居住區(qū)規(guī)劃講義居住區(qū)規(guī)劃講義居住區(qū)規(guī)劃講義教學大綱一、課程的性質(zhì)與任務本課程為建筑學專業(yè)必修課程。通過居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計原理、住宅建筑設(shè)計原理的講授和設(shè)計實踐，使學生初步掌握居住區(qū)規(guī)劃和住宅建筑設(shè)計的基本理論和基本方法，更深一步理解建筑與環(huán)境、建筑與人的行為、建筑單體與群體、建筑與城市的關(guān)系。居住區(qū)規(guī)劃講義居住區(qū)規(guī)劃講義居住區(qū)規(guī)劃講義教學大綱一1教學大綱

一、課程的性質(zhì)與任務本課程為建筑學專業(yè)必修課程。通過居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計原理、住宅建筑設(shè)計原理的講授和設(shè)計實踐，使學生初步掌握居住區(qū)規(guī)劃和住宅建筑設(shè)計的基本理論和基本方法，更深一步理解建筑與環(huán)境、建筑與人的行為、建筑單體與群體、建筑與城市的關(guān)系。教學大綱一、課程的性質(zhì)與任務2二、教學內(nèi)容、學時分配及學習要求1．教學內(nèi)容及學時分配

（1）居住區(qū)規(guī)劃與住宅設(shè)計原理講授階段8學時

■

居住區(qū)規(guī)劃的任務與編制

■

居住區(qū)的組成、類型與規(guī)劃結(jié)構(gòu)

■

居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計

■

居住區(qū)規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟分析二、教學內(nèi)容、學時分配及學習要求3（2）居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計實例分析與調(diào)研4學時實地調(diào)查武漢市居住區(qū)規(guī)劃與住宅設(shè)計情況，使學生對居住區(qū)規(guī)劃與住宅設(shè)計產(chǎn)生較深入的、直觀的認識。（3）設(shè)計階段52學時指導教師指導學生完成本課程設(shè)計作業(yè)，并召開講評會，對學生作業(yè)進行講評。

（2）居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計實例分析與調(diào)研4學時4

2．課程學習要求（1）規(guī)劃原理和方法■了解居民的行為規(guī)律、行為心理對居住區(qū)外部空間結(jié)構(gòu)和形態(tài)的要求；■了解家庭生活規(guī)律對住宅內(nèi)外空間環(huán)境的要求；■初步具備運用國家有關(guān)政策、規(guī)范、技術(shù)經(jīng)濟指標及評價標準的能力；■在規(guī)劃設(shè)計中培養(yǎng)市場觀念和文化意識，重視居住區(qū)的市場運作特點和社區(qū)文化建設(shè)。（2）前期調(diào)研居住區(qū)規(guī)劃與住宅設(shè)計調(diào)研，要求對不同類型的居住區(qū)進行實地調(diào)查，要求調(diào)查內(nèi)容以環(huán)境心理與行為調(diào)查為主，完成A4規(guī)格調(diào)查表及報告5～10頁。2．課程學習要求5（3）大作業(yè)的選題要求居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計課題應選擇武漢市的實際地形，真題假做；有條件的情況下盡可能選擇符合教學要求的實際工程項目，真題真做，使學生能身臨其境，全面深入地了解居住區(qū)規(guī)劃與住宅設(shè)計。小康型居住小區(qū)規(guī)劃：用地規(guī)模10～20公頃，住宅選型以多層為主、高層為輔。傳統(tǒng)住區(qū)延續(xù)的更新規(guī)劃：用地規(guī)模5～10公頃。

（4）8小時快題的選題要求村莊更新整治規(guī)劃；居住區(qū)公共服務中心規(guī)劃。成果要求：簡要說明、總平面圖、相關(guān)分析圖。（3）大作業(yè)的選題要求6三、課程教學方法與考評1．采用講授原理、輔導設(shè)計、現(xiàn)場參觀、調(diào)研等相結(jié)合的教學方法，進一步實施開放性教學和啟發(fā)式教學。2．本課程成績?yōu)榘俜种?。其中課程設(shè)計作業(yè)占80％，調(diào)研報告占10％，快題作業(yè)占10％。

三、課程教學方法與考評7四、教材及參考書[1]李德華.城市規(guī)劃原理.北京:中國建筑工業(yè)出版社,2001[2]周儉.城市住宅區(qū)規(guī)劃原理.上海:同濟大學出版社,2000[3]白德懋.居住區(qū)規(guī)劃與環(huán)境設(shè)計.北京:中國建筑工業(yè)版社,1993

[4]章俊華.居住區(qū)景觀設(shè)計.北京:中國建筑工業(yè)出版社,2001[5]姚時章.城市居住區(qū)外環(huán)境設(shè)計.重慶:重慶大學出版社,2000[6]石氏克彥.多層集合住宅.北京:中國建筑工業(yè)出版社,2001[7]朱家謹.居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計.北京:中國建筑工業(yè)出版社,2000

[8]“住宅設(shè)計資料集”編委會.住宅設(shè)計資料集5.北京:中國建筑出版社,1999[9]中華人民共和國建設(shè)部.城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范.北京:中國建筑出版社,1994四、教材及參考書8

居住區(qū)是社會歷史的產(chǎn)物，在各個歷史時期，居住區(qū)受到社會制度、社會生產(chǎn)、科學技術(shù)、生活方式等因素的影響，形式多種多樣。居住區(qū)泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地。按社區(qū)的概念來界定，居住區(qū)為居住社區(qū)，包括城市居住社區(qū)和農(nóng)村居住社區(qū)兩大類。第一章總論居住區(qū)是社會歷史的產(chǎn)物，在各個歷史時期，居住區(qū)受到社91.1.1原始居民點的形成

人類的第一次勞動大分工形成了以農(nóng)業(yè)為主的居民點。原始居民點的兩個基本條件：生存方式、安全防衛(wèi)。1.1.2古代城市的居住區(qū)形式

城市是生產(chǎn)發(fā)展和人類的第二次勞動大分工的產(chǎn)物。

■生存方式

生產(chǎn)力提高剩余勞動產(chǎn)品的交換“日中為市，致天下之民，聚天下之貨，交易而退，各得其所”。出現(xiàn)專門從事交易的商人

形成固定的交換場所

“市”

■安全防衛(wèi)

居民點的防御性設(shè)施壕溝

新型的防御性構(gòu)筑物

“城”1.1居住區(qū)的歷史起源1.1.1原始居民點的形成1.1居住區(qū)的歷史起源101.1.2古代城市的居住區(qū)形式

具有代表性的形式：■唐長安的里坊制

■宋汴梁的街巷制

■元大都的胡同制里坊碑刻圖1.1.2古代城市的居住區(qū)形式里坊碑刻圖11唐長安里坊復原圖唐長安里坊復原圖121.1.3近現(xiàn)代的居住區(qū)形式

■早期的探索

歐文的“新協(xié)和村”、霍華德的“田園城市”、嘎涅的“工業(yè)城市”、勒柯布西耶的“光輝城市”、賴特的“廣畝城”探索了工業(yè)社會的居住形式。

■美國——“鄰里單位”

1929年美國建筑師C.A.佩里提出，具有完備基本生活環(huán)境和強調(diào)社區(qū)生活為主旨，在許多國家得到廣泛應用。

■前蘇聯(lián)——“居住小區(qū)”

居住小區(qū)作為居住用地的基本構(gòu)成單元，小區(qū)的規(guī)模約20公頃左右?！鑫覈?940年代后期

在上海等城市總體規(guī)劃中，已從西方引進了鄰里單位的規(guī)劃概念。

■我國1950年代后期

開始系統(tǒng)地對蘇聯(lián)小區(qū)規(guī)劃的理論加以應用和發(fā)展。1.1.3近現(xiàn)代的居住區(qū)形式13鄰里單位的主要特征

■鄰里單位周圍為城市道路所包圍，城市道路不穿過鄰里單位內(nèi)部。

■內(nèi)部道路系統(tǒng)應限制外部車輛穿越。

■以小學的合理規(guī)模為基礎(chǔ)控制鄰里單位的人口規(guī)模?！鲟徖飭挝坏闹行慕ㄖ切W校，與其他的鄰里服務設(shè)施一起布置在中心公共廣場或綠地上。

