Word———住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護合同范本住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護合同范本（通用5篇）

住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護合同范本篇1甲方：_________

乙方：_________

甲方將_________綠化托付乙方承包養(yǎng)護(簡稱養(yǎng)護)，雙方本著公平、互利、合作的原則協(xié)商達成如下合同條款。

一、一般條款

1、甲方將_________綠化共_________m2托付乙方養(yǎng)護。

2、合同期限為_____年，自_____年____月___日至____年___月___日。合同期滿，雙方可續(xù)約，但須提前一個月辦妥有關手續(xù)。

3、托付方法為乙方整體承包方式。

二、綠化養(yǎng)護工作要求

綠化養(yǎng)護工作分為基本工作項目(簡稱基本工作)和定期工作項目(簡稱定期工作)兩部分?；竟ぷ魇侵敢话愕卣＞S護，即澆水、清理垃圾、防風防汛、補植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。

綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準詳見附件一。

三、雙方責任和義務

1、甲方責任

a、凡經園林專業(yè)技術人員鑒定確認與季節(jié)或立地條件不相適應的植物，在乙方接收養(yǎng)護前須作必要更換的，其費用由甲方負責。b、全面監(jiān)督、指導、檢查、驗收乙方工作。

c、在檢查時如發(fā)覺有不合格之處，應以“質量整改通知書”的形式書面通知乙方準時為乙方辦理結算，按時支付當季應付費用。

2、乙方責任

a、仔細按合同標準養(yǎng)護管理，遵守甲方的各項規(guī)章制度，聽從

甲方的管理。

b、對甲方驗收不合格之處，甲方應準時進行適當?shù)恼?。c、負責對合同范圍內綠地的主要欣賞植物進行掛牌宣揚，說明其品種原產地，生長特性及養(yǎng)護方法。

d、統(tǒng)一著裝，佩戴工卡上崗。做到工完場清，文明作業(yè)。e、每逢重大節(jié)日，乙方應依據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等，費用另計。

f、為保證管理到位，乙方應配備專職管理人員，做好日常養(yǎng)護記錄，建立綠化養(yǎng)護技術檔案。有緊急狀況隨叫隨到。

四、結算及付款方式

1、費用計算方法：

a、綠化養(yǎng)護費按平均_________元/m2·年計算，綠化面積共_________m2，綠化養(yǎng)護承包總費用共計人民幣_________元/年，季平均_________元。

b、更新、改造、非乙方責任補植按實際面積乘以單價結算。c、逢重大節(jié)日，乙方依據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費用由甲方按實際支付。

2、付款方式

a、綠化養(yǎng)護費按季度(每3個月)平均支付。合同簽訂時甲方應支付首期費用，以后提前一個月支付下一季度的養(yǎng)護費用。

b、養(yǎng)護區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責任補植花卉樹木，以及布置節(jié)日花壇、設置園林小品等應甲方要求新增項目，在確定造價后甲方應先預付60%用于購買必要的花卉植物和工程材料，其余40%在完工驗收合格后1個月內一次性付清。

五、合同解除及違約責任

1、中途退約：甲乙雙方無須提出任何理由，提前60天書面通知

對方即可解除合同。

2、若不提前通知對方，退約方應支付另一方2個月的養(yǎng)護費作為經濟賠償。

六、其它事項

1、甲方應依據(jù)乙方事先通知的作業(yè)方案，支配特地人員協(xié)調解決水電等配套工作。

2、如遇不行抗拒自然災難(如強臺風、冰雹等)造成重大損失由甲乙雙方協(xié)商解決補救方法，費用由甲方擔當。

3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負。

4、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商同意，簽訂補充協(xié)議作合同附件，與本合同具有同等效力。

5、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6、本合同自簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

_______年____月____日_______年____月____日

住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護合同范本篇2建設單位：(以下簡稱甲方)

施工單位：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，為明確雙方責任、權利、義務關系，經雙方協(xié)商全都，特訂立如下合同條款，以資共同遵守。

