1、桐嶼街道套式安置分房方案為了進一步加強安置房分房工作的領(lǐng)導(dǎo)，確保順利完成首期套式農(nóng)民安置 房分房工作，切實推進立改套工作進程，根據(jù)路政函200346號關(guān) 于同意臺州市路橋中部工業(yè)區(qū)房屋拆遷補償安置實施辦法的批復(fù)、路政發(fā) 200375號關(guān)于同意臺州市路橋中心工業(yè)區(qū)房屋拆遷補償安置實施辦法 的批復(fù)、路工管200634號關(guān)于印發(fā)套式安置分房方案的通知及拆 遷安置協(xié)議，特制定本方案。基*蓿說桐嶼街道各村居“立改套”房屋拆遷安置數(shù)據(jù)統(tǒng)計表村居拆遷戶數(shù)安置 人口數(shù)被拆房屋建筑面積（仃）總安置面Rm2）安置套型 （套）輔房120 ma60m2勤豐233812+7232105.612941.9435047.5

2、55358041367立新2911123+11750430.645119.3555549.997446058081建設(shè)（一期）50182+235810.36541.826352莊盧15217.5022.502402402/建設(shè)（二期）34145+106091.51889.636981.1491207110合計6182267+22294655.629515.24104170.861482601148175注：1、立新村新屋里陳志慧在冊人口 4人，應(yīng)安 置240 nf,協(xié)議未簽，其母王美招還未申報；2、建 設(shè)（二期）3隊葉林富，在冊人口 2人,應(yīng)安置120仃,與王彩招離異

3、.協(xié)議未簽；3、下莊盧王洋根在冊人口 5人,共安置360 nf,套型為120 nfx3;其中一套120 nf與街道協(xié)商后同勤豐村新增人口一起安置報批.4、以上套型、套數(shù)均按已簽協(xié)議統(tǒng)計二范圍本街道套式小區(qū)房源分配給立新村、勤豐村、建設(shè)村、下莊盧村拆遷安置 對象。-原則I堅輯公正、公平、公開原則。2、堅持政府指導(dǎo)、規(guī)范有序擇房原則。3、堅持面上平衡、合理搭配原則。4、本次房源安排給拆遷登記時的在冊人口，新增人口不予安排。!1!各村根據(jù)已劃定的幢或單元，在確定擇房對象和相應(yīng)套數(shù)后,在上級有關(guān) 部門和街道的指導(dǎo)下，自行組織分配到戶（下莊盧村拆遷戶拼入建設(shè)村分配1 分配到戶的指導(dǎo)意見如下：方案一、免分

4、方案集合本次可分配房源和所有已核定擇房對象,采取抓閣方式，先抓順序號, 后抓房號。方案二、分層方案1、先由村委會牽頭對層次和抓房順序進行劃分，然后由擇房戶按分配的 房源進行依次擇房（如確定2-4層為第一擇房房源；1、5、6層為第二、第三 擇房房源12、擇房時采取按擇房源順序進行擇房，第一輪抓第一擇房源，第二、第 三輪依次將所有房源加入進行選擇。分抓閣方式：先擇順序，后抓房號。方案三、組團方案村民自行組合（不能自由組合的村民由村委會牽頭組織），每12套（1個 單元）為一個分配單位,采取捆綁式抓間分配到單元，后由村民自行民主協(xié)商 分配。抓間方式，先抓順序號，后抓單元號。方案四、綜合方案1、實行組團

5、和散戶混合抓間方式且組團優(yōu)先，即單元組團先抓，再半單 元組團抓，后散戶抓。2、每12套（1個單元）或6套（半單元，左右劃分）為一個分配單位, 采取捆綁式抓閹分配到單元或半單元，后由組團內(nèi)擇房戶自行民主協(xié)商分配。 抓I匐方式，先抓順序號，后抓單元號。3、散戶抓I匐方式結(jié)合方案一或方案二實施。五、有關(guān)政策1、超限額標準房價結(jié)算因自然間不可分割因素，超過人均60平方米（單人戶為120平方米）加 拆遷獎勵之和的面積按回收價2200元/平方米結(jié)算。2、合戶報批的老人、大齡未婚青年、離婚對象本人提出申請在房產(chǎn)自行 妥善處理后經(jīng)戶主簽字同意并報相關(guān)部門批準可分戶登記房產(chǎn)（但須在同一呈 報表中體現(xiàn)3、房屋層差

6、結(jié)算價按下表執(zhí)行：層次層二層三層四層六層成本價120012001200120012001200系數(shù)-2%+2%+ 5%+4%-2%-7%結(jié)算價1176 元1224 元1260 元1248 元1176 元1116 元注六樓結(jié)9篁在扣除政府貼補款均攤部分后，早與優(yōu)惠1C%o4 車庫搭酉己俘車庫以罹為單位,每套住宅固定搭配,不足部分就近另行安排。我街道 套式安置小區(qū)的車庫2、3、4、5、6層房屋安排在幢內(nèi)，1層房屋車庫另行 安排。5、房屋調(diào)換安置戶要求等面積自行調(diào)換的，應(yīng)先參加擇房，簽訂安置協(xié)議后雙方向所 屬村居提出申請報街道同意并經(jīng)管委會批準，5日內(nèi)允許重新簽訂協(xié)議，結(jié)算 房款。6、過渡房費結(jié)算按

