1、附件一：甲方管理要求甲方（發(fā)包人）：乙方（承包人）：為了保證雙方利益，促進(jìn)規(guī)范管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下一致意見(jiàn)，作為 施工合同的組成部分。（一）增減合同中乙方工作量的有效文件雙方同意，除合同特殊約定以外，調(diào)整合同中乙方工作量變化的只能是工程通知單及工程量簽證單、工程量確認(rèn)單、設(shè)計(jì)變更單及圖紙會(huì)審記錄，且以上文件需經(jīng)甲方相關(guān)授權(quán)人簽字后生效，以上文件簽字不全的，不能作為結(jié)算依據(jù)。甲乙雙方的其他文件（如驗(yàn)收資料，往來(lái)函件等）僅作為“督促雙方履約及協(xié)調(diào)配合事宜”的證明文件使用。1 工程通知單及工程量簽證單、工程量確認(rèn)單的使用范圍項(xiàng)目施工過(guò)程中，凡發(fā)生：（1）非施工方原因而造成的工期延期、工程返

2、工、增加（零星）工程；（2）地基處理工程；（3）設(shè)計(jì)變更造成的廢棄的已完工程量及拆除工程量；（4）合同約定的需要施工過(guò)程中須由建設(shè)單位、施工單位雙方共同現(xiàn)場(chǎng)實(shí)量簽認(rèn)的工程量，均應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。2 各項(xiàng)單據(jù)的說(shuō)明2.1 工程通知單2.1.1項(xiàng)目20萬(wàn)元以下的零星工程，甲方工程部可發(fā)工程通知單進(jìn)行工程委托。乙方接到甲方發(fā)出的工程通知單，必須無(wú)條件執(zhí)行，否則，視同乙方違約。21.2其中因變更造成工程拆改（指廢棄的已完工程量及拆除工程量）無(wú)論金額，均可發(fā)工程通知單，以工程通知單及工程簽證單作為結(jié)算依據(jù)；采用換填的方式進(jìn)行地基處理的，換填方案按審批流程審批后（地產(chǎn)負(fù)責(zé)工程或設(shè)計(jì)相關(guān)總經(jīng)理審批）， “

3、地基處理記錄”（相當(dāng)于工程簽證單，按照制度相關(guān)人員簽字后生效）作為結(jié)算依據(jù)；2.1.3當(dāng)發(fā)生超過(guò)10（含）萬(wàn)元的工程通知單時(shí)（如設(shè)計(jì)變更拆改、地基換填或其他零星工程），甲方成本部必須注明合同內(nèi)是否有明確的結(jié)算原則，如合同內(nèi)沒(méi)有明確的結(jié)算原則時(shí)，甲方成本部與乙方辦理認(rèn)價(jià)手續(xù)后，方可辦理工程通知單。工程通知單內(nèi)要求進(jìn)行施工的內(nèi)容全部完成并簽證后，如結(jié)算金額經(jīng)甲方審核超工程通知單估算金額在30以上且超審批權(quán)限規(guī)定的，甲方項(xiàng)目工程部必須將原工程通知單和結(jié)算書(shū)按審批流程報(bào)至權(quán)限最終審批人審批。2.2工程量簽證單：2.2.1工程簽證必須以工程通知單作為依據(jù)，簽證內(nèi)容的工程質(zhì)量驗(yàn)收合格方可辦理簽證。無(wú)工程通

4、知單，或工程通知單簽字不全的，不能辦理工程量簽證單。2.2.2工程量簽證單由施工單位填寫(xiě)。需要現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量的隱蔽工程簽證，應(yīng)在分項(xiàng)/工序驗(yàn)收的基礎(chǔ)上在隱蔽前由施工單位提出申請(qǐng)，施工單位、建設(shè)單位共同確認(rèn)工程量，在隱蔽前完成。2.2.3非隱蔽工程簽證，應(yīng)在分項(xiàng)工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)上在工程完成后的二天內(nèi)由施工單位提出申請(qǐng)，施工單位、建設(shè)單位共同確認(rèn)工程量，在工程完工后的二天內(nèi)完成。2.2.4工程量簽證單必須以與合同中相對(duì)應(yīng)預(yù)算直接費(fèi)定額字目項(xiàng)的計(jì)量、計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行工程量簽證；合同中沒(méi)有相應(yīng)預(yù)算定額子目項(xiàng)的，參考合同中相應(yīng)的計(jì)價(jià)規(guī)則、方法進(jìn)行工程量簽證。工程量簽證單只能作為工程量的確認(rèn)依據(jù)，不能以任何形式反映單

5、價(jià)或定額直接費(fèi)以外的費(fèi)用，必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定的結(jié)算方式進(jìn)行計(jì)價(jià)、取費(fèi)，形成最終結(jié)算。2.3 工程量確認(rèn)單：指合同要求的須在施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)實(shí)量確認(rèn)的工程量，須由甲方項(xiàng)目工程部、項(xiàng)目成本部、施工單位共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行計(jì)量確認(rèn)，并由施工單位填寫(xiě)工程量確認(rèn)單。2.4工期簽證申請(qǐng)表：由于以下原因?qū)е鹿こ掏涎?，施工單位可提出工期延期申?qǐng)：（1）按照合同由建設(shè)單位原因造成的工程延期，如未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、延期交圖、暫時(shí)停工等;（2）合同約定的不可抗力；（3）其他屬于施工單位不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。 工期簽證應(yīng)在影響工期因素發(fā)生后7日內(nèi)辦理完成，過(guò)期簽證無(wú)效，嚴(yán)禁補(bǔ)簽。3 附件3.1 工期簽證申請(qǐng)表3.2 工程通知單3

