房地產(chǎn)企業(yè)微博營銷新浪微博很威微博優(yōu)勢(shì)與特點(diǎn)高管微博運(yùn)維房企官博運(yùn)維項(xiàng)目微博維護(hù)置業(yè)顧問微博房產(chǎn)會(huì)員微博微博營銷15招目錄當(dāng)你的（微博）粉絲超過100，你就是一本內(nèi)刊；超過1000，你就是個(gè)布告欄；超過10000，你就像一本雜志；超過100000，你就是一份都市報(bào)；超過100000000，你就是中央電視臺(tái)了。“微博,很威至2011年2月，新浪微博突破1億元大關(guān)，4月底，用戶總數(shù)已超過1.4億；7月初，微博用戶突破2億！美通社發(fā)布首個(gè)中國記者社交媒體使用報(bào)告：76%的媒體人員通過新浪微博了解消息。遠(yuǎn)高于騰訊微博的23.53%，搜狐微博的12.11%2009.08.28，正式對(duì)外公測(cè)2010.04.28注冊(cè)用戶達(dá)到1000萬2010.10.20，注冊(cè)用戶達(dá)到5千萬2011年4月新浪微博1.4億2011年7月新浪微博用戶突破2億新浪微博-2011最火熱的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用微博數(shù)據(jù)新浪微博---微博改變一切南方人物周刊：當(dāng)中國的現(xiàn)實(shí)照進(jìn)微博的夢(mèng)想，一切都不再單純，越來越多的人，開始不甘于做沉默的大多數(shù)，開始發(fā)出微小的聲音，而這些微小的聲音，又通過網(wǎng)絡(luò)工具，聚合成進(jìn)步的大力量。正如年初網(wǎng)絡(luò)上一部自制視頻作品《網(wǎng)癮戰(zhàn)爭(zhēng)》里所說的：“豈能因聲音微小而不吶喊?！毙吕宋⒉耀@殊榮南方人物周刊年度人物新周刊：2010年度傳媒之網(wǎng)站2010時(shí)尚權(quán)力榜：年度時(shí)尚傳播方式獎(jiǎng)精品2010時(shí)尚盛典年度時(shí)尚產(chǎn)品2010中國新媒體領(lǐng)軍榜：最具影響力微博品牌2010年歐萊雅風(fēng)尚媒體大獎(jiǎng)最具時(shí)效性新媒體獎(jiǎng)

新浪微博2010大事記@任志強(qiáng)扔鞋門：5月7日大連的某房地產(chǎn)論壇上，任志強(qiáng)遭觀眾“鞋襲”，現(xiàn)場(chǎng)照片即刻被博友發(fā)布在微博上且被瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)，引發(fā)了關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)和開發(fā)商被妖魔化的討論和思考。當(dāng)晚，任總豁達(dá)地在微博上調(diào)侃：是特務(wù)連出身?？隙]人問普京會(huì)不會(huì)被扔鞋而受傷。@唐駿與禹晉永學(xué)歷造假門：方舟子、王小山等知名網(wǎng)友在微博上根據(jù)網(wǎng)絡(luò)相關(guān)搜索及求證，證明唐駿獲得博士學(xué)位的“西太平洋大學(xué)”是野雞大學(xué)。而他的校友禹晉永還涉嫌土地證造假。據(jù)說，中國很多名人都悄悄地修改了自己的相關(guān)資料。關(guān)于#唐駿#有156255條微博，關(guān)于#禹晉永#有46577條微博。新浪微博2011大事溫州動(dòng)車：7月23日晚20點(diǎn)溫州發(fā)生動(dòng)車追尾脫軌事故，事故發(fā)生后，乘客家屬通過微博尋找失蹤的親朋好友，網(wǎng)友紛紛轉(zhuǎn)發(fā)尋人消息，祝福這些失蹤的人能平安。截止目前，200多人被送往醫(yī)院救治，39人死亡。截至目前，新浪有2738069條微博討論。反正我是信了：動(dòng)車事故發(fā)生后，鐵道部前新聞發(fā)言人王勇平稱兩歲半女孩獲救為奇跡，并說——至于你信不信，我反正是信了！因其不當(dāng)言論，被視為不作為代表，因起網(wǎng)友軒然大波，紛紛指責(zé)，挖掘內(nèi)部。此后，王勇平被撤銷新聞發(fā)言人，另行履新。

新浪微博很威

微博優(yōu)勢(shì)與特點(diǎn)高管微博運(yùn)維房企官博運(yùn)維項(xiàng)目微博維護(hù)置業(yè)顧問微博房產(chǎn)會(huì)員微博微博營銷15招目錄高質(zhì)量的粉絲，會(huì)使信息以意想不到的速度迅速傳播開去完全的開放性，讓微博滲透到網(wǎng)絡(luò)的各個(gè)角落隨時(shí)了解到關(guān)注對(duì)象的動(dòng)態(tài)，方便快捷的互動(dòng)更多內(nèi)容表現(xiàn)形式，讓微博承載的信息量倍增微博基本數(shù)據(jù)及意義微博基本數(shù)據(jù)及意義（以海南樂居為例）微博講究有頭有臉，無論是個(gè)人還是企業(yè)，都應(yīng)該以真正的面目示人微博不是一個(gè)獨(dú)立的載體，它與個(gè)人博客、企業(yè)官網(wǎng)互相聯(lián)系完善的個(gè)人資料相對(duì)而言會(huì)更加吸引人們的關(guān)注消息傳遞方式的多樣化，令微博的傳播性大大提升房產(chǎn)微博發(fā)展■約有2萬名房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士開通微博；實(shí)際使用微博人數(shù)初估已達(dá)到20萬；其中8500名為頻繁使用的活躍微博；■潘石屹、任志強(qiáng)、王石、馮侖、張寶全、趙曉等業(yè)界話語領(lǐng)袖悉數(shù)開始微博并成為不折不扣的“微博控”；■目前約有1000多個(gè)企業(yè)或者開通了項(xiàng)目或者企業(yè)微博并進(jìn)行各種各樣的微博營銷如萬科尋找紅人、保利中國因使用微博平臺(tái)進(jìn)行項(xiàng)目和企業(yè)的推廣，引發(fā)廣泛關(guān)注；■全國有至少5000名置業(yè)顧問開通了微博，并成功通過微博進(jìn)行項(xiàng)目售賣。

