普陀區(qū)上糧二庫(kù)地塊經(jīng)濟(jì)適用房工程（暫名）建筑方案設(shè)計(jì)PAGE14-設(shè)計(jì)說(shuō)明第一章建筑工程概況本項(xiàng)目建設(shè)基地位于上海市普陀區(qū)，位于中、外環(huán)線之間，蘇州河北側(cè)。本項(xiàng)目用地東至千陽(yáng)路，南至光復(fù)西路，西至祁連山路，北至云嶺西路?，F(xiàn)狀地塊西南角涉及部分上海市貿(mào)易學(xué)校尚未動(dòng)遷，規(guī)劃千陽(yáng)路處現(xiàn)狀大部分是河道，并與蘇州河連通，除此之外，地塊均平整完整。地塊東側(cè)規(guī)劃為住宅用地，南側(cè)是蘇州河濱河綠地，西側(cè)是倉(cāng)儲(chǔ)用地，北側(cè)為工業(yè)園區(qū)。規(guī)劃沿祁連山路設(shè)有軌道交通16號(hào)線，在地塊西側(cè)設(shè)有云嶺路站。地塊總用地面積98488.80平方米，其中可建設(shè)用地為91260.60平方米，其余7228.20平方米為15米防護(hù)綠帶面積?？偨ㄖ娣e約25萬(wàn)平方米，計(jì)算容積率面積約20萬(wàn)平方米，容積率2.21，產(chǎn)品為11層和14層高層住宅。建筑功能主要為經(jīng)濟(jì)適用房、人才公寓和一定量的公建配套。業(yè)主上海地產(chǎn)馨越置業(yè)有限公司委托上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司對(duì)地塊進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)依據(jù)1、業(yè)主提供的方案設(shè)計(jì)任務(wù)書2、《上海市人民政府關(guān)于原則同意<蘇州河濱河地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃>的批復(fù)》（滬府[2006]104號(hào)）3、《2009年普陀區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房選址地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》4、《關(guān)于同意<2009年普陀區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房選址地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃>的批復(fù)》（滬府規(guī)[2009]38號(hào)）5、《關(guān)于核發(fā)普陀區(qū)上糧二庫(kù)地塊經(jīng)濟(jì)適用房工程（暫名）<建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書>的通知》（滬規(guī)土資許[2010]117號(hào)）6、《關(guān)于普陀三七七項(xiàng)目、普陀三七七東側(cè)地塊項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書的審批意見(jiàn)》（普環(huán)保審[2010]40號(hào)）7、房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書8、電子地形圖9、國(guó)家及上海市其他有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)總體規(guī)劃及布局本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，規(guī)劃結(jié)構(gòu)明晰清楚，根植于對(duì)社區(qū)規(guī)劃的深刻理解和用地條件的仔細(xì)研究下，將用地劃分為經(jīng)濟(jì)適用房和人才公寓，具有現(xiàn)實(shí)的社會(huì)意義并且有利于建設(shè)管理。同時(shí)基于對(duì)城市居住生活的觀察理解，著重營(yíng)造了開(kāi)放空間-半開(kāi)放空間-私密空間的層級(jí)體系，并在一定的序列感和環(huán)抱感中形成內(nèi)部的、安靜宜人和小尺度的組團(tuán)空間。人車分流概念在設(shè)計(jì)中得到進(jìn)一步深入。機(jī)動(dòng)車在入口附近即入地下車庫(kù)，地面設(shè)置足夠的臨時(shí)停車位，人行流線結(jié)合景觀步道，創(chuàng)造出一個(gè)靜謐、安全、健康的社區(qū)環(huán)境。沿千陽(yáng)路一側(cè)和地塊西南角沿光復(fù)西路處設(shè)置沿街商業(yè)；在光復(fù)西路入口內(nèi)設(shè)置配套服務(wù)用房。在營(yíng)造一定的商業(yè)氛圍的同時(shí)充分發(fā)揮地塊的商業(yè)價(jià)值，又為區(qū)內(nèi)業(yè)主提供便利的生活配套。道路交通1.道路結(jié)構(gòu)東側(cè)規(guī)劃中的千陽(yáng)路為城市支路，道路紅線寬度20米。南側(cè)的光復(fù)西路為城市支路，道路紅線寬度20米。西側(cè)的祁連山路為城市次干路，道路紅線寬度45米。北側(cè)規(guī)劃中的云嶺西路為城市次干路，道路紅線寬度32米。社區(qū)道路車行寬度分別為7米和4米。社區(qū)中的步行道靈活處理，主要控制為2.5米，連接各個(gè)組團(tuán)的中心綠地。2.消防設(shè)計(jì)地塊設(shè)置兩個(gè)消防車出入口，消防車可以到達(dá)每一幢住宅樓。3.停車布置機(jī)動(dòng)車停車位共計(jì)1010輛：其中地面停車311輛，地下地庫(kù)停車699輛。沿社區(qū)道路提供了足夠的臨時(shí)停車位，大多數(shù)地下車位設(shè)置與組團(tuán)中心綠地下，并與住宅相連通。景觀在高層住宅之間結(jié)合組團(tuán)空間設(shè)置主題綠地，既營(yíng)造出一個(gè)小區(qū)的整體效果，又使得各自互不干擾。光復(fù)西路入口廣場(chǎng)結(jié)合商業(yè)配套公建組織城市空間，千陽(yáng)路入口設(shè)置景觀長(zhǎng)廊，種植高大喬木，結(jié)合鋪地設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)出進(jìn)入住宅區(qū)內(nèi)的主要形象。結(jié)合建筑物形體，布置庭院花池、綠化、鋪裝，在創(chuàng)造出宜人的組團(tuán)綠地同時(shí)帶來(lái)組團(tuán)的個(gè)性和居家的歸屬感。