1、2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策章節(jié)預(yù)習(xí)題：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理【2011年真題】房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)分為一、二、三、四級(jí)。()正確答案答案解析本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。新設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)核定為三級(jí)資質(zhì)，設(shè)一年的暫定期。參見教材P181。【2017年真題】評(píng)估機(jī)構(gòu)的合伙人或者股東為兩名的，兩名合伙人或者股東都應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年未受到停業(yè)處罰的評(píng)估師。()正確答案答案解析本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的概念及組織形式。評(píng)估機(jī)構(gòu)的合伙人或者股東為兩名的，兩名合伙人或者股東都應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。

2、參見教材P180?！?016年真題】合伙制房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)中，專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的出資額合計(jì)應(yīng)不低于()。A.50%B.60%C.70%D.80%正確答案B答案解析本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)。有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%。參考教材P181?！?013年真題】房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份合計(jì)應(yīng)不低于()。A.50%B.60%C.70%D.80%正確答案B答案解析本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)。有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%。參考教材P181?！?

3、015年真題】一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)至少應(yīng)有12名以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。()正確答案答案解析本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)。一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，要求有15名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。參考教材P181?！?012年真題】三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)晉升二級(jí)資質(zhì)，應(yīng)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)()年以上。A.2B.3C.4D.6正確答案C答案解析本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)。申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)，要求取得三級(jí)資質(zhì)后從事估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上。參考教材P182。【2016真題】從事公司上市房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備()資質(zhì)。A.一級(jí)B.二級(jí)C.三級(jí)D.暫定三級(jí)正確答案A答案解析本題考查的

4、是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。參見教材P183?！?015真題】二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事以()為估價(jià)目的的房地產(chǎn)評(píng)估。A.企業(yè)清算B.房地產(chǎn)課稅C.公司上市D.房地產(chǎn)抵押E.房屋征收補(bǔ)償正確答案AC答案解析本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。參見教材P183?！?011真題】下列房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)中，二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事的業(yè)務(wù)有()。A.司法鑒定B.公司上市C.房屋征收D.企業(yè)清算E.在建工程抵押正確答案ACE答案解析本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。二級(jí)資質(zhì)的不可以從事公司上市、

5、企業(yè)清算兩類業(yè)務(wù)。參見教材P183?！?012綜合題】2012年6月1日，某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進(jìn)行舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上15萬的房屋，其中有3萬的房屋未登記，包括1.20萬的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估工作。甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)可以為()。A.一級(jí)B.二級(jí)C.三級(jí)D.暫定三級(jí)正確答案ABC答案解析本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。暫定三級(jí)不可以從事征收評(píng)估。參見教材P183?！?013真題】三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事()等評(píng)估。A.企業(yè)清算B.房地

6、產(chǎn)課稅C.房地產(chǎn)抵押D.房地產(chǎn)司法鑒定E.房屋征收補(bǔ)償正確答案AD答案解析本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。參見教材P183?！纠}】房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的條件包括()A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)具有一、二級(jí)資質(zhì)B.分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師C.在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師D.有固定的經(jīng)營服務(wù)場(chǎng)所E.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全正確答案CDE答案解析本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。二、三級(jí)

7、資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上并無不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。參見教材P183。【2012年真題】設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)具有()房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)。A.一級(jí)B.二級(jí)C.二級(jí)以上D.三級(jí)正確答案A答案解析本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。只有一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。參見教材P183?！?013年真題】只有一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。()正確答案答案解析本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。二、三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。參見教材P183。【2014年真題】房地產(chǎn)估價(jià)

8、機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，在分支機(jī)構(gòu)所在地應(yīng)有2名以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。()正確答案答案解析本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，在分支機(jī)構(gòu)所在地應(yīng)有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。參見教材P183?！纠}】在核準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)時(shí)，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)包括下設(shè)分支機(jī)構(gòu)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。()正確答案答案解析本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。注冊(cè)于分支機(jī)構(gòu)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，不計(jì)入設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)。參見教材P183?！?012年真題】房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)分立的，分立后的各方都可以保持原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的等級(jí)。()正確答案答案解析

9、本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)分立的，只能由分立后的一方承繼原來的等級(jí)，但應(yīng)符合原等級(jí)條件，其他各方按照新設(shè)立的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)資質(zhì)。參見教材P184?！?017年真題】房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)出具房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，只需加蓋該分支機(jī)構(gòu)公章。()正確答案答案解析本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。分支機(jī)構(gòu)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名義出具估價(jià)報(bào)告，有至少2名專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字并加蓋該房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章。參見教材P186?！?011年真題】房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料的保管期限自估價(jià)報(bào)告出具之日起不得少于()年。A.5B.8C.10D.15正確答案D答案解析本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法，估價(jià)檔案的保存期限不得少于十五年，屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的，保存期限不得少于三十年。參見教材P186?！纠}】甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)，并以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報(bào)告的前提是()。A.經(jīng)市(縣)人民政府批準(zhǔn)B.經(jīng)委托人書面同意C.經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)D.經(jīng)省(自治區(qū)、直轄市)人民政府批準(zhǔn)正確答案B答案解析本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法第二十九條第二款規(guī)定，經(jīng)委托人書面同意，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以與其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)，以合作雙