[收藏]維修工程合同模板匯總【-物業(yè)維修項(xiàng)目合同】

生活中，一般東西壞了都需要去店里找專業(yè)人員進(jìn)行維修。維修是為保持或恢復(fù)產(chǎn)品正常功能狀態(tài)而進(jìn)行的技術(shù)活動(dòng)。維修合同在買賣維修過程中是最有利的證據(jù)。簽合同有很多要注意的地方，不然容易讓自己上當(dāng)。是否在為維修合同而煩惱呢？請(qǐng)您閱讀小編輯為您編輯整理的?[收藏]維修項(xiàng)目合同模板匯總》，歡迎大家閱讀，希望對(duì)大家有所幫忙。

維修項(xiàng)目合同(篇一)

甲方單位名稱：____________________

詳細(xì)地址：________________________

主管部門：____________________

乙方單位名稱：____________________

詳細(xì)地址：________________________

主管人：______________________

為了加強(qiáng)醫(yī)院裝修、維修，保證維修、裝修質(zhì)量和醫(yī)院平安及生活正常運(yùn)行，甲乙雙方根據(jù)?_____》，?中華人民共和國建筑法》，?中華人民共和國勞動(dòng)法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)守信的原那么，雙方就本維修維保項(xiàng)目及零星項(xiàng)目事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，特此制定如下事項(xiàng)：

一、合同意向

1、甲方將辦公樓、食堂、地下室等院內(nèi)所有內(nèi)外維修維保零星項(xiàng)目承包給乙方，承包期為一年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、甲方應(yīng)為乙方在維修維保零星項(xiàng)目期間的工作人員提供水、電及零時(shí)用房。乙方應(yīng)每月向甲方繳納臨時(shí)用房的房租及水電費(fèi)。

3、乙方在接到甲方相關(guān)管理人員下達(dá)的零星維修通知后，應(yīng)在30分鐘內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場解決問題，假設(shè)當(dāng)天不能及時(shí)解決的維修問題，要及時(shí)與所需維修科室負(fù)責(zé)人溝通，做好解釋工作。

4、甲方應(yīng)配合協(xié)調(diào)乙方維修維保工作人員在本院內(nèi)各科室維修的任務(wù)單簽字工作，保證維修維保工作人員的工作量的認(rèn)可。

5、乙方在維修維保工作單筆，以工料費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)____元以內(nèi)不需書面合同，超出_____元以上至_____萬元以內(nèi)，必須先按國家相關(guān)市場預(yù)算定額編制預(yù)算上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)前方可簽訂合同再施工。施工計(jì)劃嚴(yán)格按照雙方達(dá)成一致后才能施工，以甲乙雙方簽定的項(xiàng)目編程工程為規(guī)范，如有增減項(xiàng)目量，雙方另行商議。甲乙雙方重新制定計(jì)劃或制定工期方能施工，并且以文字書寫雙方單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章后才能生效。

7、乙方每月_____日前應(yīng)將上月零星預(yù)算交予甲方預(yù)算審核員審核，過期不交視為自動(dòng)放棄。

8、結(jié)算方式：甲乙雙方制定每月簽字的維修材料單及維修人工單或后勤部門下發(fā)任務(wù)單進(jìn)行報(bào)價(jià)結(jié)算，按照每月月中報(bào)價(jià)，月底結(jié)算的方式為乙方結(jié)算。但凡院方領(lǐng)導(dǎo)給乙方安頓的任何工作，完工后不對(duì)他方結(jié)算，乙方只針對(duì)院方結(jié)算。項(xiàng)目付款方式以行業(yè)規(guī)范，不分期付款的方式。

二、乙方義務(wù)和責(zé)任

1、乙方負(fù)責(zé)大樓室內(nèi)、外的建設(shè)性維修維保零星項(xiàng)目效勞工作，配合其它用工的效勞工作，并服從領(lǐng)導(dǎo)安頓，保證生活正常運(yùn)行。

2、乙方應(yīng)協(xié)助主管部門定期對(duì)所有的室、內(nèi)外裝修建筑物進(jìn)行平安檢查。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)章制度及?員工手冊(cè)》來管理自己的員工，乙方維修工人在院內(nèi)嚴(yán)禁從事_____活動(dòng)，否那么將以法律制裁乙方或個(gè)人，一切后果將由乙方單位及違犯者個(gè)人自行承當(dāng)后果。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家平安法律制度，管理所有維修維保工作人員的人身平安，并定期進(jìn)行給工人進(jìn)行平安法制教育，確保工作人員人身平安，嚴(yán)格要求工作人員有平安意識(shí)，并且要求個(gè)人購置意外人身_____，如果因個(gè)人原因，不愿意辦理意外_____者，施工不注意平安或不在上班作業(yè)時(shí)間內(nèi)發(fā)生意外事故造成的后果將由乙方個(gè)人承當(dāng)。

