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文檔簡介

工程量清單計價

§1清單計價基礎知識

§2分部分項工程量清單計價的編制

§3措施項目清單計價的編制

§4其他項目清單計價的編制

§5規(guī)費稅金項目清單計價的編制

工程量清單計價1§1清單計價基礎知識一、工程量清單計價的概念

工程量清單計價是指在建設工程招投標中,招標人或委托具有資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹乒こ塘壳鍐?,并作為招標文件中的一部分提供給投標人,由投標人依據(jù)工程量清單進行自主報價的計價活動?!?清單計價基礎知識一、工程量清單計價的概念

工程量清2§1清單計價基礎知識

工程量清單計價反映投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用,包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。招標文件中的工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基礎??⒐そY(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定計算,即雙方認可的實際完成的工程量。

§1清單計價基礎知識工程量清單計價反映投3§1清單計價基礎知識二、工程量清單計價的方法

(一)分部分項工程量清單計價方法

在工程量清單的基礎上進行清單報價,通常采用綜合單價法,其首要工作是確定清單綜合單價,然后才能得到分部分項工程的清單報價。此項工作一般可用表格(分部分項工程和措施項目計價表)來完成。分部分項清單工程量費用=∑(清單工程量×清單綜合單價)§1清單計價基礎知識二、工程量清單計價的方法

(一)分部分4§1清單計價基礎知識

確定清單綜合單價,首先要確定清單項目所包含的計價表項目(可以從工作內(nèi)容來確定),然后再計算計價表項目的工程量,根據(jù)市場價格,計算人工費、材料費、機械費、管理費和利潤,最后得到清單綜合單價。(此項工作可在綜合單價分析表中完成)。

§1清單計價基礎知識確定清單綜合單價5§1清單計價基礎知識清單綜合單價確定的兩種方法:(1)清單綜合單價=〔Σ(計價表工程量×相應參考單價)〕÷清單工程量

其中相應參考單價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤

人工費=計價表人工消耗量×人工單價

材料費=計價表材料消耗量×材料單價

機械費=計價表機械消耗量×機械單價管理費=(人工費+機械費)×費率

潤=(人工費+機械費)×費率03清單規(guī)范采用該方法(平時手算時通常采用該方法)

§1清單計價基礎知識清單綜合單價確定的兩種方法:6§1清單計價基礎知識

(2)清單綜合單價=Σ(相對工程量×相應參考單價)

其中相對工程量=計價表工程量÷清單工程量相應參考單價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤人工費=計價表人工消耗量×人工單價

材料費=計價表材料消耗量×材料單價

機械費=計價表機械消耗量×機械單價管理費=(人工費+機械費)×費率

潤=(人工費+機械費)×費率08、13清單計價規(guī)范采用該方法。

§1清單計價基礎知識(2)清單綜合單價=Σ(相對工程量7§1清單計價基礎知識(二)措施項目清單計價方法單價措施項目:清單中已列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量。按分部分項工程的計價方法計算出綜合單價即可??們r措施項目:清單中已列出項目編碼、項目名稱。報價時根據(jù)擬建工程的施工組織設計和有關規(guī)定確定相應的費率。

§1清單計價基礎知識(二)措施項目清單計價方法8§1清單計價基礎知識(三)其他項目確定計價方法包括暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費。(四)規(guī)費和稅金項目計價

按有關規(guī)定收取,為不可競爭費。

§1清單計價基礎知識(三)其他項目確定計價方法9§1清單計價基礎知識三、工程量清單計價的分類和格式工程量清單計價類型可分為招標控制價、投標報價、工程合同價、竣工結(jié)算價四類。1、招標控制價國有資金投資的建設工程招標,招標人必須編制招標控制價。招標控制價應有編制能力的招標人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)藛T編制?!?清單計價基礎知識三、工程量清單計價的分類和格式10§1清單計價基礎知識招標人應在發(fā)布招標文件時公布招標控制價,同時將招標控制價及有關資料報送工程所在地工程造價管理機構(gòu)備案。投標人的投標報價高于招標控制價的應予廢標。編制依據(jù):

