1、1 .目的2 .編制依據(jù)3 .術(shù)語(yǔ)定義4 .技術(shù)規(guī)定4.1 總原則4.2 專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求4.2.1 給排水專(zhuān)業(yè)4.2.2 空調(diào)專(zhuān)業(yè)4.2.3 電氣專(zhuān)業(yè)5 .管線(xiàn)綜合管理要求5.1 設(shè)計(jì)階段5.1.1 設(shè)計(jì)前期5.1.2 設(shè)計(jì)審核5.1.3 設(shè)計(jì)出圖5.2 施工階段5.2.1 施工準(zhǔn)備5.2.2 施工開(kāi)展5.2.3 施工驗(yàn)收綜合管線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)（地下室部分）1.0目的使地下室管道施工布置規(guī)范、合理有序，在滿(mǎn)足建筑使用需求的前提下,減少地下室空間占用率，提高地下室使用空間，提升客戶(hù)空間感受及樓盤(pán)品質(zhì)，同時(shí)避免盲目施工造成的返工，避免施工成本額外增加。2.0編制依據(jù)1 .驗(yàn)收規(guī)范：建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)

2、量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50261-2005通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50243-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50339-2003綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范（GB50312-2007）2 .以上施工內(nèi)容的對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)范；3 .集團(tuán)和城市公司相關(guān)程序文件、標(biāo)準(zhǔn)。3.0術(shù)語(yǔ)定義綜合管線(xiàn)的定義：1 .強(qiáng)弱電管線(xiàn)：高低壓、動(dòng)力、照明、通信、廣播、電視、樓宇自控、安全防范、電梯、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等各種強(qiáng)弱電控制系統(tǒng)管線(xiàn)、導(dǎo)線(xiàn)敷設(shè)管路、橋架、金屬線(xiàn)槽等。2 .給排水管線(xiàn)：給水、雨水、污水、中水、

3、熱力（蒸汽、熱水）、消防、噴淋、壓力排水等管道。3 .空調(diào)管線(xiàn)：冷凍冷卻管道，通風(fēng)空調(diào)、防排煙等風(fēng)管。4 .動(dòng)力管線(xiàn)：燃?xì)獾裙艿馈?.0技術(shù)規(guī)定4.1 總原則1 .綜合管線(xiàn)的施工不能僅限于滿(mǎn)足最低設(shè)計(jì)高度要求，需緊湊布置，盡最大可能提高地下室使用空間，使空間高度最大化。2 .梁下敷設(shè)的第一層管線(xiàn)宜緊貼梁底敷設(shè)，橋架頂距梁底凈距不宜大于100mm其余管線(xiàn)管頂與梁底凈距不宜大于50mm（并排底平敷設(shè)管線(xiàn)以最大高度尺寸管線(xiàn)計(jì)）。3 .管線(xiàn)敷設(shè)位置要求：1）地下室大直徑或主干管線(xiàn)應(yīng)盡可能沿地下室外墻布置，必要時(shí)可設(shè)置專(zhuān)用的管井，以減少大直徑管道對(duì)使用空間的影響。2）管線(xiàn)敷設(shè)要配合建筑、結(jié)構(gòu)布局，宜沿墻

4、、柱平行敷設(shè)，管線(xiàn)敷設(shè)應(yīng)首選避開(kāi)主通道，次選避開(kāi)通道、通道中央位置（按順序選擇），直選靠墻位置、或在車(chē)位或通道靠柱側(cè)位置敷設(shè)（按順序選擇）。如為加腋梁，則注意避開(kāi)靠柱的最低梁處以避免管線(xiàn)整體敷設(shè)過(guò)低。3）應(yīng)盡可能沿次梁方向安裝敷設(shè)。4 .地下室管線(xiàn)布置常規(guī)順序?yàn)閲娏苤Ч苜N梁或近板敷設(shè)，其余管線(xiàn)如冷凍冷卻水管、給水干管、消防干管、橋架、通風(fēng)管道等宜與噴淋干管同層、貼梁底敷設(shè)，遇到交叉時(shí)，宜遵循以下原則：a）水管和橋架宜上繞風(fēng)管；b）小管道避讓大管道；c）壓力管道避讓重力管道；d）低壓管道避讓高壓管道；e）常溫管道避讓高溫、低溫管道；f）技術(shù)或成本上可彎管線(xiàn)避讓不可彎管線(xiàn)；同時(shí)存在兩種及以上的情況

