第第頁共34頁2022年北京住房租賃合同北京住房租賃合同1出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，運用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋（口已/□未）設(shè)定抵押。其次條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方對該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號為：。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：

第三條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自變更該房屋的用途。第四條交驗身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）擔(dān)當(dāng)。（二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。（期限超過20xx年的，超過部分無效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意接著承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得

應(yīng)提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方接著運用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同接著有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前日（□書面/□口頭）通知對方。第七條租金（一）租金標(biāo)準：元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：元（大寫：元）。該房屋租金（□年/□月）不變，自第（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時間：。（三）租金支付方式：（□甲方干脆收取/□甲方代理人干脆收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得干脆向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，詳細金額為:元（大寫:）。賃保證金，詳細金額為:元（大寫:）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條合同其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的擔(dān)當(dāng)方式為：（一）乙方擔(dān)當(dāng)（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□）等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，詳細處理方法為（□乙方復(fù)原原狀/□乙方向甲方支付復(fù)原原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方全部但甲方折價補償）。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條合同中房屋及附屬設(shè)施的維護（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)。（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理運用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理運用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購置新物，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理運用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十二條合同中的轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條合同中全部權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋全部權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新全部權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：該房屋因城市建設(shè)須要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時間交付該房屋達日的。交付的房屋不符合合同約定嚴峻影響乙方運用的。不擔(dān)當(dāng)約定的修理義務(wù)致使乙方無法正常運用該房屋的。交付的房屋危及乙方平安或者健康的。其他：。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：不支付或者不根據(jù)約定支付租金達日的。欠繳各項費用達元的。3?擅自變更該房屋用途的。擅自拆變更動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。利用該房屋從事違法活動的。其他：。第十五條合同的違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方復(fù)原原狀或者賠償損失。（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準支付違約金。（八）其他：。第十六條合同的無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)托付書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:身份證號碼:年—月—日年—月日北京住房租賃合同2身份證號碼:出租方（甲方）:承租方（乙方）：身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一樣，就甲乙方合租事宜，訂立本合同。一、合租房屋狀況1?1甲方與乙方合租的房屋座落在。該房屋出租實測建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋類型為，結(jié)構(gòu)為。乙方享有該房屋一個臥房的完全獨立運用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同運用權(quán)。1.2甲方作為該房屋的第一承租方與乙方建立租賃關(guān)系。1?3該房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、家具家私配路等依照房屋內(nèi)的現(xiàn)狀進行交付。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具房屋家具家私清單，并在本合同終止之日依照清單上列明的配路進行驗收。二、租賃用途2?1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住運用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋運用和物業(yè)管理的規(guī)定。2?2合租期間，本著和平、友好的原則，雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、平安，不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應(yīng)主動接受。摯友來訪，應(yīng)盡量保持寧靜，以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個摯友來訪，應(yīng)提前告知對方。因生活須要，添路設(shè)施發(fā)生的費用，以詳細狀況定。三、交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需接著承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前一個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方約定，乙方承租的一個臥房的月租金為人民幣元。4.2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的5%支付違約金。4.3乙方支付租金的方式如下：。五、保證金和其他費用5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該臥房時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個月的租金，即人民幣元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用外，剩余部分無息歸還乙方。5.2租賃期間，運用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理、有限電視費等其他租房費用由該房間內(nèi)全部合租人共同擔(dān)當(dāng)。