■鄰里單位占地約160英畝。佩里的“鄰里單位”示意圖鄰里單位的主要特征佩里的“鄰里單位”示意圖14深圳景庭苑深圳景庭苑15深圳東?；▓@深圳東?；▓@16成都錦城苑成都錦城苑17武漢宜家湯臣武漢宜家湯臣18武漢萬科潤園武漢萬科潤園19武漢水墨清華武漢水墨清華20金地·格林小城一期金地·格林小城一期21金地·格林小城二期金地·格林小城二期22金地·國際花園金地·國際花園231.2.1居住區(qū)居住區(qū)特指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（3～5萬人；1萬～1.6萬戶）相對應，配建較完善的公共服務設(shè)施的相對獨立的居住生活聚居地。

1.2.2居住小區(qū)居住小區(qū)一般是指具有被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（1萬～1.5萬人；3千～5千戶）相對應，配建滿足基本需求的的公共服務設(shè)施的居住生活聚居地。

1.2.3居住組團

居住組團一般是指被小區(qū)道路等分隔，并與居住規(guī)模300～800戶相對應，配建有居民所需的基層公共服務設(shè)施的生活聚居地。規(guī)模主要取決于居委會的管轄服務范圍。1.2居住區(qū)的基本概念1.2.1居住區(qū)1.2居住區(qū)的基本概念24居住組團間的分隔方式居住組團間的分隔方式251.3.1住宅用地（R01）

住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)用地（含宅間綠地和室前小路等）。1.3.2公共服務設(shè)施用地（R02）

與居住人口規(guī)模相對配建的、為居民服務和使用的各類設(shè)施的用地，包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。

1.3.3道路用地（R03）

居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民汽車地面停放場地。

1.3.4公共綠地（R04）

滿足規(guī)定的日照要求，適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其它塊狀帶狀綠地等。

1.3居住區(qū)的用地構(gòu)成1.3.1住宅用地（R01）1.3居住區(qū)的用地構(gòu)成261.3.5用地配置的標準

居住小區(qū)用地的配置應該在《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》的用地構(gòu)成比重的基礎(chǔ)上，考慮小區(qū)的職能側(cè)重，居住密度，土地利用方式和效益，社區(qū)生活和戶外環(huán)境質(zhì)量等多方面的因素。注重節(jié)約土地，確定適當?shù)木幼∶芏取?/p>

1.3.6用地配置的調(diào)整

不同的居住對象對小區(qū)的居住、公共服務、戶外環(huán)境和交通設(shè)施等存在不同的需求，因而應該根據(jù)小區(qū)的標準或檔次定位適度增減各類用地構(gòu)成的比例。用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團1.住宅用地50～6055～6570～802.公建用地15～2512～226～123.道路用地10～189～177～154.公共綠地7.5～185～153～6居住區(qū)用地1001001001.3.5用地配置的標準用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團1.住宅用地271.4.1按需求類型劃分

居住生活的三大需求：（1）生活需求可按時間順序、空間類型來調(diào)查分析研究居民的不同需求形式。（2）生理需求滿足居住生活的日照、通風、小氣候、聲環(huán)境等方面的需求。（3）

心理需求滿足居住生活的環(huán)境心理、行為心理、審美心理等方面的需求。

1.4居住需求1.4.1按需求類型劃分1.4居住需求281.4.2按需求層次劃分

（1）自然環(huán)境需求

在居住環(huán)境中利用大自然的日光、空氣、水、樹木、花草、蟲鳥等自然因素，通過人的視覺、聽覺來感受大自然的生命力和滿足向往大自然、追求大自然的需求。

（2）消閑需求是指人們在工作之余的閑暇時間里娛樂、消遣、健身等戶外活動的需求。

（3）領(lǐng)域需求

領(lǐng)域感分個人和群體兩大類：每個人都需要建立一個有限的空間范圍，在這個范圍內(nèi)人有權(quán)對自己的生命財產(chǎn)進行防衛(wèi)和保護，從事個人或家庭的部分私密性活動；群體的領(lǐng)域感要求保護我們的鄰里、團體和社區(qū)，它能使居民團結(jié)并互相幫助，維護共同利益。

（4）鄰里交往需求

鄰里交往是指走親串友或與鄰里居民交往、聊天、談心、互助等行為，人在交往中會消除孤獨感，增加幸福感。

（5）自我實現(xiàn)需求

按照馬斯洛的需求層次理論，自我實現(xiàn)是人類需求的最高層次。自我實現(xiàn)反映在體驗人生，美化人生，實現(xiàn)自我，滿足自我，發(fā)展自我。

1.4.2按需求層次劃分29

居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)是根據(jù)住宅小區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務設(shè)施、道路、綠地等相互關(guān)系而采取的組織方式。居住區(qū)的結(jié)構(gòu)與布局取決于方便居民居住生活的需要，創(chuàng)造豐富的空間層次和獨特的地域特色，以增強可識別性和歸屬感。

第二章居住區(qū)的結(jié)構(gòu)與布局居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)是根據(jù)住宅小區(qū)的功能要求綜合地解決住302.1.1三種基本形式

“居住區(qū)－居住小區(qū)－組團”三級結(jié)構(gòu)“居住區(qū)－居住小區(qū)”二級結(jié)構(gòu)“居住區(qū)－組團”二級結(jié)構(gòu)2.1.2綜合考慮因素規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型的選用要綜合考慮城市大小、住宅類型、用地條件、所在住區(qū)及配套設(shè)施的經(jīng)營管理要求等因素合理確定。2.1居住區(qū)的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)上海曲陽新村居住區(qū)北京五路居居住區(qū)莫斯科西南區(qū)居住區(qū)2.1居住區(qū)的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)上海曲陽新村居住區(qū)北京五路居居住區(qū)312.1.3實例分析北京五路居居住區(qū)規(guī)整地將基地劃分了四個居住小區(qū)片塊。分別在各地塊內(nèi)配以小區(qū)中心，四個小區(qū)又配置一個共同的居住區(qū)中心，形成“居住區(qū)－居住小區(qū)”二級組織結(jié)構(gòu)的片塊式布局。

居住區(qū)公建中心北京五路居居住區(qū)2.1.3實例分析居住區(qū)公建中心北京五路居居住區(qū)322.2.1片塊式布局住宅建筑在尺度、形體、朝向等方面具有較多相同因素，并以日照間距為主要依據(jù)建立起來的緊密聯(lián)系所構(gòu)成的群體。不強調(diào)主次等級，成片成塊，成組成團地布置，形成片塊式布局形式。一些居住區(qū)常采取與體制結(jié)構(gòu)的行政區(qū)劃相一致的布局形式，按體制規(guī)模劃分地塊，各地塊配以相應的公共設(shè)施，并遵循日照間距布置建筑，因而自然地形成片成塊式布局形式。2.2居住區(qū)的規(guī)劃布局北京五路居居住區(qū)2.2居住區(qū)的規(guī)劃布局北京五路居居住區(qū)33吉林市通譚大路居住區(qū)吉林市通譚大路居住區(qū)342.2.2軸線式布局

一定的空間要素沿軸布置，或?qū)ΨQ或均衡，形成具有節(jié)奏的空間序列，起著支配全局的作用。空間軸線或可見或不可見，可見者常為線性的道路、綠帶、水體等構(gòu)成，但不論軸線的虛實，都具有強烈的聚集性和向?qū)?。上海三林苑小區(qū)，以一步行水街為中心構(gòu)成“水”軸線布局形成。百米長形水池，配以不銹鋼群魚雕塑、小天鵝噴泉、天然巨石、植草磚、架空層、弧形長廊，并以大片草坪（7500㎡）襯托，具有顯明的歐陸風格。上海三林苑小區(qū)2.2.2軸線式布局上海三林苑小區(qū)35廣州市東輝廣場居住區(qū)廣州市東輝廣場居住區(qū)36居住區(qū)規(guī)劃講義課件372.2.3向心式布局將一定空間要素圍繞主導地位的要素組合排列，表現(xiàn)出強烈的向心性，易于形成中心。這種布局形式地用得較多，順應自然地形布置的環(huán)狀路網(wǎng)造就了向心的空間布局。深圳東方花園地處深圳灣山地，建筑依山就勢筑臺布置，形成向心空間，具有良好的日照通風條件和開闊的視野。

