附件2：既有玻璃幕墻安全檢查及整治技術(shù)導(dǎo)則既有玻璃幕墻安全檢查及整治技術(shù)導(dǎo)則前言為貫徹落實住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于組織開展全國既有玻璃幕墻安全排查工作的通知》（建質(zhì),2012?29號）文件，統(tǒng)一既有玻璃幕墻安全檢查的內(nèi)容、技術(shù)要求、工作程序和整治方法，確保建筑玻璃幕墻安全檢查工作質(zhì)量，制定本導(dǎo)則。本導(dǎo)則共分為7章、2個附錄，包括：總則、術(shù)語、一般要求、自查、抽查、評定及整治建議、報告和報告格式。本導(dǎo)則由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)管理，由國家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。主編單位：國家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心參編單位：北京市房屋安全管理事務(wù)中心北京市建設(shè)工程物資協(xié)會主要起草人：王洪濤 萬成龍 劉會濤 劉彬 冷濤 王與中麻文榮 霍清敏 王福英主要審查人：劉忠偉 魏東海 李自強 何庚中 楊時銀 魏華目 錄1總則................................................12術(shù)語................................................23一般要求............................................34自查................................................45抽查................................................65.1一般規(guī)定........................................65.2工程資料審查....................................65.3現(xiàn)場檢查........................................86評定及整治建議.....................................116.1評定...........................................116.2整治建議.......................................117報告...............................................12用詞用語說明..........................................13附錄A自查報告格式..................................14附錄B抽查報告格式..................................17總則 為加強北京市既有玻璃幕墻安全的監(jiān)督管理，確保既有玻璃幕墻安全使用，根據(jù)《關(guān)于組織開展全國既有玻璃幕墻安全排查工作的通知》（建質(zhì),2012?29號）的要求，制定本導(dǎo)則。 本導(dǎo)則適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)既有玻璃幕墻的安全檢查和整治，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會對全市的既有玻璃幕墻安全檢查及整治實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。 北京市既有玻璃幕墻的安全檢查應(yīng)由具備相應(yīng)能力的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行；既有玻璃幕墻安全性檢測評定應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位及專業(yè)人員進(jìn)行。 本導(dǎo)則為北京市既有玻璃幕墻安全檢查及整治提供了技術(shù)依據(jù)。經(jīng)檢查或整治合格后的玻璃幕墻，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)加強維護(hù)，確保安全使用。 