在微博中粉絲是企業(yè)的宣傳者，

而作為企業(yè)的高管

則是企業(yè)最有利的

代言人和推廣者。

高管開微博是推廣企業(yè)之利器2.傳道者粉絲者眾通過類似微訪談的新聞采訪手段和大量的微博宣傳通道，可以短時(shí)間按內(nèi)使得高管進(jìn)一步擴(kuò)大個(gè)人影響力和公司的品牌宣傳。3.新聞化：凸顯專業(yè)權(quán)威對(duì)于企業(yè)的高管，往往是本行業(yè)的意見領(lǐng)袖，與企業(yè)官博相比更加具有情感優(yōu)勢(shì)，可以充分發(fā)揮人性化互動(dòng)和情感共享，能夠強(qiáng)化發(fā)言渠道。企業(yè)高官的微博，要懂得和企業(yè)官博相互聲援，擴(kuò)大企業(yè)影響范圍，貢獻(xiàn)出自己的獨(dú)特的影響力。5.微博招聘吸納人才對(duì)于企業(yè)的高管，往往是本行業(yè)的意見領(lǐng)袖，與企業(yè)官博相比更加具有情感優(yōu)勢(shì)，可以充分發(fā)揮人性化互動(dòng)和情感共享，能夠強(qiáng)化發(fā)言渠道。企業(yè)高官的微博，要懂得和企業(yè)官博相互聲援，擴(kuò)大企業(yè)影響范圍，貢獻(xiàn)出自己的獨(dú)特的影響力。6.微博營銷經(jīng)濟(jì)收益對(duì)于企業(yè)的高管，往往是本行業(yè)的意見領(lǐng)袖，與企業(yè)官博相比更加具有情感優(yōu)勢(shì)，可以充分發(fā)揮人性化互動(dòng)和情感共享，能夠強(qiáng)化發(fā)言渠道。企業(yè)高官的微博，要懂得和企業(yè)官博相互聲援，擴(kuò)大企業(yè)影響范圍，貢獻(xiàn)出自己的獨(dú)特的影響力。7.員工交流優(yōu)化管理對(duì)于企業(yè)的高管，往往是本行業(yè)的意見領(lǐng)袖，與企業(yè)官博相比更加具有情感優(yōu)勢(shì)，可以充分發(fā)揮人性化互動(dòng)和情感共享，能夠強(qiáng)化發(fā)言渠道。企業(yè)高官的微博，要懂得和企業(yè)官博相互聲援，擴(kuò)大企業(yè)影響范圍，貢獻(xiàn)出自己的獨(dú)特的影響力。8.官博互動(dòng)統(tǒng)一宣傳建國門SOHO中國曾遭遇停水停電危機(jī)，一時(shí)間網(wǎng)絡(luò)謠言四起；潘石屹通過個(gè)人微博的連續(xù)聲明，正面引導(dǎo)，迅速撲滅了一場(chǎng)可能的負(fù)面影響力。9.危機(jī)公關(guān)正面形象潘石屹、任志強(qiáng)、周忻、馮侖等一批地產(chǎn)老板和總經(jīng)理，高端，通過微博發(fā)布的個(gè)人智慧、經(jīng)典段子等等，把個(gè)人行業(yè)權(quán)威之外的情感、價(jià)值觀、愛好、習(xí)慣等公開出來，多維度的展現(xiàn)，增加了時(shí)尚、娛樂的符號(hào)，更加討巧粉絲。10.走下神壇娛樂化主流信息：無論是公司新聞還是社會(huì)問題點(diǎn)評(píng)等，以正面信息、主流輿論引導(dǎo)為重，切忌過于低級(jí)趣味、反黨反共、唆使等言論。善造話題：多發(fā)布開放性話題，也可以邀請(qǐng)他人參與評(píng)論，鼓勵(lì)評(píng)論，并允許你的內(nèi)容被大家分享。平等交流：不論粉絲的高低貴賤，尊重每個(gè)粉絲，盡可能回復(fù)、點(diǎn)評(píng)、關(guān)注、互動(dòng)，讓你成為粉絲信任的好朋友。價(jià)值閱讀：為人們提供價(jià)值是讓你所寫的東西被人閱讀的最好辦法個(gè)性風(fēng)格：或嚴(yán)肅、或活潑、或智慧、或靈動(dòng)等，像王菲“原來是說相聲的”隱私保護(hù)：發(fā)布微博時(shí)，應(yīng)保護(hù)好公司以及自己的隱私，如商業(yè)機(jī)密、公司決議、個(gè)人生活作風(fēng)等。