單體設(shè)計(jì)住宅高層住宅單元戶型有55平方米的一室一廳一衛(wèi)、73平方米的兩室一廳一衛(wèi)、87平方米的三室一廳一衛(wèi)。高層住宅為11層和14層，每層層高2.8米，11層住宅建筑高度31.25米，14層住宅建筑高度39.65米，每棟住宅均設(shè)殘疾人坡道與電梯，滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求。配套公建沿千陽(yáng)路一側(cè)和地塊西南角沿光復(fù)西路處設(shè)置沿街商業(yè)；在靠近光復(fù)西路入口處設(shè)置配套服務(wù)用房，功能主要為餐飲、文化活動(dòng)室、居民委員會(huì)、物業(yè)管理用房等。地下車庫(kù)地下車庫(kù)總建筑面積26184.00平方米，停車699輛，共設(shè)置兩個(gè)地庫(kù)坡道出入口，兩個(gè)出入口都靠近社區(qū)出入口，使機(jī)動(dòng)車一進(jìn)入社區(qū)即進(jìn)入地庫(kù)，最大限度的人車分行。七、建筑外觀本方案立面采用簡(jiǎn)化的新古典主義風(fēng)格。以藝術(shù)裝飾風(fēng)格為基調(diào)，加以提煉、創(chuàng)新，在強(qiáng)調(diào)體積感挺拔沉著的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)時(shí)代感和創(chuàng)新性。整個(gè)建筑群體高低錯(cuò)落，天際線變化有致立面上凹凸變化及窗的不同比例，表現(xiàn)了建筑外觀變化和豐富的一面。整體材料結(jié)合采用面磚、涂料，色彩以暖色調(diào)為基調(diào)，突出端莊、高雅的風(fēng)范。入夜，頂部的天際線以泛光照明，形成優(yōu)美的沿街夜景效果。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積98488.80平方米其中可建設(shè)用地面積91260.60平方米15m防護(hù)綠帶面積7228.20平方米總建筑面積245461.48平方米其中地上建筑面積205765.93平方米其中住宅建筑面積199396.43平方米商業(yè)建筑面積3666.18平方米配套公建建筑面積2703.32平方米地下建筑面積（不計(jì)入容積率）39695.55平方米其中住宅地下建筑面積13511.55平方米地下車庫(kù)建筑面積26184.00平方米計(jì)算容積率建筑面積201388.09平方米容積率2.21建筑密度30.00%綠地率30.00%集中綠地率10.00%居住戶數(shù)2924戶居住人數(shù)（2.7人/戶）7895人機(jī)動(dòng)車停車位1010個(gè)其中地上停車位311個(gè)地下停車位699個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車位3325個(gè)戶型數(shù)量及戶型數(shù)量比例一室戶55平方米780戶26.68%兩室戶73平方米2010戶68.74%三室戶87平方米134戶4.58%合計(jì)2924戶100.00%經(jīng)濟(jì)適用房部分一室戶55平方米664戶25.98%兩室戶73平方米1780戶69.64%三室戶87平方米112戶4.38%合計(jì)2556戶100.00%人才公寓部分一室戶55平方米116戶31.52%兩室戶73平方米230戶62.50%三室戶87平方米22戶5.98%合計(jì)368戶100.00%九、單體分層面積表樓號(hào)層數(shù)地下室一層二～十一層十二～十四層機(jī)房層地上總面積計(jì)入容積率面積備注1#樓11612.19614.79595.8953.786627.476498.372#樓14714.62801.44784.68784.6877.9211080.2010879.923#樓14449.60522.04503.08503.0857.927120.006972.284#樓14449.60522.04503.08503.0857.927120.006972.285#樓14714.62801.44784.68784.6877.9211080.2010879.926#樓14590.34591.88572.98572.9853.788094.47945.787#樓14612.19614.79595.89595.8953.788415.148265.48#樓14449.60522.04503.08503.0857.927120.006972.289#樓14590.34591.88572.98572.9853.788094.47945.7810#樓14612.19614.79595.89595.8953.788415.148265.411#樓14714.62801.44784.68784.6877.9211080.2010879.9212#樓14449.60522.04503.08503.0857.927120.006972.2813#樓14590.34591.88572.98572.9853.788094.47945.7814#樓14612.19614.79595.89595.8953.788415.148265.415#樓14714.62802.12784.68784.6877.9211080.8810760.2816#樓14714.62802.12784.68784.6877.9211080.8810760.2817#樓14449.60522.04503.08503.0857.927120.006972.2818#樓14612.19614.79595.89595.8953.788415.148265.419#樓14714.62801.44784.68784.6877.9211080.2010879.9220#樓14714.62802.12784.68784.6877.9211080.8810760.2821#樓14714.62802.12784.68784.6877.9211080.8810760.2822#樓14714.62802.12784.68784.6877.9211080.8810760.28一層二層三層地上總面積計(jì)入容積率面積商業(yè)1#2708.89245.28954.17948.15商業(yè)2#2542.76181.77724.53717.42商業(yè)3#2528.14181.77709.91702.74商業(yè)4#2744.15692.751436.91428.24配套服務(wù)用房3569.13561.43561.431691.991659.75其他用房232.00232.00232.00地下車庫(kù)26184.0地上總建筑面積205765.935869.50(多層)199896.43(高層)地下總建筑面積39695.55計(jì)入容積率面積201388.09總建筑面積245461.48第二章結(jié)構(gòu)工程概況地理位置本地塊位于上海市中環(huán)與蘇州河交匯處；北至云嶺西路，南至光復(fù)西路，東至千陽(yáng)路，西至祁連山路。