《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、住房租賃手續(xù)費的收費標準為每套()元，由出租人承擔。

A.50

B.100

C.150

D.200【答案】BCO5T6K3R2E4W3H6HU1V6W4E8W4P4I4ZF4D3L7H4I3X4B102、《擔保法》規(guī)定，數(shù)額不得超過主合同標的額20%的是（）。

A.損害賠償金

B.保證金

C.定金

D.違約金【答案】CCC1W4A6Y7Y6P10B3HN4B3U2Y4M3C6Q1ZT7Y1V6Y4F10Z3S73、鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門批準后開始施工。由于施工方法錯誤，導致房屋倒塌，業(yè)主（）。

A.應(yīng)向有關(guān)管理部門追討損失

B.應(yīng)向鄧先生追討損失

C.應(yīng)向承建者追討損失

D.自己承擔損失【答案】CCV9I7P7D6D7Z2V4HN1W2Y4O6P4V8S4ZR7C3Z2S2D8Z4H14、關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的說法中，錯誤的是()。

A.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及相關(guān)的經(jīng)濟利益

B.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國有建設(shè)用地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為

C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)主要包括通過繼承、贈與等方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為

D.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入具體包括貨幣收入、實物收入和其他收入【答案】CCE10N2W3B6K1N8V1HP3Z7L3P4A2H2X10ZD9V1X6Z10I7M1U45、W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2016年5月1日才開始動工建設(shè)。同時W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.招標方式

B.拍賣方式

C.協(xié)議出讓方式

D.掛牌出讓方式【答案】CCJ1G4Z2V8U6N8L2HQ8V7S4G6L1C9K2ZG8I10T4N6U5X4D56、W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2016年5月1日才開始動工建設(shè)。同時W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.55

B.60

C.65

D.70【答案】DCT10O8K1C3B1Y3P7HR1Q3Y7M8D7D10M3ZG3D4K9G10T10P9O17、紫菀與款冬花都具有的功效是

A.潤肺化痰

B.清肺化痰

C.化痰止咳

D.瀉肺平喘【答案】CCM6R10F1I8N2S8K5HE3X7X8I5R9J3M1ZL4U2B1F3T4N7S18、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的，處以警告，責令限期改正，并可處以()罰款。

A.1萬元以上3萬元以下

B.2萬元以上3萬元以下

C.5萬元以上10萬元以下

D.10萬元以上15萬元以下【答案】ACS9R3N3S1P3P7U3HY4M1X8V7M4N9J3ZT10Y6D3M5V7G7Y79、納稅人不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，城市維護建設(shè)稅的稅率為()。

A.1％

B.3％

C.5％

D.7％【答案】ACK7N3E7F7G6S2L9HW5P2G5E4H7Y1Z10ZJ7S10S8I4C7F1G110、下列用地中，應(yīng)通過出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的是（）。(2012年真題)

A.旅游用地

B.國家機關(guān)用地

C.公益事業(yè)用地

D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地【答案】ACF7Q8M10N7S4K6H6HY3Z10I3T1E6X3M3ZS5E9T10K9Q10Z3W611、關(guān)于使用臨時用地的說法，錯誤的是()。

A.使用期限一般不超過2年

B.可以修建永久性建筑

C.可以修建臨時性建筑

D.使用結(jié)束后恢復土地原貌【答案】BCU1A6B8M7Q6A3U9HM8U2Z8T7M5E9S7ZP5B9B7O6X3W5F712、根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，偽造房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證書的，由市、縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門收回資格證書或者公告資格證書作廢，并處以（）的罰款。

A.1萬元以下

B.1萬元以上2萬元以下

C.2萬元以上3萬元以下

D.3萬元以上5萬元以下【答案】ACQ10A9L10U2D8W2T6HW1C4M9R8C10H9N8ZI4D3C6B2T5L8G413、經(jīng)濟適用房開發(fā)項目的預計利潤率不得低于（）。

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%【答案】ACL10E3N1R8A4U5X3HF4R8U4G8M4M9J4ZK3I1H5V7M4K3G914、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)，可能影響交易的()，因此在權(quán)屬爭議解決之前，該項房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

A.真實性

B.合法性

C.有效性

D.公平性【答案】BCY7Q2F9R1V5U6D9HZ7B2H10N1V8Q9X5ZE5Y7H8M7O5T10Y915、下列項目用地必須辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。(2008年真題)

A.“鳥巢”場館建設(shè)用地

B.國家大劇院建設(shè)用地

C.地方政協(xié)辦公用地

D.上市公司辦公用地【答案】DCN4U8J6F8F3T10U4HY8A9G8P1U10I6K1ZK9V4L7J2R5I1R416、以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知（）。

A.抵押登記部門

B.抵押權(quán)人

C.登記備案部門

D.借款人【答案】BCL2O5C7R5J10L1Q9HJ7O10A2S4Q6U6S1ZQ8S10T2Z4P6Z5K217、（一）劉某2005年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。

A.應(yīng)當解除

B.對購買人仍然有約束力

C.由人民法院決定是否繼續(xù)有效

D.由購買人決定是否繼續(xù)有效【答案】BCY1J4M1P3Z1V1L3HO2O9L1V2W6F9M2ZW6J1N5O2F9F9K818、土地增值稅減免規(guī)定，對建造普通標準住宅出售的，增值額未超過扣除項目金額（）的，免征土地增值稅。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】ACL5I9F10L10X8K9C5HB2A3R4A1O2X3J10ZM5I7I10F8O1C7I119、在房地產(chǎn)開發(fā)活動中，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系的表述正確的是（）。

A.房地產(chǎn)企業(yè)與建筑企業(yè)往往是甲方與乙方的合作關(guān)系

B.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)企業(yè)是乙方

C.建筑企業(yè)是投資開發(fā)者、策劃者、組織者，承擔發(fā)包任務(wù)

D.房地產(chǎn)企業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場地平整等土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)【答案】ACE1J10D3B8H1Z5P10HK2I10V3D10S7V9D5ZJ7M9C2S2S1J8L420、市場租金是在()的基礎(chǔ)上，根據(jù)供求關(guān)系而形成的。

A.成本租金

B.地租

C.商品租金

D.租賃關(guān)系【答案】CCD2K9K2Q2N4F9T4HJ4M2C6G4I2P4A2ZB8N3C10H8M4Z4W321、偽造、變造房屋權(quán)屬證書的行為違反了()的具體規(guī)定。

A.《物權(quán)法》

B.《房屋登記辦法》

C.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

D.《商品房銷售管理辦法》【答案】BCU4I2D1X5S10J7T3HA4G7E5R4Z8L2I3ZM3T1M6H2Z7W8O722、王某2015年購得一商鋪，以每月4000元租金租給李某，租期5年。半年后由于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難，王某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，王某未能償還債務(wù)。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。

A.王某將該商鋪抵押后又在屋頂搭建一閣樓，該閣樓也應(yīng)當屬抵押財產(chǎn)

B.王某應(yīng)當將房屋抵押情況告之李某

C.經(jīng)估價機構(gòu)評估，王某商鋪價值70萬元，該商鋪的價值大于所擔保債權(quán)，其余額還可以再次抵押

D.王某到期不能償還債務(wù)、拍賣、變賣商鋪時，李某有優(yōu)先購買權(quán)【答案】ACB5J3E2R9M7G6G7HT9M1A1I10Z4N9P3ZO5C9Q3S7J8H1Q623、關(guān)于不同性質(zhì)企業(yè)的房地產(chǎn)抵押規(guī)定，下列說法中錯誤的是().

