1、房產(chǎn)抵押借款合同抵押權(quán)人： 地 址： 郵碼：_ 電話：_法定代表人人：_ 職職務(wù)：_抵押人： 地 址： 郵碼：_ 電話：_法定代表人人：_ 職職務(wù)：_抵押物業(yè)地地址： 郵郵碼：_ 電話：_抵押權(quán)益之之房產(chǎn)買賣合合同：購房 字第_號號第一條 總總則抵押權(quán)人與與抵押人于 年_ 月_ 日會同擔保保人簽定本房房產(chǎn)抵押貸款款合約（下稱稱“合約”）。抵押人人（即借款人人）同意以其其與擔保人于于 年_ 月_ 日簽訂的房房產(chǎn)買賣合同同（即抵押權(quán)權(quán)益之房產(chǎn)買買賣合同）的的全部權(quán)益抵抵押于抵押權(quán)權(quán)人，并同意意該房產(chǎn)買賣賣合同項下的的房產(chǎn)物業(yè)（即即抵押物業(yè)），在在售房單位發(fā)發(fā)出入住通知知書（收樓紙紙）后，立即即辦理

2、房產(chǎn)抵抵押手續(xù)，以以該物業(yè)抵押押于抵押權(quán)人人，賦予抵押押權(quán)人以第一一優(yōu)先抵押權(quán)權(quán)，并愿意履履行本合約全全部條款。抵抵押權(quán)人（即即貸款人）同同意接受抵押押人以上述房房產(chǎn)買賣合同同的全部權(quán)益益及房產(chǎn)買賣賣合同項下房房產(chǎn)物業(yè)，作作為本合約項項下貸款的抵抵押物，并接接受擔保人承承擔本合約項項下貸款的擔擔保責任，抵抵押權(quán)人向抵抵押人提供一一定期抵押貸貸款，作為抵抵押人購置抵抵押物業(yè)的部部分樓款。經(jīng)經(jīng)三方協(xié)商，特特定立本合約約，應予遵照照履行。第二條 釋釋義在此貸款合合約內(nèi)，除合合約內(nèi)另行定定義外，下列列名詞的定義義如下：“營業(yè)日”：指抵押權(quán)權(quán)人公開營業(yè)業(yè)的日子。“欠款”：抵押人欠抵抵押權(quán)人的一一切款項，

3、包包括本金，利利息及其他有有關(guān)費用?！胺慨a(chǎn)買賣賣合同之全部部權(quán)益”：指抵押人人（即購房業(yè)業(yè)主）與擔保保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合合同”內(nèi)所應擁有有的全部權(quán)益益。“房產(chǎn)物業(yè)業(yè)建筑期”：售房單位位發(fā)出入住通通知書日期之之前，視為房房產(chǎn)物業(yè)建筑筑期。第三條 貸貸款金額一、貸款金金額：人民幣幣 元；所有已歸還還（包括提前前歸還）的款款項，不得再再行提取。二、抵押人人在此不可撤撤銷地授權(quán)抵抵押權(quán)人將上上述貸款金額額全數(shù)以抵押押人購樓款名名義，存入售售房單位帳戶戶。第四條 貸貸款期限貸款期限為為 年，由由抵押權(quán)人貸貸出款項日起起計。期滿時時抵押人應將將貸款本息全全部清還，但但在期限內(nèi)，如如抵押人發(fā)生生違約行為，

4、抵抵押權(quán)人可據(jù)據(jù)實際情況，隨隨時通知抵押押人歸還或停停止支付或減減少貸款金額額，抵押人當當即履行。第五條 利利息一、貸款利利率按 銀行貸款最最優(yōu)惠利率加加 厘（年年息）計算。二、上述之之優(yōu)惠利率將將隨市場情況況浮動，利率率一經(jīng)公布調(diào)調(diào)整后，立即即生效，抵押押權(quán)人仍保留留隨時調(diào)整貸貸款利率的權(quán)權(quán)利。三、本合約約項下之貸款款利率，按貸貸款日利率或或根據(jù)抵押權(quán)權(quán)人書面通知知按市場情況況而調(diào)整的利利率。四、合約有有效期內(nèi)，按按日貸款余額額累計利息，每每年以3655天計日。五、貸款利利率如有調(diào)整整時，由抵押押權(quán)人以書面面通知抵押人人調(diào)整后的利利率。第六條 還還款一、本合約約項下貸款本本金及其相應應利息，