6、.3 工程量確認(rèn)單3.4 工程量簽證單附件3.1工期簽證申請(qǐng)表致： （建設(shè)單位）我單位承接施工的 工程，以下原因引起工期工期滯后，特此申請(qǐng)工期延期 日。 特此申請(qǐng)。影響工期的原因： 施工單位： 項(xiàng)目經(jīng)理： 日期： 監(jiān)理單位意見(jiàn)： 總監(jiān)理工程師： 以上情況是/否屬實(shí)，同意工期延期 日。項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目總經(jīng)理： 工程管理中心意見(jiàn)：以上情況是/否屬實(shí)，同意/不同意工期延期 日。 工程經(jīng)理： 日期： 部門(mén)總監(jiān)： 日期：注：1.項(xiàng)目工程部核實(shí)后報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理審批。當(dāng)累計(jì)工期簽證超過(guò)15天的，需上報(bào)地產(chǎn)工程管理中心審批。2.工期簽證必須在影響工期因素發(fā)生后7日內(nèi)辦理完成，過(guò)期簽證無(wú)效，嚴(yán)禁補(bǔ)簽。附件

7、3.2工程通知單（項(xiàng)目）工程名稱(chēng)： 分期/區(qū)： 編號(hào)：致： （施工單位）在貴司承包范圍 外 有以下工程，請(qǐng)按要求進(jìn)行施工事由：要求：估算金額：累計(jì)金額：項(xiàng)目工程部經(jīng)理：經(jīng)辦人：項(xiàng)目成本部審核項(xiàng)目總經(jīng)理1萬(wàn)元以?xún)?nèi)為審批，以上為審核工程管理部負(fù)責(zé)人1萬(wàn)（含）元5萬(wàn)元為審批，以上為審核成本總監(jiān)5萬(wàn)（含）元以上審核副總經(jīng)理5萬(wàn)（含）元以上審批注：表中估算金額及累計(jì)金額項(xiàng)由項(xiàng)目成本部進(jìn)行填寫(xiě)。 施工單位簽收： 年 月 日附件3.3工 程 量 確 認(rèn) 單工程名稱(chēng)： 單位工程代碼： 施工單位： 簽證編號(hào)：根據(jù)合同要求，以下工程量在施工時(shí)需要確認(rèn)：項(xiàng)目總經(jīng)辦簽字項(xiàng)目工程部簽字成本部簽字施工單位簽字項(xiàng)目總經(jīng)理：

8、 年 月 日經(jīng)辦人： 年 月 日部門(mén)經(jīng)理： 年 月 日經(jīng)辦人： 年 月 日成本部經(jīng)理： 年 月 日項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日備注：1、本表只用于合同要求的在施工時(shí)需要確認(rèn)的工程量的簽認(rèn)；2、本表一式三份，第一聯(lián)施工單位，第二聯(lián)甲方成本部，第三聯(lián)甲方項(xiàng)目公司工程部（復(fù)印無(wú)效）；附件3.4 工 程 量 簽 證 單工程名稱(chēng)： 單位工程代碼： 施工單位： 簽證編號(hào)：簽證原因及簽證內(nèi)容（或草圖示意）：項(xiàng)目工程部簽字成本部簽字施工單位簽字經(jīng)辦人： 部門(mén)經(jīng)理： 年 月 日經(jīng)辦人： 年 月 日成本部經(jīng)理： 年 月 日項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日備注：1、本簽證單只是對(duì)工程通知單中所要求內(nèi)容工程量的簽證；一式三份，第一聯(lián)

9、施工單位，第二聯(lián)甲方成本部，第三聯(lián)甲方項(xiàng)目公司工程部（復(fù)印無(wú)效）。2.5設(shè)計(jì)變更：2.5.1在項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中，設(shè)計(jì)單位根據(jù)甲方要求及相關(guān)單位針對(duì)圖紙的錯(cuò)漏，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙做出的變更，統(tǒng)稱(chēng)“設(shè)計(jì)變更”，包括設(shè)計(jì)修改、設(shè)計(jì)補(bǔ)充。2.5.2設(shè)計(jì)變更金額是指單位工程中單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更引起的成本變化總金額，設(shè)計(jì)變更引起的成本變化應(yīng)包括：實(shí)施設(shè)計(jì)變更本身發(fā)生的費(fèi)用、返工發(fā)生的費(fèi)用、造成相關(guān)專(zhuān)業(yè)調(diào)整所發(fā)生的費(fèi)用等。2.5.3設(shè)計(jì)變更的有效結(jié)算依據(jù)：2.5.3.1下發(fā)實(shí)施的設(shè)計(jì)變更單上，建設(shè)單位簽字欄中，甲方設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人及工程部負(fù)責(zé)人須雙簽，否則不能作為結(jié)算依據(jù)。2.5.3.2設(shè)計(jì)變更單，必須有設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表或

10、設(shè)計(jì)變更審批表且按照授權(quán)簽字齊全方可作為結(jié)算依據(jù)。2.6圖紙會(huì)審 2.6.1 圖紙會(huì)審前，參加會(huì)審人員要先行預(yù)審，熟悉圖紙，了解工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)要求、關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求。預(yù)審發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或提出的建議應(yīng)在圖紙會(huì)審記錄表內(nèi)列出，由設(shè)計(jì)部送設(shè)計(jì)單位做會(huì)審準(zhǔn)備。2.6.2 圖紙會(huì)審由甲方工程部組織，項(xiàng)目設(shè)計(jì)部、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位參加。其中，設(shè)計(jì)單位由項(xiàng)目甲方設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)通知。2.6.3圖紙會(huì)審的生效，必須由甲方設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人及工程部負(fù)責(zé)人須雙簽，且圖紙會(huì)審記錄審批表必須有甲方地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人確認(rèn)，否則不能作為結(jié)算依據(jù)。2.7施工方案審查2.7.1 屬于在施工中必須貫徹有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的方案（如各種