A.以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會通過

B.以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)當符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定

C.以股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會或者股東大會通過

D.有經(jīng)營期限的企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)抵押的，所擔保債務(wù)的履行期限不應(yīng)當超過企業(yè)的經(jīng)營期限【答案】BCT3I6X2N9R8P1P4HT7G2P7M10I7W1W9ZT5N8P10N10C4X8F824、不屬于住房公積金特點的是（）。(2006年真題)

A.強制性

B.互助性

C.自愿性

D.保障性【答案】CCW10L4I1P9Z2B6P9HG4Y9T9H1S2X2C7ZG3C9Y10E5P4P10S425、關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的說法中，正確的是()。

A.房地產(chǎn)買賣屬于單務(wù)行為

B.房地產(chǎn)贈與屬于雙務(wù)行為

C.房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓包括房地產(chǎn)入股

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓均采用有償方式【答案】CCD7C8X1N1W2O9N9HF10X7W10H10E9L10U8ZG5M1S3C10N9M7W726、國有建設(shè)用地（）是國有建設(shè)用地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。

A.出讓

B.使用權(quán)作價出資

C.租賃

D.使用權(quán)入股【答案】CCH9D1H1T9Y10Y10R5HP2O8J3A7U5M7H2ZQ1L1Q1E2G10B10D127、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）。

A.更正登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】DCX1S1F4T6N1S1N3HG7Z1N8F1Q5E1D9ZK6P10X8Q6V5J1N428、厚樸可用治

A.風寒濕痹

B.風熱濕痹

C.寒飲伏肺咳嗽

D.痰飲喘咳【答案】DCG7J7W8T10P4Y7S5HV5R6W4Z6H7K10Y8ZW7M5C8S3L2J4O129、稅收是國家參與社會()分配的一種規(guī)范形式.

A.緊缺產(chǎn)品

B.損耗產(chǎn)品

C.剩余產(chǎn)品

D.賒銷產(chǎn)品【答案】CCR7Y7X7B6N3Y4X8HE2X1B5X6X4O2G8ZA5S7R6T1X10M3X1030、根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的1個月內(nèi)，應(yīng)當?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上（）行政主管部門備案。

A.工商

B.國土資源

C.房地產(chǎn)

D.財政【答案】CCP9E3O9A10K4Z2R4HG5M3B5B4C4F2X3ZQ10T1V4T9F1B4J231、關(guān)于契稅減免規(guī)定的表述中，錯誤的是（）。

A.納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅

B.自2016年2月22日起，對個人購買90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女），減按1％稅率征收契稅

C.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅

D.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅【答案】DCP9C10N10E3C5Z1B2HC8G8J2R1V9S7O9ZG9G9J6D1P10A8K1032、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容由當事人協(xié)商擬定，其內(nèi)容一般不包括（）。

A.成交價格

B.支付方式

C.違約責任

D.房產(chǎn)成本【答案】DCD4V2T8H6Y4F8X5HR10Q5J2G3F2J6Z2ZR10C2K4O8T7C5G933、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的()倍。

A.4

B.6

C.8

D.15【答案】DCA8A2T8W8N10L9H4HD3M3M5J2J6U7A10ZV5M5H10W5X9Q2V434、我國個人住房貸款中，（）又稱委托貸款。

A.商業(yè)性個人住房貸款

B.住房公積金個人住房貸款

C.組合貸款

D.固定利率貸款【答案】BCI2H7A3P8I6R2D10HX6S3C3N7J6X7T10ZU10K7S4A8E10P6C535、一）甲公司負責城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設(shè)住宅。

A.印花稅

B.土地增值稅

C.耕地占用稅

D.契稅【答案】BCB1P5A8O7P1H4D10HH3S6W4I3K10A4X1ZX3V2H3Y4S9S8N836、住房公積金是用于解決職工自住住房的一種工資形式，住房公積金的義務(wù)性、保障性和互助性，主要通過住房公積金的（）來體現(xiàn)。

A.繳納政策

B.提取政策

C.信貸政策

D.保障政策【答案】CCN10R3A5I2C10W8U3HC3E9Y6P1E1R3V1ZO8Q2P9V10O8P1F937、患者，女，25歲，因"開口彈響1年，食物嵌塞"就診，65j6缺失2年余，已行膠托式RPD修復，義齒密合，固位、穩(wěn)定可。口內(nèi)檢查可視，上、下頜前牙切緣明顯磨耗至約切1／3，后牙功能尖低平，非功能尖尖銳，垂直距離降低，開口彈響，開口度和開口型無明顯異常，顳下頜關(guān)節(jié)薛氏位片示：髁突后移，左、右側(cè)無明顯異常。

A.垂直距離過低

B.垂直距離過高

C.義齒固位不良

D.前伸

E.邊緣伸展過長【答案】ACG4Q1C2S8J2R1G5HX8A10T8B5F1E2N3ZS6Q4E1O1K4C3U238、被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在()的平均交易價格。

A.評估時點

B.評價時點

C.勘驗時點

D.調(diào)查時點【答案】ACE4S7U9Z9P8Y6M10HB2A1S2F2R2N4U3ZG2X1G4M3X7C1A439、城市房屋拆遷補償估價一般應(yīng)當采用的方法是()。

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】BCY8S1P2F7K5H7G5HK7M9V3S3W2U1D4ZS7R3T9E10Y9X7T640、房屋租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，原租賃合同（）。(2009年真題)

A.對承租人和新房主繼續(xù)有效

B.對承租人和新房主無效

C.對承租人繼續(xù)有效，對新房主無效

D.對承租人無效，對新房主繼續(xù)有效【答案】ACZ10Q7M3Y2K8J2V3HF1Z8Z5J10K9Q6L7ZC9R5U8Q1B1J6C241、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。

A.含有升值或者投資回報的承諾

B.標明實際銷售價格及其有效期限

C.以乘車或開車到達時間表示距離

D.利用其他項目的形象作為本項目的效果【答案】BCA4E6I8F7T5J1N5HS5K1J2M4I5O6U4ZK4Q7B6W5U9V5Q142、陳某于2002年購買一套別墅，2008年因出國定居將其轉(zhuǎn)讓，根據(jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定，（）。

A.應(yīng)全額征收營業(yè)稅

B.經(jīng)申請可免征營業(yè)稅

C.減半征收營業(yè)稅

D.按其售房收入減去購買房屋價款后的余額征收營業(yè)稅【答案】DCS1H6C3C4I10S1K1HM6K9K1M10E9Y7M10ZS10Q3T6K8M4L9G543、以下無須繳納個人所得稅的是（）。