5、乙方在維修維保的所有非本地戶口的工作人員，必須辦理本地個(gè)人居住證，上崗必須身穿工作服，掛號(hào)牌，在工作時(shí)間不準(zhǔn)抽煙、喝酒等，不準(zhǔn)與領(lǐng)導(dǎo)、員工發(fā)生爭吵或打架事件，如有此現(xiàn)象發(fā)生領(lǐng)導(dǎo)將有權(quán)力終止本合同或?qū)⑹掳l(fā)者去除現(xiàn)場辭退，永不錄用。

6、動(dòng)工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保施工現(xiàn)場的平安，并接受管理檢查和指導(dǎo)。

7、施工時(shí)應(yīng)做到不擅自破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種辦公室和其它的配套設(shè)施。凡事要與主管部門多溝通，施工計(jì)劃在得到認(rèn)可后才能施工。

8、大樓內(nèi)辦公室、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工標(biāo)準(zhǔn)操作，防止造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

9、裝修、裝飾辦公室、病區(qū)、公共部位時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響內(nèi)部的正常生活，零星維修裝修、裝飾時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)到指定位置堆放，不得倒入垃圾桶，不得隨意堆放。

10、乙方如果對(duì)公共設(shè)施設(shè)備〔建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等〕造成損壞的，責(zé)令恢還原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。〔賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮〕，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響正常生活造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由裝修負(fù)責(zé)人雙方來協(xié)商解決。

此合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份存查，任何一方不得反悔，如有一方反悔，另一方可查究法律制裁和賠償，雙方簽字蓋章后生效。

甲方〔蓋章〕：__________乙方〔蓋章〕：__________

負(fù)責(zé)人〔簽字〕：________負(fù)責(zé)人〔簽字〕__________

_____年_____月_____日，_____年_____月_____日

維修項(xiàng)目合同(篇二)

發(fā)包方(簡稱甲方)

承包方(簡稱乙方)

一、項(xiàng)目的概況

1、項(xiàng)目的名稱：

2、項(xiàng)目的地點(diǎn)：

3、項(xiàng)目的內(nèi)容：

4、承包的范圍：

5、承建冷庫物資的名稱、規(guī)格、型號(hào)、單價(jià)、總金額等作為合同的附件。

二、工期

本合同項(xiàng)目總工期為個(gè)日歷日，工期起算日期：為本合同簽字之日起計(jì)算。(除發(fā)生不可抗力或本合同約定條件(增加項(xiàng)目量)外，在任何情況下，乙方不得以任何理由拖延、順延、怠誤工期。)

三、項(xiàng)目造價(jià)及付款方式

1、項(xiàng)目造價(jià)：項(xiàng)目總造價(jià)為附件確實(shí)認(rèn)價(jià)格，包工、包料、包質(zhì)量、包平安、包調(diào)試、項(xiàng)目包壹年保修等，在本合同項(xiàng)目承包范圍內(nèi)所有工程一次性包干，不因物價(jià)上漲或下跌而變動(dòng)。

2、付款方式：

①、總價(jià)款分三期支付：

第一筆款：總價(jià)款的60%即元人民幣(￥);支付條件：項(xiàng)目合同簽署后3日內(nèi)支付。第一筆款支付后本合同生效。

第二筆款：總價(jià)款的35%即元人民幣(￥);支付條件：項(xiàng)目完成50%后3日內(nèi)支付。

第三筆款：總價(jià)款的5%即元人民幣(￥);支付條件：項(xiàng)目完成100%后3日內(nèi)支付。

②、付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬(賬號(hào))

四、甲方義務(wù)

1、在施工前負(fù)責(zé)施工場地的平整，協(xié)調(diào)相關(guān)相鄰關(guān)系，具體介紹場地及地下管線情況;

2、在施工期間給予乙方施工必要方便，提供水源、電源、材料堆放場地。

3、按照合同的規(guī)定向乙方支付款項(xiàng);

4、接到乙方驗(yàn)收的通知后，在3日內(nèi)予以驗(yàn)收;

5、按照本合同約定及時(shí)履行義務(wù);