11、垂直運(yùn)輸機(jī)架的安裝、拆卸、附著、基礎(chǔ)；臨時(shí)施工用水；動(dòng)火方案等），由施工單位自行編制、完善。2.7.2施工單位報(bào)批的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，由項(xiàng)目工程部填寫(xiě)施工方案審批表，并按如下的規(guī)定進(jìn)行審批：施工組織設(shè)計(jì)（或方案）名稱(chēng)審批規(guī)定項(xiàng)目工程部工程管理部50000m2以上的大型小區(qū)或15層以上的單位工程施工組織設(shè)計(jì)審查最終審批重大施工方案 1、“三通一平”工程（10000m3以上的土方工程、需進(jìn)行爆破的土石方工程、5000m2以上的房屋拆除工程、500畝以上的大型場(chǎng)地施工道路等）；2、基底面積2000m2以上的地基處理；3、造價(jià)在50萬(wàn)以上的圈地圍墻/勘查/基坑支護(hù)工程/降水工程/幕墻工程。4、“

12、四新”工程；5、其它技術(shù)要求高且對(duì)工程成本有較大影響的施工方案。（項(xiàng)目主管副總判定）審查最終審批注：施工組織設(shè)計(jì)不得作為結(jié)算依據(jù)，當(dāng)合同有約定采用專(zhuān)用方案結(jié)算時(shí)，專(zhuān)項(xiàng)方案方可作為結(jié)算依據(jù)。專(zhuān)項(xiàng)方案經(jīng)以上的授權(quán)審批后方可生效。2.8、附件設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表設(shè)計(jì)變更審批表施工方案審批表項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更臺(tái)賬項(xiàng)目工程簽證臺(tái)賬設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表（設(shè)計(jì)）項(xiàng)目名稱(chēng)： 分期/區(qū)： 編號(hào)：變更名稱(chēng) 分期/區(qū)變更原因 變更內(nèi)容 成本增加估算設(shè)計(jì)代表意見(jiàn)工程部意見(jiàn)項(xiàng)目總經(jīng)理意見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心意見(jiàn)系統(tǒng)總監(jiān)意見(jiàn)總經(jīng)理意見(jiàn)說(shuō)明：本表由項(xiàng)目設(shè)計(jì)代表填寫(xiě)，呈報(bào)相關(guān)部門(mén)審閱，下發(fā)項(xiàng)目工程部，由設(shè)計(jì)部門(mén)歸檔。備注：2萬(wàn)以下由項(xiàng)目部總經(jīng)理審批，

13、210萬(wàn)由甲方地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心負(fù)責(zé)人審批，10萬(wàn)以上由甲方主管副總經(jīng)理審批。施工方案審批表項(xiàng)目分期/區(qū)名稱(chēng)： 編號(hào)： 工程名稱(chēng) 施工單位方案名稱(chēng)是否屬于重大施工方案是 否施工單位致： （項(xiàng)目工程部）我方已根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定完成了 工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）的編制，并經(jīng)我單位上級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)，請(qǐng)予以審查。附：承包單位（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 項(xiàng)目公司工程部 工程部工程師 主管工程副總/工程部經(jīng)理 日 期 工程管理中心 專(zhuān)業(yè)工程師 工程經(jīng)理 部門(mén)總監(jiān) 日 期 注明：1、施工單位報(bào)審施工方案時(shí)，應(yīng)按監(jiān)理規(guī)范A類(lèi)表格施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表進(jìn)行填報(bào)。2、重大施工方案應(yīng)報(bào)事（二）、工程開(kāi)工管理

14、1、施工單位進(jìn)場(chǎng)后，施工單位應(yīng)將建設(shè)項(xiàng)目施工場(chǎng)地原貌，包括周邊環(huán)境、水電接口位置和對(duì)原地面標(biāo)高、用地紅線控制點(diǎn)的坐標(biāo)等進(jìn)行核實(shí)。并與相關(guān)單位辦理核驗(yàn)、移交、確認(rèn)手續(xù)。（注:當(dāng)實(shí)測(cè)標(biāo)高作為計(jì)算土方工程量的依據(jù)時(shí)，按照簽證管理辦法辦理簽字手續(xù)，在實(shí)測(cè)標(biāo)高分布圖上簽字）。2、施工單位必須按照甲方工程部下發(fā)的施工單位進(jìn)場(chǎng)通知單要求的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工，施工單位進(jìn)場(chǎng)通知單要求的時(shí)間為工程開(kāi)工時(shí)間，為工期結(jié)算依據(jù)。3、附件 3.1 施工單位進(jìn)場(chǎng)通知單附件3.1施工單位進(jìn)場(chǎng)通知單工程名稱(chēng)： 編號(hào)：致 （施工單位） 根據(jù) 工程合同及項(xiàng)目工程進(jìn)度需要，現(xiàn)通知你單位于 年 月 日進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行施工，請(qǐng)按時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)。 主管工程

