1、某廣場大廈機電設備設施應急處理方案某廣場大廈機電設備設施應急處理方案提要： 水電維修人員必須在出現(xiàn)故障后 5 分鐘以內(nèi)趕至現(xiàn)場， 確定事故原因， 能自行處理的應及時排除故障，恢復機組正常工作，不能處理的故障更多某廣場大廈機電設備設施應急處理方案1 、停電應急處理措施市電停電當接到市電計劃停電通知后， 立即檢查備用電源系統(tǒng)， 做好轉換備用電源的準備工作。 并立即將停電信息反饋給用戶， 使用戶對工作進行適當安排，盡量減小停電所造成的影響。同時，立即向供電部門了解停電原因和可能影響的時間， 及時將信息反饋給用戶， 并協(xié)助用戶解決因停電造成的困難。設備故障停電1）首先查明故障原因，根據(jù)具體情況啟用備用

2、供電設備，并積極組織人員搶修故障供電設備， 及時恢復供電， 盡量縮小停電影響范圍。2）各設備機房、樓梯、通道、地下車庫等出口地方均安裝應急燈，并保證運作正常，作為人員疏散照明之用。3）管理處保安、清潔保潔等人員，現(xiàn)場安撫讀者等使用人，并安排有續(xù)疏散，避免出現(xiàn)混亂。2 、給排水系統(tǒng)應急處理方案市政供水計劃性停水，管理處提前通知用戶，說明停水原因、停水時限等，做好水池蓄水工作。市政供水管網(wǎng)故障造成突發(fā)性停水， 來不及通知用戶時， 管理處設法滿足用戶生活用水，事后向用戶說明原因。由于供水設備故障造成突發(fā)事故，按下列程序執(zhí)行：1）接到事故報警后，水電維修人員應在 5 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場控制事態(tài)發(fā)展。2）水

3、電維修人員在5 分鐘內(nèi)查出事故原因并及時處理，不能及時處理的迅速向公司匯報，請求支援。3） 事故不能在2 小時內(nèi)處理的， 管理處經(jīng)理簽發(fā)停水通知單，并附上處理方案告知用戶。4）根據(jù)現(xiàn)場的具體情況，關閉相關的供水設施，并啟動相關的排污設施，防止水患。3 、空調事故應急處理方案水電維修人員必須準確掌握空調系統(tǒng)的運行情況，一旦發(fā)生故障，應立即判定故障類別，馬上通知管理處綜合管理部。冷水機組發(fā)生故障。1）空調運行人員立即啟動備用空調，恢復供冷。2）水電維修人員必須在出現(xiàn)故障后5 分鐘以內(nèi)趕至現(xiàn)場，確定事故原因，能自行處理的應及時排除故障，恢復機組正常工作，不能處理的故障， 應在確定故障原因后 3 分鐘

4、內(nèi)通知專業(yè)維修單位， 專業(yè)維修單位在30 分鐘內(nèi)趕至現(xiàn)場處理。3） 故障不能在10 分鐘內(nèi)處理的， 管理處綜合管理部須及時通知用戶，并說明故障原因。制冷機組附屬設備（如冷卻水泵、冷凍水泵、冷卻塔等）發(fā)生故障。空調運行人員立即啟動備用設備， 工程部及時組織人員維修， 恢復設備正常使用。空調末端裝置發(fā)生故障。工程部立即組織人員搶修，維修時應盡量減小影響供冷的范圍。故障排除后，做好故障分析報告，總結經(jīng)驗，避免同類事故的發(fā)生。4 、電梯應急處理方案無論是停電或電梯自身發(fā)生故障造成意外停梯， 還是因為消防系統(tǒng)報火警引起電梯迫降， 都給乘梯人員帶來極大不便， 甚至使乘客受到驚嚇。為此，須嚴格按以下程序執(zhí)行

5、，保證乘客的人身安全。當消防系統(tǒng)報火警引起停梯時， 消防值班人員應沉著冷靜， 迅速查清報警點位置和數(shù)量， 電話通知保安值班人員急赴現(xiàn)場查看， 同時用對講電話提醒乘客保持鎮(zhèn)靜。 現(xiàn)場確認發(fā)生火災時必須立即通知管理處組織人員滅火救災，同時停止電梯運行。若系誤報，盡快排除故障，恢復電梯、扶梯正常運行。突發(fā)性停電或電梯自身故障引起電梯停止運行， 消防值班人員應通過對講電話告訴乘客不要驚慌失措， 不可將身體任何部位探出轎廂外， 然后立即通知水電班人員， 根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看，確定轎廂所在位置， 在解救被困人員離開轎廂前， 應先切斷故障電梯電源，視情況依下列步驟釋放被困乘客。1）轎廂停于接近候

6、梯廳門口的位置，且高于或低于樓面不超過米時，用專用外門鑰匙開啟外門，同時用力緩慢打開轎廂門，協(xié)助乘客安全離開轎廂，然后重新將外門關好。2）轎廂停于遠離侯梯廳門口的位置，如果轎廂門處于半關閉狀態(tài)， 應先將其完全關閉或開啟， 然后通過手動盤車使轎廂就近平層，用專用外門鑰匙打開轎廂門解救出被困人員，然后重新將外門關好。3）手動盤車時，至少兩人進行，一人雙手抓牢盤車輪，另一人撬開抱閘，每松開抱閘一次，盤車一次，進行間斷操作。若轎廂停于最高或最低層候梯廳門口以上或以下位置時， 應在松開報閘的同時把握緊盤車輪， 用人力盤車使轎廂向正確方向移動， 嚴禁松閘后讓轎廂自行移動。4）若電梯因安全鉗動作停車，手動盤車無法生效，則從安全窗解救出被困乘客。