1、文稿歸稿存檔編號(hào)：KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-杭州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程 竣工驗(yàn)收備案管理實(shí)施細(xì)則（暫行）為了進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程項(xiàng)目管理，明確業(yè)主、勘察、設(shè)計(jì)、施 工、監(jiān)理單位的責(zé)任，貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第279號(hào)令建 設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)部第78號(hào)令房屋建筑工程和市政基礎(chǔ) 設(shè)施竣工驗(yàn)收備案暫行規(guī)定和我省有關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則（暫 行）。第一條凡在我市區(qū)范圍內(nèi)的各類新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑及 附屬設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施園林、公共廣場(chǎng)等工程竣工均應(yīng)向杭州市城鄉(xiāng) 建設(shè)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市建委）進(jìn)行備案。市建委負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程的

2、竣工驗(yàn)收備案管理工作。第二條工程竣工的條件按照建設(shè)部房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè) 施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定和我省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。達(dá)到工程竣工條件 的，由建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施 工、監(jiān)理、使用（使用單位僅指城市基礎(chǔ)設(shè)施使用單位，以下同）等有 關(guān)單位參加，市工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依法對(duì)竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。第三條工程符合下列條件時(shí)，方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：（一）完成初步設(shè)計(jì)批復(fù)的工程設(shè)計(jì)和施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。（二）施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查并確認(rèn)工程質(zhì) 量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工

3、單位有關(guān) 負(fù)責(zé)人審核簽字。（三）對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了工程質(zhì)量 評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估 報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核簽字。（四）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位 簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告 應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)審核簽字。（五）有完整的工程建設(shè)資料和技術(shù)檔案施工管理資料，并經(jīng)市城 建檔案館驗(yàn)收。（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn) 報(bào)告。（七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。（八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。（九

4、）有規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用 文件。（十）市工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題整改完畢。第四條 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：（-）工程施工完畢后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告， 申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意 見(jiàn)。（二）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工要求的工程，組 織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、使用單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收 組，擬定驗(yàn)收方案。（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收5個(gè)工作日前將驗(yàn)收時(shí)間、地 點(diǎn)及驗(yàn)收名單通知該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在接 到通知后，應(yīng)派人監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收工作。（四）建

5、設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。1、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況 和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；2、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；3、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；4、對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理體制環(huán)節(jié)等方 面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。參與工 程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、使用等各方不能形成一 致意見(jiàn)書(shū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的辦法，待意見(jiàn)一致后，重新組織竣工 驗(yàn)收。第五條 工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn) 收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括以下內(nèi)容：（一）工程概況；

6、（二）建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況；（三）工程開(kāi)工、竣工日期、施工許可證號(hào)；（四）勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位名稱和資質(zhì)等級(jí);（五）合同約定的新技術(shù)、新工藝的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);（六）施工單位的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量檢查報(bào)告 和監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收的基本情況及結(jié)論；（七）甩項(xiàng)的具體部位及甩項(xiàng)后對(duì)工程主要使用功能的影響程度；（八）工程實(shí)施中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量的主要問(wèn)題及整改情況；（九）建設(shè)、使用單位對(duì)工程質(zhì)量的評(píng)價(jià)及結(jié)論。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還應(yīng)附有下列文件：（一）施工許可證；（二）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；（三）本實(shí)施細(xì)則第二條（二）、（三）、（四）、（五）、（七）、（八）、（九

7、）；（四）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；（五）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；（六）商品住宅的住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)；（七）備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要說(shuō)明的有關(guān)情況。第六條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之口起15 口內(nèi)，向市建 委備案；市建委應(yīng)當(dāng)自收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件之日起5個(gè)工 作口內(nèi)，驗(yàn)證文件是否齊全、有效。符合要求的，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收 備案表上簽署收訖；不符合要求的，不予收訖。第七條負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到建設(shè)單位 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之口起5個(gè)工作口內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督 報(bào)告。第八條工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的主要內(nèi)容：（一）工程概況；（二

8、）質(zhì)量監(jiān)督受理時(shí)間和受理時(shí)資料審查情況；（三）督促檢查的基本情況，包括檢查次數(shù)、時(shí)間、內(nèi)容、檢查人 員及發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題和整改情況；（四）對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的約定及執(zhí)行情況的監(jiān)督意見(jiàn)；（五）對(duì)工程驗(yàn)收程序、驗(yàn)收情況的監(jiān)督意見(jiàn)；（六）對(duì)工程質(zhì)量的總體評(píng)價(jià)；（七）其它需要說(shuō)明的事項(xiàng)。第九條備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)工程監(jiān)理各方主體在工程建設(shè)過(guò)程中有違反 建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，或工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在 收訖竣工驗(yàn)收備案文件起15個(gè)工作日內(nèi)退回建設(shè)單位，在備案表中說(shuō)明 理由，責(zé)令停止使用，整改后重新組織竣工驗(yàn)收并備案。第十條 在保修期內(nèi)工程出現(xiàn)結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題或嚴(yán)重影響使用功能 的，備案機(jī)關(guān)應(yīng)責(zé)令建設(shè)單位組織處理，處理后重新驗(yàn)收并備案。第十一條竣工驗(yàn)收備案表正本一式三份，建設(shè)單位、備案機(jī) 關(guān)和房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)各執(zhí)一份，副本二份。經(jīng)備案機(jī)關(guān)簽署的竣工驗(yàn)收備案表是該工程辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記 的必要文件。第十二條 建設(shè)工程完成，未經(jīng)驗(yàn)收備案，建