1、Word 商品房使用面積銷售協(xié)議 商品房托付銷售協(xié)議。 我們的國(guó)家進(jìn)展的很快，合同也越來越重要了，簽訂合同是一種正規(guī)的法律行為。在簽訂好了適合自己的合同范本之后，可以更好的維護(hù)雙方的利益。那么，您肯定在找一些合同范本的資料內(nèi)容是吧？我特地為您收集整理“商品房使用面積銷售協(xié)議”，供您參考，盼望能夠關(guān)心到大家。 商品房使用面積銷售協(xié)議 商品房使用面積銷售協(xié)議 鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為削減房屋交付使用時(shí)因面積問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議、愛護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，出賣人和買受人情愿以套內(nèi)使用面積作為房屋價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；本著誠(chéng)懇信用、公平自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款商定如下

2、： 一、面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；所謂功能使用空間包括臥房、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等（不包括陽(yáng)臺(tái)部分）。 二、面積種類：本協(xié)議中所指的暫測(cè)面積是指在房屋未交付前，依據(jù)出賣人供應(yīng)的圖紙測(cè)量得出的面積。本協(xié)議所指的實(shí)測(cè)面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測(cè)量機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)實(shí)際存在的房屋進(jìn)行測(cè)量后得出的面積數(shù)據(jù)。 三、面積商定：出賣人和買受人依據(jù)雙方簽訂的編號(hào)為_的商品房買賣合同其次十條的規(guī)定，買受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積為_平方米，暫測(cè)套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣人供

3、應(yīng)的平面圖紙為測(cè)量依據(jù)。 面積誤差率=|暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積|暫測(cè)套內(nèi)使用面積100 四、誤差處理一：買受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，若實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積與暫測(cè)套內(nèi)使用面積消失誤差時(shí)，當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于暫測(cè)套內(nèi)使用面積時(shí)，買受人無(wú)須支付多余價(jià)款。 五、誤差處理二：假如實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，且面積誤差率肯定值在3（含3）以內(nèi)的，則出賣人應(yīng)當(dāng)在向買受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)后30日內(nèi)，向買受人退還房屋差價(jià)款，房屋差價(jià)款=（暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積）暫測(cè)套內(nèi)使用面積100房屋總價(jià)款。 六、誤差處理三：假如實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，面

4、積誤差率肯定值超過3的，則買受人在出賣人向買受人出具該商品房的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積報(bào)告后30日內(nèi)有權(quán)退房。如買受人在該期限內(nèi)未書面提出退房要求，視為買受人接受該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積；在向買受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積報(bào)告后30日內(nèi)，對(duì)面積誤差率超過3以上的部分，向買受人雙倍退還該部分的房屋差價(jià)款；面積誤差率肯定值在3以內(nèi)的部分仍舊依據(jù)前條（誤差處理二）的規(guī)定退還買受人。 七、面積數(shù)值：商品房買賣合同第三條中所述房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及本協(xié)議中所述套內(nèi)使用面積均為暫測(cè)面積；其中該套房屋的實(shí)測(cè)建筑面積，仍作為出賣人或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)（如物業(yè)公司、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)）辦理權(quán)

5、屬登記、繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。 八、測(cè)量機(jī)構(gòu)：對(duì)面積數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)量時(shí)，聘請(qǐng)的測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有政府相關(guān)部門許可的商品房測(cè)量資質(zhì)。 九、面積實(shí)例：為有利于本協(xié)議的理解與適用，現(xiàn)舉例說明如下 1暫測(cè)套內(nèi)使用面積：有一正方形居室，共計(jì)售價(jià)100萬(wàn)元人民幣。四周墻長(zhǎng)度相等，站在室內(nèi)以兩墻交接點(diǎn)為起點(diǎn)和終點(diǎn)，測(cè)量任意一起點(diǎn)與終點(diǎn)之間的距離均為10米，則內(nèi)墻周長(zhǎng)4*10=40米，墻厚30厘米，門寬100厘米，因此套內(nèi)使用面積暫測(cè)數(shù)據(jù)為10*10=100平方米。 2實(shí)測(cè)面積增加：若房屋竣工后實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于100平方米，則買受人僅支付100萬(wàn)元即可，無(wú)須另行結(jié)算。 3實(shí)測(cè)面積削減一：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)