6、假設(shè)因甲方不履行合同義務(wù)，致使乙方無法施工的，對(duì)此產(chǎn)生的責(zé)任乙方免責(zé);

7、對(duì)乙方在施工過程中提出的問題或倡議，在兩天內(nèi)予以回復(fù)或解決;

8、不得對(duì)乙方的施工成心進(jìn)行刁難，對(duì)乙方施工的監(jiān)督應(yīng)不影響乙方正常施工;

9、假設(shè)增加項(xiàng)目量、變更設(shè)計(jì)，需及時(shí)通知乙方，以便乙方施工;

10、對(duì)乙方提交的增加項(xiàng)目量資料，進(jìn)行必要的及時(shí)審核，以作為項(xiàng)目決算的依據(jù)。

11、提供冷庫項(xiàng)目的平面布置圖。

五、乙方義務(wù)

1、乙方須對(duì)甲方所提供圖紙進(jìn)行必要的專業(yè)審核及時(shí)解決問題。

2、乙方應(yīng)按合同的約定負(fù)責(zé)設(shè)備的供給、安裝、調(diào)試、保修等。

3、乙方應(yīng)保證項(xiàng)目所用材料、配件、設(shè)備的質(zhì)量合乎國家或行業(yè)規(guī)范，且需經(jīng)甲方代表或監(jiān)理人員認(rèn)可前方可使用。

4、乙方應(yīng)將所供設(shè)備材料的`用戶手冊(cè)、保修手冊(cè)、有關(guān)資料及配件、隨機(jī)工具(假設(shè)有)等交付給甲方。

5、乙方在施工前必須視察工地并詳細(xì)了解工地各種環(huán)境：結(jié)構(gòu)、排水、電力等系統(tǒng)，如現(xiàn)場情況與圖紙不符，及時(shí)與甲方相關(guān)人員溝通。

6、乙方保證安裝施工人員均為專業(yè)的熟練技工，項(xiàng)目設(shè)備安裝完成后，乙方必須負(fù)責(zé)免費(fèi)調(diào)試，保證無任何操作故障。

7、已完工的項(xiàng)目和設(shè)備，在交付前由乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并負(fù)責(zé)將場地打掃干凈。

六、項(xiàng)目設(shè)計(jì)的變更

1、在組織施工中，要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì);

2、施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或有嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面通知甲方，并提供修改或變更設(shè)計(jì)計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)前方可繼續(xù)施工。

七、平安施工

1、乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目建設(shè)平安有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照平安規(guī)范組織施工，采取必要的平安防護(hù)措施，打消事故隱患，一切平安措施及費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。

2、乙方施工人員的平安事故責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無任何關(guān)聯(lián)。否那么，由于上述原因所造成甲方損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方必須為其施工人員購置意外傷害保險(xiǎn)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行平安教育，并對(duì)其平安負(fù)責(zé)。

八、材料設(shè)備供給

1、本項(xiàng)目所需的材料設(shè)備均由乙方采購并供給到施工現(xiàn)場，材料設(shè)備進(jìn)場時(shí)必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)。

2、乙方負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和國家有關(guān)規(guī)范采購，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任不因甲方確實(shí)認(rèn)而減輕或免除。

3、乙方需要使用代用材料時(shí)，必須征得甲方書面同意。

九、竣工驗(yàn)收

1、項(xiàng)目全部完工后乙方應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)甲方組織驗(yàn)收，甲方組織有關(guān)人員驗(yàn)收合格后，雙方在?驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)，?驗(yàn)收單》是乙方請(qǐng)求付款的必要憑證。

2、在項(xiàng)目全部驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目移交甲方后，乙方離場，項(xiàng)目自移交后毀損風(fēng)險(xiǎn)由甲方承當(dāng)。

3、假設(shè)不能通過驗(yàn)收，乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)完成整改并通過驗(yàn)收。

十、質(zhì)量保修

1、本項(xiàng)目的保修期為壹年(拾貳個(gè)月)，自驗(yàn)收之日起算;

2、保修期內(nèi)項(xiàng)目或設(shè)備出現(xiàn)故障(人為因素除外)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)保修及更換配件。

3、保修期內(nèi)項(xiàng)目或設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后12小時(shí)內(nèi)修復(fù)(如有特殊情況雙方可另行商定)

十一、違約責(zé)任

1、乙方必須在本合同

約定的工期內(nèi)按質(zhì)按期完成所有項(xiàng)目并通過甲方驗(yàn)收。

2、假設(shè)乙方承建的項(xiàng)目在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，乙方必須按本合同約定的期限及時(shí)予以修復(fù);對(duì)設(shè)備存在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

