東坡書畫城招商推薦書第一部分關(guān)于我們－－“東坡金城”企業(yè)概況

“東坡金城”是由眉山市政府招商引資，由法資美侖集團(tuán)下屬東坡城置業(yè)有限公司具體實(shí)施開發(fā)，“東坡書畫城”項(xiàng)目位于響譽(yù)中外的旅游勝地蘇東坡故居“三蘇祠”對(duì)面，前期投資（RMB）1.5個(gè)億，占地108畝，建筑面積79000平方米，主體工程已完成是眉山市委、市政府“十一五”期間的重點(diǎn)文化開發(fā)基地，建成后的書畫城將以一個(gè)“功能更加完善、經(jīng)營更賦特色”的嶄新形象活躍在世界文化交流的舞臺(tái)上！公司在法國成功投資經(jīng)營長達(dá)31年，在國內(nèi)現(xiàn)有投資達(dá)８億元人民幣，主要集中在東南沿海，主要包括“上海美侖國際大酒店”“奴威特制造集團(tuán)”等投資和實(shí)業(yè)項(xiàng)目“四川美侖”全稱“四川美侖旅游文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司”在四川注冊(cè)資金1500萬美元，以旅游與文化產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)為支柱產(chǎn)業(yè)，廣泛涉獵旅游酒店管理與教育、旅游文化產(chǎn)業(yè)、分時(shí)度假及旅游房地產(chǎn)等領(lǐng)域，獲得“聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織”的全力支持，目前投資項(xiàng)目有通過“聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織”與荷蘭ＣＨＮ大學(xué)合作的“美侖國際酒店管理學(xué)院及配套四星級(jí)教學(xué)酒店”、獨(dú)立運(yùn)作的“青城山高爾夫球場(chǎng)”、“五星級(jí)高爾夫酒店”、眉山“東坡金城書畫城”；接下來是都江堰龍池旅游產(chǎn)業(yè)的全面開發(fā)！“美侖集團(tuán)”在旅游文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)運(yùn)作上積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，一直立志于中國文化的弘揚(yáng)發(fā)展，相信在“東坡金城”項(xiàng)目上一定能與我們的合作伙伴共同贏利、共創(chuàng)輝煌！第二部分東坡金城成立的事實(shí)依據(jù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在我國藝術(shù)品收藏投資者人數(shù)已超過7000萬人，占全國人口的6‰，藝術(shù)品的年交易額在200億左右。有理論認(rèn)為：

鑒于發(fā)達(dá)國家的經(jīng)歷，在人均GDP超過800美元時(shí)，藝術(shù)品市場(chǎng)將進(jìn)入高速發(fā)展期，而我國藝術(shù)從業(yè)者的人均GDP以超過1000美元，有些地方的GDP都超過2000-3000美元，這意味著藝術(shù)品的黃金時(shí)代即將到來。2004年，成交金額竟然達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的96億元據(jù)報(bào)刊資料反映，中國書畫作品與外國油畫一樣，年增值率在30%至50%之間。同時(shí)伴隨著房地產(chǎn)和股票市場(chǎng)的投資回報(bào)率降低，大量用于炒作投資的資金從原有市場(chǎng)撤出，如北京、南京等老牌書畫市場(chǎng)“江浙”炒團(tuán)就頻頻現(xiàn)身。如徐悲鴻的一幅“貓”畫就以35萬元的高價(jià)被有背景的浙江財(cái)團(tuán)委托人搶購。此人前后共花了100萬元買了大名頭字畫。中國書畫是世界藝術(shù)之林中的奇葩，其藝術(shù)價(jià)值不遜于國外任何藝術(shù)品種，價(jià)格應(yīng)與國際市場(chǎng)接軌，隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，孕育著極大的上升空間。他甚至肯定地預(yù)測(cè)，不僅今年書畫市場(chǎng)肯定會(huì)創(chuàng)下新的紀(jì)錄，而且這種牛市會(huì)持續(xù)兩三年。同時(shí)，部分國際熱錢潛入也助推書畫行情。這部分投資人大部分沖著人民幣增值來的，人民幣一旦升值，以人民幣標(biāo)價(jià)的收藏品必定水漲船高。同時(shí)人民幣的升值還會(huì)帶動(dòng)收藏品的價(jià)格上漲，又可賺到價(jià)差，在雙重獲利的驅(qū)使下，必會(huì)有大量熱錢流入藝術(shù)品市場(chǎng)。中國市場(chǎng)有多大？數(shù)據(jù)來源：中國經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)我國人均ＧＤＰ數(shù)據(jù)表明我國大部分地區(qū)已達(dá)到刺激藝術(shù)品行業(yè)高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)條件書畫消費(fèi)行為分類投資型：包括投機(jī)型，主要是以贏利為目的，根據(jù)投資類型的不同對(duì)流通頻率的要求也有所不同

收藏型：主要表現(xiàn)為資金轉(zhuǎn)移，以流通貨幣向固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)變；也包括書畫狂熱愛好者，但數(shù)量極少