5、抵押押人應分_期，自自款項貸出日日計，按月清清還借款本息息，每期應繳繳付金額（包包括因利率調(diào)調(diào)整帶來的應應繳金額改變變），由抵押押權(quán)人以書面面通知抵押人人，如還款日日不是營業(yè)日日，則該分期期付款額須于于還款日起延延次一個營業(yè)業(yè)日繳交。二、抵押權(quán)權(quán)人有權(quán)調(diào)整整及更改每期期應付金額或或還款期數(shù)。三、抵押人人必須在 銀行開立立存款帳戶，對對與本抵押貸貸款有關(guān)的本本息和一切費費用，要照付付該帳戶，若若因此而引致致該帳戶發(fā)生生透支或透支支增加，概由由抵押人承擔擔償還責任。四、所有應應付予抵押權(quán)權(quán)人的款項，應應送 銀銀行。五、抵押人人不能從中抵抵扣、反索任任何款項。如如果在中國現(xiàn)現(xiàn)時或?qū)碛杏嘘P(guān)法律規(guī)范范

6、下，不得不不抵扣或反索索任何款項（包包括稅款），則則抵押人得即即向抵押權(quán)人人補償額外款款項，致使抵抵押權(quán)人所得得，相當于在在無需反索的的情況所應得得不折不扣的的款項。第七條 逾逾期利息及罰罰息一、每月分分期付款應繳繳的金額，應應按照規(guī)定期期數(shù)及日期攤攤還；尚有逾逾期欠交期款款等情況，抵抵押人必須立立即補付期款款及逾期利息息，逾期利息息的利率由抵抵押權(quán)人決定定，按月息22%至5%幅度計收收。二、抵押人人如逾期還款款，除繳付逾逾期利息外，抵抵押權(quán)人有權(quán)權(quán)在原利率基基礎(chǔ)上，向抵抵押人加收220%至50%的罰息息。三、抵押人人須按照上述述指定利率，照照付逾期未付付款項的利息息，直至款項項結(jié)清為止，無無

7、論在裁判確確定債務(wù)之前前或之后，此此項利息均按按日累積計算算。第八條 提提前還款一、在征得得抵押權(quán)人同同意的條件下下，抵押人可可按下列規(guī)定定，辦理提前前還款手續(xù)：1.抵押人人可在每月的的分期還款日日，提前部分分或全部償還還實貸款額，每每次提前償還還金額不少于于 萬元元整的倍數(shù)；所提前償還還的款額，將將按例序漸次次減低原貸款款額。2.抵押人人必須在預定定提前還款日日一個月前給給抵押權(quán)人一一個書面通知知，該通知一一經(jīng)發(fā)出，即即不可撤銷。3.抵押人人自愿提早繳繳付本合約規(guī)規(guī)定的部分或或全部款項，抵抵押人應予抵抵押權(quán)人相等等于該部分或或全部款項一一個月利息的的補償金。二、抵押人人和擔保人同同意，在發(fā)生

8、生下列所述任任何情況時，抵抵押權(quán)人有權(quán)權(quán)要求抵押人人立即提前清清還部分或全全部實際貸款款額，或立即即追計擔保人人：1.抵押人人及/或擔保人違違反本合約任任何條款。2.抵押人人及/或擔保人本本身對外的借借款、擔保、賠賠償、承諾或或其他借債責責任，因：A.違約被被勒令提前償償還；B.到期而而不能如期償償還。3.抵押人人及/或擔保人本本身發(fā)生病變變（包括精神神不健全）、死死亡、合并、收收購、重組、或或因法院或政政府機關(guān)或任任何決意通過過要解散、清清盤、破產(chǎn)、關(guān)關(guān)閉或指定接接管人或信托托人等去處理理所有或大部部分其所屬之之財產(chǎn)。4.抵押人人及/或擔保人被被扣押令或禁禁止令等威脅脅，要對具不不動產(chǎn)、物業(yè)