A.在中國境內(nèi)有住所，從中國境外取得所得的個人

B.在中國境內(nèi)無住所而在境內(nèi)居住滿一年，從中國境外取得所得的個人

C.在中國境內(nèi)居住不滿一年的個人，從中國境外取得所得的個人

D.在中國境內(nèi)有住所，從中國境內(nèi)取得所得的個人【答案】CCE10R5S1C5V2Z1U8HR2E8N10J8X3C5Q3ZZ4D4G4C9J10M8W244、（一）劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔保，并簽訂書面房屋抵押合同。

A.房地產(chǎn)貸款信用保險擔保

B.房地產(chǎn)貸款保證保險擔保

C.連帶責任保證擔保

D.抵押財產(chǎn)擔?！敬鸢浮緾CB7R6L4R2Y2J7K1HT10V3H6O7B9Y2F2ZO2I5V3Q1X1Z9Q1045、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。

A.房屋租賃當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂后10日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)

B.備案時應(yīng)當提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書

C.備案時只需要提供承租人的身份證件

D.如果房屋租賃當事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】BCY3Q2I6E2D7Y1N3HV6H7S2U4Q1V5J6ZE6T7T10B9S2I9W246、房地產(chǎn)估價分支機構(gòu)變更名稱、負責人、住所等事項或房地產(chǎn)估價機構(gòu)撤銷分支機構(gòu)，應(yīng)當在()辦理變更或者注銷登記手續(xù)后30d內(nèi)報原備案機關(guān)備案。

A.經(jīng)濟行政管理部門

B.建設(shè)行政管理部門

C.國土資源行政管理部門

D.工商行政管理部門【答案】DCS8X1B10B7B3F1C1HF4I7E2E10E10F2R1ZU10J4P4V1V2L9E347、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)()以上的業(yè)主同意。

A.3/5

B.2/3

C.1/2

D.1/3【答案】CCY6M10B8B3T9L10D7HU7F3M7V9R2Q10R9ZW10S1C6W2Z4C5U148、《商品房屋租賃管理辦法》屬于（）。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.地方性法規(guī)

D.部門規(guī)章【答案】DCS7V9R2J8W9B2G4HD10W9P8W6D5Q10Z3ZJ10L8Q7D3A3D5V149、發(fā)布虛假廣告的，由工商行政管理部門責令停止發(fā)布廣告，責令廣告主在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處廣告費用（）的罰款。

A.一倍以上三倍以下

B.三倍

C.三倍以上五倍以下

D.五倍【答案】CCF1Q1V9I4J8M3C1HV9T8W1B6J7A3P8ZO6N8L10K4T9S5X850、在商品房屋租賃關(guān)系中，出租人與承租人之間所發(fā)生的（）關(guān)系主要是通過房屋租賃合同確定的。

A.社會

B.民事

C.行政

D.交易【答案】BCQ10M4V1K2J9J10M5HW10S7D10H4T5O7I3ZT2O9E4I1W1V7I851、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》【答案】CCY4P9T4S5A3K7S1HP7V8G1R7G10B8M3ZE1H8K9J6K5T3L352、拆遷當事人向原估價機構(gòu)申請復核估價的，該估價機構(gòu)應(yīng)當自收到書面復核估價申請之日起()日內(nèi)給予答復。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】ACS2V5P1K5C9L1U4HK9N4T5A7K2M3K3ZE7B10I2W8W3M9T453、住房公積金的提取和使用原則中不包含()。

A.謹慎節(jié)約的原則

B.安全運作的原則

C.定向使用的原則

D.嚴格時限的效率原則【答案】ACD8U3A9K6Z9X1M9HW8M6N10W3Y7B5Q7ZO9T7E9F8C7I3R954、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是（）。

A.按季度征收

B.稅率全國統(tǒng)一

C.均按1、2％的稅率征收

D.均按12％的稅率征收【答案】BCW5E9K1Q5Z9G10Y3HO8R4B9X8P10Z5J6ZW8G6S4Q2Z5A8F155、目前大多數(shù)銀行對個人住房抵押貸款規(guī)定的最高償還比率一般是（）。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】DCS3P8Q10H8E7O8J6HE9Y1C10C1L5I9R7ZH1P4L4Q10I2E3S656、房地產(chǎn)抵押合同生效的條件是（）。

A.主債權(quán)合同成立

B.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未出租

C.抵押房地產(chǎn)無共有人

D.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未曾設(shè)立過抵押權(quán)【答案】ACI6Y6I7O8Q10U6A1HA4U8L2E7I10Q1Q3ZA5Z8U5K4S1B7V157、商品房預售合同登記備案應(yīng)由（）辦理

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)

C.商品房預售人

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預購人共同【答案】CCQ6V4J4T8G10O8T3HI4K6H6W10Y2G4V3ZV6T3I8S3Y2M3D658、城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的（）中劃定。

A.城市總體規(guī)劃

B.城市分區(qū)規(guī)劃

C.城市控制性詳細規(guī)劃

D.城市修建性詳細規(guī)劃【答案】ACR9K7U6A1T3H10X5HE6S8E1T10R4B4V1ZD10V8O4L1I3J8N1059、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送()備案。

A.土地主管部門

B.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

C.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

D.縣級地方人民政府【答案】CCT2U10B1J2N10F6W8HY4S1V8R8S1D7T2ZL1H9K4B4D5P8C760、房屋登記機構(gòu)繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當依據(jù)（）記載的事項。

A.申請書

B.證明材料

C.房屋登記簿

D.法律文書【答案】CCT5U6Y4Y5X3K1V2HK4L8V9C1Y9J5H8ZA10X4I8G4X5M7O561、我國法律體系中，效力僅次于憲法的是()。

A.以國務(wù)院令形式頒布的行政法規(guī)

B.全國人民代表大會及其常務(wù)委員會頒布的法律

C.有立法權(quán)的地方人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的規(guī)范性文件

D.國務(wù)院部委制定的部門規(guī)章【答案】BCR6H6V4R5G7L7C9HN3S3Y9Y7E5T5Q8ZX8Y7O6F10R8O9P762、印花稅的稅率為0.5‰的不包括（）。

A.加工承攬合同

B.建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

C.營業(yè)賬簿

D.技術(shù)合同【答案】DCL10Z10R3Z8F10T7W10HY4Q2H7T1U7R1B1ZN8Q4Q1Y1D10U8L563、張某申請期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自（）執(zhí)行。

A.公布之日起

B.本年下月1日起

C.本年下季度第1日起

D.下年1月1日起【答案】DCJ2E5Q7G7E10Q10N4HU4A3Y6K10C4S6G9ZP9T5N1C4W1L8W764、劉某2005年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。(2007年真題)

A.劉某將該商鋪抵押后又在屋頂搭建一閣樓，該閣樓也應(yīng)當屬抵押財產(chǎn)

B.劉某應(yīng)當將房屋抵押情況告之吳某

C.經(jīng)估價機構(gòu)評估，劉某商鋪價值70萬元，該商鋪的價值大于所擔保債權(quán)，其余額還可以再次抵押

D.劉某到期不能償還債務(wù)、拍賣、變賣商鋪時，吳某有優(yōu)先購買權(quán)【答案】ACX4Y2A6I10E7Q8Q8HU2C6F5Y8M2O10V8ZD3H2L5F9H5Z3P765、張某因購買房屋一次性提取住房公積金8萬元，應(yīng)繳納的個人所得稅為（）元。