禮品：以饋贈(zèng)為目的，要求作品具備很高的價(jià)值穩(wěn)定和透明度

裝飾品：體現(xiàn)文化修養(yǎng)為目的

紀(jì)念品：旅游產(chǎn)業(yè)的附帶產(chǎn)業(yè)作品來源：畫家賣畫“一視同仁”，誰來都賣；多數(shù)畫廊對(duì)名家書畫作品的來源十分不穩(wěn)定，且很難以優(yōu)勢(shì)價(jià)格從畫家處獲取。潛力作品：多數(shù)畫廊難以辨別、發(fā)現(xiàn)和接洽真正有潛力的畫家，畫家的作品流通渠道不公開，且目前畫廊與畫家之間缺少應(yīng)有的信用制度。使得畫廊對(duì)推出潛力畫家有所顧忌，缺少積極性或者有心無力，制約了畫廊專業(yè)經(jīng)營的發(fā)展。信息流通：目前市場(chǎng)缺乏可信度高的權(quán)威價(jià)值評(píng)估及信息披露的機(jī)構(gòu)和媒體。作品流通：拍賣行、各種形式的交易會(huì)是作品流通的主要環(huán)節(jié)，但拍賣行作品失真嚴(yán)重；任意哄抬價(jià)格；肆意炒作；舉辦次數(shù)多，沒有公信力作品價(jià)格：由于目前市場(chǎng)很多作品的價(jià)值未被權(quán)威鑒定和價(jià)值擔(dān)保，導(dǎo)致了畫價(jià)十分不穩(wěn)定，流通能力局限性很大。組織機(jī)構(gòu)：交易市場(chǎng)職能單一，僅作為物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，沒有發(fā)展到領(lǐng)導(dǎo)市場(chǎng)的高度，目前僅拍賣行有一定的組織能力！購買風(fēng)險(xiǎn)：新人入市毫無鑒定能力，耳聽為主，靠經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行投資；專家、經(jīng)紀(jì)人惟利是圖真假不辨，假畫大量高價(jià)流通；藝術(shù)含量低的作品在市場(chǎng)的混亂的前提下大量涌入，只圖眼前利益，不計(jì)后果，經(jīng)過惡意炒作帶來巨大收益，進(jìn)一擾亂行業(yè)發(fā)展，加大購買風(fēng)險(xiǎn)！品牌意識(shí)：現(xiàn)有交易市場(chǎng)缺乏品牌意識(shí)，沒有進(jìn)行必要的品牌推廣；經(jīng)營概念模糊，即使像北京“榮寶”、“潘家園”等市場(chǎng)也全憑消費(fèi)者長時(shí)間的感性認(rèn)識(shí)總體來說，市場(chǎng)經(jīng)營者沒有對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行必要的監(jiān)控，從業(yè)人員追求眼前利益，導(dǎo)致市場(chǎng)體系混亂、假畫泛濫、暗箱操作、價(jià)格混亂；市場(chǎng)缺乏公平、公正、公開的運(yùn)作體系！行業(yè)矛盾日漸突出傳統(tǒng)經(jīng)營無法改變混亂現(xiàn)狀現(xiàn)有交易市場(chǎng)：

沒有危機(jī)感就沒有發(fā)展的眼光對(duì)待行業(yè)發(fā)展的需求經(jīng)營傳統(tǒng)，市場(chǎng)管理方不參與行業(yè)矛盾，因?yàn)樗麄冎皇杖偽还芾碣M(fèi)和攤位租金藝術(shù)品交易市場(chǎng)較少，處于場(chǎng)少于市的狀態(tài)地方交易容量很大，因此他們可以考慮多建市場(chǎng)也不會(huì)考慮參與行業(yè)的矛盾市場(chǎng)管理者基本屬于官方機(jī)構(gòu)，他們更清楚平庸比英雄更平穩(wěn)的道理現(xiàn)有經(jīng)營品牌：

雖然有品牌形象，但沒有充分利用，只是消費(fèi)者感性的認(rèn)識(shí)體制（集體）制約員工積極性，我們看到員工在看管作品而不是銷售作品體制制約創(chuàng)新和發(fā)展；如北京“全聚德”從93年5月“全聚德烤鴨集團(tuán)”成立為改制做準(zhǔn)備，到97年成立“北京全聚德集團(tuán)有限責(zé)任公司”標(biāo)志著改制成功，途經(jīng)４年．針對(duì)市場(chǎng)我們?nèi)绾螒?yīng)對(duì)

加強(qiáng)品牌推廣，提高市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力加強(qiáng)畫家推廣，以獲取畫家信心和增加利潤

