1、泓域咨詢 /細胞肉項目方案設計細胞肉項目方案設計xx集團有限公司目錄一、 項目名稱及建設性質(zhì)4二、 項目承辦單位4三、 項目定位及建設理由4主要經(jīng)濟指標一覽表4四、 項目實施的必要性6五、 市場分析6六、 項目工程設計總體要求8七、 各部門職責及權限8八、 機會分析（O）12九、 設備選型方案13主要設備購置一覽表14十、 項目進度安排14項目實施進度計劃一覽表14十一、 項目建設期原輔材料供應情況15十二、 建設投資估算15建設投資估算表16十三、 建設期利息17建設期利息估算表17十四、 流動資金18流動資金估算表19十五、 項目總投資20總投資及構成一覽表20十六、 資金籌措與投資計劃2

2、1項目投資計劃與資金籌措一覽表21十七、 經(jīng)濟評價財務測算22十八、 項目招標依據(jù)24十九、 總結24一、 項目名稱及建設性質(zhì)（一）項目名稱細胞肉項目（二）項目建設性質(zhì)本項目屬于技術改造項目二、 項目承辦單位（一）項目承辦單位名稱xx集團有限公司（二）項目聯(lián)系人余xx三、 項目定位及建設理由實現(xiàn)“十三五”時期的發(fā)展目標，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享、轉(zhuǎn)型、率先、特色”的發(fā)展理念。機遇千載難逢，任務依然艱巨。只要全市上下精誠團結、拼搏實干、開拓創(chuàng)新、奮力進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現(xiàn)全面提檔進位、率先綠色崛起。主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積

3、53333.00約80.00畝1.1總建筑面積91191.211.2基底面積29866.481.3投資強度萬元/畝318.972總投資萬元34830.742.1建設投資萬元27208.832.1.1工程費用萬元23092.762.1.2其他費用萬元3360.302.1.3預備費萬元755.772.2建設期利息萬元331.442.3流動資金萬元7290.473資金籌措萬元34830.743.1自籌資金萬元21302.723.2銀行貸款萬元13528.024營業(yè)收入萬元67300.00正常運營年份5總成本費用萬元57774.70""6利潤總額萬元9236.59"&qu

4、ot;7凈利潤萬元6927.44""8所得稅萬元2309.15""9增值稅萬元2405.87""10稅金及附加萬元288.71""11納稅總額萬元5003.73""12工業(yè)增加值萬元18099.88""13盈虧平衡點萬元32972.08產(chǎn)值14回收期年6.9115內(nèi)部收益率12.07%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元3242.78所得稅后四、 項目實施的必要性（一）提升公司核心競爭力項目的投資，引入資金的到位將改善公司的資產(chǎn)負債結構，補充流動資金將提高公司應對短期流動性壓力的能力，

5、降低公司財務費用水平，提升公司盈利能力，促進公司的進一步發(fā)展。同時資金補充流動資金將為公司未來成為國際領先的產(chǎn)業(yè)服務商發(fā)展戰(zhàn)略提供堅實支持，提高公司核心競爭力。五、 市場分析細胞肉全稱為細胞基人造肉，又稱為培養(yǎng)肉、培育肉、合成肉、清潔肉等，是利用從動物分離出的全能干細胞或成肌細胞，在營養(yǎng)液中進行培養(yǎng)，從而形成類似于肌肉的組織，進而對其進行商品化加工及重塑成型處理形成符合大眾口味的人造肉制品。細胞肉是人造肉的一種，近年來，隨著居民消費觀念改變，人造肉市場發(fā)展迅速，預計2025年，全球人造肉市場規(guī)模將達到250億美元，2021-2025年均復合增長率將達到12.8%左右。目前植物肉是人造肉市場主流