★貼士一：高管微博維護(hù)六個(gè)原則★貼士二：高管與官博如何互動(dòng)★貼士三：打造整體形象官方微博高管微博企業(yè)員工微博

新浪微博很威微博優(yōu)勢(shì)與特點(diǎn)高管微博運(yùn)維房企官博運(yùn)維項(xiàng)目微博維護(hù)置業(yè)顧問微博房產(chǎn)會(huì)員微博微博營銷15招目錄官博是房地產(chǎn)企業(yè)在微博上的官方平臺(tái)是一個(gè)網(wǎng)友獲取項(xiàng)目信息的權(quán)威窗口官博是組織者，組織業(yè)主或潛在業(yè)主對(duì)于一些話題的探討官博也是一個(gè)聯(lián)絡(luò)人，通過它把購房者串起來某種意義上說，官博就是房企官網(wǎng)房地產(chǎn)企業(yè)官博=雅居樂海南清水灣：打造海南名企微博以微博作為營銷的重要渠道，與消費(fèi)者進(jìn)行互動(dòng)溝通，提高項(xiàng)目知名度，建立項(xiàng)目美譽(yù)度，樹立項(xiàng)目影響力；通過逐漸建立起來的微博影響力，通過各種方式巧妙植入項(xiàng)目銷售信息，促進(jìn)項(xiàng)目銷售。粉絲數(shù)2724，全國粉絲數(shù)最高的項(xiàng)目微博；關(guān)于#清水灣#微博達(dá)15444條，關(guān)于#我愛清水灣#話題達(dá)3637條。四大系列活動(dòng)：1、情定清水灣-清水灣最美愛情箴言評(píng)選、最美婚紗攝影評(píng)選?；顒?dòng)持續(xù)1個(gè)月時(shí)間里，共收到2764條愛情箴言，最高轉(zhuǎn)發(fā)數(shù)高達(dá)3350。2、#1000人眼中的清水灣#有獎(jiǎng)轉(zhuǎn)發(fā)活動(dòng)：2個(gè)月時(shí)間里收到上千博友發(fā)表清水灣印象微博，單次活動(dòng)轉(zhuǎn)發(fā)數(shù)最高超過1000，發(fā)展了眾多雅居樂忠實(shí)粉絲。博友最高轉(zhuǎn)發(fā)數(shù)高達(dá)近30000次。

3、微笑天使冠亞軍亮相清水灣·拍攝泳裝秀。中旅服集團(tuán)邀請(qǐng)微笑天使冠亞季軍得主至雅居樂清水灣進(jìn)行拍攝，天使們身著比基尼，婚紗，沙灘裙等精美服飾，以清水灣的碧藍(lán)海景與奢華樣板間為背景，留下一張張動(dòng)人的圖像。4、雅居樂清水灣微博兵團(tuán)海南首個(gè)微博兵團(tuán)。A及時(shí)動(dòng)態(tài)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：及時(shí)傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)格、施工、交通、區(qū)位、周邊配套等實(shí)時(shí)信息，讓客戶及時(shí)掌握項(xiàng)目動(dòng)態(tài)，保有新鮮感。官博發(fā)什么B活動(dòng)類公告活動(dòng)類：業(yè)主聯(lián)誼、企業(yè)公益活動(dòng)、企業(yè)推介會(huì)等活動(dòng)信息，展現(xiàn)項(xiàng)目對(duì)小區(qū)文化的精心培育。還可以來點(diǎn)C趣味的：溫情的，如節(jié)日祝福刺激的，如粉絲送獎(jiǎng)好玩的，如全世界關(guān)于房子的趣聞逸事還有，和房子相關(guān)的那些八卦D員工風(fēng)采通過展示員工工作、培訓(xùn)、拓展等內(nèi)容，展現(xiàn)項(xiàng)目在團(tuán)隊(duì)建設(shè)方面的突出能力。E點(diǎn)評(píng)類結(jié)合項(xiàng)目品質(zhì)，對(duì)目前的樓市表現(xiàn)、新政出臺(tái)等方面發(fā)表評(píng)論，展示項(xiàng)目產(chǎn)品優(yōu)秀質(zhì)，不斷強(qiáng)化消費(fèi)者信心。F企業(yè)動(dòng)態(tài)通過發(fā)布企業(yè)活動(dòng)、財(cái)報(bào)、市場(chǎng)表現(xiàn)、行業(yè)地位等，展現(xiàn)企業(yè)實(shí)力，為項(xiàng)目品質(zhì)進(jìn)行背書。建議用標(biāo)題+摘要+鏈接

配圖片/視頻或?qū)дZ+摘要+鏈接

配圖片/視頻的形式第一句話必須是微博的核心信息。禁止出現(xiàn)

標(biāo)題+鏈接

等類似于直接抓取博客的形式。

怎么發(fā)項(xiàng)目重要新聞、突發(fā)事件等必須及時(shí)發(fā)布微博，同步短信時(shí)間。其他信息需注意發(fā)布時(shí)間避開上下班、午餐、休息時(shí)間等流量低谷。一般的高峰流量時(shí)間段為上午9-11時(shí)，下午4-5時(shí)，晚9-11時(shí)。何時(shí)發(fā)除突發(fā)事件和重要事件外，不能出現(xiàn)刷屏現(xiàn)象不做話癆，很多人會(huì)因?yàn)槟惆l(fā)的微博太多而取消關(guān)注官方賬號(hào)每日需發(fā)5-20條，周末更新條數(shù)可以從下限即5條。每2條的間隔至少在10分鐘以上。項(xiàng)目活動(dòng)建議建立專門直播微博發(fā)多少太頻繁，且為非高峰期

