郵輪碼頭，為東方經(jīng)濟騰飛插上翅膀二○一○年四月二十三日目錄一、郵輪碼頭與郵輪經(jīng)濟概況二、郵輪碼頭與東方市經(jīng)濟的聯(lián)系三、海航地產(chǎn)對于建設(shè)東方郵輪碼頭的初步設(shè)想一、郵輪碼頭與郵輪經(jīng)濟概況概念闡述★郵輪碼頭：Cruiseterminal，是碼頭的一種，可供郵輪停泊、上落訪客及行李、貨物等的碼頭?？梢苑譃樾〈a頭、?？扛鄞a頭、母港碼頭等?！镟]輪經(jīng)濟：指依托郵輪港口，集聚郵輪產(chǎn)業(yè)并拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的經(jīng)濟現(xiàn)象。郵輪經(jīng)濟是一種網(wǎng)絡(luò)節(jié)點型經(jīng)濟，同時也是一種本土型經(jīng)濟和集聚型經(jīng)濟，帶動關(guān)聯(lián)的旅游、酒店、餐飲、娛樂、金融等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?！镟]輪：漂浮在海上的豪華賓館，是供人們旅游度假、休閑娛樂的大型客船，屬于高端休閑方式之一。豪華郵輪已經(jīng)超越了船的意義，更是一座移動的五星級豪華酒店，這種漂浮的“水上宮殿”般的頂級奢侈品具有魔幻般的吸引力。在歐美、澳洲等國家和地區(qū)，超豪華郵輪向來是頂級富豪、社會名流一種不可缺少的生活方式。郵輪閱覽室郵輪大堂郵輪游泳池甲板休閑豪華郵輪國內(nèi)郵輪碼頭經(jīng)濟發(fā)展概況自1976年9月日本國際郵輪珊瑚公主號首次?？看筮B港，訪問中國沿海港口的國際郵輪數(shù)量呈逐年上升趨勢，中國已有上海、寧波、天津、大連、青島、廣州、汕頭、廈門、三亞、?？诘?6個城市接待過國際豪華郵輪?？?。據(jù)中交協(xié)郵輪游艇分會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2007年，我國港口國際郵輪停靠270艘次，2008年則達(dá)到344艘次，增幅27.4%；出入境郵輪游客也從2007年的46.5萬，增加到2008年的56萬人次，增幅20%。三亞市口岸辦提供數(shù)據(jù)表明，2007年，國際郵輪停靠鳳凰島碼頭58艘次；2008年，則達(dá)到了132艘次，增長128%；出入境郵輪游客也從2007年的6.16萬人次增長到2008年的26.27萬人次，增長326%。從2006年鳳凰港開始試?？苦]輪，到2009年4月份，一共有208艘次國際郵輪?？窟^三亞，出入境郵輪游客近30萬人，國外游客18萬多人。有旺盛的消費需求作為基礎(chǔ)，海南發(fā)展郵輪碼頭經(jīng)濟，天時、地利、人和。中國各沿海城市的郵輪產(chǎn)業(yè)加速前行，上海、廈門兩個國際郵輪中心已經(jīng)投入使用，天津郵輪母港碼頭、上海吳淞口國際郵輪港等也將在明年上半年投入使用。廣州、深圳、珠海、寧波、青島、秦皇島等沿海城市也開始關(guān)注郵輪碼頭規(guī)劃和建設(shè)。案例論證——香港郵輪碼頭目前香港郵輪碼頭只有尖沙咀海運碼頭一個，最高只能容納排水量5萬噸的郵輪停泊，故未能支持巨型郵輪停泊，郵輪碼頭泊位長期處于不足狀態(tài),2009年開始了啟德新碼頭的建設(shè),預(yù)計新碼頭投入服務(wù)后，可每年帶來15至26億元的經(jīng)濟效益，每年創(chuàng)造約5000至9000個就業(yè)職位。案例論證——三亞郵輪碼頭三亞鳳凰國際郵輪碼頭是全國第一個郵輪專用碼頭，到目前為止，已經(jīng)建成一個10萬噸級國際郵輪專用碼頭，配套了近萬平方米、設(shè)有8個邊檢通道的現(xiàn)代化客運聯(lián)檢樓。隨著各大國際郵輪公司不斷加大對重大噸位豪華郵輪建設(shè)的投資,鳳凰島國際郵輪碼頭的擴建又?jǐn)[上日程,為了迎接郵輪產(chǎn)業(yè)發(fā)展的黃金時期，將三亞打造成郵輪母港，鳳凰島將再建一個25萬噸的郵輪碼頭。二、郵輪碼頭與東方市經(jīng)濟的聯(lián)系東方市社會經(jīng)濟發(fā)展的新動向動向一:依托港口和毗鄰越南的區(qū)位優(yōu)勢,加快發(fā)展外向型經(jīng)濟；動向二:加快發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，整合旅游資源，完善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；動向三:改善城市環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，加大房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展力度，增強對島外的吸引力；東方市在既有工業(yè)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，將不斷推進現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，提升城市硬性競爭力和軟性競爭力，因而，完善東方市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增強與外界的融合和交流，必不可少。