1)《清單計價規(guī)范》。

2)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法?!?清單計價基礎知識招標人應在發(fā)布招標文件時公布招標控制價11§1清單計價基礎知識3)建設工程設計文件及相關資料。4)擬定的招標文件即招標工程量清單。5)與建設項目相關的標準、規(guī)范、技術(shù)資料。6)施工現(xiàn)場情況、工程特點即常規(guī)施工方法。7)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息;工程造價信息沒有發(fā)布的參照市場價。8)其他的相關資料。

§1清單計價基礎知識3)建設工程設計文件及相關資料。12§1清單計價基礎知識2、投標報價投標價是投標人投標時報出的工程造價,投標價由投標人自主確定,但不得低于工程成本,投標報價高于招標控制價的應于廢標。投標人必須按招標工程量清單填報價格,項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標工程量清單一致。§1清單計價基礎知識2、投標報價13§1清單計價基礎知識編制依據(jù)

1)《清單計價規(guī)范》。2)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價辦法。

3)企業(yè)定額,國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額。

4)招標文件,招標工程量清單及其補充通知,答疑紀要。

5)建設工程設計文件及相關資料。§1清單計價基礎知識編制依據(jù)

1)《清單計價規(guī)范》。14§1清單計價基礎知識6)施工現(xiàn)場情況、工程特點及擬定的投標施工組織設計或施工方案。7)與建設項目相關的標準、規(guī)范、技術(shù)資料。8)市場價格信息或工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息。9)其他的相關資料。

§1清單計價基礎知識6)施工現(xiàn)場情況、工程特點及擬定的投標15§1清單計價基礎知識3、工程合同價款實行招標的工程合同價款,應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi),由發(fā)、承包雙方依據(jù)招標文件和投標人的投標文件在書面合同中約定。合同約定不得違背招、投標文件中關于工期、造價、質(zhì)量等方面實質(zhì)性內(nèi)容。實行工程量清單計價的工程應采用單價合同?!?清單計價基礎知識3、工程合同價款16§1清單計價基礎知識

4、竣工結(jié)算工程完工后,發(fā)、承包雙方應在合同約定的時間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應資質(zhì)的造價咨詢?nèi)藛T編制,由發(fā)包人或受其委托具有相應資質(zhì)的造價咨詢?nèi)藛T核對。詳細內(nèi)容見竣工結(jié)算?!?清單計價基礎知識4、竣工結(jié)算17§1清單計價基礎知識

5、工程量清單計價格式無論是招標控制價還是投標價,其清單計價格式都必須嚴格按照清單計價規(guī)范的要求。

13清單計價格式§1清單計價基礎知識5、工程量清單計價格式18§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程

一、共性內(nèi)容:分部分項工程量清單計價編制步驟:1、確定清單項目所對應的《計價表》項目;可以對照清單的工作內(nèi)容,找到相應的《計價表》項目,也可參照清單項目指引。2、按《計價表》中的計算規(guī)定計算相應項目的工程量;是重點內(nèi)容,特別要注意與清單工程量計算方法不同的項目?!?分部分項工程量清單計價

土(石)方工程一、共性內(nèi)容:19§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程

3、在工程量清單綜合單價分析表中計算每一清單項目的綜合單價;

注意:

1)表中定額數(shù)量應填相對工程量。相對工程量=計價表工程量÷清單工程量2)表中人工、材料、機械消耗量一般按《計價表》中數(shù)值,單價一般按市場價。3)管理費、利潤按規(guī)定方法計算,管理費和利潤費率:若編制的是招標控制價,按有關規(guī)定計取,若編制的是投標價,由投標人自行確定?!?分部分項工程量清單計價

土(石)方工程3、在工程量清20§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程

4、在分部分項工程量清單與計價表中,計算各分項工程的費用,匯總得分部工程的費用。分項清單工程量費用=清單工程量×清單綜合單價分部清單工程量費用=∑分項清單工程量費用§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程4、在分部分項21§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程

(二)計價表工程量計算及注意事項1、土壤類別的劃分,干、濕土劃分,挖土的深度同清單計價規(guī)范。2、平整場地工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加2m,以平方米計算。3、平整場地、一般土方、溝槽、基坑的劃分大多數(shù)情況下同清單計價規(guī)范。4、基坑、土方工程量按開挖體積以m3計算。§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程(二)計價表工22§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程

