1、居住建筑設(shè)計(jì)原理 二、居住建筑設(shè)計(jì)原理1.外部環(huán)境(1)相鄰關(guān)系1)住宅間距應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ),綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋 設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表1-1的規(guī)定,對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列a、b的規(guī)定。建筑氣候區(qū)劃I、II、III、VII氣候區(qū)IV氣候區(qū)V、VI氣候區(qū)大城市中小城市大城市中小城市日照標(biāo)準(zhǔn)日大寒日冬至日日照時(shí)數(shù)(h)231有效日照時(shí)間帶(h)(當(dāng)?shù)卣嫣枙r(shí))816915計(jì)算起點(diǎn)日照時(shí)間底層窗臺(tái)面住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn) 表1-1注:底層窗臺(tái)面是指距室內(nèi)地坪0.9m高的外墻位置。a.老年人住宅不應(yīng)低于冬至日日照2h的標(biāo)準(zhǔn);b.舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)

2、準(zhǔn)可酌情降低,但不應(yīng)低于大寒日日照1h的標(biāo)準(zhǔn)。2)住宅至道路邊緣的最小距離,應(yīng)符合表1-2的規(guī)定。住宅至道路邊緣的最小距離表1-2路面寬度與住宅距離9m住宅面向道路無出入口高層235多層233有出入口2.55住宅山墻面向道路高層1.524多層1.522注:1.當(dāng)?shù)缆吩O(shè)有人行便道時(shí),其道路邊緣指便道邊線;2.表中一表示住宅不應(yīng)向路面寬度大于9m的道路開設(shè)出入口。3住宅周邊設(shè)置的各類管線不應(yīng)影響住宅的安全,并應(yīng)防止管線腐蝕、沉陷、振動(dòng) 及受重壓。 (2)公共服務(wù)設(shè)施1)配套公共服務(wù)設(shè)施(配套公建)應(yīng)包括:教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、商業(yè)服務(wù)、 金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理等9類設(shè)施。2)

3、配套公建的項(xiàng)目與規(guī)模必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng),并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步 建設(shè)、同期交付。 (3)道路交通1)每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有一個(gè)出入口可以通達(dá)機(jī)動(dòng)車。2)道路設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定:a.雙車道道路的路面寬度不應(yīng)小于6m;宅前路的路面寬度不應(yīng)小于2.5m;b.當(dāng)盡端式道路的長度大于120m時(shí),應(yīng)在盡端設(shè)置不小于12mX 12m的回車場地;c.當(dāng)主要道路坡度較大時(shí),應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接;d.在抗震設(shè)防地區(qū),道路交通應(yīng)考慮減災(zāi)、救災(zāi)的要求。3)無障礙通路應(yīng)貫通,并應(yīng)符合下列規(guī)定:.坡道的坡度應(yīng)符合表1-3的規(guī)定。坡道的坡度表1-3高度（m)1. 501. 000. 75坡度1 : 201 : 1

4、61 : 12b.人行道在交叉路口、街坊路口、廣場入口處應(yīng)設(shè)緣石坡道,其坡面應(yīng)平整,且不 應(yīng)光滑。坡度應(yīng)小于1 : 20,坡寬應(yīng)大于1. 2m。c.通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于1.5m。d.居住用地內(nèi)應(yīng)配套設(shè)置居民自行車、汽車的停車場地或停車庫。 (4)室外環(huán)境1)新區(qū)的綠地率不應(yīng)低于30%。2)公共綠地總指標(biāo)不應(yīng)少于1m2/人。3)人工景觀水體的補(bǔ)充水嚴(yán)禁使用自來水。無護(hù)欄水體的近岸2m范圍內(nèi)及園橋、汀步附近2m范圍內(nèi),水深不應(yīng)大于0.5m。4)受噪聲影響的住宅周邊應(yīng)采取防噪聲措施。 (5)豎向1)地面水的排水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)地形特點(diǎn)設(shè)計(jì),地面排水坡度不應(yīng)小于0.2%。2)住宅用地的防護(hù)工程設(shè)置應(yīng)

5、符合下列規(guī)定:a.臺(tái)階式用地的臺(tái)階之間應(yīng)用護(hù)坡或擋土墻連接,相鄰臺(tái)地間高差大于1.5m時(shí),應(yīng)在擋土墻或坡比值大于0.5的護(hù)坡頂面加設(shè)安全防護(hù)設(shè)施;b.土質(zhì)護(hù)坡的坡比值不應(yīng)大于0. 5m;c.高度大于2m的擋土墻和護(hù)坡的上緣與住宅水平距離不應(yīng)小于3m,其下緣與住宅間的水平距離不應(yīng)小于2m。 2.建筑設(shè)計(jì)(1)套內(nèi)空間1)每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。2)廚房應(yīng)設(shè)置爐灶、洗滌池、案臺(tái)、排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置。3)衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房、餐廳的上層。衛(wèi)生 間地面和局部墻面應(yīng)有防水構(gòu)造。4)衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置便器、洗浴器、洗面器等設(shè)施或預(yù)留位置;布

6、置便器的衛(wèi)生間的門 不應(yīng)直接開在廚房內(nèi)。5)外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.90m時(shí),應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。6層及6層以下住 宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1. 05m, 7層及7層以上住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1. 10m。陽臺(tái)欄桿應(yīng)有防護(hù)措施。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。6)臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m,局部凈高不應(yīng)低于2. 10m,局部 凈高的面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí),其1/2使用面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2. 10m。7)陽臺(tái)地面構(gòu)造應(yīng)有排水措施。 (2)公共部分1)走廊和公共部分通道的凈寬不應(yīng)小于1. 20m,局部凈高

