1、監(jiān)理評估報告目錄一、工程概況二、評估依據三、質量保證體系評估四、工程實體質量評估一 分部工程施工情況和質量說明二監(jiān)理過程說明三工程質量控制資料檢查結果四工程安全和功能檢查資料檢查結果五工程觀感質量五、評估結論六、附表附表 -1 ：砼試塊強度評定匯總表附表 -2 ：砂漿試塊強度評定匯總表附表 -3 ：分部、分項工程檢驗批統(tǒng)計表附表 -4 ：水電安裝各分部（子分部）與分項工程匯總表附表 -5 ：單位工程質量驗收記錄七、附件附件 -1 ：單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄附件 -2 ：單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄蕪湖偉星城三期工程 41 樓竣工質量評估報告一、工程概

2、況1. 工程概況工程名稱蕪湖偉星城三期工程4 1樓項目業(yè)主蕪湖偉星置業(yè)有限公司勘察單位核工業(yè)蕪湖工程勘察院設計單位安徽星辰規(guī)劃建筑設計有限公司監(jiān)理單位合肥工大建設監(jiān)理有限責任公司質量監(jiān)督單位蕪湖市建設工程質量監(jiān)督站施工單位浙江大經建設集團股份有限公司2 工程特點偉星城三期 4-1 #樓工程，位于蕪宣高速公路南側，赤鑄山東路與弋江路交界處偉星城小區(qū)內，住宅，六層，坡屋面，建筑高度為 16.920 米， 4-1 #樓建筑面積為 3191.83 ，三單元住宅樓。本工程設計年限 50 年，建筑等級為二類多層，建筑耐火等級為二級，建筑屋面防水等級為二級，基礎型式為獨立基礎。主體結構為異型框架結構體系，抗

3、震等級為四級，抗震設防分類為丙類建筑，抗震設防烈度為 6 度，防火等級為二級。 主體結構混凝土強度等級為 C25，鋼材為 HPB235級鋼、HRB335級和 CRB550級鋼。室內地坪以上填充墻砌體主要采用煤矸石燒結空心磚和煤矸石燒結多空磚，混合砂漿砌筑。屋面有坡屋面和平屋面，坡屋面為擠塑泡沫保溫隔熱板 +CR65涂膜防水，外掛水泥制品的平瓦；平屋面為擠塑泡沫保溫隔熱板 +CR65涂膜防水，上鋪 SBS卷材防水。不上人屋面。節(jié)能分部：外墻內保溫為無機保溫砂漿；屋面采用XPS保溫板；進戶門為鋼質保溫進戶門；窗為斷橋鋁、采用（5+12A+5）中空玻璃。樓地面 : 30 厚 C20混凝土地面。廚、衛(wèi)

4、地坪為CR65防水層， 1：2 水泥砂漿找平、找坡。樓梯間地面為玻化磚。內墻面，為混合砂漿抹灰，室內天棚和墻面為2 厚白膩子兩道罩面。衛(wèi)生間及廚房墻面為水泥砂漿。外墻面：外墻抹灰為水泥砂漿，外墻面層采用外墻涂料和文化石，底層外墻面層采用蘑菇石裝飾。細部：方鋼鋼管護欄，木扶手。給排水安裝：上水為鍍鋅襯塑鋼管和PPR管、保溫為橡塑；下水UPVC。太陽能熱水設備安裝。電氣安裝：家用照明、動力系統(tǒng)電表箱、配電箱安裝，布管、布線及開關、插座安裝，電話、電視、系統(tǒng)布管；門禁系統(tǒng)布管、布線及終端設備安裝。防雷、接地安裝。3施工及驗收情況4-1 #樓于 2010 年 6 月 18 日開工，29 日進行地基驗槽

5、， 2010 年 8 月 13 日完成基礎工程施工， 2010 年 8 月 15 日主體進行施工， 2011 年 6 月 22 日主體工程完成。評定為合格。該工程于 2012 年 3 月下旬按合同約定內容基本完成，2012 年 3 月 30 日，監(jiān)理會同建設、施工單位進行預驗收，在預驗收中提出的問題，經整改后基本滿足要求，一戶一驗工作已做，已具備竣工驗收條件。二、評估依據1、設計圖紙，設計變更通知單，圖紙會審記錄。2、施工合同、監(jiān)理合同。3、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB503002001。4、工程地質勘察報告。5、建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-2002。6、砌體工程施工質

6、量驗收規(guī)范GB502032002。7、砼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204 2002。8、建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB5041120079、建設工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2000。10、國家頒布的有關政策、法令。11、建筑材料質量管理現(xiàn)行規(guī)程及有關技術標準。12、安徽省、蕪湖市有關工程施工的規(guī)定文件。13、工程監(jiān)理質量評估報告編制導則。三、質量保證體系評估1質量管理體系：施工方的項目部組建、管理人員配備滿足工程施工質量管理需要；勞務隊伍屬于專業(yè)隊伍，工種、人員數(shù)量基本滿足施工需要；施工機械滿足施工要求，有施工質量檢驗制度。施工方報建、報審手續(xù)齊全。有報驗制度，建筑工程采用的主要材料