6、產(chǎn)品，但隨著相關技術進步，以及植物肉市場競爭加劇，細胞肉逐漸成為資本追逐的新風口，其市場關注度持續(xù)提升。隨著科技技術進步，以及研發(fā)進程加快，細胞肉實現(xiàn)了從實驗室走向市場，自2016年以來，全球布局細胞肉的企業(yè)數(shù)量越來越多，與此同時，細胞肉投融資規(guī)模也不斷擴大，2020年，全球細胞肉企業(yè)獲得了近3.8億美元的融資，進入2021年，細胞肉行業(yè)投融資規(guī)模進一步擴大，2021年上半年便達到3.7億美元。細胞肉市場吸引了眾多企業(yè)布局，其中市場表現(xiàn)較好的企業(yè)有美國的UpsideFoods、FinlessFoods、BlueNalu和EatJust，荷蘭的Mosameat和Meatable，以色列的Alep

7、hFarms和SuperMeat，英國的HigherSteaks和FutureMeatTechnologies等。相比于國外市場，我國細胞肉產(chǎn)業(yè)相對緩慢，其中南京周子未來食品科技有限公司是國內(nèi)第一家細胞基人造肉企業(yè)，2020年，該公司宣布獲得2000萬元天使輪融資，此次融資由經(jīng)緯創(chuàng)投獨家投資。近年來，隨著市場發(fā)展，細胞肉相關法規(guī)政策也在逐漸推進，這為細胞肉產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了良好的外部發(fā)展環(huán)境。目前市場上基于細胞基的人造肉越來越多，包括細胞基蝦滑、細胞基龍蝦、細胞基螃蟹、細胞基魚肉、細胞基牛肉、細胞基雞肉等產(chǎn)品，在相關企業(yè)積極布局下，細胞肉產(chǎn)品種類將進一步豐富。六、 項目工程設計總體要求（一）設計原

8、則本設計按照國家及行業(yè)指定的有關建筑、消防、規(guī)劃、環(huán)保等各項規(guī)定，在滿足工藝和生產(chǎn)管理的條件下，盡可能的改善工人的操作環(huán)境。在不額外增加投資的前提下，對建筑單體從型體到色彩質(zhì)地力求簡潔、鮮明、大方，突出現(xiàn)代化工業(yè)建筑的個性。在整個建筑設計中，力求采用新材料、新技術，以使建筑物富有藝術感，突出時代特點。（二）設計規(guī)范、依據(jù)1、建筑設計防火規(guī)范2、建筑結構荷載規(guī)范3、建筑地基基礎設計規(guī)范4、建筑抗震設計規(guī)范5、混凝土結構設計規(guī)范6、給排水工程構筑物結構設計規(guī)范七、 各部門職責及權限（一）銷售部職責說明1、協(xié)助總經(jīng)理制定和分解年度銷售目標和銷售成本控制指標，并負責具體落實。2、依據(jù)公司年度銷售指標，

9、明確營銷策略，制定營銷計劃和拓展銷售網(wǎng)絡，并對任務進行分解，策劃組織實施銷售工作，確保實現(xiàn)預期目標。3、負責收集市場信息，分析市場動向、銷售動態(tài)、市場競爭發(fā)展狀況等，并定期將信息報送商務發(fā)展部。4、負責按產(chǎn)品銷售合同規(guī)定收款和催收，并將相關收款情況報送商務發(fā)展部。5、定期不定期走訪客戶，整理和歸納客戶資料，掌握客戶情況，進行有效的客戶管理。6、制定并組織填寫各類銷售統(tǒng)計報表，并將相關數(shù)據(jù)及時報送商務發(fā)展部總經(jīng)理。7、負責市場物資信息的收集和調(diào)查預測，建立起牢固可靠的物資供應網(wǎng)絡，不斷開辟和優(yōu)化物資供應渠道。8、負責收集產(chǎn)品供應商信息，并對供應商進行質(zhì)量、技術和供就能力進行評估，根據(jù)公司需求計劃