工程概況本工程總用地面積為98488.80平方米，總建筑面積約25萬(wàn)m2。該項(xiàng)由多棟11~14層的高層住宅，1~3層的多棟配套公建及一層的地下汽車庫(kù)等組成.各樓結(jié)構(gòu)基本情況見(jiàn)下表樓號(hào)層數(shù)結(jié)構(gòu)型式抗震等級(jí)設(shè)縫情況基礎(chǔ)型式樁型11~14層住宅樓地上11~14層地下1層剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻三級(jí)多單元超長(zhǎng)處設(shè)抗震縫樁＋筏板PHC預(yù)應(yīng)力管樁，配套公建地上1~3層框架結(jié)構(gòu)框架三級(jí)超長(zhǎng)處設(shè)抗震縫；與主樓相連處設(shè)沉降縫天然地基或樁基地下地庫(kù)地下1層框架結(jié)構(gòu)四級(jí)設(shè)多道后澆帶及伸縮縫抗拔樁+筏板,主要結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）（2006版）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003-2001)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50017-2003）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）（2008版）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ3-2002)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-2002行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008上海市標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》（DGJ08-9-2003）上海市標(biāo)準(zhǔn)《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（DGJ08-11-1999）上海市標(biāo)準(zhǔn)《地基處理技術(shù)規(guī)范》（DGJ08-40-94）上海市標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋混凝土高層建筑筒體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》(DGJ08-31建設(shè)部令第111號(hào)《超限高層建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》上海市建設(shè)和管理委員會(huì)滬建建(2001)第0907號(hào)文《控制住宅工程鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的技術(shù)導(dǎo)則》2003全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施（結(jié)構(gòu)篇）主要結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1.本工程建筑合理使用年限為50年；2.本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)；3.本工程抗震設(shè)防類別：丙類建筑；4.本工程抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.1g；5.本工程地基基礎(chǔ)等級(jí)：除配套公建為丙級(jí)外，其余均為乙級(jí)；6.本工程建筑場(chǎng)地類別為Ⅳ類，場(chǎng)地土屬軟弱場(chǎng)地土，設(shè)計(jì)特征周期為0.90s。7.本工程建筑樁基設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。8.本工程地下結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為二a類，地上結(jié)構(gòu)環(huán)境類別為一類。主要設(shè)計(jì)荷載取值恒荷載設(shè)計(jì)恒荷載包括：設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)自重、設(shè)計(jì)的固定設(shè)備重量、設(shè)計(jì)覆土自重。填充墻:地上部分:一般部位內(nèi)墻采用加氣混凝土砌塊γ=8.0kN/m3廚房衛(wèi)生間處內(nèi)墻采用混凝土空心砌塊γ=14.5kN/m3外墻采用混凝土空心砌塊γ=14.5kN/m3地下室部分：采用混凝土空心砌塊γ=14.5kN/m3主要樓面活荷載（kN/m2）住宅走廊、起居、臥室2.0辦公室2.0商業(yè)3.5車庫(kù)4.0,2.5(按樓蓋類型及柱網(wǎng)尺寸區(qū)分)地面消防車道20~35（按單、雙向和無(wú)梁樓蓋區(qū)別選擇）住宅廚房2.0住宅衛(wèi)生間2.0~4.0（一般2.0，設(shè)浴缸坐廁的取4.0）住宅挑出陽(yáng)臺(tái)2.5人流可能密集的樓梯3.5通風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房7.0住宅餐廳2.0上人屋面2.0不上人屋面0.5變配電房、水泵房10地下室頂板（室內(nèi)部分）5.0地下室頂板（室外部分）5.0~10.0主要結(jié)構(gòu)材料特征混凝土地下室頂板（室外）、底板及外墻：強(qiáng)度等級(jí)C30，抗?jié)B等級(jí)P6；防水等級(jí)二級(jí).豎向承重構(gòu)件：框架、剪力墻強(qiáng)度等級(jí)C25~C35；樓層梁板：強(qiáng)度等級(jí)C25~C30。鋼筋HRB400級(jí)：fy=360N/mm2HRB335級(jí)：fy=300N/mm2HPB235級(jí)：fy=210N/mm2鋼材Q345-B和Q235-B焊條E43和E50型。填充墻地上部分:一般內(nèi)墻采用粉煤灰加氣砌塊。廚房衛(wèi)生間處內(nèi)墻采用混凝土空心砌塊。外墻采用混凝土空心砌塊。