5、溝槽工程量按溝槽長度乘溝槽截面積以m3計算。溝槽長度(m),外墻按圖示基礎中心線長度計算;內(nèi)墻按圖示基礎底寬加工作面寬度之間凈長度計算。溝槽寬(m)按設計寬度加基礎施工所需工作面寬度計算。

6、挖溝槽、基坑、土方時,需按施工組織設計的規(guī)定計算,考慮放坡和工作面。施工組織無明確規(guī)定時,放坡系數(shù)和工作面按定額規(guī)定?!?分部分項工程量清單計價

土(石)方工程5、溝槽工程量23§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程注:工作面是以基礎邊往外,而不是墊層邊往外。§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程注:工作面是以基24§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程7、溝槽、基坑需支擋土板時,擋土板面積按槽、坑邊實際支擋板面積(即:每塊擋板的最長邊擋板的最寬邊之積)計算。8、管道土方:考慮放坡按開挖體積計算,若采用擋土板,擋土板按實際支擋面積計算。9、回填土分夯填、松填以立方米計算。工程量計算方法同清單計價規(guī)范?!?分部分項工程量清單計價

土(石)方工程7、溝槽、基坑需25§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程10、余土外運、缺土內(nèi)運工程量按下式汁算:運土工程量=挖土工程量-回填土工程量。正值為余土外運,負值為缺土內(nèi)運。11、建筑場地原土碾壓以平方米計算,填土碾壓按圖示填土厚度以立方米計算。12、機械土、石方工程量按立方米計算?!?分部分項工程量清單計價

土(石)方工程10、余土外運、26§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程27§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程

13、機械土石方運距按下列規(guī)定計算。堆土機堆距:按挖方區(qū)重心至回填區(qū)重心之間的直線距離計算。鏟運機運距:按挖方區(qū)重心至卸土區(qū)重心加轉(zhuǎn)向距離45m計算。自卸汽車運距:按挖方區(qū)重心至填土區(qū)(或堆放地點)重心的最短距離計算?!?分部分項工程量清單計價

土(石)方工程13、機械土石28§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程

(三)工程量清單計價編制案例

某單位傳達室基礎平面圖及基礎詳圖如圖示,室內(nèi)外高差-0.30m,土壤為三類干土,場內(nèi)運土150m,用雙輪車運土。要求根據(jù)土石方分部的工程量清單進行報價(人工單價按63元/工日,材料單價、機械臺班單價、管理費、利潤按計價表規(guī)定,措施費暫不考慮,規(guī)費、稅金按規(guī)定)§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程(三)工程量清29§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程

§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程30§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程

解:(1)確定清單綜合單價在分部分項工程量清單綜合單價分析表中完成。(2)確定分部分項工程的費用在分部分項工程量清單與計價表中完成§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程解:31投標報價(13清單“加”14江蘇定額)-土石方工程32投標報價(13清單“加”14江蘇定額)-土石方工程33投標報價(13清單“加”14江蘇定額)-土石方工程34投標報價(13清單“加”14江蘇定額)-土石方工程35投標報價(13清單“加”14江蘇定額)-土石方工程36工程量清單計價

§1清單計價基礎知識

§2分部分項工程量清單計價的編制

§3措施項目清單計價的編制

§4其他項目清單計價的編制

§5規(guī)費稅金項目清單計價的編制

工程量清單計價37§1清單計價基礎知識一、工程量清單計價的概念

工程量清單計價是指在建設工程招投標中,招標人或委托具有資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹乒こ塘壳鍐危⒆鳛檎袠宋募械囊徊糠痔峁┙o投標人,由投標人依據(jù)工程量清單進行自主報價的計價活動?!?清單計價基礎知識一、工程量清單計價的概念

工程量清38§1清單計價基礎知識

工程量清單計價反映投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用,包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。招標文件中的工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基礎??⒐そY(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定計算,即雙方認可的實際完成的工程量。