3、甲方需按照本合同的約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)，假設(shè)逾期不支付，須向乙方承當(dāng)未支付款項(xiàng)10%的違約金，但乙方違反本合同約定的，不受此限。

4、因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法施工造成工期延誤，乙方不承當(dāng)由此造成的損失。

5、假設(shè)因甲方成心拖延驗(yàn)收并在合理的期間三天內(nèi)不進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

十二、其他條款

1、假設(shè)未經(jīng)雙方同意，不得對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行任何形式的修改或刪除。

2、本合同履行過程中，發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定向甲方所在地人民法院訴訟解決。

3、本合同附件是本合同必要的組成局部，對(duì)雙方具有約束力。

4、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，有效期為一年。

5、其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方(簽章)乙方(簽章)

簽約代表：簽約代表：

號(hào)碼：號(hào)碼：

傳真：傳真：

日期：日期：

【延伸閱讀】簽署合同的考前須知

一、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格

1、合同對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保留其身份證件(勿以名片代之)，確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。

2、合同對(duì)方為法人：

到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)性；

核實(shí)訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗(yàn)其授權(quán)委托書、介紹信、合同書；

簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專用章。

3、合同對(duì)方為“其他組織〞：

對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，核對(duì)營業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。

法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。

4、合同對(duì)方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。

二、合同形式：

1、必須以書面形式簽訂合同；

2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；

3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景。

三、合同的必備條款要具體、明確：

1、當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致；

2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、包裝方式要具體、明確；

3、注意驗(yàn)收辦法、程序和時(shí)間；

4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；

5、履行期限須確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段；

6、盡量明確本司所在地為合同履行地；

7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算辦法；

8、解決爭議方法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會(huì)仲裁。

四、訂約前的合同義務(wù)：

1、盡協(xié)助、通知義務(wù)；

2、訂約時(shí)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。

五、對(duì)公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時(shí)應(yīng)標(biāo)明合同對(duì)方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時(shí)收回。

業(yè)務(wù)人員離職要及時(shí)收回上述文件，無法收回的及時(shí)以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。

發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的，及時(shí)確定是否追認(rèn)；不予追認(rèn)的要以書面形式通知對(duì)方并進(jìn)行證據(jù)保全。必要時(shí)要求警方介入，查究其刑事責(zé)任。

六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時(shí)收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)(即一年)。

七、合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。

八、合同內(nèi)容不得損害社會(huì)公共利益、不得歹意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得含有造成對(duì)方人身傷害或因成心及重大差錯(cuò)造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。

維修項(xiàng)目合同(篇三)

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將管道維修項(xiàng)目承包給乙方施工，并達(dá)成下列協(xié)議，望雙方共同信守執(zhí)行。

一、項(xiàng)目名稱：潤澤園院內(nèi)排水管道維修;

二、項(xiàng)目地點(diǎn)：公司潤澤園院內(nèi);

三、承包范圍：排水管道更換、碰頭、刷漆及垃圾清理;

四、承包方式及單價(jià)：包工包料。以上項(xiàng)目內(nèi)容共18700元;

五、動(dòng)工日期：20xx年8月10日至20xx年9月10日完工;

六、質(zhì)量規(guī)范：乙方必須按甲方要求維修，質(zhì)量必須合乎規(guī)定;

七、付款方式：乙方完工后，按照決算金額一次付清。決算依據(jù)山西省20xx年相關(guān)定額進(jìn)行編制;

八、平安問題：乙方在維修期間必須遵守甲方的平安管理規(guī)章制度，確保項(xiàng)目平安順利完成。

九、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各兩份，雙方簽字生效，完工付款后失效。

十、本協(xié)議未盡事宜，另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

維修項(xiàng)目合同(篇四)

合同

經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方就學(xué)府新城零星項(xiàng)目維修承攬施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1、承包范圍：甲方指定的各項(xiàng)零星項(xiàng)目。

2、承包方式：包工包料

3、使用材料：由乙方自行選定，但必須保證質(zhì)量。

二、雙方義務(wù)

〔一〕甲方

1、做好施工前準(zhǔn)備工作，確保乙方能按時(shí)進(jìn)場施工。

2、保證乙方施工用水、用電等條件。

3、協(xié)助乙方維持現(xiàn)場秩序，及時(shí)處理各種問題。

4、在施工過程中，施工假設(shè)有變更，應(yīng)提前合理時(shí)間通知乙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，并負(fù)責(zé)隨時(shí)檢查催促工作進(jìn)度和質(zhì)量。