6、使用面積小于100平方米但大于97平方米（包括97平方米），例照實(shí)測(cè)面積為98平方米，則出賣人向買受人退還該小于部分的房屋差價(jià)款，差價(jià)款的詳細(xì)數(shù)額（100-98）/100*100*100萬(wàn)=2萬(wàn)元。 4實(shí)測(cè)面積削減二：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于97平方米時(shí)，例如是95平方米，則買受人可以選擇解除或者不解除商品房買賣合同；當(dāng)不解除商品房買賣合同狀況下，由出賣人向買受人支付面積差價(jià)款，差價(jià)款數(shù)額為（97-95）/100*100*100萬(wàn)*2+（100-97）/100*100*100萬(wàn)=4萬(wàn)元+3萬(wàn)元=7萬(wàn)元。 十、其他條款 本協(xié)議與商品房買賣合同同時(shí)簽署，具有同等法律效力；如本協(xié)議與商品房買賣合同有不

7、全都之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)； 本協(xié)議由中文書寫，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不全都的，均以中文文本為準(zhǔn)； 本協(xié)議一式肆份，出賣人貳份，買受人壹份，房屋買賣合同備案登記機(jī)構(gòu)壹份，各份有同等法律效力。 出賣人（簽字）：_ 買受人（簽字）：_ _年_月_日 _年_月_日 商品房使用面積銷售協(xié)議 商品房使用面積銷售協(xié)議 拓展閱讀 房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議 鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為削減房屋交付使用時(shí)因面積問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議、愛護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，出賣人和買受人情愿以套內(nèi)使用面積作為房屋價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；本著誠(chéng)懇信用、公平自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用

8、面積條款商定如下： 一、面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；所謂功能使用空間包括臥房、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等（不包括陽(yáng)臺(tái)部分）。 二、面積種類：本協(xié)議中所指的暫測(cè)面積是指在房屋未交付前，依據(jù)出賣人供應(yīng)的圖紙測(cè)量得出的面積。本協(xié)議所指的實(shí)測(cè)面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測(cè)量機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)實(shí)際存在的房屋進(jìn)行測(cè)量后得出的面積數(shù)據(jù)。 三、面積商定：出賣人和買受人依據(jù)雙方簽訂的編號(hào)為的商品房買賣合同其次十條的規(guī)定，買受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積為平方米，暫測(cè)套內(nèi)使用面積結(jié)

9、果以出賣人供應(yīng)的平面圖紙為測(cè)量依據(jù)。 面積誤差率=暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積|暫測(cè)套內(nèi)使用面積100% 四、誤差處理一：買受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，若實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積與暫測(cè)套內(nèi)使用面積消失誤差時(shí)，當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于暫測(cè)套內(nèi)使用面積時(shí)，買受人無(wú)須支付多余價(jià)款。 五、誤差處理二：假如實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，且面積誤差率肯定值在3%（含3%）以內(nèi)的，則出賣人應(yīng)當(dāng)在向買受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)后30日內(nèi)，向買受人退還房屋差價(jià)款，房屋差價(jià)款=（暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積）暫測(cè)套內(nèi)使用面積100%房屋總價(jià)款。 六、誤差處理三：假如實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫

10、測(cè)套內(nèi)使用面積，面積誤差率肯定值超過3%的，則買受人在出賣人向買受人出具該商品房的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積報(bào)告后30日內(nèi)有權(quán)退房。如買受人在該期限內(nèi)未書面提出退房要求，視為買受人接受該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積；在向買受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積報(bào)告后30日內(nèi)，對(duì)面積誤差率超過3%以上的部分，向買受人雙倍退還該部分的房屋差價(jià)款；面積誤差率肯定值在3%以內(nèi)的部分仍舊依據(jù)前條（誤差處理二）的規(guī)定退還買受人。 七、面積數(shù)值：商品房買賣合同第三條中所述房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及本協(xié)議中所述套內(nèi)使用面積均為暫測(cè)面積；其中該套房屋的實(shí)測(cè)建筑面積，仍作為出賣人或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)（如物業(yè)公司、

11、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)）辦理權(quán)屬登記、繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。 八、測(cè)量機(jī)構(gòu)：對(duì)面積數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)量時(shí)，聘請(qǐng)的測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有政府相關(guān)部門許可的商品房測(cè)量資質(zhì)。 九、面積實(shí)例：為有利于本協(xié)議的理解與適用，現(xiàn)舉例說明如下： 1、暫測(cè)套內(nèi)使用面積：有一正方形居室，共計(jì)售價(jià)100萬(wàn)元人民幣。四周墻長(zhǎng)度相等，站在室內(nèi)以兩墻交接點(diǎn)為起點(diǎn)和終點(diǎn)，測(cè)量任意一起點(diǎn)與終點(diǎn)之間的距離均為10米，則內(nèi)墻周長(zhǎng)4*10=40米，墻厚30厘米，門寬100厘米，因此套內(nèi)使用面積暫測(cè)數(shù)據(jù)為10*10=100平方米。 2、實(shí)測(cè)面積增加：若房屋竣工后實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于100平方米，則買受人僅支付100萬(wàn)元即可，無(wú)須另行結(jié)算。