地下室部分采用混凝土空心砌塊。上部結(jié)構(gòu)各單體采用的結(jié)構(gòu)型式詳見(jiàn)前表.樓蓋:采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土肋形梁板結(jié)構(gòu),板厚約在100~300mm左右（含地下車庫(kù)頂板）。對(duì)于樓、電梯間，樓板有較大開(kāi)洞處，屬水平傳力薄弱環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)中將考慮在構(gòu)造上采取適當(dāng)?shù)募訌?qiáng)措施，如加強(qiáng)剪力墻的配筋，樓板加厚、配筋加強(qiáng)，以加強(qiáng)樓、電梯間的豎向構(gòu)件與樓板的連接，保證水平力的傳遞。對(duì)于長(zhǎng)度方向40m以上的單體，為防止樓面裂縫的產(chǎn)生，在采用C30本工程中的一字型截面墻肢將嚴(yán)格控制軸壓比，增加配筋配箍率，以提高豎向構(gòu)件的延性，提高結(jié)構(gòu)的抗震能力。同時(shí)驗(yàn)算一字形墻的穩(wěn)定。地下室在滿足建筑使用的前提下將適當(dāng)增加兩個(gè)方向的剪力墻，以增加整個(gè)地下室的剛度。作為上部結(jié)構(gòu)嵌固點(diǎn)的地下室頂板一般取180mm采用上海市建設(shè)和管理委員會(huì)滬建建(2001)第0907號(hào)文《控制住宅工程鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的技術(shù)導(dǎo)則》上的措施以預(yù)防現(xiàn)澆樓板裂縫的產(chǎn)生。4.地基及基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力管樁，有地下室住宅采用筏板基礎(chǔ)，，商業(yè)及配套采用天然地基或柱下獨(dú)立樁基承臺(tái)基礎(chǔ)。地下車庫(kù)長(zhǎng)度較大，設(shè)多道伸縮縫并縱橫設(shè)置多道后澆帶?；炷恋燃?jí)選用C30,并在構(gòu)造措施上予以加強(qiáng)。車庫(kù)頂板采用梁板式樓蓋，采用抗拔樁抗浮?；A(chǔ)設(shè)計(jì)1．各單體基礎(chǔ)形式見(jiàn)前表。計(jì)算采用的軟件及模型1.上部結(jié)構(gòu)采用的分析程序：高層建筑結(jié)構(gòu)空間及有限元分析與設(shè)計(jì)軟件SATWE（墻元模型）,PMSAP（廣意協(xié)調(diào)墻元模型）中國(guó)建筑科學(xué)研究院編2008版本；2.基礎(chǔ)采用的沉降計(jì)算程序：PKPM系列JCCAD基礎(chǔ)工程計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)軟件；3.地下室頂板以上有多個(gè)單體的，以地下室頂板作為上部結(jié)構(gòu)的嵌固端。.對(duì)于平面凹進(jìn)的樓板及樓板及有較大洞處的樓板采用彈性或局部貫通的彈性樓板假定，考慮扭轉(zhuǎn)藕聯(lián)效應(yīng)。第三章給水排水、燃?xì)夥桨冈O(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家及上海市現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程》DGJ08-94-2007《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084－2001（2005版）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005《汽車庫(kù)、修理庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《城市煤氣、天然氣管道工程技術(shù)規(guī)程》DBJ08-10-2004《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-20-20072、建筑專業(yè)及業(yè)主提供的資料給水設(shè)計(jì)水源：本項(xiàng)目位于上海普陀區(qū)。整個(gè)地塊東面為千陽(yáng)路，南面為光復(fù)西路，西面為祁連山路，北面為云嶺西路，整個(gè)基地占地98488.80平方米?；貎?nèi)建筑為經(jīng)濟(jì)實(shí)用房及配套公建?；?cái)M分別從祁連山路及千陽(yáng)路各引入一根DN200市政給水管，并在基地內(nèi)成環(huán)布置，供給基地內(nèi)生活、消防用水。用水量估算：本地塊用水估算表序號(hào)用水項(xiàng)目名稱使用人數(shù)或單位數(shù)單位用水量標(biāo)準(zhǔn)（L）時(shí)變化系數(shù)（K）使用時(shí)間（h）用水量（m3）最大時(shí)最高日1住宅11696人每人每日2502.524305.02924.02配套公建2703㎡每㎡每日52.5122.813.53商業(yè)3666㎡每㎡每日51.5122.419.04地下車庫(kù)26184㎡每㎡每次2186.652.45綠化澆灑27378㎡每㎡每次2186.854.86小計(jì)323.63063.77未預(yù)見(jiàn)水量本表1-5項(xiàng)之和的10％32.4306.48合計(jì)356.03370.1故本地塊最高日用水量：3370.1m3/d，最大時(shí)用水量：356.0m3/h。給水系統(tǒng)：地下車庫(kù)、商業(yè)、配套建筑等不超過(guò)3層的建筑給水利用市政余壓供水。所有住宅給水采用水池+水泵+水箱+減壓閥分區(qū)聯(lián)合供水方式。每個(gè)水泵房供水半徑不超過(guò)150m。且2-4個(gè)單元相同層數(shù)的住宅樓共用一組生活給水泵。每組生活給水泵兩臺(tái)，一用一備。地下水池、水箱總?cè)莘e不小于供水范圍內(nèi)的住宅最高日用水的40％。排水設(shè)計(jì)排水量估算：污水量（按最高日的90％計(jì)算）：本地塊污水量：2159.8m3/d雨水量（按重現(xiàn)期P=2年計(jì)）：335L/s。本地塊雨水量：2135m3/d排水出路：本地塊污水經(jīng)專用檢測(cè)井后分兩根排入云嶺西路、祁連山路市政污水管道。污水排出管管徑為DN300。本地塊雨水分別排至排入千陽(yáng)路、云嶺西路、祁連山路市政雨水管道.。雨水排出管管徑為DN600。地下車庫(kù)廢水經(jīng)沉砂隔油池處理后再提升至室外污水井，商業(yè)如設(shè)餐飲，廚房廢水經(jīng)隔油池處理后排至市政管網(wǎng)。