〔二〕乙方

1、動(dòng)工前應(yīng)通知甲方，以便甲方派人進(jìn)行監(jiān)督。

2、施工產(chǎn)生的垃圾乙方必須及時(shí)進(jìn)行打掃處理，保證施工現(xiàn)場的衛(wèi)生整潔、干凈。

3、乙方負(fù)責(zé)人要保證好施工人員的防火、防盜、防意外事

故等平安保障工作，發(fā)生相關(guān)損害的，由乙方自主承當(dāng)責(zé)任。

三、項(xiàng)目驗(yàn)收

施工完畢后，由甲方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，乙方應(yīng)予配合。

四、項(xiàng)目價(jià)格及結(jié)算辦法

1、總項(xiàng)目量：按實(shí)際簽證項(xiàng)目量計(jì)算。

2、項(xiàng)目定價(jià)：以簽證協(xié)商價(jià)為準(zhǔn)。

3、總金額：伍拾肆萬元整〔最后以實(shí)際完成項(xiàng)目結(jié)算〕。

五、保修

發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、有效、充沛地履行維修義務(wù)。甲方不承當(dāng)材料、工錢、交通、食宿等任何費(fèi)用，但非乙方人為原因或不可抗力造成破壞的情形除外。

六、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：〔蓋章〕乙方：〔蓋章〕

委托人：委托人：

年月日年月日

維修項(xiàng)目合同(篇五)

委托方：業(yè)主大會(huì)〔下列簡稱甲方〕

受托方：〔下列簡稱乙方〕

按照?中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，訂立本合同。

第一條項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目地點(diǎn)：

動(dòng)工日期：

竣工日期：

建筑面積：

平方米結(jié)構(gòu)類別：

預(yù)算造價(jià)：元

決算造價(jià)：元

2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：

3、施工單位：

4、監(jiān)理單位：

5、其他：

第二條合同內(nèi)容〔取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示"×"〕

1、甲方委托乙方編制該項(xiàng)目預(yù)算〔或概算〕；

2、甲方委托乙方審核該項(xiàng)目預(yù)算〔或結(jié)算〕；

3、甲方委托乙方承辦項(xiàng)目造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定；

4、其他。

第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告；

2、甲方可向乙方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容〔政府有規(guī)定者例外〕；

3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)項(xiàng)目及具體問題的意見；

4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供項(xiàng)目所需的修繕計(jì)劃和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料；

5、甲方為乙方的工作發(fā)展提供必要的配合；

6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付效勞費(fèi)用；

7、其他。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；

2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料；

3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合；

4、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修項(xiàng)目事前、事中、事后的跟蹤檢查；

5、乙方應(yīng)遵循公平、公道、公開及合法的原那么，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行效勞工作；

6、其他。

第五條合同費(fèi)用

1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)規(guī)范執(zhí)行。

2、根本費(fèi)：按為取費(fèi)根底，計(jì)元。人民幣〔大寫〕：

3、差額費(fèi)：按為取費(fèi)根底，計(jì)元。人民幣〔大寫〕：

4、甲乙雙方商定：按元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣〔大寫〕：

5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差別，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

6、付款方法：

第一次支付：元。人民幣〔大寫〕：支付日期：年月日

第二次支付：元。人民幣〔大寫〕：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。

第六條合同時(shí)效

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至年月日結(jié)束。

3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。

第七條違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任。

1、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付給乙方％違約金；

2、乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付給甲方％違約金；

第八條爭議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按以下途徑處理〔取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示"×"〕：

1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向人民法院起訴。

第九條附那么

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

委托方：

受托方：

簽訂時(shí)間：

樓層維修項(xiàng)目承包合同

樓層維修項(xiàng)目承包合同

發(fā)包方：****〔下列簡稱甲方〕

承包方：****〔下列簡稱乙方〕

為明確責(zé)任，按質(zhì)按量按時(shí)完成****維修項(xiàng)目工程的施工任務(wù)，依照?中華人民共和國合同法》和?建筑安裝項(xiàng)目承包合同條例》，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下條款，共同遵守：

一、項(xiàng)目名稱：保管組二樓維修項(xiàng)目

二、合同價(jià)：叁拾肆萬壹仟肆佰壹拾伍元肆角玖分〔￥：341415.49元〕

三、承包方式：全包。

四、項(xiàng)目質(zhì)量：合格

五、項(xiàng)目結(jié)算方式：該項(xiàng)目所需費(fèi)用由乙方先期墊付，項(xiàng)目結(jié)束驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目款轉(zhuǎn)賬支付，如有增加或變更工程，與原造價(jià)款一并付款。