郵輪碼碼頭對對于東東方市市的意意義意義：：1、東東方市市對外外形象象的一一個重重要窗窗口，，帶動動國內(nèi)內(nèi)外高高端游游客消消費東東方；；2、促促進東東方市市產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)的調(diào)調(diào)整，，展示示一個個全新新的東東方；；3、促促進當(dāng)當(dāng)?shù)氐诘谌a(chǎn)產(chǎn)業(yè)和和房地地產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展展，提提供就就業(yè)崗崗位，，創(chuàng)造造經(jīng)濟濟收益益。開發(fā)東東方郵郵輪碼碼頭的的可行行性支撐一一:八八所港港是綜綜合性性深水水港，，近東東方市市區(qū)及及各景景點；；支撐二二:區(qū)區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢，，便于于吸引引國內(nèi)內(nèi)外游游客；；支撐三三:周周邊景景點的的質(zhì)優(yōu)優(yōu)量多多，具具有不不同于于三亞亞旅游游的風(fēng)風(fēng)情特特色；；支撐四四:整整合濱濱海北北片區(qū)區(qū)的資資源，，利于于促進進發(fā)展展現(xiàn)代代服務(wù)務(wù)業(yè)和和房地地產(chǎn)業(yè)業(yè)；支撐五五:海海航集集團和和海航航地產(chǎn)產(chǎn)的資資源整整合優(yōu)優(yōu)勢與與旅游游開發(fā)發(fā)的實實力。。東方市市正處處于跨跨越式式發(fā)展展的重重要時時刻，，開發(fā)發(fā)東方方郵輪輪碼頭頭正逢逢其時時，拉拉升東東方市市的城城市價價值，，進而而撬動動?xùn)|方方市現(xiàn)現(xiàn)代服服務(wù)業(yè)業(yè)和房房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的的綜合合發(fā)展展。三、海海航地地產(chǎn)對對于建建設(shè)東東方郵郵輪碼碼頭的的初步步設(shè)想想海航地地產(chǎn)與與國際際旅游游島建建設(shè)海航集團又好又快的發(fā)展為海航地產(chǎn)的發(fā)展提供了持續(xù)推動力站在巨人肩膀上起步的公司海航集團航空機場旅游金融商業(yè)物流地產(chǎn)易控股海航地地產(chǎn)建建設(shè)東東方郵郵輪碼碼頭的的初步步構(gòu)思思●選址：八所所港至至富島島海灣灣大酒酒店沿沿海一一線（（具體體位置置由政政府批批準(zhǔn)確確定））；●占地面面積：約200－300畝（（具體體面積積由政政府批批準(zhǔn)確確定））；●物業(yè)類類型：郵輪輪碼頭頭、引引橋、、客運運聯(lián)檢檢樓、、星級級酒店店、高高級公公寓、、商業(yè)業(yè)街、、公共共廁所所、交交通集集散中中心等等；●物業(yè)功功能：含休休憩、、通關(guān)關(guān)、餐餐飲、、購物物、住住宿、、信息息咨詢詢、旅旅游集集散、、娛樂樂等；；●運營模模式：：海航集集團自自主運運營，，含部部分航航線。。海航集集團將將整合合海南南東西西部海海域重重要港港口城城市的的資源源，做做強做做大郵郵輪業(yè)業(yè)，打打造精精品項項目。。沿海線線海航地地產(chǎn)開開發(fā)東東方郵郵輪碼碼頭的的后續(xù)續(xù)工作作安排排海航地地產(chǎn)始始終堅堅持以以海南南為戰(zhàn)戰(zhàn)略縱縱深，，以旅游地地產(chǎn)、、商業(yè)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)和工工業(yè)地地產(chǎn)為三大大支柱柱，以滿足足客戶戶需求求、提提升客客戶價價值為為目標(biāo)標(biāo)，爭爭做一一個有有思想想、懂懂分享享、愿愿奉獻(xiàn)獻(xiàn)的現(xiàn)現(xiàn)代房房地產(chǎn)企企業(yè)公公民，，并立立志將將公司司建設(shè)設(shè)成海海南島島最具具活力力、最最富創(chuàng)創(chuàng)意、、最受受尊敬敬的地地產(chǎn)開開發(fā)商、、地產(chǎn)產(chǎn)投資資商和和房地地產(chǎn)綜綜合服服務(wù)商商，在在3-5年年內(nèi)成成為海海南頂頂級地地產(chǎn)品品牌，，進入入全國國地產(chǎn)企企業(yè)50強強，年年收入入達(dá)到到50億元元，年年開發(fā)發(fā)面積積達(dá)到到100萬萬平方方米，，最終終打造造海南南富有有“東方方熱帶帶風(fēng)情情”的的全球球經(jīng)典典“地地產(chǎn)藝藝術(shù)品品”，，成為為全球球高端端客戶戶群的的“收收藏品品”。。海航地地產(chǎn)將將在獲獲得東東方市市政府府的支支持后后，迅