第一條工程概況

1、工程項目名稱：

2、工程項目地點：

3、工程內容：照明等全部圖紙包含及甲方指定內容。

4

其次條工程進度與驗收

1、依據(jù)雙方商定，乙方先進行樣板房的綠化工程。乙方于年月日進場施工，乙方進度依據(jù)甲方場地狀況盡快實施，竣工日期定為年月日，并供應綠化驗收證明，乙方在施工期內不得以任何理由推遲工期。

2、本工程質量驗收與等級統(tǒng)一按市園林局二級綠地有關標準設計要求及圖紙要求進行，道路工程按國家及上海市有關標準驗收。

第三條工程結算與付款方法

1、本工程合同造價結算，綠化按93園林定額，道路基層、園林小品、地面鋪裝按93土建定額，水、電按93安裝定額，四類取費，黑色公路按市政定額，其余地材按上海市定額站20xx年10、11月造價信息的平均價，主要材料、苗木價格按合同附件所列單價，苗木數(shù)量以圖紙所示、設計變更及現(xiàn)場清點為準，乙方不得隨便施工。土方按合同附件中乙方所報價格，不再計取其他費率，進出土方總量以現(xiàn)場甲方核定為準，以簽證形式發(fā)生，稅金另取。

2、工程驗收合格后，乙方應在三十天內提出竣工結算，甲方在接到結算書后及竣工資料準時報有關審計部門進行審計，審計期貳個月。甲、乙雙方按相關規(guī)定擔當各自的審計費用。

3、工程款支付方式：本協(xié)議生效乙方進場后支付暫定總價的20%，乙方完成綠化、鋪地、景觀照明等全部工程量后，甲方支付乙方暫定造價的40%，審計結束后一周內支付乙方至結算總價的80%，剩余20%工程質保金在保修期滿后結清。

4、付款形式為支票。

第四條：雙方職責

甲方職責：

1、甲方應在開工前向乙方供應施工圖紙六套，同時向乙方做好技術交底工作。

2、甲方應在乙方施工前，依據(jù)乙方要求遷移和拆除施工范圍內重大障礙物，并協(xié)調好現(xiàn)場各施工隊之間的協(xié)作。

3、依據(jù)乙方要求，供應施工用水源、電源，由乙方接表以便計量。

4、甲方按乙方工程進展準時供應甲供材料。

5、甲方如需變更或修改設計方案，須出變更通知書，雙方準時辦妥圖紙、手續(xù)，由于變更產生的工程費增加部分，按定額由甲方簽證后結算。乙方職責：

1、依據(jù)甲方要求，乙方須按質、按量、按期完成，因質量不符合要求而造成的經濟損失，由乙方擔當。

2、乙方在施工中應嚴格按施工平安操作規(guī)范進行施工，如發(fā)生傷亡事故，由乙方自行負責。

3、乙方保證苗木成活率100%，并符合苗木清單中所示的規(guī)格，竣工驗收后養(yǎng)護壹年，乙方不再收取任何費用。

4、園林土建工程中的隱藏工程，乙方必需提前向甲方提出通知，經甲、乙雙方到現(xiàn)場驗收后，方可進行下一道工序施工，如乙方不經甲方檢查即進行下一道工序施工，甲方有權提出拆除檢查，由此造成的損失由乙方負責。(此處所指“甲方”亦可是甲方托付的監(jiān)理)

5、凡因不符合驗收標準造成的返工，以及竣工驗收交付后保修期內發(fā)生的確因施工緣由造成的問題，由乙方負責返修并擔當其費用。

6、綠化苗木進場后，須經甲方檢驗確認后方可種植，否則一切后果乙方負責。

7、乙方在施工期內，食宿自理，甲方如有條件可供應便利。

8、乙方負責辦理該工程前期及后期的有關手續(xù)，費用自理，甲方予以協(xié)作。乙方負責所涉及的道路環(huán)境衛(wèi)生和道路修復。

9、乙方應就本工程建立項目部，項目經理須常駐施工現(xiàn)場處理協(xié)調有關事務，并且支配專職技術人員協(xié)調設計與施工的關系，不能勝任本職工作的管理人員及技術工人，甲方有權要求乙方更換。

