1、商鋪租賃協(xié)議書出租方： （以下簡稱甲方）身份證號： 承租方： （以下簡稱乙方）身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律規(guī)定，甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意根據(jù)本合同條款及條件，將下列房屋出租給乙方。第一條 租賃商鋪甲方同意將 商鋪租賃給乙方使用（商鋪的建筑面積為 平方米）。第二條 租賃用途1、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經(jīng)營范圍為 汽車用品店或倉庫 ；2、乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照及各種許可證，并在營業(yè)執(zhí)照核準的范圍內合法經(jīng)營；如因乙方違法經(jīng)營或無照經(jīng)營導致執(zhí)法部門罰款，一切罰款費用由乙方承擔；3、租賃期限內，若未征得甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途，不得轉包或轉租；第三條 租賃商鋪

2、的期限甲方租賃給乙方的商鋪有效期為 x 年，（自 2017 年 12 月 10 日至 2020 年 12 月 10 日止）。第四條 租金及支付方式1、 租金：租金按以下方式計算為： xxx元整 直至合同期滿。租金支付方式：商鋪租金按 每月 支付，先付后租，乙方須在每個周期首月 前10日 將周期應付的租金支付給甲方。2、 押金：本商鋪交付時，乙方應向甲方支付相當于 首年的兩個月 的商鋪租金作為押金，共計人民幣 xxx元整 ，至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方。第五條 其他費用1、乙方在施工裝修和租賃期內的水、電、電話、寬帶、有線電視及所有消耗費用均由乙方自行承擔。若由甲方代為

3、乙方墊付的，在甲方向乙方開具收據(jù)時，乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權向乙方采取停電、停水措施，直至款項付清。2、乙方營業(yè)的稅收、工商、衛(wèi)生、治安等行政事業(yè)的收費，均由乙方按照行政法規(guī)自行交納。3、乙方應于租金交付同時支付相應月份的物業(yè)管理費。4、該商鋪的租賃稅及相關所有的稅費均由乙方承擔，并申報繳納。 第六條 出租方及承租方的變更1、租賃期間，乙方若需將商鋪轉租給他方使用和經(jīng)營，必須事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽訂租賃合同，乙方不得將商鋪私自轉租、轉借。2、租賃到期后，乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先的租賃權。第七條 雙方權利及義務1、在租賃期間，凡涉及該商

4、鋪及土地的要益爭議由甲方負責解決。2、乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。3、乙方自行負責營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證等經(jīng)營所需證照的辦理，如需甲方提供有關證明材料或需蓋有關證明章，甲方應積極配合。4、商鋪的內部裝修和門面裝修由乙方負責，但門面裝潢和裝修方案均經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司批準，并符合當?shù)赜嘘P消防、安全、環(huán)保等條例，商家排放的污水必須符合環(huán)保標準。5、乙方負責商鋪門面及內部的日常維修。6、乙方應依約支付租金及相關費用，如果發(fā)生拖欠，除按月補交外，應按拖欠期限的 每日 向甲方支付所拖欠租金總額的 千分之三 的滯納金。7、自商鋪交付使用之日起，乙方應支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出 15天 視為違

5、約，甲方有權終止合同，收回出租之商鋪，并沒收其押金，由此造成的一切損失應由乙方自負。8、乙方在日常經(jīng)營中，要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。9、租賃期滿，乙方必須按時搬出全部物件和垃圾廢品，不得拆卸、破壞：墻面、地板、天花、主體結構、電線電路、燈光照明等非家具類設施。 第八條 違約責任本合同生效后，雙方必須嚴格遵守。1、如乙方在租賃未滿時提出退租為違約，承擔違約責任，押金將不退還。2、租賃期間，如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調整商業(yè)網(wǎng)點等不可抗力，甲方必須在接到通知后的第十五天內書面通知乙方，但不作為違約。3、租賃期滿間，該商鋪如因不可抗力的自然導致?lián)p毀，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。 第九條 合同期滿 租賃期滿，甲方有權收回商鋪另行出租，乙方應如期交還，乙方退房時，須歸還甲方電存折及水卡，并提供水電繳費發(fā)票，不得拖欠水電費。乙方若要續(xù)租，則必須在租賃期滿前 三 個月向甲方提出意向，在同等條件下有優(yōu)先承租權，經(jīng)協(xié)