9、業(yè)或財產(chǎn)等有有不利影響，而而該等威脅又又不能在發(fā)生生后30天內(nèi)完滿滿解除。5.抵押人人及/或擔保人不不能償還一般般債權(quán)人的欠欠債，在清盤盤、倒閉時不不能清償債項項或?qū)⒁Ｖ怪範I業(yè)。6.如抵押押人及/或擔保人因因在中國法律律規(guī)范下，變變得不合法或或不可能繼續(xù)續(xù)履行本合約約所應負責任任。7.如抵押押人及/或擔保人因因業(yè)務(wù)上經(jīng)營營前景或其所所擁有財產(chǎn)出出現(xiàn)不利變化化，而嚴重影影響其履行本本合約所負責責任的能力。8.抵押人人及/或擔保人財財產(chǎn)全部或任任何重要關(guān)鍵鍵部分被沒收收征用，被強強制性收購（不不論是否有價價收購），或或遭到損毀破破環(huán)。9.抵押人人沒有事先得得到抵押權(quán)人人書面同意而而擅自更改其其股

10、權(quán)結(jié)構(gòu)。10.抵押押人舍棄該抵抵押房產(chǎn)。如發(fā)覺上述述任何事項或或可能導致上上述事項的事事故已經(jīng)發(fā)生生，抵押人及及/或擔保人應應立即書面通通知抵押權(quán)人人，除非上述述事項在抵押押權(quán)人得知時時已獲得完滿滿解決，否則則抵押權(quán)人可可在該等事項項發(fā)生后任何何時間，以任任何形式處分分抵押物或根根據(jù)本合同內(nèi)內(nèi)第十三條擔擔保人及擔保保人責任條款款第一條第二二點的擔保期期限內(nèi)追付擔擔保人。抵押押權(quán)人于運用用上述權(quán)力及及權(quán)利時，而而令擔保人及及/或抵押人受受到不能控制制的損失，抵抵押權(quán)人概不不負責。第九條 手手續(xù)費及其他他費用一、抵押人人應按貸款金金額繳付手續(xù)續(xù)費5，在貸款日日一次付清，并并必須絕對真真實地提供本本

11、合約涉及的的一切資料；若在簽約后后，發(fā)現(xiàn)抵押押人所提供的的資料與事實實不符，抵押押權(quán)人有權(quán)立立即收回該筆筆貸款及利息息，并對依約約所收手續(xù)費費，不予退還還。二、抵押貸貸款文件費，抵抵押人在貸款款日一次過付付 幣 元整整。三、公證費費用及抵押登登記費用：有有關(guān)本合約所所涉及的公證證及抵押登記記等費用，全全部由抵押人人負責支付。四、抵押人人如不依約清清付本合約內(nèi)內(nèi)規(guī)定的一切切款項，引致致抵押權(quán)人催催收，或因為為任何原因，使使抵押權(quán)人決決定通過任何何途徑或方式式追索，一切切因此引起的的費用（如處處理押品的各各種手續(xù)費、管管理費、各種種保險費等）概概由抵押人負負責償還，并并由各項費用用確實支付之之日起

12、到收到到之日止，同同樣按日累積積計算逾期利利息。第十條 貸貸款先決條件件一、抵押人人填具房產(chǎn)抵抵押貸款申請請表；該申請請表須經(jīng)擔保保人確認。二、抵押人人提供購置抵抵押物的購房房合約。三、以抵押押人名義，向向抵押權(quán)人指指定或認可的的保險公司投投保不少于重重新購置抵押押物金額的全全險；保險單單須過戶 銀行，并并交由該行保保管。四、本合約約由抵押人、抵抵押權(quán)人、擔擔保人各方代代表簽署并加加蓋公章。五、本合約約須由 公證機關(guān)公公證。第十一條 房產(chǎn)抵押一、本合約約項下的房產(chǎn)產(chǎn)抵押是指：1.房產(chǎn)物物業(yè)建筑期內(nèi)內(nèi)抵押人的權(quán)權(quán)益抵押：（1）是指指抵押人（即即購房業(yè)主）與與 （即即售房單位）簽簽訂并經(jīng) 市公證處