北京市既有玻璃幕墻的安全檢查工作， 除應(yīng)符合本導(dǎo)則外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。12術(shù)語2.0.1既有玻璃幕墻existingglasscurtainwall已竣工驗收交付使用的玻璃幕墻。2.0.2構(gòu)件式玻璃幕墻stickglasscurtainwall現(xiàn)場在主體結(jié)構(gòu)上安裝立柱、橫梁和各種面板的玻璃幕墻。2.0.3單元式玻璃幕墻unitizedcurtainwall由各種墻面板與支承框架在工廠制成完整的幕墻結(jié)構(gòu)基本單位，直接安裝在主體結(jié)構(gòu)上的玻璃幕墻。2.0.4點支承玻璃幕墻pointsupportedglasscurtainwall由玻璃面板、點支承裝置和支承結(jié)構(gòu)構(gòu)成的玻璃幕墻。2.0.5全玻幕墻fullglasscurtainwall由玻璃面板和玻璃肋構(gòu)成的玻璃幕墻。2.0.6桿件stickmember點支承玻璃幕墻由剛性構(gòu)件組成的支承結(jié)構(gòu)。2.0.7索桿ropemember點支承玻璃幕墻由拉索、拉桿和剛性構(gòu)件組成的支承結(jié)構(gòu)。2.0.8安全檢查safetyinspecting通過資料審查、現(xiàn)場調(diào)查、檢查和測試，對既有玻璃幕墻的安全性進(jìn)行分析，做出初步評價的活動。2一般要求 既有玻璃幕墻安全檢查及整治應(yīng)針對竣工使用的玻璃幕墻進(jìn)行，檢查分為自查和抽查。 自查由產(chǎn)權(quán)人或由產(chǎn)權(quán)人委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行。自查對象為產(chǎn)權(quán)人所有玻璃幕墻。 抽查由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織玻璃幕墻行業(yè)專家進(jìn)行。抽查對象為高層建筑、人流密集區(qū)域、青少年或幼兒活動公共場所、有安全隱患投訴的既有玻璃幕墻。3自查 產(chǎn)權(quán)人應(yīng)對玻璃幕墻全數(shù)檢查。 自查工作流程應(yīng)按圖 進(jìn)行。產(chǎn)權(quán)人自查未發(fā)現(xiàn)安全隱患 完成報告并上報屬地檢查結(jié)果房屋行政主管部門發(fā)現(xiàn)安全隱患委托檢測 整治完成出具檢測報告及整治建議整治完成圖4.0.2自查工作流程4.0.3資料應(yīng)按表4.0.3檢查。表4.0.3資料檢查項目要求方法設(shè)計類、材料類、檢測類、施工類、驗收類、竣工資料完整性 資料檢查使用維護(hù)類資料，見附件一。歷史事故和處理事故和處理結(jié)果記錄、內(nèi)容。 資料檢查4 現(xiàn)場應(yīng)按表 檢查。表現(xiàn)場檢查項目要求方法玻璃玻璃破裂位置、數(shù)量。目測開啟窗配件齊全、安裝牢固，無松動、變形、銹蝕、目測、手試脫落，窗扇無明顯變形，開關(guān)靈活。結(jié)構(gòu)膠與基材無分離、干硬、龜裂、粉化。目測、手試受力構(gòu)件連接牢固，不松動、脫落，無開焊。目測、手試5抽查5.1 一般規(guī)定 既有玻璃幕墻抽查內(nèi)容包括工程資料審查和現(xiàn)場檢查 /檢測。 檢查/檢測宜優(yōu)先選用對建筑物主體結(jié)構(gòu)、 幕墻結(jié)構(gòu)無損傷的檢測方法。5.2 工程資料審查 工程概況應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程名稱、地址、產(chǎn)權(quán)人、竣工時間、使用用途；幕墻設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位；主體結(jié)構(gòu)形式、高度；幕墻類型、面積、高度及使用部位。 設(shè)計類文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：竣工圖（或施工圖）及設(shè)計變更文件；幕墻工程計算書；其他設(shè)計文件。 