10、乙方在正式施工前(不含土方工程)一周，向甲方供應施工預算及施工組織設計。乙方負責竣工資料的編制，并在工程竣工后審計以前提交給甲方。

11、乙方進入現(xiàn)場的苗木、材料的規(guī)格、數(shù)量，從前必需核實清晰，不得多進，多進的以及不合規(guī)格的苗木、材料必需在規(guī)定的時間內運消失場。

12、做好竣工資料的編制，在審計前的竣工資料(1份原件，1份復印件)及竣工圖(3套原件)提交甲方，并需得到甲方驗收通過(以書面看法為準)，否則甲方有權扣除工程款內相應的竣工圖編制費用，并不擔當由此造成審計工作拖延的后果。

13、乙方在施工中應充分留意全部的地下管線、各類檢修，如有損壞，無條件擔當一切責任。

14、乙方對全部道路井蓋標高負責，并不計調整費用。

15、施工用電和用水應每月按實際發(fā)生費用向供電所及水廠繳納。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

或托付人：或托付人：

地址：地址：

開戶銀行帳號：開戶銀行帳號：

簽訂日期：年月日

住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護合同范本篇3發(fā)包方：

承包方：(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)

依照《中國合同法》、《中國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就本建設工程施工項目協(xié)商全都，訂立本合同。1、承包范圍：

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3工程內容：施工圖中全部內容，不含水系凈化系統(tǒng)、泳池機房及設備、雕塑小品

1.4場地標超群出正負300范圍外的土方挖填、造型大樣由甲方負責，乙方負責土方回填、造型的現(xiàn)場指揮，場地標高在正負300范圍內土方挖填等由乙方負責。除依據(jù)圖紙要求造型外，乙方負責依據(jù)現(xiàn)場狀況將造型調整至合理美觀。

2、質量要求：

2.1、竣工時總體效果要求：硬質部分以

2.2質量標準：除本合同注明的外，其他按現(xiàn)行的國家有關施工及驗收標準進行施工及驗收，綠化施工執(zhí)行《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》GJJ/T89-9《城市綠化和園林綠地用植物材料木本苗》-GJ/T34及株洲市的有關規(guī)定。

乙方應嚴格根據(jù)國家有關規(guī)范與標準和設計要求進行施工，隨時接受甲方及監(jiān)理人員的檢驗，并按甲方及監(jiān)理人員的要求返工或修改，擔當自身緣由返工或修改發(fā)生的費用。

2.3綠化質量要求：

(1)整體達到甲方認可的施工圖效果;花木無枯萎、歪倒;草皮無黃、灰等雜色;喬木樹干挺立，無病蟲，全冠者要求枝葉茂密，符合感觀效果。

(2)小苗造型的模紋圖案頂面無參差、起伏現(xiàn)象，圖案造型清楚、栽植密度、草皮鋪貼達到設計及規(guī)范要求。

(3)草皮鋪貼勻稱，品種全都。

2.4景觀質量要求：全部景觀工程均符合設計圖紙及國家有關施工規(guī)范。為樣板，并以與本小區(qū)效果圖效果相近為標

3、合同價款與價格調整：

3.1、合同價款：總造價約元。

3.1.1本工程綠化部分合同范圍內按圖紙綜合單價包干3.1.2本工程土建、水電、鋪裝、泳池部分合同范圍內按圖紙總價包干3.2、施工過程中因設計變更(注：場地標高以現(xiàn)有狀況為準，標高變化及標高變化而引起的工程量增加不作為設計變更依據(jù)。)而造成的工程量增減，經甲方現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師核準，其價格按投標文件報價時相應項目的價格調整費用。變更合同價款按下列方法進行：

(1)投標報價書中已有適用于變更工程的價格，按投標書中已有的價格執(zhí)行;

(2)投標報價書中只有類似于變更工程的價格，可以參照投標書中已有類似價格執(zhí)行;

(3)投標報價書中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經甲方審批確認后執(zhí)行。

3.3、最終雙方確定的綜合單價也不得因施工時設計變更造成數(shù)量上的增加(削減)而進行調整。

3.4、暫定價、建設方指定的產品價、所發(fā)生的差價結算進按實調整。

4、工期與獎罰

4.1、合同工期：方案開工日期為月日(實際開工日期以甲方簽署的開工通知為準)。20xx年春節(jié)前完成水系兩側及主入口景觀綠化。20xx年5月20日全部竣工驗收。