13、處公證的“房產(chǎn)買賣合合同”中，由抵押押人將依據(jù)該該購房合約其其所應擁有的的權(quán)益，以優(yōu)優(yōu)先第一地位位抵押于抵押押權(quán)人；如因因抵押人或擔擔保人未能履履行還款責任任或擔保義務(wù)務(wù)，抵押權(quán)人人即可取得抵抵押人在該“房產(chǎn)買賣合合同”內(nèi)的全部權(quán)權(quán)益，以清償償所有欠款；（2）該抵抵押權(quán)益之房房產(chǎn)買賣合同同須交由抵押押權(quán)人保管。2.抵押房房產(chǎn)物業(yè)：（1）是指指抵押人（即即購房業(yè)主）與與 （即即售房單位）簽簽訂的“房產(chǎn)買賣合合同”中，抵押人人購買的已建建成（即可交交付使用）的的抵押房產(chǎn)物物業(yè)（資料詳詳見附表）；（2）抵押押人須將上述述第2項（1）點之抵押押房產(chǎn)列在本本合約的附表表二內(nèi)，以優(yōu)優(yōu)先第一地位位抵押予抵押

14、押權(quán)人作為所所欠債務(wù)的押押品；（3）抵押押人（即購房房業(yè)主）現(xiàn)授授權(quán)抵押權(quán)人人在接獲擔保保人（售房單單位）發(fā)出的的入住通知書書后，即代其其向 市市房產(chǎn)管理機機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，并并辦理抵押登登記手續(xù)。二、抵押房房產(chǎn)物業(yè)的保保險：1.抵押人人須在規(guī)定時時間內(nèi)，到抵抵押權(quán)人指定定的保險公司司并按抵押權(quán)權(quán)人指定的險險種投保，保保險標的為上上述抵押房產(chǎn)產(chǎn)，投保金額額不少于重新新購置抵押房房產(chǎn)金額的全全險，在貸款款本息還清之之前，抵押人人不得以任何何理由中斷保保險，如抵押押人中斷保險險，抵押權(quán)人人有權(quán)代為投投保，一切費費用由抵押人人負責支付；由此而引起起的一切損失失，抵押人須須無條件全部部償還抵押權(quán)權(quán)

15、人，抵押權(quán)權(quán)人有權(quán)向抵抵押人索償。2.抵押人人須在規(guī)定時時間內(nèi)，將保保險單過戶于于抵押權(quán)人。保保險單不得附附有任何有損損于抵押權(quán)人人權(quán)益和權(quán)力力的限制條件件，或任何不不負責賠償?shù)牡慕痤~。3.保險單單正本由抵押押權(quán)人執(zhí)管，并并由抵押人向向抵押權(quán)人支支付保管費。4.抵押人人不可撤銷地地授權(quán)抵押權(quán)權(quán)人為其代表表人，按受保保險賠償金，并并不可撤銷地地授權(quán)抵押權(quán)權(quán)人為該賠償償金的支配人人；此項授權(quán)權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)權(quán)人書面同意意不可撤銷。5.若上述述保險賠償金金額數(shù)，不足足以賠付抵押押人所欠抵押押權(quán)人的欠款款時，抵押權(quán)權(quán)人有權(quán)向抵抵押人及/或擔保人追追償，直至抵抵押人清還所所欠款項。6.倘該房房產(chǎn)在本合約約有

16、效期內(nèi)受受到損壞，而而保險公司認認為修理損壞壞部分符合經(jīng)經(jīng)濟原則者，則則保單項下賠賠償金將用于于修理損壞部部分。三、抵押房房產(chǎn)物業(yè)登記記1.物業(yè)建建筑期的購房房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理理機關(guān)辦理抵抵押備案。抵抵押人“房產(chǎn)買賣合合同”及由售房單單位出具的“已繳清樓價價款證明書”等交由抵押押權(quán)人收執(zhí)和和保管。2物業(yè)建成成入住即辦理理房產(chǎn)物業(yè)抵抵押登記，抵抵押物業(yè)的房房產(chǎn)權(quán)證書交交由抵押權(quán)人人收執(zhí)和保管管，登記費用用由抵押人支支付。四、抵押解解除1.一旦抵抵押人依時清清還抵押權(quán)人人一切款項，并并履行合約全全部條款及其其他所有義務(wù)務(wù)后，抵押權(quán)權(quán)人須在抵押押人要求及承承擔有關(guān)費用用的情況下，解解除在抵押合合