12、 3、實(shí)測(cè)面積削減一：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于100平方米但大于97平方米（包括97平方米），例照實(shí)測(cè)面積為98平方米，則出賣人向買受人退還該小于部分的房屋差價(jià)款，差價(jià)款的詳細(xì)數(shù)額（100-98）/100*100%*100萬(wàn)=2萬(wàn)元。 4、實(shí)測(cè)面積削減二：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于97平方米時(shí)，例如是95平方米，則買受人可以選擇解除或者不解除商品房買賣合同；當(dāng)不解除商品房買賣合同狀況下，由出賣人向買受人支付面積差價(jià)款，差價(jià)款數(shù)額為（97-95）/100*100%*100萬(wàn)*2（100-97）/100*100%*100萬(wàn)=4萬(wàn)元3萬(wàn)元=7萬(wàn)元。 十、其他條款：本協(xié)議與商品房買賣合同同時(shí)簽署，具有同等法

13、律效力；如本協(xié)議與商品房買賣合同有不全都之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議由中文書寫，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不全都的，均以中文文本為準(zhǔn)；本協(xié)議一式肆份，出賣人貳份，買受人壹份，房屋買賣合同備案登記機(jī)構(gòu)壹份，各份有同等法律效力。 出賣人： 買受人： 房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議新整理版 鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為削減房屋交付使用時(shí)因面積問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議、愛護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，出賣人和買受人情愿以套內(nèi)使用面積作為房屋價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；本著誠(chéng)懇信用、公平自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款商定如下： 一、面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使

14、用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；所謂功能使用空間包括臥房、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等（不包括陽(yáng)臺(tái)部分）。 二、面積種類：本協(xié)議中所指的暫測(cè)面積是指在房屋未交付前，依據(jù)出賣人供應(yīng)的圖紙測(cè)量得出的面積。本協(xié)議所指的實(shí)測(cè)面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測(cè)量機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)實(shí)際存在的房屋進(jìn)行測(cè)量后得出的面積數(shù)據(jù)。 三、面積商定：出賣人和買受人依據(jù)雙方簽訂的編號(hào)為的商品房買賣合同其次十條的規(guī)定，買受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積為平方米，暫測(cè)套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣人供應(yīng)的平面圖紙為測(cè)量依據(jù)。 面積誤差率=暫測(cè)套內(nèi)使用面積

15、-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積|暫測(cè)套內(nèi)使用面積100% 四、誤差處理一：買受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，若實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積與暫測(cè)套內(nèi)使用面積消失誤差時(shí)，當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于暫測(cè)套內(nèi)使用面積時(shí)，買受人無(wú)須支付多余價(jià)款。 五、誤差處理二：假如實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，且面積誤差率肯定值在3%（含3%）以內(nèi)的，則出賣人應(yīng)當(dāng)在向買受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)后30日內(nèi)，向買受人退還房屋差價(jià)款，房屋差價(jià)款=（暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積）暫測(cè)套內(nèi)使用面積100%房屋總價(jià)款。 六、誤差處理三：假如實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，面積誤差率肯定值超過3%的，則買受人在出賣人向買受

16、人出具該商品房的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積報(bào)告后30日內(nèi)有權(quán)退房。如買受人在該期限內(nèi)未書面提出退房要求，視為買受人接受該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積；在向買受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積報(bào)告后30日內(nèi)，對(duì)面積誤差率超過3%以上的部分，向買受人雙倍退還該部分的房屋差價(jià)款；面積誤差率肯定值在3%以內(nèi)的部分仍舊依據(jù)前條（誤差處理二）的規(guī)定退還買受人。 七、面積數(shù)值：商品房買賣合同第三條中所述房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及本協(xié)議中所述套內(nèi)使用面積均為暫測(cè)面積；其中該套房屋的實(shí)測(cè)建筑面積，仍作為出賣人或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)（如物業(yè)公司、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)）辦理權(quán)屬登記、繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)