4.2、竣工工期超過合同商定的工期，乙方按500元/天支付違約金，累計不超過合同總金額的10%。

4.3、由于甲方緣由及不行抗力的緣由延長工期的，經甲方確認后，工期可順延。

5、中間驗收與罰責

5.1、本工程綠化部分按國家現(xiàn)行《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》進行檢查驗收，其它工程按相應國家規(guī)定標準驗收。中標質量標準即合同質量標準，竣工驗收如未能達到中標質量標準的，應處以工程造價5%的違約罰金。

5.2、因乙方的緣由造成質量和平安事故，由乙方擔當一切經濟責任。

5.3、如乙方施工力氣、技術水平明顯不能滿意工程進度和質量的要求，甲方有權要求乙方撤換施工隊伍或退出工程交其它單位承包。由此造成的一切經濟損失及違約責任由乙方負責。

5.4、乙方必需嚴格按施工圖、國家施工規(guī)范和附屬設施有關專業(yè)驗收標準細心施工，確保

5.5、由于乙方質量造成工期延誤，經濟損失均由乙方負責。

6、竣工清場、保養(yǎng)

6.1、工程竣工經甲方初驗合格后，乙方應在7天內拆除施工時搭設的臨時設施，搬遷施工機械設備，清理和平整施工現(xiàn)場地，疏通排水管道等清場工作。

6.2、在正式竣工驗收交付使用前，乙方應負責對已完工程進行全面維護、保養(yǎng)和管理。由于維護管理不當，造成局部工程損壞，乙方必需仔細修復，并擔當修復費用和責任。

6.3、綠化工程要求包種包活，養(yǎng)護期1年。補種樹木養(yǎng)護期計算以補種日起算;景觀土建工程(含水電)保修1.5年。

7、竣工資料

7.1、乙方在施工過程中，應按施工規(guī)范要求填報各項資料，竣工后必需繪制竣工圖(三套)全部資料應在工程竣工后15天內提交。

7.2、假如由于竣工資料不齊而影響工程驗收，乙方應負全部責任。

8、竣工驗收

滿意下列條件時，乙方可向甲方提出竣工報告，要求驗收。

8.1、全部工程完工，已按施工規(guī)范規(guī)定通過各單項工程的驗收。

8.2、竣工資料及驗收文件已按規(guī)定提交給甲方與監(jiān)理方，并經初驗符合要求。

8.3、竣工日期按竣工驗收簽發(fā)驗收證之日算起。

9、計量與支付

9.1、計量

除設計變更而造成工程量變化需按相應調整部分增減外，其它不作調整。

9.2乙方應在竣工驗收之日起15天內上交決算資料，甲方在收到乙方決算資料后3個月內應審計完畢。

9.3、付款方法

景觀部分：完成該部分總量的60%后，支付已完工程造價的50%;完成該部分總量的90%后，支付到該部分累計已完成實際造價的75%;景觀全部完成后支付到85%;工程竣工驗

收并結算完成后，支付到結算造價的95%。其余部分作為質保金，待質保期滿后無質量問題一個月內支付完畢。

綠化部分：完成該部分總量的60%后，支付到已完實際造價的50%;全部栽植完畢后支付到該部分累計已完實際造價的80%;竣工驗收合格并結算后付至90%。其余部分作為質保金，待質保期滿后無質量問題的一個月內支付完畢。

付款時，乙方應供應等額建安發(fā)票，結算時付款時，乙方應供應完全額建安發(fā)票。

10、其它：

10.1、雙方責任：

(1)甲方確保現(xiàn)場水、電、路三通，水電費由乙方擔當。

(2)甲方有責任協(xié)調各施工隊之間及周邊的摩擦和沖突。

(3)因甲方緣由造成乙方材料或工程損失的，甲方應負責補償乙方損失或有責任幫助乙方進行索賠。

10.2、乙方在苗木和景觀裝飾施工材料進場前應通知甲方，重要苗木在進場前15天，必需通知甲方并經甲方認可后方可進場，部分材料或苗木甲方有權自行選購或指定選購。10.3、本合同自雙方法定代表人或托付代理人簽字并蓋章后生效;