A.0

B.800

C.1600

D.16000【答案】ACN7S4F4K4Z10X6J8HN10E10X5Y4R6A10Q7ZO3B8F7L6J2Q3K366、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應(yīng)當向當?shù)兀ǎ┬姓芾聿块T申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

A.工商

B.稅收

C.建設(shè)

D.房地產(chǎn)【答案】ACB9Y1K6N3Y4Q4A1HF7N5A2F7O9Y10B4ZH6B9L3U5R9S3M567、出租住房的，應(yīng)當以（）為最小出租單位。

A.人均租住建筑面積

B.原設(shè)計的房間

C.滿足最低居住需求

D.平均居住水平【答案】BCH1X2B5H1M10F6O8HN8C2S4D6D5H7D5ZH10D5F3K7B2I6P468、在房地產(chǎn)開發(fā)活動中，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系的表述正確的是（）。

A.房地產(chǎn)企業(yè)與建筑企業(yè)往往是甲方與乙方的合作關(guān)系

B.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)企業(yè)是乙方

C.建筑企業(yè)是投資開發(fā)者、策劃者、組織者，承擔發(fā)包任務(wù)

D.房地產(chǎn)企業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場地平整等土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)【答案】ACT5Y5E5X5S5V1R3HF9E3S6I7C1Z8Y9ZM1W7R5O8F4Z1I169、房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金占項目總投資的比例不得低于()。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】BCB4B2P7G3Y10B8N10HU10F4Q8J10M10O4W7ZP9J2U10M5U5H3R570、關(guān)于稅收的強制性的表述，錯誤的是（）。

A.稅收分配關(guān)系的建立具有強制性

B.稅收的征收過程具有強制性

C.如果出現(xiàn)了稅務(wù)違法行為，國家可以依法進行處罰

D.稅收征收完全是憑借國家擁有的法治權(quán)力【答案】DCR5G5S7O3X8Z1N4HH1H5E2T2S1D4V5ZY10F9X2Q5M6B9Y671、下列關(guān)于房地產(chǎn)稅收的表述中，不正確的是（）。(2006年真題)

A.農(nóng)村的民房不用繳納房產(chǎn)稅

B.我國內(nèi)地現(xiàn)行房地產(chǎn)稅種共有房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和土地增值稅四種

C.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅須繳納耕地占用稅

D.印花稅的納稅對象包括外商投資企業(yè)和外籍人員【答案】BCR8J5Y6I8R7J4O3HL4T5X3A10Y4O5H8ZN8H1X6E10Y8S7I1072、個人所得稅的納稅人為在中國境內(nèi)有住所或者無住所而在境內(nèi)居住滿（）年的，從中國境內(nèi)和境外取得所得的個人。

A.4

B.3

C.1

D.2【答案】CCK7V2I4P8K4L1N3HC2F8N1P5N4U9H4ZX4Q8X10Q3G3Y3J573、《合同法》規(guī)定，房屋租賃合同期限不得超過（）年，超過此年限超過部分無效。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCA1X7V4T6H2K7A8HK3P6F3L3N7Y10P1ZP7M7Z9Q3L2K8S774、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗收合格。王某于2006年1月1日購買該小區(qū)商品住宅一套，單價為6000元/m2，按照商品房銷售合同約定建筑面積120m2，買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時測繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。(2009年真題)

A.2005年8月1日

B.2006年1月1日

C.2006年5月1日

D.2007年3月1日【答案】CCK3I6R2O4Q9Y9H2HN4X8O9Q5Z8K8J3ZE5L1B9Z6N8R8G1075、全國房屋權(quán)屬的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作由()負責。

A.建設(shè)部

B.國土資源部

C.各省自治區(qū)、直轄市人民政府

D.各地房地產(chǎn)管理部門【答案】ACT1T9X4A2B2J4D10HU9H3X7Z10V3G2Z7ZC9T2C5Z6L3R1L976、按稅法規(guī)定，訂立商品房銷售合同應(yīng)繳納（）。

A.印花稅

B.契稅

C.營業(yè)稅

D.土地增值稅【答案】ACM8J2P5K5M10W3T5HV8M4U3T10D3E2S2ZZ8L2W1S4H2T7J177、在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當事人應(yīng)當申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為()。

A.地役權(quán)登記

B.房屋所有權(quán)登記

C.房屋抵押權(quán)登記

D.房屋注銷登記【答案】CCR7S8C10M10W6S7X10HK8F2Q2C9H10Q5W9ZK1Y10O3I2E8W6H378、土地總登記公告期滿，當事人對土地總登記審核結(jié)果無異議或者異議不成立的，由()報經(jīng)人民政府批準后辦理登記。

A.國土資源行政主管部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.土地管理部門

D.建設(shè)行政主管部門【答案】ACV3R8R1A3E8Q6U5HB4G1I8U3B5W8O3ZM2Y7O4O6W7K7U379、甲公司負責城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有。并以住宅用地性質(zhì)進行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到，半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司，丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設(shè)住宅。

A.1%以上3%以下

B.2%以上3%以下

C.1%以上4%以下

D.2%以上4%以下【答案】ACS5O7E3C1P3O5Z1HI5E10P10J7A2X5Y7ZO3O1R5C2U9K3T680、租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當在租賃期滿（）個月前提出申請。

A.1

B.3

C.6

D.12【答案】BCZ6Q6A7F3B9Z7T7HO10E3T9U4V3L8U2ZR10C4E10O10E4B5M181、發(fā)布房地產(chǎn)項目預售、出售廣告，應(yīng)當具有地方政府主管部門頒布的()。

A.土地所有權(quán)證明

B.產(chǎn)權(quán)證明

C.業(yè)主委托證明

D.預售許可證明【答案】DCD8W6S1U8I7C6B7HM1B7Y6M5J9V6V7ZI7D10C10E5K7U4D582、下列不屬于耕地的是().

A.熟地

B.輪歇地

C.宅基地

D.休閑地【答案】CCU4S1B1M6C1G8V9HQ1V8H2N6U5Z2G4ZF3Y8O3H4Q3P8A483、臨時使用土地的期限，最多不得超過()年.