5.3本合同5.2條款所發(fā)生的其他租房費用由甲方負責(zé)聯(lián)系繳納，乙方應(yīng)當(dāng)剛好向甲方支付其應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用部分。六、房屋運用要求和修理責(zé)任6.1租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)剛好告知甲方，由甲方通知該房屋產(chǎn)權(quán)人剛好修復(fù)。6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理運用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方運用不當(dāng)或不合理運用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。七、房屋返還時的狀態(tài)7?1除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日，乙方應(yīng)按房屋日租金向甲方支付該房屋占用期間的運用費。7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)?、全部費用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必需事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并接著履行本合同。九、解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)須要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；（四）甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人的房屋租賃合同提前解除或終止的；9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未交付的；（二）因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換承租的臥房的;（四）乙方逾期不支付租金、其他租房費用累計超過一個月的；（五）乙方不履行其他合同義務(wù)的；十、違約責(zé)任10?1租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)乙方支付違約金，違約金為乙方承租臥房的月租金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。10.2租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。十一、其他事項11.1本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的效力。11.2甲乙雙方因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)剛好溝通，妥協(xié)解決,協(xié)商不成，任一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11?3因為合租的性質(zhì)特別，甲方和房屋產(chǎn)權(quán)人租憑關(guān)系終止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責(zé)任。甲方也必需在與房屋產(chǎn)權(quán)人解除合約前半個月，知會乙方。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:年—月—日年—月日北京住房租賃合同3出租方（甲方）：承租方（乙方）：茲經(jīng)雙方協(xié)議房屋租賃條件如下：第一條:租賃房屋：甲方將合計面積為—平方米建筑物租予乙方作為—用。其次條:租賃期限：自—年—月—日至—年—月—日止，共計—年—月—日，租期滿租賃關(guān)系自然解除，甲方無需另行通知。房屋月租租金額為元（人民幣大寫）。付款方式第三條:協(xié)議事項：1、房屋內(nèi)水電費、煤氣費、電話費有線電視收視費自乙方入住日至租約期滿遷出之日均由乙方負擔(dān)，物業(yè)費及取暖費由甲方負責(zé)。2、乙方應(yīng)妥當(dāng)管理并留意運用房屋，疼惜屋內(nèi)所留家具與電器等設(shè)備如屬人為損壞需照價賠償。房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自變更或裝修，如擅改或損失，需負還原及賠償損失之全3、若房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備屬自然損壞影響乙方居住，甲方應(yīng)盡快予以解決，最遲于壹拾伍天內(nèi)修理完好并交付乙方運用。若超過上述期限則本合同租賃期限自動順延相應(yīng)時間。4、乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，存入危急品，影響公共平安，若因乙方違法受懲罰，與甲方無關(guān)聯(lián)，由乙方負全責(zé)。5、租賃期滿日，乙方應(yīng)無條件退租將房屋及屋內(nèi)物品點清交付甲方職乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起訴執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責(zé)賠償。6、乙方因業(yè)務(wù)或居住須要，應(yīng)征求甲方同意后才能改善裝璜及增加設(shè)備。7、乙方退還屋時應(yīng)將家具物品搬遷清晰，不得有意留存占據(jù)，職逾期不搬視為乙方放棄其全部權(quán)，甲方可自由處理。8、房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致和造成甲乙雙方的損失，雙方互不擔(dān)當(dāng)。9、自簽約之日起，雙方均不得借故解除合同，如雙方客觀緣由須要解除合同，應(yīng)在三十天前通知雙方，并支付一個月租金作為違約金。10、甲方須要對上述房產(chǎn)具備公允代理出租之全部法律文件，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方在租期內(nèi)的居住作用，造成的全部損失由甲方擔(dān)當(dāng)。11、乙方在租用期間，甲方如對房屋進行察看，需在進入之前向乙方提前通知。12、雙方在本合同期滿前一個月應(yīng)商定續(xù)租事宜。第四條：本合同各項經(jīng)雙方同意，共同遵守，職有未盡事宜，本著誠信原則，雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第五條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并各執(zhí)一份為憑，以昭信守。第六條：補充規(guī)定甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:年—月—日年—月日北京住房租賃合同4出租人：租賃代理機構(gòu)：承租人：北京市建設(shè)委員會北京市工商行政管理局二OO八年五月修訂北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀機構(gòu)代理成交版）出租人（甲方）：證件類型及編號：租賃代理機構(gòu)：備案證明編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方托付代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（即租賃代理機構(gòu)）和乙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米，北京市住房租賃合同。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋全部權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋全部權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋全部權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。其次條房屋租賃狀況及登記備案（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員狀況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。乙方為外地來京人員的，應(yīng)填寫《來京人員信息登記表》（見附件一）；居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)供應(yīng)相關(guān)證明，督促和幫助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電運用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)

