1、智能樓宇解決方案2006-9-197:07:48未知來源供稿隨著社會的不斷發(fā)展進步、人們物質(zhì)文化生活水平的不斷提高，人們對生活、學(xué)習(xí)、辦公、休閑、娛樂等環(huán)境的要求越來越高，辦公方式更趨向于輕松、便捷、自然、現(xiàn)代，這種潮流和趨勢要求樓宇能夠結(jié)合現(xiàn)代科技，提供新的辦公手段、互聯(lián)技術(shù)、安全設(shè)施等等，于是就引伸出了智能樓宇這一新的概念。什么是智能樓宇？由于智能樓宇發(fā)展歷史較短，目前尚無統(tǒng)一的概念，但如今已被人們普遍接受的觀點是：運用系統(tǒng)工程學(xué)的觀點，在某一特定建筑環(huán)境或建筑群內(nèi)，根據(jù)人們的實際需求，將建筑環(huán)境結(jié)構(gòu)、智能化系統(tǒng)、需求和管理四個基本元素進行優(yōu)化組合，創(chuàng)造一個高效、舒適、方便、安全、節(jié)能、舒

2、適的工作環(huán)境。它是下述各系統(tǒng)和特定建筑環(huán)境完美結(jié)合的產(chǎn)物（1）具有先進的樓宇自動控制系統(tǒng)（BA）能夠根據(jù)人們的需要，自動調(diào)節(jié)樓宇內(nèi)的各種機電設(shè)備，包括電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、治安系統(tǒng)及消防系統(tǒng)等，以創(chuàng)造適合不同需求的人們所要求的不同的舒適工作環(huán)境，提高工作效率。（2）先進的辦公自動化（OA）能提高人們的工作效率，辦公事務(wù)快捷而方便、包括計算機及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、公共信息庫、電子郵件、大樓物業(yè)管理等。（3）先進的通訊設(shè)備、通信系統(tǒng)，能高速、準(zhǔn)確的提供建筑物內(nèi)外的一切通信需求，包括數(shù)據(jù)通信、電話、傳真、圖像、多媒體、光纖通信和衛(wèi)星通信等。（4）具有支持上述三大系統(tǒng)的綜合布線系統(tǒng)，能全面兼容、傳輸樓宇

3、內(nèi)各系統(tǒng)弱電信號的傳輸平臺。（5）樓宇真正意義上的系統(tǒng)集成和管理中心，集中管理和控制樓宇內(nèi)各系統(tǒng)的工作狀態(tài)，以創(chuàng)造一個高效、節(jié)能、舒適的工作環(huán)境。系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)盡量考慮的因素：（1）處理好系統(tǒng)的先進性和技術(shù)成熟程度的關(guān)系。盡可能采用技術(shù)上既先進又成熟的系統(tǒng)。（2）系統(tǒng)必須是開放的，可擴展的。（3）處理好經(jīng)濟性與先進性的關(guān)系。了解業(yè)主的建設(shè)目的和要求后，在不降低系統(tǒng)性能和先進性的基礎(chǔ)上，應(yīng)盡量考慮減少投資成本。(4) 系統(tǒng)的安全性。由于目前市場上的樓宇自動系統(tǒng)都是國外產(chǎn)品，在設(shè)備選型時，必須充分考慮系統(tǒng)投入運動后的安全問題，包括系統(tǒng)的成套性、產(chǎn)品的技術(shù)成熟程度、對方技術(shù)交底到底什么程度、運行數(shù)據(jù)管理

4、甚至包括產(chǎn)品售后服務(wù)是否及時等，以確保系統(tǒng)安全、正常地運行。智能樓宇的構(gòu)成：(1)智能樓宇或智能建筑物(IntelligentBuilding)是樓宇自動化系統(tǒng)(BAS:BuildingManagementAutomationSystem)、通信自動化系統(tǒng)(CAS:CommunicationAutomationSytem)和辦公自動化系統(tǒng)(OAS:OfficeAutomationSystem)三者的有機結(jié)合,其中建筑環(huán)境是智能大廈的支持平臺。美國、新加坡等國認為,智能大廈的BAS應(yīng)由辦公自動化(OA)、樓宇控制自動化(BA)和通信自動化(CA)組成。而我國學(xué)者認為應(yīng)將BA中的火災(zāi)報警、消防系統(tǒng)

5、(FA:FireAutomation)和大樓信息管理(M:MaintenanceAutomation)獨立出來,由3A變成5A。下面將按BA(包括FA和MA)、CA和OA分別介紹該系統(tǒng)的組成：(2)樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)的主要組成樓宇自動化系統(tǒng)負責(zé)完成大廈中的空調(diào)制冷系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)及電梯等的計算機監(jiān)控管理。樓宇自動化系統(tǒng)由計算機對各子系統(tǒng)進行監(jiān)測、控制、記錄,實現(xiàn)分散節(jié)能控制和集中科學(xué)管理,為大廈中的用戶提供良好的工作環(huán)境,為大廈的管理者提供方便的管理手段,為大廈的經(jīng)營者減少能耗并降低管理成本,為物業(yè)管理現(xiàn)代化提供物質(zhì)基礎(chǔ)。它的主要控制部件如下:(a) 空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)：其