5、時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況選定最有利原則。正確做法：各管及橋架與風(fēng)管同層敷設(shè)，交叉時(shí)上繞風(fēng)管錯(cuò)誤做法:錯(cuò)誤：箭頭所指橋架獨(dú)自占用層高空間，造成該部位凈高過(guò)低糾正：該橋架應(yīng)與其他管線(xiàn)同層敷設(shè)，交叉時(shí)上繞其他管線(xiàn)錯(cuò)誤：風(fēng)管與消防干管各自占用層高，風(fēng)管未能貼梁底敷設(shè)糾正：風(fēng)管與消防干管同層、貼梁底敷設(shè)，交叉時(shí)消防干管上繞風(fēng)管，可提升凈空高度5 .在滿(mǎn)足間距要求的前提下，各管線(xiàn)宜并行敷設(shè)，同時(shí)尺寸大小接近的管線(xiàn)應(yīng)集中布置且底高一致，照明光管底座底標(biāo)高宜與管道底平多管線(xiàn)并行敷設(shè)，管道底標(biāo)高一致，照明光管底座底標(biāo)高與管道底平6 .為滿(mǎn)足緊湊布置，各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)之間的最大安裝距離（水平為管線(xiàn)外輪廓距離、垂直為外輪廓與上層

6、管線(xiàn)的支吊架下緣）宜為：管線(xiàn)種類(lèi)水平距離（mm）垂直距離（mm）風(fēng)管與風(fēng)管150100水管與水管詳4.2.1詳4.2.1風(fēng)管與水管10050風(fēng)管與橋架150（放線(xiàn)側(cè)：300）100水管與橋架150（放線(xiàn)側(cè)：300）1007 .消防噴淋支管等小直徑管道在滿(mǎn)足規(guī)范要求的前提下，盡可能近板布置，無(wú)法保證空間凈高要求時(shí)，可在梁板結(jié)合處預(yù)埋穿梁套管，以減少小直徑滿(mǎn)鋪管道對(duì)地下凈空的影響。8 .同專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)宜同層敷設(shè)，避免分層敷設(shè)。9 .不同專(zhuān)業(yè)管道之間不宜存在大面積或長(zhǎng)距離上下重疊。10 .管線(xiàn)盡量避免穿越防火卷簾上方。錯(cuò)誤：箭頭所指橋架未能貼梁底安裝，且未同層敷設(shè)糾正：雙方向橋架均應(yīng)貼梁底安裝，且同層敷

7、設(shè)，交叉時(shí)并排橋架應(yīng)直行，單根橋架上繞避讓11 .不得出現(xiàn)三道及三道以上的管線(xiàn)交叉，不得在梁下交叉12 .避免大直徑管道的交叉。錯(cuò)誤做法:錯(cuò)誤：干管、大管在梁下交叉，造成該部位凈高不足糾正：大管貼梁底敷設(shè)，消防干管梁格內(nèi)上繞避讓13 2專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求4.2.1給排水專(zhuān)業(yè)1 .給水與排水管道平行敷設(shè)時(shí)，最大凈距為200mm交叉敷設(shè)時(shí)，最大凈距為150mm給水管外壁之間的最大凈距為100mm管線(xiàn)閥門(mén)不宜并列安裝，宜等距錯(cuò)開(kāi)，若需并列安裝，管道外壁最大凈距：DN小于50mm時(shí)為200mmDN=50150miW為250mm2 .管道上、下層疊敷設(shè)時(shí)，冷水管應(yīng)在熱水管、蒸汽管的下方，在冷凍水管、排水管的上