以畫廊經(jīng)營為中心提高畫廊利潤增強(qiáng)信息交流，解決現(xiàn)有信息渠道存在的面狹窄、不準(zhǔn)確、不及時(shí)及獲取渠道不明確的問題建立可信的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)作品真?zhèn)?、藝術(shù)含量、價(jià)格走勢(shì)等方面進(jìn)行評(píng)估，對(duì)作品流通全面監(jiān)控組織、引導(dǎo)作用，健全市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，增加推廣、投資風(fēng)險(xiǎn)控制和拓展銷售渠道等相關(guān)部門增強(qiáng)投資者信心，做市場(chǎng)最大的投資方，與投資者共同面對(duì)市場(chǎng)矛盾！針對(duì)可能出現(xiàn)的威脅，從執(zhí)行力上主動(dòng)迎擊，在時(shí)間上搶占先機(jī)，同時(shí)商業(yè)運(yùn)做是我們的優(yōu)勢(shì)，要有效利用，充分體現(xiàn)品牌建設(shè)和市場(chǎng)整合能力！利用眉山政府急于提升眉山形象，打造‘詩書城“的心理，爭(zhēng)取政府實(shí)際支持如果果東東坡坡金金城城只只是是一一個(gè)個(gè)傳傳統(tǒng)統(tǒng)的的藝藝術(shù)術(shù)品品交交易易市市場(chǎng)場(chǎng)，，這這并并不不是是我我們們項(xiàng)項(xiàng)目目定定位位的的初初衷衷;也無無法法回回避避市市場(chǎng)場(chǎng)與與其其他他藝藝術(shù)術(shù)品品交交易易市市場(chǎng)場(chǎng)的的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)以以及及無無法法改改變變市市場(chǎng)場(chǎng)矛矛盾盾;我們們的的市市場(chǎng)場(chǎng)定定位位是是：：終端端市市場(chǎng)場(chǎng)地地位位：：書畫畫投投資資者者（（前前期期））公共共關(guān)關(guān)系系定定位位：：政府府領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下下的的服服務(wù)務(wù)于于社社會(huì)會(huì)的的文文化化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)商業(yè)業(yè)模模式式定定位位：：一級(jí)級(jí)經(jīng)經(jīng)銷銷市市場(chǎng)場(chǎng)畫家家引引入入定定位位：：有一一定定實(shí)實(shí)力力的的名名家家（（前前期期））銷售售商商品品定定位位：：不同同層層次次、、風(fēng)風(fēng)格格的的中中高高書書畫畫作作品品我們們的的職職能能定定位位是是：：組織織者者：：提供供完完整整的的作作品品流流通通渠渠道道，，回回避避矛矛盾盾、、凝凝聚聚利利益益經(jīng)營營者者：：經(jīng)紀(jì)紀(jì)人人、、策策劃劃人人，，擴(kuò)擴(kuò)大大市市場(chǎng)場(chǎng)占占有有率率合伙伙人人：：和所所有有利利益益人人形形成成合合作作關(guān)關(guān)系系東坡坡金金城城價(jià)價(jià)值值概概括括五層層意意義義：：國內(nèi)內(nèi)最最信信賴賴的的書書畫畫交交易易基基地地最值值得得信信任任的的理理財(cái)財(cái)專專家家優(yōu)化化現(xiàn)現(xiàn)有有市市場(chǎng)場(chǎng)機(jī)機(jī)制制信息息交交流流實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)行行業(yè)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)優(yōu)優(yōu)化化指出出行行業(yè)業(yè)價(jià)價(jià)值值體體現(xiàn)現(xiàn)，，引引導(dǎo)導(dǎo)市市場(chǎng)場(chǎng)走走向向可以以為為投投資資者者提提供供什什么么？？投資資者者是是誰誰？？投資資者者是是我我們們東東坡坡城城、、經(jīng)經(jīng)營營者者、、收收藏藏者者和和廣廣大大藝藝術(shù)術(shù)家家為投投資資者者提提供供廣廣闊闊的的書書畫畫作作品品交交易易平平臺(tái)臺(tái)是東東坡坡金金城城最最核核心心的的功功能能；；其次次我我們們是是行行業(yè)業(yè)最最信信賴賴的的經(jīng)經(jīng)紀(jì)紀(jì)機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)；；再次次我我們們保保障障合合作作伙伙伴伴的的投投資資風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)東坡坡金金城城實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)交交易易交易平臺(tái)現(xiàn)實(shí)網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)場(chǎng)交易交流、拍賣會(huì)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)交易實(shí)現(xiàn)信息交流產(chǎn)業(yè)規(guī)?；瑢I(yè)的推廣計(jì)劃，有效策動(dòng)市場(chǎng)需求；高質(zhì)量的交易購買者通過網(wǎng)絡(luò)信息化交易，實(shí)現(xiàn)更快、更多更有效的交易。購買者不僅完成了交易過程，更重要是交流到了信息。推廣交易不只只是是交交易易這這么么簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單交易平臺(tái)帶動(dòng)交流衍生產(chǎn)業(yè)形態(tài)作品信息行業(yè)狀況旅游產(chǎn)業(yè)文化產(chǎn)業(yè)高密度的信息傳播，開闊我們的視野，便于我們對(duì)市場(chǎng)作出正確的判斷，始終掌握市場(chǎng)變化，作出適合市場(chǎng)的決策多種產(chǎn)業(yè)形態(tài)并存，適合當(dāng)今產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)多元化趨勢(shì)，有利于項(xiàng)目環(huán)境的優(yōu)化，影響著項(xiàng)目的地位，拉動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)，政府支持力度會(huì)得到更多的體現(xiàn)！