材料類文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：主要材料如面板、金屬構(gòu)件、密封材料、五金件及附件等的材質(zhì)、型號、種類、生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進(jìn)場驗收記錄和復(fù)驗報告；進(jìn)口材料應(yīng)有國家商檢部門的商檢證明；6硅酮結(jié)構(gòu)膠、密封膠與實際工程用基材的相容性檢驗報告；硅酮結(jié)構(gòu)膠剝離試驗記錄，質(zhì)量保證書和產(chǎn)品合格證；雙組份硅酮結(jié)構(gòu)膠的混勻性試驗記錄及拉斷試驗記錄；新材料試驗報告。5.2.4檢驗報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：1抗風(fēng)壓性能、氣密性能、水密性能、平面內(nèi)變形性能檢測報告；2防雷裝置測試記錄；3其它類性能測試報告。5.2.5施工驗收類文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：1后置埋件的現(xiàn)場拉拔檢測報告；2張拉桿索體系預(yù)拉力張拉記錄；3安裝施工、驗收記錄；4隱蔽工程驗收記錄；5分項工程竣工驗收記錄。5.2.6維護(hù)管理類文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：安全維護(hù)檔案；安全維護(hù)制度；日常維護(hù)、檢修記錄；改建、局部改造記錄；質(zhì)量問題或事故及處理記錄。75.3 現(xiàn)場檢查 現(xiàn)場檢查項目按檢查對象分為玻璃、支承構(gòu)件、連接構(gòu)造和開啟窗，按重要性分為安全項目和一般項目。 應(yīng)按下列規(guī)定劃分檢驗批：不同結(jié)構(gòu)形式的幕墻應(yīng)單獨組批；2幕墻面積每2劃分為一個檢驗批，不足2時單5000m5000m獨劃分為一個檢驗批；注：劃分檢驗批時應(yīng)考慮建筑朝向因素。應(yīng)按下列規(guī)定抽樣：1 抽樣應(yīng)優(yōu)先選取臨街等可能造成較大公共危害的， 發(fā)生過安全事故的，及漏水、漏氣等影響正常使用功能的部位；2 玻璃板塊檢查數(shù)量不得少于幕墻玻璃總數(shù)的 10%；3 支承構(gòu)件的抽樣數(shù)量不得少于總數(shù)的 5%；4 結(jié)構(gòu)膠等連接構(gòu)造檢查數(shù)量不得少于 10%；5 開啟窗檢查數(shù)量不得少于 10%。 玻璃面板應(yīng)按表 進(jìn)行檢查：表5.3.4玻璃面板檢查類別要求方法、儀器安全項目應(yīng)采用安全玻璃。目測、鋼化判定儀玻璃板塊不應(yīng)有松動、破裂。目測、手試一般項目夾層玻璃應(yīng)無分層、起泡、脫膠現(xiàn)象。目測鍍膜玻璃與結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)部位除膜處理。目測85.3.5支承構(gòu)件應(yīng)按表5.3.5進(jìn)行檢查：表5.3.5支承構(gòu)件檢查類別要求方法、儀器立柱、橫梁無明顯變形、松動。目測、直尺安全項目預(yù)應(yīng)力索、桿無明顯松弛，鋼絞線無斷絲。目測、手試金屬構(gòu)件不應(yīng)有明顯的銹蝕。目測一般項目目測玻璃肋不應(yīng)有明顯裂紋、損傷。5.3.6連接構(gòu)造應(yīng)按表5.3.6進(jìn)行檢查：表5.3.6連接構(gòu)造檢查項目埋件*與主體結(jié)構(gòu)連接立柱橫梁連接與面板連接

類別安全項目一般項目安全項目一般項目安全項目安全項目一般項目

要求 方法、儀器連接牢固，無松動、脫落、開焊。 目測不應(yīng)變形、銹蝕。 目測連接牢固，無松動、脫落、開焊。 目測、手試不應(yīng)變形、銹蝕。 目測連接牢固，不松動。 目測、手試結(jié)構(gòu)膠與基材無分離、干硬、龜裂、粉化。目測、手試點支承幕墻駁接頭、駁接爪無明顯變形、松目測、手試動，固定部位玻璃無局部破損。明框幕墻玻璃鑲嵌膠條脫落。 目測隱框幕墻密封膠應(yīng)連續(xù)，無起泡、開裂、龜裂、粉化、變色、褪色、化學(xué)析出及與基材目測分離。點支承幕墻駁接頭、駁接爪與玻璃接觸襯墊目測、手試和襯套無明顯老化、損壞。注：*僅對具備條件的部位進(jìn)行檢查。9 開啟窗應(yīng)按表 進(jìn)行檢查：表5.3.7開啟窗檢查類別要求方法、儀器五金配件齊全、牢固，鎖點完整，不得松動、手試、目測安全項目脫落。掛鉤式鉸鏈應(yīng)有防脫落措施。手試、目測五金件不應(yīng)有明顯的銹蝕。目測一般項目開啟應(yīng)靈活，撐擋定位準(zhǔn)確牢固、開關(guān)同步、手試、目測不變形。