城市規(guī)劃原理(1)

第八章：城鄉(xiāng)住區(qū)規(guī)劃授課老師：周愷目錄：一、住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制二、住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)三、住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四、住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、城市舊住區(qū)的更新規(guī)劃第一節(jié)、住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制

一、住區(qū)的概念與類型（一）住區(qū)的概念住區(qū)（居住區(qū)）是城鄉(xiāng)居民定居生活的物質(zhì)空間形態(tài)，各種類型、各種規(guī)模居住及其環(huán)境的總稱。城市住區(qū)獨(dú)立廠礦住區(qū)（老說(shuō)法?。┫嗨聘拍睿撼鞘凶^(qū)、城市住宅區(qū)、社區(qū)、鄰里、鄰里單元等第一節(jié)、住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制

一、住區(qū)的概念與類型（二）住區(qū)的類型國(guó)內(nèi)住區(qū)城市住區(qū)（城市小區(qū)）獨(dú)立廠礦住區(qū)（老說(shuō)法?。┼l(xiāng)村住區(qū)（村莊、農(nóng)村居民點(diǎn)）國(guó)外住區(qū)獨(dú)棟別墅（house）并聯(lián)別墅（semi-attach）聯(lián)排別墅（attachedhouse）多層住宅（Townhouse）單元住宅（Appartment）日本美國(guó)英國(guó)巴斯RoyalCrescent巴塞羅拉巴黎巴黎德方斯墨西哥城南美洲伊朗第一節(jié)、住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制

一、住區(qū)的概念與類型（二）住區(qū)的屬性住區(qū)的建筑屬性（城市中占地最多的存在）住區(qū)的社會(huì)屬性（社會(huì)分層、紳士化、社會(huì)分隔、正義）住區(qū)的經(jīng)濟(jì)屬性（房地產(chǎn)、土地經(jīng)濟(jì)、居住和生產(chǎn)、居住和就業(yè)的空間關(guān)系）住區(qū)的地理屬性（空間聚落、自然環(huán)境的關(guān)系、人-地關(guān)系住區(qū)的文化屬性（文明的特征，名族的特征，地方特征）更多。。。第一節(jié)、住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制

一、住區(qū)的概念與類型（二）住區(qū)的類型低層住宅多層住宅中高層住宅高層住宅第一節(jié)、住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制

一、住區(qū)的概念與類型（三）住區(qū)的規(guī)模影響因素：1、公共設(shè)施的經(jīng)濟(jì)性和合理服務(wù)半徑（步行可達(dá)，800-1000米）2、城市道路交通影響（600-1000，主、次干道劃分的地塊，36-100ha）3、行政管理的影響（3-5萬(wàn)人，“街道社區(qū)”管理單元）4、其他條件，自然地形，城市規(guī)模，歷史街區(qū)第一節(jié)、住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制

一、住區(qū)的概念與類型（三）住區(qū)的規(guī)模《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》居住區(qū)（3-5w人）居住小區(qū)（1-1.5w人）居住組團(tuán)（1000-3000人）第一節(jié)、住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制

二、住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)科學(xué)合理的創(chuàng)造一個(gè)滿足日常物質(zhì)和文化生活需要的安全、衛(wèi)生、舒適、優(yōu)美的居住環(huán)境，滿足特定居住對(duì)象的需要。在總體規(guī)劃和近期建設(shè)的要求，在控制性詳細(xì)規(guī)劃的相關(guān)指標(biāo)要求下，對(duì)住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)做好綜合全面的安排。（基本任務(wù)）第一節(jié)、住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制

二、住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)可持續(xù)社區(qū)、綠色出行、社區(qū)營(yíng)造、老年化、職住平衡、安全、社區(qū)認(rèn)同等等。（高級(jí)任務(wù)）第一節(jié)、住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制

三、住區(qū)規(guī)劃的編制成功的社區(qū)規(guī)劃：合理的地段選址城市設(shè)計(jì)框架住區(qū)基地規(guī)劃布局住宅建筑設(shè)計(jì)第一節(jié)、住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制

