1、上航假日酒店上海南站店方案設計說明工程概況及設計依據一、工程概況本工程位于老滬閔路580號，現狀建筑為六層軍需倉庫。本方案將其改建為擁有326間客房的經濟型酒店。改建后的建筑面積為19678m2。二、設計依據設計任務要求；原有建筑施工竣工圖；高層民用建筑設計防火規(guī)范GB 5004595(2001年修訂版）；旅館建筑設計規(guī)范 JGJ 62-90建筑設計構思一、設計原則： 上航假日酒店上海南站店毗鄰上海南站，所處的地理位置十分優(yōu)越，交通便捷，人氣鼎盛。整個設計中我們以“節(jié)約投資、便于實施、提高效益”為原則。力圖通過建筑設計手段實現經濟效益的最大化。二、總體布局：根據基地的現狀及規(guī)劃要求，在保證消防

2、車道環(huán)通的原則下，在主樓東側增建寬為4米的為酒店提供配套設施的設備用房，其中包括水泵房，鍋爐房等。主樓供電依靠基地北側的變電站（此變電站不在本項目設計范圍之內）。保留現有建筑主入口作為酒店大堂。保留原有車輛出入口二個。三、建筑單體設計：（一）平面設計建筑共分六層，一層北側東部設計為沿街商鋪、鍋爐房、水泵房及酒店的后勤管理用房，北側西部為員工宿舍，南側均為員工宿舍，中間為酒店大堂。二至六層皆為客房區(qū)，并且利用原有底層大雨篷上部空間，改建為小型會議室由三層電梯廳進出。原有建筑一層層高為米，為了充分利用空間，局部地坪降低米處增建一個夾層空間，作為酒店自用的辦公用房,在底層員工宿舍上部夾層內為客房。后

3、勤區(qū)域設有可供60人同時就餐的員工餐廳，可供70人同時使用的更衣間，布草間，庫房等完善的后勤設施。保留原有三部客梯，將原有貨梯改變方向后改造成專供后勤服務的電梯。保留原有電梯廳的裝修，只在一層電梯廳東側改建成為總服務臺并在酒店入口處外側加裝自動玻璃門。原有建筑南北兩側的疏散樓梯位置不便于客房的布置，方案中將其取消，換位至建筑的東側?，F有建筑室內樓梯間從四層起位置發(fā)生了轉換，本方案將其改造，使樓梯間上下對齊從而為每層樓面增加了四間客房，又便于疏散。標準客房是在現有6米柱網的基礎之上以3米開間為單位改造而來。室內家具布置合理舒適。為盡可能節(jié)約有限的客房空間，為每間客房配置了壁掛式液晶電視。為適應現

4、代商務人士的需要，還設置了辦公用的書桌及網絡端口。（二）立面設計考慮到經濟型酒店的特征，本工程立面設計，在原建筑立面及體形的基礎上，采用了簡約主義的風格。保留原有建筑的玻璃幕墻及門斗部分，運用后現代主義的處理手法，對原有的窗及外墻面及窗戶進行有序的排列及劃分，在原有的窗洞間設置紅色的裝飾柱來點綴白色的主體墻面，并且利用長短不一的淺灰色金屬空調板加以點綴。既豐富了外墻立面，又體現了上航的企業(yè)的標志性色彩。由于原有六層屋頂增加了平改坡的坡屋頂，因此，結合該坡屋頂將中心玻璃幕墻的壓頂設計成坡頂形式，與原有坡屋頂緊密結合形成一個既高低錯落又完整統(tǒng)一的大屋頂。主要經濟技術指標總建筑面積19687 M2主

5、樓建筑面積19687 M2其中酒店面積16650 M2辦公面積435 M2員工宿舍面積1234 M2設備房面積468 M2輔助用房900 M2員工宿舍37間客房數320間其中標準客房316間套房4間床位數640床小型汽車停車位39輛大型客車（50座）停車位3輛設計綜述交通組織本工程基地的主出入口位于老滬閔路，車輛沿大樓四周環(huán)通，可兼作消防車道，車道寬度均大于4米，并在車道旁設置了39個小型機動車位，停車位尺寸2500 x5500，停車處車道寬度均能滿足一次出車的要求。另設有3個大客車停車位。消防設計按高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045-95），本工程屬二類高層民用建筑，按耐火極限二級設計