燃?xì)庠O(shè)計(jì)燃?xì)獍刺烊粴庠O(shè)計(jì)。燃?xì)夤?yīng)范圍為住宅，住宅按每戶設(shè)二眼灶和燃?xì)鉄崴鞲饕恢挥?jì)。室外及商業(yè)用氣由燃?xì)夤驹O(shè)計(jì)。燃?xì)庥?jì)算流量（估）：商業(yè)預(yù)留100m3/h，住宅用氣約為：1100m3/h燃?xì)庥芍苓叺缆分校ǜ撸汗芫W(wǎng)引入或由城市中壓管經(jīng)調(diào)壓站調(diào)至低壓后供住戶使用。其他與市政管道接口位置請(qǐng)主管部門確認(rèn)。請(qǐng)業(yè)主明確商業(yè)用房以后的業(yè)態(tài)。市政給水壓力按不小于0.16MPa設(shè)計(jì)。第四章強(qiáng)電設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)業(yè)主所提設(shè)計(jì)任務(wù)書國(guó)家、地方、行業(yè)相關(guān)規(guī)范及規(guī)定、主要有：《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94（2000年版）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)程》GB50343-2004《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999(2003版)《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08《低壓用戶電氣裝置規(guī)程》DGJ08-100-2003《民用建筑電線電纜防火設(shè)計(jì)規(guī)程》DGJ08-93-2002各專業(yè)提供的作業(yè)圖及資料。二、供配電2.1負(fù)荷等級(jí)小區(qū)內(nèi)各類用電設(shè)備中，高層住宅的電梯、公燈，地下汽車庫(kù)的應(yīng)急照明、消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)、弱電系統(tǒng)、生活泵等為二級(jí)負(fù)荷；居民用電等為三級(jí)負(fù)荷。2.2負(fù)荷估算高層住戶用電負(fù)荷計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：房型可分居住空間（個(gè)）用電負(fù)荷設(shè)計(jì)功率（kW）小套24中套36大套4～58當(dāng)住宅采用戶式中央空調(diào)，每套住宅的用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)為空調(diào)設(shè)備功率加4kW及以上。車庫(kù)按15～20W/㎡估算；商業(yè)、辦公按100W/㎡估算。2.3電源擬設(shè)置2座開(kāi)關(guān)站，16組箱變（每組2x500KVA）。地塊內(nèi)各單體電源引自箱變，進(jìn)線方式為低壓電力電纜排管引入，供電電壓等級(jí)為380/220V。高層用電垂直干線分段采用預(yù)分支電纜，每層設(shè)置本層住戶電表。消防用電設(shè)備采用雙電源末端切換，消防配電電線、電纜采用耐火型。2.4設(shè)計(jì)分工本工程的室外配電線路由電力公司設(shè)計(jì)，室內(nèi)由我方設(shè)計(jì)，分界點(diǎn)為各單體電源進(jìn)戶點(diǎn)。三、電氣照明與節(jié)能措施3.1住戶用電負(fù)荷計(jì)算見(jiàn)供配電章節(jié)。3.2主要房間、場(chǎng)所和配套設(shè)備機(jī)房，按《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004及其它規(guī)范執(zhí)行照度、照明功率密度、顯色指數(shù)：房間或場(chǎng)所參考平面及其高度照度值（lx）照明功率密度（W/㎡）Ra起居室一般活動(dòng)0.75m水平面150780書寫、閱讀300臥室一般活動(dòng)0.75m水平面75780床頭、閱讀150餐廳0.75m餐桌面150780廚房一般活動(dòng)0.75m水平面100780操作臺(tái)臺(tái)面150衛(wèi)生間0.75m水平面100780門廳地面100460走廊地面50260樓梯地面30260電梯廳地面75360儲(chǔ)藏室地面100480地下室自行車庫(kù)地面75360配電室地面200860電信間地面100480殘疾人坡道地面1506電梯機(jī)房地面20083.3當(dāng)上述場(chǎng)所存在分毛坯、精裝二次施工的情況，毛坯、精裝均應(yīng)執(zhí)行上述標(biāo)準(zhǔn)。3.4配電室、電梯機(jī)房、地下車庫(kù)等場(chǎng)所的燈具采用T8細(xì)管熒光燈時(shí)，采用三基色或者一般顯色指數(shù)（Ra）不應(yīng)小于80的光源。走廊、樓梯間、門廳等公共場(chǎng)所的非節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)控制的燈具采用緊湊型熒光燈（CFL）。廚房?jī)?nèi)應(yīng)使用防潮、防塵燈具，衛(wèi)生間應(yīng)采用防潮燈具。3.5燈具配套的鎮(zhèn)流器應(yīng)當(dāng)選用電子鎮(zhèn)流器或者節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。當(dāng)選用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器時(shí)，配置電容補(bǔ)償，其功率因數(shù)不應(yīng)低于0.90。3.6熒光燈的燈具效率不低于：燈具出光口型式開(kāi)敞式保護(hù)罩（玻璃或塑料）格柵透明磨砂、棱鏡燈具效率75%65%55%60%3.7變電所采用低損耗變壓器。防雷和接地各單體按計(jì)算所得的年預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)確定相應(yīng)的防雷等級(jí)，設(shè)置避雷帶和放側(cè)擊雷、防雷電感應(yīng)等防雷措施。采用聯(lián)合接地，電氣接地與防雷接地共用，利用建筑物內(nèi)結(jié)構(gòu)鋼筋作為接地體和聯(lián)接體，屋面上沿屋角、屋脊等易受雷擊的部位裝設(shè)避雷網(wǎng)（帶）。在配電線路、弱電線路各個(gè)防護(hù)區(qū)交界處，安裝現(xiàn)行《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)程》所規(guī)定參數(shù)的浪涌保護(hù)器。