深圳東方花園2.2.3向心式布局深圳東方花園38福建龍山居住區(qū)福建龍山居住區(qū)39居住區(qū)規(guī)劃講義課件402.2.4圍合式布局

住宅沿基地外圍周邊布置，形成一定數(shù)量的次要空間并共同圍繞一個主導空間，突出其主導地位。圍合式布局可有寬敞的綠地和和和舒展的空間，日照、通風和視覺環(huán)境相對較好，但要注意控制適當?shù)慕ㄖ訑?shù)。廣州錦城花園由15棟12層點式住宅拼接，并隨地形自然圍合，形成中央集中綠地，同時將住宅底層架空，形成室內(nèi)外綠化的滲透，為住戶提供戶內(nèi)外的活動和交往場所。

廣州錦城花園2.2.4圍合式布局廣州錦城花園41成都錦城苑成都錦城苑422.2.5集約式布局

將住宅和公共配套設(shè)施集中緊湊布置，并開發(fā)地下空間，依靠科技進步，使地上地下的空間垂直貫通，室內(nèi)室外空間滲透延伸，形成居住生活功能完善，水平——垂直空間流通的集約式整體空間。這種布局形式節(jié)地節(jié)能，在有限的空間里可很好滿足現(xiàn)代城市居民的各種要求，對一些舊城改建和用地緊缺的地區(qū)尤為適用。北京小營居住區(qū)四區(qū)規(guī)劃，在用地狹小，地段不規(guī)整的不利條件下，選擇集約式平臺面局。四棟住宅塔樓下設(shè)整體架空平臺，主要安排商業(yè)及公共服務設(shè)施，托幼與平臺綠化結(jié)合布置以提供充足的活動場地，平臺層下設(shè)地下停車場。

北京小營居住區(qū)四區(qū)2.2.5集約式布局北京小營居住區(qū)四區(qū)43居住區(qū)規(guī)劃講義課件442.2.5隱喻式布局

將某種事物作為原型，經(jīng)過概括、提煉、抽象成建筑與環(huán)境的形態(tài)語言，使人產(chǎn)生視覺和心理上的某種聯(lián)想與領(lǐng)悟，從而增強環(huán)境的感染力，構(gòu)成了“意在象外”的境界升華。深圳白沙嶺居住區(qū)整體布局采用規(guī)整的幾何圖案，構(gòu)圖簡潔流暢，形成一朵盛開的菊花。圖以中10~18層曲線型板式住宅由中心呈外飄逸延伸狀，如同花瓣；中心24~30層點點塔式住宅好比花蕊；低層建作屋頂花園供居民游憩；板式住宅底層架空視線通透，可改善通風條件，可改善通風條件，也是停車、活動的適宜場所。豐富的景觀、舒展的空間給人們帶來美好聯(lián)想和憧憬。

深圳白沙嶺居住區(qū)2.2.5隱喻式布局深圳白沙嶺居住區(qū)45上海“綠色細胞組織”居住區(qū)設(shè)計競賽上海“綠色細胞組織”居住區(qū)設(shè)計競賽46居住區(qū)規(guī)劃講義課件47

住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計，應綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合和空間環(huán)境等因素確定。第三章住宅設(shè)計住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計，應綜合考慮用地條件、選型、朝向、48

住宅基本可分為單元式和低層花園式住宅兩大類3.1.1單元式住宅

水平面上的變化產(chǎn)生了大進深式和內(nèi)天井式；在垂直面上的變化產(chǎn)生了躍層式和錯層式；公共交通組織上的不同處理而產(chǎn)生了梯間式、內(nèi)廊式、外廊式和集中式等各種類型的住宅；形體上作一些變化，形成臺階式住宅等。3.1.2低層花園式住宅

低層花園式住宅有獨院式、雙聯(lián)式和聯(lián)排式三種，層數(shù)為1～3層。每種類型的住宅每戶都占有一塊獨立的住宅基地，每戶都有前后院。3.1住宅建筑的類型住宅基本可分為單元式和低層花園式住宅兩大類349

3.2.1住宅標準應符合《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，采用多種戶型和多種面積標準，并應利于住宅商品化。3.2.2住宅層數(shù)

根據(jù)城市規(guī)劃要求和綜合經(jīng)濟效益，確定經(jīng)濟的住宅層數(shù)與合理的層數(shù)結(jié)構(gòu)（無電梯住宅不應超過六層）。3.2.3選型原則（1）滿足戶室比的要求。（2）結(jié)合地形利于節(jié)約用地。（3）住宅類型選擇要善于結(jié)合地形創(chuàng)造良好的城市景觀環(huán)境，比如對坡地的處理可以結(jié)合地形對建筑進行錯層、跌落、掉層、分層入口、錯造等局部處理。3.2住宅類型的選擇3.2住宅類型的選擇50

陽光是人類生存、發(fā)展和保障衛(wèi)生、保障健康的重要生態(tài)因素。在居室內(nèi)能獲得充足的日照是保證居住者尤其是老人、兒童、病人身心健康的重要條件，同時也是保證居室衛(wèi)生、改善居室微小氣候，提高居住適應度等居住環(huán)境質(zhì)量的重要因素。3.3.1住宅建筑日照標準

決定居住區(qū)住宅建筑日照標準的主要因素：一是居住區(qū)所處的地理位置及其氣候特征；二是居住區(qū)所在城鎮(zhèn)的規(guī)模大小，城鎮(zhèn)居住用地緊張狀況。

3.3住宅建筑的日照陽光是人類生存、發(fā)展和保障衛(wèi)生、保障健康的重51

3.3.2住宅日照間距系數(shù)

住宅日照間距系數(shù)是指根據(jù)日照標準確定的住宅建筑間距與遮擋建筑檐高的比值。

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3.3.2住宅間距的確定

（1）住宅間距應以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。（2）住宅正面間距，應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用不同方位的折減系數(shù)換算。（3）住宅側(cè)面間距應符合下列規(guī)定：條式住宅多層之間不宜小于6米；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13米；高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應考慮視線衛(wèi)生，適當加大間距。

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3.4.1自然通風功能自然通風是指大自然中的空氣自由流動通過住宅組群和通過住宅內(nèi)各個功能空間。尤其在炎熱的夏季，通風可以防止過熱，改善局部氣候。3.4.2自然通風措施

自然通風可通過設(shè)計合理進行套型住棟組合、合理進行室內(nèi)各功能空間組合，使自然空氣暢通流動。自然通風比空調(diào)節(jié)能。3.4住宅建筑的自然通風3.4住宅建筑的自然通風54居住區(qū)規(guī)劃講義課件55居住區(qū)規(guī)劃講義課件56居住區(qū)規(guī)劃講義課件57

3.5.1住宅建筑設(shè)計住宅建筑設(shè)計應盡量將臥室、起居室（廳）布置在背向噪聲源的一側(cè)，以減輕噪聲源的影響。如受條件限制，只能布置在噪聲一側(cè)時，應采取封閉陽臺，隔聲門窗等處理措施，減輕噪聲的影響。3.5.2布置防噪設(shè)施

利用樹木減低噪聲；利用障壁減噪（如圍墻，土堤，山丘或建筑物山墻）。3.5住宅建筑的噪聲控制3.5住宅建筑的噪聲控制58居住區(qū)公共服務設(shè)施的內(nèi)容與項目的設(shè)置取決于居民的生活水平，各地的生活習慣，居住區(qū)周圍的公共服務設(shè)施的完善程度，以及人們社會生活組織的變化等因素。

第四章公共服務設(shè)施居住區(qū)公共服務設(shè)施的內(nèi)容與項目的設(shè)置取決于居民的生活59

4.1.1服務設(shè)施的分級根據(jù)服務范圍不同和居民使用要求公共服務設(shè)施一般分為三級（居住區(qū)－居住小區(qū)－組團）或二級（居住區(qū)－居住小區(qū)、居住區(qū)－組團）。4.1.2服務設(shè)施的分類住宅小區(qū)中需要設(shè)置各類相應的公共服務設(shè)施來滿足城市居民日常生活中購物、教育、娛樂、健身、游憩、社交等活動的需要。公共服務設(shè)施（也稱配套公建）應包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用、行政管理及其他等八類設(shè)施。4.1服務設(shè)施的分級分類4.1服務設(shè)施的分級分類60居住區(qū)規(guī)劃講義課件61