雖是官方微博，但仍然要有自己的話語風(fēng)格太嚴(yán)肅、太古板會(huì)失去粉絲一些重大事件和新聞需要用詞嚴(yán)謹(jǐn)，其他情況可適當(dāng)活潑

趣味性很重要，用胡扯的口吻說正經(jīng)的事情是至高境界讓粉絲感受到是一個(gè)活生生的人在維護(hù)微博，而非硬梆梆的官方風(fēng)格很重要風(fēng)格，是種很玄的東西。能夠吸引人的風(fēng)格，需是不拘泥、生動(dòng)、有趣，充滿人文主義情懷……

微博回復(fù)：對(duì)微博上的新增評(píng)論、粉絲、博友提問的問題以及對(duì)業(yè)主發(fā)布的微博及時(shí)回復(fù)，增強(qiáng)與網(wǎng)友間的互動(dòng)。

微博轉(zhuǎn)發(fā)：搜索行業(yè)信息、政策新聞、業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)等微博，對(duì)項(xiàng)目有利的微博，及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)、評(píng)論。重要消息，可以通知到合作媒體，尋求媒體官博資源進(jìn)行推薦。關(guān)于關(guān)注與轉(zhuǎn)發(fā)小貼士：同一賬號(hào)發(fā)布連續(xù)性事件時(shí)，由于時(shí)間間隔，單條發(fā)布時(shí)很難前后承繼。為避免此情況，可以在發(fā)布此事件的第一條微博(或最關(guān)鍵的一條微博)下進(jìn)行評(píng)論，再勾選“同時(shí)發(fā)一條微博”，將此評(píng)論發(fā)布成一條新微博。新的微博通過轉(zhuǎn)發(fā)補(bǔ)充了背景，而通過閱讀第一條微博下的評(píng)論，用戶能完整了解整個(gè)事件。形成官博的語言風(fēng)格非常重要設(shè)置多個(gè)與項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)簽，吸引關(guān)注這些話題的網(wǎng)友能夠就一些熱點(diǎn)話題發(fā)起討論，吸引更多關(guān)注轉(zhuǎn)發(fā)時(shí)要加理由，簡(jiǎn)單評(píng)論即可可設(shè)立一些固定的欄目，固定內(nèi)容、固定時(shí)間發(fā)布，培養(yǎng)博友的閱讀習(xí)慣。趣味性很重要，用胡扯的口吻說正經(jīng)的事情是至高境界

微博中加關(guān)鍵字(話題)，越簡(jiǎn)短越好這些是被建議的粉絲發(fā)展計(jì)劃1、互粉主動(dòng)關(guān)注、轉(zhuǎn)發(fā)、評(píng)論微博用戶2、內(nèi)部推廣公司員工開通微博，關(guān)注官方微博，壯大粉絲群3、內(nèi)容為王對(duì)內(nèi)容進(jìn)行把關(guān)，以豐富內(nèi)容黏住網(wǎng)友4、活動(dòng)刺激開展優(yōu)惠互動(dòng)活動(dòng)，對(duì)粉絲曉之以情、動(dòng)之以利5、物料上印刷微博地址在名片、樓書等物料上印制項(xiàng)目的官方微博地址，對(duì)微博進(jìn)行廣告宣傳6、微博推廣在項(xiàng)目的軟文、專題等廣告宣傳中添加官方微博地址鏈接，吸引網(wǎng)友關(guān)注如何增加粉絲傾向性太強(qiáng)的原創(chuàng)和轉(zhuǎn)發(fā)，尤其是對(duì)于一些比較敏感的事件和政策，如長(zhǎng)沙官博轉(zhuǎn)發(fā)錢云會(huì)相關(guān)微博，內(nèi)容太敏感，且與房地產(chǎn)無關(guān)無內(nèi)容轉(zhuǎn)發(fā)，轉(zhuǎn)發(fā)微博時(shí)必須附上轉(zhuǎn)發(fā)理由，或背景介紹、或一句話評(píng)語

文字太幼稚，哦哦啊啊這一類的，有失官博水準(zhǔn)用官博直播活動(dòng)，發(fā)布內(nèi)容太多、信息太少，會(huì)引發(fā)粉絲反感文字硬梆梆，太官方話嘮，每天發(fā)布微博條數(shù)太多

@別人太頻繁，@也是一種騷擾這些是應(yīng)盡力避免的以問好的形式向粉絲展示清水灣居住環(huán)境的優(yōu)美，吸引網(wǎng)友關(guān)注。一些精彩案例

很生活化的語言能引起粉絲的共鳴，間接推薦了項(xiàng)目戶型。

借助節(jié)日問候粉絲，展示項(xiàng)目的宜居！非常人性化！增加粉絲對(duì)項(xiàng)目的好感！

新浪微博很威微博優(yōu)勢(shì)與特點(diǎn)高管微博運(yùn)維房企官博運(yùn)維項(xiàng)目微博維護(hù)置業(yè)顧問微博房產(chǎn)會(huì)員微博微博營銷15招目錄如何打造個(gè)性化官方微博？1、設(shè)置昵稱步驟：點(diǎn)擊“賬號(hào)設(shè)置”——設(shè)置“昵稱”——添加“一句話介紹”；建議昵稱設(shè)置為“項(xiàng)目名稱+官方微博”；一句話介紹可對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行簡(jiǎn)單描述或是項(xiàng)目動(dòng)態(tài)信息介紹；注：昵稱和一句話介紹均可更改。