10.4、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份;本合同未盡事宜，由雙方屆時協(xié)商解決。

11、合同文件的組成及解釋挨次：

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋挨次如下：

(1)本合同協(xié)議書(2)圖紙(3)標準、規(guī)范及有關技術文件(4)報價書及其附件

(8)工程報價單或預算書

合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。12、違約責任：

12.1、質保期(養(yǎng)護期)內接到甲方電話通知后48小時內進行修理、養(yǎng)護，如乙方不能準時修補，甲方有權自行修理、補種，修理、補種費用按實際發(fā)生費用進行計價，并從質保金中扣除。

12.2、發(fā)生合同爭議，并在協(xié)商時，乙方不得以此為由進行停工，如發(fā)生這種狀況，乙方按每天支付違約金500元/天，造成損失時由乙方負責。

12.3、因乙方緣由，項目質量或竣工時總體效果要求達不到商定的標準，乙方擔當違約責任。

13、合同爭議

合同執(zhí)行過程中雙方發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請有關合同管理部門調解和仲裁，也可直接向合同履行地人民法院起訴。

建設單位：法人(或托付代理人)：

施工單位：

合同簽訂日期：

住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護合同范本篇4甲方：

乙方：_________

甲方將湖畔新村、藍湖水岸小區(qū)綠化托付乙方承包養(yǎng)護(簡稱養(yǎng)護)，雙方本著公平、互利、合作的原則協(xié)商達成如下合同條款。

一、一般條款

1、甲方將

2、合同期限為1年，自20xx年1月1日至20xx年12月31日。合同期滿，雙方可續(xù)約，但須提前一個月辦妥有關手續(xù)。

3、托付方法為乙方整體承包方式。

二、綠化養(yǎng)護工作要求：

草坪：①修剪：年普修二遍以上。②清雜草：每年除草三遍以上，掌握雜草孳生。③灌、排水：無明顯缺水枯黃，有積水實行排解措施。④病蟲害防治：掌握大面積病蟲害發(fā)生。⑤綠化內白色垃圾定時清理，無明顯暴露垃圾。

樹木：①修剪：喬、灌木每年適時修剪一次;籬、球年修剪二遍以上;地被、攀援植物每年修剪、整理一次以上。②中耕除草、松土：年中耕除草不少于三遍，準時拔除大型雜草，掌握大面積雜草發(fā)生。③病蟲害防治：有針對性準時滅治，年噴藥不少于二次，掌握大面積病蟲害發(fā)生。④扶正加固：發(fā)生倒伏準時扶正、搶救。

三、雙方責任和義務

1、甲方責任

a、全面監(jiān)督、指導、檢查、驗收乙方工作。

b、在檢查時如發(fā)覺有不合格之處，應以“質量整改通知書”的形式書面通知乙方。

c、準時為乙方辦理結算，按雙方商定支付相應費用。

2、乙方責任

a、仔細按合同標準養(yǎng)護管理，遵守甲方的各項規(guī)章制度，聽從甲方的管理。

b、對甲方驗收不合格之處，甲方應準時進行適當?shù)恼摹?/p>

c、乙方工作時間為每周六天工作制;佩戴工卡上崗。做到工完場清，文明作業(yè)。

d、每逢重大節(jié)日及臨時突發(fā)大事，乙方應聽從甲方要求，支配工作。

e、為保證管理到位，乙方應做好日常養(yǎng)護記錄，建立綠化養(yǎng)護技術檔案。有緊急狀況隨叫隨到。

四、結算及付款方式：綠化養(yǎng)護費1800元/月，每月20日前支付上月綠化養(yǎng)護費給乙方。

五、合同解除及違約責任

1、中途退約：甲乙雙方無須提出任何理由，提前30天書面通知對方即可解除合同。

2、若不提前通知對方，退約方應支付另一方1個月的養(yǎng)護費作為經濟賠償。

六、其它事項

1、甲方應依據(jù)乙方事先通知的作業(yè)方案，支配特地人員協(xié)調解決水電等配套工作。

2、如遇不行抗拒自然災難(如強風、冰雹等)造成重大損失由甲乙雙方協(xié)商解決補救方法，費用由甲方擔當。

3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方負責。

4、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商同意，簽訂補充協(xié)議作合同附件，與本合同具有同等效力。

