1、廣州國際金融城城市設(shè)計技術(shù)文件廣州市規(guī)劃局廣州市人民政府金融工作辦公室天河區(qū)人民政府廣州市城市規(guī)劃編制研究中心二零一二年五月二十五日第一章總 則第一條 建設(shè)廣州國際金融城，是廣州市委、市政府貫徹實施“金融強市” 戰(zhàn)略，推進廣州區(qū)域金融中心建設(shè)做出的重大戰(zhàn)略部署。要求把廣州國際金融城 建成立足廣州、依托珠三角、面向東南亞，金融機構(gòu)集中、金融要素市場齊備、 金融交易活躍、金融服務(wù)完善，全國領(lǐng)先、世界一流的金融總部聚集區(qū)，成為廣 東金融強省和廣州區(qū)域金融中心的形象代表。第二條 要深入開展低碳技術(shù)、智慧城市、嶺南特色、智能交通規(guī)劃設(shè)計 研究，建設(shè)宜居宜業(yè)、世界一流的金融集聚區(qū)。充分考慮拆遷安置以及開發(fā)

2、建 設(shè)經(jīng)濟平衡等方面的問題，提高城市設(shè)計方案的可實施性。第二章規(guī)劃原則第一條國際視野和前瞻性。通過借鑒國內(nèi)外金融核心區(qū)規(guī)劃設(shè)計和發(fā)展建設(shè)的 先進經(jīng)驗，把握經(jīng)濟全球化背景下金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的發(fā)展趨勢，完成具有國際先 進水平的規(guī)劃設(shè)計成果。第二條與上層次規(guī)劃相銜接。規(guī)劃設(shè)計應(yīng)結(jié)合珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃 綱要(2008-2020)、廣州城市總體發(fā)展戰(zhàn)略、廣州市城市總體規(guī)劃綱要(2010-2020)»等上層次規(guī)劃對金融城地區(qū)的發(fā)展要求，符合廣州市建設(shè)國家中 心城市的發(fā)展方向，促進廣州區(qū)域金融中心建設(shè)目標(biāo)的實現(xiàn)。第三條提升金融城核心競爭力。通過城市規(guī)劃與金融產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的充分互動和并 行推進，充

3、分發(fā)揮廣州國際金融城的后發(fā)優(yōu)勢，提高金融城的核心競爭力。第四條 綜合配套高效優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)體系。參考國內(nèi)外金融城的建設(shè)經(jīng)驗，整 合在金融集聚區(qū)工作與生活人員的需求特點，形成完備的服務(wù)配套體系，提供高 質(zhì)量的工作和生活條件，將金融城建設(shè)成為宜居宜業(yè)的世界一流金融集聚區(qū)。第五條嶺南特色與時代氣息相結(jié)合的城市風(fēng)貌。設(shè)計應(yīng)傳承嶺南文化的城市 空間格局和生活傳統(tǒng)，創(chuàng)新城市特色，使金融城的整體建筑風(fēng)格既能展現(xiàn)嶺南特 色，又能體現(xiàn)時代氣息。第六條 構(gòu)建以人為本的智能綜合交通系統(tǒng)。滿足未來金融城發(fā)展產(chǎn)生的人 流、物流高效集疏的需要，實現(xiàn)金融城與廣州各區(qū)、珠三角、東南亞以及全世界 的高效交通聯(lián)系。第七條 活化水

4、系綠地生態(tài)空間。響應(yīng)綠色生態(tài)的潮流，充分展現(xiàn)花城綠城水 城的生態(tài)環(huán)境特色，高標(biāo)準(zhǔn)的做好綠色、環(huán)保、生態(tài)設(shè)計，規(guī)劃一個可持續(xù)發(fā)展 的綠色生態(tài)系統(tǒng)。第八條 地上地下空間統(tǒng)籌考慮。實現(xiàn)豎向分層立體綜合開發(fā)，鼓勵引進國內(nèi) 外先進的地卜'空間設(shè)計、使用、管理等方面的新理念與新方法，營造積極的、安 全的、較為舒適的地下空間環(huán)境。第九條創(chuàng)建全球領(lǐng)先的低碳智慧示范城。以低碳智能的空間環(huán)境促進金融產(chǎn)業(yè) 發(fā)展的高效協(xié)同創(chuàng)新，創(chuàng)建全球領(lǐng)先的低碳智慧示范城。第十條“三統(tǒng)一”精細化規(guī)劃引領(lǐng)新型城市化。圍繞“規(guī)劃設(shè)計、拆遷安置和 土地供應(yīng)三統(tǒng)一”的工作思路，結(jié)合意向進駐企業(yè)參與式規(guī)劃等全新規(guī)劃理念， 解決好城中村

