1、第1頁(yè) 共3頁(yè)土地交易中心工作總結(jié)20* 年以來(lái)，在我局領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和正確領(lǐng)導(dǎo)下，土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備交易中 心全體工作人員團(tuán)結(jié)互助，嚴(yán)格按照工作計(jì)劃穩(wěn)步有序開(kāi)展各項(xiàng)工作，認(rèn)真 履行中心的職能職責(zé)，取得了一定的成效，現(xiàn)將 20* 年全年工作總結(jié)如 下：一、主要工作（一）經(jīng)營(yíng)性用地招拍掛出讓工作全部納入網(wǎng)上交易，進(jìn)一步規(guī)范和 完善土地交易工作。嚴(yán)格依據(jù)國(guó)土資源部 39 號(hào)令、省土地使用權(quán)和礦業(yè) 權(quán)統(tǒng)一網(wǎng)上交易管理辦法及其他法律法規(guī)，經(jīng)營(yíng)性用地招拍掛出讓工作全 部納入網(wǎng)上交易，規(guī)范土地市場(chǎng)秩序，優(yōu)化配置土地資源，杜絕土地出讓異 常情況，規(guī)范操作，探索新的工作方法，不斷完善土地招拍掛出讓程序。全 年至今共供應(yīng)

2、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 30 宗，出讓面積 30.6940 公頃，獲得土 地出讓價(jià)款 47262.6 萬(wàn)元；其中工業(yè)用地 17 宗，出讓面積 11.1462 公頃， 出讓價(jià)款 1082.04 萬(wàn)元。（二）加強(qiáng)了土地交易的監(jiān)管力度。我縣土地招拍掛出讓活動(dòng)全部進(jìn) 入網(wǎng)上交易，并邀請(qǐng)縣檢察、監(jiān)察部門(mén)對(duì)每宗地出讓活動(dòng)都進(jìn)行全程監(jiān)督。 對(duì)土地出讓公告、成交公示、成交結(jié)果，出讓合同在中國(guó)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè) 與監(jiān)管系統(tǒng)上及時(shí)發(fā)布外，還完善更新了土地出讓金的繳納和土地開(kāi)竣工日 期的數(shù)據(jù)填報(bào)，為進(jìn)一步加強(qiáng)土地供后監(jiān)管提供數(shù)據(jù)。（三）服從我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)的要求出發(fā)，密切配合縣委、縣 政府對(duì)招商引資項(xiàng)目的用地安排，

3、特事特辦，積極主動(dòng)地做好供應(yīng)縣重點(diǎn)項(xiàng) 目用地的勘查、制定方案的前期準(zhǔn)備工作和土地的供應(yīng)。（四）加大房地產(chǎn)項(xiàng)目的供應(yīng)力度，進(jìn)一步遏制房?jī)r(jià)過(guò)高現(xiàn)象。為響 應(yīng)國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)過(guò)高的政策要求，全年加大了房地產(chǎn)項(xiàng)目的供應(yīng)力度，共供 應(yīng)了 11 宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，面積共計(jì) 17.052 公頃，有效遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲 趨勢(shì)，進(jìn)一步穩(wěn)定我縣房?jī)r(jià)。第2頁(yè) 共3頁(yè)（五）加大查處土地閑置等違規(guī)違約行為處置力度。根據(jù)國(guó)家法律法 規(guī)和政策，結(jié)合我縣實(shí)際，進(jìn)一步加強(qiáng)了閑置土地和違規(guī)違約用地的處置工 作。目前已收回玉福能源有限公司 100 畝閑置土地；由于歐森達(dá)木業(yè)有限公 司未能履行合同約定及時(shí)繳納土地價(jià)款，現(xiàn)已解除與其簽訂的土

4、地出讓合 同，并收回其 65 畝土地。二、工作建議1、加強(qiáng)開(kāi)展土地批后監(jiān)管工作。土地批準(zhǔn)后，開(kāi)發(fā)商未能很好地按土 地出讓合同約定的開(kāi)竣工時(shí)間和容積率等建設(shè)用地指標(biāo)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，延期 開(kāi)竣工、超容積率，增加建筑密度等現(xiàn)象比較普遍，建議今后加強(qiáng)這一方面 的工作力度，規(guī)范土地供應(yīng)后的正常開(kāi)發(fā)建設(shè)。2、我縣土地儲(chǔ)備工作一直沒(méi)有很好地發(fā)揮應(yīng)有的作用，建議今后加強(qiáng) 對(duì)企事業(yè)單位的閑置存量土地進(jìn)行盤(pán)活，建立縣土地儲(chǔ)備庫(kù)，再按供地計(jì)劃 分批投入市場(chǎng)。3、加大閑置土地的處置力度。實(shí)際工作中，對(duì)土地開(kāi)發(fā)商故意拖延土 地開(kāi)竣工時(shí)間，或沒(méi)有能力進(jìn)行開(kāi)發(fā)土地的，建議政府制定相應(yīng)的處置辦 法，杜絕開(kāi)發(fā)商的投機(jī)行為，維護(hù)土地市場(chǎng)的健康發(fā)展。4、制定機(jī)制。加強(qiáng)對(duì)違約拒絕簽訂土地成交法律文件的競(jìng)買(mǎi)人、故意 拖延繳納土地出讓價(jià)款的受讓人的懲罰機(jī)制，規(guī)范土地出讓市場(chǎng)，維護(hù)土地 出讓工作的嚴(yán)肅性。三、明年的工作方向一、進(jìn)一步完善國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛網(wǎng)上交易工作；二、進(jìn)一步完善土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)，加大土地供應(yīng)信息的 宣傳力度；三、根據(jù)土地市場(chǎng)需求，加大商品住宅、商業(yè)等用地的供應(yīng)，緩解我 縣房?jī)r(jià)偏高的問(wèn)題；第3頁(yè) 共3頁(yè)四、配合土地執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)，進(jìn)一步加強(qiáng)土地批