15、副總/項(xiàng)目工程部經(jīng)理： 項(xiàng)目總經(jīng)理： 日 期： 本表一式二份， 項(xiàng)目工程部、施工單位各一份。此表作為工程完工結(jié)算時(shí)的開(kāi)工時(shí)間依據(jù)。 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理簽收： 年 月 日（三） 工程質(zhì)量管理1、材料/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及見(jiàn)證管理1.1 資質(zhì)證明1.1.1 首批進(jìn)場(chǎng)材料必須經(jīng)過(guò)資質(zhì)證明檢查，內(nèi)容包括：合約訂貨單據(jù)；廠商生產(chǎn)資質(zhì)；貨品的商標(biāo)、標(biāo)記和包裝等，均必須符合訂貨品牌要求。1.1.2 對(duì)于投入建筑結(jié)構(gòu)的鋼筋、水泥、商品砼等三大主材，其生產(chǎn)廠商必須具備工程所在地政府規(guī)定的生產(chǎn)資質(zhì)（三證）。1.2 質(zhì)量證明1.2.1 產(chǎn)品的出廠合格證、出廠質(zhì)量檢驗(yàn)證明，以及產(chǎn)品介紹和使用說(shuō)明等，必須符合設(shè)計(jì)要求、有關(guān)技術(shù)

16、標(biāo)準(zhǔn)和供貨合同規(guī)定。1.2.2 質(zhì)量證明文件應(yīng)以原件為依據(jù)。只能留下文件復(fù)印件的，必須在驗(yàn)證原件的基礎(chǔ)上，由生產(chǎn)廠商有關(guān)責(zé)任人的簽字確認(rèn)，并加蓋有效公章；同時(shí)應(yīng)有乙方有關(guān)人員（訂貨責(zé)任人或工程責(zé)任人）的簽證。1.2.3 產(chǎn)品出廠質(zhì)量檢驗(yàn)證明，應(yīng)由符合國(guó)標(biāo)認(rèn)定相應(yīng)資格的產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)單位出具，其有效期也應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。1.2.4 進(jìn)場(chǎng)貨品屬于進(jìn)口產(chǎn)品的，應(yīng)有海關(guān)、商檢證明的原件。其中內(nèi)容包括不限于：生產(chǎn)地址、供貨廠商（或其指定經(jīng)銷(xiāo)商）、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量證明、文件中譯文本。1.3 進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢1.3.1 涉及結(jié)構(gòu)安全、耐久性和環(huán)境保護(hù)的材料、半成品，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)按國(guó)標(biāo)或行標(biāo)（材料、施工）規(guī)范之有關(guān)規(guī)定，落實(shí)

17、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)（復(fù)檢：見(jiàn)證取樣和送檢）。1.3.2 進(jìn)場(chǎng)貨品的質(zhì)量證明文件中，各份文件在出廠日期與檢驗(yàn)日期、出廠編號(hào)與檢驗(yàn)編號(hào)、質(zhì)量證明期效與出廠使用期限、產(chǎn)品種類(lèi)與其特定規(guī)格型號(hào)等方面存在矛盾，原則上應(yīng)對(duì)貨品進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)（復(fù)檢）。1.3.3 進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)項(xiàng)目包括：出廠檢驗(yàn)和型式檢驗(yàn)兩種。送檢項(xiàng)目應(yīng)符合定貨雙方之合約規(guī)定，以及現(xiàn)行國(guó)標(biāo)或行標(biāo)材料規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。1.3.4 進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)應(yīng)就近在工程所在地國(guó)標(biāo)認(rèn)定的建筑工程質(zhì)檢站試驗(yàn)室或甲方（監(jiān)理）指定有資質(zhì)的試驗(yàn)室進(jìn)行，否則檢測(cè)報(bào)告視為無(wú)效。1.3.5 對(duì)于進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)（復(fù)檢），供貨方或乙方均無(wú)權(quán)單獨(dú)直接聯(lián)系、取樣送檢。1.3.6 取樣送檢必須在甲方及監(jiān)理（專(zhuān)職見(jiàn)

18、證員）的見(jiàn)證下進(jìn)行。1.3.7 乙方取樣員應(yīng)在試樣或其包裝上作出標(biāo)識(shí)和封志（工程名稱(chēng)、取樣部位、取樣日期、樣品名稱(chēng)和樣品數(shù)量），各方的見(jiàn)證員和取樣員共同簽證，并對(duì)試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。1.3.8 類(lèi)屬施工試驗(yàn)的見(jiàn)證送檢，也參照本條第47款及現(xiàn)行國(guó)標(biāo)或行標(biāo)相關(guān)施工規(guī)范執(zhí)行。1.3.9 材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)時(shí)必須附產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)證明、產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)等質(zhì)保資料，項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)驗(yàn)收，項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)督促檢查，工程管理中心定期抽查；1.3.10 材料、設(shè)備必須符合施工合同中材料、設(shè)備清單的要求，裝飾材料必須與設(shè)計(jì)部門(mén)確認(rèn)的樣板相符，項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收；1.3.11 對(duì)于事實(shí)存在進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收不合格的貨品

19、，監(jiān)理有權(quán)書(shū)面通知限期退場(chǎng)，其他任何單位或個(gè)人均不得以任何理由予以干涉或阻止，否則由此引起的一切后果由后者承擔(dān)。1.3.12 主要結(jié)構(gòu)材料、裝飾材料、砼、砂漿必須實(shí)行見(jiàn)證取樣、試驗(yàn)送檢制度。1.3.13 施工單位采購(gòu)的第一批主要材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，必須由項(xiàng)目工程部參加驗(yàn)收，影響裝飾效果的材料及設(shè)備，甲方設(shè)計(jì)部參與驗(yàn)收；原材料未經(jīng)檢查驗(yàn)收或檢驗(yàn)不合格者，不得在工程上使用，由項(xiàng)目工程部通知限期退出現(xiàn)場(chǎng)；材料進(jìn)場(chǎng)后施工單位必須及時(shí)填寫(xiě)材料（設(shè)備）進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表，第一批重要材料以及影響裝飾效果的材料設(shè)備，必須在填表時(shí)注明。重要材料、設(shè)備，主要材料設(shè)備分類(lèi)表分類(lèi)專(zhuān)業(yè)第一批進(jìn)場(chǎng)需要設(shè)計(jì)代表參加驗(yàn)收第一批進(jìn)場(chǎng)需要項(xiàng)