8、方。3 .如不能避免排水管道在上層敷設(shè)，則下方給水管道接口應(yīng)偏離交叉點(diǎn)。4 .滿(mǎn)足本標(biāo)準(zhǔn)總原則的前提下，水管與橋架層疊敷設(shè)時(shí)，不宜在橋架上方，熱水管需避免與橋架層疊。5 .保證重力排水管坡度的同時(shí)，應(yīng)避免重力排水管與其他管線(xiàn)交叉對(duì)層高造成影響。6 .熱水及冷凝排水管道布置敷設(shè)時(shí)需考慮保溫層厚度。7 .2.2空調(diào)專(zhuān)業(yè)1 .保證重力冷凝排水管坡度的同時(shí)，應(yīng)避免重力冷凝排水管與其他管線(xiàn)交叉對(duì)層高造成影響。2 .為提高標(biāo)高，應(yīng)盡量采用寬高比大的扁平風(fēng)管，如需現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化，應(yīng)控制金屬風(fēng)管寬高比不宜大于4,并應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)。3 .2.3電氣專(zhuān)業(yè)1 .如無(wú)法避免電纜橋架多層敷設(shè)時(shí)，需保證上下層橋架一端對(duì)齊。2 .

9、同層間敷設(shè)距離宜小于下列規(guī)定：a）強(qiáng)電橋架間距為200mmb）弱電線(xiàn)槽與強(qiáng)電橋架間距為300mm當(dāng)有屏蔽板時(shí)可減少到200mmc）控制電纜橋架間距為200mmd）弱電線(xiàn)槽之間間距不宜大于10mm3 .線(xiàn)槽和橋架頂部距樓板最大距離300mm距梁底不大于100mm橋架距墻壁或柱邊最大凈距為100mm4 .強(qiáng)電橋架要靠近配電間的位置安裝，如強(qiáng)電橋架與弱電橋架層疊安裝時(shí)，強(qiáng)電橋架宜敷設(shè)在上方。5 .高、低壓橋架層疊安裝時(shí)，高壓橋架應(yīng)在上方敷設(shè)。6 .電纜橋架不宜敷設(shè)在腐蝕性氣體管和熱力管道的上方及腐蝕性液體管道的下方，當(dāng)不能滿(mǎn)足上述要求時(shí)，應(yīng)采取防腐、隔熱措施并經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)。7 .為提高標(biāo)高，應(yīng)盡量采用

10、寬高比大的管線(xiàn)，如需現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)。8 .除敷設(shè)在電氣專(zhuān)用房間的電纜橋架外，其余電纜橋架安裝應(yīng)考慮金屬蓋板保護(hù)高度。5.0管線(xiàn)綜合管理要求5.1 設(shè)計(jì)階段5.1.1 設(shè)計(jì)前期1 .設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)約定地下室各區(qū)域最低使用空間高度。2 .設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)前期對(duì)地下室綜合管線(xiàn)進(jìn)行規(guī)劃，給出集中布置區(qū)域位置要求，如要求避開(kāi)營(yíng)銷(xiāo)主通道等。3 .設(shè)計(jì)管理部依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)在設(shè)計(jì)開(kāi)展前對(duì)設(shè)計(jì)方提交設(shè)計(jì)任務(wù)要求，綜合管線(xiàn)重要區(qū)域要求提供剖面圖或結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)的三維施工設(shè)計(jì)圖。4 .1.2設(shè)計(jì)審核1 .設(shè)計(jì)管理部設(shè)備專(zhuān)業(yè)各自審核完成本專(zhuān)業(yè)施工圖的基礎(chǔ)上，應(yīng)將綜合管線(xiàn)施工圖與各自的專(zhuān)業(yè)施工圖對(duì)照復(fù)核，以確保本專(zhuān)業(yè)設(shè)

