1、Word 物業(yè)管理規(guī)章制度范本 我為你整理了多篇相關的物業(yè)管理規(guī)章制度范本，但愿對你工作學習有關心。 第一篇：物業(yè)規(guī)章制度 為提高物業(yè)管理人員時間觀念，加強組織紀律性，提高工作效率，樹立良好的工作形象，特制定本制度，望共同遵守。 一、上班時間夏季上午8點-11點半、下午3點-6點半，冬季上午8點半-12點、下午2點-5點半。 二、物業(yè)工作人員必需按時上下班，不準遲到、早退、曠工。 三、上班后利用10分鐘時間主動清理各自辦公室的衛(wèi)生。 四、工作期間不準擅自離開自己的工作崗位，更不允許干其它私活。 五、嚴格請銷假制度，在不影響正常工作的前提下，一個月可請四天假，以假條為準，假滿后主動銷假，超出四天

2、，請一天事假，扣一天工資。病假例外。 六、與其它同志一道相互團結，親密協(xié)作，共同遵守好上下班時間。 七、違犯本規(guī)定依照物業(yè)管理人員懲罰方法執(zhí)行。 其次篇：物業(yè)公司管理制度 為保持潔凈干凈,使住(用)戶享有優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境,結合管轄區(qū)實際狀況,特制訂本制度。 (一)清掃保潔隊員應喜愛本職工作,培育良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神,不怕苦、不怕臟、不怕累,用辛勤汗水贏得社會的敬重和承認。 (二)嚴格執(zhí)行清掃保潔工作程序,按時完成各項任務,并按規(guī)定質量標準檢查驗收。 (1)每天清掃行車道路兩次,上下午各一次。 (2)每天早上清掃綠化帶、公共場所、人行道等各一次。 (3)每天清運垃圾一次。電梯間、樓梯每周擦

3、抹兩遍。 (4)每隔三天清洗垃圾桶及其周邊一次。 (5)每十天用藥物噴殺蚊、蠅、蟲一次,主要在垃圾桶、明溝、綠化槽、排水、排污井等處。 (6)每季度疏通沙井一次。 (一)完成規(guī)定清潔任務后,應在區(qū)內仔細巡查保潔,制止破壞環(huán)境衛(wèi)生的行為。 (二)業(yè)主、住戶提出預約上門衛(wèi)生清潔服務或報告管道堵塞,必需在24小時內處理完畢。 (三)保潔員在當班時間發(fā)覺不衛(wèi)生現(xiàn)象時,應馬上予以清除,如工作量過大,應向領導報告,組織保潔員進行清除。 (四)仔細使用、保管各種清潔工具、機具,不得隨便亂放,以免丟失、損壞。有意損壞或丟失工具者,要照價賠償。 (五)嚴格遵守勞動紀律,按時上、下班,上班時不得無故離開工作崗位,

4、不得無故曠工,請病、事假須得到上級批準。 (六)留意儀容儀表,上班時應穿工作服、戴工牌,不得穿拖鞋、短褲上崗。 (七)符合下列條件之一者,將賜予嘉獎、晉升: (1)對搞好清掃保潔隊管理,提高服務質量有貢獻者. (2)在服務工作中,制造優(yōu)異成果者。 (八)違反勞動紀律和嚴峻違法亂紀行為者,將按規(guī)定賜予警告、停職直至開除的處理。 第三篇：物業(yè)管理制度 一、貫徹“預防為主，防消結合”的方針。根據(jù)“誰主管，誰負責”的原則，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切實到實處。 二、消防系統(tǒng)的修理保養(yǎng)必需托付有組織的專業(yè)隊伍進行。 三、發(fā)生火警馬上疏散被困人員，并馬上打“119”求救，派人到路口接消防隊到達現(xiàn)

5、場，同時組織自救，使用有效的消防器，把火災撲滅于萌芽狀態(tài)，管理制度物業(yè)消防管理制度。 四、高層建筑四周的.消防車道不得堵塞和占用，樓梯、走道和平安出口等部位應當保持暢通，不得擅自封閉和堆放雜物，存放自行車。 五、不得把帶有火種的雜物倒入垃圾桶，嚴禁在垃圾桶旁燒垃圾、廢紙。 六、遵守電器平安使用規(guī)定，不得超負荷用電，嚴禁安裝不合格的保險絲，確需加大用電負荷，必需向上級部門申請，經批準后方可增容。 七、嚴禁用金屬構件或其它金屬物體搭接作回路線，更不準將導線搭接在氣焊設備、煤氣管道、油罐等易燃易爆危急物品的管道或設備上。 八、高層建筑的室內裝修材料，不得隨便降低耐火等級，用于天花吊頂、間墻、保溫以及