17、。 八、測(cè)量機(jī)構(gòu)：對(duì)面積數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)量時(shí)，聘請(qǐng)的測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有政府相關(guān)部門許可的商品房測(cè)量資質(zhì)。 九、面積實(shí)例：為有利于本協(xié)議的理解與適用，現(xiàn)舉例說明如下： 1、暫測(cè)套內(nèi)使用面積：有一正方形居室，共計(jì)售價(jià)100萬(wàn)元人民幣。四周墻長(zhǎng)度相等，站在室內(nèi)以兩墻交接點(diǎn)為起點(diǎn)和終點(diǎn)，測(cè)量任意一起點(diǎn)與終點(diǎn)之間的距離均為10米，則內(nèi)墻周長(zhǎng)4*10=40米，墻厚30厘米，門寬100厘米，因此套內(nèi)使用面積暫測(cè)數(shù)據(jù)為10*10=100平方米。 2、實(shí)測(cè)面積增加：若房屋竣工后實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于100平方米，則買受人僅支付100萬(wàn)元即可，無(wú)須另行結(jié)算。 3、實(shí)測(cè)面積削減一：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于100平方米但大于97

18、平方米（包括97平方米），例照實(shí)測(cè)面積為98平方米，則出賣人向買受人退還該小于部分的房屋差價(jià)款，差價(jià)款的詳細(xì)數(shù)額（100-98）/100*100%*100萬(wàn)=2萬(wàn)元。 4、實(shí)測(cè)面積削減二：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于97平方米時(shí)，例如是95平方米，則買受人可以選擇解除或者不解除商品房買賣合同；當(dāng)不解除商品房買賣合同狀況下，由出賣人向買受人支付面積差價(jià)款，差價(jià)款數(shù)額為（97-95）/100*100%*100萬(wàn)*2（100-97）/100*100%*100萬(wàn)=4萬(wàn)元3萬(wàn)元=7萬(wàn)元。 十、其他條款：本協(xié)議與商品房買賣合同同時(shí)簽署，具有同等法律效力；如本協(xié)議與商品房買賣合同有不全都之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議

19、由中文書寫，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不全都的，均以中文文本為準(zhǔn)；本協(xié)議一式肆份，出賣人貳份，買受人壹份，房屋買賣合同備案登記機(jī)構(gòu)壹份，各份有同等法律效力。 出賣人： 買受人： 建設(shè)工程合同范本:房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議 房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議 鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為削減房屋交付使用時(shí)因面積問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議、愛護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，出賣人和買受人情愿以套內(nèi)使用面積作為房屋價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；本著誠(chéng)懇信用、公平自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款商定如下： 一、面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積

20、等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；所謂功能使用空間包括臥房、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等（不包括陽(yáng)臺(tái)部分）。 二、面積種類：本協(xié)議中所指的暫測(cè)面積是指在房屋未交付前，依據(jù)出賣人供應(yīng)的圖紙測(cè)量得出的面積。本協(xié)議所指的實(shí)測(cè)面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測(cè)量機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)實(shí)際存在的房屋進(jìn)行測(cè)量后得出的面積數(shù)據(jù)。 三、面積商定：出賣人和買受人依據(jù)雙方簽訂的編號(hào)為 的商品房買賣合同其次十條的規(guī)定，買受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積為 平方米，暫測(cè)套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣人供應(yīng)的平面圖紙為測(cè)量依據(jù)。 面積誤差率=|暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積|暫測(cè)

21、套內(nèi)使用面積100% 四、誤差處理一：買受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，若實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積與暫測(cè)套內(nèi)使用面積消失誤差時(shí)，當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于暫測(cè)套內(nèi)使用面積時(shí)，買受人無(wú)須支付多余價(jià)款。 五、誤差處理二：假如實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，且面積誤差率肯定值在3%（含3%）以內(nèi)的，則出賣人應(yīng)當(dāng)在向買受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)后30日內(nèi)，向買受人退還房屋差價(jià)款， 房屋差價(jià)款=（暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積）暫測(cè)套內(nèi)使用面積100%房屋總價(jià)款。 六、誤差處理三：假如實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，面積誤差率肯定值超過3%的，則買受人在出賣人向買受人出具該商品房的實(shí)測(cè)套

22、內(nèi)使用面積報(bào)告后30日內(nèi)有權(quán)退房。如買受人在該期限內(nèi)未書面提出退房要求，視為買受人接受該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積；在向買受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積報(bào)告后30日內(nèi)，對(duì)面積誤差率超過3%以上的部分，向買受人雙倍退還該部分的房屋差價(jià)款；面積誤差率肯定值在3%以內(nèi)的部分仍舊依據(jù)前條（誤差處理二）的規(guī)定退還買受人。 七、面積數(shù)值：商品房買賣合同第三條中所述房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及本協(xié)議中所述套內(nèi)使用面積均為暫測(cè)面積；其中該套房屋的實(shí)測(cè)建筑面積，仍作為出賣人或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)（如物業(yè)公司、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)）辦理權(quán)屬登記、繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。 八、測(cè)量機(jī)構(gòu)：對(duì)面

