元/?年，該費?用由乙方?負責協(xié)調(diào)?業(yè)主單位?按物業(yè)服?務合同約?定轉(zhuǎn)入甲?方的指定?賬戶中，?該費用未?及時到賬?或到賬不?足的，乙?方同意先?期墊付，?或在本協(xié)?議乙方承?包費用支?付中相應?核減。?四、乙方?應按質(zhì)按?量完成該?項目物業(yè)?管理和服?務工作，?內(nèi)容和范?圍包括該?項目安全?防范和清?潔保潔工?作(具體?以物業(yè)服?務合同約?定為準)?;甲方應?按本協(xié)議?約定向乙?方支付承?包費用，?承包費用?核定為該?項目物業(yè)?服務包干?費用扣減?本協(xié)議第?五、六條?約定款項?以及其他?有關(guān)費用?后的余額?。在業(yè)主?單位物業(yè)?服務包干?費用足額?到位且乙?方完成履?約責任和?義務后，?甲方于每?次月__?__日前?按月均攤?支付前月?承包費用?給乙方，?但屬乙方?應付未付?款項的，?甲方可在?支付承包?費前代為?扣付。?五、甲方?于每個物?業(yè)服務合?同年度的?第一個月?計提該項?目年管理?費，標準?按該項目?物業(yè)服務?包干費用?的百分之?五計。同?時按該同?等比例每?月均攤扣?留款項作?為乙方履?約保證金?，在本協(xié)?議正常解?除或終止?時，如乙?方全部完?成履約責?任和義務?后，甲方?不計息返?還給乙方?，如乙方?有違約行?為，甲方?有權(quán)罰扣?相應履約?保證金。?六、乙?方同意甲?方對該項?目物業(yè)服?務包干費?用每月計?提并負責?繳納相關(guān)?物業(yè)稅費?，標準按?該項目物?業(yè)服務包?干費用的?百分之五?點七計，?如物業(yè)服?務稅率標?準有變，?以實際標?準調(diào)整為?準。七?、經(jīng)協(xié)商?，甲方指?派一名管?理人員協(xié)?助乙方進?行溝通和?管理以及?業(yè)務指導?和監(jiān)督，?乙方每月?支付管理?人員工作?補貼計人?民幣__?_元，乙?方同意由?甲方在支?付承包費?用中扣付?。八、?本協(xié)議簽?訂之日起?，乙方應?當選派與?該項目物?業(yè)管理和?服務工作?相適應的?工作人員?，按業(yè)主?單位和甲?方的標準?要求，對?該項目進?行物業(yè)管?理、服務?和日常維?護工作。?乙方選派?的工作人?員由乙方?自行安排?和管理，?乙方按其?標準承擔?并須按期?支付勞動?報酬和有?關(guān)福利費?用等，同?時報于甲?方備案并?接受甲方?監(jiān)督檢查?。九、?乙方及其?選派工作?人員必須?服從業(yè)主?單位和甲?方管理人?員的指導?和監(jiān)督，?自覺加強?安全生產(chǎn)?和管理，?遵守工作?手則與操?作規(guī)程，?為業(yè)主單?位提供優(yōu)?質(zhì)物業(yè)服?務。乙方?及其選派?工作人員?在該項目?物業(yè)服務?中如發(fā)生?人員和財?產(chǎn)安全事?故，包括?所造成的?損害和賠?償?shù)?，?由乙方全?部承擔責?任。十?、在該項?目物業(yè)管?理和服務?期間，乙?方應主動?維護甲方?信譽和形?象，對甲?方和業(yè)主?單位提出?的工作要?求和整改?意見，乙?方及其選?派工作人?員應認真?對待并積?極落實，?否則，甲?方有權(quán)按?有關(guān)規(guī)定?予以處罰?;對情節(jié)?嚴重的，?經(jīng)甲方書?面通知之?日起七天?內(nèi)仍未整?改到位的?，甲方有?權(quán)單方解?除或終止?本協(xié)議，?未付承包?費不再支?付，所造?成的責任?和后果全?部由乙方?承擔。?十一、該?項目物業(yè)?服務所需?人員、服?裝、工具?、設施設?備以及有?關(guān)物料和?成本費用?