5、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6、本合同自簽字蓋章之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

甲方代表：_________

_________年____月____日_________年____月____日

住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護合同范本篇5甲方：

乙方：

遵照《中國合同法》，為了明確甲乙雙方責任、相互協(xié)作按甲方要求完成養(yǎng)護管理工作并依據(jù)本項目的詳細狀況簽訂本合同。

1.項目名稱

綠化養(yǎng)護托付管理項目

2.合同期限

2.1養(yǎng)護托付期限自起至止。合同到期若甲方對養(yǎng)護區(qū)域驗收滿足可以再續(xù)合同。

2.2本合同自簽定之日起生效，至養(yǎng)護移交驗收合格結清全部款項后失效。

3.托付管理范圍及內容

3.1托付管理公共區(qū)域及住戶私家花園的綠化養(yǎng)護管理(詳見附件)。

1)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護管理總面積約平方米。

2)住戶私家花園面積約平方米。

3)每季草花更換量暫定為平方米。

4)園區(qū)一期至七期公共區(qū)域景觀改造。

5)防臺防汛時期的附加措施。

6)園區(qū)一期至七期公共區(qū)域樹木習性標示牌

3.2托付管理內容

公共區(qū)域：

1)乙方負責樹木、地被、草坪和擺飾盆栽、花壇的養(yǎng)護，防治病蟲害和草害的修剪整形施肥等綠化養(yǎng)護工作。

2)乙方負責草花之更換及盆栽的管理及日常養(yǎng)護。

3)乙方須為公共區(qū)域建立養(yǎng)護管理檔案(包括樹木草坪種類、習性、數(shù)量或面積、現(xiàn)況等)。

4)乙方分年完成指定的全部景觀改造，甲方負責苗木成本，乙方施工期間的如需增加工作人員的其工資及相關費用由乙方自行負責。

5)改造完成后須對各景點進行日常的維護和清潔。

6)乙方須派專人負責園區(qū)外圍雜草修剪及園區(qū)內側紅外線周界報警區(qū)域的修剪，確保園區(qū)報警系統(tǒng)正常運作。

7)乙方須對園區(qū)排水溝內的落葉、枯葉、垃圾等有方案的進行清理，確保水溝的暢通。

私家花園：

1)乙方須為每戶私家花園建立養(yǎng)護管理檔案(包括草坪面積、樹木種類等)。

2)綠籬、灌木、草坪的日常修剪及養(yǎng)護。

3)落葉清理。

4)病蟲害防治視蟲害發(fā)生狀況而定。

5)施肥、澆水、清理住戶自行負責。

6)乙方在進入私家花園前，須通知物業(yè)前臺與住戶進行確認后方可進入。

7)乙方在進行施作前須對該戶私家花園進行全面檢查，如發(fā)覺問題要準時與住戶確認后方可施作。

8)乙方須對私家花園排水溝內的落葉、枯葉、垃圾等有方案的進行清理，確保水溝的暢通。

4.托付管理要求

4.1乙方必需遵守湯臣高爾夫園區(qū)的各項規(guī)章制度，并聽從甲方的監(jiān)督管理。

4.2按植物生長需要定期施肥。喬灌木依據(jù)養(yǎng)護要求進行修剪，球類和綠籬灌木根據(jù)要求進行修剪整形。草坪按要求定期進行軋剪，定期施肥以保持綠色效果。