7、時參加擇房和結(jié)清房款的，過渡房費自公告擇房之日起再付四個月（按 每月4元/m2標準發(fā)放）;不按時參加擇房或結(jié)清房款的，自公告擇房之日即 停止支付07、安置戶應(yīng)在擇房之日起10日內(nèi)結(jié)清全部房款。六、分點流程1、分房方案確定禳據(jù)街道的套式安置房分房實施意見一各村進行討論一明確擇房方案一 報管委會備案。2 分房流程公示分雀矗則和擇房方案一公示房源和擇房對象一根據(jù)公示反饋結(jié)果核 定擇房對象一發(fā)送擇房通知一擇房一簽訂擇房表、結(jié)算書一辦理繳款手續(xù)一公 示擇房結(jié)果七、說明事項1、套型選擇以安置協(xié)議為準。2、本次分房由管委會指導(dǎo)面上工作，街道牽頭，由村委會組織分配到戶。3、公證機關(guān)和分房監(jiān)督小組負責(zé)全程監(jiān)督擇

8、房工作。4、房款等相關(guān)費用付清后憑繳款憑證領(lǐng)取新房鑰匙并取得房屋產(chǎn)權(quán)。5、物業(yè)管理由街道牽頭村居落實。6、需按揭貸款的安置戶，符合銀行按揭貸款的有關(guān)規(guī)定者，由管委會協(xié) 助辦理相關(guān)手續(xù)。八、要求1、各相關(guān)村黨支部、村委會要高度重視分房工作，切實加強領(lǐng)導(dǎo)力度， 要成立安置房分房工作領(lǐng)導(dǎo)小組和監(jiān)督小組，并配備精干力量全身心的投入分 房工作。2、各相關(guān)村黨支部、村委會要加大宣傳力度，做細做實思想政治工作， 同時要密切關(guān)注并掌握動態(tài)，保持信息渠道暢通無阻，及時反饋相關(guān)信息，確 保分房工作平穩(wěn)進行。附件：套式安置房結(jié)算書（供參考）附件：套式安置房結(jié)算書（供參考）甲方：路橋中心2D1E區(qū)管委會 街道辦事處（

9、下稱甲方）乙方：（下稱乙方）根據(jù)甲乙雙方簽訂的房屋拆遷補償協(xié)議書和房屋拆遷安置協(xié)議書的約定， 現(xiàn)就甲方安置給乙方的房屋面積、經(jīng)濟結(jié)算等事項確定如下：第一條、房屋拆遷補償、安置獎勵及安置回購、六樓補貼結(jié)算1、乙方被拆房屋建筑面積 m2 ,補償總金額 元（包括相應(yīng)的拆遷獎勵、搬家費及過渡房費），已支付過渡房費及搬家費 元，余補償金額兀。本次結(jié)算金額2、人均限額內(nèi)的安置獎勵：協(xié)議中的安置人口數(shù)人x50m2/人x80元/m2=元。3、甲方回收乙方套式住宅 m2 ,按收購價2200元/m2 ,甲方應(yīng)付乙方.兀。4、六樓補貼：六樓結(jié)算價共 元，優(yōu)惠10%計.5、1+2 + 3+4計甲方應(yīng)付乙方第二條、安置

10、的房屋結(jié)算（_）計算公式：結(jié)算價=（人均標準內(nèi)建筑面積X1200元/m2+人均標準外建筑面積x2200元/m2 ） x樓層差價（單套攤到的等拆面積x600元/m2+單套攤到的超拆面積x500元/m2 ）（二） 人均限額內(nèi)被拆房屋等建筑面積部分共 m2 ,人均限額內(nèi)超過被拆房屋等建筑面積部分共 m 2。（三）結(jié)算：1、小區(qū)幢單元室，面積m2 ,其中等拆面積 m2 ,超拆面積m2 ,結(jié)算價= 小區(qū)幢單元室,面積m2 ,其中等拆面積 m2 ,超拆面積m2 ,結(jié)算價= 小區(qū)幢單元室,面積m2 ,其中等拆面積 m2 ,超拆面積m2 ,結(jié)算價= 小區(qū)幢單元室,面積m2 ,其中等拆面積 m2 ,超拆面積m2 ,結(jié)算價=5、乙方向甲方購買的面積共兀。兀。兀。兀。兀。m2 ,按 1000 元/m2(2200-1200)結(jié)算，計兀。兀。 元。6、停車庫或雜物間共 m2 ,結(jié)算價600元/m2 ,計7、1+2 + 3+4+5+6計乙方應(yīng)付甲方第三條,差額結(jié)算1、根據(jù)本結(jié)算書第一條、第二條計算的金額,經(jīng)結(jié)算,本次乙方應(yīng)付給甲方人民幣元，大寫元；或甲方應(yīng)付給乙方人民幣 元，大寫兀。2、乙方（甲方）應(yīng)在 年月日前將上述結(jié)算金額一次性支付給甲方（乙方）,逾期支