三、住區(qū)規(guī)劃的編制住區(qū)規(guī)劃編制的內(nèi)容選擇、確定用地位置、范圍確定住區(qū)要實(shí)現(xiàn)的功能和目標(biāo)確定居住人口數(shù)量規(guī)模（戶數(shù)）和用地大小擬定居住建筑的布局方式擬定公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、分布和布置方式第一節(jié)、住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制

三、住區(qū)規(guī)劃的編制住區(qū)規(guī)劃編制的內(nèi)容擬定各級(jí)道路的寬度、斷面形式、布置方式、對(duì)外出入口位置、停車位和停車方式擬定綠地、活動(dòng)、休憩等室外場(chǎng)地的數(shù)量、分布和布置方式擬定有關(guān)市政工程設(shè)施的規(guī)劃方案擬定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和造價(jià)估算對(duì)不同階段的方案進(jìn)行必要的公眾參與和專家咨詢，滿足經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)環(huán)境的綜合協(xié)調(diào)要求。第二節(jié)、住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)

一、住區(qū)的組成物質(zhì)要素：自然要素、人工要素精神要素：社會(huì)制度、組織、道德、風(fēng)尚、風(fēng)俗習(xí)慣、宗教信仰、文化藝術(shù)修養(yǎng)組成部分：建筑工程（居住建筑、公共建筑、公用設(shè)施用房）室外工程（道路工程、綠化工程、工程管線、擋土、護(hù)坡）第二節(jié)、住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)

一、住區(qū)的組成用地組成:住宅用地（含宅間綠地和宅間小道）公建用地（建筑基地、場(chǎng)院、綠地、停車場(chǎng)）道路用地（居住區(qū)級(jí)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路、居民停車場(chǎng)）公共綠地（居民共享的集中綠地）其他用地（其他道路、單位用地、保留自然村、不可建設(shè)用地）第二節(jié)、住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)

一、住區(qū)的組成環(huán)境組成:內(nèi)部居住環(huán)境（住宅內(nèi)、住宅樓的公共部分）外部生活環(huán)境空間環(huán)境（私密空間、半私密、公共空間）空氣環(huán)境聲環(huán)境熱環(huán)境光環(huán)境視覺(jué)環(huán)境生態(tài)環(huán)境鄰里社會(huì)環(huán)境第二節(jié)、住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)

二、住區(qū)的功能居住功能公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施的高效性環(huán)境保護(hù)、維持生態(tài)過(guò)程社會(huì)互動(dòng)功能對(duì)多樣性的包容第二節(jié)、住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)

三、住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)：根據(jù)住區(qū)的功能要求綜合的解決住宅與公共服務(wù)設(shè)施、道路、公共綠地等相互關(guān)系而采取的組織方式。第二節(jié)、住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)

三、住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)（一）住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)演變郊區(qū)整體規(guī)劃社區(qū)模式（suburbanmaster-plannedcommunitymodel）Olmsted&Vaux1868Riverside提出的設(shè)計(jì)原則曲線街道、盡端道路交叉口形成三角形綠化休憩區(qū)街道兩側(cè)充滿當(dāng)前院草坪街道樹(shù)木成行，轉(zhuǎn)角有心理期待住區(qū)中心，設(shè)置一個(gè)商店和換乘中心的商業(yè)中心，配置學(xué)校、辦公區(qū)、休閑場(chǎng)所預(yù)留停車場(chǎng)第二節(jié)、住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)

三、住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)（一）住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)演變鄰里單元模式（neighborhoodunitmodel）Perry的鄰里單元六原則周圍由城市道路包圍，城市道路不穿過(guò)單元內(nèi)部?jī)?nèi)部道路限制外部交通，保持安靜和居住氛圍以小學(xué)的規(guī)模支撐單元的規(guī)模，5000人左右中心建小學(xué)，和其他服務(wù)設(shè)施合用公共廣場(chǎng)或綠地占地160英畝64.75ha，每戶10英畝小學(xué)附近設(shè)商店、教堂、圖書(shū)館和公共活動(dòng)中心ClarenceStein&HerryWright的RadbumNJ案例第二節(jié)、住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)