10、，編制與之相配套的采購計劃，并進行采購談判和產(chǎn)品采購，保證產(chǎn)品供應及時，確保產(chǎn)品價格合理、質(zhì)量符合要求。9、建立發(fā)運流程，設計最佳運輸路線、運輸工具，選擇合格的運輸商，嚴格按公司下達的發(fā)運成本預算進行有效管理，定期分析費用開支，查找超支、節(jié)支原因并實施控制。10、負責對部門員工進行業(yè)務素質(zhì)、產(chǎn)品知識培訓和考核等工作，不斷培養(yǎng)、挖掘、引進銷售人才，建設高素質(zhì)的銷售隊伍。（二）戰(zhàn)略發(fā)展部主要職責1、圍繞公司的經(jīng)營目標，擬定項目發(fā)實施方案。2、負責市場信息的收集、整理和分析，定期編制信息分析報告，及時報送公司領導和相關部門；并對各部門信息的及時性和有效性進行考核。3、負責對產(chǎn)品供應商質(zhì)量管理、技術、

11、供應能力和財務評估情況進行匯總，編制供應商評估報告，擬定供應商合作方案和合作協(xié)議，組織簽訂供應商合作協(xié)議。4、負責對公司采購的產(chǎn)品進行詢價，擬定產(chǎn)品采購方案，制定市場標準價格；擬定采購合同并報總經(jīng)理審批后，組織簽訂合同。5、負責起草產(chǎn)品銷售合同，按財務部和總經(jīng)理提出的修改意見修訂合同，并通知銷售部門執(zhí)行合同。6、協(xié)助銷售部門開展銷售人員技能培訓；協(xié)助銷售部門對未及時收到的款項查找原因進行催款。7、負責客戶服務標準的確定、實施規(guī)范、政策制定和修改，以及服務資源的統(tǒng)一規(guī)劃和配置。8、協(xié)調(diào)處理各類投訴問題，并提出處理意見；并建立設訴處理檔案，做到每一件投訴有記錄，有處理結果，每月向公司上報投訴情況及

12、處理結果。9、負責公司客戶檔案、銷售合同、公司文件資料、營銷類文件資料、價格表等的管理、歸類、整理、建檔和保管工作。（三）行政部主要職責1、負責公司運行、管理制度和流程的建立、完善和修訂工作。2、根據(jù)公司業(yè)務發(fā)展的需要，制定及優(yōu)化公司的內(nèi)部運行控制流程、方法及執(zhí)行標準。3、依據(jù)公司管理需要，組織并執(zhí)行內(nèi)部運行控制工作，協(xié)助各部門規(guī)范業(yè)務流程及操作規(guī)程，降低管理風險。4、定期、不定期利用各種統(tǒng)計信息和其他方法（如經(jīng)濟活動分析、專題調(diào)查資料等）監(jiān)督計劃執(zhí)行情況，并對計劃完成情況進行考核。五、在選擇產(chǎn)品供應商過程，定期不定期對商務部部門編制的供應商評估報告和供應商合作協(xié)議進行審查，并提出審查意見。5

13、、負責監(jiān)督檢查公司運營、財務、人事等業(yè)務政策及流程的執(zhí)行情況。6、負責平衡內(nèi)部控制的要求與實際業(yè)務發(fā)展的沖突，其他與內(nèi)部運行控制相關的工作。八、 機會分析（O）（一）符合我國相關產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃近年來，我國為推進產(chǎn)業(yè)結構轉(zhuǎn)型升級，先后出臺了多項發(fā)展規(guī)劃或產(chǎn)業(yè)政策支持行業(yè)發(fā)展。政策的出臺鼓勵行業(yè)開展新材料、新工藝、新產(chǎn)品的研發(fā)，促進行業(yè)加快結構調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級，有利于本行業(yè)健康快速發(fā)展。（二）項目產(chǎn)品市場前景廣闊廣闊的終端消費市場及逐步升級的消費需求都將促進行業(yè)持續(xù)增長。（三）公司具備成熟的生產(chǎn)技術及管理經(jīng)驗公司經(jīng)過多年的技術改造和工藝研發(fā)，公司已經(jīng)建立了豐富完整的產(chǎn)品生產(chǎn)線，配備了行業(yè)先進的染