20、目工程部參加驗(yàn)收重要材料土建工程門(mén)窗、幕墻、擦窗機(jī)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及飾面板、隔墻板、保溫板、屋面瓦、防水材料、建筑五金門(mén)窗、幕墻、擦窗機(jī)等裝飾工程櫥柜、潔具、建筑石材、陶瓷板材、木質(zhì)地板、吊頂材料、鏡子及裝飾玻璃、建筑五金、欄桿及扶手、非普通燈具建筑石材、復(fù)合板材、陶瓷板材、吊頂材料、裝飾涂料、木質(zhì)地板、門(mén)窗、櫥柜、成套廚柜、鏡子及裝飾玻璃、建筑五金、欄桿及扶手、成套潔具、成套燈具、開(kāi)關(guān)及插座面板機(jī)電安裝工程開(kāi)關(guān)面板各種給排水管材及配件、電纜電線、室外照明設(shè)施室外工程室外大門(mén)、單元門(mén)、室外照明設(shè)施、健身器材、成套娛樂(lè)設(shè)施、園建石材、園建小品、樹(shù)木、花草等擦窗機(jī)、室外照明設(shè)施、健身器材、成套娛樂(lè)設(shè)施、

21、室外大門(mén)、單元門(mén)、園建材料、樹(shù)木、花草等主要設(shè)備給排水工程/閥門(mén)、水泵、熱水機(jī)組、成套水箱、消防水系統(tǒng)成套設(shè)備（消火栓箱、水泵結(jié)合器、消防水泵等）、成套室外水系統(tǒng)（泳池或水池）設(shè)備等。建筑電氣工程戶(hù)內(nèi)各種電氣箱體成套低壓配電箱（盤(pán)）、電成套動(dòng)力、照明控制箱（柜）及配電箱（柜）、室內(nèi)開(kāi)關(guān)箱、柴油發(fā)電機(jī)組通風(fēng)空調(diào)安裝工程室內(nèi)控制器的選型冷水機(jī)組、冷卻塔、通風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤(pán)管電梯轎箱成套電梯設(shè)備：轎箱、主機(jī)、曳引裝置、滑道及支架、安全裝置智能建筑工程所有室內(nèi)外控制系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警設(shè)備、消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備、安全防范設(shè)備（門(mén)禁系統(tǒng)、停車(chē)管理系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)等）等1.3.14 砼、砂漿、鋼筋連接必須在施工現(xiàn)場(chǎng)制作試

22、件，項(xiàng)目工程部管理人員或監(jiān)理工程師必須旁站監(jiān)督。1.3.15 材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的依據(jù)是材料樣板、設(shè)計(jì)文件（圖紙、設(shè)計(jì)變更等）、招標(biāo)技術(shù)要求、購(gòu)（供）貨合同、材料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收人員必須嚴(yán)格遵守驗(yàn)收依據(jù)。凡與樣板不一致或經(jīng)驗(yàn)收不合格的材料，不得用于工程上，由項(xiàng)目工程部書(shū)面通知施工單位限期退場(chǎng)。1.3.16 未經(jīng)建設(shè)單位或現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格私自將材料設(shè)備用于工程的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視造成損失情況及合同約定對(duì)施工單位進(jìn)行處罰。1.4 附件1.4.1 材料/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表附件1.4.1材料（設(shè)備）進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表工程名稱(chēng)： 編號(hào)：致： （項(xiàng)目工程部）我方于 年 月 日進(jìn)場(chǎng)的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備數(shù)量如下（見(jiàn)附件）。現(xiàn)

23、將質(zhì)量證明文件及自檢結(jié)果報(bào)上，擬用于下述部位：請(qǐng)予以審查。附：1、數(shù)量清單 2、質(zhì)量證明文件 3、自檢結(jié)果施工單位（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 審查意見(jiàn)： 經(jīng)檢查上述工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備，符合/不符合設(shè)計(jì)文件、規(guī)范及合同（集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)）的要求，準(zhǔn)許/不準(zhǔn)許進(jìn)場(chǎng)，同意/不同意使用于擬定部位。（第一批材料及大型設(shè)備須由項(xiàng)目工程部、項(xiàng)目設(shè)計(jì)代表參加驗(yàn)收并在此欄空白處添加意見(jiàn)并簽名）項(xiàng)目工程師： 設(shè)計(jì)代表： 日 期 本表只適用于第一批材料及大型設(shè)備的驗(yàn)收，由施工單位呈報(bào)一式二份，項(xiàng)目工程部審批后退回承包單位一份。4、施工樣板管理4.1 主要分部及單項(xiàng)工程（含主體、裝飾、樓地面、屋面、門(mén)窗、安裝、景觀、道路工