10評定及整治建議6.1 評定 每檢驗批抽檢樣品中，安全項目超過 1項（含1項）不符合要求時，評定該檢驗批存在安全隱患； 每檢驗批抽檢樣品中，一般項目超過 3項（含3項）不符合要求時，評定該檢驗批存在質(zhì)量問題。6.2 整治建議 對存在安全隱患且危害明顯的工程，應(yīng)委托具備資質(zhì)的機構(gòu)提出加固建議并立即整改；對存在安全隱患但無法評估其危險程度時，應(yīng)委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行安全性檢測鑒定。 對僅存在質(zhì)量問題的工程，應(yīng)進(jìn)行維修并觀察使用。11報告 報告分自查報告和抽查報告。 自查報告由產(chǎn)權(quán)人上報屬地房屋行政主管部門，抽查報告由檢查組長上報屬地房屋行政主管部門。 自查報告應(yīng)包括：工程名稱、地址、產(chǎn)權(quán)人、竣工時間、使用用途；幕墻設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位；主體結(jié)構(gòu)形式、高度，幕墻類型、面積、高度及使用部位；技術(shù)資料完整性；現(xiàn)場檢查結(jié)果；歷史事故及處理情況；檢查結(jié)論、整治建議、檢查日期；檢查單位、負(fù)責(zé)人、檢查人、報告日期。 抽查報告應(yīng)包括：工程名稱、地址、產(chǎn)權(quán)人、竣工時間、使用用途；幕墻設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位；主體結(jié)構(gòu)形式、高度，幕墻類型、面積、高度及使用部位；技術(shù)資料完整性；抽樣、組批說明，現(xiàn)場檢查結(jié)果，問題及原因分析；檢查結(jié)論、整治建議、檢查日期；檢查組長、檢查人員、報告日期。12用詞用語說明為了便于在執(zhí)行本導(dǎo)則條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴(yán)禁”。2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先這樣做的用詞：正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”。4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。導(dǎo)則中指定應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為：“應(yīng)符合??的規(guī)定”或“應(yīng)按??執(zhí)行”。13報告編號： 總 頁 第 頁附錄A 自查報告格式既有玻璃幕墻安全檢查報告（自查）檢查單位（蓋章）：工程名稱檢查日期工程地址聯(lián)系人聯(lián)系電話產(chǎn)權(quán)人使用用途幕墻設(shè)計單位幕墻施工單位幕墻監(jiān)理單位竣工時間主體建筑物總高度m主體結(jié)構(gòu)形式結(jié)構(gòu)建筑面積2結(jié)構(gòu)層高度mm主樓幕墻高度框架式玻璃幕墻2m裙房幕墻高度單元式玻璃幕墻2m幕墻2開啟扇構(gòu)造全玻璃玻璃幕墻m開啟扇數(shù)量點支承式玻璃幕墻2m檢查結(jié)論：整治意見：□應(yīng)立即整改□進(jìn)一步委托專業(yè)檢測鑒定□觀察使用□其他負(fù)責(zé)人： 檢查人：報告日期： 年 月 日14報告編號： 總 頁 第 頁既有玻璃幕墻安全檢查報告（自查）設(shè)計類材料類檢測類施工類驗收類使用維護(hù)類

技術(shù)資料□ 竣工圖或施工圖及設(shè)計變更文件□ 計算書□ 其他設(shè)計文件□ 主要材料、附件及緊固件、構(gòu)件及組件的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進(jìn)場驗收記錄和復(fù)驗報告□ 硅酮結(jié)構(gòu)膠型式檢驗報告□ 檢測機構(gòu)出具的硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性、剝離粘結(jié)性、表征變位能力試驗報告□ 雙組份硅酮結(jié)構(gòu)膠的混勻性試驗記錄、 拉斷試驗記錄及單元件成品質(zhì)量抽樣檢驗報告□ 防火材料產(chǎn)品合格證書或材料耐火檢驗報告□ 抗風(fēng)壓、氣密、水密性能及其它性能檢測報告□ 防雷裝置測試記錄□ 淋水試驗記錄□ 后置埋件的現(xiàn)場拉拔檢測報告□ 張拉桿索體系預(yù)拉力張拉及索力測試記錄□ 安裝施工記錄□ 結(jié)構(gòu)膠和密封膠注膠施工記錄□ 工程質(zhì)量檢查報告□ 隱蔽工程驗收記錄□ 分項工程竣工驗收記錄□ 安全維護(hù)檔案、制度完整□ 日常維護(hù)、檢修記錄□ 改建、局部改造記錄□ 質(zhì)量問題或事故及處理記錄備注：相關(guān)資料不完善時應(yīng)注明。