17、約中對有關(guān)關(guān)抵押房產(chǎn)的的抵押權(quán)益，并并退回抵押物物業(yè)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及及房產(chǎn)買賣賣合同。2.抵押人人在履行上述述第1點條款下，由由抵押權(quán)人具具函 市市房產(chǎn)管理機機關(guān)，并將房房產(chǎn)權(quán)證書交交于抵押人向向 市房房產(chǎn)管理機關(guān)關(guān)辦理抵押物物的抵押登記記注銷手續(xù)。五、抵押物物的處分1.抵押人人如不支付本本合約規(guī)定的的任何款項或或不遵守本合合約各項明文文規(guī)定的條款款或發(fā)生任何何違約事項時時，抵押權(quán)人人可以立刻進進入及享用該該樓宇的全部部或收取租金金和收益；或或以抵押權(quán)人人認為合適的的售價或租金金及年期，售售出或租出該該房產(chǎn)的全部部或部分及收收取租金和收收益。抵押權(quán)權(quán)人可雇用接接管人或代理理人處理上述述事宜，而

18、其其工資或報酬酬則由抵押人人負責。該接接管人或代理理人將被當作作抵押人的代代理人，而抵抵押人須完全全負責此接管管人或代理人人的作為及失失職之責。2.獲委任任的接管人得得享有以下權(quán)權(quán)利：（1）要求求住客繳交租租金或住用費費及發(fā)出有效效的租單及收收據(jù)，并有權(quán)權(quán)以訴訟、控控告、扣押或或其他方式追追付欠租或住住用費；此等等要求，收據(jù)據(jù)或追付事宜宜，將以抵押押人或抵押權(quán)權(quán)人名義而發(fā)發(fā)出，而付款款人將不需要要問及接管人人是否有權(quán)力力行事；（2）接管管人可依據(jù)抵抵押權(quán)人的書書面通知而將將其所收到的的款項，投保保于該房產(chǎn)的的全部或部分分及其內(nèi)部附附著物及室內(nèi)內(nèi)裝修。3.抵押權(quán)權(quán)人依照第十十一條第五項項條款不需

19、要要征詢抵押人人或其他人士士同意，有權(quán)權(quán)將該房產(chǎn)全全部或部分，按按法律有關(guān)規(guī)規(guī)定處分，抵抵押權(quán)人有權(quán)權(quán)簽署有關(guān)該該房產(chǎn)買賣的的文件及契約約，及取銷該該項買賣，而而一切因此而而引起的損失失，抵押人不不須負責。4.抵押權(quán)權(quán)人可于下列列情形運用其其處分該房產(chǎn)產(chǎn)的權(quán)力：（1）抵押押權(quán)人給予抵抵押人通知，要要求還款（不不論屆期與否否）而抵押人人一個月內(nèi)未未能遵守該項項通知全數(shù)償償還給抵押權(quán)權(quán)人；（2）抵押押人逾期300天仍未清繳繳全部應付款款項；（3）抵押押人違反此合合約之任何條條款；（4）抵押押人系個人而而遭遇破產(chǎn)，或或經(jīng)法院下令令監(jiān)管財產(chǎn)；或抵押人為為公司組織而而被解散或清清盤；（5）抵押押人的任何

20、財財產(chǎn)遭受或可可能遭受扣押押或沒收；（6）抵押押人舍棄該房房產(chǎn)。5.當?shù)盅貉簷?quán)人依照上上述權(quán)力而出出售該房產(chǎn)予予買主時，買買主不須查詢詢有關(guān)上述之之事宜，亦不不需理會抵押押人是否欠抵抵押權(quán)人債項項或該買賣是是否不當。即即使該買賣有有任何不妥或或不規(guī)則之處處，對買主而而言，該買賣賣仍然當做有有效及抵押人人有權(quán)將該房房產(chǎn)售給買主主。6.抵押權(quán)權(quán)人有權(quán)發(fā)出出收條或租單單予買主或租租客，而買主主及住客不須須理會抵押權(quán)權(quán)人收到該筆筆款項或租金金的運用，倘倘由于該款項項或租金的不不妥善運用招招致?lián)p失，概概與買主及租租客無關(guān)。7.抵押權(quán)權(quán)人或按第五五（2）條款委派派接管人或代代理人，須將將由出租或出出售該房