4.3乙方應對指定的盆栽草花要按季節(jié)進行更換草花，保持草花種植與欣賞效果。

4.4乙方要準時對綠化區(qū)域內綠地、人行道上的野草進行清除。

4.5乙方擔當養(yǎng)護管理項目范圍內的全部植物正常生長的責任。

4.6乙方應依據(jù)季節(jié)的變化合理支配檢查、養(yǎng)護工作，并建立健全養(yǎng)護管理檔案。

4.7乙方應做好涉及環(huán)境綠化內容的檢查、評比等協(xié)調組織工作。

4.8乙方管理期滿時應將養(yǎng)護管理的全部資料及綠地中的各類植物完好地移交甲方。

4.9乙方必需配置并經甲方確認并具有實踐閱歷的養(yǎng)護管理隊伍。若甲方對操作人員的管理不滿可要求乙方予以更換。

4.10依據(jù)上海市園林管理局1998年制定的《上海市園林綠化園藝養(yǎng)管標準》實施養(yǎng)護管理，同時依據(jù)綠化養(yǎng)護工作需要，參照上海市園林管理局編制的滬建(91)第363號《園林植物養(yǎng)護技術規(guī)程》、《園林植物愛護技術規(guī)程》、《園林植物栽植技術規(guī)程》、《行道樹栽植技術規(guī)程》和《大樹移植技術規(guī)程》作為實施依據(jù)。主要包括：

1)群落結構合理，整體欣賞效果好;

2)植物生長良好，季相分明;

3)花卉布置精細完善;

4)草坪生長茂密，無雜草;

5)行道樹生長健旺，有防護措施。

4.11本養(yǎng)護項目的質量考核標準為優(yōu)良級。養(yǎng)護過程中，乙方除嚴格進行自檢外，應接受甲方的質量抽查和監(jiān)督。對不符合驗收規(guī)范部分，乙方應按甲方的要求準時整改，并擔當返工整改的費用。

5.乙方職責

5.1承包養(yǎng)護期限內，乙方應根據(jù)園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質量標準，合理組織，細心養(yǎng)護，保質、保量完成養(yǎng)護管理任務。

5.2主要養(yǎng)護手段內容為：

5.2.1修剪：依據(jù)各類植物生長特點，質地環(huán)境，景觀要求，根據(jù)操作規(guī)程適時進行。

5.2.2施肥：依據(jù)各類植物的生長特點及植物對肥料的需要及要求，每年施肥不得少于3次，對于草花、盆栽、觀葉植物、草坪及新種植物視生長狀況，做到適時適量進行施肥，以保證各類植物生長旺盛達到肯定景觀效果。

5.2.3除草：各類綠地、樹穴、綠帶等要結合松土，準時清理各類雜草。

5.2.4抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對不定芽要準時清除，以保質樹林骨架清晰，促使生長形態(tài)美觀，養(yǎng)分集中(特殊是強修后，更應留意)。

5.2.5病蟲害防治：病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護中較為重要的手段和內容，要依據(jù)各類植物的寄生對象準時做好猜測、預報，準時實行措施防治。

5.2.6抗旱、抗臺、排澇：旱季及新種植的植物要準時進行噴灌，防止植物因脫水而造成枯死。臺汛期間要做好加固、排澇、搶險工作，防止植物受損。

5.2.7苗木補缺：對死亡苗木進行清除，并在原有位置補栽新的植株，對缺空處進行補種。

5.2.8綁正、扶正、培土：臺風、梅雨季節(jié)之前，以防為主，對固定綁扎等進行一次全面的檢修加固，遇連續(xù)下雨或暴風雨等災難性天氣應強加巡察檢查，如發(fā)生樹木倒伏影響交通或景觀的，應突擊搶修，在暴風雨過后全面檢查，樹木歪斜的，應扶正、加固，并對其根部培土。

5.2.9清衛(wèi)、保潔：對各類綠地、綠帶、樹穴、花壇必需達到全日保潔，準時清理殘花、枯枝、枯葉等，做到干凈美觀。對于綠化廢棄垃圾要準時清理出園區(qū)不得堆放(垃圾處置費用由乙方自理)。

