1、規(guī)劃建筑(概念)方案設(shè)計(jì)合同項(xiàng) 目 名 稱：_項(xiàng) 目 地 點(diǎn)：_委 托 人：_委 托 人 地 址：_設(shè) 計(jì) 人：_設(shè) 計(jì) 人 地 址：_簽 訂 日 期： _工程概念規(guī)劃方案設(shè)計(jì)合同書委 托 人甲方：設(shè) 計(jì) 人乙方：為實(shí)施_公司開發(fā)之中_工程，在平等互利、協(xié)商一致的根底上，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方完成該工程規(guī)劃方案設(shè)計(jì)事宜，達(dá)成以下條款，簽訂本合同。第一條 本合同依據(jù)以下法律法規(guī)及文件簽訂1?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?、?建立工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定?。2國家及地方建立工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。3甲方提供的?_工程規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書?簡稱?設(shè)計(jì)任務(wù)書?。4其它有關(guān)資料。

2、第二條 本合同標(biāo)的委托事項(xiàng)甲方開發(fā)的_工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。內(nèi)容包括：1. 概念性功能定位建議實(shí)地踏勘，場地現(xiàn)狀調(diào)查與研究，定位研究，功能確定。應(yīng)考慮工程的以下特征：1 基地的獨(dú)特引人之處2 地理位置3 充爭認(rèn)識市場的競爭性、工程的機(jī)遇與劣勢4 對或全球、或全國、或當(dāng)?shù)氐认嗨频囊恍┩惞こ袒蛏虅?wù)中心、或住宅小區(qū)或辦公區(qū)等進(jìn)展調(diào)查2概念性總體規(guī)劃1 區(qū)位分析，描述其周圍地塊資產(chǎn)和競爭者，交通狀況等。2 基地分析包括用地分析、景觀分析、市政工程等3 概念性規(guī)劃總平面4 各個區(qū)域的初步概念性建筑規(guī)劃5 分類描述建筑設(shè)計(jì)和主要產(chǎn)品類型，明確設(shè)計(jì)理念和方向6 景觀的概念性規(guī)劃、分析及具體描述7 基地內(nèi)部交

3、通分析8 設(shè)計(jì)描述，包括規(guī)劃介紹、設(shè)計(jì)概念、管理及市場定位、市場競爭分析，用地分析和建筑形態(tài)分析數(shù)據(jù)表9 初步的財(cái)務(wù)分析第三條 本合同設(shè)計(jì)工程名稱、地理位置、規(guī)模、階段、設(shè)計(jì)費(fèi)用1工程名稱：2工程地點(diǎn)：3 工程規(guī)模：用地面積：具體建立情況以甲方及政府有關(guān)部門審批同意的方案為準(zhǔn)。4工程設(shè)計(jì)方案時間進(jìn)度及要求：1本合同簽訂之日起_個日歷天，乙方完成現(xiàn)場踏勘和調(diào)研，向甲方提交概念性功能定位建議報(bào)告。2概念性功能定位建議報(bào)告經(jīng)甲方確認(rèn)后_個日歷天，規(guī)劃建筑總平面方案初稿可以是手繪稿乙方提交甲方評審總平面方案初稿不少于三種不同思路的方案，并提供應(yīng)甲方不超過三種不同類型建筑造型風(fēng)格的構(gòu)思草案或圖片。3規(guī)劃

4、建筑總平面方案初稿經(jīng)甲方評審并提交修改意見后_個日歷天，乙方依據(jù)甲方修改意見，將修改完成的規(guī)劃方案設(shè)計(jì)成果提交甲方評審。4乙方依據(jù)上一輪甲方提出的要求和意見，_個日歷天完成修改方案，并提交到達(dá)甲方及政府規(guī)劃方案審批要求的正式定案的文件。甲方未支付定金或未按本合同第四條約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停下一階段工作或順延向甲方遞交下一階段設(shè)計(jì)成果，同時無需承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。5工程設(shè)計(jì)方案的費(fèi)用： 本工程總設(shè)計(jì)包干費(fèi)用為_元人民幣，除本合同約定的可調(diào)整情況以外費(fèi)用不變。第四條 工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的付款進(jìn)度1本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方定金_30_，計(jì)_元人民幣合同履行后定金抵作合同價(jià)款；2乙

5、方提交概念方案初稿并經(jīng)甲方確認(rèn)或提出修改意見之日起七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方方案設(shè)計(jì)進(jìn)度款_30_，計(jì)_元人民幣。3乙方在規(guī)劃方案設(shè)計(jì)成果的正式定案文件提交甲方評審并經(jīng)甲方確認(rèn)之日起七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方方案設(shè)計(jì)進(jìn)度款30，計(jì)_元人民幣。4乙方提交方案成果甲方最終確認(rèn)并經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方方案設(shè)計(jì)進(jìn)度款20，計(jì)_元人民幣。第五條 雙方責(zé)任1甲方責(zé)任：1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日后五日內(nèi)提供乙方?設(shè)計(jì)任務(wù)書?，如甲方在本合同簽訂之日后10日內(nèi)不能提供乙方?設(shè)計(jì)任務(wù)書?，乙方可按照甲方或甲方委托的籌劃公司提供并經(jīng)甲方確認(rèn)的其他相關(guān)資料及有關(guān)規(guī)定進(jìn)展設(shè)計(jì)。如因?yàn)榧追皆驅(qū)е?/p>