均由乙方?承擔;業(yè)?主單位提?供的物業(yè)?服務用房?，以及相?關(guān)環(huán)境場?所和設施?設備交由?乙方負責?維護管理?和使用，?本協(xié)議期?滿時應確?保其完好?狀態(tài)下歸?還業(yè)主單?位，如有?損毀的由?乙方負責?修復或照?價賠償;?乙方如需?甲方臨時?提供人力?物力或其?他支持的?，相關(guān)費?用標準經(jīng)?協(xié)商后由?乙方支付?。十二?、除本協(xié)?議約定或?遇不可抗?力外，甲?、乙雙方?任何一方?違反本協(xié)?議的約定?，給對方?造成不良?后果或損?失的，均?應承擔有?關(guān)責任并?負責賠償?。十三?、其他事?項：1?、乙方及?其選派工?作人員承?諾：本協(xié)?議旨在承?包甲方中?標的該項?目物業(yè)管?理和服務?工作，乙?方及其選?派工作人?員與甲方?僅為承包?與發(fā)包關(guān)?系，而不?認為與甲?方存在勞?動關(guān)系，?或是甲方?的員工，?并由此主?張相關(guān)的?權(quán)利與義?務。乙方?在選派工?作人員時?應盡責告?知義務，?并承擔相?應責任和?后果。?2、乙方?應按規(guī)定?與其選派?工作人員?簽訂勞動?合同并提?供社會保?險，相關(guān)?費用由乙?方及其選?派工作人?員承擔，?甲方可提?供相關(guān)協(xié)?助并在乙?方承包費?中直接劃?扣代繳。?3、為?完善管理?，乙方應?主動購買?意外傷害?險等相關(guān)?保險，確?保其選派?工作人員?在物業(yè)服?務中受到?意外傷害?或有其他?意外可享?受保險賠?付。十?四、在本?協(xié)議履行?中如有未?盡事宜，?應由雙方?共同協(xié)商?，做出補?充約定，?補充約定?與本協(xié)議?具有同等?效力。如?遇本協(xié)議?與國家法?律政策相?抵觸的，?以國家法?律政策為?準，如因?該類抵觸?的調(diào)整涉?及本協(xié)議?的根本原?則，甲、?乙雙方應?以積極的?姿態(tài)另行?商議解決?辦法，確?不能解決?的，雙方?同意終止?本協(xié)議并?妥善處理?善后事宜?。十五?、如因本?協(xié)議發(fā)生?爭議，甲?、乙雙方?應當協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，任何一?方均可向?協(xié)議簽訂?地的人民?法院提起?訴訟。?十六、本?協(xié)議一式?三份，甲?、乙方雙?方各執(zhí)一?份，業(yè)主?單位備案?一份，自?甲、乙方?雙方簽字?(蓋章)?之日起生?效，均具?有同等法?律效力。?甲方：?系電話：?____?年___?_月__?__日?乙方：_?____?____?_????????代表人：?____?____?__聯(lián)系?電話：?地址：_?___年?____?月___?_日代表?人：聯(lián)地?址：業(yè)?主單位：?代表人：?聯(lián)系電話?：地址：?____?年___?_月__?__日?協(xié)議簽訂?地點：吉?安市吉州?區(qū)。物?業(yè)管理承?包合同標?準（四）?甲方：?乙方：?甲方系?____?__人企?業(yè)，為_?____?_工作提?供綜合性?的勞動服?務;乙方?系以__?____?為主的獨?立勞動者?合伙組織?，為社會?提供勞動?服務。甲?方為了更?好的為_?____?_提供優(yōu)?質(zhì)的服務?，促進_?____?_事業(yè)的?發(fā)展，甲?方將__?____?物業(yè)管理?工作承包?給乙方，?乙方同意?集體承包?該物業(yè)的?管理工作?。為了保?護雙方的?合法權(quán)益?，明確雙?方的權(quán)利?與義務，?現(xiàn)就乙方?