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCI4B3I9S6L2R10B1HE7W9W8O7V6Q3B6ZQ10M2H8N5B2A6A384、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法中，錯誤的是()。

A.國有建設(shè)用地使用權(quán)可以通過土地或房地產(chǎn)租賃方式取得

B.依法取得建設(shè)用地使用權(quán)后，建設(shè)用地使用權(quán)人可以自行改變土地用途

C.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，使用期限由當事人約定

D.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分【答案】BCI7S4S5I7U3W4J3HR4U1L4O2O7H8B6ZE5F7N4S6K7Q4E1085、簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同（房屋出售）》前，出售共有房屋的委托人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供（）。

A.委托人的收入證明

B.委托人的學歷證明

C.共有權(quán)人同意出售的書面證明

D.委托人的婚姻證明【答案】CCO7R8C8S7H2P1N2HM5D5G10O1P3B7A7ZF5U6J2Q3N5Z4A686、房地產(chǎn)業(yè)中，()主要是對已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理。

A.物業(yè)管理業(yè)

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)

D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)【答案】ACE6G9N5D7E3Z7T4HD6C4Q9J2N1B5U3ZI4L10G9U10U8C2R387、營改增之后，個人銷售自建自用住房的稅收規(guī)定是（）。

A.減半征收增值稅

B.按5%繳納增值稅

C.免征增值稅

D.按11%繳納增值稅【答案】CCO1R1P7N8P10K9O7HP5T2W1W5J1Y5J5ZA10E1R1W4N1D2C488、商品房屋租賃合同的特征不包括()。

A.轉(zhuǎn)移的是房屋使用權(quán)而非所有權(quán)

B.是諾成合同

C.實行登記備案制度

D.是雙務(wù)、實踐合同【答案】DCO9D2Y6M4V7T7B6HE2D1J3H4H2N4O8ZS5N3T8G3R1V8O889、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟適用住房。王某2014年10月預購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價2000元/m2，面積誤差比絕對值在5％以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算。2014年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計，并通知了王某。

A.交房時該市新建商品房的均價上漲了15％，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房價

B.王某實際總房價款應(yīng)為131300元

C.王某實際總房價款應(yīng)為133900元

D.王某實際總房價款應(yīng)為135200元【答案】DCN1B6C4D2F6V10D7HZ4H6R10I7H5F1F10ZG7H5J3F3U10W10C490、承租人未按照約定的方法使用房屋，則出租人（）。

A.可單方面解除合同

B.需與承租人協(xié)商解除合同

C.可加收租金

D.需經(jīng)工商管理部門同意解除合同【答案】ACM5A2A4W7Z5N1X1HP5I3W6Q4W1G10X8ZV8L7A5I10E1P5F291、（一）程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.15日

B.30日

C.20日

D.90日【答案】BCN9I8U9D6K8Q1F7HL10N8Z2V8I6M6V2ZS9A3J8Z3A7M4R492、不屬于住房公積金特點的是（）。(2006年真題)

A.強制性

B.互助性

C.自愿性

D.保障性【答案】CCI8J1S10N6A8V3Y7HM5Z6A2G8P2C9X6ZR3J5E8Q6C2I1T693、土地用途管制的核心是不能隨意改變()的用途.

A.商業(yè)用地

B.農(nóng)用地

C.公共用地

D.建設(shè)用地【答案】BCB2V7G4P5I3E10I2HF9X7S9K5K5F9B2ZM10Y3H10W8V6I3A794、抵押人抵押已出租的房地產(chǎn)時，應(yīng)將租賃情況告知（）。

A.借款人

B.抵押權(quán)人

C.抵押登記機構(gòu)

D.租賃登記備案部門【答案】BCP1B5Y3Z4B9M8P2HZ5C8B2V4R3S3Q5ZA6X9F10F10A4A2F595、茵陳蒿的功效是

A.除濕退黃、祛風濕

B.清利濕熱、利膽退黃

C.清利濕熱、化痰止咳

D.利濕退黃、活血消腫【答案】BCW9A3T9Q9F8N6P6HN6R7J6T6Z7X3O10ZP10F6G7N3Q8L8I796、下列關(guān)于住房公積金的表述中，錯誤的是（）。

A.城鎮(zhèn)集體企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金

B.城鎮(zhèn)私營企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金

C.外商投資企業(yè)無須繳存住房公積金

D.城鎮(zhèn)個體工商戶可申請繳存住房公積金【答案】CCU9F3M8Y5O7S10H5HH2W5S3W2O10Z1W6ZK5A2Y2L9A6F10H997、土地總登記是由()對符合總登記要求的宗地予以公告。

A.國務(wù)院

B.國土資源行政主管部門

C.省級地方人民政府

D.土地管理部門【答案】BCT5O4T10R1S10Q8F5HC4H9G1U1P9W1C3ZF10J4Q1J6N5H10Z798、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)()以上的業(yè)主同意。

A.3/5

B.2/3

C.1/2

D.1/3【答案】CCN10O10J1I10O7W2W2HC1G5G2L7C2S10C10ZK2Y2L3W9H7I7W699、建設(shè)工程在()條件下，建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證。

A.工程投資額在50萬元以下且建筑面積在500m2以下

B.工程投資額在50萬元以下或建筑面積在500m2以下

C.工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300m2以上

D.工程投資額在50萬元以下或建筑面積在300m2以下【答案】DCM3D1N5X2H7N10O10HI10Q8L4O2R7K3A1ZZ4P6F10O1Y4W2V4100、房屋登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（）d內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】ACP3P9J9X2B9P9R3HT5L10J6L4Q4B9H2ZK4C9L7L10R9G3P5101、租賃期間屆滿當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過()。

A.10年

B.20年

C.30年

D.50年【答案】BCW4X8K3N1J4B6C3HP9T3Z6K3U3F8N10ZC9F5K7I7I1D1Z8102、甲公司負責城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設(shè)住宅。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCP8I1H2L2K8I2T10HC5Y8V10I2X1B8L2ZC4Z5E8E4V1D2S9103、甲公司負責城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設(shè)住宅。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCT3W3Q9X8L6U1I10HO8Y3D7H5U3U6M9ZY2M10K1Y3Q3D7E5104、企業(yè)所得稅的繳納方式為（）。

A.按年計算，分月或者分季預繳

B.按年計算，只能分月預繳

C.按年計算，只能分季預繳

D.按月計征【答案】ACH2U4L10L9S8R8O6HZ9N4G7W5H6U8H6ZF6I10F3A4P1Z5G10105、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說法中，錯誤的是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對租賃房屋造成損失的，第三人應(yīng)當賠償損失，與承租人無關(guān)

C.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCS10P1H7C3S5S5D10HU4R8W6R1P7P2W9ZL8R7A1J7P10X10B6106、張某上年度年薪為48000元，公積金繳存比例為12％，則張某的住房公積金月總繳存額為（）元。

A.200

B.400

C.480

D.960【答案】CCJ3Z1N2S5R5H10H4HA5K7M3C6A10W9E5ZC2U4U9B5Y1P6Z5107、擔保公司擔保貸款余額的總額，原則上不得超過其實有資本的（）倍。

A.10

B.20

C.30

D.40【答案】CCE2F10C9L3Q7K1W2HB9X4A10N1Q3H2I4ZM2I9X6Y4K3A3C4108、稅收是國家參與社會()分配的一種規(guī)范形式.

A.緊缺產(chǎn)品

B.損耗產(chǎn)品

C.剩余產(chǎn)品

D.賒銷產(chǎn)品【答案】CCO6T8R1D8C4H5Y10HM1F4H2B9Q9U6O9ZZ4X6H8R6J7M10P8109、契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是（）。

A.成立要件主義

B.搜集資料，分析問題

C.對抗要件主義

D.了解情況，明確問題【答案】CCS6O8N2P9T3N3I9HC5W6G8V9D8N5U10ZJ2S3Z5C8H8H10Y5110、城市紫線范圍內(nèi)各類建設(shè)的規(guī)劃審批，實行()制度.