六、項(xiàng)目期限：90天。凡遇風(fēng)雨、冰凍、高溫等自然因素影響施工進(jìn)度的，按實(shí)際天數(shù)順延工期。

七、乙方保證平安施工，不影響生產(chǎn)，一切事故均由乙方負(fù)責(zé)。

八、甲方派人進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)展情況監(jiān)督，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工要求進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量，對(duì)乙方不按規(guī)定施工，甲方有權(quán)提出整改方法，否那么，甲方有權(quán)拒付款。

九、其它未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成，依法向蚌埠市人民法院起訴。

十、此合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章生效。

甲方〔簽字或蓋章〕：乙方〔簽字或蓋章〕：

20xx年1月10日

倉庫維修項(xiàng)目承包合同

倉庫維修項(xiàng)目承包合同

發(fā)包方：****〔下列簡稱甲方〕

承包方：****〔下列簡稱乙方〕

為明確責(zé)任，按質(zhì)按量按時(shí)完成****維修項(xiàng)目工程的施工任務(wù)，依照?中華人民共和國合同法》和?建筑安裝項(xiàng)目承包合同條例》，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下條款，共同遵守：

一、項(xiàng)目名稱：倉庫維修項(xiàng)目

二、合同價(jià)：壹拾捌萬伍仟壹佰玖拾捌元叁角壹分〔￥：185198.31元〕

三、承包方式：全包。

四、項(xiàng)目質(zhì)量：合格

五、項(xiàng)目結(jié)算方式：該項(xiàng)目所需費(fèi)用由乙方先期墊付，項(xiàng)目結(jié)束驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目款轉(zhuǎn)賬支付，如有增加或變更工程，與原造價(jià)款一并付款。

六、項(xiàng)目期限：30天。凡遇風(fēng)雨、冰凍、高溫等自然因素影響施工進(jìn)度的，按實(shí)際天數(shù)順延工期。

七、乙方保證平安施工，不影響生產(chǎn)，一切事故均由乙方負(fù)責(zé)。

八、甲方派人進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)展情況監(jiān)督，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工要求進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量，對(duì)乙方不按規(guī)定施工，甲方有權(quán)提出整改方法，否那么，甲方有權(quán)拒付款。

九、其它未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成，依法向蚌埠市人民法院起訴。

十、此合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章生效。

甲方〔簽字或蓋章〕：乙方〔簽字或蓋章〕：

20xx年9月25日

2022物業(yè)維修項(xiàng)目合同范本

20xx物業(yè)維修項(xiàng)目合同范本

委托方：________________________________業(yè)主大會(huì)(下列簡稱甲方)

受托方：________________________________________(下列簡稱乙方)

按照?中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，訂立本合同。

第一條項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目地點(diǎn)：

動(dòng)工日期：

竣工日期：

建筑面積：______________________平方米

結(jié)構(gòu)類別：

預(yù)算造價(jià)：____________________元

決算造價(jià)：____________________元

2、物業(yè)管理企業(yè)：

3、施工單位：

4、監(jiān)理單位：

5、其他：

第二條合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)“×〞)

()1、甲方委托乙方編制該項(xiàng)目預(yù)算(或概算);

()2、甲方委托乙方審核該項(xiàng)目預(yù)算(或概算);

()3、甲方委托乙方承辦項(xiàng)目造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;

()4、其他。

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;

2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)項(xiàng)目及具體問題的意見;

4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕計(jì)劃和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

5、甲方為乙方的工作發(fā)展提供必要的配合;

6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付效勞費(fèi)用;

7、其他。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;

3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

4、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修項(xiàng)目事前、事中、事后的跟蹤檢查;

5、乙方應(yīng)遵循公平、公道、公開及合法的原那么，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行效勞工作;

6、其他。

第五條合同費(fèi)用

1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)規(guī)范執(zhí)行。

2、根本費(fèi)：

按______________________________________為取費(fèi)根底，計(jì)___________________元。

人民幣(大寫)_________________________________________________

3、差額費(fèi)：

按______________________________________為取費(fèi)根底，計(jì)___________________元。

人民幣(大寫)_________________________________________________

4、甲乙雙方商定：

按______________元，一次確定，不另調(diào)整。

人民幣(大寫)____________________

5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差別，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