5、和現(xiàn)有企業(yè)的拆遷安置問題，順利推進土地收儲開發(fā)，實現(xiàn)土地經(jīng) 濟效益。第十一條 遵守國家及地方相關(guān)規(guī)范。規(guī)劃設(shè)計必須遵循國家和地方城市規(guī)劃 與建筑設(shè)計的有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范，并符合本技術(shù)文件的規(guī)定。第三章整體規(guī)劃研究第十二條整體規(guī)劃研究應(yīng)從宏觀的層面對廣州國際金融城的發(fā)展定位及競爭 力提升、業(yè)態(tài)分布、功能布局、整體空間形態(tài)、智能綜合交通系統(tǒng)、地下空間、 綠色建筑、配套設(shè)施、現(xiàn)代金融區(qū)及嶺南特色景觀風(fēng)貌塑造等方面進行研究。重 點考慮金融城7.5平方公里范圍內(nèi)與周邊區(qū)域在功能、交通、生態(tài)等方面的關(guān)系 以及7.5平方公里范圍內(nèi)起步區(qū)與核心西區(qū)的功能互補、景觀風(fēng)貌協(xié)調(diào)。第十三條發(fā)展定位研究。圍繞廣州建設(shè)

6、區(qū)域金融中心的發(fā)展戰(zhàn)略和借助后發(fā) 優(yōu)勢提升金融城核心競爭力的要求，研究金融城整體的空間環(huán)境現(xiàn)狀、存在的問 題及發(fā)展的潛力，充分借鑒國內(nèi)外金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)開發(fā)建設(shè)的經(jīng)驗，明確廣州國 際金融城的發(fā)展定位，發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展思路。第十四條業(yè)態(tài)空間分布研究。以“一行三會”為龍頭，合理布局金融監(jiān)管、 金融企業(yè)和金融配套三類功能，引領(lǐng)銀行、證券、保險、總部經(jīng)濟、產(chǎn)權(quán)交易、 信息等行業(yè)的集聚發(fā)展，進行業(yè)態(tài)空間分布研究。第十八條智能綜合交通系統(tǒng)規(guī)劃。分析發(fā)展建設(shè)所帶來的交通流量變化以及 對綜合交通環(huán)境的影響，優(yōu)化項目基地與外圍地區(qū)的交通聯(lián)系，加強基地內(nèi)部的 交通聯(lián)系，實現(xiàn)各類交通方式之間的便捷銜接，構(gòu)建以人為本，高

7、效智能、結(jié)構(gòu) 清晰的交通網(wǎng)絡(luò)。第十九條地下空間專項研究。應(yīng)堅持地下空間綜合開發(fā)利用與市政設(shè)施建設(shè) 同步推進的原則，地卜空間范圍內(nèi)的公共配套設(shè)施應(yīng)集中建設(shè)在地下空間內(nèi)部； 地下空間的敞開式廣場應(yīng)做到科學(xué)與藝術(shù)的結(jié)合，做到通風(fēng)、采光、景觀等各方 面的充分協(xié)調(diào)。第二十條 綠色建筑專項研究。從節(jié)約能源、節(jié)約資源、回歸自然等方面對綠 色建筑進行專項研究，通過案例研究并提出具有可操作性的指引。第三十七條 綠色建筑設(shè)計。在起步區(qū)中選取地標(biāo)性或重要節(jié)點建筑作為綠色 建筑設(shè)計的示范，重點表述采用的綠色建筑新技術(shù)。第三十八條 智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃。應(yīng)體現(xiàn)出建設(shè)智慧城市的目標(biāo)，為今后 實現(xiàn)資源共享，滿足可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造必要的條件。規(guī)劃“數(shù)