24、程）開(kāi)工前，必須先做施工樣板，并填寫(xiě)施工樣板報(bào)驗(yàn)表，由監(jiān)理單位組織項(xiàng)目工程部、施工單位進(jìn)行驗(yàn)收，涉及建筑、景觀、裝飾效果的，設(shè)計(jì)部門(mén)需參加驗(yàn)收確認(rèn)。4.2 施工樣板經(jīng)驗(yàn)收合格后方可大面積開(kāi)工，并作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3 需甲方參加驗(yàn)收的施工樣板內(nèi)容：（一）土建及裝修樣板：幕墻、室內(nèi)外構(gòu)件（GRC、其它飾線、輕質(zhì)隔墻）、屋面防水及面層、外墻保溫、門(mén)窗、防水層、外墻飾面工程、房心回填、樓地面工程、鋼結(jié)構(gòu)工程的現(xiàn)場(chǎng)安裝、園建工程的面飾材料鋪裝、景觀工程的大喬木種植、兩點(diǎn)一線工程及室內(nèi)精裝修工程的重要工序、室外附屬建筑（圍墻、擋土墻等）、室外文體設(shè)施。（二）水電安裝樣板：給排水主管道（立管）、明裝電氣管線

25、、電氣開(kāi)關(guān)箱、開(kāi)關(guān)及插座面板、成套燈具、室外管線；4.4 裝飾、裝修工程的施工樣板，有交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房則按照交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房施工，沒(méi)有交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房則必須有小樣或排版圖，列明陰陽(yáng)角收口的做法及磚塊的排列，經(jīng)設(shè)計(jì)部門(mén)確定后方可施工。4.5 施工樣板在施工過(guò)程中實(shí)行旁站監(jiān)督，項(xiàng)目工程部工程師必須嚴(yán)格按照地產(chǎn)及國(guó)家有關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4.6 施工樣板經(jīng)驗(yàn)收后，施工單位應(yīng)及時(shí)在樣板表面貼裝樣板標(biāo)志（油漆或貼紙標(biāo)注），標(biāo)志內(nèi)容包括：樣板名稱(chēng)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、制作單位、驗(yàn)收日期等。4.7 施工樣板標(biāo)志做好后，施工單位應(yīng)及時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置施工樣板指示牌，標(biāo)示施工樣板所在位置（棟號(hào)、樓層）。4.8 單位工程

26、在主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度達(dá)到要求后，應(yīng)在指定的樓層內(nèi)做交樓樣板間，通過(guò)樣板間確定整體綜合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.9 交樓樣板間完工后，施工單位填報(bào)樣板間報(bào)驗(yàn)表，由項(xiàng)目工程部組織設(shè)計(jì)部、營(yíng)銷(xiāo)管理部進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格的樣板間，作為工程竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。4.10 附件4.10.1 施工樣板報(bào)驗(yàn)表附件4.10.1 施工樣板報(bào)驗(yàn)表工程名稱(chēng)： 編號(hào)：致： （項(xiàng)目工程部）我方已根據(jù)合同要求完成了 樣板的施工，請(qǐng)會(huì)同有關(guān)單位驗(yàn)收并確認(rèn)。附：1、自檢資料 2、施工放線資料 3、報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 4、隱蔽工程驗(yàn)收記錄 5、施工樣板小樣圖施工單位（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 驗(yàn)收意見(jiàn)：（項(xiàng)目工程部及設(shè)計(jì)部均在此欄填寫(xiě)意見(jiàn)） 項(xiàng)目工程部： 設(shè)

27、計(jì)代表： 日 期 本表一式兩份，會(huì)簽后退回施工單位一份5、分項(xiàng)(隱蔽)工程驗(yàn)收5.1 分項(xiàng)工程未經(jīng)驗(yàn)收或質(zhì)量驗(yàn)收不合格，不允許進(jìn)入下一道工序施工。5.2 隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)在分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上做好現(xiàn)場(chǎng)簽字，嚴(yán)禁事后補(bǔ)簽。5.3 有防水要求的分項(xiàng)工程，其防水找平層、防水層、防水保護(hù)層、保溫層、隔離層等構(gòu)造層，均必須按工藝標(biāo)準(zhǔn)要求依次辦理分層隱蔽驗(yàn)收。5.4 分部工程驗(yàn)收以及下表所列的重要的分項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收，施工單位需報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目工程部派員參加驗(yàn)收。重要的分項(xiàng)隱蔽工程一覽表分部工程重要分項(xiàng)隱蔽工程0.00以下工程地下室層數(shù)超過(guò)一層或深度超過(guò)5米的基坑支護(hù)試樁、第一批主要受力樁成孔的終孔地下室底板鋼筋

28、、防水、防雷接地000以上工程第一標(biāo)準(zhǔn)層鋼筋、模板制安、水電管線預(yù)埋外墻裝飾的各構(gòu)件、門(mén)窗幕墻工程施工樣板、施工樣板間較大型的網(wǎng)架、索膜、鋼結(jié)構(gòu)等特殊結(jié)構(gòu)預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)層的鋼筋安裝與張拉沉箱排水管及防水施工屋面防水、防雷其 他1. 室內(nèi)外給水管道壓力試驗(yàn)；2. 室內(nèi)外排水管道通水（球）試驗(yàn)；3. 采暖設(shè)備安裝前的檢驗(yàn)和安裝坡度控制；4. 電氣照明通電試驗(yàn)；5. 消防各系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行；6. 空調(diào)水系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行；7. 通風(fēng)各系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行；8. 備用及不間斷電源系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行；9. 特種工程；10. 甲方指定分包或獨(dú)立發(fā)包工程。11.國(guó)家規(guī)定合同規(guī)定的需要甲方參與或組織的驗(yàn)收5.5 附件5.

