北海岸辦公樓樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制制和造價(jià)指標(biāo)分分析目錄Contents一二四三工程概況梁示例工程造價(jià)分析析設(shè)計(jì)思路總結(jié)收獲NO.1What’sthis?工程概況What’sthis?是什么北海岸辦公樓樓工程位于湖湖北省福田區(qū)區(qū)梅林路地段段。本工程4#、5#樓為裙樓和塔塔樓辦公，建建筑高度99.6米，地上24層、地下3層的一類高層層辦公樓?？偪偨ㄖ娣e為為95732m2，占地面積1821㎡。是鋼筋混混凝土框架核核心筒結(jié)構(gòu)，，本工程基礎(chǔ)礎(chǔ)為鋼筋混凝凝土柱下樁基基礎(chǔ),樁為預(yù)應(yīng)力混混凝土管樁。。設(shè)計(jì)使用年年限為50年，抗震等級(jí)級(jí)為七度設(shè)防防?！こ谈艣rWhat’sthis?是什么設(shè)計(jì)思路NO.2Whydothis？投標(biāo)報(bào)價(jià)編制制流程圖準(zhǔn)備工作核對(duì)清單項(xiàng)目核對(duì)工程量綜合單價(jià)分析清單項(xiàng)目計(jì)價(jià)總價(jià)措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目計(jì)價(jià)單位工程計(jì)價(jià)復(fù)核審核，編制投標(biāo)報(bào)價(jià)書Howdothis?怎么做做主要步步驟|怎么做做123利用廣廣聯(lián)達(dá)達(dá)鋼筋筋、土土建算算量軟軟件建建模復(fù)核工工程量量清單單施工組組織設(shè)設(shè)計(jì)和和施工工方案案的假假設(shè)；；套《湖北省省建筑筑工程程消耗耗量定定額（（2013）；結(jié)合2015年12月武漢漢市造造價(jià)管管理的的市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)；；用廣聯(lián)聯(lián)達(dá)計(jì)計(jì)價(jià)軟軟件，，在清清單計(jì)計(jì)價(jià)模模式下下計(jì)價(jià)價(jià)取費(fèi)費(fèi)，編編制投投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)。。熟悉北北海岸岸4#、5#樓施工工圖紙紙、相相關(guān)規(guī)規(guī)范4造價(jià)指指標(biāo)的的計(jì)算算，搜搜集類類似項(xiàng)項(xiàng)目造造價(jià)指指標(biāo)的的資料料，進(jìn)進(jìn)行對(duì)對(duì)比分分析設(shè)計(jì)成成果總造價(jià)價(jià)81137064元單方造造價(jià)842元/m2鋼筋比比重4.34t/百平米米商品砼砼比重重151.6m3/百平米米NO.3計(jì)算示示例梁示例梁工程程量計(jì)計(jì)算與與計(jì)價(jià)價(jià)梁工程程量計(jì)計(jì)算與與計(jì)價(jià)價(jià)目錄12鋼筋工工程量量混凝土土及模模板工工程量量3綜合單單價(jià)分分析Stepone鋼筋計(jì)計(jì)算設(shè)設(shè)置Stepone鋼筋工程量量NO.1鋼筋工工程量量計(jì)算算步驟驟砼的強(qiáng)度等級(jí)、抗震級(jí)別計(jì)算鋼筋錨固長(zhǎng)度La，抗震錨固長(zhǎng)度Lae，鋼筋搭接長(zhǎng)度Ll，抗震搭接長(zhǎng)度Lle；計(jì)算鋼筋的下料長(zhǎng)度