A.核準

B.審核

C.注冊

D.備案【答案】DCX9K2J5D10T9J7C2HR3Z7L3G8R7R1P3ZT10D5M5I6Z4C4B8111、下列關(guān)于房屋租賃合同承租人權(quán)利義務(wù)的表述中，不正確的是（）。

A.承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)征得出租人書面同意

B.承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定實施

C.房屋維修責任一般由出租人承擔

D.租賃期滿承租人在返還房屋時需要將房屋恢復原狀【答案】DCJ5G8H5F4E4F10N7HA6N4Y8V10N1L10N4ZG10C6T9F1A7X3M10112、國有土地的所有權(quán)由()代表國家行使。

A.全國人民代表大會及常務(wù)委員會

B.國務(wù)院

C.省級人民政府

D.縣級以上人民政府【答案】BCP9F9F8P9H6I8Z5HL1S6S5I2H6U3T8ZQ10P6J2X9B3S4R3113、關(guān)于承租人的權(quán)利義務(wù)，下列說法中錯誤的是()。

A.承租人享有出租房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)

B.出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利

C.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同

D.承租人在租賃期間，應(yīng)按照約定的方法使用房屋【答案】ACC6N4R10S1G3U4H4HV8J10B8G1F6M2Z3ZB10K10G1Z10H5K9R2114、公共租賃住房合同的租賃期限一般為（）年。

A.1至2

B.3至5

C.6至8

D.10至20【答案】BCI2X7K6S3Y9X5C2HR2H7U5U10J6C9V8ZA9O9Q8U3L3K5Z9115、下列關(guān)于建設(shè)項目委托，錯誤的是()。

A.委托方原則上應(yīng)將整個建設(shè)項目的設(shè)計業(yè)務(wù)委托給一個承接方

B.也可以在保證整個建設(shè)項目完整性和統(tǒng)一性的前提下，將設(shè)計業(yè)務(wù)按技術(shù)要求，分別委托給幾個承接方

C.委托方將整個建設(shè)工程項目的設(shè)計業(yè)務(wù)分別委托給幾個承接方時，必須自己負責對整個建設(shè)工程項目設(shè)計的總體協(xié)調(diào)

D.承接部分設(shè)計業(yè)務(wù)的承接方直接對委托方負責，并應(yīng)當受主體承接方的指導與協(xié)調(diào)【答案】CCZ2K4H2X3M5L3O7HS2O1Y8P8X5V3A3ZN10L10A5B8O10M5P9116、住房公積金管理的基本原則是：住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶、()。

A.客戶監(jiān)督

B.政府監(jiān)督

C.財政監(jiān)督

D.審計監(jiān)督【答案】CCW6O1D7B1N4N9A9HC6K1V9D9B5U2H6ZR8E4H9M7N4G8C6117、房地產(chǎn)的特性不包括().

A.用途多樣

B.價值量大

C.無限供給

D.不可移動【答案】CCW1G6A10N1Z5M2D9HB10G3M9N7N2J3I1ZM3A6B7Q9I6D3U4118、業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起()d內(nèi)，向物業(yè)所在地的街道辦事處和區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。

A.10

B.20

C.30

D.60【答案】CCA2X7H4M9S10O4G9HP10V1L9L9L6I9G4ZA2W5L3T10H8T4G7119、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.權(quán)屬有爭議的房屋

B.違法建造的房屋

C.廚房改造的房屋

D.欠交物業(yè)費的房屋【答案】DCB6O6N5F10I9I4V5HC3F10P6U1V6H4E4ZM6B5U2I9S4Z10Q1120、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACV8G2F7O7C9D10V7HP6F10F5T6O6X9T2ZT9Y6L1D1C3S5J9121、適用于本行政區(qū)域內(nèi)的存量房屋買賣合同示范文本由各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和（）聯(lián)合制定。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.工商行政主管理部門

C.土地建設(shè)主管部門

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會【答案】BCN6L7E6I1N3G8K5HA4I4O6C3F3H9P5ZM6Q1Q3V5Z1A7U8122、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預售許可證后開始預售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進行約定。韓某也預付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴重漏水。(2012年真題)

A.69.12

B.69.36

C.69.60

D.72.00【答案】BCH6S8E1N6I4C3E4HZ4G7W3R3J1C3B7ZZ5S1P1F7H7P8L7123、《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃實行（）制度。

A.辦事公開

B.登記備案

C.信用公示

D.備案公示【答案】BCI10T5E7J2G6G7S7HC10B4U9M1G1L8O10ZF10L4M3P9F5L9Q2124、以土地使用權(quán)為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，所擔保債務(wù)的履行期限不得超過（）。

A.剩余年限

B.已經(jīng)使用年限

C.法律規(guī)定的使用年限

D.出讓合同規(guī)定的使用年限【答案】ACH2K1G7S8W6T6U2HH2K2Q2N3N4S5L7ZQ5B5G5D1S2N9X6125、下列關(guān)于租賃用途的表述，錯誤的是（）。

A.承租人應(yīng)當按照租賃合同規(guī)定的用途和使用要求使用房屋

B.承租人與第三者互換房屋時，應(yīng)當事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求

C.確需變動租賃用途的，不需要征得出租人的同意，但必須重新簽訂租賃合同

D.承租人與第三者互換房屋后，原租賃合同即行終止，新的承租人應(yīng)與出租人另行簽簽訂租賃合同【答案】CCO3P2M3C9C1M7K1HT2U5K3G6I2T7X3ZP5Y1J8X3I4S2Q5126、（三）劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款

A.2％～5％

B.3％～6％

C.4％～7％

D.5％～8％【答案】DCU9N4A4X7S9E8T5HY1W2W1L7O7J8G10ZD4J7C8Z3D10Z1C2127、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，尚未完成拆遷安置補償?shù)模疬w安置補償合同中有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)由（）承擔。

A.受讓人

B.轉(zhuǎn)讓人

C.房屋拆遷管理部門

D.受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同【答案】ACP8U10B7D1A3M10E8HE4X3D7K2Z1B10T5ZI10K2E7F5Y9I9J6128、耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額()計算征收.

A.按年分期

B.一次性

C.按季度分期

D.按月分期【答案】BCG5Z1J6O2O4S2I10HY6S5J7W8Q3V2J8ZJ5N6P6Z9G5X8F4129、自2008年11月1日起，個人銷售住房繳納土地增值稅的標準（）。

A.住房交易價1％

B.住房評估價1％

C.免征

D.住房交易價1、5％【答案】CCV2W2H3L7P7Z5R10HT8B3I2T3B5H10T8ZG5W5K2U2U2R9H8130、下列用地，屬于政策性免稅的是（）。

A.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地

B.個人所有的居住房屋及院落的用地

C.民政部門舉辦的安置殘疾人員占一定比例的福利工廠用地

D.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地【答案】DCX1E1D2Q7L5D1B2HF5O9B3B2K5Z8X3ZF6T9P9H6R2C8O9131、下列關(guān)于抵押的表述中，錯誤的是（）。

A.抵押權(quán)人必須是債權(quán)人，而抵押人未必是債務(wù)人

B.公立學校的教學樓不得抵押

C.因室內(nèi)電線老化引發(fā)火災致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供擔?；蛘咴黾訐Ｒ詮浹a不足