當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。乙方接著承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一樣后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準及支付方式：元/（□月/□季），租金總計：人民幣元整（：）。租金支付方式：押付，各期租金支付日期：，，。甲方托付的租賃代理機構(gòu)在銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶（以下簡稱“租金賬戶”，該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站（）和北京建設(shè)網(wǎng)（）查詢），帳號為，乙方通過第種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶：1、托付租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在銀行開設(shè)付款賬戶，帳號為；2、乙方將租金干脆匯入租金賬戶（包括匯款、轉(zhuǎn)賬或POS機刷卡等方式）；3、因乙方緣由不能將租金干脆存入租金賬戶，乙方托付租賃代理機構(gòu)代交租金。租賃代理機構(gòu)應(yīng)在24小時內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得干脆收存或存入其他賬戶。（二）押金：人民幣元整（:）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的擔(dān)當(dāng)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方擔(dān)當(dāng)，由乙方擔(dān)當(dāng)：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施修理費（13）費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條傭金本合同簽訂后（□即時/□日內(nèi)），租賃代理機構(gòu)可按月租金的％收取傭金人民幣元整（：），其中乙方應(yīng)向租賃代理機構(gòu)支付月租金的％，即人民幣元整（：）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標(biāo)準）。第七條房屋維護及修理（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，合同范本《北京市住房租賃合同》（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài):1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理運用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方運用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理運用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同。（二）因不行抗力導(dǎo)致本合同無法接著履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、拖延交付房屋達日的。2、交付的房屋嚴峻不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3、不擔(dān)當(dāng)約定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常運用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不根據(jù)約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自變更房屋用途的。4、擅自拆變更動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理運用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、（五）其他法定的合同解除情形。第十條違約責(zé)任（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的％向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的％向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋復(fù)原原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的％支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準支付違約金。第十一條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條其他約定事項。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份,其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，租賃代理機構(gòu)一份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：租賃代理機構(gòu)簽章：國籍：托付代理人：托付代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字：資格注冊證書編號：年月曰年月曰附件一來京人員信息登記表區(qū)/縣街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)/村登記表序號基本信息姓名*性別*誕生日期*年月日照片身份證號碼*民族*政治面貌*受教化程度*戶籍類別*□非農(nóng)業(yè)□農(nóng)業(yè)□無戶口婚姻狀況*聯(lián)系電話原籍戶籍地址*?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（盟、州）區(qū)（旗、縣）居住證件*□有□無婚育證明*□原籍證明□本市證明□無免疫接種*（18歲以下）□有□無家庭戶信息家庭戶流入*□否□是人16歲以下人（其中：男女）戶主□是□否與戶主關(guān)系戶主登記表序號居住信息離開原籍日期*年月日來京日期*—年月日來現(xiàn)住地日期*年月曰來京原因*居住類型*房屋登記表序號現(xiàn)住地址*區(qū)（縣）所屬派出所*民警姓名*就業(yè)信息目前狀況*就業(yè)單位名稱*就業(yè)單位行業(yè)*主要從事工作*職業(yè)*單位登記表序號參與社會保險*□無□工傷□醫(yī)療□失業(yè)□養(yǎng)老□生育工作所在地*區(qū)/縣在京*參與社會保險□無□工傷□醫(yī)療□失業(yè)□養(yǎng)老□生育簽訂勞動合同*□有□無其它

***姓名：***編號：填表日期：年月日說明：1.表中帶“*”的項為必填項；2.表中帶下劃線“XXXX”的項請根據(jù)“填表說明”填寫。填表說明身份證號碼：無北京住房租賃合同5出租人（甲方）證件類型及編號：承租人（乙方）證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋全部權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋全部權(quán)證書編號:或房屋來源證明名稱:部權(quán)證書編號:或房屋來源證明名稱:，房屋全部權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：,房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。其次條房屋租賃狀況及登記備案（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員狀況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)供應(yīng)相關(guān)證明，督促和幫助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電運用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。乙方接著承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面/口口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一樣后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣元整（壬：）支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日期：，(二)押金：人民幣元整(壬：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的擔(dān)當(dāng)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方擔(dān)當(dāng)，由乙方擔(dān)當(dāng)：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費室內(nèi)設(shè)施修理費費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費