11、計(jì)內(nèi)容均在綜合管線(xiàn)施工圖中反映、無(wú)遺漏。2 .設(shè)計(jì)管理部給排水空調(diào)專(zhuān)業(yè)應(yīng)組織建筑專(zhuān)業(yè)、各設(shè)備專(zhuān)業(yè)對(duì)綜合管線(xiàn)施工圖進(jìn)行審核，重點(diǎn)復(fù)核管線(xiàn)密集處的平面、高度布置，并確認(rèn)該類(lèi)位置均有剖面或三維設(shè)計(jì)。3 .設(shè)計(jì)管理部給排水空調(diào)專(zhuān)業(yè)組織結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)、電氣等設(shè)備專(zhuān)業(yè)將結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備審核完成后的綜合管線(xiàn)施工圖紙對(duì)照復(fù)核，以確保管線(xiàn)穿梁、穿剪力墻位置留洞在結(jié)構(gòu)施工圖上都有標(biāo)示、無(wú)遺漏，且管線(xiàn)所有預(yù)留預(yù)埋經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)確認(rèn)。4 .設(shè)計(jì)管理部將審核修正完成后的設(shè)計(jì)成果按公司相關(guān)程序文件傳有關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核、確認(rèn)。其中商業(yè)內(nèi)容的經(jīng)營(yíng)公司方的審核為其中重點(diǎn)。5 .1.3設(shè)計(jì)出圖綜合管線(xiàn)施工圖應(yīng)在專(zhuān)業(yè)施工圖發(fā)出60天后完成審

12、核并發(fā)出。5.2施工階段：5.2.1 施工準(zhǔn)備1 .開(kāi)展施工前，項(xiàng)目部組織相關(guān)施工方對(duì)公司的綜合管線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行培訓(xùn)學(xué)習(xí)。2 .項(xiàng)目部按公司程序文件組織相關(guān)部門(mén)及設(shè)計(jì)、施工方，對(duì)接收的綜合管線(xiàn)施工圖進(jìn)行圖紙會(huì)審，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)漏碰缺等問(wèn)題及時(shí)反饋設(shè)計(jì)，由設(shè)計(jì)管理部落實(shí)修正。3 .項(xiàng)目部組織施工方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)綜合管線(xiàn)施工圖進(jìn)行優(yōu)化，如涉及設(shè)計(jì)改動(dòng)應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)管理部確認(rèn)。4 .各種管線(xiàn)密集處，項(xiàng)目部組織施工各專(zhuān)業(yè)人員依據(jù)綜合管線(xiàn)平面圖、剖面圖到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看、測(cè)量核實(shí)，經(jīng)復(fù)核確認(rèn)無(wú)誤方可進(jìn)行施工。5 .特別大口徑管或通風(fēng)管道，施工方應(yīng)有具體施工方案。有動(dòng)荷載的大型管道應(yīng)由相關(guān)施工技術(shù)人員進(jìn)行核算后再施工

13、。如果經(jīng)測(cè)算不符合要求時(shí)，需拿出補(bǔ)救措施方案。方案經(jīng)施工方總工、甲方確認(rèn)可行后再施工，否則不允許施工。6 .未按本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工前的各項(xiàng)管綜工作，不允許擅自開(kāi)展施工。5.2.2 施工開(kāi)展1 .依據(jù)土建施工進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目部督促施工方配備相應(yīng)工程技術(shù)人員和施工人員，準(zhǔn)備充足的材料及配件、輔料等，滿(mǎn)足施工需要。2 .土建預(yù)留預(yù)埋施工前，給排水空調(diào)專(zhuān)業(yè)需牽頭結(jié)構(gòu)與各設(shè)備專(zhuān)業(yè)共同復(fù)核，確認(rèn)預(yù)留預(yù)埋位置。3 .設(shè)備專(zhuān)業(yè)密切配合土建施工進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，及時(shí)做好隱蔽驗(yàn)收工作,保證不會(huì)由于預(yù)留孔洞位置錯(cuò)誤影響綜合管線(xiàn)的施工安裝錯(cuò)誤：穿外墻洞高度及水平位置與管道安裝位置有偏差,室內(nèi)干管位置被梁及柱限制無(wú)法與預(yù)留洞對(duì)位糾正：設(shè)備專(zhuān)業(yè)施工前應(yīng)復(fù)核管線(xiàn)的留洞位置及高度，并且密切配合土建施工進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋4 .項(xiàng)目部選定有代表性的綜合管線(xiàn)區(qū)域，安排施工方施工做為樣板，組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)管理、工程管理部等相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格、書(shū)面確認(rèn)后，再按照該樣板大面積開(kāi)展施工。5 .施工開(kāi)展時(shí)各管線(xiàn)施工單位先進(jìn)行彈線(xiàn)定位，安裝好吊支架后，待甲方組織監(jiān)理、總包、與各管線(xiàn)施工單位共