人際關(guān)系拓展基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)政府府保保障障投投資資環(huán)環(huán)境境本著著““環(huán)環(huán)境境是是基基礎(chǔ)礎(chǔ)；；服服務(wù)務(wù)是是中中心心；；項(xiàng)項(xiàng)目目是是主主體體；；特特色色是是靈靈魂魂；；觀觀念念突突破破是是關(guān)關(guān)鍵鍵””的的引引資資指指導(dǎo)導(dǎo)思思想想，，眉眉山山市市委委、、市市政政府府把把該該項(xiàng)項(xiàng)目目作作為為打打造造““中中國國詩詩書書城城””、、““十十一一五五””期期間間重重點(diǎn)點(diǎn)文文化化項(xiàng)項(xiàng)目目；；并并成成立立““東東坡坡政政府府辦辦公公室室””協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)東東坡坡城城公公共共關(guān)關(guān)系系問問題題??！在未來來的經(jīng)經(jīng)營中中，我我們將將通過過“聯(lián)聯(lián)合過過工業(yè)業(yè)發(fā)展展組織織”和和眉山山市委委、市市政府府一道道廣泛泛與其其他各各地、、各級(jí)級(jí)政府府達(dá)成成合作作與交交流，，促進(jìn)進(jìn)政府府間的的文化化交流流，共共同為為中國國傳統(tǒng)統(tǒng)文化化健康康、快快速發(fā)發(fā)展而而努力力！一間完完全屬屬于自自己的的畫廊廊一個(gè)依依附于于強(qiáng)大大銷售售網(wǎng)絡(luò)絡(luò)的經(jīng)經(jīng)營平平臺(tái)一個(gè)簡(jiǎn)簡(jiǎn)單的的高回回報(bào)投投資項(xiàng)項(xiàng)目一個(gè)你你自由由選擇擇的經(jīng)經(jīng)營方方式一個(gè)零零風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)的投投資保保障體體系一個(gè)倡倡導(dǎo)新新投資資理念念的合合作伙伙伴一個(gè)為為您勾勾畫事事業(yè)藍(lán)藍(lán)圖的的專業(yè)業(yè)機(jī)構(gòu)構(gòu)一個(gè)為為您的的財(cái)富富、地地位增增值的的理想想平臺(tái)臺(tái)重要的的是，，我們們都能能看到到市場(chǎng)場(chǎng)有多多大、、潛力力有多多大項(xiàng)目核核心價(jià)價(jià)值定定位：：一個(gè)真真正屬屬于你你的投投資平平臺(tái)??！一個(gè)投投資型型市場(chǎng)場(chǎng)而不不是消消費(fèi)型型市場(chǎng)場(chǎng)！我們不不只要要追求求財(cái)富富,還還要有有:l享受經(jīng)經(jīng)營的的樂趣趣；l享受高高附加加值帶帶來的的成功功喜悅悅;今天去去我的的畫廊廊，賣賣出幾幾幅字字畫，，看看看現(xiàn)存存的字字畫又又增值值了多多少？？或是是拿著著書畫畫城貴貴賓卡卡和朋朋友去去打打打高爾爾夫．．．．．．．．第三部部分東坡金金城的的具體體作業(yè)業(yè)流程程市場(chǎng)架架構(gòu)東坡金城業(yè)主委員會(huì)藝術(shù)委員會(huì)拍賣行鑒定中心書畫家協(xié)會(huì)畫廊經(jīng)營者其他經(jīng)營者物業(yè)管理推廣部網(wǎng)站雜志書畫交易中心書畫示范園書畫紀(jì)念館旅游書畫裝飾展廳書畫交流會(huì)外聯(lián)機(jī)構(gòu)回收機(jī)構(gòu)作品來來源渠渠道藝術(shù)委委員會(huì)會(huì)組成成：由藝術(shù)術(shù)界代代表人人物:XX、XX等等組成成東坡書書畫協(xié)協(xié)會(huì)會(huì)會(huì)員組組成：：由藝術(shù)術(shù)委員員會(huì)邀邀請(qǐng)和和地方方藝術(shù)術(shù)家組組成的的獨(dú)立立組織織，名名單（（略））作品來來源由由東坡坡書畫畫協(xié)會(huì)會(huì)會(huì)員員提供供，必必須在在一定定時(shí)間間提供供一定定數(shù)量量的作作品作品流流通渠渠道作品畫廊自主銷銷售藝術(shù)委委員會(huì)會(huì)東坡交交易中中心作品推推廣字畫銀銀行畫展書刊網(wǎng)站交流會(huì)會(huì)字畫銀銀行項(xiàng)目交交易廳廳網(wǎng)上交交易廳廳地方交交易所所淘寶博客拍賣會(huì)會(huì)預(yù)展交流會(huì)會(huì)期貨市市場(chǎng)紀(jì)念館館收藏藏有價(jià)證證券作品租租賃外聯(lián)機(jī)機(jī)構(gòu)作品流流通渠渠道作品畫廊運(yùn)做東坡交易中心東坡藝術(shù)委員會(huì)下級(jí)市場(chǎng)地區(qū)性炒作全國性平臺(tái)作品發(fā)表拍賣會(huì)展覽數(shù)據(jù)資料推廣宣傳作品增增值渠渠道東坡金金城如如何面面向整整個(gè)市市場(chǎng)？？北京西安東坡金城上海深圳只有切切實(shí)可可行的的解決決行業(yè)業(yè)矛盾盾，樹樹立市市場(chǎng)亮亮點(diǎn)，，才能能使全全國的的書畫畫需求求者關(guān)關(guān)注眉眉山，，繼而而向眉眉山聚聚集，，達(dá)到到以作作品流流通的的方式式向他他們擴(kuò)擴(kuò)散的的目的的！虛擬網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)信息息交流流和展展示?。′N售網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)實(shí)交易易和展展示！！網(wǎng)點(diǎn)選選擇在在傳統(tǒng)統(tǒng)藝術(shù)術(shù)品交交易成成熟的的地區(qū)區(qū)，作作為作作品銷銷售通通路的的重要要環(huán)節(jié)節(jié)和宣宣傳推推廣的的現(xiàn)實(shí)實(shí)展示示！