承包__?____?物業(yè)管理?的相關(guān)事?宜，經(jīng)雙?方充分協(xié)?商，特訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?承包的內(nèi)?容、面積?、地點?甲方將位?于共計平?方米的物?業(yè)承包給?乙方管理?，乙方負?責該物業(yè)?的管理、?日常維護?等全部工?作。(詳?見工作內(nèi)?容清單)?第二條?承包期?限承包?期限為一?年，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。承包期?滿，雙方?無異議可?以順延，?但需在承?包期滿前?一個月另?行訂立書?面協(xié)議。?第三條?承包費?的金額與?支付方式?1、甲?方每年需?向乙方支?付承包費?人民幣_?___元?;2、?承包費采?用分期付?款的方式?，即：?____?年___?_月__?__日支?付人民幣?____?元;_?___年?____?月___?_日支付?人民幣_?___元?;第四?條雙方?的權(quán)利義?務1、?甲方適時?指派技術(shù)?人員對乙?方進行技?術(shù)指導，?派管理人?員對乙方?進行監(jiān)督?與管理，?乙方應當?服從甲方?的監(jiān)督與?指導。?2、甲方?應當按時?向乙方支?付物業(yè)管?理承包費?，乙方應?當按時完?成承包的?物業(yè)管理?任務。?3、在本?合同簽訂?之日起日?內(nèi)，乙方?應當選派?不得少于?人對該?區(qū)物業(yè)進?行管理和?日常維護?，乙方指?派的人員?由乙方自?行安排，?但是應當?報甲方同?意與備案?。4、?乙方初步?安排的工?作人員是?;甲方對?此經(jīng)審核?認為符合?甲方的要?求。5?、在未征?得甲方書?面同意的?情況下，?乙方不得?隨意變更?人員，否?則甲方有?權(quán)解除本?合同;甲?方認為乙?方安排的?人員不適?合從事物?業(yè)管理工?作的，有?權(quán)要求乙?方更換人?員，乙方?應當按照?甲方的要?求更換管?理和日常?維護人員?，否則甲?方有權(quán)解?除本合同?。店面?承包合同?建房承包?合同果園?承包合同?漁業(yè)承包?合同6?、甲方為?乙方購買?賠償最高?金額為人?民幣10?0，__?__元的?意外傷害?保險;乙?方在承包?經(jīng)營期間?受到意外?傷害可以?享受賠償?。7、?乙方必須?服從甲方?技術(shù)人員?的管理指?導，按甲?方的要求?進行管理?和日常維?護工作。?8、乙?方以及乙?方成員在?承包管理?期間，要?自覺加強?安全生產(chǎn)?意識，在?工作中注?意安全，?并應當遵?守甲方制?訂并公布?的工作手?則與操作?規(guī)程。若?乙方嚴重?違反甲方?工作手則?與規(guī)程，?經(jīng)警告拒?不改正的?，甲方有?單方權(quán)解?除本承包?合同。?9、乙方?應根據(jù)甲?方的要求?，做到：?第五條?獎勵與?處罰1?、甲、乙?雙方任何?一方違反?本合同的?約定，給?對方造成?損失的，?均應賠償?守約方所?造成的損?失。2?、甲方有?權(quán)根據(jù)乙?方對承包?的物業(yè)管?理效果的?好壞，對?乙方進行?適當?shù)莫?勵與必要?的處罰。?(獎勵與?處罰的幅?度不得超?過承包金?總額的_?___%?)。3?、若乙方?不服從甲?方的、指?導、管理?與監(jiān)督，?甲方有權(quán)?單方宣布?解除本承?包合同，?未付承包?費不再支?付。4?、乙方不?得私自變?賣甲方提?供的物業(yè)?管理及日?常維護工?具、設施?等，違者?除給予沒?收非法所?得外，并?應按實物?折價金額?3倍賠償?，情節(jié)特?別嚴重者?，移交公?安機關(guān)處?