低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TT系統(tǒng)。建筑物內(nèi)主要金屬物如設(shè)備、管道、構(gòu)架、電纜金屬外皮等，與接地裝置相聯(lián)。住戶衛(wèi)生間需做局部等聯(lián)結(jié)。存在問(wèn)題5.1供電方案需供電部門確認(rèn)。5.2小區(qū)室外管線的敷設(shè)方式需要與各配套部門協(xié)調(diào)確定方案。第五章弱電設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)業(yè)主所提設(shè)計(jì)任務(wù)書國(guó)家、地方、行業(yè)相關(guān)規(guī)范及規(guī)定、主要有：《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096－1999（2003年版）《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-20-2007《住宅建筑通信配套工程技術(shù)規(guī)范》DG/TJ08-606-2004《有線網(wǎng)絡(luò)建設(shè)技術(shù)規(guī)范》DG/T008-2009-2006《住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求》DB31/294-2003上海市《本市住戶報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求（試行）》上海市《住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求補(bǔ)充規(guī)定》《重點(diǎn)單位重要部位安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求第4部分：公共供水》DB31/329.4-2005《重點(diǎn)單位重要部位安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求第9部分：零售商業(yè)》DB31/329.9-2008《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-94各專業(yè)提供的作業(yè)圖及資料。二、設(shè)計(jì)范圍本工程設(shè)計(jì)內(nèi)容包括通信系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)，每個(gè)大系統(tǒng)中又包含子系統(tǒng)（詳見(jiàn)下文）。各子系統(tǒng)中，如有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警由設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，消防部門審核認(rèn)可；其它系統(tǒng)由設(shè)計(jì)單位配合系統(tǒng)供應(yīng)商完成管線設(shè)計(jì)，并經(jīng)技防辦、供電局等部門審核；電話系統(tǒng)單體內(nèi)部管線由設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，電信部門審核認(rèn)可，室外部分由電信部門設(shè)計(jì)；有線電視系統(tǒng)單體內(nèi)部管線由設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，有線電視臺(tái)審核認(rèn)可，室外部分由有線電視臺(tái)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單位進(jìn)行管線綜合協(xié)調(diào)工作。三、總則本工程設(shè)計(jì)弱電系統(tǒng),運(yùn)用通信、計(jì)算機(jī)和自控等技術(shù)通過(guò)有效的信息、傳輸網(wǎng)絡(luò)、各系統(tǒng)的優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向住戶提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能。小區(qū)內(nèi)各類弱電管線、監(jiān)控信號(hào)匯集后實(shí)行統(tǒng)一管理。室外總體弱電管線以在地下汽車庫(kù)內(nèi)橋架敷設(shè)為主，結(jié)合部分覆土內(nèi)排管敷設(shè)。室外弱電管道與人孔、手孔統(tǒng)一設(shè)計(jì)和敷設(shè)。高層住宅樓核心筒內(nèi)設(shè)置弱電豎向敷設(shè)通道，用于放置樓層分線箱。每個(gè)單元設(shè)置一個(gè)弱電進(jìn)戶點(diǎn)。每個(gè)地塊擬設(shè)置監(jiān)控中心兼消防控制室、通信中心機(jī)房、有線電視機(jī)房（即配線交接間）各1個(gè)。四、電話與寬帶接入系統(tǒng)市政電話與寬帶接入系統(tǒng)管網(wǎng)接入小區(qū)通信中心機(jī)房，機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置光電轉(zhuǎn)換、寬帶網(wǎng)連接設(shè)備，再由通信中心機(jī)房埋地或在地下汽車庫(kù)橋架內(nèi)敷設(shè)到每個(gè)單體。高層住宅單體內(nèi)電話與寬帶接入系統(tǒng)由小區(qū)內(nèi)通信電纜穿鋼管埋地引入地下室電信間，與電話網(wǎng)絡(luò)、寬帶網(wǎng)絡(luò)連接，寬帶接入采用FTTB+LAN/FTTH。先經(jīng)地下室弱電橋架引至地下一層/底層弱電豎井內(nèi)分線箱，再引至各層分線箱，由分線箱引至各層住戶信息配線箱。分線箱在弱電豎井內(nèi)明裝。住戶戶內(nèi)電話、數(shù)據(jù)管線均由信息配線箱引出。每個(gè)可分居住空間內(nèi)均設(shè)置雙孔信息插座，其中主臥室、起居室、書房等房間內(nèi)設(shè)置雙孔信息插座，其余可分居住空間內(nèi)均設(shè)置電話插座。電梯機(jī)房?jī)?nèi)預(yù)留電話插座，用于連接轎箱內(nèi)報(bào)警電話。此報(bào)警電話線路與住戶電話系統(tǒng)分開(kāi)獨(dú)立構(gòu)成系統(tǒng)，所有單體的報(bào)警電話小區(qū)內(nèi)組成內(nèi)線電話系統(tǒng)，與小區(qū)監(jiān)控室內(nèi)線電話相通。