昵稱設(shè)置頁面效果展示2、上傳頭像步驟：點(diǎn)擊“賬號(hào)設(shè)置”——“修改頭像”——瀏覽并保存頭像；建議頭像上傳為項(xiàng)目LOGO；注：頭像可更改。

頭像頁面效果展示如何打造個(gè)性化官方微博？3、設(shè)置個(gè)性化域名步驟：點(diǎn)擊“賬號(hào)設(shè)置”——“個(gè)性化域名”——輸入并確定；建議域名設(shè)置為項(xiàng)目名稱拼音或項(xiàng)目英文名稱；注：個(gè)性化域名確定后不能更改。

個(gè)性化域名頁面效果展示如何打造個(gè)性化官方微博？4、添加個(gè)人標(biāo)簽步驟：點(diǎn)擊“賬號(hào)設(shè)置”——“個(gè)人標(biāo)簽”——輸入并添加標(biāo)簽；建議用項(xiàng)目定位及熱點(diǎn)詞匯設(shè)置項(xiàng)目標(biāo)簽，方便博友搜索；注：標(biāo)簽可更改。

標(biāo)簽頁面效果展示如何打造個(gè)性化官方微博？5、設(shè)置微博背景圖步驟：點(diǎn)擊“模板”——“自定義”——瀏覽上傳背景圖并保存；建議背景圖設(shè)置為項(xiàng)目的效果圖或?qū)嵕皥D；注：背景圖可更改。

背景圖頁面效果展示如何打造個(gè)性化官方微博？官方微博寫什么官方微博十大內(nèi)容1、項(xiàng)目動(dòng)態(tài)2、活動(dòng)類3、項(xiàng)目銷售動(dòng)態(tài)4、生活方式5、線上互動(dòng)6、員工風(fēng)采7、點(diǎn)評(píng)類8、企業(yè)動(dòng)態(tài)9、微博回復(fù)10、微博轉(zhuǎn)發(fā)1、項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目施工、交通、區(qū)位、周邊配套等信息，及時(shí)傳遞項(xiàng)目實(shí)時(shí)信息，讓客戶及時(shí)掌握項(xiàng)目動(dòng)態(tài)，保有新鮮感。示范：有朋友說想看看項(xiàng)目的樣板房，今天樣板房終于對(duì)外開放了，搶先發(fā)布第一批樣板房照片啦。官方微博寫什么2、活動(dòng)類：業(yè)主聯(lián)誼、企業(yè)公益活動(dòng)、企業(yè)考察團(tuán)等活動(dòng)信息，展現(xiàn)項(xiàng)目對(duì)小區(qū)文化的精心培育。示范：馬上就要進(jìn)入“圣誕月”了！為了迎接即將到來的圣誕節(jié)，在12月24日—25日，XXX推出圣誕大餐奢享活動(dòng)。我們將在會(huì)所邀請(qǐng)星級(jí)大廚打造精選菜式，讓新老業(yè)主歡聚一堂，體驗(yàn)濃濃的圣誕氛圍。官方微博寫什么3、項(xiàng)目銷售動(dòng)態(tài)：通過發(fā)布項(xiàng)目的成交、樓盤均價(jià)、折扣、購房?jī)?yōu)惠、售樓處電話等信息，營造樓盤旺銷局面，拉攏意向客戶。示范：項(xiàng)目一期開盤，開盤當(dāng)日，XXX戶在當(dāng)天被搶購一空，創(chuàng)下了當(dāng)天本市成交量新高，均價(jià)XXX—XXX。官方微博寫什么4、生活方式：通過圖文視頻并茂的方式，演繹項(xiàng)目獨(dú)有的生活方式，營造客戶對(duì)項(xiàng)目的期待。示范：臨近周末，可工作的緊張感和周末的放松感似乎還在斗爭(zhēng)中，這時(shí)候，運(yùn)動(dòng)是最能調(diào)適身心的一劑良藥，在XXX，和好友一起打場(chǎng)高爾夫或縱馬馳騁，或登上豪華游艇體驗(yàn)藍(lán)色激情，忘記繁雜和紛爭(zhēng)……。官方微博寫什么5、線上互動(dòng)：通過開展粉絲發(fā)展計(jì)劃、贏取購房?jī)?yōu)惠、搶幸運(yùn)禮品、投票有獎(jiǎng)等活動(dòng)，刺激網(wǎng)友的積極性。示范：XXX活動(dòng)今日全球啟動(dòng)，現(xiàn)向全球招募報(bào)名選手，轉(zhuǎn)發(fā)并評(píng)論此條微博的第XX名、XXX名幸運(yùn)粉絲即可獲得幸運(yùn)禮品！官方微博寫什么6、員工風(fēng)采：通過展示員工工作、培訓(xùn)、拓展等內(nèi)容，展現(xiàn)項(xiàng)目在團(tuán)隊(duì)建設(shè)方面的突出能力。示范：今天參加員工CS鐳戰(zhàn)比賽，銷售精英們化身沖鋒戰(zhàn)士，在槍林彈雨中激戰(zhàn)，待到活動(dòng)結(jié)束的時(shí)候，大家臉上、身上全是汗水和泥巴，活脫脫變成了野人戰(zhàn)隊(duì)。官方微博寫什么7、點(diǎn)評(píng)類：結(jié)合項(xiàng)目品質(zhì)，對(duì)目前的樓市表現(xiàn)、新政出臺(tái)等方面發(fā)表評(píng)論，展示項(xiàng)目產(chǎn)品的優(yōu)秀品質(zhì)，不斷強(qiáng)化消費(fèi)者信心。示范：在一輪的房產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)之后，眾多消費(fèi)者開始對(duì)買房持觀望態(tài)度，不少開發(fā)商延遲開盤時(shí)間。項(xiàng)目定于X日開盤的計(jì)劃不變。因?yàn)槲覀儓?jiān)信：好的產(chǎn)品永遠(yuǎn)不缺乏市場(chǎng)。官方微博寫什么8、企業(yè)動(dòng)態(tài)：通過發(fā)布企業(yè)活動(dòng)、財(cái)報(bào)、市場(chǎng)表現(xiàn)、行業(yè)地位等，展現(xiàn)企業(yè)實(shí)力，為項(xiàng)目品質(zhì)進(jìn)行背書。