6、監(jiān)控要求為：溫度控制、濕度控制、新風(fēng)、回風(fēng)、排風(fēng)的控制、制冷器的防凍監(jiān)控、過濾器的狀態(tài)監(jiān)測、風(fēng)機的狀態(tài)及故障報警。(b) 冷凍站監(jiān)控系統(tǒng)：包括對冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機的自動控制，以及冷水機組臺數(shù)的節(jié)能控制和冷凍水系統(tǒng)的壓差控制,還包括中央管理站對冷凍站的控制,因此需解決如下問題：冷卻塔風(fēng)機運行狀態(tài)監(jiān)測，控制和故障報警、冷卻水泵運行狀態(tài)監(jiān)測，控制和故障報警、冷水機組冷卻水進水溫度監(jiān)測及控制、冷卻水泵運行狀態(tài)監(jiān)測，控制及故障報警、冷水機組冷卻水出水溫度，流量監(jiān)測及控制、分水器，集水器壓差監(jiān)測和控制、冷水機組運行狀態(tài)監(jiān)測，控制和故障報警。（c）給排水監(jiān)控系統(tǒng)：對大廈生活用水、消防用水、污水、冷凍水箱等

7、給排水裝置進行監(jiān)測和啟停控制。其中包括壓力測量點、液位測量點以及開關(guān)量控制點，并要求顯示各監(jiān)測點的參數(shù)、設(shè)備運行狀態(tài)和非正常狀態(tài)的故障報警，并控制相關(guān)設(shè)備的啟與停。（d）變配電監(jiān)控系統(tǒng)：包括低壓配電系統(tǒng)、計算機不間斷UPS電源系統(tǒng)、冷凍站配電、變壓器、高壓系統(tǒng)和高壓二次線中的各個點進行監(jiān)測控制。它主要包括電流量、電壓量、有功電度、無功電度、功率因數(shù)、溫度等的測量和開關(guān)量的控制，并要求實時監(jiān)測和計量供電系統(tǒng)的運行參數(shù),顯示主接線圖、交直流系統(tǒng)和UPS系統(tǒng)運行圖及運行參數(shù),對系統(tǒng)各開關(guān)變位和故障變位進行正確區(qū)分，對參數(shù)超限報警，并對事故、故障進行順序記錄，可查詢事故原因，并顯示、制表和打印，可繪制

8、負荷曲線，并顯示、打印運行報表。（e）熱力站監(jiān)控系統(tǒng)：由中央監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)測熱交換器的熱水出水溫度、熱水流量和控制熱水泵的啟停。（f）照明監(jiān)控系統(tǒng)：由中央監(jiān)控系統(tǒng)按每天預(yù)定的時間順序進行開關(guān)控制，監(jiān)視其開關(guān)狀態(tài)，工作狀態(tài)可用文字、圖形顯示，并經(jīng)打印機打印。（g）安全防范監(jiān)控系統(tǒng)：安全防范系統(tǒng)是智能大廈必不可少的部分，它為大廈提供了安全監(jiān)視、侵入報警、出入門控制管理。安全監(jiān)視系統(tǒng)采用微機控制矩陣系統(tǒng)，集中完成視頻切換控制、水平/俯仰/變焦控制及自備檢測功能。系統(tǒng)可設(shè)分控鍵盤便于管理。安全監(jiān)視系統(tǒng)技術(shù)主要表現(xiàn)為：侵入報警系統(tǒng)通過各類傳感器，如主動紅外探測器、被動紅外探測器、紅外微波雙鑒探測器、玻璃破碎

9、傳感器、振動傳感器，以及各類手動、腳動開關(guān)等，可獲得大廈的主要通道、出入口、重要部位及周邊的情況，以利防范工作。出入門控制系統(tǒng)是對出進門的人員進行識別和選擇，即所有人員的出入都得到監(jiān)控。系統(tǒng)識別人員的身份后，根據(jù)所儲存的數(shù)據(jù)決定是否允許其出入。每一項出入都作為一個事件記錄存儲，根據(jù)需，這些數(shù)據(jù)可以有選擇的輸出。整個防范系統(tǒng)組成一個有機的整體，當(dāng)侵入報警或出入門非授權(quán)侵入時，在中央控制室接到有關(guān)報警信息，通過信息交換，安全監(jiān)視系統(tǒng)打開報警地點附近的攝像機，并切換到指定監(jiān)視器上監(jiān)視，同時打開視頻錄像機自動記錄現(xiàn)場情況，以便查詢使用。（h）背景音樂、消防廣播系統(tǒng)：消防系統(tǒng)的設(shè)計必須征詢公安、消防部門

10、并得到認可，切不可自作主張,自行其事。設(shè)計的要點為:背景音樂系統(tǒng)主要為大廈工作區(qū)及公共場所提供平時播放背景音樂、語音廣播等功能。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或緊急事故時,則可作為事故報警廣播,引導(dǎo)疏散,指揮處理事故。公共廣播音響的設(shè)計應(yīng)與消防報警系統(tǒng)相互配合,實行分區(qū)控制。在出現(xiàn)非常事件或火災(zāi)時,系統(tǒng)能夠接受消防中心的強制切換,并自動投入事故廣播和火災(zāi)報警廣播,將著火區(qū)平時播放的背景音樂立即切換為事故廣播。在技術(shù)性能上要求揚聲器基本上按間隔等于22.5倍層高的要求分布；滿足消防報警的要求，即揚聲器間隔小于25米,功率不小于3W,能滿足實現(xiàn)本層和上下兩層的同時報警;性能上要求最大響度不小于80分貝，聲場均勻度不小于8分貝，語音清晰大于85%。（i）FA火災(zāi)報警消防系統(tǒng)：該系統(tǒng)將涉及建筑設(shè)計、保衛(wèi)和公安部門，這些部門需要協(xié)調(diào)努力。掌握的原則是:充分了解廠商的產(chǎn)品性能特點、廠商的現(xiàn)場安裝技術(shù)支持程度、公安、保衛(wèi)、樓宇建筑者和用戶對