2025年農(nóng)村房屋買賣合同樣本「精選」合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（出售方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將合法擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方自愿購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于省市縣鎮(zhèn)村組，具體坐落為，房屋狀況如下：結(jié)構(gòu)：層數(shù)：建筑面積：平方米使用面積：平方米土地使用權(quán)面積：平方米房屋權(quán)屬證書編號：房屋所有權(quán)人：第二條房屋交易價格雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。該價格包括房屋本身及相關(guān)設(shè)施（如院落、附屬建筑等）的價款。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。甲方將房屋交付乙方并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）元整（￥元）。其他約定：第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋騰空并交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書及其他必要文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自房屋交付之日起，該房屋的風險responsibility轉(zhuǎn)移至乙方。第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證其對該土地的使用權(quán)無任何糾紛，并保證該土地使用權(quán)的合法性。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證其出售的房屋及土地使用權(quán)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助與文件。甲方應(yīng)保證其出售的房屋及土地使用權(quán)符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付購房款及相關(guān)費用。乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋，并對該房屋的使用、維護及修繕負責。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，確需改變的，應(yīng)征得甲方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除，解除之日起，雙方權(quán)利義務(wù)終止。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任。第八條違約責任甲方違約責任：（1）如甲方未按合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。（2）如甲方擅自將房屋出售給第三方或存在其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得房屋權(quán)屬的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付購房款，并賠償由此造成的全部損失。乙方違約責任：（1）如乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復原狀或解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商盡快采取措施減少損失，并及時通知對方。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽訂日期：年月