示范：公司第4季度的財(cái)報(bào)顯示，在新政出臺(tái)，市場(chǎng)交易量下滑的狀態(tài)下，第4季度的業(yè)績(jī)依舊表現(xiàn)優(yōu)秀，倚靠公司旗下優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，在同行業(yè)中取得非常亮眼的銷售成績(jī)。官方微博寫什么9、微博回復(fù)：對(duì)微博上的新增評(píng)論、粉絲及時(shí)回復(fù)，增強(qiáng)與網(wǎng)友間的互動(dòng)。官方微博寫什么10、微博轉(zhuǎn)發(fā)：搜索行業(yè)信息、政策新聞、業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)等微博，對(duì)項(xiàng)目有利的微博，及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)、評(píng)論。官方微博寫什么

新浪微博很威微博優(yōu)勢(shì)與特點(diǎn)高管微博運(yùn)維房企官博運(yùn)維項(xiàng)目微博維護(hù)置業(yè)顧問微博房產(chǎn)會(huì)員微博微博營銷15招目錄

獲取最新資訊。新浪微博某種意義上來說已經(jīng)成為“新聞發(fā)布會(huì)”，眾多重大消息都是通過微博第一時(shí)間發(fā)布的。關(guān)注某些知名人士和媒體微博，可最快獲得業(yè)界最重要的資訊

個(gè)人品牌展示。對(duì)于個(gè)人和所在的企業(yè)，微博是很好的展示平臺(tái)。僅需片言只語便可完成一篇微博，能讓更多的人認(rèn)識(shí)、和更多人交流，讓個(gè)人和企業(yè)的形象更親切、更真實(shí)；

真知灼見的廣泛傳播。如果觀點(diǎn)有價(jià)值，會(huì)獲得非常多的轉(zhuǎn)發(fā)，平面媒體也經(jīng)常引用，傳播效應(yīng)巨大

行業(yè)人脈的擴(kuò)充。微博匯聚了大量各行精英和業(yè)內(nèi)同行，通過微博可以輕松的和他們建立聯(lián)系，成為朋友

客戶服務(wù)，同重要客戶建立個(gè)人聯(lián)系，人們更喜歡從自己了解和信任的人手里買東西。微博能讓你贏得這種優(yōu)勢(shì)

與更廣泛博友的互動(dòng)。通過微博發(fā)布自己的所觀所感，可以即時(shí)地獲得廣大網(wǎng)友真實(shí)的反饋，獲取更多信息和思路微博可以為我們做什么生活因微博而完整微博的出現(xiàn)，讓人們通過社會(huì)化媒體來滿足高層次基本需求成為了現(xiàn)實(shí)：

首先，微博本身就是一個(gè)大的社交網(wǎng)絡(luò)，在微博上，很容易依靠“關(guān)注”和“被關(guān)注”的鏈條，實(shí)現(xiàn)交朋友或與朋友互動(dòng)，從而滿足人們的社交需求其次，因?yàn)槲⒉┰试S每個(gè)人創(chuàng)建自己的內(nèi)容，這種創(chuàng)建和發(fā)布本身就是贏得更多粉絲和更多尊重的過程。只要你的內(nèi)容足夠好，你就很容易贏得尊重。你的內(nèi)容被轉(zhuǎn)發(fā)和評(píng)論的越多。你收到的尊重程度就越大，從而滿足人們的尊重需求更近一步，當(dāng)你的粉絲數(shù)量足夠多，當(dāng)你在微博上的影響力足夠大，你可以用微博來發(fā)表作品，可以通過微博傳播自己的思想，也可以通過微博發(fā)出希望大家聽到的聲音。也就是說，你在微薄上不再僅僅是一個(gè)被聆聽、被關(guān)注和被尊重的人，你有機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)更多的自我價(jià)值，真正讓自己的影響力最大化。從而滿足人們的自我實(shí)現(xiàn)需求。置業(yè)顧問明星譜置業(yè)顧問明星譜■真實(shí)感：真人形象促進(jìn)良好交流■專業(yè)性：突出個(gè)人的地產(chǎn)專業(yè)，梳理良好個(gè)人品牌■新朋友：通過微博可以和同行交流，更可以和陌生的粉絲交流，可能他/她就是你的潛在客戶和未來業(yè)主■新角色：微博置業(yè)顧問，通過微博可以賣房子？答案是肯定的！■新娛樂：微博也快樂，通過微博，緩解身心壓力，更好投入工作微博能為置業(yè)顧問帶來什么您需要做什么？重視微博樹立目標(biāo)堅(jiān)信奇跡微博賣房開通微博真實(shí)示人設(shè)計(jì)內(nèi)容趣味互動(dòng)不斷學(xué)習(xí)持續(xù)創(chuàng)新手機(jī)微博隨時(shí)上網(wǎng)一、展示和業(yè)主置業(yè)交流的情景，突出故事性目的：通過和客戶的點(diǎn)滴，表現(xiàn)自己的耐心、善良、熱情、服務(wù)、細(xì)節(jié)等案例1：今天接待了來自東北的一位客戶，天很熱，陪他看工地、看樣板間、看景觀，還看了周邊配套，幾乎曬暈了，不過總是最后買下了，很開心。案例2：上次買房的上海的李姐，今天給我電話，說有3個(gè)朋友周末要過來看房，要我好好接待。案例3：今天身體不舒服，接待了一個(gè)客戶，批評(píng)我說我沒有專業(yè)性，很委屈。。。。怎么發(fā)——置業(yè)顧問微博秘籍