§1清單計價基礎知識工程量清單計價反映投39§1清單計價基礎知識二、工程量清單計價的方法

(一)分部分項工程量清單計價方法

在工程量清單的基礎上進行清單報價,通常采用綜合單價法,其首要工作是確定清單綜合單價,然后才能得到分部分項工程的清單報價。此項工作一般可用表格(分部分項工程和措施項目計價表)來完成。分部分項清單工程量費用=∑(清單工程量×清單綜合單價)§1清單計價基礎知識二、工程量清單計價的方法

(一)分部分40§1清單計價基礎知識

確定清單綜合單價,首先要確定清單項目所包含的計價表項目(可以從工作內(nèi)容來確定),然后再計算計價表項目的工程量,根據(jù)市場價格,計算人工費、材料費、機械費、管理費和利潤,最后得到清單綜合單價。(此項工作可在綜合單價分析表中完成)。

§1清單計價基礎知識確定清單綜合單價41§1清單計價基礎知識清單綜合單價確定的兩種方法:(1)清單綜合單價=〔Σ(計價表工程量×相應參考單價)〕÷清單工程量

其中相應參考單價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤

人工費=計價表人工消耗量×人工單價

材料費=計價表材料消耗量×材料單價

機械費=計價表機械消耗量×機械單價管理費=(人工費+機械費)×費率

潤=(人工費+機械費)×費率03清單規(guī)范采用該方法(平時手算時通常采用該方法)

§1清單計價基礎知識清單綜合單價確定的兩種方法:42§1清單計價基礎知識

(2)清單綜合單價=Σ(相對工程量×相應參考單價)

其中相對工程量=計價表工程量÷清單工程量相應參考單價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤人工費=計價表人工消耗量×人工單價

材料費=計價表材料消耗量×材料單價

機械費=計價表機械消耗量×機械單價管理費=(人工費+機械費)×費率

潤=(人工費+機械費)×費率08、13清單計價規(guī)范采用該方法。

§1清單計價基礎知識(2)清單綜合單價=Σ(相對工程量43§1清單計價基礎知識(二)措施項目清單計價方法單價措施項目:清單中已列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量。按分部分項工程的計價方法計算出綜合單價即可??們r措施項目:清單中已列出項目編碼、項目名稱。報價時根據(jù)擬建工程的施工組織設計和有關規(guī)定確定相應的費率。

§1清單計價基礎知識(二)措施項目清單計價方法44§1清單計價基礎知識(三)其他項目確定計價方法包括暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費。(四)規(guī)費和稅金項目計價

按有關規(guī)定收取,為不可競爭費。

§1清單計價基礎知識(三)其他項目確定計價方法45§1清單計價基礎知識三、工程量清單計價的分類和格式工程量清單計價類型可分為招標控制價、投標報價、工程合同價、竣工結(jié)算價四類。1、招標控制價國有資金投資的建設工程招標,招標人必須編制招標控制價。招標控制價應有編制能力的招標人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)藛T編制?!?清單計價基礎知識三、工程量清單計價的分類和格式46§1清單計價基礎知識招標人應在發(fā)布招標文件時公布招標控制價,同時將招標控制價及有關資料報送工程所在地工程造價管理機構(gòu)備案。投標人的投標報價高于招標控制價的應予廢標。編制依據(jù):

1)《清單計價規(guī)范》。

2)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法?!?清單計價基礎知識招標人應在發(fā)布招標文件時公布招標控制價47§1清單計價基礎知識3)建設工程設計文件及相關資料。4)擬定的招標文件即招標工程量清單。5)與建設項目相關的標準、規(guī)范、技術(shù)資料。6)施工現(xiàn)場情況、工程特點即常規(guī)施工方法。7)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息;工程造價信息沒有發(fā)布的參照市場價。8)其他的相關資料。

§1清單計價基礎知識3)建設工程設計文件及相關資料。48§1清單計價基礎知識2、投標報價投標價是投標人投標時報出的工程造價,投標價由投標人自主確定,但不得低于工程成本,投標報價高于招標控制價的應于廢標。投標人必須按招標工程量清單填報價格,項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標工程量清單一致。§1清單計價基礎知識2、投標報價49§1清單計價基礎知識編制依據(jù)

1)《清單計價規(guī)范》。2)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價辦法。

3)企業(yè)定額,國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額。

4)招標文件,招標工程量清單及其補充通知,答疑紀要。

5)建設工程設計文件及相關資料?!?清單計價基礎知識編制依據(jù)