29、5.1 工程質(zhì)量問(wèn)題整改通知單5.5.2 工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附件5.5.1工程質(zhì)量問(wèn)題通知單工程名稱(chēng)： 編號(hào)：工程部位整改期限提請(qǐng)整改的主要內(nèi)容致： （施工單位） 專(zhuān)業(yè)工程師： 項(xiàng)目設(shè)計(jì)代表/項(xiàng)目工程部： 日 期： 執(zhí)行整改的情況和結(jié)果施工單位（章） 項(xiàng)目經(jīng)理： 日 期： 注：此通知一式三份，送施工單位二份。整改后填寫(xiě)結(jié)果送回項(xiàng)目工程部一份。附件5.5.2工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表工程名稱(chēng)： 編號(hào)：致： （項(xiàng)目工程部）我單位已完成了 工作，現(xiàn)報(bào)上該工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，請(qǐng)予以審查和驗(yàn)收。附：施工測(cè)量放線記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄表、自檢記錄、分部（項(xiàng)）工程質(zhì)量評(píng)定表、質(zhì)量保證資料等。施工單位（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 日

30、 期 審查、驗(yàn)收意見(jiàn)：經(jīng)檢查上述工程部位工程質(zhì)量，符合/不符合設(shè)計(jì)文件、規(guī)范及合同（集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)）的要求，同意/不同意進(jìn)入下一道工序施工。（項(xiàng)目工程部要根據(jù)施工單位自檢情況及資料是否齊備，確定驗(yàn)收時(shí)間。驗(yàn)收完成后，要填寫(xiě)驗(yàn)收結(jié)果。根據(jù)公司規(guī)定，重要分部（項(xiàng)）工程應(yīng)由設(shè)計(jì)代表在此欄空白處添加意見(jiàn)并簽名）項(xiàng)目工程部： 設(shè)計(jì)代表： 日 期 由施工單位呈報(bào)一式二份，項(xiàng)目工程部審批后退回施工單位一份，設(shè)計(jì)參加的需要設(shè)計(jì)簽字。6、成品保護(hù)管理規(guī)定6.1 為避免成品和半成品的損壞，減少不必要的返工和損失，確保工程質(zhì)量，施工過(guò)程必須及時(shí)對(duì)已完成的成品和半成品采取妥善保護(hù)措施。6.2 所有工程項(xiàng)目在開(kāi)工前編制的施工

31、組織設(shè)計(jì)、施工方案和技術(shù)交底文件中，都應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制訂成品保護(hù)措施和要點(diǎn)。6.3 施工單位應(yīng)成立以項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人為首的工程建筑成品保護(hù)小組，監(jiān)理單位參與監(jiān)督成品保護(hù)小組的管理，各獨(dú)立發(fā)包工程應(yīng)納入總包單位的成品保護(hù)小組的管理。6.4 成品保護(hù)小組的職責(zé)是：負(fù)責(zé)監(jiān)督各交叉作業(yè)工序執(zhí)行中間交接驗(yàn)收手續(xù)，落實(shí)成品保護(hù)的崗位責(zé)任，協(xié)調(diào)和管理獨(dú)立發(fā)包工程執(zhí)行成品保護(hù)規(guī)定，對(duì)違反成品保護(hù)規(guī)定，造成污染和損壞的事件，落實(shí)責(zé)任和執(zhí)行處罰。6.5 需經(jīng)運(yùn)輸?shù)某善芳鞍氤善?，?yīng)根據(jù)其屬性進(jìn)行包裝保護(hù)，以防止損壞或污染。6.6 施工期間的重點(diǎn)成品保護(hù)內(nèi)容及保護(hù)措施：（一）鋼筋：樓板鋼筋綁扎完成后，應(yīng)搭設(shè)行人走橋，澆

32、筑樓面混凝土的泵管應(yīng)用支架架起，任何人不得隨意踩踏板面鋼筋，以免造成鋼筋變形、偏位，后續(xù)施工造成鋼筋偏位時(shí)應(yīng)及時(shí)調(diào)正。（二）混凝土：澆筑混凝土?xí)r，掉到下一層樓面的水泥漿應(yīng)及時(shí)清理干凈；樓面混凝土澆筑完畢，應(yīng)在其強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa以上時(shí)，方允許在樓面施工作業(yè)；樓面材料應(yīng)盡量分散堆放，且堆載不能過(guò)大，以免造成混凝土結(jié)構(gòu)損壞；模板拆除時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，無(wú)可靠措施，不得提早拆模。（三）木門(mén)框：木門(mén)框安裝后，施工斗車(chē)只準(zhǔn)進(jìn)入戶(hù)內(nèi)大廳，不準(zhǔn)進(jìn)入房間；貼門(mén)坎大理石時(shí)，所用砂漿不能過(guò)稀，以免水分過(guò)多，導(dǎo)致門(mén)套腳發(fā)黑及過(guò)早腐爛；天花、墻面涂刷涂料對(duì)其造成污染時(shí)應(yīng)及時(shí)清理干凈；木門(mén)套掃油漆時(shí)，應(yīng)在門(mén)套

33、邊貼好保護(hù)紙，小心操作，以防污染墻面；各樓層不得積水，以免木門(mén)框受潮發(fā)黑及過(guò)早腐爛。（四）鋁合金（塑鋼）門(mén)窗：門(mén)窗框安裝好后，下軌道必須貼上不少于三層的保護(hù)膠紙，頂框、立框必須貼上不少于二層的保護(hù)膠紙，下軌道需釘凹形木盒蓋好；門(mén)窗框周邊批蕩砂漿時(shí)，應(yīng)先將框下軌道用木盒蓋好，在完成后及時(shí)將粘在上面的砂漿清理干凈；需從窗口運(yùn)送施工材料時(shí)，應(yīng)用凹形木盒將下軌道蓋好，嚴(yán)禁工作人員踩踏；門(mén)窗框邊縫打膠時(shí)，先將縫邊的保護(hù)膠紙揭起約10mm寬方可施工，打完膠后鋁合金外露部分應(yīng)重新貼回保護(hù)膠紙，保護(hù)膠紙應(yīng)在單位工程初驗(yàn)前才撕掉；內(nèi)外墻飾面磚如用酸液進(jìn)行擦（清）洗，應(yīng)保證酸液不接觸鋁合金（塑鋼）門(mén)窗的金屬材料。