二、圖文視頻：項(xiàng)目進(jìn)展、樣板間、景觀、物業(yè)等目的：圖片比文字更有說服力，所以不要吝嗇你的鏡頭，動(dòng)態(tài)的展示項(xiàng)目。案例：我們的樣板間終于裝修好了，純意大利風(fēng)情，超級(jí)喜歡，上圖：怎么發(fā)——置業(yè)顧問微博秘籍

三、置業(yè)理財(cái)：投資分析、買房貸款計(jì)算目的：投資理財(cái)誘惑力；賣房貸款一般人算不懂。案例1：我們項(xiàng)目一期去年開盤才8000，結(jié)果今年二手房都賣1萬了；這次新開盤才1.2萬，絕對(duì)劃算。案例2：聽說將來博鰲要重點(diǎn)做酒店業(yè)，住宅用地可能會(huì)進(jìn)一步控制，物以稀為貴了；案例3：博鰲的一線海景項(xiàng)目正在受到投資者的青睞，江浙一批客戶重點(diǎn)團(tuán)購海景房。。。怎么發(fā)——置業(yè)顧問微博秘籍

四、地產(chǎn)專業(yè)：對(duì)于政策、市場(chǎng)的分析評(píng)論目的：藝多不壓身，你要做一個(gè)專家型置業(yè)顧問！案例1：限購令目前只對(duì)海口和三亞實(shí)施，博鰲不在限購范圍，所以進(jìn)來很多客戶轉(zhuǎn)移到博鰲、文昌、萬寧區(qū)域，樓市看漲；案例2：看成交數(shù)據(jù)，這周博鰲大幅度上升，說明這個(gè)區(qū)域正受到越來越多的人青睞。而且大部分買的是一線海景房，我們項(xiàng)目上周也賣了10多套。。。怎么發(fā)——置業(yè)顧問微博秘籍

五、生活引導(dǎo)：描繪一種生活觀、價(jià)值觀目的：你要給他描繪出“地產(chǎn)阿凡達(dá)”的大片，他絕對(duì)會(huì)買你的房子。案例1：夜晚，海風(fēng)徐徐，風(fēng)輕云淡，依偎在海灘椅上和三兩朋友茗茶閑聊，如此愜意！案例2：推開窗，海風(fēng)鋪面，蔚藍(lán)海岸和天空，一切是那么自然、怡人！怎么發(fā)——置業(yè)顧問微博秘籍

六、個(gè)人展示：狂發(fā)照、娛樂等形象照或心情故事目的：可愛、聰慧、善良、機(jī)敏、漂亮、知性、健康案例1：今天去拍寫真，給自己生日禮物！案例2：晚上要去游泳了，不然又要胖了。案例3：腦筋急，看看誰能猜出來，嘿嘿！怎么發(fā)——置業(yè)顧問微博秘籍

七、售樓部故事：伙伴、同事、職業(yè)裝等目的：團(tuán)結(jié)、互助、活躍、神秘、生活案例1：今天臨時(shí)有事，打電話給老二幫我值班，人二話沒說，撇開男友就回來了，感動(dòng)！案例2：我們團(tuán)隊(duì)拿到了本月的銷售業(yè)績(jī)第一名！感謝xxx;xxx怎么發(fā)——置業(yè)顧問微博秘籍八、參與活動(dòng)：自行組織相關(guān)活動(dòng)目的：自己主導(dǎo)，幫助客戶設(shè)計(jì)活動(dòng)、參與活動(dòng)。案例1：微笑天使，我參賽了，置業(yè)顧問大明星！案例2：今晚項(xiàng)目有茶藝講座，要參加的童鞋們來啊。XX講中國茶藝和養(yǎng)生。。。。怎么發(fā)——置業(yè)顧問微博秘籍

九、轉(zhuǎn)發(fā)評(píng)論：經(jīng)典段子、房產(chǎn)或娛樂笑話；熱點(diǎn)輿論目的：轉(zhuǎn)發(fā)業(yè)主、客戶、地產(chǎn)專業(yè)微博；轉(zhuǎn)發(fā)時(shí)下熱點(diǎn)段子等。怎么發(fā)——置業(yè)顧問微博秘籍