第四部部分東坡金金城的的成長長階段段東坡金金城以以品牌牌建設(shè)設(shè)為目目的品牌是是市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力的的核心心體現(xiàn)現(xiàn)，目目標(biāo)人人群（（現(xiàn)有有和潛潛在））對(duì)品品牌產(chǎn)產(chǎn)生的的反應(yīng)應(yīng)是對(duì)對(duì)項(xiàng)目目整體體感覺覺的總總和??！品牌基基本訴訴求堅(jiān)堅(jiān)持““我們們是書書畫市市場(chǎng)信信賴的的運(yùn)營營商””不變變！在在不同同時(shí)期期的訴訴求點(diǎn)點(diǎn)不同同，但但是不不允許許同一一時(shí)期期的訴訴求產(chǎn)產(chǎn)生不不同的的訴求求點(diǎn)，，就是是我們們項(xiàng)目目和市市場(chǎng)的的每一一次接接觸都都圍繞繞一個(gè)個(gè)中心心，整整體貫貫徹訴訴求指指導(dǎo)思思想??！品牌對(duì)對(duì)內(nèi)產(chǎn)產(chǎn)生凝凝聚力力，使使項(xiàng)目目合作作商和和工作作人員員思想想保持持統(tǒng)一一、力力量保保證集集中??！它作作用于于企業(yè)業(yè)形象象．品牌對(duì)對(duì)外產(chǎn)產(chǎn)生推推動(dòng)力力，它它作用用于目目標(biāo)人人群的的意識(shí)識(shí)，感感受、、感知知、信信賴、、忠誠誠！它它作用用于交交易行行為．．東坡金金城注注重信信息交交流信息交交流推推進(jìn)作作品快快速交交易，，交易易促進(jìn)進(jìn)交流流；從從而更更好的的帶動(dòng)動(dòng)行業(yè)業(yè)發(fā)展展，資資源優(yōu)優(yōu)化、、需求求優(yōu)化化、渠渠道優(yōu)優(yōu)化；；一個(gè)個(gè)成熟熟的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)可可以帶帶動(dòng)更更多的的產(chǎn)業(yè)業(yè)形態(tài)態(tài)，多多元化化經(jīng)濟(jì)濟(jì)是競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力力增強(qiáng)強(qiáng)的顯顯著體體現(xiàn)！！交流首首先是是方便便的電電子交交流，，如專專業(yè)網(wǎng)網(wǎng)站、、電子子交易易大廳廳數(shù)字字信息息等；；其次次是組組織大大型現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)交交流會(huì)會(huì)．我我們始始終面面向中中國市市場(chǎng)，，讓您您聽到到更多多、看看到更更多、、得到到更多多，同同時(shí)有有我們們對(duì)信信息的的分析析讓您您參考考．．．．．．．．．東坡金金城的的核心心機(jī)構(gòu)構(gòu)－－藝藝術(shù)委委員會(huì)會(huì)東坡城選擇藝術(shù)機(jī)構(gòu)發(fā)起人組建機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)成立后面對(duì)全國范圍組建東坡藝術(shù)協(xié)會(huì)（會(huì)員要求行業(yè)認(rèn)可的名家至少150人）機(jī)構(gòu)成員配合東坡城宣傳推廣活動(dòng)?xùn)|坡城無償提供辦公場(chǎng)地及推廣服務(wù)藝術(shù)機(jī)構(gòu)的組建藝術(shù)機(jī)構(gòu)的作用對(duì)作品的價(jià)值評(píng)估是其核心作用同時(shí)他是經(jīng)營者和購買者共同信賴的團(tuán)體東坡金金城改改變環(huán)環(huán)境實(shí)實(shí)現(xiàn)價(jià)價(jià)值關(guān)注前期新聞點(diǎn)媒介宣傳認(rèn)識(shí)后期媒介影響配送基地之初銷售網(wǎng)點(diǎn)交易中心兩年后……我們將經(jīng)歷適應(yīng)市場(chǎng)到引導(dǎo)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變；用特色和理念去改變觀念用觀念去改變環(huán)境環(huán)境實(shí)現(xiàn)價(jià)值現(xiàn)階段段概況況東坡金金城目目前主主題工工程已已基本本竣工工．東坡金金城目目前的的管理理公司司是東東坡置置業(yè)有有限公公司，，負(fù)責(zé)責(zé)項(xiàng)目開開發(fā)建建設(shè)．．目前實(shí)實(shí)現(xiàn)銷銷售707套，，占已已建成成套數(shù)數(shù)的57%，其其中包包租返租71套套，余余404套套；即即可支支配數(shù)數(shù)量為為475套套．目前藝藝術(shù)家家引進(jìn)進(jìn)，作作品來來源工工作基基本完完成；；政府府合作作關(guān)系方方面進(jìn)進(jìn)展順順利．．眉山市市重點(diǎn)點(diǎn)引資資項(xiàng)目目，亮亮點(diǎn)工工程．．現(xiàn)階段段計(jì)劃劃目標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目配配套工工程在在項(xiàng)目目營業(yè)業(yè)前基基本完完成東坡金金城由由房地地產(chǎn)開開發(fā)公公司轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型為為文化化經(jīng)營營公司司達(dá)成政政府文文化交交流禮禮品供供應(yīng)商商目標(biāo)標(biāo)完成畫畫廊招招商100家左左右，，確保保銷售售量在在3~5幅幅/月月/間間的銷銷售量量（單單價(jià)5000元元以上上藝術(shù)術(shù)類作作品））畫廊投投資回回報(bào)率率達(dá)50%以上上通過媒媒介表表現(xiàn)推推廣策策略，，達(dá)到到全國國知曉曉程度度品牌訴訴求““最值值得信信任的的理財(cái)財(cái)專家家”100萬團(tuán)隊(duì)工資及其他經(jīng)費(fèi)支出員工支出1000萬持續(xù)品牌建設(shè)，藝術(shù)家推廣，作品拍賣等媒介支出及活動(dòng)支出推廣及市場(chǎng)500萬交易平臺(tái)二期建設(shè)交易平臺(tái)2600萬元1000萬園林、景觀、及內(nèi)外裝修二期建設(shè)費(fèi)用項(xiàng)目建設(shè)第二年

