1、KT楊林大學城市場調(diào)查行業(yè)分類:服裝調(diào)查地點：楊林大學城校園及周圍商圈目錄 TOC o 1-5 h z .調(diào)查背景11調(diào)查目的1 HYPERLINK l bookmark5 o Current Document 1 .2調(diào)查對象1楊林大學城學生、楊林大學城校園商圈以及周邊商圈 1 HYPERLINK l bookmark7 o Current Document 1 .3調(diào)研內(nèi)容1 HYPERLINK l bookmark9 o Current Document 調(diào)查時間 12019年6月28日至2019年6月29日。1 HYPERLINK l bookmark11 o Current Docu

2、ment 調(diào)查地點1 HYPERLINK l bookmark13 o Current Document 調(diào)查問題1 HYPERLINK l bookmark15 o Current Document 1 . 4 調(diào)查方法1(1)弄清校園商圈、校外商圈地理位置、消費水平、產(chǎn)品集中等 1(2)聯(lián)系部門校園創(chuàng)業(yè)人員、組織人員為進一步合作做準備 1(3)研究校園內(nèi)優(yōu)秀的商業(yè)模式 1 HYPERLINK l bookmark17 o Current Document 2.調(diào)查分析1 HYPERLINK l bookmark19 o Current Document 2. 1商圈位置、商業(yè)氛圍、消費水平

3、采集及分析 12. 1. 1楊林大學城校外商圈以及各學校校內(nèi)商圈分布以及商業(yè)氛圍、消費水平2注：楊林大學城大學主要呈圓形分布，校外商圈主要仕林街、第七街區(qū)、聚賢街19云南大學校內(nèi)主要有余味堂、知味堂兩個商圈 19校內(nèi)服裝消費氛圍較弱 192. 1. 1. 2楊林大學城校外商圈以及各學校校內(nèi)商業(yè)氛圍、消費水平分析 19位置優(yōu)勢：仕林街聚賢街(景明南路)第七街區(qū)其它 19服裝氛圍：景明南路第七街區(qū)仕林街其它 19.2 優(yōu)秀的商業(yè)模式 19 HYPERLINK l bookmark29 o Current Document .調(diào)研結(jié)果及分析結(jié)論 20.市場策略及方案 20市場策略20 HYPERLI

4、NK l bookmark34 o Current Document 產(chǎn)品定位20產(chǎn)品選址20經(jīng)營模式 20 HYPERLINK l bookmark39 o Current Document 落地方案20- -.調(diào)查背景1調(diào)查目的了解楊林大學城校園內(nèi)商圈以及周邊主要大型商圈市場現(xiàn)狀，分析市場的整體情況。(2)收集楊林大學城校園內(nèi)商圈以及周邊主要大型商圈KT市場需求、市場分布、銷售價格、銷售狀況。了解楊林大學城消費者對 KT的需求層次、消費水平、風格喜好等。了解楊林大學城消費者選擇 KT類型、習慣、場合、男女比例、年齡層次等因素，挖 掘潛在市場消費者。2 調(diào)查對象楊林大學城學生、楊林大學城校園

5、商圈以及周邊商圈1. 3調(diào)研內(nèi)容1. 3. 1調(diào)查時間2019年7月8日至2019年7月9日。1. 3. 2調(diào)查地點云南工商學院(愛因森)、城市建設(shè)學院、云師大文理學院、昆醫(yī)海源學院、師 大商學院、云大滇池學院、昆明幼兒師范學校，匯爾佳商業(yè)區(qū)、領(lǐng)秀商業(yè)區(qū)，里外 里商業(yè)區(qū)1. 3. 3調(diào)查問題(1)學校/校外商圈地理位置、人群集中、商業(yè)氛圍、消費水平、房租；(2)人群分布與分類；(3)類似產(chǎn)品商業(yè)模式等；4調(diào)查方法(1)弄清校園商圈、校外商圈地理位置、消費水平、產(chǎn)品集中等(2)聯(lián)系部門校園創(chuàng)業(yè)人員、組織人員為進一步合作做準備(3)研究校園內(nèi)優(yōu)秀的商業(yè)模式2.調(diào)查分析1商圈位置、商業(yè)氛圍、消費水平

6、采集及分析1. 1楊林大學城校外商圈以及各學校校內(nèi)商圈分布以及商業(yè)氛圍、消費水 平2. 1. 1. 1楊林大學城校外商圈以及各學校校內(nèi)商圈分布分析：惠爾佳商業(yè)區(qū)：最早最成熟的商業(yè)區(qū)，商業(yè)區(qū)氛圍濃厚，但是多以小吃為主，服裝較多，但都為不知名品牌（除以純外）。在四個學校正中，位置優(yōu)勢得天獨厚。領(lǐng)袖商業(yè)街：新興商業(yè)街區(qū)，為小區(qū)住宅+商業(yè)區(qū)，商場氛圍濃厚，服裝也集中了美特斯邦威、森馬等年輕品牌。里外里商業(yè)街：寫字樓（公寓）+商業(yè)一體，還在建設(shè)，臨近昆明醫(yī)科海源學院- -楊林大學城在校人數(shù)統(tǒng)計（估算）學校教職工學生共計至南工商學院1300，2000021300城市建設(shè)學醫(yī)10050005100三師大文理

7、學院12050005120昆醫(yī)海源學院（二個學校）10001500016000在大湄池學院1000 (19000 (一半)10000師夫商學院loco (-4)18000 （一半）9000昆明幼兒師范學校10050005100合計26205000071620除其習55000分析：根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計得知，大學城在校學生在6.5萬左右，加教職工約在 7萬，除每年社會實習、畢業(yè)實習占學校1/4左右，在校人數(shù)在 5.5萬左右，楊林大學城潛在市場非常大。云南工商學院- -云南師范大學商學院惠爾佳商業(yè)街領(lǐng)秀商業(yè)街里外里注：楊林大學城大學主要呈方形分布，校外商圈主要惠爾佳、領(lǐng)秀、里外里校內(nèi)商業(yè)圈多為食堂，寢室樓下

8、，服裝基本沒有校內(nèi)服裝消費氛圍較弱2. 1. 1. 2楊林大學城校外商圈以及各學校校內(nèi)商業(yè)氛圍、消費水平分析商圈主要產(chǎn)品受眾人群同等產(chǎn)品價格(元)惠爾佳小吃、服裝、美發(fā)、電子、生活百貨等大學城大學生存在(檔次較低)39-59存在29兀領(lǐng)秀小吃、服裝、美發(fā)、電子、生活百貨等主要靠近醫(yī)科大學，背靠小區(qū)，有小區(qū)用戶優(yōu)勢存在(非定制)49-59+里外里位置優(yōu)勢：惠爾佳領(lǐng)秀氛圍：惠爾佳：低端廉價 領(lǐng)秀：商場，有檔次感. 1. 2優(yōu)秀的商業(yè)模式男裝以超酷為主.調(diào)研結(jié)果及分析結(jié)論(1)大學城擁有7所大學及?？圃盒＃谛Ｈ藬?shù)超過5萬人，具有廣大市場。且由于學校特殊性,對于定制KT需求遠高于社會人群；(2)就位置而言：位置優(yōu)勢：惠爾佳好于領(lǐng)秀(3)服裝氛圍：領(lǐng)秀更高端(4)就商品價格而言，最