住宅按每戶2門計(jì)，本工程電話總?cè)萘繛?500門。有線電視系統(tǒng)市政有線電視系統(tǒng)管網(wǎng)接入小區(qū)有線電視機(jī)房，再由有線電視機(jī)房埋地或地下汽車庫(kù)橋架敷設(shè)到每個(gè)單體。高層住宅單體內(nèi)有線電視系統(tǒng)由小區(qū)有線電視網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)穿鋼管埋地引入地下室電信間。先經(jīng)地下室弱電橋架引至地下一層/底層弱電豎井內(nèi)分線箱，再引至各層分線箱，由分線箱引至各層住戶信息配線箱。分線箱在弱電豎井內(nèi)明裝。住戶戶內(nèi)有線電視管線均由信息配線箱引出。在主臥室、起居室、書房等房間內(nèi)設(shè)置有線電視插座。系統(tǒng)采用862MHz后全頻段（1000MHz）雙向網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)，信號(hào)經(jīng)雙向光工作站或雙向用戶放大器放大，以分配分支方式分配。到用戶終端的信號(hào)電平應(yīng)滿足68±3dBμV。系統(tǒng)選用的設(shè)備和部件的輸入、輸出標(biāo)稱阻抗、電纜的標(biāo)稱特性阻抗均為75Ω。雙向有線電視系統(tǒng)作為住宅寬帶接入網(wǎng)，除滿足用戶收看有線電視的基本需求外，還可向用戶提供多功能信息服務(wù)。住宅按每戶2個(gè)終端計(jì)，本工程有線電視總?cè)萘繛?900個(gè)。安全防范系統(tǒng)對(duì)小區(qū)周界、重點(diǎn)部位、住戶室內(nèi)采取安全防范措施，并由安全中心統(tǒng)一管理。6.1周界報(bào)警系統(tǒng)在小區(qū)周界圍墻設(shè)置電子圍欄系統(tǒng)，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)非法越界者。6.2閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)在小區(qū)出入口、主要通道、地下汽車庫(kù)等重點(diǎn)部位設(shè)置攝像機(jī)，聯(lián)網(wǎng)至監(jiān)控中心，通過(guò)傳輸圖象進(jìn)行監(jiān)視，并記錄和存貯監(jiān)視圖象。6.3巡更系統(tǒng)小區(qū)相應(yīng)地點(diǎn)設(shè)置無(wú)線巡更信息點(diǎn)，巡更人員裝備電子巡更器，按規(guī)定的線路進(jìn)行值班巡查并記錄。6.4訪客系統(tǒng)在住宅樓單元入口處裝置具有電控門鎖的安全防盜門和對(duì)講主機(jī)，小區(qū)主要出入口設(shè)置門口機(jī)，小區(qū)監(jiān)控中心設(shè)置管理機(jī)，電控鎖除具有有非接觸式智能卡開(kāi)鎖的功能。6.5家庭安防系統(tǒng)住戶室內(nèi)具有燃?xì)庑孤秷?bào)警、按鈕式家庭緊急求助報(bào)警等功能。一層、二層的住戶另加紅外幕簾探測(cè)器、門磁。報(bào)警時(shí)除住戶室內(nèi)發(fā)出聲、光信號(hào)外，并將信號(hào)傳至小區(qū)監(jiān)控中心進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄，處理和存貯。6.6車輛出入管理系統(tǒng)對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛通過(guò)智能卡形式進(jìn)行管理與計(jì)費(fèi)，并將信息實(shí)時(shí)送至監(jiān)控中心。存在問(wèn)題單體外弱電主管線通道、機(jī)房位置需要與各配套部門協(xié)調(diào)確定。第六章暖通一、設(shè)計(jì)依據(jù)：國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范：《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999）（2003年版）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176-93）《夏冷冬熱地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134-2001）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）（2005年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ50019-2003）《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243-2002）《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》暖通空調(diào).動(dòng)力地方設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-20-2007《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》（DGJ08-88-2006）《住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-206-2002）《機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)（場(chǎng)）環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)程》（DGJ08-98-2002）業(yè)主要求；建筑專業(yè)提供的技術(shù)文件。設(shè)計(jì)范圍：空調(diào)設(shè)計(jì)；通風(fēng)設(shè)計(jì)；消防防排煙設(shè)計(jì)；節(jié)能設(shè)計(jì)；環(huán)保設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)參數(shù)：室外參數(shù)：夏季室外空調(diào)干球計(jì)算溫度 34.6夏季室外空調(diào)濕球計(jì)算溫度 28.2℃夏季空調(diào)計(jì)算日平均溫度30.4℃冬季室外空調(diào)干球計(jì)算溫度 -1.2℃冬季室外空調(diào)相對(duì)濕度 74%夏季通風(fēng)計(jì)算溫度 30.8℃冬季通風(fēng)計(jì)算溫度 3.5℃室內(nèi)參數(shù)：住宅： 夏季 26~28℃ 冬季 18℃商業(yè)、配套公建： 夏季 27℃ 冬季 18℃空調(diào)設(shè)計(jì)：住宅：臥室、客廳等采用分體空調(diào)，預(yù)留室外機(jī)位置和用電負(fù)荷； 配套公建采用分體空調(diào)，預(yù)留室外機(jī)位置和用電負(fù)荷；設(shè)備機(jī)房：按需要設(shè)置排除余熱的分體空調(diào)。