D.抵押人一旦死亡即意味著要處分抵押房地產(chǎn)【答案】DCQ1W7O2K2C2K6Z7HT9S9Z10W9A8T6N5ZJ3N6K3D10U8X10A9132、城市總體規(guī)劃的期限一般為（）年。

A.5

B.10

C.20

D.30【答案】CCH6G5M2K10S2Y3X6HA7Y8K6M4K4O4T10ZZ5L1P1S3R4W1T7133、不屬于住房公積金特點的是（）。

A.強制性

B.互助性

C.自愿性

D.保障性【答案】CCH8L3E4R5K10I2O5HC8C10Z2T4E6D10O6ZY5U9O4W8G4E4X8134、厚樸可用治

A.風寒濕痹

B.風熱濕痹

C.寒飲伏肺咳嗽

D.痰飲喘咳【答案】DCH7M8L10W8J2O6T6HS5I5J10D9T4P3K7ZI7B8Z1I1S8M10B8135、故意隱瞞未取得商品房預售許可證明的事實，導致已簽訂的商品房購買合同無效的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔不超過已付購房款（）的賠償金。

A.1/3

B.1/2

C.1倍

D.2倍【答案】CCG1F2W6I10A10Q6Q3HN8G6K8F10H8U5F3ZS5N5H2V5N6I3S8136、工業(yè)用途的房產(chǎn)，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅額為（）。

A.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×［1－（10％～30％）］×1、2％

B.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×［1－（10％～30％）］×1、5％

C.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×［1－（20％～30％）］×1、2％

D.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×［1－（20％～30％）］×1、5％【答案】CCO6E6U9A8Y6J5S5HI9N8J10I4D3Z4A7ZU6Q3O8W3P5P9Q9137、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當申請（）登記。

A.更正

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCO9W7L9D9P1H1A6HY8R3W5P5H7F10G9ZL7T6U2X2A2E5D8138、房屋租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前（）個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂房屋租賃合同。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】CCX6L9T7S5U6D9S10HL10X3N6X2A6L7Y8ZG7A6D5V10I8H3M4139、現(xiàn)行法律未禁止設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)是（）。

A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房

C.以公益為目的的教育設(shè)施

D.依法被查封的房地產(chǎn)【答案】BCE4C10K7S2W7S8X4HC4K9T5W2Q7L9J7ZD10U6N5M3D1C1P4140、企業(yè)所得稅的稅率為()。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】CCA8L2P9V10K2I7Q6HT8K3N7Q4N9N6M7ZJ3B3R6F5S10J10E2141、根據(jù)《物權(quán)法》，經(jīng)依法設(shè)立的不動產(chǎn)物權(quán)發(fā)生效力的起始時間是（）。

A.登記機構(gòu)下發(fā)權(quán)利證書時

B.登記機構(gòu)受理登記時

C.記載于登記簿時

D.合同簽訂時【答案】CCI8I5P8O7T6Q9F5HF3U10K8Q7K3F3M6ZZ3N8A9R2L1Q8Q1142、國家規(guī)定的契稅稅率是（）。

A.1%～3%

B.1%～6%

C.3%～5%

D.4%～6%【答案】CCY4L5H10F8W6D2F4HC5O3U10P4N3M2O5ZY8J5H5Y5D6I9U4143、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔的商品住宅保修期從商品住宅()起計算。

A.交付使用之日

B.竣工驗收合格之日

C.商品房買賣合同簽訂之日

D.買賣雙方協(xié)商的日期【答案】ACE6I10S2N6B8S9U2HA7R4C8M7Y1R5S4ZU1S2C9H5W2T5U3144、人民法院認為強制執(zhí)行征收補償決定的申請符合形式要件且材料齊全的，應(yīng)當在接到申請后()d內(nèi)立案受理，并通知申請機關(guān).

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCD4K9S6A3J10S9M2HC1Q1E2L3N8Q3Z6ZY4Q6Z6X9U2O6V1145、出租商鋪的房產(chǎn)稅稅率是（）。

A.1、2%

B.4%

C.12%

D.17、5%【答案】CCT1Z4Y6I9M4V9T9HH10W3I8J5W3F7V2ZR9I9H8F10N9S5Z3146、住房公積金的繳存基數(shù)是（）。

A.職工該月工資的一定比例

B.職工本人上一季度的月平均工資

C.職工本人上一年度的月平均工資

D.按照政府的指定標準【答案】DCN5X9O6R6S5H7T7HM6T5J4I1A5X9F9ZG4T7F1C7V2J8F7147、下列關(guān)于住房公積金利率政策的表述中，不正確的是（）。

A.職工當年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計息

B.每年的1月1日為住房公積金結(jié)息日，同時按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平

C.遇法定利率調(diào)整，貸款期限在一年以內(nèi)的，實行合同利率

D.住房公積金管理中心在受托銀行專戶內(nèi)的沉淀資金，按單位存款相應(yīng)期限欄次利率計息【答案】BCK4V3M5S4U2P7Y7HC2W10N1L5A1M6U5ZA8T3F4E1T9V4D10148、下列關(guān)于住房公積金利率政策的表述中，不正確的是（）。

A.職工當年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計息

B.每年的1月1日為住房公積金結(jié)息日，同時按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平

C.遇法定利率調(diào)整，貸款期限在一年以內(nèi)的，實行合同利率

D.住房公積金管理中心在受托銀行專戶內(nèi)的沉淀資金，按單位存款相應(yīng)期限欄次利率計息【答案】BCZ2Q9D2W6C4V6K10HM2Z10U5J1Y10W8F5ZK4F3D10Y2B1V6B8149、某商品房售價為8000元/m2，買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定，已知該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積是96m2，合同約定的建筑面積是100m2，則購房人實際支付該房的價款是（）萬元。

A.76、00

B.76、80

C.77、60

D.80、00【答案】ACF6G10C4W2V6B8W10HF4E8Y8F3J10M1Q6ZN5S5S7G3M3Y9R4150、房屋權(quán)屬證書由()建設(shè)主管部門統(tǒng)一制定式樣、統(tǒng)一監(jiān)制、統(tǒng)一編號規(guī)則。

A.縣

B.市

C.省

D.國務(wù)院【答案】DCB4F2N3P8F1O4K9HX4U10C7S9U7R10M4ZS10Z6T6R2V5Q3D8151、下列關(guān)于住房公積金管理單位的說法，錯誤的是（）。

A.住房公積金管理委員會作為住房公積金管理的決策機構(gòu)，通過嚴格、規(guī)范的議事制度，實行民主決策

B.住房公積金管理中心負責住房公積金的管理運作

C.財政監(jiān)督是指住房公積金的運營和管理，必須建立、健全監(jiān)督機構(gòu)

D.住房公積金管理中心是以營利為目的的獨立的事業(yè)單位【答案】DCG10Q9U1I1L7V5V10HY10H7S4T7L7E1Q10ZL7T2C7T9O6I7Y5152、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是（）的行業(yè)。

A.知識密集和資金密集

B.資金密集和勞動密集

C.知識密集和管理密集

D.知識密集和勞動密集【答案】DCI1R10E7S2V9Z7L9HY3L4C7O2V4C3W4ZG10X2Y9G8S6E6K1153、住房租賃手續(xù)費的收費標準為每套()元，由出租人承擔。