6、付款辦法：

第一次支付：___________________元。

人民幣(大寫)_____________________

支付日期：________年_______月_______日

第二次支付：___________________元。

人民幣(大寫)_____________________

支付日期：________年_______月_______日

如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。

第六條合同時(shí)效

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。

3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。

第七條違約責(zé)任

本合同如發(fā)生違約，按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任。

1、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方______%違約金;

2、乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方______%違約金;

第八條爭議解決辦法

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按以下途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“×〞)

1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向人民法院起訴。

第九條附那么

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

地址：地址：

負(fù)責(zé)人或委托代理人：負(fù)責(zé)人或委托代理人：

：：

開戶銀行及賬號(hào)：開戶銀行及賬號(hào)：

合同訂立日期：年月日

物業(yè)維修項(xiàng)目合同范本3篇

物業(yè)維修是指物業(yè)自建成到報(bào)廢為止的整個(gè)使用過程中，為了修復(fù)由于自然因素、人為因素對(duì)物業(yè)造成的損壞，維護(hù)和改善物業(yè)使用功能，延長物業(yè)使用年限而采取的各種養(yǎng)護(hù)維修活動(dòng)。下列是小編為大家精心準(zhǔn)備的：物業(yè)維修項(xiàng)目合同范本3篇，歡迎參考閱讀!

物業(yè)維修項(xiàng)目合同范本一

委托方：________________________________業(yè)主大會(huì)(下列簡稱甲方)

受托方：________________________________________(下列簡稱乙方)

按照?中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，訂立本合同。

第一條項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目地點(diǎn)：

動(dòng)工日期：

竣工日期：

建筑面積：______________________平方米

結(jié)構(gòu)類別：

預(yù)算造價(jià)：____________________元

決算造價(jià)：____________________元

2、物業(yè)管理企業(yè)：

3、施工單位：

4、監(jiān)理單位：

5、其他：

第二條合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo))

()1、甲方委托乙方編制該項(xiàng)目預(yù)算(或概算);

()2、甲方委托乙方審核該項(xiàng)目預(yù)算(或概算);

()3、甲方委托乙方承辦項(xiàng)目造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;

()4、其他。

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;

2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)項(xiàng)目及具體問題的意見;

4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕計(jì)劃和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

5、甲方為乙方的工作發(fā)展提供必要的配合;

6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付效勞費(fèi)用;

7、其他。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;

3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

4、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修項(xiàng)目事前、事中、事后的跟蹤檢查;

5、乙方應(yīng)遵循公平、公道、公開及合法的原那么，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行效勞工作;

6、其他。

第五條合同費(fèi)用

1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)規(guī)范執(zhí)行。

2、根本費(fèi)：

按______________________________________為取費(fèi)根底，計(jì)___________________元。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

3、差額費(fèi)：

按______________________________________為取費(fèi)根底，計(jì)___________________元。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

4、甲乙雙方商定：

按______________元，一次確定，不另調(diào)整。

人民幣(大寫)：____________________

5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差別，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

6、付款辦法：

第一次支付：___________________元。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

第二次支付：___________________元。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。

第六條合同時(shí)效

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。

3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。

第七條違約責(zé)任

本合同如發(fā)生違約，按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任。

1、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方______%違約金;

2、乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方______%違約金;

第八條爭議解決辦法

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按以下途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示)：

()1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

()2、向人民法院起訴。

第九條附那么

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

地址：地址：

負(fù)責(zé)人或委托代理人：負(fù)責(zé)人或委托代理人：

(簽字)(簽字)

：：

開戶銀行及賬號(hào)：開戶銀行及賬號(hào)：

物業(yè)維修項(xiàng)目合同范本二

第一章總那么

第一條本合同當(dāng)事人

委托方(下列簡稱甲方)：

組織名稱：____代表人：___地址;____聯(lián)系：

第二條受委托方(下列簡稱乙方)：

企業(yè)名稱：___法定代表人：___注冊(cè)地址：___聯(lián)系：___

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)根本情況

物業(yè)類型：___座落位置：___市___區(qū)___路(街道)__號(hào)四至：__

占地面積：____平方米，建筑面積：___平方米(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件)

第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章委托管理事項(xiàng)

第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院__。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的高低水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_______。

第六條公共設(shè)施和從屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外高低水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_______。

第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條從屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場所_

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_______。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、____、_____。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的項(xiàng)目圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

第四條第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費(fèi)用：

1、物業(yè)管理費(fèi)：__2、保潔費(fèi)：__3、保安費(fèi)：__4、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：__5.維涵養(yǎng)護(hù)費(fèi)：__