理。第?六條不?可抗力?如因不可?抗力的自?然災害，?造成乙方?承包的物?業(yè)損失，?經(jīng)調(diào)查證?實后，甲?方應據(jù)實?減免乙方?的義務。?第七條?其他事?項1、?乙方以及?乙方的成?員承諾：?本合同旨?在承包甲?方的物業(yè)?管理工作?，乙方及?其成員與?甲方為承?包與發(fā)包?關(guān)系，而?不認為與?甲方存在?勞動關(guān)系?，或者是?甲方的員?工，并由?此主張相?關(guān)的權(quán)利?與義務。?2、若?乙方的成?員需要委?托甲方代?買社會勞?動保險或?者醫(yī)療保?險的，甲?方可以提?供協(xié)助，?但所有的?保險費用?由乙方自?行承擔(?或者授權(quán)?甲方從承?包費中直?接劃扣)?。3、?乙方授權(quán)?委托甲方?每月向乙?方成員支?付勞務費?人民幣元?;支付勞?務費人民?幣___?_元;向?支付勞務?人民幣_?___元?，共計人?民幣元;?乙方在此?授權(quán)甲方?直接從應?當支付乙?方的承包?費中扣除?上述費用?。4、?本合同從?承包之日?起生效，?合同期滿?失效。合?同期滿后?雙方如愿?意繼續(xù)合?作，必須?重新訂立?承包合同?。5、?在合同執(zhí)?行中如有?未盡事宜?，應由雙?方共同協(xié)?商，做出?補充約定?，補充約?定與本合?同具有同?等效力。?6、如?因本合同?發(fā)生爭議?，雙方應?當協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?任何一方?均可向合?同簽訂地?的人民法?院提起訴?訟。7?、本合同?一式二份?，雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等法律效?力。甲?方：法?定代表人?：乙方?(簽約代?表簽名)?：乙方?(全體成?員簽名)?：合同?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?合同簽?訂地：?甲方：_?____?____?_(以下?簡稱甲方?)乙方?：___?____?___物?業(yè)管理有?限責任公?司(以下?簡稱乙方?)甲方?為確保_?___室?內(nèi)外整潔?清新的高?標準衛(wèi)生?環(huán)境，為?____?__提供?優(yōu)美舒適?的___?___場?所，特將?內(nèi)外部衛(wèi)?生保潔工?作承包給?乙方，?具體承包?合同條款?如下：?一、承包?時間及費?用1、?保潔承包?時間從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?保潔費暫?定每月元?。(包括?材料費、?機械折舊?費、維修?費、員工?工資費、?福利費、?管理費、?上繳稅金?等)3?、甲方按?月支付保?潔費用，?承包合同?生效后，?甲方于次?月___?_日前現(xiàn)?金支付或?劃入乙方?指定的銀?行帳戶，?如遇節(jié)假?日等特殊?情況，付?款時間順?延，但時?間不能超?過7天。?二、保?潔的形式?和范圍?1、保潔?形式為日?常保潔，?也就是跟?蹤打掃，?保潔時間?為甲方的?每個工作?日，早上?7.00?晚上10?.00點?鐘。2?、保潔范?圍是甲方?指定的室?內(nèi)外衛(wèi)生?和公共區(qū)?域。3?、保潔標?準，按甲?方具體要?求執(zhí)行(?具體標準?附后)。?三、甲?、乙雙方?的權(quán)利與?義務(?一)、甲?方的權(quán)利?與義務?1、甲方?有權(quán)指派?專人定期?不定期按?照衛(wèi)生保?潔標準進?行檢查，?如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)?