商業(yè)考慮使用變頻多聯(lián)空調(diào)機(jī)組，空調(diào)冷凝水管單獨(dú)有組織排放，產(chǎn)品選用符合規(guī)范要求，選用環(huán)保型制冷劑的產(chǎn)品。通風(fēng)設(shè)計(jì)：住宅： 廚房脫排油煙機(jī)排風(fēng)接入土建豎井，排出屋面；衛(wèi)生間設(shè)置衛(wèi)生間通風(fēng)扇。淋浴熱水器排風(fēng)就近排至室外；公共衛(wèi)生間設(shè)排風(fēng)，排風(fēng)量為10次/h；設(shè)備用房：均考慮送、排風(fēng)系統(tǒng)。換氣次數(shù)分別為：配電間 5次/h 水泵房 5次/h其他房間按熱平衡計(jì)算確定地下車庫(kù)：設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)（兼排煙系統(tǒng)），排風(fēng)（煙）量為6次/h，利用車道自然補(bǔ)風(fēng)或進(jìn)風(fēng)豎井機(jī)械補(bǔ)風(fēng)；地下自行車庫(kù)：設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量為3次/h，利用自行車坡道自然補(bǔ)風(fēng)。環(huán)保：8.1所有空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備均采用相應(yīng)的避震，減震措施；室外設(shè)備對(duì)周圍環(huán)境的影響符合國(guó)家規(guī)范要求。8.2進(jìn)、排風(fēng)口的位置，高度設(shè)置符合環(huán)保要求；8.3空調(diào)通風(fēng)設(shè)備進(jìn)出口風(fēng)管上均設(shè)消聲器；第七章消防設(shè)計(jì)依據(jù)：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-952005年版）《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）總平面消防出入口：小區(qū)共有兩個(gè)出入口可供消防車出入，主出入口位于千陽(yáng)路，次出入口位于光復(fù)西路。消防道路：住宅周圍設(shè)有環(huán)形車道，車道寬度大于4m，轉(zhuǎn)彎半徑符合消防車通行。消防登高面：每棟高層建筑在主要撲救面均結(jié)合消防道路，設(shè)計(jì)了消防登高場(chǎng)地。消防間距：各高層建筑之間的間距＞13m；高層與多層建筑（一、二級(jí)耐火等級(jí)）之間的間距＞9m；多層建筑（一、二級(jí)耐火等級(jí)）之間的間距＞6建筑單體地下車庫(kù)本期小區(qū)共設(shè)1個(gè)獨(dú)立的地下停車庫(kù)，劃分為7個(gè)防火分區(qū)，共有車位699個(gè)。地下車庫(kù)共設(shè)2條7m寬的雙車道汽車坡道，每個(gè)防火分區(qū)間相互連通。每個(gè)防火分區(qū)面積均不大于4000㎡的防火分區(qū)。上述地庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)設(shè)不少于2個(gè)獨(dú)立的出入口直通室外地面。上述地庫(kù)均與住宅地下室相連，并用防火墻與甲級(jí)防火門隔開(kāi)高層2號(hào)至22號(hào)樓為14層單元式住宅，為二類高層，耐火等級(jí)二級(jí)。每個(gè)單元設(shè)通向屋頂?shù)姆罒煒翘蓍g一部，單元間的樓梯通過(guò)屋頂聯(lián)通。每個(gè)單元設(shè)消防電梯一部。單元之間設(shè)防火墻，戶門為乙級(jí)防火門。當(dāng)住宅單元僅設(shè)一部電梯時(shí)，在12層設(shè)置連廊連通兩個(gè)樓梯間。1號(hào)住宅為11層單元式住宅，為二類高層，耐火等級(jí)二級(jí)。每個(gè)單元設(shè)通向屋頂?shù)姆忾]樓梯間一部，單元間的樓梯通過(guò)屋頂聯(lián)通。每個(gè)單元設(shè)消防電梯一部。單元之間設(shè)防火墻，戶門為乙級(jí)防火門。消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)1、小區(qū)消防報(bào)警系統(tǒng)采用集中報(bào)警系統(tǒng)，并設(shè)置消防控制室。2、商業(yè)、地下車庫(kù)等根據(jù)規(guī)范設(shè)置煙感、溫感探測(cè)器及區(qū)域報(bào)警器。3、火災(zāi)發(fā)生確認(rèn)后，由消防控制室發(fā)出指令起動(dòng)消防泵、噴淋泵。4、起動(dòng)消防泵或噴淋泵時(shí)切斷相關(guān)區(qū)域內(nèi)所有非消防電源。5、地下車庫(kù)發(fā)生火災(zāi)并確認(rèn)后，由小區(qū)消防控制室發(fā)出指令起動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)。6、地下車庫(kù)的各出入口及通道按規(guī)范設(shè)疏散指示燈、應(yīng)急照明。消防給水消防用水量：室外消火栓： 20室內(nèi)消火栓： 住宅15L/s地下車庫(kù)10L/s自動(dòng)噴水滅火： 30L/s室外消火栓：室外消火栓沿道路均勻布置，間距不超過(guò)120m。地上式消火栓均由基地內(nèi)環(huán)網(wǎng)上接出。考慮利用基地周邊市政道路室外消火栓。室內(nèi)消火栓：住宅樓、地下車庫(kù)采用區(qū)域集中消防系統(tǒng)，為臨時(shí)高壓制。在小區(qū)最高建筑屋頂生活水箱內(nèi)儲(chǔ)存6m3消防水，并有不被動(dòng)用的措施。消防水泵房?jī)?nèi)設(shè)消防主泵一組，一用一備。自動(dòng)噴水滅火：自動(dòng)噴水滅火設(shè)置范圍為地下車庫(kù)，為穩(wěn)高壓系統(tǒng)，噴淋泵組設(shè)置在消防泵房?jī)?nèi)，系統(tǒng)平時(shí)穩(wěn)壓設(shè)備進(jìn)行穩(wěn)壓，系統(tǒng)設(shè)主泵一組，一用一備；穩(wěn)壓水泵一組，一用一備。滅火器配