4.2.1均衡的原則各級公共服務設(shè)施都應有合理的服務半徑：居住區(qū)級公共服務設(shè)施為800～1000米；居住小區(qū)級公共服務設(shè)施為400～500米；居住組團級公共服務設(shè)施為150～200米。4.2.2集中的原則商業(yè)服務、金融郵電、文體等有關(guān)項目宜集中布置，形成各級居民生活活動中心，并宜與相應的公共綠地相鄰布置。4.2.3順便的原則應結(jié)合職工上下班流向、公共交通站點布置，將主要的公共服務設(shè)施設(shè)在交通較方便、人流較集中的地段。居住區(qū)內(nèi)公共活動中心、集貿(mào)市場和人流較多的公共建筑，必須相應配建公共停車場。4.2規(guī)劃布局要求4.2規(guī)劃布局要求62

4.3.1位于居住區(qū)地理中心優(yōu)點是服務半徑小，便于居民使用，利于居住區(qū)內(nèi)景觀組織。缺點是由于布置在居住區(qū)內(nèi)部，不利于吸引過路或相鄰住區(qū)的顧客，有時會影響其經(jīng)濟效益。4.3.2沿居住區(qū)主要道路布置

可兼為本區(qū)和相鄰居住區(qū)居民及過往顧客服務，故經(jīng)營效益好，且有利于街道景觀的組織，但可能會對交通產(chǎn)生一定的干擾。4.3.3位于居住區(qū)主要入口居住區(qū)出入口處人流較為密集，上下班使用較為便利，也可兼顧其它居民使用，經(jīng)濟效益較好，且便于組織交通。4.3服務中心的位置選擇上海曲陽新村北京三里河居住區(qū)常州花園新村居住區(qū)4.3.1位于居住區(qū)地理中心4.3服務中心的位置選擇上634.4.1沿街帶狀布置優(yōu)點是經(jīng)營效益較顯著，并利于組織街景，但要注意保證行人安全及減少污染，最好的方式是采用步行街形式

。4.4.2成片集中布置成片集中布置方式不但方便了居民使用，且有利于獲得綜合的經(jīng)濟效益。缺點是占地面積較大。4.4.3沿街與成片集中相結(jié)合

這種布置方式是沿街帶狀布置公建并在局部地段集中成片布置，它可以吸取前兩種布置方式的特點。4.4服務中心的布置形式

4.4服務中心的布置形式64居住區(qū)規(guī)劃講義課件65常州清潭小區(qū)常州清潭小區(qū)66居住區(qū)規(guī)劃講義課件67居住區(qū)規(guī)劃講義課件68根據(jù)居住區(qū)（或小區(qū)）地形、氣候、用地規(guī)模、人口規(guī)劃、規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型、規(guī)劃布局、用地周圍的交通條件、居民出行方式與行動軌跡及交通設(shè)施發(fā)展水平等因素，規(guī)劃設(shè)計經(jīng)濟、便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式。

第五章道路交通組織根據(jù)居住區(qū)（或小區(qū)）地形、氣候、用地規(guī)模、人口規(guī)劃、69

5.1.1通而不暢的原則

使居住區(qū)內(nèi)外聯(lián)系通而不暢，而又安全，避免往返迂回和外來車輛及過路行人的穿行，但要適于消防車、救護車、商店貨車和垃圾車等的通行。5.1.2景觀組織的原則

道路系統(tǒng)布置要有利于居住區(qū)各類用地的劃分及相互之間的有機聯(lián)系，并利于公共綠地的布置及建筑物布置的多樣化，為創(chuàng)造美好的城市景觀提供有利條件。5.1規(guī)劃設(shè)計原則5.1規(guī)劃設(shè)計原則705.2.1居住區(qū)級道路

用以劃分并解決居住區(qū)的內(nèi)外聯(lián)系。紅線寬度一般為20～30米，其中車行道寬度一般需9米，如通行公共交通時，應增至10～14米。人行道寬一般為2～4米。5.2.2小區(qū)級道路

是居住區(qū)內(nèi)外聯(lián)系的主要道路，起到劃分并聯(lián)系各住宅組團，聯(lián)系小區(qū)的公共建筑和中心綠地的作用。小區(qū)級道路的紅線寬度一般不小于14米（采暖區(qū)）或10米（非采暖區(qū)），車行道寬度在5～8米。5.2.3組團級道路

從主路分支出來通向住宅組團內(nèi)部的道路。車行道寬度為3～5米，如用地有條件可設(shè)1.5～2米寬的人行道。5.2.4宅間小路

住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。宅間小路以2.6～3米為宜。5.2道路分級5.2.1居住區(qū)級道路5.2道路分級71居住區(qū)規(guī)劃講義課件72居住區(qū)級道路居住區(qū)級道路73小區(qū)級道路小區(qū)級道路74組團級道路組團級道路75宅間小路宅間小路76居住區(qū)規(guī)劃講義課件775.3.1人車分流

居住區(qū)內(nèi)汽車和行人分開，車行道分級明確，步行道常貫穿于居民區(qū)或居住小區(qū)內(nèi)部，將綠地、戶外活動場地、公共建筑和住宅的起居室、臥室聯(lián)系起來。這種人車分流的道路系統(tǒng)一般適用于私人汽車較多的居住區(qū)。5.3.2人車混行

在私人汽車不多的國家和地區(qū)，采用這種交通組織方式既經(jīng)濟又方便，我國目前大多數(shù)居住區(qū)的道路系統(tǒng)采用人車混行的道路系統(tǒng)。5.3.3人車部分分流

這種形式是在人車混行的道路系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，另外設(shè)置一套聯(lián)系居住區(qū)內(nèi)公共服務中心或中小學的專用步行道。5.3道路系統(tǒng)基本形式5.3.1人車分流5.3道路系統(tǒng)基本形式78

■小區(qū)內(nèi)主要道路至少應有兩個出人口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應有兩個方向與外圍道路相連；機動車道對外出人口間距不應小于150m。

■沿街建筑物長度超過150m時，應設(shè)不小于4m×4m的消防車通道。

■人行出口間距不宜超過80m，當建筑物長度超過80m時，應在底層加設(shè)人行通道。

■居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長度不宜大于120m，并應在盡端設(shè)不小于12m×12m的回車場地。

■當居住區(qū)內(nèi)用地坡度大于8%時，應輔以梯步解決豎向交通。5.4相關(guān)規(guī)范5.4相關(guān)規(guī)范795.5.1平曲線轉(zhuǎn)彎半徑

當居住區(qū)內(nèi)道路走向與地形要求的折角大于3度時，應設(shè)平曲線。居住區(qū)道路平曲線半徑一般為150～200米，在地形復雜地段或受現(xiàn)狀條件限制時，可采用最小平曲線半徑25～50米。5.5.2路口轉(zhuǎn)彎半徑

居住區(qū)級道路與城市道路、居住區(qū)級道路交叉時，轉(zhuǎn)彎半徑R=10～15m。居住區(qū)級道路與居住小區(qū)級道路交叉時，轉(zhuǎn)彎半徑R=9～10m。居住小區(qū)級以下道路交叉時，轉(zhuǎn)彎半徑R=6m。5.5道路轉(zhuǎn)彎半徑5.5.1平曲線轉(zhuǎn)彎半徑5.5道路轉(zhuǎn)彎半徑80居住區(qū)規(guī)劃講義課件81居住區(qū)規(guī)劃講義課件82居住區(qū)內(nèi)必須配套設(shè)置居民汽車停車場、停車庫，并應符合下列規(guī)定：

■居民汽車停車率不應小于10％。

■居住區(qū)內(nèi)地面停車率不宜超過10％。

■居民停車場、庫的布置應方便居民使用，服務半徑不宜大于150m。

■應留有必要的發(fā)展余地。5.5停車場（庫）5.5停車場（庫）83居住區(qū)規(guī)劃講義課件84居住區(qū)規(guī)劃講義課件85居住區(qū)規(guī)劃講義課件86居住區(qū)的綠地規(guī)劃應根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃布局形式、環(huán)境特點及用地的具體條件，采用集中與分散相結(jié)合，點、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。并宜保留和利用規(guī)劃范圍內(nèi)的已有樹木和綠地。

