1、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃序號系統(tǒng)7；仁設(shè)備項目 名稱維修保養(yǎng)計劃預(yù)算1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月數(shù)量1電 氣系統(tǒng)高壓開關(guān)柜電纜檢查、過流保護(hù)、零序保護(hù)、速 斷保護(hù)等維保費用按供電局實收高壓計量表維保費用按供電局實收電力變樂器預(yù)留部件維護(hù)費低樂開關(guān)柜預(yù)留部件維護(hù)費低壓計量柜預(yù)留部件維護(hù)費電容柜預(yù)留部件維護(hù)費綜合配電柜每只保養(yǎng)費20元，共計費用：電表箱、接線箱、開關(guān)箱每只保養(yǎng)費5元，共計費用：大堂節(jié)能燈每只節(jié)能燈6元，每年平均每只更換2次，共計費用：樓層燈泡、感應(yīng)開關(guān)、管井燈維修樓層吸頂燈、走火梯燈每只燈泡0.9 元，每年平均每只更換4次，共計費 用景觀綠化燈（金鹵燈、鈉燈、

2、草坪 燈每只按平均5元計，每年平均每只更 換兩次，共計費用：路燈、燈罩更換55W節(jié)能燈每只50元，每年平均每 只更換1次，共計費用:大堂、架空層、設(shè)備房、辦公室、 停車場等日光燈、鎮(zhèn)流器、燈頭等 燈具配件每只光管5元，每年平均每只更換1次，共計費用：鎮(zhèn)流器及其它配件共計費用：應(yīng)急燈每只應(yīng)急燈電池30元，每年平均每 只更換1次，其它燈泡、電子板等配 件零星更換，共計費用：雙電源箱維修、各配電柜應(yīng)急維修按每只30元，共計費用:柴油發(fā)電機(jī)維修每月試運行2次，每次半小時，每年 停電使用約計100小時，柴油用量按 每小時60升計,費用合計:按維保單位報價費用合計：序 號系統(tǒng) 名稱設(shè)備項目 名稱維修保養(yǎng)計

3、劃預(yù)算1月2月3月4/15月6月7月8月9月10月11月12月數(shù)量2給 排 水 系 統(tǒng)生活水泵更換軸承以及其它部分預(yù)留1000元管道閥門、減壓閥、止回閥預(yù)留零星費用1000元潛水泵（車庫、電梯坑、景觀）預(yù)留液位控制器、控制箱、水泵維修 費用每年每臺100元，合計費用：水泵房控制柜配件更換、保養(yǎng)費用1000元水泵房排風(fēng)設(shè)備每只150元，年均更換一次，共計費 用：公共區(qū)域、綠化用水、樓層清潔用 水水龍頭、水表水龍頭每只8元，年均更換2次，共 計費用:水池清洗每年2次，共計費用：化糞池清理每年2次，共計費用：本系統(tǒng)合計3消 防 系統(tǒng)消防栓箱水帶更新、水閥、箱體維修等每只10元,共計費用:消防水泵保養(yǎng)

4、費用按每臺250元計算,共計費用：噴淋水泵保養(yǎng)費用按每臺250元計算,共計費 用：正壓風(fēng)機(jī)系統(tǒng)預(yù)算皮帶及零星配件更換保養(yǎng)費用：消防報警系統(tǒng)、聯(lián)動柜、消防廣播 系統(tǒng)外委維保費用每年約12000元輸入模塊、輸出模塊、火災(zāi)報警器 、隔離模塊、煙感、溫感每只按130元計算,年更換預(yù)計20 只，共計費用：消防零件、閥門、止回閥、報警閥自然損壞更換及保養(yǎng)共計贄用：消防泵、噴淋泵控制柜預(yù)留保養(yǎng)費用1000元消防卷簾門系統(tǒng)本系統(tǒng)合計：序系統(tǒng)設(shè)備項目維修保養(yǎng)計劃預(yù)算號名稱名稱1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月數(shù)量4智 能 化 系 統(tǒng)可視對講主機(jī)可視層間分配器門禁系統(tǒng)、電鎖、電源IC卡系統(tǒng)紅外線報警系統(tǒng)電子巡史系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)停車場系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)本系統(tǒng)合計：5電梯 系統(tǒng)電梯保養(yǎng)電梯年審本系統(tǒng)合計：6土木類沙井維護(hù)防噪音、井蓋油漆、井蓋維修年預(yù)留 共計費用：玻璃門、地彈簧、拉手、閉門器地彈簧每只350元，閉門器每只95 元，按年20%更換，加零星維修費 用共計：設(shè)備房門鎖、公共區(qū)