選擇性必修2《法律與經(jīng)濟(jì)生活》第一單元民事權(quán)利與義務(wù)編號(hào)：03第二課

依法有效保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)第一框題保障各類物權(quán)一、溫故知新默寫題目：自主學(xué)習(xí)1.財(cái)產(chǎn)制度的地位及意義2.什么是財(cái)產(chǎn)權(quán)、物權(quán)和所有權(quán)？物權(quán)包括哪些？什么是物權(quán)法定原則？什么是平等保護(hù)原則？3.物權(quán)的取得方式是什么？什么是共有關(guān)系？4.什么是他物權(quán)？他物權(quán)有哪些類型？5.保護(hù)他物權(quán)有什么意義？6.什么是用益物權(quán)？用益物權(quán)包括哪些？7.什么是擔(dān)保物權(quán)？擔(dān)保物權(quán)包括哪些？三、精講點(diǎn)撥1.所有權(quán)的取得方式(因財(cái)產(chǎn)屬性的差異而有所不同)(1)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。(2)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。法律規(guī)定在一些特殊情形中，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得可以不經(jīng)登記而發(fā)生效力。依法屬于國(guó)家所有的自然資源所有權(quán)可以不登記依據(jù)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自法律文書生效時(shí)發(fā)生效力因繼承取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自繼承開始時(shí)發(fā)生效力船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)，以交付動(dòng)產(chǎn)為物權(quán)變動(dòng)的生效要件；買賣合同生效，且登記之后，才可對(duì)抗善意第三人。2.【知識(shí)整合】所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的異同異同權(quán)利所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)區(qū)別所有人的權(quán)利占有、使用、收益、處分使用、收益就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償分類國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)聯(lián)系三者都屬民法總則規(guī)定的物權(quán)范疇，都是民事主體依法對(duì)物進(jìn)行管理、支配和享受物之利益的權(quán)利四、易錯(cuò)易混1.物權(quán)平等保護(hù)原則就是指私人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。（）2.在現(xiàn)實(shí)買賣中交易，買方付了錢就一定能夠取得物的所有權(quán)。（）3.法律規(guī)定眾多類型的物權(quán)，是為了保護(hù)物權(quán)不受侵犯。（）4.債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的打包是指抵押。（）五、模擬訓(xùn)練：當(dāng)堂限時(shí)訓(xùn)練。（一）客觀題：（共3題，限時(shí)3分鐘）題號(hào)1234567答案1.王某以6萬(wàn)元的價(jià)格從錢某手中購(gòu)得一輛二手汽車,雙方已辦理交付手續(xù)但未辦理過(guò)戶手續(xù)。有一天,王某駕駛該車外出辦事,由于嚴(yán)重交通違規(guī),被交警扣車處理。在這種情況下,該汽車的所有權(quán)歸()A.錢某所有 B.國(guó)家所有 C.王某所有 D.交警所有2.甲向乙借款,并將其一件財(cái)產(chǎn)交給乙作為擔(dān)保,一旦甲未按期還款,乙可以將該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣優(yōu)先受償。這種擔(dān)保方式是()A.抵押 B.質(zhì)押 C.留置 D.定金3.某公民在獲得600萬(wàn)元體育彩票特等獎(jiǎng)后,捐出50萬(wàn)元支持中國(guó)體育事業(yè)的發(fā)展。這是他在行使對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的()A.占有權(quán) B.使用權(quán) C.收益權(quán) D.處分權(quán)4.為興建工業(yè)園區(qū),H鄉(xiāng)人民政府未經(jīng)李某同意強(qiáng)制拆除李某的房屋并征用了其宅基地。H鄉(xiāng)人民政府侵犯了李某對(duì)宅基地的()A.擔(dān)保物權(quán) B.用益物權(quán) C.所有權(quán) D.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)5.王某以6萬(wàn)元的價(jià)格從錢某手中購(gòu)得一輛二手汽車,雙方已辦理交付手續(xù)但未辦理過(guò)戶手續(xù)。有一天,王某駕駛該車外出辦事,由于嚴(yán)重交通違規(guī),被交警扣車處理。在這種情況下,該汽車的所有權(quán)歸()A.錢某所有 B.國(guó)家所有 C.王某所有 D.交警所有6.下列屬于用益物權(quán)的是()①國(guó)有土地所有權(quán)②宅基地使用權(quán)③質(zhì)權(quán)④建設(shè)用地使用權(quán)⑤土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)⑥抵押權(quán)A.①②④ B.②④⑤ C.①③⑥ D.①③④7.所有權(quán)的取得方式,因不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)而有所不同。不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)()A.依照法律規(guī)定交付 B.依照法律規(guī)定登記C.由利益相關(guān)方出具證明 D.由公證機(jī)關(guān)出具公證書（二）主觀題：（共1題，限時(shí)7分鐘）8.2021年8月,李某與某房地產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同,購(gòu)買了一套商品房,約定3個(gè)月后付款。2個(gè)月后,該公司又將該房以更高的價(jià)格賣給了馮某。