十、個(gè)人炒作：參加微笑天使、賣房求嫁、售樓員故事、才藝表演、售樓部之歌、微博達(dá)人、行業(yè)潛規(guī)則等怎么發(fā)——置業(yè)顧問微博秘籍

新浪微博很威微博優(yōu)勢(shì)與特點(diǎn)高管微博運(yùn)維房企官博運(yùn)維項(xiàng)目微博維護(hù)置業(yè)顧問微博房產(chǎn)會(huì)員微博微博營銷15招目錄會(huì)員微博定位1.客戶的互動(dòng)維護(hù)平臺(tái)，增進(jìn)感情和交流，培養(yǎng)忠誠度；2.通過活動(dòng)、獎(jiǎng)項(xiàng)等進(jìn)行產(chǎn)品軟性銷售3.拓展新會(huì)員，增加會(huì)員的傳播和覆蓋量4.危機(jī)公關(guān)，第一時(shí)間發(fā)布正面信息新浪微博是媒體更是

平臺(tái)依托SINA.COM&WEIBO.COM將成為最大的信息服務(wù)和生活服務(wù)平臺(tái)微博改變生活所有營銷、用戶的落腳點(diǎn)開展各種營銷活動(dòng)會(huì)員微博有獎(jiǎng)轉(zhuǎn)發(fā)活動(dòng)民意中心精確營銷口碑營銷整合會(huì)員資源，通過各種營銷活動(dòng)，不斷累積和經(jīng)營粉絲項(xiàng)目動(dòng)態(tài)線下活動(dòng)會(huì)員召集會(huì)員體驗(yàn)類業(yè)主故事在線服務(wù)會(huì)員微博運(yùn)維模式會(huì)員微博營銷周期傾聽在線上，從相關(guān)且有影響力的溝通與交流中發(fā)現(xiàn)時(shí)效性見解參與參與運(yùn)營社會(huì)化媒體（社會(huì)化媒體作為整合營銷的一部分）介入創(chuàng)建與消費(fèi)者的溝通、對(duì)話，并與其建立長(zhǎng)期有影響力的關(guān)系優(yōu)化評(píng)估根據(jù)網(wǎng)站分析及社會(huì)化媒體矩陣，建立監(jiān)測(cè)、分析、追蹤對(duì)話的評(píng)估目標(biāo)

計(jì)劃根據(jù)公司營銷規(guī)劃制定社會(huì)化媒體營銷計(jì)劃MOTO官方微博會(huì)員微博微公關(guān)，即通過微博，結(jié)合事件進(jìn)行品牌形象公關(guān)或危機(jī)公關(guān)@查天氣@求簽@查違章@查郵編@瘋電影@淘寶價(jià)更多應(yīng)用：……會(huì)員微博微應(yīng)用，即利用微博的APP功能，實(shí)現(xiàn)有針對(duì)性的微博活動(dòng)營銷

新浪微博“微未來”持續(xù)強(qiáng)化微博產(chǎn)品創(chuàng)新性、應(yīng)用性密切貼近用戶體驗(yàn)完全區(qū)隔于其他微博產(chǎn)品加大用戶服務(wù)平臺(tái)的打造完成從資訊、產(chǎn)品、應(yīng)用一站式服務(wù)

新浪微博很威微博優(yōu)勢(shì)與特點(diǎn)高管微博運(yùn)維房企官博運(yùn)維項(xiàng)目微博維護(hù)置業(yè)顧問微博房產(chǎn)會(huì)員微博微博營銷15招目錄什么是微博營銷微博營銷顧名思義，微博營銷，即通過微博平臺(tái)的發(fā)布微博、發(fā)起活動(dòng)、發(fā)起投票等方式實(shí)現(xiàn)的營銷。有專家預(yù)言，微博將成為改變中國信息傳播的革命性力量，同樣，微博也將成為未來企業(yè)營銷的利器。企業(yè)營銷示例

在國外，越來越多的知名企業(yè)選擇微博進(jìn)行企業(yè)營銷，包括DELL、福特汽車、可口可樂、星巴克和肯德基一些企業(yè)甚至雇傭全職、深度微博使用者，在微博開展宣傳，成為吸引顧客的利器一些不知名的中小企業(yè)也通過微博取得了成功。美國一家不知道名的流動(dòng)餐館，通過微博營銷在三個(gè)月之內(nèi)迅速成為美國知名度最高的流動(dòng)餐館之一

立體化：微博營銷可以借助先進(jìn)多媒體技術(shù)手段，從文字，圖片，視頻等展現(xiàn)形式對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行描述，從而使?jié)撛谙M(fèi)者更形象直接的接受信息。高速度：微博最顯著特征之一就是其傳播迅速。一條關(guān)注度較高的微博在互聯(lián)網(wǎng)及與之關(guān)聯(lián)的手機(jī)WAP平臺(tái)上發(fā)出后短時(shí)間內(nèi)互動(dòng)性轉(zhuǎn)發(fā)就可以抵達(dá)微博世界的每一個(gè)角落，達(dá)到短時(shí)間內(nèi)最多的目擊人數(shù)。便捷性：微博營銷優(yōu)于傳統(tǒng)的廣告行業(yè)，發(fā)布信息的主體無須經(jīng)過繁復(fù)的行政審批，從而節(jié)約了大量的時(shí)間和成本。廣泛性：通過粉絲關(guān)注的形式進(jìn)行病毒式的傳播，影響面非常廣泛，同時(shí)，名人效應(yīng)能夠使事件的傳播量呈幾何級(jí)放大。