6、乙方設(shè)計(jì)成果延誤的，乙方不承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任可順延。2甲方對乙方設(shè)計(jì)階段所提供的文件，應(yīng)盡快給予明確答復(fù)或提出修改意見，甲方對設(shè)計(jì)咨詢要求改變，對已完成設(shè)計(jì)咨詢成果的意見和認(rèn)可，均必須以書面形式通知乙方，乙方有權(quán)將口頭意見視為無效。3甲方對乙方所提交之正式定案的設(shè)計(jì)文件，已有書面修改意見或確認(rèn)書，但后甲方又提出與前修改意見或確認(rèn)書不同的要求，從而引起乙方設(shè)計(jì)工作修改工作量增加時，對15%以內(nèi)工作量的局部不另行收費(fèi)，工作量的15%以上的，經(jīng)雙方協(xié)商對超出的局部另行收費(fèi)。乙方可相應(yīng)延長設(shè)計(jì)成果交付時間，乙方延長交付成果的時間應(yīng)與其增加的工作量相應(yīng)，由甲乙雙方確認(rèn)。4為了使工程工程從設(shè)計(jì)方案到施工圖

7、的實(shí)施具有完整性，施工圖能準(zhǔn)確把握設(shè)計(jì)方案的思維，理念以及對本方案經(jīng)濟(jì)性，科技性的獨(dú)到見解的準(zhǔn)確定位，原那么上應(yīng)有方案設(shè)計(jì)主單位進(jìn)展施工圖階段設(shè)計(jì)，此任務(wù)應(yīng)有雙方另行友好協(xié)商確定。5甲方負(fù)責(zé)遞交所有設(shè)計(jì)咨詢文件并獲得政府部門的審批并支付相應(yīng)的費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)相應(yīng)的配合工作。2乙方責(zé)任：1乙方設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家及地方法規(guī)，并遵循甲方設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求和其技術(shù)及經(jīng)濟(jì)可行性。乙方對設(shè)計(jì)咨詢文件出現(xiàn)的因乙方原因?qū)е碌倪z漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2按本合同約定的進(jìn)度和設(shè)計(jì)方案成果要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料成果，乙方對其各階段提供甲方的設(shè)計(jì)資料成果負(fù)責(zé)，按照約定完成設(shè)計(jì)效勞。對乙方提供的

8、設(shè)計(jì)咨詢方案，甲方有權(quán)提出修改意見，乙方同意在合同規(guī)定的工作范圍修改。3乙方指派_擔(dān)任本工程主設(shè)計(jì)師。第六條 規(guī)劃方案提交設(shè)計(jì)成果和正式定案文件要求乙方向甲方分別提交反映上述本合同第二條約定的設(shè)計(jì)內(nèi)容的文本、圖紙。A3設(shè)計(jì)文本十一本, 內(nèi)容包括設(shè)計(jì)說明, 總平面規(guī)劃, 交通組織圖, 分期實(shí)施圖, 示意圖片。設(shè)計(jì)人提供所有設(shè)計(jì)文件時，應(yīng)同時提供相應(yīng)電子文檔光盤包括DWG格式AutoCAD文件，Photoshop的PSD文件，3Dmax的模型文件，模型貼圖文件。第七條 違約責(zé)任1甲方逾期不支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)階段性付款超過30天，乙方有權(quán)單方解除合同。2由于乙方原因，延誤了本合同各階段相關(guān)設(shè)計(jì)或成果要求

9、的提交時間，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付本合同工程總設(shè)計(jì)費(fèi)1的違約金，甲方有權(quán)從應(yīng)付未付的設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除。甲方未按本合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)的，每延誤一天，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付未付設(shè)計(jì)費(fèi)1的違約金。3設(shè)計(jì)經(jīng)甲方確認(rèn)后甲方又要求作出變更而產(chǎn)生的重新設(shè)計(jì)工作，對15%以內(nèi)工作量的局部不另行收費(fèi)，工作量的15%以上的，經(jīng)雙方協(xié)商對超出的局部另行收費(fèi)。第八條 知識產(chǎn)權(quán) 乙方是根據(jù)甲方的設(shè)計(jì)咨詢合同要求完本錢合同工程設(shè)計(jì)咨詢成果的，在甲方付清各階段設(shè)計(jì)費(fèi)之時，相應(yīng)的設(shè)計(jì)咨詢成果的版權(quán)即全部歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將設(shè)計(jì)咨詢文本自行使用或向第三方轉(zhuǎn)讓、泄露。如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。但設(shè)計(jì)版權(quán)歸甲方后，設(shè)計(jì)人仍享有署名權(quán)和參與評獎、著述專業(yè)論文方面使用該設(shè)計(jì)成果的權(quán)利。第九條：其他1未經(jīng)合同其他方同意，任何一方不得全部或局部轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不能解決，任何一方可向合同工程所在地人民法院