70萬管理、銷售、推廣及其他機(jī)構(gòu)員工支出600萬招商活動(dòng)、品牌建設(shè)、拍賣等銷售活動(dòng)推廣、影響離推廣等推廣及市場(chǎng)500萬網(wǎng)站、交易大廳、中間流通機(jī)構(gòu)等交易平臺(tái)1970萬元500萬園林、景觀、及內(nèi)外裝修一期建設(shè)費(fèi)用項(xiàng)目建設(shè)合計(jì)費(fèi)用預(yù)計(jì)名細(xì)支出項(xiàng)目第一年現(xiàn)階段段計(jì)劃劃投入入資金金第五部部分東坡金金城的的未來來計(jì)劃劃堅(jiān)持品品牌發(fā)發(fā)展之之道公關(guān)邀請(qǐng)一一位政政界風(fēng)風(fēng)云人人物加加盟；；成立政政府交交流發(fā)發(fā)展委委員會(huì)會(huì)，把把我們們的書書畫作作品作作為重重要的的文化化交流流紀(jì)念念品。。推廣行業(yè)雜雜志信信息發(fā)發(fā)布；；網(wǎng)站建建設(shè)完完成，，并對(duì)對(duì)網(wǎng)站站進(jìn)行行媒介介推廣廣；電視專專題節(jié)節(jié)目《《東坡坡書畫畫城給給行業(yè)業(yè)帶來來了什什么》》；策劃一一檔書書畫鑒鑒賞類類節(jié)目目，增增強(qiáng)互互動(dòng)性性；如如《書書畫擂擂臺(tái)》》、《《現(xiàn)代代書畫畫賞析析》等等代售作作品信信息發(fā)發(fā)布文化基礎(chǔ)教教育，，邀請(qǐng)請(qǐng)藝術(shù)術(shù)院校校參觀觀；成立““東坡坡文化化書畫畫教育育基地地”；；提倡藝藝術(shù)消消費(fèi)．．旅游用消費(fèi)費(fèi)者的的口去去傳播播我們們的優(yōu)優(yōu)勢(shì)；；如策劃劃“東東坡藝藝術(shù)節(jié)節(jié)”、、“1月8日尋尋找東東坡足足跡大大型參參與活活動(dòng)””、““東東坡文文化之之旅．．讓心心靈感感受生生活””等加加強(qiáng)與與旅行行社的的合作作，借借道眉眉山游游大佛佛登峨峨眉．．堅(jiān)持項(xiàng)目目運(yùn)營商商身份不不動(dòng)搖始終和畫畫廊經(jīng)營營者利益益保持一一致．始終立志志于拓展展銷售渠渠道和提提供優(yōu)質(zhì)質(zhì)作品我們的職職責(zé)和東東坡城一一樣永久久存在堅(jiān)持合作作商利益益整體原原則，即即作品交交易按各各自持有有該作品品股份進(jìn)進(jìn)行利益益分配項(xiàng)目本身身目前的的概念是是書畫基基地，通通過銷售售渠道的的建設(shè)，，利用網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)彌補(bǔ)補(bǔ)地理、、交易氣氣氛等方方面的不不足．渠道拓展展之路線上銷售售：即以東坡坡金城為為中心，，利用設(shè)設(shè)置在各各主要城城市的銷銷售網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)向目標(biāo)標(biāo)集中的的地方銷銷售，形形成渠道道網(wǎng)絡(luò)．．同時(shí)舉辦辦各類交交易會(huì)、、拍賣會(huì)會(huì)、展覽覽等大型型銷售活活動(dòng)，開開展全國國巡展，，舉辦地地點(diǎn)變更更的方式式擴(kuò)大影影響，規(guī)規(guī)?；N銷售線下銷售售：即經(jīng)紀(jì)人人形式銷銷售，向向政府間間文化交交流（互互贈(zèng)禮品品等）、、奢侈裝裝飾行業(yè)業(yè)（如酒酒店、別別墅、會(huì)會(huì)議等））、社社會(huì)基金金（投資資風(fēng)險(xiǎn)基基金等形形式的資資金轉(zhuǎn)移移），整整合需求求市場(chǎng)，，形成多多行業(yè)領(lǐng)領(lǐng)域合作作！東坡金城城后期展展望藝術(shù)作品投資、交易中心流動(dòng)人口增加，文化交流中心畫家面向全國的最佳展示平臺(tái)東坡城整合供求體系社會(huì)基金投資購買行業(yè)消費(fèi)市場(chǎng)禮文化市場(chǎng)裝飾消費(fèi)市場(chǎng)保值性收藏兩年的市市場(chǎng)培養(yǎng)養(yǎng)，東坡坡城將實(shí)實(shí)現(xiàn)從基基地到中中心的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變第六部分分我們?nèi)绾魏魏献魑覀冃枰叨群虾献鳟?dāng)今市場(chǎng)場(chǎng)，無論論什么行行業(yè)都存存在這樣樣一個(gè)共共同的現(xiàn)現(xiàn)象：同同類產(chǎn)品品80%的市場(chǎng)場(chǎng)份額被被生產(chǎn)該該類產(chǎn)品品的不到到20%的企業(yè)業(yè)瓜分??！這少數(shù)數(shù)的企業(yè)業(yè)利用品品牌等優(yōu)優(yōu)勢(shì)資源源，對(duì)其其他公司司進(jìn)行合合并或是是其他渠渠道的融融資，迅迅速壯大大，近似似于壟斷斷的姿態(tài)態(tài)排擠其其他小規(guī)規(guī)模公司司，市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力力明顯，，這樣的的企業(yè)具具備更強(qiáng)強(qiáng)大的抗抗風(fēng)險(xiǎn)能能力！全球化經(jīng)經(jīng)濟(jì)給給給中國企企業(yè)帶來來了巨大大的沖擊擊，中國國的小農(nóng)農(nóng)經(jīng)濟(jì)經(jīng)經(jīng)不起市市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的沖擊擊．其他他熱門行行業(yè)早已已經(jīng)歷了了全球化化經(jīng)濟(jì)的的洗禮，，走向市市場(chǎng)化、、集團(tuán)化化；藝術(shù)術(shù)是民族族文化的的產(chǎn)物，，尤其是是現(xiàn)代作作品，卻卻也難逃逃洗禮，，中國的的西方油油畫走勢(shì)勢(shì)就好于于國畫，，因?yàn)橛陀彤嬙趪鴩獾氖惺袌?chǎng)很規(guī)規(guī)范熱烈烈，在國國外藝術(shù)術(shù)投資和和股票、、房地產(chǎn)產(chǎn)并列為為三大投投資項(xiàng)目目，當(dāng)國國畫市場(chǎng)場(chǎng)逐漸萎萎縮，誰誰還能堅(jiān)堅(jiān)持學(xué)國國畫，中中國的民民族文化化會(huì)怎樣樣？會(huì)和和其他國國產(chǎn)產(chǎn)品品一樣消消失嗎？？我們需要要提前一一些讓國國畫的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力得得到市場(chǎng)場(chǎng)的保障障，但該該行業(yè)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)激烈烈、管理理混亂、、矛盾突突出、體體制不健健全等，，在這樣樣的環(huán)境境中，要要求發(fā)展展，只能能站得更更高，先先回避再再改變的的方式對(duì)對(duì)待這種種不正常常的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)狀態(tài)?。