21、產(chǎn)所所得的款項，按按下列次序處處理。（1）用以以償付因出租租或出售該房房產(chǎn)而支出的的一切費用（包包括繳付接管管人或代理人人的費用及報報酬）；（2）用以以扣繳所欠的的一切稅款及及抵押人根據(jù)據(jù)此合約一切切應付的費用用及雜費（包包括保險費及及修補該房產(chǎn)產(chǎn)的費用）；（3）用以以扣還抵押人人所欠貸款及及應付利息，扣扣除上述款項項后，如有余余款，抵押權(quán)權(quán)人須將余款款交付抵押人人或其他有權(quán)權(quán)收取的人，出出售該房產(chǎn)所所得價款，如如不夠償還抵抵押人所欠一一切款項及利利息，抵押權(quán)權(quán)人有權(quán)另行行追索抵押人人及/或擔保人。8.抵押權(quán)權(quán)人于運用其其權(quán)力及權(quán)利利時，而令抵抵押人受到不不能控制的損損失，抵押權(quán)權(quán)人概不負責責

22、。9.抵押權(quán)權(quán)人可以書面面發(fā)出還款要要求或其他要要求，或有關(guān)關(guān)抵押房產(chǎn)所所需的通知書書，該書面通通知可以郵遞遞方式寄往抵抵押人最后所所報的住宅或或辦公地址或或投留在該房房產(chǎn)內(nèi)，而該該要求或通知知書將被認為為于發(fā)信或投投留之后7天生效。第十二條 抵押人聲明明及保證抵押人聲明明及保證如下下：一、抵押人人保證按本合合約規(guī)定，按按時按金額依依期還本付息息。二、抵押人人同意在抵押押權(quán)人處開立立存款帳戶，并并不可撤銷地地授權(quán)抵押權(quán)權(quán)人對與本抵抵押貸款有關(guān)關(guān)的本息和一一切費用可照照付帳戶。三、向抵押押權(quán)人提供一一切資料均真真實可靠，無無任何偽造和和隱瞞事實之之處；上述抵抵押房產(chǎn)，在在本合約簽訂訂前，未抵押押

23、予任何銀行行、公司和個個人。四、抵押房房產(chǎn)的損毀，不不論任何原因因，亦不論任任何人的過失失，均須負責責賠償?shù)盅簷?quán)權(quán)人的損失。五、未經(jīng)抵抵押權(quán)人同意意，抵押人不不得將上述抵抵押房產(chǎn)全部部或部分出售售、出租、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、按揭、再再抵押、抵償償債務(wù)，舍棄棄或以任何方方式處理；如如上述抵押房房產(chǎn)的全部或或部分發(fā)生毀毀損，不論何何原因所致、亦亦不論何人的的過失，均由由抵押人負全全部責任，并并向抵押權(quán)人人賠償由此引引起的一切損損失。六、抵押人人使用該房產(chǎn)產(chǎn)除自住外，托托管或租與別別人居住時，必必須預先通知知抵押權(quán)人，并并征得抵押權(quán)權(quán)人書面同意意，方可進行行；如將該房房產(chǎn)出租，抵抵押人必須與與承租人訂立立租約，

24、租約約內(nèi)必須訂明明：抵押人背背約時，由抵抵押權(quán)人發(fā)函函日起計壹個個月內(nèi)，租客客即須遷出。七、準許抵抵押權(quán)人及其其授權(quán)人，在在任何合理時時間內(nèi)進入該該房產(chǎn)，以便便查驗。八、在更改改地址時立即即通知抵押權(quán)權(quán)人。九、立即清清付該房產(chǎn)的的各項修理費費用，并保障障該房產(chǎn)免受受扣押或涉及及其他法律訴訴訟；十、抵押期期間，繳交地地稅，有關(guān)部部門對該房產(chǎn)產(chǎn)所征收的任任何稅項、管管理費、水費費、電費及其其他一切雜費費；以及遵守守居民公約內(nèi)內(nèi)的條文，并并須賠償?shù)盅貉簷?quán)人因抵押押人不履行上上述事宜的損損失。十一、在抵抵押權(quán)人認為為必要時，向向抵押權(quán)人指指定的保險公公司投保買房房產(chǎn)保險或抵抵押人的人壽壽保險，該投投保

