1、討論建筑構(gòu)造設(shè)計中的工程造價控制摘要：建筑工程的造價與其建筑工程施工量、施工材料、施工構(gòu)造以及施工管理有著密不可分的關(guān)系，而這一切都基于建筑工程構(gòu)造的設(shè)計。文章分析其影響及問題，討論其控制措施。關(guān)鍵詞：建筑構(gòu)造設(shè)計；工程造價問題；控制中圖分類號：TU3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A引言建筑構(gòu)造設(shè)計階段的工程造價控制對于整個建筑工程的施工本錢有著非常重要的影響，因此在建筑構(gòu)造設(shè)計階段，必須積極采取有效措施，在確保建筑構(gòu)造設(shè)計質(zhì)量的根底上，嚴(yán)格控制建筑構(gòu)造設(shè)計階段的施工本錢，進(jìn)步建筑工程的經(jīng)濟效益。一、建筑構(gòu)造設(shè)計和工程造價的影響一構(gòu)造設(shè)計方案對工程投資的影響在現(xiàn)代建筑工程設(shè)計中，其建筑構(gòu)造設(shè)計方案的選擇決定

2、著采用何種施工技術(shù)、何種施工設(shè)備，以及何種規(guī)格、質(zhì)量的建筑材料，而這些都是工程投資的主要運用對象，因此能否選出最優(yōu)的建筑構(gòu)造設(shè)計方案，不但關(guān)系到建筑工程最后能否順利通過驗收，而且對整個工程的投資本錢控制也有著較大的影響。二構(gòu)造設(shè)計過程對工程投資的影響所謂構(gòu)造設(shè)計過程對工程投資的影響主要是指建筑構(gòu)造的細(xì)部設(shè)計，以及各類技術(shù)工程師根據(jù)實際施工情況對設(shè)計過程進(jìn)展的細(xì)節(jié)調(diào)整，這些都會對工程造價造成的影響。比方根據(jù)建筑工程的實際構(gòu)造要求確定鋼筋焊接方式、截面形狀及尺寸等，這些設(shè)計細(xì)節(jié)都將對整個工程的質(zhì)量產(chǎn)生影響，進(jìn)而影響工程的投資本錢。三構(gòu)造設(shè)計質(zhì)量對工程造價的影響據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計顯示，在引起建筑工程質(zhì)量

3、出現(xiàn)問題的眾多因素中，建筑構(gòu)造設(shè)計所承當(dāng)?shù)呢?zé)任所占比例幾乎到達(dá)了50%，局部地區(qū)甚至超過了50%，很多建筑工程都是因為設(shè)計的功能不合理、荷載取值偏小等影響業(yè)主正常使用?；蚴窃O(shè)計圖紙精度不夠、圖紙質(zhì)量太差造成無法施工，或各專業(yè)技術(shù)人員之間產(chǎn)生矛盾，從而引發(fā)停工、返工，造成資源的大量浪費。二、建筑構(gòu)造設(shè)計階段工程造價存在問題一經(jīng)濟合理性與技術(shù)先進(jìn)性認(rèn)識的缺乏隨著時代開展設(shè)計逐漸趨于市場化而設(shè)計費用那么來自業(yè)主收費制，這使得建筑的設(shè)計要求必須滿足業(yè)主的相關(guān)需求，在設(shè)計的階段存在重視技術(shù)而忽略經(jīng)濟性的問題，導(dǎo)致對構(gòu)造選型不合理，造成設(shè)計不經(jīng)濟。另外，設(shè)計中經(jīng)常會遇到為迎合甲方要求，導(dǎo)致設(shè)計階段存在片面

4、追求新奇而對建筑功能和造價的忽略。二初步設(shè)計與方案設(shè)計深度的缺乏就目前來說很多的方案設(shè)計除了幾張平面圖或者立體效果圖并無詳細(xì)尺寸等相關(guān)數(shù)據(jù)，這使得投資只能進(jìn)展估算，并不具備一定的準(zhǔn)確性。而初步設(shè)計階段即便有構(gòu)造和水暖電的設(shè)計也大都存在設(shè)計深度不夠，并未對建筑設(shè)計實行細(xì)化的設(shè)計從而對荷載大小無法確定，對整個工程預(yù)算起不到作用。三、建筑構(gòu)造設(shè)計中造價控制措施一優(yōu)化根底設(shè)計這里所說的根底設(shè)計主要指的是基地構(gòu)造設(shè)計，地基構(gòu)造設(shè)計是整個建筑構(gòu)造設(shè)計中至關(guān)重要的局部，通常整個局部會占到整個工程造價的 10% 到15%。通過過往經(jīng)歷廣東地區(qū)根底造價由高至低順序為：天然根底、預(yù)應(yīng)力管樁根底、鉆沖孔樁根底。樁根

5、底承臺在滿足受力的前提下承臺應(yīng)盡量防止設(shè)計成結(jié)合承臺，天然根底那么盡量設(shè)計成獨立根底，同時高層建筑根底在滿足持力層受力及穩(wěn)定的前提下應(yīng)盡可能淺埋。二優(yōu)化上部構(gòu)造設(shè)計這里所說的上部構(gòu)造設(shè)計主要指的是設(shè)計地面以上建筑構(gòu)造，上部局部是建筑架構(gòu)中的主要局部，包括鋼筋混凝土剪力墻、梁、板、柱構(gòu)造的設(shè)計以及材料的選擇等等，這些局部中產(chǎn)生的本錢就形成了我們需要討論的工程造價的主要局部。下面我們可以針對優(yōu)化設(shè)計談?wù)勚饕拇胧?。三?gòu)造形式選用要靈敏不同的構(gòu)造形式擁有不同的特點，在不同類型、不同規(guī)模的建筑物中應(yīng)使用不同的構(gòu)造形式，一般來說六層以下的居民樓主要采用的是混合構(gòu)造，這種構(gòu)造形式在很大程度上可以減少鋼筋混