6、。建筑高度為。 總體消防設計消防車道位于室外的主車道，車道寬度及轉彎半徑均符合規(guī)范的要求。并在羅城路增設一消防車緊急出入口。 單體消防設計防火分區(qū)建筑內部防火分區(qū)按每層一個防火分區(qū)來劃分，每個防火分區(qū)的面積均符合規(guī)范的要求，每層平面內設有3個疏散樓梯，其中一個室內樓梯為封閉樓梯間，另設有2個室外疏散樓梯，且在首層均能直通室外。消防疏散樓內最遠點至疏散口距離均符合規(guī)范要求。室內疏散樓梯形式為封閉樓梯間，通往樓梯間的門為乙級防火門，并朝疏散方向開啟。管道井每隔2層采用鋼筋混凝土樓板封堵設備的消防設計消防給水、消火栓、水噴淋系統(tǒng) 消防水源從老滬閔路引入兩根管徑為DN200的市政給水管作為消防水源。各

7、層面按規(guī)范要求設置消火栓，消火栓系統(tǒng)為臨時高壓系統(tǒng)，在屋頂設置18噸消防水箱，保證火災發(fā)生時前10分鐘的消防用水，系統(tǒng)中設置穩(wěn)壓泵和穩(wěn)壓罐保證最不利處消火栓栓口壓力滿足規(guī)范要求。每層及鍋爐房、水泵房、配電間均設置磷酸銨鹽干粉滅火器。賓館的火災危險等級為中危級，設計秒流量21L/s，除衛(wèi)生間和工藝設備房間等不能布置水噴淋的房間外，其余各處均設置噴頭，噴頭額定動作溫度為68，廚房噴頭額定動作溫度為93C。通風和排煙內走道長度超過規(guī)范要求的設排煙系統(tǒng)。排煙風機置于屋面上。在與穿樓層主風道相接的支風道上設700C熔斷的防火調節(jié)閥。火災自動報警及緊急廣播系統(tǒng)本工程為二級保護對象。在賓館底層設消防控制中心

8、。內設一套智能型火災自動報警聯(lián)動控制系統(tǒng)。建筑各部位設區(qū)域顯示器，根據建筑使用功能設智能型煙感或溫感探測器。各種探測器，手動報警按鈕和消防聯(lián)動設備均接至報警聯(lián)動控制總線。防排煙風機，消防水泵還在消防控制室設置手動直接控制裝置，實現聯(lián)動和就地控制，并在消防控制室顯示狀態(tài)。在設有手動報警按鈕及消火拴按鈕處設置消防專用電話插孔。另結合背景音響廣播系統(tǒng)設置火災應急廣播系統(tǒng)。在火災時，由消防控制室強制轉入火災應急廣播狀態(tài)，消防控制室能監(jiān)控擴音機的工作狀態(tài)，并有遙控開啟，播音功能。環(huán)保設計污水室內污、廢水分流，設置專用通氣管，室外雨污分流，污水由沉砂池處理后排入市政管網，雨水排入市政雨水管道。廚房和餐廳排

9、水經隔油池處理以后排入基地污水管網。噪聲設備采用低噪聲，設備基礎采用隔震處理，管道與設備接口采用軟接口，并根據需要安裝消聲裝置。環(huán)衛(wèi)設計垃圾收集設集中垃圾房，由環(huán)衛(wèi)部門收集。衛(wèi)生防疫客房內均有良好的自然采光及通風。職工食堂內設符合衛(wèi)生要求的備餐間，用于分發(fā)外送的飯菜。洗衣房分設工作人員出入口，污衣入口及潔衣出口。勞動保護所有客梯、客貨兩用電梯的選用是勞動保護部門認可的產品。為賓館職工提供更衣、洗衣、淋浴設施節(jié)能措施建材的選用上，采用輕質隔墻，減輕建筑自重，節(jié)約結構構件用料。潔具選用節(jié)水型沖洗配件。充分利用自然采光，選用節(jié)能光源及高效燈具。電力設備的節(jié)能措施為合定用電量的控制。結構設計說明一、概