5.3乙方在養(yǎng)護期間，必需加強日常監(jiān)督工作，防止人為因素破壞。

6.園林綠化養(yǎng)護質量標準

6.1喬灌木樹冠完整、生長旺盛、無病蟲枝、無明顯枯枝、死叉、無害蟲的蟲孵、活蟲、無明顯介殼蟲危害，在正常狀況下不黃葉、不焦葉、不卷葉，葉上無蟲糞、蟲網、灰塵等。

6.2綠籬要保持很好的長勢和整齊美觀的形象，掌握高度相宜、徒長枝掌握在10厘米以下，無破損部分和缺株現(xiàn)象。

6.3地被植物要求長勢茂密、無雜草、無明顯殘葉枯花等。

6.4草坪高度掌握平坦整齊，生長良好、無明顯雜草，殘缺和積水，做到適時施肥、定時修剪及補植等工作。

6.5造型植物應保質美麗形態(tài)、生長旺盛、無明顯殘缺，徒長枝掌握在10厘米以下。

6.6綠化景觀效果顯著，無植物倒狀，植物病蟲害防治準時，危害率掌握在5%以下。

7.考核驗收

7.1考核驗收以《園林綠化養(yǎng)護質量標準》為依據(jù)，最終以甲方的認可為準。

7.2乙方在本合同期內，如非因人為破壞或不行抗力造成樹木、觀葉植物和草花等死亡或生長不良而影響景觀的，必需馬上調換并擔當調換的全部費用。

8.材料的供應和設備的添置等

8.1養(yǎng)護管理使用水、電由甲方供應，乙方應合理使用杜絕鋪張。

8.2養(yǎng)護管理所需消耗材料及設備，如肥料、藥劑、指定的草花、盆栽觀葉植物、草籽;車輛;水泵;電纜;園林專用機械等由乙方自行添置(詳見設備清單)，費用乙方自理。乙方使用的消耗材料，須經甲方的確認后方可使用。

8.3設備只限在本園區(qū)內使用，若需借出須經甲方同意。

8.4若發(fā)覺任何設備、設施損壞應準時修理，確保它們的正常運行，不得影響園區(qū)內的正常工作。

8.5養(yǎng)護期間甲方供應乙方用于存放養(yǎng)護設備及材料的放置間。

9.甲乙方雙方的權利和義務

9.1甲方的權利和義務

供應日常養(yǎng)護電源、水源及通行道路。

9.2乙方的權利和義務

9.2.1乙方須為員工配置統(tǒng)一的制服。

9.2.2乙方在本園區(qū)內經營與本項目無關的其他業(yè)務，須得到甲方的認可，并向甲方提交此項目總金額%的服務費。

9.2.3非繁忙季節(jié)(冬季)乙方駐場人員須達到人以上，確保日常養(yǎng)護工作的正常進行;繁忙季節(jié)(春季、夏季、秋季)則須保證駐場人數(shù)達到人。以上駐場人員支配包括駐場項目經理1名，管理人員2名，其余為施作人員。

9.2.4基本養(yǎng)護時間：園區(qū)工作時間為周一至周五9：00～12：00、13：30～18：30，其他施作時間不得有噪音產生，乙方每月向甲方提交次月人員排班表、養(yǎng)護工作方案及上月的養(yǎng)護工作總結，每日工作完畢后提交當日未完成的養(yǎng)護工作事項，一周結束前提交下周私家花園養(yǎng)護工作方案。

9.2.5乙方進入私家花園施作應遵守相關規(guī)定，若因違反相關規(guī)定造成住戶投訴的，一切后果由乙方擔當。

9.2.6養(yǎng)護工作要求草坪掩蓋度不得少于95%，應掌握病蟲害，草坪色澤正常，生長良好，無雜草。喬木，灌木，地被，草坪等植物，凡經栽植成活一年以上的其?；盥示鶓_到98%。

9.2.7在合同期內，乙方無權以任何理由將合同清單中的苗木移動或移出，如需移動應雙方協(xié)商認可并作移動書面協(xié)議后方可移動。

9.2.8乙方應在養(yǎng)護進場前，熟識現(xiàn)場環(huán)境，做好各項養(yǎng)護預備工作。

9.2.9乙方必需做好養(yǎng)護質量、進度掌握。

9.2.10乙方必需堅持文明施工，按批準的養(yǎng)護管理方案組織養(yǎng)護，養(yǎng)護期滿后按甲方要求做好移交工作。

9.2.11養(yǎng)護期間，乙方應根據(jù)國家平安生產及勞動愛護等方面的有關法規(guī)條例，積極實行平安生產措施，防止發(fā)生設備事故和人身傷亡事故以及大樹意外傷人事故。乙方擔當因平安措施不當所造成事故的完全責任和因此發(fā)生的全部費用。

9.2.12綠地區(qū)域因其他施工引起的損壞或修補,由甲方向施工方或項目方供應修復費用或材料。