25、單均以抵抵押權(quán)人為受受益人。十二、當有有任何訴訟、仲仲裁或法院傳傳訊，正在對對抵押人有不不利影響時，保保證及時以書書面通知抵押押權(quán)人。十三、如擔擔保人代抵押押人償還全部部欠款，抵押押人同意抵押押權(quán)人將抵押押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)給擔保人，并并保證對該轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓無異議。十四、若擔擔保人按本合合約有關(guān)規(guī)定定，代抵押人人清還所有欠欠款，抵押權(quán)權(quán)人應將抵押押人名下的抵抵押物業(yè)的權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔擔保人。十五、擔保保人在取得該該抵押物業(yè)權(quán)權(quán)益后，抵押押人同意擔保保人可以以任任何方式處分分該抵押物業(yè)業(yè)（包括以抵抵押人名義出出售該物業(yè)），以以賠償擔保人人因代抵押人人清償欠款而而引起的損失失及一切有關(guān)關(guān)（包括處理理抵押物業(yè)）費

26、費用；若有不不足，擔保人人可向抵押人人索償，抵押押人承諾所有有不足數(shù)額負負責賠償于擔擔保人。十六、抵押押人確認擔保保人取得抵押押物業(yè)權(quán)益及及處分抵押物物業(yè)的合法地地位，由于處處理抵押物業(yè)業(yè)而導致抵押押人的一切損損失，抵押人人放棄對擔保保人追索的權(quán)權(quán)利。十七、按照照抵押權(quán)人的的合理請求，采采取一切措施施及簽訂一切切有關(guān)文件，以以確保抵押權(quán)權(quán)人合法權(quán)益益。第十三條 擔保人及擔擔保人責任一、擔保人人 ，地址 ，（營業(yè)業(yè)執(zhí)照） 是本本合約項下抵抵押權(quán)益的房房產(chǎn)買賣合同同的賣方（即即售房單位），也也是本合約項項下貸款抵押押人的介紹人人及擔保人，承承擔無條件及及不可撤銷擔擔保責任如下下：1.擔保額額度：以

27、本合合約項下貸款款本息及與本本合約引起有有關(guān)訴訟費用用的為限。2.擔保期期限：以本合合約生效日起起至抵押人還還清或擔保人人代還清本合合約項下貸款款本息及一切切費用之日止止。二、擔保人人責任：1.擔保人人自愿承擔本本合約項下貸貸款的擔保責責任。2.如抵押押人未能按抵抵押權(quán)人的規(guī)規(guī)定或通知履履行還款責任任，或抵押人人發(fā)生任何違違約事項，抵抵押權(quán)人即以以雙掛號投郵郵方式，書面面通知擔保人人履行擔保責責任，并于發(fā)發(fā)函日起計330天內(nèi)履行行擔保義務(wù)，代代抵押人清償償所欠抵押權(quán)權(quán)人的一切欠欠款。3.擔保人人保證按抵押押權(quán)益房產(chǎn)買買賣合同所列列售房單位責責任，準時、按按質(zhì)完成抵押押物業(yè)的建造造工程，抵押押權(quán)

28、人對此不不不負任何（包包括可能對抵抵押人或其他他任何人）責責任。4.擔保人人同意抵押人人將其房產(chǎn)買買賣合同的權(quán)權(quán)益抵押予抵抵押權(quán)人，承承認抵押權(quán)人人在抵押人清清償本合約項項下貸款全部部借款本息之之前，擁有該該房產(chǎn)買賣合合同中抵押人人全部權(quán)益，并并保證該權(quán)益益不受任何人人（包括擔保保人）侵犯。5.擔保人人保證與抵押押權(quán)人緊密合合作，使本合合約各項條款款得以順利履履行；特別是是在發(fā)出入住住通知書（收收樓紙）后，將將盡力協(xié)助辦辦理物業(yè)抵押押有關(guān)手續(xù)，以以保障抵押權(quán)權(quán)人的利益。6.擔保人人因履行擔保保義務(wù)后，而而取得本合約約項下的抵押押權(quán)益房產(chǎn)買買賣合同或抵抵押物業(yè)，擔擔保人有權(quán)以以任何公平或或合理的