6、消聲的材料，必需是非燃或難燃材料，天花吊項內部電線必需外套難燃管。 九、消防設施、器材嚴禁挪作他用，嚴禁損壞、丟失，如發(fā)覺破爛或鼠害應馬上報告。 十、每星期檢查一次消防箱、水帶、水槍、卷盤、破裂按鈕、警鈴，必需齊全完好。消防箱玻璃如有破爛，馬上更換。 十一、消防通道燈必需完好，燈泡燒壞準時更換。 十二、消防箱前面及消防通道嚴禁堆放雜物。 十三、1211滅火器必需齊全完好，份量不夠或過期，必需加足、更換。 十四、地下室及天面水池水量必需保持充分。 十五、電梯機房、發(fā)電機房要落實通風冷卻措施，油箱必需密封完好。 十六、每季度進行一次消防系統(tǒng)試驗： 首層消防中心掌握柜和地下室消防泵都處于自動掌握狀態(tài)

7、； 試驗消防栓系統(tǒng)； 試驗寫字樓自動噴淋系統(tǒng)； 試驗寫字樓煙感報警系統(tǒng)。 十七、燒焊作業(yè)動火前必需實行“八不”、“四要”、“一清”。 “八不”是指： 防火滅火措施不落實不動火； 四周的易燃雜物未清除不動火； 四周難以移動的易燃結構未實行平安措施不動火； 凡盛裝過油類等易燃液體的容器管道，未經洗刷潔凈，排解殘存的物質不動火； 凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危急的容器或管道不動火； 凡存儲有易燃易爆物品的車間、倉庫和場所，未經排解易燃易爆危急的不準動火； 在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未實行平安措施的不動火； 未經配有相應滅火器材的不動火。 “四要”是指： 動火時要有現(xiàn)場平安負責人

8、； 現(xiàn)場平安負責人和動火人員，必需常常留意動火狀況，發(fā)覺有擔心全苗頭時要馬上停止動火； 發(fā)生火災爆炸事故時要準時樸救； 動火人員要嚴格執(zhí)行平安操作規(guī)定。 “一清”指動火人員和現(xiàn)場平安責任人在動火后，應徹底清理現(xiàn)場火種后才能離開現(xiàn)常 十八、防火的基本方法： 掌握可燃物； 隔絕助燃物； 毀滅著火源。 十九、安裝、使用電氣設備時必需符合防火規(guī)定，臨時增加電氣設備，必需實行相應的措施，保證平安。 二十、建立健全防火制度和平安操作規(guī)程，組織實施逐級防火責任制和崗位防火責任制。 二十一、發(fā)生火災時，起火單位要快速組織力氣，撲救火災，搶救生命和物資，并派人接應消防車。任何單位或個人都有義務支援滅火。 二十二

9、、組織防火檢查，消退火災隱患，改善消防平安條件，完善消防設施。 二十三、管理人員應當堅守崗位，加強值班和檢查，確保平安。 第四篇：物業(yè)管理制度 1、負責所管轄設備的檢修、維護保養(yǎng)、消退缺陷和事故處理。制止亂扯線路及鋪張電能現(xiàn)象。 2、了解電氣設備使用狀況及存在的缺陷。負責提出電氣設備的檢修方案和技改方案。 3、負責外包工程電氣部分的施工管理和質量檢查工作。 4、堅固樹立“平安第一、預防為主”的思想，增加服務意識，不斷提高服務水平。制止違反“安規(guī)”或危及人身和設備平安的施工、作業(yè)。杜絕違章指揮和違章作業(yè)。嚴格執(zhí)行“平安規(guī)程”，遵守各種規(guī)章制度。負責電源設備的平安牢靠供電。 5、常常向有關人員了解

10、設備運行狀況和供電線路的使用狀況。依據(jù)實際提出對線路及設備的改造建議。準時修理保養(yǎng)電器設備和線路，提高設備使用完好率。發(fā)覺設備重大缺陷和事故時要準時處理并向上級照實匯報。 6、做好工具、儀器儀表、備品備件和圖紙資料的使用和管理。 7、搞好協(xié)作，樂觀協(xié)作各工種完成修理任務。完成領導安排的其他工作任務。 第五篇：物業(yè)規(guī)章制度 一、會計、出納在一區(qū)物業(yè)公司經理的領導下負責財務工作。 二、嚴格建立兩帳，即會計帳、現(xiàn)金帳制度，做到日清月結，按月公布帳目。 三、仔細執(zhí)行會計法，每月末向經理報表。 四、嚴格掌握資金流向，不經批準禁止動用各項資金。 五、建立實物領取登記制，凡領取實物、工具的責任人必需交舊領新（原先沒有的除外）登記后方可領取，并對比檢查所領實物對路、合格與否。如有丟失或有意損壞，直接責任人照價賠償。 六、嚴格財務公開、公正、精確 、保密制度，未