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。

第十五條對(duì)業(yè)主牧業(yè)使用人違反?業(yè)主公約》的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、奉勸、警告、制止、____等措施。

第十六條其他委托事項(xiàng)

第三章委托管理期限

第十七條委托管理期限為_年。自_年_月_日_時(shí)起至__年__月__日__時(shí)止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條甲方權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

2、制定?業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3、審定乙方制定的物業(yè)管理計(jì)劃;

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

5、審議乙方年度管理方案、資金使用方案及決算報(bào)告;

6、在合同生效之日起___日內(nèi)向乙方提供__平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方)，由乙方按以下第__項(xiàng)執(zhí)行;

(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于___。

7負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起__日內(nèi)向乙方提供;

8.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以____方式償付;

9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;(1)__(2)__

10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活;

第十九條乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;

2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;

3.按本合同第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

4.選聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

5負(fù)責(zé)編制房屋、從屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維涵養(yǎng)護(hù)方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

7.每___個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人頒布一次維涵養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況;

8.對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

9.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

第五章物業(yè)管理效勞要求規(guī)范

第二十條乙方須按以下約定實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)即業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的管理稱心率到達(dá)____%

1、房屋外觀：__2、設(shè)備運(yùn)行：__3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：__4、公共環(huán)境：__5、綠化：__6、交通秩序：__7、保安：__8、急修：__小修：__

第六章物業(yè)管理效勞費(fèi)用

第二十一條物業(yè)管理效勞費(fèi)

1.管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取;

2.保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米__元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

3.保安費(fèi)由乙方按建筑面積生平方米__元或按套每戶__元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

4.高層住宅電梯、水泵、___運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取;

5.管理效勞費(fèi)規(guī)范的調(diào)整，按___調(diào)整;

6.對(duì)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。

第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理效勞費(fèi)按居住收費(fèi)規(guī)范的___倍收取。

第二十三條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按以下規(guī)范向車位使用人收取;

1、露天車位：____2、車庫車位：______

第二十四條乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維涵養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他效勞工程的收取規(guī)范約定如下：

1._____2.______

第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承當(dāng)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。

第七章違約責(zé)任

第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止合同的違約方應(yīng)賠償對(duì)方___元的違約金;造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

第八章附那么

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。

第三十二雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成局部。在合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承當(dāng)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十六條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)____市仲裁委員會(huì)裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿__前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十九條本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：

代表人：代表人：附：

業(yè)主公約

為加強(qiáng)____(下列簡稱本物業(yè))和管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的平安與合理使用，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。

一、在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。

二、執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議、決定。

三、委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會(huì)委托制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作。

五、業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或倡議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時(shí)可通過業(yè)主委員會(huì)直轄市解決。

六、加強(qiáng)平安防備意識(shí)，自覺遵守有關(guān)平安防備的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財(cái)產(chǎn)平安。

七、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對(duì)裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將考前須知和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或阻礙他人正常使用物來的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承當(dāng)賠償損失，對(duì)拒不改過的，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為，并及時(shí)告知業(yè)主委員并報(bào)有關(guān)行政管理部門貪污處理。

八、業(yè)主對(duì)委托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。

九、凡房屋建筑及從屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能阻礙、危害毗連房屋的他人利益、平安、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主獨(dú)自或聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的，業(yè)主及時(shí)進(jìn)行維涵養(yǎng)護(hù)，拒不進(jìn)行維涵養(yǎng)護(hù)的，由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行維涵養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

十、與其他非業(yè)主使用人建立合法租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知并要求對(duì)方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承當(dāng)連帶責(zé)任。

十一、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有以下行為：

(1)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等;

(2)對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建;

(3)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設(shè)施及場地;

(4)損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施;

(5)隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物;

(6)違反規(guī)定寄存易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等;

(7)踐踏、占用綠化用地;損壞、涂畫園林建筑小品;

(8)在公共場所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn);

(9)影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌;

(10)隨意停放車輛;

(11)聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為;

(12)違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物;

(13)法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。

十二、人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十三、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項(xiàng)效勞費(fèi)用。

十四、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、場地時(shí)，應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。

十五、自覺維護(hù)公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。

十六、加強(qiáng)精神文明建設(shè)，弘揚(yáng)社會(huì)主義道德風(fēng)氣，互助友愛，和睦相處，共同發(fā)明良好的工作和生活環(huán)境。

物業(yè)維修項(xiàng)目合同范本三

委托方：___________