10、況該樓于1991年由上海市城市建筑設計院設計完成。結構主體為6層，局部7層，建筑平面是矩形，長96米m，寬30m，結構形式為現澆框架結構，在長度方向設有2道溫度縫，將建筑物分為3個單元，無地下室，基礎形式為樁基礎。原設計抗震設防烈度為6度。二、設計依據1 業(yè)主提供的文件本工程正式設計前業(yè)主需提供文件：(1) 提供原結構設計施工圖和竣工圖（已提供）。(2) 委托有資質的抗震鑒定單位對原房屋上部結構和地基基礎進行質量鑒定和抗震鑒定（待提供）。(3) 提供原地塊的地質勘察報告（待提供）。2 主要設計規(guī)范及規(guī)程(1) 建筑結構荷載規(guī)范 (GB50009-2001)(2) 建筑抗震設計規(guī)范 (GB500

11、11-2002)(3) 混凝土結構設計規(guī)范 (GB50010-2002)(4) 建筑地基基礎設計規(guī)范 (GB50007-2002)(5) 混凝土結構加固技術規(guī)范 (CECS 25:90)(6) 纖維增強復合材料加固混凝土結構技術規(guī)程 (DG/TJ08-012-2002 J10158-2002)(7) 鋼結構加固技術規(guī)范 (CECS 77:96)(8) 碳纖維片材加固混凝土結構技術規(guī)程 (CECS 146:2003)(9) 現有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程 (DGJ08-81-2000)上海市標準(10)建筑抗震設計規(guī)程 (DGJ08-09-2003) 上海市規(guī)程 (11)地基基礎設計規(guī)程 (DGJ0

12、8-11-1999) 上海市規(guī)程三、主要設計參數1 設計風荷載：基本風壓 kN/m,地面粗糙度 C 類。2 抗震設計：抗震設防烈度 7度，設計地震分組 1組，設計基本加速度 ,場地類別為 IV 類。結構抗震等級：框架 三級。3 主要使用荷載客房 2kN/ 走廊、門廳2kN/廚房2kN/衛(wèi)生間2kN/陽臺樓梯2kN/消防樓梯 kN/電梯機房7kN/四、抗震鑒定初步意見(1) 柱子軸壓比、混凝土強度、二六層主梁和大部分柱子基本滿足抗震規(guī)范設計要求，部分柱子軸壓比超限。(2) 填充墻與框架之間連接不滿足上海市現行建筑抗震設計規(guī)范的構造要求。(3) 各層柱子箍筋沒有滿足規(guī)范最小配箍構造要求，底層柱子東

13、西兩側和主梁縱向鋼筋面積偏小，不能滿足抗震設計規(guī)范要求。(4) 大樓層間變形能力不能滿足抗震設計規(guī)范要求，底層側向剛度不夠，形成薄弱層，造成一層的柱的主筋和梁負筋超筋。五、結構改造方案1 配合建筑功能的主要工作(1) 標高處加建鋼結構夾層。(2) 原樓室外疏散樓梯拆除，拆除改造時應避免損傷主體結構,一般情況下應采用切割法拆除。(3) F軸處加建兩鋼樓梯。(4) 原水箱房改建成水泵房，水泵房頂標高處加置一成品水箱，確定其支撐點并核算梁承載力。(5) 1112DE軸處，五六層增加樓梯，該層原樓梯拆除。2 抗震加固及改造措施(1) 在大樓兩個方向加設抗震斜支撐，地面設剛性地坪，消除底層薄弱層，把層間

14、位移控制在規(guī)范要求之內。(2) 對于軸壓比不符合抗震規(guī)范的柱子，采用加大截面法進行加固。(3) 部分梁柱的配筋超過原設計，用外包碳纖維方法提高其承載力。以上措施應符合計算要求結果和抗震規(guī)范要求。(4) 底部采用鋼結構加層。(5) 隔墻采用輕質加氣混凝土砌塊及石膏砌塊。3.建議與配合事項設計方法與材料使用應與相關單位密切配合。給排水設計說明設計依據業(yè)主要求的賓館使用標準、提供的市政管線資料建筑專業(yè)提供的圖紙相關的國家規(guī)范和標準設計范圍本工程為一棟六層賓館，設計范圍包括賓館室內給水排水、消防設計和總體給水排水、消防設計。給水系統(tǒng)水源：基地從老滬閔路引入兩根管徑為DN200的市政給水管，從其中一路給