14、整設備，形成了門類齊全、品種豐富的工藝，可為客戶提供一體化染整綜合服務。公司通過自主培養(yǎng)和外部引進等方式，建立了一支團結進取的核心管理團隊，形成了穩(wěn)定高效的核心管理架構。公司管理團隊對行業(yè)的品牌建設、營銷網(wǎng)絡管理、人才管理等均有深入的理解，能夠及時根據(jù)客戶需求和市場變化對公司戰(zhàn)略和業(yè)務進行調(diào)整，為公司穩(wěn)健、快速發(fā)展提供了有力保障。（四）建設條件良好本項目主要基于公司現(xiàn)有研發(fā)條件與基礎，根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略的要求，通過對研發(fā)測試環(huán)境的提升改造，形成集科研、開發(fā)、檢測試驗、新產(chǎn)品測試于一體的研發(fā)中心，項目各項建設條件已落實，工程技術方案切實可行，本項目的實施有利于全面提高公司的技術研發(fā)能力，具備實施的

15、可行性。九、 設備選型方案1、本期工程項目生產(chǎn)工藝裝備和檢驗設備的選用以“先進、高效、實用、節(jié)能、可靠”為原則，生產(chǎn)設備應具有效率高、質(zhì)量好、物料損耗少、自動化程度高、勞動強度小、噪音低的特點。2、根據(jù)生產(chǎn)工藝的要求，公司對比考察了多個生產(chǎn)設備制造企業(yè)，優(yōu)選了專用設備和檢測設備等國內(nèi)先進的環(huán)境保護節(jié)能型設備，確保本期工程項目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗的需要。本期工程項目擬選購國內(nèi)先進的關鍵工藝設備和國內(nèi)外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計185臺（套），設備購置費10392.53萬元。主要設備購置一覽表單位：臺（套）、萬元序號設備名稱數(shù)量購置費1主要生成設備1307274.772輔助生成設備15

16、831.403研發(fā)設備17935.334檢測設備11623.553環(huán)保設備9519.633其它設備4207.85合計18510392.53十、 項目進度安排結合該項目建設的實際工作情況，xx集團有限公司將項目工程的建設周期確定為12個月，其工作內(nèi)容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。項目實施進度計劃一覽表單位：月序號工作內(nèi)容1234567891011121可行性研究及環(huán)評2項目立項3工程勘察建筑設計4施工圖設計5項目招標及采購6土建施工7設備訂購及運輸8設備安裝和調(diào)試9新增職工培訓10項目竣工驗收11項目試運行12正式投入運營十一、 項目建設期

17、原輔材料供應情況本期項目在施工期間所需的原輔材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，建設地周邊市場均有供貨廠家（商戶），完全能夠滿足項目建設的需求。十二、 建設投資估算本期項目建設投資27208.83萬元，包括：工程費用、工程建設其他費用和預備費三個部分。（一）工程費用工程費用包括建筑工程費、設備購置費、安裝工程費等；工程建設其他費用包括：建設管理費、勘察設計費、生產(chǎn)準備費、其他前期工作費用，合計23092.76萬元。1、建筑工程費估算根據(jù)估算，本期項目建筑工程費為12133.58萬元。2、設備購置費估算設備購置費的估算是根據(jù)國內(nèi)外制造廠家（商）報價和類似工程設備價格，同時參照機電產(chǎn)品報價手

18、冊和建設項目概算編制辦法及各項概算指標規(guī)定的相應要求進行，并考慮必要的運雜費進行估算。本期項目設備購置費為10392.53萬元。3、安裝工程費估算本期項目安裝工程費為566.65萬元。（二）工程建設其他費用本期項目工程建設其他費用為3360.30萬元。（三）預備費本期項目預備費為755.77萬元。建設投資估算表單位：萬元序號項目建筑工程設備購置安裝工程其他費用合計1工程費用12133.5810392.53566.6523092.761.1建筑工程費12133.5812133.581.2設備購置費10392.5310392.531.3安裝工程費566.65566.652其他費用3360.3033

19、60.302.1土地出讓金2022.552022.553預備費755.77755.773.1基本預備費455.96455.963.2漲價預備費299.81299.814投資合計27208.83十三、 建設期利息按照建設規(guī)劃，本期項目建設期為12個月，其中申請銀行貸款13528.02萬元，貸款利率按4.9%進行測算,建設期利息331.44萬元。建設期利息估算表單位：萬元序號項目合計第1年第2年1借款1.1建設期利息331.44331.440.001.1.1期初借款余額13528.021.1.2當期借款13528.0213528.020.001.1.3當期應計利息331.44331.440.001