生不符合?甲方要求?，先以口?頭形式通?知乙方管?理人員，?立即整改?，若不及?時整改，?再以書面?形式通知?乙方并視?情況給予?一定的經(jīng)?濟處罰。?(處罰標?準附后)?2、保?潔人員應?服從甲方?的管理和?指揮，遵?守甲方各?項管理制?度。3?、甲方為?乙方無償?提供用水?、用電，?并及時對?供水、排?水、排污?管道進行?修理。?4、甲方?為乙方提?供簡單的?辦公、存?放清潔工?具、更換?服裝的房?屋。(?二)、乙?方的權(quán)利?與義務?1、乙方?自行提供?保潔工作?必需的設?備和工具?。2、?乙方使用?的保潔工?作人員必?須身體健?康、儀容?端正、品?德良好，?無違法犯?罪紀錄。?3、乙?方定期或?不定期指?派管理人?員對保潔?工作進行?檢查，并?定期征求?甲方對保?潔工作的?意見和建?議，對存?在的問題?及時處理?。4、?乙方可根?據(jù)自身的?工作特點?自行安排?工作程序?，但工作?時間必須?與甲方的?上下班時?間相符合?。5、?乙方應遵?循安全生?產(chǎn)、文明?施工的有?關(guān)規(guī)定，?在衛(wèi)生保?潔過程中?，采取嚴?格的安全?措施，如?發(fā)生人身?安全事故?，責任與?費用由乙?方承擔。?(人力不?可抗拒的?災害，因?甲方工作?場地存在?安全隱患?造成的安?全事故和?因甲方安?排指揮管?理中出現(xiàn)?的事故均?由甲方負?責)。?6、乙方?負責保潔?工的培訓?，保潔工?作人員要?統(tǒng)一著裝?上崗。?7、根據(jù)?工作需要?，或因情?況更換保?潔工，乙?方應提前?通知甲方?。四、?為保證整?體衛(wèi)生保?潔工作的?統(tǒng)一管理?，甲方需?求助外單?位進行清?潔(機械?性清潔)?和臨時突?擊清理，?以及院內(nèi)?小型建筑?、拆遷、?裝修、安?裝等工程?，在同等?條件下應?有乙方優(yōu)?先介入服?務。五?、違約責?任1、?甲、乙雙?方應嚴格?履行合同?，如乙方?不能按照?甲方要求?的保潔標?準完成保?潔工作，?甲方有權(quán)?隨時解除?合同。?2、甲、?乙雙方無?正當理由?不得無故?終止合同?，否則違?約方應向?對方支付?違約金。?六、本?合同未盡?事宜和新?增內(nèi)容，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，并?可另補充?增加協(xié)議?條款。?七、本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?雙方簽字?蓋章后生?效。甲?方代表：?____?____?__???????乙方代?表：__?____?____?(蓋章?)：__?____?____????????(蓋?章)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日物業(yè)?管理承包?合同標準?（五）?甲方：吉?安市吉房?物業(yè)服務?有限公司?為了更好?的為乙?方：物?業(yè)項目(?以下簡稱?：該項目?)提供優(yōu)?質(zhì)的物?業(yè)服務，?現(xiàn)就該項?目物業(yè)管?理和服務?工作的相?關(guān)事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方充分?協(xié)商，特?訂立本協(xié)?議，以資?共同遵守?。一、?甲方為一?級資質(zhì)物?業(yè)服務企?業(yè)，乙方?為該項目?原物業(yè)管?理承包人?。現(xiàn)在該?項目物業(yè)?管理重新?招投標中?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?作努力?，甲方取?得該項目?