三、住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)（一）住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)演變居住開(kāi)發(fā)單元模式（housingestate）（蘇聯(lián)思維和對(duì)我國(guó)50年代開(kāi)始的居住小區(qū)建設(shè)影響）“擴(kuò)大小區(qū)”與“居住綜合區(qū)”擴(kuò)大小區(qū)：在干道間用地不明確劃分居住小區(qū)的一種組織形式。公共服務(wù)設(shè)施結(jié)合公共交通站點(diǎn)布局在相鄰的小區(qū)之間，共居民選擇。（密爾頓.凱恩斯）居住綜合體：居住和公共服務(wù)一體的綜合大樓或建筑群體空間第二節(jié)、住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)

三、住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)（一）住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)演變新城市主義（newurbanism）新城市主義特點(diǎn)1.適宜步行的鄰里環(huán)境。2.連通性。3.功能混合。4.多樣化的住宅。5.高質(zhì)量的建筑和城市設(shè)計(jì)。6.傳統(tǒng)的鄰里結(jié)構(gòu)。10.追求高生活質(zhì)量。8.精明的交通體系。7.高密度。9.可持續(xù)發(fā)展。

上世紀(jì)90年代初，基于對(duì)郊區(qū)蔓延的深刻反思，美國(guó)逐漸興起了一個(gè)新的城市設(shè)計(jì)運(yùn)動(dòng)——新傳統(tǒng)主義規(guī)劃，即后來(lái)演變?yōu)楦鼮槿酥男鲁鞘兄髁x。彼得.卡爾索普關(guān)于緊湊城市的空間形態(tài)圖公共交通主要是地鐵、輕軌等軌道交通及巴士干線，然后以公交站點(diǎn)為中心、以400～800米（5～10分鐘步行路程）為半徑建立中心廣場(chǎng)或城市中心，其特點(diǎn)在于集工作、商業(yè)、文化、教育、居住等為一身的“混和用途”，使居民和雇員在不排斥小汽車的同時(shí)能方便地選用公交、自行車、步行等多種出行方式。以實(shí)現(xiàn)各個(gè)城市組團(tuán)緊湊型開(kāi)發(fā)的有機(jī)協(xié)調(diào)模式。TOD是國(guó)際上具有代表性的城市社區(qū)開(kāi)發(fā)模式。TOD闡述城市重建地塊、填充地塊和新開(kāi)發(fā)土地均可以TOD的理念來(lái)建造。TOD的主要方式是通過(guò)土地使用和交通政策來(lái)協(xié)調(diào)城市發(fā)展過(guò)程中產(chǎn)生的交通擁堵和用地不足的矛盾。城市型TOD社區(qū)城市型公交社區(qū)是指位于公共交通網(wǎng)絡(luò)中的主干線上，將成為較大型的交通樞紐和商業(yè)、就業(yè)中心。一般以步行10分鐘的距離或600m的半徑來(lái)界定它的空間尺度。社區(qū)型TOD社區(qū)社區(qū)型公交社區(qū)則不是布置在公交主干線上，僅通過(guò)公交支線與公交主干線相連，公共汽車在此段距離運(yùn)行時(shí)間不超過(guò)10分鐘（大約5公里）。TOD闡述1、組織緊湊的有公交支持的開(kāi)發(fā)2、將商業(yè)、住宅、辦公樓、公園和公共建筑設(shè)置在步行可達(dá)的公交站點(diǎn)的范圍內(nèi)3、建造適宜步行的街道網(wǎng)絡(luò)，將居民區(qū)各建筑連接起來(lái)4、混合多種類型、密度和價(jià)格的住房5、保護(hù)生態(tài)環(huán)境和河岸帶，留出高質(zhì)量的公共空間6、使公共空間成為建筑導(dǎo)向和鄰里生活的焦點(diǎn)7、鼓勵(lì)沿著現(xiàn)有鄰