和重量確定鋼鋼筋保保護(hù)層層的厚厚度按不同同直徑徑和鋼鋼種分分別匯匯總現(xiàn)現(xiàn)澆構(gòu)構(gòu)件鋼鋼筋重重量鋼筋計(jì)計(jì)算設(shè)設(shè)置鋼筋抗抗震級(jí)級(jí)別、、保護(hù)護(hù)層厚厚度要要求壹貳砼的強(qiáng)強(qiáng)度等等級(jí)C30抗震級(jí)級(jí)別：：一級(jí)級(jí)鋼筋保保護(hù)層層的厚厚度：：15mm本工程程縱向向受拉拉鋼筋筋最小小抗震震錨固固長(zhǎng)度度(LaE)、受拉拉鋼筋筋最小小錨固固長(zhǎng)度度(La)及受拉拉鋼筋筋綁扎扎搭接接接長(zhǎng)長(zhǎng)度、、受力力鋼筋筋的混混凝土土保護(hù)護(hù)層厚厚度、、各種種構(gòu)件件的接接頭要要求等等見11G101-1標(biāo)準(zhǔn)圖圖集的的規(guī)定定。Stepone鋼筋計(jì)計(jì)算設(shè)設(shè)置Stepone鋼筋受受壓錨錨固及及搭接接長(zhǎng)度度及鋼鋼筋連連接要要求叁肆當(dāng)連接鋼鋼筋直直徑d﹥=22mm時(shí)，采采用機(jī)機(jī)械連連接接接頭；；當(dāng)連接接鋼筋筋直徑徑d﹤22mm時(shí)，采采用綁綁扎接頭或或焊接接接頭。框支梁梁縱筋筋不論直直徑大大小均采用用機(jī)械械連接接。無(wú)法避避免時(shí)時(shí)，用用機(jī)械械接接頭頭，鋼鋼筋接接頭面面積百分率率不得得大于于50%Steptwo鋼筋繪繪圖計(jì)計(jì)算Steptwo鋼筋工程量量NO.1廣聯(lián)達(dá)達(dá)鋼筋筋算量量軟件件繪圖圖輸入入構(gòu)件屬屬性梁鋼筋筋計(jì)算算方法法梁鋼筋筋明細(xì)細(xì)表土建繪繪圖計(jì)計(jì)算混凝土土及模模板工工程量量NO.2廣聯(lián)達(dá)達(dá)土建建算量量軟件件繪圖圖輸入入構(gòu)件屬屬性綜合單單價(jià)分分析綜合單單價(jià)分分析NO.3GCL套做法法GBQ套定額額換算NO.4造價(jià)指指標(biāo)分分析費(fèi)用要要素構(gòu)構(gòu)成分分析費(fèi)用要要素構(gòu)構(gòu)成分分析費(fèi)用要要素構(gòu)構(gòu)成分分析是是對(duì)各各專業(yè)業(yè)人工工費(fèi)、、材料料費(fèi)、、機(jī)械械費(fèi)、、企業(yè)業(yè)管理理費(fèi)、、利潤(rùn)潤(rùn)等費(fèi)費(fèi)用的的構(gòu)成成及占占工程程造價(jià)價(jià)的比比例。。建筑裝裝飾工工程費(fèi)費(fèi)用要要素構(gòu)構(gòu)成表表本工程程建筑筑裝飾飾工程程費(fèi)用用要素素構(gòu)成成表如如下：：建筑工工程和和裝飾飾工程程比重重分析析費(fèi)用要要素分分析方案比重比較原因人工費(fèi)裝飾工程大裝飾工程施工工藝更復(fù)雜，對(duì)施工人員技能要求更高，施工流程操作難度大。材料費(fèi)建筑工程大建筑工程主體量大，材料的使用量和損耗大，而裝飾工程的零星材料多，材料使用量及損耗小。機(jī)械費(fèi)建筑工程大建筑工程工作面大、材料需求量大，及垂直運(yùn)輸方面對(duì)機(jī)械費(fèi)需求量大，而裝飾工程多在室內(nèi)進(jìn)行，對(duì)機(jī)械費(fèi)需求量大。管理費(fèi)和利潤(rùn)費(fèi)率取定收獲結(jié)論結(jié)論123理解投投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的的編制制流程程進(jìn)行綜綜合單單價(jià)分分析時(shí)