1、預(yù)選門面呈報(bào)表選址經(jīng)辦人：呈報(bào)時(shí)間：1、 商圈類型：商業(yè)區(qū) 商住區(qū) 住宅區(qū)2、 門面位置：轉(zhuǎn)角位 主干道旁 生活干道旁 街巷內(nèi) 詳細(xì)地址： 位置特色描述： 毗鄰大型菜場及石化醫(yī)院對面 .3、 門面展示效果： 很好好一般4、 交通狀況：好 良好一般5、 實(shí)用面積： ，共 間，門頭 米，招牌 ，層高米。6 、 租金情況：年租金：元/月），是否遞增：轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 萬元。 7、其它情況：內(nèi)部墻體需要打通。主商圈人數(shù) （參考半徑： 150 以下：估計(jì)人均銷500 m,150-200 :1000m,200 以上： 1500m, 負(fù)責(zé)人以實(shí)際吸客范圍復(fù)核）20000 人/0.7 元人 0.8 元/人人均消費(fèi)水店

2、址商圈社牌坊社區(qū)，蔡灣社人均收入水平區(qū)名稱最近生活超市情面積：日均銷售：元人氣：離選址距離：米人流： 順流逆流1 公里商圈內(nèi)離選址店最名稱：馬應(yīng)龍大藥房150 以上藥店1近藥店（150面積： 180總數(shù)以上）距離： 130 米經(jīng)營品種數(shù)3000客單價(jià)預(yù)測20日均銷售預(yù)測4500菜市場情況距預(yù)選址距離：米，經(jīng)營面積：個(gè)，豬肉銷售攤位：查情況價(jià)格水平（抽查品種100 個(gè)以上）與（ ）店比較總體價(jià)格水平、價(jià)格競爭指數(shù)測算值（ （競爭對手抽查 100 個(gè)以上品種價(jià)格總和 -益豐對比店對應(yīng)品種價(jià)格總和） /益豐對比店對應(yīng)品種價(jià)格總和 ）：成熟區(qū)域， 基本持平。附近醫(yī)院名稱石化醫(yī)院店址公交站點(diǎn)2 路， 8

3、 路目前品牌藥店天濟(jì)，馬應(yīng)龍 經(jīng)營方式 開架 閉架銷售 預(yù) 測1、主商圈常住人口預(yù)計(jì)銷售人口數(shù)×（ 0.7 元或 0.8 元）×40% ：2、店前日均人流測算銷售額單邊往來日均人流數(shù)×（6% 至 10%）×60%×客單價(jià) 大店： 10% 中店： 8% 小店： 6%3 、主商圈已開藥店銷售測算（數(shù)據(jù)來源： 實(shí)地調(diào)查 ）日均銷售預(yù)測 （常住人口預(yù)計(jì)銷售× 40%+店前人流測算銷售× 60%）日均保本銷售毛利率毛利率 27 4080毛利率 30 3672店址門面屬性舊樓 建造于 2000 年 新樓 入伙時(shí)間 / 年 / 月 / 日

4、平房 多層 小高層 高層 其它：無提供產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證 租賃許可證 其它：無業(yè)主資格證明身份證 營業(yè)執(zhí)照 其它：無是否轉(zhuǎn)租是 否 備注：無原門面信息賣場原稱天天宴所屬單位個(gè)人負(fù)責(zé)人李生原經(jīng)營類別餐飲經(jīng)營狀況一般停止經(jīng)營原因我們介入概裝修程度 一般 押金情況 20000況租賃條件面積簽約面積 實(shí)用面積租金總金額元 /月 單位面積租金：元/m2 /月，備注：無1、押金：元2、租期：年 （或：個(gè)月 ）4、是否提供租賃發(fā)票：否5 、付款方式：年付6 、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：元簽約7、裝修期：0 天8、備注：0條件9、現(xiàn)有可用裝修及設(shè)備（折算金額）010 、入場費(fèi)：011、中介費(fèi)：0位置及店名 1：面積：， 門頭：1