29、方式式予以處分，以以抵償代抵押押人清償欠款款本息所引起起的損失，如如因處理該抵抵押物引致任任何紛爭或損損失，概與抵抵押權(quán)人無關(guān)關(guān)。7.擔保人人在此的擔保保責任是獨立立附加不受抵抵押權(quán)人從抵抵押人處獲得得樓房或其他他抵押，擔保保權(quán)益所代替替，只要抵押押人違約，抵抵押權(quán)人無需需先向抵押人人追計或處置置抵押物業(yè)，即即可強制執(zhí)行行擔保人在本本合約項下的的擔保責任直直至依法律程程序向法院申申請強制執(zhí)行行。第十四條 抵押權(quán)人責責任抵押權(quán)人基基于抵押人確確切履行本合合約全部條款款及擔保人愿愿意承擔本合合約項下貸款款擔保責任的的條件下：一、按合約約有關(guān)規(guī)定，準準時提供一定定期質(zhì)押貸款款予抵押人，該該貸款將以抵

30、抵押人購樓款款名義轉(zhuǎn)入售售房單位帳戶戶。二、抵押人人向抵押權(quán)人人還清本合約約規(guī)定的貸款款總額連利息息及其他應付付款項之后（包包括轉(zhuǎn)歸該房房產(chǎn)權(quán)予抵押押人的費用）若若同時已全部部遵守及履行行本合約各項項條款者，抵抵押權(quán)人將該該抵押權(quán)益的的房主買賣合合同或房產(chǎn)權(quán)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵抵押人，同時時解除擔保人人擔保責任。三、若抵押押人未能履行行還款義務(wù)，而而由擔保人代代清還所積欠欠一切欠款后后，抵押權(quán)人人即將抵押人人抵押予抵押押權(quán)人的抵押押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給擔保人人，擔保人對對該抵押物業(yè)業(yè)的處理，與與抵押權(quán)人無無涉。四、本合約約由各方簽署署，經(jīng) 市公證處公公證，由抵押押人簽署提款款通知書交于于抵押權(quán)人收收執(zhí)并經(jīng)

31、抵押押權(quán)人已收齊齊全部貸款文文件后二天內(nèi)內(nèi)，抵押權(quán)人人須將貸款金金額全數(shù)以抵抵押人購樓款款名義存入售售房單位指定定帳戶，否則則抵押權(quán)人須須償付利息予予擔保人，利利息計算按第第五條第一項項辦理，由于于抵押人或擔擔保人出現(xiàn)各各種導致抵押押權(quán)人未能貸貸出款項的情情況發(fā)生，抵抵押權(quán)人概不不負責，且有有關(guān)各項費用用恕不退還。第十五條 其 他一、對本合合約內(nèi)任何條條款，各方均均不得以口頭頭形式或其他他形式修改、放放棄、撤銷或或終止。二、在本合合約履行期間間，抵押權(quán)人人對抵押人任任何違約或延延誤行為施以以的任何寬容容，寬限或延延緩履行本合合約享有的權(quán)權(quán)益和權(quán)力，均均不能損害，影影響或限制抵抵押權(quán)人依本本合約

32、和有關(guān)關(guān)法律規(guī)定的的債權(quán)人應享享有一切權(quán)益益和權(quán)力。三、抵押人人如不履行本本合約所載任任何條款時，抵抵押權(quán)人可不不預告通知，將將抵押人存在在抵押權(quán)人處處的其他財物物自由變賣，以以抵償債務(wù)；如抵押人尚尚有其他款項項存在抵押權(quán)權(quán)人處，抵押押權(quán)人亦可撥撥充欠數(shù)。四、本合約約規(guī)定的權(quán)利利可以同時行行使，也可以以分別行使，亦亦可以累積；上述權(quán)利、利利益和賠償辦辦法并不排除除法律規(guī)定的的其他賠償辦辦法。五、抵押人人、擔保人與與抵押權(quán)人，與與本合約有關(guān)關(guān)的通知、要要求等，應以以書面形式進進行，電傳、電電報一經(jīng)發(fā)出出，信件在投投郵7天后，及任任何以人手送送遞的函件一一經(jīng)送出，即即被視為已送送達對方。六、抵押權(quán)權(quán)人無需征求求抵押人和擔擔保人同意，可可將抵押權(quán)人人在本合約項項下的權(quán)益轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓他人；但但抵押人和