15報告編號： 總 頁 第 頁既有玻璃幕墻安全檢查報告（自查）現(xiàn)場檢查項目 檢查結(jié)果玻璃開啟窗結(jié)構(gòu)膠受力構(gòu)件歷史事故及處理情況：16報告編號： 總 頁 第 頁附錄B 抽查報告格式既有玻璃幕墻安全檢查報告（抽查）工程名稱檢查日期工程地址聯(lián)系人聯(lián)系電話產(chǎn)權(quán)人使用用途幕墻設(shè)計單位幕墻施工單位幕墻監(jiān)理單位竣工時間主體建筑物總高度m主體結(jié)構(gòu)形式結(jié)構(gòu)建筑面積2結(jié)構(gòu)層高度mm主樓幕墻高度框架式玻璃幕墻2m裙房幕墻高度單元式玻璃幕墻2m幕墻2開啟扇構(gòu)造全玻璃玻璃幕墻m開啟扇數(shù)量點支承式玻璃幕墻2m檢查結(jié)論：整治意見：□應(yīng)立即整改□進(jìn)一步委托專業(yè)檢測鑒定□觀察使用□其他檢查組長： 檢查人員：報告日期： 年 月 日17報告編號： 總 頁 第 頁既有玻璃幕墻安全檢查報告（抽查）設(shè)計類材料類檢測類施工類驗收類維護(hù)管理

技術(shù)資料□ 竣工圖或施工圖及設(shè)計變更文件□ 計算書□ 其他設(shè)計文件□ 主要材料、附件及緊固件、構(gòu)件及組件的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進(jìn)場驗收記錄和復(fù)驗報告□ 硅酮結(jié)構(gòu)膠型式檢驗報告□ 檢測機構(gòu)出具的硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性、剝離粘結(jié)性、表征變位能力試驗報告□ 雙組份硅酮結(jié)構(gòu)膠的混勻性試驗記錄、 拉斷試驗記錄及單元件成品質(zhì)量抽樣檢驗報告□ 防火材料產(chǎn)品合格證書或材料耐火檢驗報告□ 抗風(fēng)壓、氣密、水密性能及其它性能檢測報告□ 防雷裝置測試記錄□ 淋水試驗記錄□ 后置埋件的現(xiàn)場拉拔檢測報告□ 張拉桿索體系預(yù)拉力張拉及索力測試記錄□ 安裝施工記錄□ 結(jié)構(gòu)膠和密封膠注膠施工記錄□ 工程質(zhì)量檢查報告□ 隱蔽工程驗收記錄□ 分項工程竣工驗收記錄□ 安全維護(hù)檔案、制度完整□ 日常維護(hù)、檢修記錄□ 質(zhì)量問題或事故及處理記錄□ 改建、局部改造記錄備注：相關(guān)資料不完善時應(yīng)注明。18報告編號： 總 頁 第 頁既有玻璃幕墻安全檢查報告（抽查）現(xiàn)場檢查檢查依據(jù)：《北京市既有建筑玻璃幕墻安全檢查及整治技術(shù)導(dǎo)則》抽樣及組批說明：（應(yīng)注明檢驗批數(shù)量，抽樣基數(shù)及比例）：項目 檢查結(jié)果玻璃埋件*與主體結(jié)連接 構(gòu)連接構(gòu)造 立柱橫梁連接與面板連接支承構(gòu)件開啟窗注：檢查結(jié)果主要對抽樣檢查結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計匯總。19報告編號： 總 頁 第 頁既有玻璃幕墻安全檢查報告（抽查）項目 問題 原因分析面板連接支承構(gòu)件開啟窗注：存在問題是對不合格安全項目和一般項目的匯總，并對危害性程度及原因進(jìn)行分析。20報告編號： 總 頁 第 頁其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識 、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護(hù)知識。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二．培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書為了進(jìn)一步落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司 2015年度安