5、個(gè)，門頭寬度： m,租金水平：元/（月）,轉(zhuǎn)讓費(fèi)：元，備注：年簽位置及店名 2：面積：， 門頭：個(gè)，門頭寬度： 3 m,租金水平：元/（月）,轉(zhuǎn)讓費(fèi)：元，備注：2007 年相鄰門面位置及店名 3：面積：，門頭： 1個(gè)，門頭寬度：3 m,租金水平租金水平：元 /（月） ,轉(zhuǎn)讓費(fèi)：不轉(zhuǎn) 元，備注： 年調(diào)查情況位置及店名 4：面積：35 ，門頭： 1個(gè)，門頭寬度：m,租金水平：元/（月）,轉(zhuǎn)讓費(fèi)：不轉(zhuǎn) 元，備注： 年簽位置及店名 5：面積：， 門頭：個(gè)，門頭寬度： m,租金水平：元/（月）,轉(zhuǎn)讓費(fèi)：元，備注：年簽選址員綜合評估意見拓展部初步意見分（子）公司分管副總意見簽字：年月日拓展總監(jiān)意見簽字：年

6、月日附表：（一）：預(yù)選店址商圈分布圖： 分布圖包括：街道名稱、店前馬路車道數(shù)、店址位置、方圓 500 米內(nèi)商場、超市、便利店、菜市 場、車站、酒樓、藥店 （請標(biāo)注門店面積 ）、醫(yī)院（診所） 、學(xué)校、幼兒園、娛樂場、社區(qū)分布情 況及周邊人口數(shù) （請注明戶數(shù)及主要出入口 ）、 店址公交線情況等。 （附圖標(biāo)供參考）名稱：白廟路預(yù)選址 繪制人： 繪制時(shí)間：白 百貨藥房 60 平米藥房160 平米藥房 110 平米萬福堂藥房 130 米110 平菜場20 個(gè)肉檔30 米藥房 60 平米社區(qū)醫(yī)院約 500 個(gè)病床（二）室內(nèi)簡易建筑平面圖名稱：繪制人： 繪制時(shí)間：13 米10 米墻體可拆柱子柱子墻體可拆菜場

7、出入口招牌位2米10 米三）人（顧客）流量調(diào)查表調(diào)查人： 調(diào)查日期（星期）： 天氣情況： 陰地點(diǎn)時(shí)間段行人本側(cè)往返對側(cè)往返預(yù)選門店前8.009.119.0010.0010.00 11.0011.0012.0012.00 13.0013.00 14.0014.00 15.0015.00 16.0016.00 17.0017.00 18.0018.00 19.0019.00 20.00合計(jì)四）公交車線路調(diào)查表調(diào)查人： 調(diào)查時(shí)間：線路起點(diǎn)站終點(diǎn)站線路長度?？空军c(diǎn)（個(gè)數(shù)）起止時(shí)間間隔時(shí)間五）預(yù)選門面競爭店價(jià)格調(diào)查表調(diào)查人： 調(diào)查時(shí)間： 年 月 日藥店名稱（ 200 m 2 以上或當(dāng)?shù)刈畲螅R應(yīng)龍藥店面積平米是否醫(yī)保是 否預(yù)計(jì)銷售元/日均離預(yù)選店址距離米門頭展示寬度米品種數(shù)與益豐同面積門店相比較少 持平 較多經(jīng)營模式柜臺(tái) 柜臺(tái)為主 開架為主整體形象很差 較差 一般 較好 很好親情服務(wù)很差 較差 一般 較好 很好專業(yè)服務(wù)很差 較差 一般 較好 很好價(jià)格調(diào)查 （要求 100 個(gè)品種以上）品名產(chǎn)地規(guī)格調(diào)查價(jià)格益豐 店價(jià)落差六）商圈定位門面定置統(tǒng)籌表市 商圈名稱 住 商圈類型（商業(yè)、商住、住宅） 常住人口 30000 人商圈簡圖：白 預(yù)選址 2廟預(yù)選址 1200 米30 米 路預(yù)選門面數(shù)據(jù)庫門面號(hào)1 號(hào)（首選）2 號(hào)（次之）3 號(hào)（再次）4 號(hào)（更次）結(jié)構(gòu)樓層多層多層使用面積1