A.50

B.100

C.150

D.200【答案】BCD10X9I4O10T10E10L7HB4R7D9I6F2U5S2ZU2A8B5H5J5X4U9154、國家實行土地用途管制制度，控制()總量。

A.農(nóng)用地

B.未利用土地

C.政府用地

D.建設(shè)用地【答案】DCZ4G5R6O4B3I3X9HY3M4J6F8G4F2P9ZG10A5L9L6H4F5R4155、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定的表述，錯誤的是（）。

A.債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán)

B.提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨抵押

D.第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)【答案】CCG7A2B10X6P8Z4R2HI3C1A5R4M8G10H6ZV10F6M5X7D2R10S4156、李某用價值89萬元的普通住房與王某價值為105萬元的營業(yè)房交換，當?shù)仄醵惵蕿?%，則（）。(2012年真題)

A.李某應(yīng)繳納契稅3.15萬元

B.李某應(yīng)繳納契稅0.48萬元

C.王某應(yīng)繳納契稅2.67萬元

D.王某應(yīng)繳納契稅0.48萬元【答案】DCX10R2R1F1O9D7K2HD1X3G2E7S1Q7I9ZA4K1J6W9U8P2O7157、關(guān)于最高額抵押登記的說法中，錯誤的是()。

A.對符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)確定登記，登記機構(gòu)應(yīng)當將最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)已經(jīng)確定的事實記載于房屋登記簿

B.以房屋設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)當申請最高額抵押權(quán)設(shè)立登記

C.最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定后，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當事人另有約定外，房屋登記機構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

D.當事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當在辦理最高額抵押權(quán)確定登記之后，按照規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記【答案】CCG7H5Q2G3X8N3P3HC1M6N5G1S2J4B2ZD3Z2J5H5V10O5T7158、2007年3月，張某在H市以單價6000元/m2購買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價10000元/m2出售給首次購房的高某。(2011年真題)

A.7000

B.10500

C.21000

D.35000【答案】ACQ7C4Z8Q9H8A5C4HP8G8T4Q4H5W1G7ZK10I5B4V3S10F3J5159、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法中，錯誤的是()。

A.國有建設(shè)用地使用權(quán)可以通過土地或房地產(chǎn)租賃方式取得

B.依法取得建設(shè)用地使用權(quán)后，建設(shè)用地使用權(quán)人可以自行改變土地用途

C.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，使用期限由當事人約定

D.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分【答案】BCL4A8K6W1P5K7L2HX2F5U7N5E2B3N6ZW2D7R3Y3M6J8J2160、凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的人員，可免試科目()。

A.房地產(chǎn)基本制度與政策

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀實務(wù)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀概論【答案】ACP1F4Q9C3L4S8M5HQ2A8R6Z10K10G3L3ZH8E5X7I10C10Q1G8161、某小區(qū)項目于2015年12月初通過竣工驗收，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于2018年3月15日將商品房交付給王某，則該開發(fā)商對商品房的屋面防水工程的保修期限截止日期為（）。

A.2018年12月1日

B.2020年12月1日

C.2021年3月15日

D.2023年3月15日【答案】CCS9W2B4W8X2O1A1HM9B5D2W6F5E3Z6ZF6I9E2L4E1F5T8162、關(guān)于使用臨時用地的說法，錯誤的是()。

A.使用期限一般不超過2年

B.可以修建永久性建筑

C.可以修建臨時性建筑

D.使用結(jié)束后恢復土地原貌【答案】BCB10H4B10H6W2N6F2HR8Z4V4M5W1X10R3ZB2R2A3I9Q6I5N9163、無須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.房屋租賃

B.受遺贈房屋

C.以房屋出資入股

D.房屋分割導致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】ACG1M10Y5P2O3F3S4HA1F3J1P10B4G6X2ZN3M9Q2X7H3M10B6164、下列情形中，當事人無需申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.租賃

B.贈與

C.互換

D.繼承【答案】ACI1Q5P6Z3W9D9R5HO7X9X2F4W10X8K10ZU6T6B4X3D10L5J4165、房屋權(quán)屬證書由()建設(shè)主管部門統(tǒng)一制定式樣、統(tǒng)一監(jiān)制、統(tǒng)一編號規(guī)則。

A.縣

B.市

C.省

D.國務(wù)院【答案】DCH10X10Z9Y9Z2O2L9HW6B3Q7I2M8W8P3ZZ3W10F10H2I2H4B8166、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權(quán)，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動工建設(shè)，建設(shè)期1年，則購房人獲得的土地使用年限是（）年。

A.50

B.51

C.52

D.70【答案】ACU5C2S8P8T2O9C4HD9T7J4V5M10B10J7ZE5Q6S9V10Q3D4T3167、蟲積腹痛宜選用

A.干姜

B.生姜

C.花椒

D.蓽茇【答案】CCN10Y2F1F4J7E6G6HR2O2I5X5B4J2Z6ZI6T8F6V6Q6Q6C2168、以虛報、瞞報房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的，由登記機關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢，并可對當事人處以()元以下的罰款。

A.1000

B.2000

C.3000

D.4000【答案】ACO7C9I3G6T5H9E10HN6O9J7K2Q2B2E10ZS10A9P5N1E7E3F1169、劃撥土地使用權(quán)抵押時，其抵押的金額不應(yīng)包括()。

A.租賃收益

B.土地價格

C.轉(zhuǎn)讓收益

D.房屋價格【答案】BCS4S6U3V7K5X1Z1HQ7X9H9Y10T4X2V9ZX8F7J2B2K10Z8X7170、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，稅額減（）。

A.1/3

B.2/3

C.1/2

D.3/4【答案】CCV3D7L6G3Z3M10L6HH1Z1G9F1R5T6B7ZJ9F7I10O9U8M5J3171、下列關(guān)于住房公積金管理單位的說法，錯誤的是（）。

A.住房公積金管理委員會作為住房公積金管理的決策機構(gòu)，通過嚴格、規(guī)范的議事制度，實行民主決策

B.住房公積金管理中心負責住房公積金的管理運作

C.財政監(jiān)督是指住房公積金的運營和管理，必須建立、健全監(jiān)督機構(gòu)

D.住房公積金管理中心是以營利為目的的獨立的事業(yè)單位【答案】DCS4V7X9D8P6F10L10HN9R10T6Q5S2J6F9ZH7T1V7Y5V8U4Z9172、選聘專業(yè)公司承擔專項經(jīng)營管理服務(wù)是()的權(quán)利。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.業(yè)主

C.業(yè)主大會

D.業(yè)主委員會【答案】ACX4L9T9R7S6M4Q8HY8D7L10K3A9Z5R9ZH7E1T4I8Z4E5K5173、（三）某一房地產(chǎn)開發(fā)公司甲擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了丙廠的職工住宅樓以及一座社會福利院。某職工乙的房屋產(chǎn)權(quán)單位為丙廠，職工乙為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過程中，職工乙因為補償標準問題與開發(fā)公司甲產(chǎn)生矛盾。

A.④—②—①—③

B