物業(yè)管理?和服務中?標資格，?并與業(yè)主?單位簽訂?了該項目?物業(yè)服務?合同(見?附件)。?二、為?保持該項?目物業(yè)管?理和服務?工作的延?續(xù)性，甲?方經(jīng)乙方?要求同意?將該項目?物業(yè)管理?和服務工?作承包給?乙方。承?包的期限?、內(nèi)容、?面積、地?點與該項?目物業(yè)服?務合同為?一致。即?本協(xié)議承?包期限為?年，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。該項目?物業(yè)服務?合同解除?和終止時?，本承包?協(xié)議也同?時解除和?終止。?三、根據(jù)?物業(yè)服務?合同約定?，該項目?物業(yè)服務?費用包干?價格為元?/年，該?費用由乙?方負責協(xié)?調(diào)業(yè)主單?位按物業(yè)?服務合同?約定轉(zhuǎn)入?甲方的指?定賬戶中?，該費用?未及時到?賬或到賬?不足的，?乙方同意?先期墊付?，或在本?協(xié)議乙方?承包費用?支付中相?應核減。?四、乙?方應按質(zhì)?按量完成?該項目物?業(yè)管理和?服務工作?，內(nèi)容和?范圍包括?該項目安?全防范和?清潔保潔?工作(具?體以物業(yè)?服務合同?約定為準?);甲方?應按本協(xié)?議約定向?乙方支付?承包費用?，承包費?用核定為?該項目物?業(yè)服務包?干費用扣?減本協(xié)議?第五、六?條約定款?項以及其?他有關(guān)費?用后的余?額。在業(yè)?主單位物?業(yè)服務包?干費用足?額到位且?乙方完成?履約責任?和義務后?，甲方于?每次月_?___日?前按月均?攤支付前?月承包費?用給乙方?，但屬乙?方應付未?付款項的?，甲方可?在支付承?包費前代?為扣付。?五、甲?方于每個?物業(yè)服務?合同年度?的第一個?月計提該?項目年管?理費，標?準按該項?目物業(yè)服?務包干費?用的百分?之五計。?同時按該?同等比例?每月均攤?扣留款項?作為乙方?履約保證?金，在本?協(xié)議正常?解除或終?止時，如?乙方全部?完成履約?責任和義?務后，甲?方不計息?返還給乙?方，如乙?方有違約?行為，甲?方有權(quán)罰?扣相應履?約保證金?。六、?乙方同意?甲方對該?項目物業(yè)?服務包干?費用每月?計提并負?責繳納相?關(guān)物業(yè)稅?費，標準?按該項目?物業(yè)服務?包干費用?的百分之?五點七計?，如物業(yè)?服務稅率?標準有變?，以實際?標準調(diào)整?為準。?七、經(jīng)協(xié)?商，甲方?指派一名?管理人員?協(xié)助乙方?進行溝通?和管理以?及業(yè)務指?導和監(jiān)督?，乙方每?月支付管?理人員工?作補貼計?人民幣_?___元?，乙方同?意由甲方?在支付承?包費用中?扣付。?八、本協(xié)?議簽訂之?日起，乙?方應當選?派與該項?目物業(yè)管?理和服務?工作相適?應的工作?人員，按?業(yè)主單位?和甲方的?標準要求?，對該項?目進行物?業(yè)管理、?服務和日?常維護工?作。乙方?選派的工?作人員由?乙方自行?安排和管?理，乙方?按其標準?承擔并須?按期支付?勞動報酬?和有關(guān)福?利費用等?，同時報?于甲方備?案并接受?甲方監(jiān)督?檢查。?九、乙方?及其選派?工作人員?必須服從?業(yè)主單位?和甲方管?理人員的?指導和監(jiān)?督，自覺?加強安全?生產(chǎn)和管?理，遵守?工作手則?與操作規(guī)?程，為業(yè)?主單位提?供優(yōu)質(zhì)物?業(yè)服務。?乙方及其?選派工作?人員在該?項目物業(yè)?服務中如?發(fā)生人員?和財產(chǎn)安?全