20、.1.4期末借款余額13528.0213528.021.2其他融資費用1.3小計331.44331.440.002債券2.1建設期利息2.1.1期初債務余額2.1.2當期債務金額2.1.3當期應計利息2.1.4期末債務余額2.2其他融資費用2.3小計3合計331.44331.440.00十四、 流動資金流動資金是指項目建成投產(chǎn)后，為進行正常運營，用于購買輔助材料、燃料、支付工資或者其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動資金測算一般采用分項詳細測算法或擴大指標法，根據(jù)企業(yè)流動資金周轉(zhuǎn)情況及本項目產(chǎn)品生產(chǎn)特點和項目運營特點，該項目流動資金測算參照同行業(yè)流動資產(chǎn)和流動負債的合理周轉(zhuǎn)天數(shù)，采用分項詳細測算

21、法進行測算。根據(jù)測算，本期項目流動資金為7290.47萬元。流動資金估算表單位：萬元序號項目第1年第2年第3年第4年第5年1流動資產(chǎn)32741.1535259.7040296.8050371.001.1應收賬款14733.5215866.8618133.5622666.951.2存貨11459.4012340.8914103.8817629.851.2.1原輔材料3437.823702.264231.165288.951.2.2燃料動力171.89185.11211.56264.451.2.3在產(chǎn)品5271.325676.816487.788109.731.2.4產(chǎn)成品2578.372776.

22、703173.383966.721.3現(xiàn)金2619.292820.783223.744029.681.4預付賬款3928.944231.164835.626044.522流動負債28002.3430156.3734464.4243080.532.1應付賬款10080.8410856.2912407.1915508.992.2預收賬款17921.5019300.0822057.2327571.543流動資金4738.815103.335832.387290.474流動資金增加4738.81364.52729.051458.095鋪底流動資金9822.3410577.9112089.0415111

23、.30十五、 項目總投資本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資34830.74萬元，其中：建設投資27208.83萬元，占項目總投資的78.12%；建設期利息331.44萬元，占項目總投資的0.95%；流動資金7290.47萬元，占項目總投資的20.93%?？偼顿Y及構成一覽表單位：萬元序號項目指標占總投資比例1總投資34830.74100.00%1.1建設投資27208.8378.12%1.1.1工程費用23092.7666.30%1.1.1.1建筑工程費12133.5834.84%1.1.1.2設備購置費10392.5329.84%1.1.1.3安裝工

24、程費566.651.63%1.1.2工程建設其他費用3360.309.65%1.1.2.1土地出讓金2022.555.81%1.1.2.2其他前期費用1337.753.84%1.2.3預備費755.772.17%1.2.3.1基本預備費455.961.31%1.2.3.2漲價預備費299.810.86%1.2建設期利息331.440.95%1.3流動資金7290.4720.93%十六、 資金籌措與投資計劃本期項目總投資34830.74萬元，其中申請銀行長期貸款13528.02萬元，其余部分由企業(yè)自籌。項目投資計劃與資金籌措一覽表單位：萬元序號項目數(shù)據(jù)指標占總投資比例1總投資34830.7410

25、0.00%1.1建設投資27208.8378.12%1.2建設期利息331.440.95%1.3流動資金7290.4720.93%2資金籌措34830.74100.00%2.1項目資本金21302.7261.16%2.1.1用于建設投資13680.8139.28%2.1.2用于建設期利息331.440.95%2.1.3用于流動資金7290.4720.93%2.2債務資金13528.0238.84%2.2.1用于建設投資13528.0238.84%2.2.2用于建設期利息2.2.3用于流動資金2.3其他資金十七、 經(jīng)濟評價財務測算（一）營業(yè)收入估算本期項目正常經(jīng)營年份預計每年可實現(xiàn)營業(yè)收入67300.00萬元。根據(jù)中華人民共和國增值稅暫行條例的規(guī)定和關于全國實施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知及相關規(guī)定，本期項目正常經(jīng)營年份應繳納增值稅計算如下：正常經(jīng)營年份