15、水管引一路管徑DN100水管做生產、生活用水。用水量：基地最高日用水量為d，最大小時用水量為h。給水系統(tǒng)：一樓商鋪、員工廚房和淋浴間用水由市政給水管直接供應，全部客房用水采用變頻給水系統(tǒng)，即市政水管水池變頻泵用水點的方式供水，水池和變頻泵位于單獨的給排水設備房內。變頻泵組選用KLS50/，變頻生活水泵選用50KDG202三臺，兩用一變，流量為24m3/h，揚程為40m，功率為。4飲用水：每間客房均設置電開水壺。熱水系統(tǒng)：賓館共設置二套閉式熱水系統(tǒng)，底層員工廚房和淋浴間熱水系統(tǒng)為第一套，定時供應；客房熱水系統(tǒng)為第二套，24小時供應。兩套熱水系統(tǒng)采用容積式熱交換器加熱，交換器熱源為鍋爐房提供的95

16、C高溫水。第一套系統(tǒng)采用一臺熱交換器，型號為RV4（），產水量為h；第二套熱水系統(tǒng)采用三臺熱交換器，二用一備，型號均為RV（），產水量為h。第二套熱水系統(tǒng)熱水供應方式為下行上給式，利用系統(tǒng)的最高配水點排氣，在系統(tǒng)的最低點設泄水裝置，系統(tǒng)為全循環(huán)系統(tǒng)，采用機械循環(huán)，設熱水循環(huán)泵兩臺，一用一備。熱交換器和熱水器均設置于單獨的給排水設備用房內。商鋪不供應熱水。兩套熱水系統(tǒng)均分別設置膨脹罐。排水系統(tǒng):最大日生活污水量為日。室內污、廢水分流，設置專用通氣管，室外雨污分流，污水由沉砂池處理后排入市政管網，雨水排入市政雨水管道。廚房和餐廳排水經隔油池處理以后排入基地污水管網。建筑屋頂雨水、基地道路雨水經匯集

17、后，一并排入市政雨水管道。給排水設備用房、鍋爐房設置排水設施。消火栓系統(tǒng)：水源：從老滬閔路引入兩根管徑為DN200的市政給水管作為消防水源。室內消火栓用水量為20l/s，室外消火栓用水量為20l/s。賓各層面按規(guī)范要求設置消火栓，每根豎管最小流量為10l/s，每支水槍流量5l/s，滿足同層2支水槍充實水柱同時到達任何著火部位。屋頂設置試驗消火栓。消防水泵共兩臺，一用一備，型號為20-100，流量為20L/s，揚程為47m，功率為，消防泵直接由市政給水管網中抽吸，按規(guī)范要求設置二套水泵接合器，室外總體按規(guī)范要求設置一定數量的室外消火栓。消火栓系統(tǒng)為臨時高壓系統(tǒng)，在屋頂設置18噸消防水箱，保證火災

18、發(fā)生時前10分鐘的消防用水，系統(tǒng)中設置穩(wěn)壓泵和穩(wěn)壓罐保證最不利處消火栓栓口壓力滿足規(guī)范要求。消火栓泵設置于單獨的給排水設備用房內。滅火器：每層及鍋爐房、水泵房、配電間均設置磷酸銨鹽干粉滅火器。噴淋系統(tǒng)：賓館的火災危險等級為中危級，設計秒流量21L/s，除衛(wèi)生間和工藝設備房間等不能布置水噴淋的房間外，其余各處均設置噴頭，噴頭額定動作溫度為68，廚房噴頭額定動作溫度為93C。每套濕式報警閥最大噴頭負荷為800個。噴淋泵兩臺，一用一備，型號為25-100，流量為25L/s，揚程為71m，功率為30Kw，直接由市政給水管網中抽吸，按規(guī)范要求設置二套水泵接合器。大樓頂部不滿足噴淋壓力要求的樓層，設置增壓