∥覀冃枰粋€(gè)龐龐大的建建設(shè)團(tuán)隊(duì)隊(duì)，用共共同的信信念，實(shí)實(shí)現(xiàn)資源源共享的的利益共共同體，，而不是是現(xiàn)在的的相互爭(zhēng)爭(zhēng)斗！個(gè)人的力力量是有有限的，，但是我我們這樣樣一個(gè)合合作團(tuán)隊(duì)隊(duì)的力量量是無限限的，一一個(gè)人一一種渠道道，每一一種渠道道都圍繞繞同一個(gè)個(gè)利益點(diǎn)點(diǎn)展開，，那么我我們就能能實(shí)現(xiàn)那那些個(gè)人人認(rèn)為是是遙不可可及的目目標(biāo)！合作模式畫家提供作品變現(xiàn)返款的代理方式畫廊作品銷售押金擔(dān)保的代理方式東坡城作品中間商平臺(tái)、渠道、推廣身份職能方式－－凝聚產(chǎn)生生力量合作流程合作協(xié)議的簽訂畫家向東坡金城提供作品；經(jīng)營者向東坡金城代理作品或自代作品．藝術(shù)機(jī)構(gòu)藝術(shù)價(jià)值評(píng)定畫廊提供風(fēng)險(xiǎn)保證金畫廊陳列銷售東坡城組織推廣作品成功銷售作品東坡城統(tǒng)一收銀月底結(jié)算藝術(shù)家東坡金城畫廊銷售前投資者一次性交納押金15萬元（一年后歸還作品，押金可退），可獲得20幅評(píng)估總價(jià)達(dá)30萬元的名作，另外每月可獲得與銷售數(shù)量相等的作品補(bǔ)給，并享受畫廊免租一年的優(yōu)惠。一年免租期結(jié)束后，可選擇退出經(jīng)營或者繼續(xù)經(jīng)營；繼續(xù)經(jīng)營可選擇５年計(jì)劃、１５年計(jì)劃或產(chǎn)權(quán)購買三種方式．東坡金城保證高質(zhì)量的畫源，并提供品牌推廣、銷售促進(jìn)、交易系統(tǒng)、安全保衛(wèi)等相關(guān)配套服務(wù)。具體合作投資選擇投資評(píng)估時(shí)間一年，免租金第二年免租期結(jié)束５年經(jīng)營權(quán)15年經(jīng)營權(quán)購買產(chǎn)權(quán)選擇離開可以10萬元購買畫廊五年經(jīng)營權(quán)（其中一年免租期包含在內(nèi)）可以30萬元購買畫廊十五年經(jīng)營權(quán)（免租期不包含在內(nèi)）35萬元購買產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)可是同一人或不同人，產(chǎn)權(quán)銷售不受時(shí)間限制返還全部押金，或根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格購買作品，擁有作品全部產(chǎn)權(quán)合作方式作品銷售產(chǎn)生生的利益分配配畫家提供作品作品成交價(jià)格格50%藝術(shù)機(jī)構(gòu)市場(chǎng)評(píng)定成交價(jià)格2%的傭金經(jīng)營者銷售、推廣剩余部分資金金對(duì)象職能利益分配利益分配原則則作品交易產(chǎn)生生共同利益??！以作品為單位位，實(shí)行股權(quán)權(quán)制；以項(xiàng)目目為單位，認(rèn)認(rèn)購股權(quán)！項(xiàng)目單位：產(chǎn)權(quán)，獲10%經(jīng)營權(quán)，獲40%著作權(quán)，獲50%作品鑒定，獲獲2%(由購購買方單獨(dú)支支付）上述分配方案案限于每幅作作品的第一次次交易，在第第一次交易發(fā)發(fā)生以后，畫畫家不再享受受利益，利潤潤部分（交易易金額－成本本）由經(jīng)營者者獲得！注：經(jīng)營者包包括畫廊經(jīng)營營者和東坡金金城項(xiàng)目；畫畫廊作為直接接銷售者，東東坡金金城作為為間接銷售者者！我們作為經(jīng)營營者的事實(shí)依依據(jù)投入：傳統(tǒng)的市場(chǎng)建建設(shè)只局限于于商鋪建設(shè)，，我們?cè)诖嘶A(chǔ)上發(fā)展配配套產(chǎn)業(yè)建設(shè)設(shè)、文化產(chǎn)業(yè)業(yè)建設(shè)及無形形品牌建設(shè)等等，未來兩年年內(nèi)投入資金金達(dá)5000余萬元！平臺(tái)：傳統(tǒng)意義的平平臺(tái)就是一個(gè)個(gè)交易場(chǎng)所，，我們更注重重交易的品質(zhì)質(zhì)，從場(chǎng)所延延伸到網(wǎng)絡(luò)，，從網(wǎng)絡(luò)到信信息的全面交交流，是以以以項(xiàng)目為中心心的全國性交交易平臺(tái)，準(zhǔn)準(zhǔn)確的說是形形成一個(gè)交易易網(wǎng)絡(luò)！職能：傳統(tǒng)的市場(chǎng)收收取管理費(fèi)，，因?yàn)樗麄冎恢荒芄芾硎袌?chǎng)場(chǎng)秩序，我們們是在管理市市場(chǎng)秩序、規(guī)規(guī)范行業(yè)秩序序的基礎(chǔ)上，，解決銷售問問題；我們?cè)谠诮M織推廣和和作品來源方方面投入了大大量的資金，，因此說我們們是項(xiàng)目最大大的經(jīng)營者，，我們的職能能從市場(chǎng)經(jīng)營營才真正開始始！贏利目標(biāo)備注：交易金額按最低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃；交易次數(shù)根據(jù)成都同等價(jià)值作品流通情況3次/月左右預(yù)計(jì).施行作品買斷制，在二次交易過程中可以自由選擇，自主銷售或由項(xiàng)目代理銷售（項(xiàng)目傭金20%）作品全產(chǎn)權(quán)人6萬10%產(chǎn)權(quán)人12萬20%項(xiàng)目經(jīng)營者12萬20%一年１間10次/月5000元/次畫廊經(jīng)營者第二年施行作品買斷制，在二次交易過程中可以自由選擇，自主銷售或由項(xiàng)目代理銷售（項(xiàng)目傭金20%）作品全產(chǎn)權(quán)人3萬10%產(chǎn)權(quán)人6萬20%項(xiàng)目經(jīng)營者6萬20%一年１間5次/月5000元/次畫廊經(jīng)營者合計(jì)收入比例統(tǒng)計(jì)時(shí)間統(tǒng)計(jì)畫廊交易次數(shù)交易金額贏利對(duì)象第一年贏利補(bǔ)充表格中產(chǎn)生的的利益點(diǎn)僅是是作品第一次次流通產(chǎn)生的的利益，作品品在重復(fù)流通通的過程中產(chǎn)產(chǎn)生的利益分分配原則如下下利潤：成交金金額－購買成成本分配：商鋪產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人10%；項(xiàng)目目20%；作作品投資者70%類別投入名細(xì)投入合計(jì)收入年回報(bào)率5年期作品押金15萬