馮某全額支付了購(gòu)房款,但并未辦理過(guò)戶手續(xù)。11月,李某向該公司交納房款、物業(yè)費(fèi)、水資等費(fèi)用,并辦理了過(guò)戶手續(xù),但未入住。12月,馮某得知此事后,以已支付購(gòu)房款為由,更換該房門鎖,并入住。無(wú)奈的李某將該房地產(chǎn)公司和馮某告上法庭。(1)判斷該房屋的所有權(quán)歸屬,并闡述理由。(2)馮某應(yīng)承擔(dān)怎樣的法律責(zé)任?請(qǐng)說(shuō)明理由。。材料語(yǔ)言（關(guān)鍵詞）教材語(yǔ)言（原理）組織答案1.1.1.2．2.2.六、體系構(gòu)建：學(xué)生自主學(xué)習(xí)，根據(jù)教材的章節(jié)、課標(biāo)題、目標(biāo)題編寫知識(shí)體系。【判斷糾錯(cuò)】1.答案：×解析：物權(quán)平等保護(hù)原則要求，國(guó)家、集體、私人和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。2.答案：×解析：在現(xiàn)實(shí)買賣中交易，買方付了錢就不一定能夠取得物的所有權(quán)。例如房屋等不動(dòng)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的除外，必須到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。3.答案：×解析：法律規(guī)定眾多類型的物權(quán)，是為了充分發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值，做到物盡其用。4.答案：×解析：債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的打包是指質(zhì)押?！咀h題探究】1.答案：(1)歸李某所有。我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，必須到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)。李某辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記，所以該商品房應(yīng)歸李某所有。(2)馮某應(yīng)對(duì)李某承擔(dān)停止侵害、賠禮道歉、賠償損失等侵權(quán)責(zé)任。因?yàn)槔钅呈欠课菟腥?，而馮某以已支付購(gòu)房款為由，更換該房門鎖，并入住，侵犯了李某的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。解析：第(1)問(wèn)要求判斷該房屋的所有權(quán)歸屬，并闡述理由。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，買賣房屋所有權(quán)應(yīng)從產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人。此案中李某辦理了過(guò)戶手續(xù)，而馮某未辦理過(guò)戶手續(xù)，所以該房屋的所有權(quán)歸李某所有。第(2)問(wèn)要求回答馮某應(yīng)承擔(dān)怎樣的法律責(zé)任，并說(shuō)明理由。由案例介紹可知，馮某并未取得該房屋的所有權(quán)，那么其“更換該房門鎖，并入住”的行為已經(jīng)侵犯了李某的所有權(quán)，馮某應(yīng)對(duì)李某承擔(dān)停止侵害、賠禮道歉、賠償損失等侵權(quán)責(zé)任。2.答案：(1)物權(quán)類型:張三擁有的商品房的所有權(quán)、該商品房所在地塊的建設(shè)用地所有權(quán)和承包山林的用益物權(quán);銀行擁有的張三抵押山林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的擔(dān)保物權(quán)。行使權(quán)利:如果張三經(jīng)營(yíng)失敗，到期無(wú)力償還銀行貸款，銀行可以將張三抵押的山林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折價(jià)或者以拍賣、變賣該承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)款優(yōu)先受償。(2)不正確。在我國(guó)，土地歸國(guó)家和集體所有，國(guó)家有權(quán)依法征收征用，但需要給予公民合理補(bǔ)償。解析：解答第(1)問(wèn)第一小問(wèn)，通過(guò)仔細(xì)審讀材料，結(jié)合教材中物權(quán)的具體類型，即可正確作答。第二小問(wèn)，根據(jù)設(shè)問(wèn)指向，結(jié)合教材中抵押權(quán)的相關(guān)知識(shí)，答出銀行作為抵押權(quán)人，可以行使的權(quán)利即可。解答第(2)問(wèn)，首先明確指出張三行為是不正確的，然后結(jié)合教材中集體土地的所有權(quán)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行回答即可。【課堂評(píng)估】1.答案：C解析：汽車屬于動(dòng)產(chǎn)，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權(quán)。王某從錢某手中購(gòu)得該輛汽車，雙方已辦理交付手續(xù)，王某獲得該輛汽車的所有權(quán)，C說(shuō)法正確；A、B、D均不符合題意。2.答案：B解析：本題考查質(zhì)押。材料中的財(cái)產(chǎn)屬于動(dòng)產(chǎn)，甲把自己的動(dòng)產(chǎn)交于乙作為借款的擔(dān)保是擔(dān)保物權(quán)中的質(zhì)押。B正確，A、C、D不符合題意。3.答案：D解析：本題考查所有權(quán)。所有權(quán)是權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。該公民捐款50萬(wàn)元，這是他在行使對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)，D正確，A、B、C排除。4.答案：B解析：H鄉(xiāng)人民政府未經(jīng)李某同意強(qiáng)制拆除李某的房屋并征用了其宅基地，侵害了李某對(duì)宅基地的使用權(quán)，宅基地使用權(quán)屬于用益物權(quán)，B說(shuō)法正確。宅基地的所有權(quán)在村集體，本案不涉及承包土地，也不涉及宅基地抵押或質(zhì)押，A、C、D不選。5.答案：C解析：汽車屬于動(dòng)產(chǎn)，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權(quán)。王某從錢某手中購(gòu)