第六章居住區(qū)綠地設(shè)計居住區(qū)的綠地規(guī)劃應根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃布局形式、環(huán)境特點876.1.1居住區(qū)級公園主要供居住區(qū)居民就近使用，其用地規(guī)模不小于1.0h㎡，一般為1~2h㎡。其服務半徑以步行一刻鐘左右為宜（800~1000m）。

6.1.2小區(qū)級小游園居住小區(qū)中心綠地用地規(guī)模不小于0.4h㎡，一般為0.4~0.6h㎡，步行10分鐘左右（300~500m）。6.1.3組團級綠地組團級綠地用地規(guī)模不小于0.04h㎡

，服務半徑步行3分鐘左右（150~200m）。6.1.4宅間綠地一般根據(jù)建筑空間和用地情況靈活布置。6.1綠地分級6.1.1居住區(qū)級公園6.1綠地分級88居住區(qū)規(guī)劃講義課件89居住區(qū)規(guī)劃講義課件90居住區(qū)規(guī)劃講義課件91居住區(qū)規(guī)劃講義課件92居住區(qū)規(guī)劃講義課件93居住區(qū)規(guī)劃講義課件94

一切可綠化的用地均應綠化，并宜發(fā)展垂直綠化。■綠地率：新區(qū)建設(shè)不應低于30％；舊區(qū)改建不宜低于25％。

■居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標，應根據(jù)居住人口規(guī)模分別達到：組團綠地不少于0.5m2/人，小區(qū)綠地（含組團）不少于1m2/人，居住區(qū)綠地（含小區(qū)與組團）不少于1.5m2/人，并應根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。

6.2綠地標準6.2綠地標準95■要求至少應有一個邊與相應級別的道路相鄰；■綠化面積（含水面）不宜小于70％；■便于居民休憩、散步和交往之用，宜采用開敞式、以綠籬或其他通透式院墻欄桿作分隔；■組團綠地的設(shè)置應滿足有不少于1／3的綠地面積在標準的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動

。6.3中心綠地的設(shè)置要求6.3中心綠地的設(shè)置要求96第七章綜合技術(shù)經(jīng)濟指標第七章977.1居住用地平衡表用地面積(h㎡)所占比例(%)人均面積(㎡/人)1.住宅用地(R01)2.公建用地(R02)3.道路用地(R03)4.公共綠地(R04)居住區(qū)用地(R)1007.1居住用地平衡表用地面積所占比例人均面積1.住宅用987.2主要技術(shù)經(jīng)濟指標住宅平均層數(shù)：住宅總建筑面積／住宅基底總面積(層)人口毛密度：規(guī)劃人口數(shù)量／居住區(qū)用地(人/ｈｍ2)住宅建筑套密度(毛)：住宅建筑套數(shù)／居住區(qū)用地(套/ｈｍ2)建筑面積毛密度(容積率)：居住區(qū)總建筑面積／居住區(qū)用地面積建筑密度：建筑基底總面積／居住區(qū)用地面積（%）綠地率：各類綠地總面積/居住區(qū)用地面積（%）

綠地包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應包括屋頂、曬臺的人工綠地。停車率：居民汽車的（地面）停車位數(shù)量／居住戶數(shù)（％）7.2主要技術(shù)經(jīng)濟指標住宅平均層數(shù)：住宅總建筑面積／住宅基99

7.3.1修建性詳細規(guī)劃的主要任務

修建性詳細規(guī)劃是在當前或近期擬開發(fā)建設(shè)地段，滿足修建需要為目的進行的規(guī)劃設(shè)計。包括：總平面布置、空間組織和環(huán)境設(shè)、道路系統(tǒng)和工程管線規(guī)劃設(shè)計等。(1)建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟論證；

(2)建筑的空間組織、環(huán)境景觀規(guī)劃設(shè)計，布置總平面圖；

(3)道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計；

(4)綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計；

(5)工程管線規(guī)劃設(shè)計；

(6)豎向規(guī)劃設(shè)計；

(7)估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。

7.3修建性詳細規(guī)劃的編制內(nèi)容7.3.1修建性詳細規(guī)劃的主要任務7.3100

7.3.2修建性詳細規(guī)劃編制成果

修建性詳細規(guī)劃的編制成果包括：修建性詳細規(guī)劃說明書、修建性詳細規(guī)劃圖紙兩個部分。

■修建性詳細規(guī)劃說明書（1）現(xiàn)狀條件分析；（2）規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；（3）用地布局；（4）建筑空間組織和環(huán)境景觀；（5）道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；（6）各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；（7）豎向規(guī)劃；（8）主要技術(shù)經(jīng)濟指標一般應包括總用地面積、總建筑面積、平均層數(shù)、容積率、建筑密度、建筑密度、綠地率等；（9）工程量及投資估算。7.3.2修建性詳細規(guī)劃編制成果101

■修建性詳細規(guī)劃圖紙修建性詳細規(guī)劃圖紙比例為1:500－1:2000。（1）規(guī)劃地段位置圖：標明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系；（2）規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖：標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等；（3）規(guī)劃總平面圖：標明地形地貌、規(guī)劃道路、綠化布置及各類用地的范圍和建筑平面的輪廓線、用途、層數(shù)等；（4）道路交通規(guī)劃圖：標明道路控制點坐標、標高、道路斷面、交通設(shè)施；（5）豎向規(guī)劃圖：用等高線法或標注法表示規(guī)劃后的地形地貌等；（6）市政設(shè)施規(guī)劃圖：標明各類市政管線的布置，市政設(shè)施的位置、容量，相關(guān)設(shè)施和用地；（7）綠化景觀規(guī)劃圖：標明植物配置的種類、景點的名稱；（8）表達規(guī)劃意圖的透視圖或鳥瞰圖(一般應做模型)?！鲂藿ㄐ栽敿氁?guī)劃圖紙102

7.3.3城市詳細規(guī)劃的強制性內(nèi)容

（1）規(guī)劃地段各個地塊的土地主要用途；（2）規(guī)劃地段各個地塊允許的建設(shè)總量；（3）對特定地區(qū)地段規(guī)劃允許的建設(shè)高度；（4）規(guī)劃地段各個地塊的綠地率、公共綠地面積規(guī)定；（5）規(guī)劃地段基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務設(shè)施配套建設(shè)的規(guī)定；（6）歷史文化保護區(qū)內(nèi)重點保護地段的建設(shè)控制指標和規(guī)定，建設(shè)控制地區(qū)的建設(shè)控制指標。7.3.3城市詳細規(guī)劃的強制性內(nèi)容103

7.4.1修建性詳細規(guī)劃的主要類型

修建性詳細規(guī)劃幾乎涉及城市生活與開發(fā)建設(shè)的所有類型。如居住區(qū)、商貿(mào)區(qū)、辦公區(qū)、工業(yè)區(qū)、游憩區(qū)等等。

城市規(guī)劃相關(guān)條例按項目的特殊性、重要性和設(shè)計的復雜程度作如下劃分：(1)居住區(qū)；

(2)城市一般地段；

(3)城市重點地段、大型公建及周圍地段；

(4)公園、游樂場及其它園林。

7.4修建性詳細規(guī)劃的主要特點7.4.1修建性詳細規(guī)劃的主要類型7.4104

7.4.2修建性詳細規(guī)劃的編制程序

不同類型的修建性詳細規(guī)劃具有不同的特點，修建性詳細規(guī)劃的編制一般分三個階段。(1)資料收集

(2)方案比較

(3)成果制作

7.4.2修建性詳細規(guī)劃的編制程序105

7.4.3修建性詳細規(guī)劃的編制程序

■資料收集（1）總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃對本規(guī)劃地段的規(guī)劃要求，相鄰地段已批準的規(guī)劃資料；（2）土地利用現(xiàn)狀；（3）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)資料；（4）建筑物現(xiàn)狀，包括房屋用途、產(chǎn)權(quán)、建筑面積、層數(shù)、建筑質(zhì)量、保留建筑等；（5）公共設(shè)施規(guī)模及分布；（6）工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀；（7）土地經(jīng)濟分析資料，包括地價等級類型、土地級差效益、有償使用狀況、地價變化開發(fā)方式等；（8）所在城市即地區(qū)歷史文化傳統(tǒng)、建筑特色等資料；（9）各類建設(shè)工程造價資料。7.4.3修建性詳細規(guī)劃的編制程序106

