1、房屋交易居間合同范本3篇房屋交易居間合同范本一編號：渝房中介字200第號合同委托人(甲方)地址：(營業(yè)執(zhí)照注冊號)電話：受托人(乙方)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)證書號：電話：根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求所有權(quán)人共有人座落(區(qū)位)項目名稱樓層戶型室廳衛(wèi)陽臺建筑面積套內(nèi)面積房地產(chǎn)權(quán)證號土地性質(zhì)房屋所有權(quán)證號土地使用權(quán)證號房屋使用權(quán)租約號合同登記號委托單價委托總價計價方式按建筑面積按套內(nèi)建筑面積按使用面積室內(nèi)設(shè)施或交易要求：二、委托事項(選項打“radic;”，不選打)1、委托意向：

2、出售出租置換求購求租2、委托方式(選項打“radic;”，不選打)獨(dú)家委托非獨(dú)家委托乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。四、限制交易的情況：甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致

3、意見的;5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。五、甲方應(yīng)遵守的約定：1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備;2、按本合同的約定立馬支付傭金;3、有責(zé)任協(xié)助乙方實地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場;4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交;5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);6、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。六、乙方應(yīng)遵守的約定：1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;2、有責(zé)任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況;3、陪同甲方或顧客實地看房，如實介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項咨詢服

4、務(wù);4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;5、有責(zé)任保守交易秘密和個人隱私;6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作;7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。七、委托期限：此委托從年月日至年月日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延個月。八、此委托合同終止后三個月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)。十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。十一、傭金：乙方完成甲方所委托事項，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的%，在交易雙方簽定交易

5、合同時一次性付清。十二、委托底價承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實情，而產(chǎn)生的差價收益無條件的屬甲方所有。十三、違約責(zé)任有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的倍：1、有虛假違規(guī)違法和糾紛的委托;2、未按規(guī)定支付傭金的;3、由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;4、超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的;5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;6、未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價收益的。十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項打“radi

6、c;”)：1、向仲裁委員會申請仲裁2、向共產(chǎn)黨人民法院提起訴訟十五、其他約定：。十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。甲方(蓋章)：法定代表人：乙方(蓋章)：法定代表人：委托經(jīng)辦人：注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：簽約地點(diǎn)：簽約時間：房屋交易居間合同范本二合同編號：甲方(委托人)(出賣人)：地址：郵政編碼：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：【法定代表人】【本人】：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：乙方(委托人)(買受人)：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】姓名：國籍：地址：郵政

7、編碼：聯(lián)系電話：丙方(居間人)：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況如下：所有權(quán)人;共有人;座落(區(qū)位);項目名稱，樓層戶型室廳衛(wèi)陽臺;建筑面積(m2);套內(nèi)面積(m2);房地產(chǎn)權(quán)證號;土地性質(zhì);房屋所有權(quán)證號;土地使用權(quán)證號;房屋使用權(quán)租約號;合同登記號。第二條委托事項1、甲方對丙方的委托事項：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求

8、等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、乙方對丙方的委托事項：乙方欲在市區(qū)地段購買房屋套，面積為平方米。委托丙方搜尋信息，并立馬報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。3、為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下居間服務(wù)：(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);(2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;(3)代辦房屋權(quán)過戶手續(xù);(4)代辦房屋貸款手續(xù);(5)

9、代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用;(6)代取產(chǎn)權(quán)證;(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;(8)。第三條成交價格甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為(幣種)(大寫)：元整(￥)。其中：房產(chǎn)買賣價為(幣種)(大寫)：元整(￥);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為(幣種)(大寫)：元整(￥)。第四條成交細(xì)目1、配套：2、家電：3、家具：4、其他：5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。第五條丙方完成委托任務(wù)的