23、積數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)量時(shí)，聘請(qǐng)的測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有政府相關(guān)部門許可的商品房測(cè)量資質(zhì)。 九、面積實(shí)例：為有利于本協(xié)議的理解與適用，現(xiàn)舉例說明如下： 1、暫測(cè)套內(nèi)使用面積：有一正方形居室，共計(jì)售價(jià)100萬(wàn)元人民幣。四周墻長(zhǎng)度相等，站在室內(nèi)以兩墻交接點(diǎn)為起點(diǎn)和終點(diǎn)，測(cè)量任意一起點(diǎn)與終點(diǎn)之間的距離均為10米，則內(nèi)墻周長(zhǎng)410=40米，墻厚30厘米，門寬100厘米，因此套內(nèi)使用面積暫測(cè)數(shù)據(jù)為1010=100平方米。 2、實(shí)測(cè)面積增加：若房屋竣工后實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于100平方米，則買受人僅支付100萬(wàn)元即可，無(wú)須另行結(jié)算。 3、實(shí)測(cè)面積削減一：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于100平方米但大于97平方米（包括97平方米），

24、例照實(shí)測(cè)面積為98平方米，則出賣人向買受人退還該小于部分的房屋差價(jià)款， 差價(jià)款的詳細(xì)數(shù)額（100-98）/100100%100萬(wàn)=2萬(wàn)元。 4、實(shí)測(cè)面積削減二：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于97平方米時(shí)，例如是95平方米，則買受人可以選擇解除或者不解除商品房買賣合同；當(dāng)不解除商品房買賣合同狀況下，由出賣人向買受人支付面積差價(jià)款， 差價(jià)款數(shù)額為（97-95）/100100%100萬(wàn)2+（100-97）/100100%100萬(wàn)=4萬(wàn)元+3萬(wàn)元=7萬(wàn)元。 十、其他條款：本協(xié)議與商品房買賣合同同時(shí)簽署，具有同等法律效力；如本協(xié)議與商品房買賣合同有不全都之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議由中文書寫，任何譯本僅作參考，其

25、他文字文本之條款或意思表示與中文文本不全都的，均以中文文本為準(zhǔn)；本協(xié)議一式肆份，出賣人貳份，買受人壹份，房屋買賣合同備案登記機(jī)構(gòu)壹份，各份有同等法律效力。 出賣人： 買受人： 房地產(chǎn)商合同:房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議 房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議 鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為削減房屋交付使用時(shí)因面積問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議、愛護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，出賣人和買受人情愿以套內(nèi)使用面積作為房屋價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；本著誠(chéng)懇信用、公平自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款商定如下： 一、面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平

26、投影面積之和；所謂功能使用空間包括臥房、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等（不包括陽(yáng)臺(tái)部分）。 二、面積種類：本協(xié)議中所指的暫測(cè)面積是指在房屋未交付前，依據(jù)出賣人供應(yīng)的圖紙測(cè)量得出的面積。本協(xié)議所指的實(shí)測(cè)面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測(cè)量機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)實(shí)際存在的房屋進(jìn)行測(cè)量后得出的面積數(shù)據(jù)。 三、面積商定：出賣人和買受人依據(jù)雙方簽訂的編號(hào)為 的商品房買賣合同其次十條的規(guī)定，買受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積為 平方米，暫測(cè)套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣人供應(yīng)的平面圖紙為測(cè)量依據(jù)。 面積誤差率=|暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積|暫測(cè)套內(nèi)使用面積100% 四、誤差處理一

27、：買受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，若實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積與暫測(cè)套內(nèi)使用面積消失誤差時(shí)，當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于暫測(cè)套內(nèi)使用面積時(shí)，買受人無(wú)須支付多余價(jià)款。 五、誤差處理二：假如實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，且面積誤差率肯定值在3%（含3%）以內(nèi)的，則出賣人應(yīng)當(dāng)在向買受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)后30日內(nèi)，向買受人退還房屋差價(jià)款， 房屋差價(jià)款=（暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積）暫測(cè)套內(nèi)使用面積100%房屋總價(jià)款。 六、誤差處理三：假如實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，面積誤差率肯定值超過3%的，則買受人在出賣人向買受人出具該商品房的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積報(bào)告后30日內(nèi)有權(quán)退房。如買受人在該期限內(nèi)未書面提出退房要求，視為買受人接受該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積；在向買受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積報(bào)告后30日內(nèi)，對(duì)