1)《清單計價規(guī)范》。50§1清單計價基礎知識6)施工現(xiàn)場情況、工程特點及擬定的投標施工組織設計或施工方案。7)與建設項目相關的標準、規(guī)范、技術(shù)資料。8)市場價格信息或工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息。9)其他的相關資料。

§1清單計價基礎知識6)施工現(xiàn)場情況、工程特點及擬定的投標51§1清單計價基礎知識3、工程合同價款實行招標的工程合同價款,應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi),由發(fā)、承包雙方依據(jù)招標文件和投標人的投標文件在書面合同中約定。合同約定不得違背招、投標文件中關于工期、造價、質(zhì)量等方面實質(zhì)性內(nèi)容。實行工程量清單計價的工程應采用單價合同。§1清單計價基礎知識3、工程合同價款52§1清單計價基礎知識

4、竣工結(jié)算工程完工后,發(fā)、承包雙方應在合同約定的時間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應資質(zhì)的造價咨詢?nèi)藛T編制,由發(fā)包人或受其委托具有相應資質(zhì)的造價咨詢?nèi)藛T核對。詳細內(nèi)容見竣工結(jié)算?!?清單計價基礎知識4、竣工結(jié)算53§1清單計價基礎知識

5、工程量清單計價格式無論是招標控制價還是投標價,其清單計價格式都必須嚴格按照清單計價規(guī)范的要求。

13清單計價格式§1清單計價基礎知識5、工程量清單計價格式54§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程

一、共性內(nèi)容:分部分項工程量清單計價編制步驟:1、確定清單項目所對應的《計價表》項目;可以對照清單的工作內(nèi)容,找到相應的《計價表》項目,也可參照清單項目指引。2、按《計價表》中的計算規(guī)定計算相應項目的工程量;是重點內(nèi)容,特別要注意與清單工程量計算方法不同的項目?!?分部分項工程量清單計價

土(石)方工程一、共性內(nèi)容:55§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程

3、在工程量清單綜合單價分析表中計算每一清單項目的綜合單價;

注意:

1)表中定額數(shù)量應填相對工程量。相對工程量=計價表工程量÷清單工程量2)表中人工、材料、機械消耗量一般按《計價表》中數(shù)值,單價一般按市場價。3)管理費、利潤按規(guī)定方法計算,管理費和利潤費率:若編制的是招標控制價,按有關規(guī)定計取,若編制的是投標價,由投標人自行確定。§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程3、在工程量清56§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程

4、在分部分項工程量清單與計價表中,計算各分項工程的費用,匯總得分部工程的費用。分項清單工程量費用=清單工程量×清單綜合單價分部清單工程量費用=∑分項清單工程量費用§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程4、在分部分項57§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程

(二)計價表工程量計算及注意事項1、土壤類別的劃分,干、濕土劃分,挖土的深度同清單計價規(guī)范。2、平整場地工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加2m,以平方米計算。3、平整場地、一般土方、溝槽、基坑的劃分大多數(shù)情況下同清單計價規(guī)范。4、基坑、土方工程量按開挖體積以m3計算?!?分部分項工程量清單計價

土(石)方工程(二)計價表工58§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程

5、溝槽工程量按溝槽長度乘溝槽截面積以m3計算。溝槽長度(m),外墻按圖示基礎中心線長度計算;內(nèi)墻按圖示基礎底寬加工作面寬度之間凈長度計算。溝槽寬(m)按設計寬度加基礎施工所需工作面寬度計算。

6、挖溝槽、基坑、土方時,需按施工組織設計的規(guī)定計算,考慮放坡和工作面。施工組織無明確規(guī)定時,放坡系數(shù)和工作面按定額規(guī)定?!?分部分項工程量清單計價

土(石)方工程5、溝槽工程量59§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程注:工作面是以基礎邊往外,而不是墊層邊往外?!?分部分項工程量清單計價

土(石)方工程注:工作面是以基60§2分部分項工程量清單計價

土(石)方工程7、溝槽、基坑需支擋土板時,擋土板面積按槽、坑邊實際支

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