19、設備，其它區(qū)域管網壓力由屋頂設置的18噸消防水箱維持。噴淋泵設置于單獨的給排水設備用房內。環(huán)保：給排水設備用房內的水泵均采用低噪聲水泵，水泵機組設置隔振裝置，水泵吸水管和出水管上裝設可曲撓橡膠接頭，管道支架采用彈性吊架等?；貎蓷l市政進水管上均安裝倒流防止器。管道材料：給水：室內給水立管采用內壁涂塑鋼管，絲扣連接。各層給水支管采用公稱壓力為的PPR給水管，熱熔連接。室外給水管道采用球墨鑄鐵管，橡膠圈R-R承口連接。 2熱水：熱水立管采用銅管，錫焊連接，各層熱水支管采用公稱壓力為的PPR熱水管，熱熔連接。排水：室內排水管道采用芯層發(fā)泡硬聚氯乙烯管及零件，室外排水管道采用雙壁纏繞大口徑排水管，連體

20、彈性密封卡箍連接。消防：管徑小于DN100，采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接；管徑大于等于DN100，采用熱鍍鋅鋼管，卡箍式連接。所有明露的給水管道、消防管道、熱水管道和熱水回水管道須保溫, 并采用1mm厚鋁皮做防水層. 保溫材料采用離心玻璃棉保溫管套制品做法, 容重45kg/m3, 厚度25mm.電氣設計說明一 設計依據1.有關法律法規(guī)及規(guī)范2. 土建提供建筑平面圖3. 業(yè)主提供的設計任務書二 設計范圍本項目為一幢地上六層賓館。本建筑為二類高層建筑。本設計包括低壓配電設計、照明設計、電力設計、保安接地設計、防雷接地設計。三 負荷等級本建筑中消防設備、應急照明、安保系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、電梯和變頻生活泵等負

21、荷為二級負荷，其余為三級負荷。四 負荷估算辦公，商場部分照明類負荷密度按40W/m2計算，空調類負荷密度按100W/m2，動力類負荷密度按10W/m2。辦公商場建筑面積903m2，安裝功率合計為230kW；客房共326間，按每間計，安裝功率合計為815kW；廚房動力、泵房動力、室外泛光照明及其它合計500 kW?？傆嫲惭b功率1545kW。同時系數取,功率因數為，故總計算負荷為1545 kVA。五 供電電源及計量供電電源為二路10kV獨立電源，引至已建10kV/380V變配電所。電業(yè)計量采用10kV高供高量。六 配電系統(tǒng)10kV/380V變配電所不在本次設計范圍內低壓配電采用樹干式和放射式相結合

22、的方式，對應各建筑負荷中心設集中垂直管弄配電間，每個管弄配電間內設置照明垂直干線，動力垂直母線，空調垂直母線，消防垂直母線和應急垂直母線。樓層總配電柜設于管弄配電間內。在10kV/380V變配電所內低壓集中補償。七 應急電源本項目中二級負荷由兩路獨立電源供電，消防負荷均末端自切。計算機類負荷，隨設備設不間斷電源既UPS作為后備電源；應急照明設自帶鎘鎳電池作為后備電源。八 照明設計本工程照度按規(guī)范規(guī)定，結合本建筑情況及國際CIE標準執(zhí)行，本項目建筑內公共部位設計照度按300lx，客房設計照度按200lx。光源選用日色熒光燈或金鹵燈。均采用L級電子整流器，以提高功率因素，滿足節(jié)能要求。九 保安接地

23、 接地保護采用TN-S系統(tǒng)，即為三相五線制。PE線與零線自變壓器后嚴格分開，以確保用電安全。十 建筑物防雷本項目建筑均為二類防雷建筑，在各大樓頂部設避雷帶，局部根據建筑情況設避雷針。引下線利用樁內主筋。設總等電位接地，所有外部引入的金屬管線均與總等電位接地端子箱相聯(lián)，重要設備配電箱，線路裝設防浪涌保護設備，接地采用聯(lián)合接地，接地電阻不大于1。弱電設計說明一 設計依據有關法律法規(guī)及規(guī)范其他工種提供的相關資料業(yè)主提供的設計任務書和其他相關資料二 設計范圍本項目包括綜合布線系統(tǒng)（GCS）電話通訊系統(tǒng)（CNS）有線電視系統(tǒng)（CATV）公共安全管理系統(tǒng)(SA)背景音響及應急廣播系統(tǒng)火災自動報警及聯(lián)動控制