7.4.4修建性詳細規(guī)劃的編制程序

■方案比較（1）分析研究利益群體的需求實現(xiàn)投資者各種利益的最大化、滿足使用者的使用特點和承受能力，確定規(guī)劃定位、功能設(shè)置、建設(shè)時序等；（2）研究功能項目的空間定位根據(jù)現(xiàn)有條件和經(jīng)濟能力，確定各個功能項目的空間定位，協(xié)調(diào)相互間的空間關(guān)系；（3）比較探索項目的空間形態(tài)根據(jù)不同項目的使用要求、行為規(guī)律、審美特點，比較探索現(xiàn)實而富有創(chuàng)意的空間形態(tài)，綜合處理各種空間要素之間的關(guān)系；（4）解決完善相關(guān)的技術(shù)問題滿足各種法規(guī)和項目建設(shè)要求，探索實現(xiàn)理想空間形態(tài)實施的可行路徑。7.4.4修建性詳細規(guī)劃的編制程序107

7.4.5修建性詳細規(guī)劃的編制程序

■成果制作（1）確定規(guī)劃設(shè)計圖滿足各項規(guī)劃管理、項目建設(shè)的技術(shù)要求；（2）繪制規(guī)劃表現(xiàn)圖表達規(guī)劃設(shè)計意圖，滿足溝通展示的要求；（3）編寫規(guī)劃說明書全面邏輯地表達規(guī)劃設(shè)計意圖和各項技術(shù)要求；（4）制作規(guī)劃設(shè)計模型表達規(guī)劃設(shè)計意圖，滿足溝通展示的要求。7.4.5修建性詳細規(guī)劃的編制程序108ENDEND109ThankYou世界觸手可及攜手共進，齊創(chuàng)精品工程ThankYou世界觸手可及攜手共進，齊創(chuàng)精品工程110居住區(qū)規(guī)劃講義居住區(qū)規(guī)劃講義居住區(qū)規(guī)劃講義教學大綱一、課程的性質(zhì)與任務本課程為建筑學專業(yè)必修課程。通過居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計原理、住宅建筑設(shè)計原理的講授和設(shè)計實踐，使學生初步掌握居住區(qū)規(guī)劃和住宅建筑設(shè)計的基本理論和基本方法，更深一步理解建筑與環(huán)境、建筑與人的行為、建筑單體與群體、建筑與城市的關(guān)系。居住區(qū)規(guī)劃講義居住區(qū)規(guī)劃講義居住區(qū)規(guī)劃講義教學大綱一111教學大綱

一、課程的性質(zhì)與任務本課程為建筑學專業(yè)必修課程。通過居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計原理、住宅建筑設(shè)計原理的講授和設(shè)計實踐，使學生初步掌握居住區(qū)規(guī)劃和住宅建筑設(shè)計的基本理論和基本方法，更深一步理解建筑與環(huán)境、建筑與人的行為、建筑單體與群體、建筑與城市的關(guān)系。教學大綱一、課程的性質(zhì)與任務112二、教學內(nèi)容、學時分配及學習要求1．教學內(nèi)容及學時分配

（1）居住區(qū)規(guī)劃與住宅設(shè)計原理講授階段8學時

■

居住區(qū)規(guī)劃的任務與編制

■

居住區(qū)的組成、類型與規(guī)劃結(jié)構(gòu)

■

居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計

■

居住區(qū)規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟分析二、教學內(nèi)容、學時分配及學習要求113（2）居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計實例分析與調(diào)研4學時實地調(diào)查武漢市居住區(qū)規(guī)劃與住宅設(shè)計情況，使學生對居住區(qū)規(guī)劃與住宅設(shè)計產(chǎn)生較深入的、直觀的認識。（3）設(shè)計階段52學時指導教師指導學生完成本課程設(shè)計作業(yè)，并召開講評會，對學生作業(yè)進行講評。

（2）居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計實例分析與調(diào)研4學時114

2．課程學習要求（1）規(guī)劃原理和方法■了解居民的行為規(guī)律、行為心理對居住區(qū)外部空間結(jié)構(gòu)和形態(tài)的要求；■了解家庭生活規(guī)律對住宅內(nèi)外空間環(huán)境的要求；■初步具備運用國家有關(guān)政策、規(guī)范、技術(shù)經(jīng)濟指標及評價標準的能力；■在規(guī)劃設(shè)計中培養(yǎng)市場觀念和文化意識，重視居住區(qū)的市場運作特點和社區(qū)文化建設(shè)。（2）前期調(diào)研居住區(qū)規(guī)劃與住宅設(shè)計調(diào)研，要求對不同類型的居住區(qū)進行實地調(diào)查，要求調(diào)查內(nèi)容以環(huán)境心理與行為調(diào)查為主，完成A4規(guī)格調(diào)查表及報告5～10頁。2．課程學習要求115（3）大作業(yè)的選題要求居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計課題應選擇武漢市的實際地形，真題假做；有條件的情況下盡可能選擇符合教學要求的實際工程項目，真題真做，使學生能身臨其境，全面深入地了解居住區(qū)規(guī)劃與住宅設(shè)計。小康型居住小區(qū)規(guī)劃：用地規(guī)模10～20公頃，住宅選型以多層為主、高層為輔。傳統(tǒng)住區(qū)延續(xù)的更新規(guī)劃：用地規(guī)模5～10公頃。

（4）8小時快題的選題要求村莊更新整治規(guī)劃；居住區(qū)公共服務中心規(guī)劃。成果要求：簡要說明、總平面圖、相關(guān)分析圖。（3）大作業(yè)的選題要求116三、課程教學方法與考評1．采用講授原理、輔導設(shè)計、現(xiàn)場參觀、調(diào)研等相結(jié)合的教學方法，進一步實施開放性教學和啟發(fā)式教學。2．本課程成績?yōu)榘俜种?。其中課程設(shè)計作業(yè)占80％，調(diào)研報告占10％，快題作業(yè)占10％。

三、課程教學方法與考評117四、教材及參考書[1]李德華.城市規(guī)劃原理.北京:中國建筑工業(yè)出版社,2001[2]周儉.城市住宅區(qū)規(guī)劃原理.上海:同濟大學出版社,2000[3]白德懋.居住區(qū)規(guī)劃與環(huán)境設(shè)計.北京:中國建筑工業(yè)版社,1993

[4]章俊華.居住區(qū)景觀設(shè)計.北京:中國建筑工業(yè)出版社,2001[5]姚時章.城市居住區(qū)外環(huán)境設(shè)計.重慶:重慶大學出版社,2000[6]石氏克彥.多層集合住宅.北京:中國建筑工業(yè)出版社,2001[7]朱家謹.居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計.北京:中國建筑工業(yè)出版社,2000

[8]“住宅設(shè)計資料集”編委會.住宅設(shè)計資料集5.北京:中國建筑出版社,1999[9]中華人民共和國建設(shè)部.城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范.北京:中國建筑出版社,1994四、教材及參考書118

居住區(qū)是社會歷史的產(chǎn)物，在各個歷史時期，居住區(qū)受到社會制度、社會生產(chǎn)、科學技術(shù)、生活方式等因素的影響，形式多種多樣。居住區(qū)泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地。按社區(qū)的概念來界定，居住區(qū)為居住社區(qū)，包括城市居住社區(qū)和農(nóng)村居住社區(qū)兩大類。第一章總論居住區(qū)是社會歷史的產(chǎn)物，在各個歷史時期，居住區(qū)受到社1191.1.1原始居民點的形成

人類的第一次勞動大分工形成了以農(nóng)業(yè)為主的居民點。原始居民點的兩個基本條件：生存方式、安全防衛(wèi)。1.1.2古代城市的居住區(qū)形式

城市是生產(chǎn)發(fā)展和人類的第二次勞動大分工的產(chǎn)物。

■生存方式

生產(chǎn)力提高剩余勞動產(chǎn)品的交換“日中為市，致天下之民，聚天下之貨，交易而退，各得其所”。出現(xiàn)專門從事交易的商人

形成固定的交換場所

“市”

■安全防衛(wèi)