10、報酬丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第種方式向丙方支付報酬：(1)按合同標(biāo)的%的比例支付(具體數(shù)額為小寫、大寫)，其中甲方%(具體數(shù)額為小寫，大寫)，乙方%，(具體數(shù)額為小寫、大寫)。(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫元，大寫。其中，甲方元，大寫。乙方元，大寫。第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第種方式向丙方支付費(fèi)用。(1)一次性向丙方支付人民幣元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)%。(2)根據(jù)丙方的實際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)%。第七條結(jié)

11、算方式1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)元(￥)。2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第項：(1)甲、乙雙方各自承擔(dān);(2)全部稅、費(fèi)由方承擔(dān)。3、甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣契約，如需要公證，費(fèi)用由方承擔(dān)。4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)(￥)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣(大寫)元(￥)，方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫)元(￥)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補(bǔ))。6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第項付款方式(1)

12、現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)元(￥)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣(大寫)元(￥)支付給甲方。在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)元(￥)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)元(￥)，貸款年限為年。在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)(￥)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、

13、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)元(￥)，貸款年限為年。在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)元(￥)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)元(￥)，貸款年限為年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)元(￥)，貸款年限為年。在本合同簽定之日起日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)元(￥)口交

14、由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第項付款方式：(1)現(xiàn)金一次性付款(2)現(xiàn)金分期付款(3)公積金貸款(4)組合貸款第八條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾：(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效;(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意

15、搬遷保證書;(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))。如果不能立馬繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實補(bǔ)足金額)。(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)元(￥)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除

16、外。2、甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由方承擔(dān)。3、在簽訂本合同日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。4、甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任。5、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。6、甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶

17、及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效;并于簽訂本合同日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋并按立馬支付購房款。(1)交納完過戶稅費(fèi)后(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后(3)銀行放款后(4)甲方倒房后4、乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。第十條丙方權(quán)利和義務(wù)1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。3、丙方對甲乙方提供的文件

18、資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房。5、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。第十一條丙方違約責(zé)任1、丙方有下列行為之一的屬于違約：(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。(4)。2、丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價款的%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成

19、經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。第十二條委托人違約責(zé)任1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實際損失的;(4)。2、委托人違約的，在以下款項中選擇：(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金;(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;(3)按照本合同標(biāo)的物總價款的%賠償于丙方。(4)。第十三條合同的解除1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;2、因不可抗力致使合

20、同目的不能實現(xiàn)的;3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在個工作日內(nèi)仍未履行的;5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。第十四條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何

21、法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。丙方：1、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十五條保密甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得

22、向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為年。第十六條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十七條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)立馬書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內(nèi)(

23、書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十八條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十九條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第二十條不可抗力1

24、、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各

25、自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)斗(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合

26、同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十二條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十三條合同的效力1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、有效期為年，自年月日至年月日。3、本合同正本一式份，三方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人(簽字)：法定代表人

27、(簽字)：委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：年月日年月日丙方(簽章)：經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：簽訂地點(diǎn)：年月日房屋交易居間合同范本三甲方(房屋出售方)：乙方(房屋購買方)：丙方(中介服務(wù)方)：甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律，法規(guī)及沈陽市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公證、平等、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條：成交房屋的基本情況1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性，準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時的實際裝修狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償

28、乙方因此而受到的一切損失。1.2乙方確認(rèn)對該房屋已經(jīng)做了充分的了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。第二條成交價格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣￥元(大寫)第三條付款方式：乙方采取以下第種方式付現(xiàn)。3.1現(xiàn)金支付第一次支付，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣￥元(大寫第二次支付第三次支付第四次支付3.2貸款支付雙方同意乙方采取貸款方式(按揭貸款公積金貸款組合貸款)購買該房屋，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理貸款手續(xù)。第一次支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣￥元(大寫)第二次支付：第三次支付：第四次支付如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)齊房款。3.3其他:第四條：稅費(fèi)的承擔(dān)甲乙雙方保證，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，交易習(xí)慣繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費(fèi)。盡管有上述約定，雙方同意甲方乙方第五條：權(quán)屬過戶及房屋交付5.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)(房屋維修合同)將房屋權(quán)屬過戶的所需全部真實、有效合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交與丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。5.2雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交與乙方。