7、不應(yīng)低于2.00m。2)外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高, 6層及6層以下不應(yīng)低于1. 05m; 7層及7層以上不應(yīng)低于1. 10m。欄桿應(yīng)防止攀登,垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。3)樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1. l0mo 6層及6層以下住宅,一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不 應(yīng)小于1.00m。樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m,踏步高度不應(yīng)大于0.175m。扶手高度不 應(yīng)小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時(shí),其扶手高度不應(yīng)小于1. 05m。樓梯 欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11lm。樓梯井凈寬大于0.11m時(shí),必須采取防止兒童攀 滑的措施。4)住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。

8、住宅的公共出入口位于陽臺(tái)、外廊及 開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí),應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。5) 7層以及7層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上 的住宅必須設(shè)置電梯。6)住宅建筑中設(shè)有管理人員室時(shí),應(yīng)設(shè)管理人員使用的衛(wèi)生間。 (3)無障礙要求1) 7層及7層以上的住宅,應(yīng)對(duì)下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì):.建筑入口;b.入口平臺(tái);c.候梯廳;d.公共走道;e.無障礙住房。2)建筑入口及入口平臺(tái)的無障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定:.建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí),應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手;b.坡道的坡度應(yīng)符合表1-4的規(guī)定;高度（m)1.000. 750. 600. 35坡度1 : 161 : 121 :

9、101 : 8坡道的坡度表1-4c.供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于0.80m;d.供輪椅通行的推拉門和平開門,在門把手一側(cè)的墻面,應(yīng)留有不小于0.50m的墻 面寬度;e.供輪椅通行的門扇,應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手,在門扇的下方 應(yīng)安裝高0.35m的護(hù)門板;f門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于15mm,并應(yīng)以斜坡過渡。3) 7層及7層以上住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于2.00m。4)供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于1. 20m。 (4)地下室1)住宅的臥室、起居室(廳)、廚房不應(yīng)布置在地下室。當(dāng)布置在半地下室時(shí),必須 采取采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)措施。2)住宅地下機(jī)動(dòng)車庫應(yīng)

10、符合下列規(guī)定:A庫內(nèi)坡道嚴(yán)禁將寬的單車道兼作雙車道。b.庫內(nèi)不應(yīng)設(shè)置修理車位,并不應(yīng)設(shè)置使用或存放易燃、易爆物品的房間。c.庫內(nèi)車道凈高不應(yīng)低于2. 20m。車位凈高不應(yīng)低于2.00m。d.庫內(nèi)直通住宅單元的樓(電)梯間應(yīng)設(shè)門,嚴(yán)禁利用樓(電)梯間進(jìn)行自然通風(fēng)。3)住宅地下自行車庫凈高不應(yīng)低于2.00m。4)住宅地下室應(yīng)采取有效防水措施。 3.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的一般規(guī)定(1)住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限不應(yīng)少于50年,其安全等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。(2)抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)的住宅結(jié)構(gòu)必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì),其抗震設(shè)防類別 不應(yīng)低于丙類。(3)住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)取得合格的巖土工程勘察文件。對(duì)不利地段,應(yīng)提出避開要求或

11、 采取有效措施;嚴(yán)禁在抗震危險(xiǎn)地段建造住宅建筑。(4)住宅結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受在正常建造和正常使用過程中可能發(fā)生的各種作用和環(huán)境影 響。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限內(nèi),住宅結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件必須滿足安全性、適用性和耐久性 要求。(5)住宅結(jié)構(gòu)不應(yīng)產(chǎn)生影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫。(6)鄰近住宅的永久性邊坡的設(shè)計(jì)使用年限,不應(yīng)低于受其影響的住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使 用年限。 4.室內(nèi)環(huán)境(1)噪聲和隔聲1)住宅應(yīng)在平面布置和建筑構(gòu)造上采取防噪聲措施。臥室、起居室在關(guān)窗狀態(tài)下的 白天允許噪聲級(jí)為50dB(A聲級(jí)) ,夜間允許噪聲級(jí)為40dB(A聲級(jí))。2)樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)不應(yīng)大于75dB。應(yīng)采取構(gòu)造措施提高樓板的撞擊聲隔聲性能

12、。3)空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量,樓板不應(yīng)小于40dB(分隔住宅和非居住用途空間的樓板不應(yīng)小于55dB) ,分戶墻不應(yīng)小于40dB,外窗不應(yīng)小于30dB,戶門不應(yīng)小于25dB。 應(yīng)采取構(gòu)造措施提高樓板、分戶墻、外窗、戶門的空氣聲隔聲性能。4)水、暖、電、氣管線穿過樓板和墻體時(shí),孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措施。5)電梯不應(yīng)與臥室、起居室緊鄰布置。受條件限制需要緊鄰布置時(shí),必須采取有效 的隔聲和減振措施。6)管道井、水泵房、風(fēng)機(jī)房應(yīng)采取有效的隔聲措施,水泵、風(fēng)機(jī)應(yīng)采取減振措施。 (2)日照、采光、照明和自然通鳳1)住宅應(yīng)充分利用外部環(huán)境提供的日照條件,每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲 得冬季日照。2)臥室、起居室(廳)、廚房應(yīng)設(shè)置外窗,窗地面積比不應(yīng)小于1/7。3)套內(nèi)空間應(yīng)能提供與其使用功能相適應(yīng)的照度水平。套外的門廳、電梯前廳、走 廊、樓梯的地面照度應(yīng)能滿足使用功能要求。4)住宅應(yīng)能自然通風(fēng),每套住宅的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于地面面積的5%。 (3)防潮1)住