經(jīng)營代理10萬

物業(yè)管理

15年期作品押金15萬

經(jīng)營代理10萬

物業(yè)管理

產(chǎn)權(quán)購買

年回報(bào)率第七部分東坡金城的經(jīng)經(jīng)營計(jì)劃成功組建符合合要求的藝術(shù)術(shù)委員機(jī)構(gòu)解決作品來源源問題成功實(shí)現(xiàn)招商商銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)設(shè)（網(wǎng)站和分分場(chǎng)館）項(xiàng)目整合銷售售啟動(dòng)，運(yùn)營營商作用體現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)穩(wěn)運(yùn)營，拍賣賣、交流、作作品流通等市市場(chǎng)功能全面面作用于銷售售潛力二線畫家家包裝推廣，，追求更大價(jià)價(jià)值認(rèn)可的全國書書畫交易中心心，其他衍生生行業(yè)產(chǎn)生新新的經(jīng)濟(jì)增長長點(diǎn)注：每一時(shí)期期目標(biāo)都伴隨隨著強(qiáng)有力的的宣傳，保障障最快實(shí)現(xiàn)9、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。12月月-2212月月-22Tuesday,December20,202210、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。22:18:5922:18:5922:1812/20/202210:18:59PM11、以我我獨(dú)沈沈久，，愧君君相見見頻。。。12月月-2222:18:5922:18Dec-2220-Dec-2212、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。22:18:5922:18:5922:18Tuesday,December20,202213、乍見見翻疑疑夢(mèng)，，相悲悲各問問年。。。12月月-2212月月-2222:18:5922:18:59December20,202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。20十二月月202210:18:59下午午22:18:5912月-2215、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。十二月月2210:18下下午12月月-2222:18December20,202216、行動(dòng)動(dòng)出成成果，，工作作出財(cái)財(cái)富。。。2022/12/2022:18:5922:18:5920December202217、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時(shí)時(shí)，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。10:18:59下下午午10:18下下午22:18:5912月月-229、沒有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止成成功！。12月-2212月-22Tuesday,December20,202210、很多