6、凝土的使用，使建筑物的強度需求得到滿足，同時還可以使工程造價得到降低，高層建筑宜設(shè)計成規(guī)那么的構(gòu)造，防止設(shè)計為復(fù)雜高層構(gòu)造。高層建筑應(yīng)在滿足使用功能的前提下應(yīng)盡量防止轉(zhuǎn)換，當(dāng)轉(zhuǎn)換不可防止的轉(zhuǎn)換層設(shè)計應(yīng)優(yōu)先考慮直接轉(zhuǎn)換方案，防止二次轉(zhuǎn)換方案，傳力途徑越長產(chǎn)生的造價越高。通過統(tǒng)計以下為較為經(jīng)濟的構(gòu)造形式：多層配套公建采用框架構(gòu)造，特殊情況可考慮框架剪力墻構(gòu)造。多層住宅及別墅采用框架構(gòu)造，框架柱根據(jù)建筑需要局部采用異形柱或矩形柱。四、建筑構(gòu)造設(shè)計本錢控制優(yōu)化措施一優(yōu)化建筑構(gòu)造設(shè)計類型不同的建筑構(gòu)造類型所需的施工技術(shù)、建筑材料、技術(shù)人員也不同，造成的本錢支出也不同，最后形成的工程造價自然也不一樣，當(dāng)然

7、，產(chǎn)生的建筑質(zhì)量和用戶使用體驗也不一樣。比方同一棟采用轉(zhuǎn)換梁構(gòu)造的現(xiàn)代高層寫字樓，當(dāng)采用局部剪力墻位于框支柱上的構(gòu)造時，費用較省，但是空間較小，影響以后的規(guī)模擴大；而采用全部剪力墻都位于框支柱上的凈跨內(nèi)構(gòu)造時，可以獲得比一般轉(zhuǎn)換構(gòu)造要大的空間，但是施工技術(shù)和建筑材料都要復(fù)雜的多，其花費的本錢費用也較高。我們應(yīng)該加大對業(yè)主需求的調(diào)查研究力度，在充分滿足業(yè)主需求的同時，盡量采用本錢較低的建筑構(gòu)造類型，通過對多種構(gòu)造設(shè)計類型的評比優(yōu)選，確定最優(yōu)的建筑構(gòu)造設(shè)計方案，爭取各項建筑資源的最優(yōu)配置，以降低整個建筑的工程造價，進(jìn)步經(jīng)濟效益。二加強招投標(biāo)管理作為向潛在投標(biāo)人的邀約，招標(biāo)文件對工程造價管理至關(guān)重要

8、，其涉及諸多方面的內(nèi)容，不但包括施工條件、工期、材料設(shè)備價格確定方式、創(chuàng)辦費內(nèi)容、開工結(jié)算，還包括工程概況、工程質(zhì)量、取費標(biāo)準(zhǔn)、造價浮動率、個別分局部項工程計價方法等內(nèi)容。招標(biāo)文件時招投標(biāo)活動的核心，其中的要約和承諾圍繞其展開，投標(biāo)人做出書面承諾，最終落實到投標(biāo)的形式。也正是因為這樣，招標(biāo)文件發(fā)出后出現(xiàn)問題，應(yīng)該及時作出補充說明。開標(biāo)之后，針對招標(biāo)文件的詳細(xì)內(nèi)容，要進(jìn)展詢標(biāo)并做好記錄，為施工承包合同的簽訂奠定根底。三機械費控制精簡工程機構(gòu)，降低間接本錢。工程機構(gòu)的設(shè)置要根據(jù)工程規(guī)模大小和工程難易程度等因素，按照組織設(shè)計原那么，選配一專多能的復(fù)合型人才，降低管理人員的費用。加強質(zhì)量管理，控制質(zhì)量

9、本錢，要重視進(jìn)步工程質(zhì)量程度。在施工組織設(shè)計時就要對質(zhì)量目的確實定有一定的前瞻性；其次，對質(zhì)量目的要有一個理性的認(rèn)識.不要盲目追求“最新、“最高、“最好等目的，要定量分析進(jìn)步質(zhì)量目的后對施工本錢目的的影響，最大限度地降低質(zhì)量本錢。四對統(tǒng)計結(jié)論進(jìn)展分析設(shè)計人員在進(jìn)展了各種計算之后，要對統(tǒng)計結(jié)果進(jìn)展認(rèn)真的分析，并且找出各個設(shè)計方案中不同點和一樣點，并且結(jié)合總體的設(shè)計情況和進(jìn)展選擇最正確的設(shè)計方案。設(shè)計人員在進(jìn)展結(jié)論分析的時候，要注意不要遺漏一些細(xì)節(jié)問題。房屋的建立與設(shè)計是一項耗時長、本錢高的工程，它不僅涉及到建立單位的利益，也涉及到了房屋使用者的利益，設(shè)計人員在把握細(xì)節(jié)的根底上，要注意從宏觀上把握住當(dāng)事人的利益，這樣才可以有效的節(jié)約建立本錢，進(jìn)一步優(yōu)化建筑構(gòu)造。在進(jìn)展建筑構(gòu)造