居民點的防御性設(shè)施壕溝

新型的防御性構(gòu)筑物

“城”1.1居住區(qū)的歷史起源1.1.1原始居民點的形成1.1居住區(qū)的歷史起源1201.1.2古代城市的居住區(qū)形式

具有代表性的形式：■唐長安的里坊制

■宋汴梁的街巷制

■元大都的胡同制里坊碑刻圖1.1.2古代城市的居住區(qū)形式里坊碑刻圖121唐長安里坊復原圖唐長安里坊復原圖1221.1.3近現(xiàn)代的居住區(qū)形式

■早期的探索

歐文的“新協(xié)和村”、霍華德的“田園城市”、嘎涅的“工業(yè)城市”、勒柯布西耶的“光輝城市”、賴特的“廣畝城”探索了工業(yè)社會的居住形式。

■美國——“鄰里單位”

1929年美國建筑師C.A.佩里提出，具有完備基本生活環(huán)境和強調(diào)社區(qū)生活為主旨，在許多國家得到廣泛應用。

■前蘇聯(lián)——“居住小區(qū)”

居住小區(qū)作為居住用地的基本構(gòu)成單元，小區(qū)的規(guī)模約20公頃左右?！鑫覈?940年代后期

在上海等城市總體規(guī)劃中，已從西方引進了鄰里單位的規(guī)劃概念。

■我國1950年代后期

開始系統(tǒng)地對蘇聯(lián)小區(qū)規(guī)劃的理論加以應用和發(fā)展。1.1.3近現(xiàn)代的居住區(qū)形式123鄰里單位的主要特征

■鄰里單位周圍為城市道路所包圍，城市道路不穿過鄰里單位內(nèi)部。

■內(nèi)部道路系統(tǒng)應限制外部車輛穿越。

■以小學的合理規(guī)模為基礎(chǔ)控制鄰里單位的人口規(guī)模?！鲟徖飭挝坏闹行慕ㄖ切W校，與其他的鄰里服務設(shè)施一起布置在中心公共廣場或綠地上。

■鄰里單位占地約160英畝。佩里的“鄰里單位”示意圖鄰里單位的主要特征佩里的“鄰里單位”示意圖124深圳景庭苑深圳景庭苑125深圳東?；▓@深圳東?；▓@126成都錦城苑成都錦城苑127武漢宜家湯臣武漢宜家湯臣128武漢萬科潤園武漢萬科潤園129武漢水墨清華武漢水墨清華130金地·格林小城一期金地·格林小城一期131金地·格林小城二期金地·格林小城二期132金地·國際花園金地·國際花園1331.2.1居住區(qū)居住區(qū)特指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（3～5萬人；1萬～1.6萬戶）相對應，配建較完善的公共服務設(shè)施的相對獨立的居住生活聚居地。

1.2.2居住小區(qū)居住小區(qū)一般是指具有被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（1萬～1.5萬人；3千～5千戶）相對應，配建滿足基本需求的的公共服務設(shè)施的居住生活聚居地。

1.2.3居住組團

居住組團一般是指被小區(qū)道路等分隔，并與居住規(guī)模300～800戶相對應，配建有居民所需的基層公共服務設(shè)施的生活聚居地。規(guī)模主要取決于居委會的管轄服務范圍。1.2居住區(qū)的基本概念1.2.1居住區(qū)1.2居住區(qū)的基本概念134居住組團間的分隔方式居住組團間的分隔方式1351.3.1住宅用地（R01）

住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)用地（含宅間綠地和室前小路等）。1.3.2公共服務設(shè)施用地（R02）

與居住人口規(guī)模相對配建的、為居民服務和使用的各類設(shè)施的用地，包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。

1.3.3道路用地（R03）

居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民汽車地面停放場地。

1.3.4公共綠地（R04）

滿足規(guī)定的日照要求，適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其它塊狀帶狀綠地等。

1.3居住區(qū)的用地構(gòu)成1.3.1住宅用地（R01）1.3居住區(qū)的用地構(gòu)成1361.3.5用地配置的標準

居住小區(qū)用地的配置應該在《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》的用地構(gòu)成比重的基礎(chǔ)上，考慮小區(qū)的職能側(cè)重，居住密度，土地利用方式和效益，社區(qū)生活和戶外環(huán)境質(zhì)量等多方面的因素。注重節(jié)約土地，確定適當?shù)木幼∶芏取?/p>

1.3.6用地配置的調(diào)整

不同的居住對象對小區(qū)的居住、公共服務、戶外環(huán)境和交通設(shè)施等存在不同的需求，因而應該根據(jù)小區(qū)的標準或檔次定位適度增減各類用地構(gòu)成的比例。用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團1.住宅用地50～6055～6570～802.公建用地15～2512～226～123.道路用地10～189～177～154.公共綠地7.5～185～153～6居住區(qū)用地1001001001.3.5用地配置的標準用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團1.住宅用地1371.4.1按需求類型劃分

居住生活的三大需求：（1）生活需求可按時間順序、空間類型來調(diào)查分析研究居民的不同需求形式。（2）生理需求滿足居住生活的日照、通風、小氣候、聲環(huán)境等方面的需求。（3）

心理需求滿足居住生活的環(huán)境心理、行為心理、審美心理等方面的需求。

1.4居住需求1.4.1按需求類型劃分1.4居住需求1381.4.2按需求層次劃分

（1）自然環(huán)境需求

在居住環(huán)境中利用大自然的日光、空氣、水、樹木、花草、蟲鳥等自然因素，通過人的視覺、聽覺來感受大自然的生命力和滿足向往大自然、追求大自然的需求。

（2）消閑需求是指人們在工作之余的閑暇時間里娛樂、消遣、健身等戶外活動的需求。

（3）領(lǐng)域需求

領(lǐng)域感分個人和群體兩大類：每個人都需要建立一個有限的空間范圍，在這個范圍內(nèi)人有權(quán)對自己的生命財產(chǎn)進行防衛(wèi)和保護，從事個人或家庭的部分私密性活動；群體的領(lǐng)域感要求保護我們的鄰里、團體和社區(qū)，它能使居民團結(jié)并互相幫助，維護共同利益。

（4）鄰里交往需求

鄰里交往是指走親串友或與鄰里居民交往、聊天、談心、互助等行為，人在交往中會消除孤獨感，增加幸福感。

（5）自我實現(xiàn)需求

按照馬斯洛的需求層次理論，自我實現(xiàn)是人類需求的最高層次。自我實現(xiàn)反映在體驗人生，美化人生，實現(xiàn)自我，滿足自我，發(fā)展自我。

1.4.2按需求層次劃分139

居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)是根據(jù)住宅小區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務設(shè)施、道路、綠地等相互關(guān)系而采取的組織方式。居住區(qū)的結(jié)構(gòu)與布局取決于方便居民居住生活的需要，創(chuàng)造豐富的空間層次和獨特的地域特色，以增強可識別性和歸屬感。

第二章居住區(qū)的結(jié)構(gòu)與布局居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)是根據(jù)住宅小區(qū)的功能要求綜合地解決住1402.1.1三種基本形式

“居住區(qū)－居住小區(qū)－組團”三級結(jié)構(gòu)“居住區(qū)－居住小區(qū)”二級結(jié)構(gòu)“居住區(qū)－組團”二級結(jié)構(gòu)2.1.2綜合考慮因素規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型的選用要綜合考慮城市大小、住宅類型、用地條件、所在住區(qū)及配套設(shè)施的經(jīng)營管理要求等因素合理確定。2.1居住區(qū)的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)上海曲陽新村居住區(qū)北京五路居居住區(qū)莫斯科西南區(qū)居住區(qū)2.1居住區(qū)的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)上海曲陽新村居住區(qū)北京五路居居住區(qū)1412.1.3實例分析北京五路居居住區(qū)規(guī)整地將基地劃分了四個居住小區(qū)片塊。分別在各地塊內(nèi)配以小區(qū)中心，四個小區(qū)又配置一個共同的居住區(qū)中心，形成“居住區(qū)－居住小區(qū)”二級組織結(jié)構(gòu)的片塊式布局。