24、系統(tǒng)(FA)綜合布線系統(tǒng)本系統(tǒng)滿足建筑內信息通訊的要求，支持語音，數據，圖像等信息業(yè)務的傳輸。賓館底層設主配線室，兼網絡接入室。各層結合垂直管弄設樓層配線室，保證水平布線距離小于90M。綜合布線系統(tǒng)標準客房按每套設一個雙孔語音數據信息插座?？傆嫾s900個信息點，其中語音用信息點450個，數據用信息點450個。垂直主干線傳輸語音部分采用三類大對數銅纜，傳輸數據部分采用多模光纜。水平布線采用六類非屏蔽UTP線。電話通訊系統(tǒng)本建筑設數字程控交換機系統(tǒng)，移動通訊系統(tǒng)。數字程控交換機要能實現ISDN功能。程控交換機中繼方式采用全自動中繼方式。電話外線回線數估算為20回，電話內線估算為450回?？紤]程控交

25、換機初裝容量為600門。故語音中繼接入采用2根HYA-50*2/中繼銅纜，數據接入采用四次群系統(tǒng)，速率達到s，介質采用光纜。移動通訊的中繼由移動通訊部門設計。五 有線電視系統(tǒng)本工程由公用有線電視網接入，另設衛(wèi)星電視接入。在建筑屋頂設衛(wèi)星電視前端室。有線電視傳輸方式為鄰頻傳輸，傳輸帶寬以1000兆計。用戶終端電平為683db，可以實現雙向傳輸。為用戶提供另一信息途徑。六 公共安全管理系統(tǒng)本項目公共安全管理系統(tǒng)系統(tǒng)包括出入口控制系統(tǒng)，防盜報警系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)，巡邏管理系統(tǒng)。本項目安保中心設在賓館底層與消控中心合用。整個安保系統(tǒng)采用集中模式，但系統(tǒng)要提供部分區(qū)域設置分控中心并接入總安保系統(tǒng)接入

26、的可能，中心內設中央控制計算機，閉路電視控制矩陣，監(jiān)視器等。在建筑的主要通道設60臺帶云臺或固定式CCD攝像機。重要部門設門禁讀卡器和紅外聲波雙儉入侵探測器。重要部位報警探測器應與監(jiān)視攝像機聯(lián)動。七 背景音響及廣播系統(tǒng)本建筑設廣播控制中心與消控中心合用，可以實現背景音響，廣播通知等功能，火災時可由消防控制中心強制切換至應急廣播狀態(tài)。廣播系統(tǒng)采用有線PA方式高電平信號傳輸系統(tǒng)。八 火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)本工程為二級保護對象。在賓館底層設消防控制中心。內設一套智能型火災自動報警聯(lián)動控制系統(tǒng)。建筑各部位設區(qū)域顯示器，根據建筑使用功能設智能型煙感或溫感探測器。各種探測器，手動報警按鈕和消防聯(lián)動設備

27、均接至報警聯(lián)動控制總線。防排煙風機，消防水泵還在消防控制室設置手動直接控制裝置，實現聯(lián)動和就地控制，并在消防控制室顯示狀態(tài)。在設有手動報警按鈕及消火拴按鈕處設置消防專用電話插孔。另結合背景音響廣播系統(tǒng)設置火災應急廣播系統(tǒng)。在火災時，由消防控制室強制轉入火災應急廣播狀態(tài)，消防控制室能監(jiān)控擴音機的工作狀態(tài)，并有遙控開啟，播音功能。暖通設計說明一、設計依據業(yè)主對本工種的要求和建筑工種提供的圖紙采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范（GB50019-2003）高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB5004595）民用建筑防排煙技術規(guī)程（DGJ08882000）民用建筑采暖通風設計技術措施其它一些可適用的規(guī)范、規(guī)程、標準等二、設計范圍變配電間、鍋爐房等設備用房的通風系統(tǒng)廚房、餐廳、廁所間、會議室等場所的排風系統(tǒng)大樓