34、（五）水電管線：天花吊頂、衛(wèi)生間擋水隔板、洗手臺(tái)架（柜）、櫥柜、木地板等鋪設(shè)安裝前，應(yīng)標(biāo)出管線預(yù)埋位置，嚴(yán)禁在管線預(yù)埋位置打釘鉆孔，以防破壞預(yù)埋的管線。（六）地面磚（石材等）：鋪貼后無(wú)關(guān)人員不得入內(nèi)，后續(xù)工序施工需要借道行走或施工，應(yīng)在施工范圍內(nèi)鋪設(shè)硬紙板、彩條布等加以保護(hù)；在其上面進(jìn)行有可能污染地面的施工作業(yè)時(shí)，必須鋪設(shè)塑料布，以防污染；在其上面要用梯子作業(yè)時(shí)，梯腳必須用軟物包好；嚴(yán)禁在剛貼好的地面磚上走動(dòng)、堆物。（七）衛(wèi)生潔具：浴盆、浴缸安裝好后，底部應(yīng)貼上不少于二層的保護(hù)膠紙，其余表面應(yīng)用保護(hù)膠紙密封，座廁安裝完成后，要用塑料紙包裹好；衛(wèi)生潔具安裝好后，需在其上面施工時(shí)，應(yīng)用模板將其覆蓋

35、，以防損傷；嚴(yán)禁站在衛(wèi)生潔具上面進(jìn)行施工作業(yè)；嚴(yán)禁將砂漿、水泥漿、灰水、廢油漆、地面灰砂等排入排水地漏，防止造成地漏堵塞；衛(wèi)生潔具安裝完成后，嚴(yán)禁在浴缸和洗手盆內(nèi)浸泡瓷片及其它材料，嚴(yán)禁任何人使用廁具；在室內(nèi)進(jìn)行衛(wèi)生清潔時(shí)，嚴(yán)禁在潔具內(nèi)沖洗或?qū)⑽鬯谷霛嵕邇?nèi)。（八）木地板：施工前必須完成各戶(hù)承壓管道的強(qiáng)度和嚴(yán)密性水壓試驗(yàn)，排水、排污管道的通水試驗(yàn)；鋪貼后，進(jìn)入戶(hù)內(nèi)的人員應(yīng)脫鞋，需在戶(hù)內(nèi)施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)用塑料布或其他保護(hù)材料鋪在木地板上，以防污染、損壞木地板。（九）地毯：現(xiàn)場(chǎng)干、濕作業(yè)和水電已施工完畢，防火措施已落實(shí)， 地面清理完畢后方可安排地毯安裝；安裝后應(yīng)關(guān)好門(mén)窗，禁止無(wú)關(guān)人員入內(nèi)，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的

36、人員必須戴鞋套或脫鞋，做好保潔工作；現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用明火、抽煙。（十）園建飾面：確保地下管線等工程施工完畢后園驗(yàn)收合格，方可進(jìn)行園建飾面施工；施工期間應(yīng)圍蔽施工，防止人員踩踏，在通道處應(yīng)鋪木板保護(hù)；施工完成后嚴(yán)禁車(chē)輛通行、堆放硬物及建筑垃圾等。（十一）小區(qū)道路路面：路面混凝土澆筑完成后，應(yīng)及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)，施工單位應(yīng)設(shè)置標(biāo)示牌，混凝土強(qiáng)度未達(dá)設(shè)計(jì)強(qiáng)度80%以上，嚴(yán)禁車(chē)輛在路面上行走；路面磚施工完畢后嚴(yán)禁鏈帶式機(jī)動(dòng)車(chē)輛通行；嚴(yán)禁在已完工的路面攪拌砂漿及利用路面做施工場(chǎng)地。6.7 成品保護(hù)小組成員應(yīng)勤于巡查，發(fā)現(xiàn)成品損壞情況應(yīng)及時(shí)處理。6.8 單位工程竣工驗(yàn)收前，各分項(xiàng)工程及室內(nèi)配套設(shè)施已基本施工完畢，此時(shí)進(jìn)入戶(hù)內(nèi)施工，容易弄臟或損壞成品，因此必須遵守下列成品保護(hù)規(guī)定：（一）必須脫鞋進(jìn)入裝有木地板的房間；（二）運(yùn)送水或用水?dāng)嚢璧牟牧喜坏醚b得過(guò)滿，途經(jīng)的木地板地面應(yīng)鋪墊塑料布，以防弄濕木地板；（三）進(jìn)入廚房、衛(wèi)生間施工時(shí)應(yīng)在門(mén)坎邊鋪墊塑料布，防止進(jìn)出時(shí)將水沾在木地板上；（四）木門(mén)油漆、墻面或天花掃乳膠漆時(shí)應(yīng)在木地板上鋪墊塑料布或夾板，并及時(shí)清理干凈沾在其它成品上面的乳膠漆；（五）嚴(yán)禁將手印、腳印印在墻上；（六）工作完成后，應(yīng)將垃圾清理干凈。及時(shí)關(guān)好門(mén)窗及水、電開(kāi)關(guān)。落地推拉門(mén)應(yīng)預(yù)留5