居住區(qū)公建中心北京五路居居住區(qū)2.1.3實例分析居住區(qū)公建中心北京五路居居住區(qū)1422.2.1片塊式布局住宅建筑在尺度、形體、朝向等方面具有較多相同因素，并以日照間距為主要依據(jù)建立起來的緊密聯(lián)系所構(gòu)成的群體。不強調(diào)主次等級，成片成塊，成組成團地布置，形成片塊式布局形式。一些居住區(qū)常采取與體制結(jié)構(gòu)的行政區(qū)劃相一致的布局形式，按體制規(guī)模劃分地塊，各地塊配以相應的公共設(shè)施，并遵循日照間距布置建筑，因而自然地形成片成塊式布局形式。2.2居住區(qū)的規(guī)劃布局北京五路居居住區(qū)2.2居住區(qū)的規(guī)劃布局北京五路居居住區(qū)143吉林市通譚大路居住區(qū)吉林市通譚大路居住區(qū)1442.2.2軸線式布局

一定的空間要素沿軸布置，或?qū)ΨQ或均衡，形成具有節(jié)奏的空間序列，起著支配全局的作用?？臻g軸線或可見或不可見，可見者常為線性的道路、綠帶、水體等構(gòu)成，但不論軸線的虛實，都具有強烈的聚集性和向?qū)?。上海三林苑小區(qū)，以一步行水街為中心構(gòu)成“水”軸線布局形成。百米長形水池，配以不銹鋼群魚雕塑、小天鵝噴泉、天然巨石、植草磚、架空層、弧形長廊，并以大片草坪（7500㎡）襯托，具有顯明的歐陸風格。上海三林苑小區(qū)2.2.2軸線式布局上海三林苑小區(qū)145廣州市東輝廣場居住區(qū)廣州市東輝廣場居住區(qū)146居住區(qū)規(guī)劃講義課件1472.2.3向心式布局將一定空間要素圍繞主導地位的要素組合排列，表現(xiàn)出強烈的向心性，易于形成中心。這種布局形式地用得較多，順應自然地形布置的環(huán)狀路網(wǎng)造就了向心的空間布局。深圳東方花園地處深圳灣山地，建筑依山就勢筑臺布置，形成向心空間，具有良好的日照通風條件和開闊的視野。

深圳東方花園2.2.3向心式布局深圳東方花園148福建龍山居住區(qū)福建龍山居住區(qū)149居住區(qū)規(guī)劃講義課件1502.2.4圍合式布局

住宅沿基地外圍周邊布置，形成一定數(shù)量的次要空間并共同圍繞一個主導空間，突出其主導地位。圍合式布局可有寬敞的綠地和和和舒展的空間，日照、通風和視覺環(huán)境相對較好，但要注意控制適當?shù)慕ㄖ訑?shù)。廣州錦城花園由15棟12層點式住宅拼接，并隨地形自然圍合，形成中央集中綠地，同時將住宅底層架空，形成室內(nèi)外綠化的滲透，為住戶提供戶內(nèi)外的活動和交往場所。

廣州錦城花園2.2.4圍合式布局廣州錦城花園151成都錦城苑成都錦城苑1522.2.5集約式布局

將住宅和公共配套設(shè)施集中緊湊布置，并開發(fā)地下空間，依靠科技進步，使地上地下的空間垂直貫通，室內(nèi)室外空間滲透延伸，形成居住生活功能完善，水平——垂直空間流通的集約式整體空間。這種布局形式節(jié)地節(jié)能，在有限的空間里可很好滿足現(xiàn)代城市居民的各種要求，對一些舊城改建和用地緊缺的地區(qū)尤為適用。北京小營居住區(qū)四區(qū)規(guī)劃，在用地狹小，地段不規(guī)整的不利條件下，選擇集約式平臺面局。四棟住宅塔樓下設(shè)整體架空平臺，主要安排商業(yè)及公共服務設(shè)施，托幼與平臺綠化結(jié)合布置以提供充足的活動場地，平臺層下設(shè)地下停車場。

北京小營居住區(qū)四區(qū)2.2.5集約式布局北京小營居住區(qū)四區(qū)153居住區(qū)規(guī)劃講義課件1542.2.5隱喻式布局

將某種事物作為原型，經(jīng)過概括、提煉、抽象成建筑與環(huán)境的形態(tài)語言，使人產(chǎn)生視覺和心理上的某種聯(lián)想與領(lǐng)悟，從而增強環(huán)境的感染力，構(gòu)成了“意在象外”的境界升華。深圳白沙嶺居住區(qū)整體布局采用規(guī)整的幾何圖案，構(gòu)圖簡潔流暢，形成一朵盛開的菊花。圖以中10~18層曲線型板式住宅由中心呈外飄逸延伸狀，如同花瓣；中心24~30層點點塔式住宅好比花蕊；低層建作屋頂花園供居民游憩；板式住宅底層架空視線通透，可改善通風條件，可改善通風條件，也是停車、活動的適宜場所。豐富的景觀、舒展的空間給人們帶來美好聯(lián)想和憧憬。

深圳白沙嶺居住區(qū)2.2.5隱喻式布局深圳白沙嶺居住區(qū)155上海“綠色細胞組織”居住區(qū)設(shè)計競賽上?！熬G色細胞組織”居住區(qū)設(shè)計競賽156居住區(qū)規(guī)劃講義課件157

住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計，應綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合和空間環(huán)境等因素確定。第三章住宅設(shè)計住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計，應綜合考慮用地條件、選型、朝向、158

住宅基本可分為單元式和低層花園式住宅兩大類3.1.1單元式住宅

水平面上的變化產(chǎn)生了大進深式和內(nèi)天井式；在垂直面上的變化產(chǎn)生了躍層式和錯層式；公共交通組織上的不同處理而產(chǎn)生了梯間式、內(nèi)廊式、外廊式和集中式等各種類型的住宅；形體上作一些變化，形成臺階式住宅等。3.1.2低層花園式住宅

低層花園式住宅有獨院式、雙聯(lián)式和聯(lián)排式三種，層數(shù)為1～3層。每種類型的住宅每戶都占有一塊獨立的住宅基地，每戶都有前后院。3.1住宅建筑的類型住宅基本可分為單元式和低層花園式住宅兩大類3159

3.2.1住宅標準應符合《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，采用多種戶型和多種面積標準，并應利于住宅商品化。3.2.2住宅層數(shù)

根據(jù)城市規(guī)劃要求和綜合經(jīng)濟效益，確定經(jīng)濟的住宅層數(shù)與合理的層數(shù)結(jié)構(gòu)（無電梯住宅不應超過六層）。3.2.3選型原則（1）滿足戶室比的要求。（2）結(jié)合地形利于節(jié)約用地。（3）住宅類型選擇要善于結(jié)合地形創(chuàng)造良好的城市景觀環(huán)境，比如對坡地的處理可以結(jié)合地形對建筑進行錯層、跌落、掉層、分層入口、錯造等局部處理。3.2住宅類型的選擇3.2住宅類型的選擇160

陽光是人類生存、發(fā)展和保障衛(wèi)生、保障健康的重要生態(tài)因素。在居室內(nèi)能獲得充足的日照是保證居住者尤其是老人、兒童、病人身心健康的重要條件，同時也是保證居室衛(wèi)生、改善居室微小氣候，提高居住適應度等居住環(huán)境質(zhì)量的重要因素。3.3.1住宅建筑日照標準

決定居住區(qū)住宅建筑日照標準的主要因素：一是居住區(qū)所處的地理位置及其氣候特征；二是居住區(qū)所在城鎮(zhèn)的規(guī)模大小，城鎮(zhèn)居住用地緊張狀況。

3.3住宅建筑的日照陽光是人類生存、發(fā)展和保障衛(wèi)生、保障健康的重161

3.3.2住宅日照間距系數(shù)

住宅日照間距系數(shù)是指根據(jù)日照標準確定的住宅建筑間距與遮擋建筑檐高的比值。

162

3.3.2住宅間距的確定

（1）住宅間距應以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。（2）住宅正面間距，應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用不同方位的折減系數(shù)換算。（3）住宅側(cè)面間距應符合下列規(guī)定：條式住宅多層之間不宜小于6米；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13米；高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應考慮視線衛(wèi)生，適當加大間距。

163

3.4.1自然通風功能自然通風是指大自然中的空氣自由流動通過住宅組群和通過住宅內(nèi)各個功能空間。尤其在炎熱的夏季，通風可以防止過熱，改善局部氣候。3.4.2自然通風措施

自然通風可通過設(shè)計合理進行套型住棟組合、合理進行室內(nèi)各功能