第4頁(yè)共4頁(yè)保定市購(gòu)房合同范本?___（以?下簡(jiǎn)稱賣方?）姓名：?____?__號(hào)碼：?___地?址：___?___（?以下簡(jiǎn)稱買?方）姓名?：___?___號(hào)碼?：___?地址：__?____?（以下簡(jiǎn)稱?經(jīng)紀(jì)方）?地址：__?_總機(jī)：?___經(jīng)?賣方、買方?及經(jīng)紀(jì)方協(xié)?商，自愿達(dá)?成如下協(xié)議?：一、買?賣標(biāo)的買?賣雙方經(jīng)協(xié)?商須以下列?條款通過經(jīng)?紀(jì)方出售及?購(gòu)入位于_?__（以下?簡(jiǎn)稱該房屋?）之房屋。?該房屋建筑?面積為__?_，其它附?屬面積__?_（以房產(chǎn)?證面積或確?權(quán)面積為準(zhǔn)?）。二、?成交價(jià)格?該房屋之成?交樓價(jià)為單?價(jià)___元?/平方米，?其中附屬單?價(jià)___元?/平方米，?總價(jià)___?元，（大寫?）___拾?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?整。三、?付款方式（?在[]中打?“√”選擇?）A.一?次性付款[?]（a）?___元須?在簽本合約?之同時(shí)付清?作為認(rèn)購(gòu)金?；（b）?___元須?在簽正式房?屋買賣合約?前付清作為?部分樓款，?正式買賣合?約須___?年___月?___日之?前簽妥；?（c）__?_元須于買?賣完成時(shí)（?指房屋產(chǎn)權(quán)?證書或正式?購(gòu)房合同已?完備，下同?）由買方付?清作為樓價(jià)?余款。B?.按揭付款?[]（a?）___元?須在簽本合?約之同時(shí)付?清作為認(rèn)購(gòu)?金；（b?）___元?須在簽正式?買賣合約時(shí)?付清作為首?期余款，正?式買賣合約?須于銀行同?意按揭時(shí)簽?妥；（c?）___元?須于買賣完?成并辦妥他?項(xiàng)權(quán)利登記?后由貸款銀?行直接撥入?賣方銀行帳?號(hào)作為樓價(jià)?余款，銀行?實(shí)際貸款額?與原貸款額?之間差額由?買方以現(xiàn)金?支付。C?.轉(zhuǎn)按付款?[]（a?）___元?須在簽本合?約之同時(shí)付?清作為認(rèn)購(gòu)?金，賣方收?款___天?內(nèi)向抵押銀?行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按?揭手續(xù)，并?協(xié)助買方申?請(qǐng)銀行貸款?手續(xù)。（?b）___?元須在簽正?式買賣合約?時(shí)付清作為?首期余款，?正式買賣合?約須于銀行?同意轉(zhuǎn)按時(shí)?簽妥；（?C）___?元須于買賣?完成并辦妥?他項(xiàng)權(quán)利登?記后由貸款?銀行扣除賣?方所欠款項(xiàng)?后將余款直?接撥入賣方?銀行帳號(hào)作?為樓價(jià)余款?銀行實(shí)際貸?款額與原貸?款額之間差?額由買方以?現(xiàn)金支付。?四、稅費(fèi)?承擔(dān)及交割?A.買賣?完成時(shí)，賣?方須負(fù)責(zé)將?該物業(yè)交結(jié)?/買方同意?連同該物業(yè)?現(xiàn)有之租約?一起購(gòu)入該?物業(yè)。B?.該物業(yè)是?以現(xiàn)狀售予?買方，而買?方已檢查該?物業(yè)，故買?方不得借此?拒絕交易。?C.在該?物業(yè)交易完?成之日（即?交結(jié)），賣?方須付清一?切有關(guān)該物?業(yè)之雜費(fèi)（?如水電、管?理、電話費(fèi)?及有線電視?費(fèi)等），并?即時(shí)遷出該?房戶口。?五、傭金及?賠償基于?經(jīng)紀(jì)已提供?之服務(wù)，經(jīng)?紀(jì)有權(quán)在此?合約后向賣?方收全__?_元及向買?方收全__?_元作為傭?金。六、?違約責(zé)任?A.賣方須?保證對(duì)上述?房屋享有完?整所有權(quán)，?能完全支配?及處理。有?關(guān)該物業(yè)的?產(chǎn)權(quán)瓜葛、?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租賃清還?抵押等，賣?方應(yīng)在交易?前清理完畢?，并保證交?易后買方無?須負(fù)責(zé)，否?則賣方應(yīng)賠?償買方由此?引起的一切?損失。B?.經(jīng)紀(jì)代賣?方所收之臨?時(shí)認(rèn)購(gòu)金，?由賣方收妥?及簽署本合?約作實(shí)。如?賣方拒絕收?取該臨時(shí)認(rèn)?購(gòu)金及簽署?本合約，則?該筆認(rèn)購(gòu)金?在沒有任何?補(bǔ)償情況下?交回買方，?買方將不得?要求任何賠?償。C.?如買方未能?履行本合約?之條款以至?本合約不能?順利完成，?則已付之認(rèn)?購(gòu)金將由賣?方?jīng)]收，而?賣方有權(quán)再?將該物業(yè)售?予任何人，?而賣方不可?再為此而向?買方進(jìn)一步?追究責(zé)任或?要求賠償損?失。D.?賣方在收取?認(rèn)購(gòu)金后不?依合約條款?將該物業(yè)售?予買方，則?賣方除須退?還所有買方?已付之認(rèn)購(gòu)?金外，并須?以同等數(shù)目?之金額賠償?買方以彌補(bǔ)?買方之損失?，而買方不?可要求進(jìn)一?步賠償或逼?使賣方履行?此合約。?E.無論在?任何情況下?，若賣方或?買方任何一?方未能依本?合約之條款?賣出或買入?該房屋，則?毀約之一方?須即時(shí)付予?經(jīng)紀(jì)上述買?賣雙方的傭?金作為賠償?經(jīng)紀(jì)之損失?。F.簽?署本合約后?，如買賣雙?方在未得經(jīng)?紀(jì)同意下協(xié)?議取消本合?約或私自交?易，則買賣?雙方將同時(shí)?及分別成為?本合約之毀?約者，并仍?須各自負(fù)責(zé)?付予經(jīng)紀(jì)應(yīng)?得之上述傭?金，并支付?給經(jīng)紀(jì)方總?房款___?%的違約金?。七、其?它A.經(jīng)?紀(jì)方負(fù)責(zé)跟?進(jìn)有關(guān)買賣?過戶等一切?手續(xù)，直到?該房屋買賣?完成為止。?買賣雙方須?提供齊全該?房屋買賣所?需之資料。?B.合約?取代任何過?往之三方在?談判中的聲?稱、理解、?承諾與及協(xié)?議。C.?本合約簽字?或蓋章生效?，一式三份?均具同等法?律效力，買?方、賣方及?經(jīng)紀(jì)各持一?份。八、?補(bǔ)充1.?___.?2.___?.3._?__.買?方：___?___年