7、、成品、半成品、建筑構配件進入現(xiàn)場，報驗較及時，有專人負責，有關安全和使用功能的產品按專業(yè)工程質量驗收規(guī)范規(guī)定進行復試，并經監(jiān)理工程師認可。2 施工質量控制：驗收按以下要求進行：施工質量符合相關專業(yè)規(guī)范的規(guī)定，施工應符合工程勘察、設計要求，參加工程施工質量驗收的人員具備規(guī)定的資格，工程質量的驗收均在施工單位自行檢查評定的基礎上進行，有隱蔽驗收記錄，涉及結構安全和使用功能的試塊、試件以及有關材料，按規(guī)定進行見證取樣送檢，檢驗批的質量按主控項目和一般項目驗收，對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程進行抽樣檢測，承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測單位具有相應資質，主體結構試塊及其他主要材料試驗由建科

8、試驗室完成，觀感由驗收人員現(xiàn)場檢查，并共同確認。有較完整的施工操作規(guī)程。有較完整的施工操作依據和質量驗收記錄。本工程分部、分項根據建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 （GB50300-2001）劃分，分項工程檢驗批的劃分：土建類根據變形縫，施工段分段、分層劃分，水電分施工段、分系統(tǒng)劃分。檢驗批的劃分同時考慮到施工、質量控制和驗收，劃分較合理。單位工程各分部、分項工程劃分序分部工子分部工分項工程號程程123456地基與基礎工程主體結構工程建筑裝飾裝修工程建筑屋面工程保溫節(jié)能工程建筑給水及排水工程無支護土方混凝土基礎砌體基礎基礎防水層混凝土結構砌體結構地面抹灰門窗涂飾細部坡屋面平屋面外墻內保溫層門窗保溫

9、層室內給水系統(tǒng)室內排水系統(tǒng)衛(wèi)生器具安裝土方開挖、土方回填模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結構輕骨料混凝土小型砌塊水泥砂漿防水層模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結構煤矸石燒結空心磚和煤矸石燒結多孔磚混凝土面層、地磚面層一般抹灰門窗安裝水性涂料涂飾護欄和扶手制作與安裝涂膜防水、瓦屋面砼屋面、細部構造、卷材防水無機保溫砂漿門窗安裝找平層、擠塑泡沫保溫隔熱板給水管道及配件安裝排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝衛(wèi)生器具及給水配件安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝電器照明安裝防雷及接建筑電地安裝7氣工程通信網絡系統(tǒng)8 智能建筑工程電線導管敷設，電線、電纜導管敷線，照明配電箱（盤）安裝，開關、插座安裝，普通燈具安裝， 建筑照明

10、通電試運行，線路絕緣測試接地裝置安裝，避雷引下線敷設，建筑物等電位聯(lián)結安裝，接閃器安裝通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)施工方施工階段該履行的進度、質量和需完成的的設計工程量的合同要求已完成；監(jiān)理合同段派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間向委托人報告監(jiān)理工作，在履行合同義務期間認真、勤奮工作，為建設方提供與其水平相適應的咨詢意見， 公正維護各方的合法利益。對于不符合設計要求的和合同約定及國家標準的材料、 構配件、設備，通知承包人停止使用，對于不符合規(guī)范和質量要求標準的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，通知承包人停工整改、返工。發(fā)

11、現(xiàn)問題，或對各方提出工程變更都及時按程序解決。監(jiān)理合同要求的監(jiān)理義務和監(jiān)理責任已嚴格履行。勘察、設計方面按程序進行設計交底，并書面回復，到現(xiàn)場對地基、基礎和主體結構進行驗收， 對各方提出的意見能及時解答，對于提出的變更能給出明確意見。對圖審意見答復明確。四、工程實體質量評估一分部工程施工情況和質量說明1. 基礎工程施工質量評述1）土方分項工程主控項目：基底標高與設計吻合。一般項目：基底在砼墊層施工前，均修整平整。土方回填按照分層回填，分層夯實。本分項共2 個檢驗批，均評定為合格。2）鋼筋分項工程主控項目：進場每批鋼材均有合格證及檢測報告。安裝過程中，少數(shù)綁扎搭接，其搭接長度、位置均符合規(guī)范要求

12、，并箍筋加密。一般項目：鋼筋網片，骨架的規(guī)格形狀、尺寸、數(shù)量、間距等均能達到圖紙及規(guī)范規(guī)定，鋼筋表面較清潔，略有銹蝕現(xiàn)象，鋼筋網片、骨架保護層均采用砂漿墊塊支墊， 驗收時能達到合格要求。 本分項共 4 個檢驗批 ，均評定為合格。3）模板分項工程主控項目：本工程采用木模、鋼管支撐，具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性。一般項目：模板表面清潔，模板截面尺寸及垂直度，相鄰高差基本能達到規(guī)范要求。本分項共6 個檢驗批，均評定為合格。4）混凝土分項工程混凝土采用商品混凝土，配合比和塌落度現(xiàn)場觀測，每批混凝土取樣，包括同條件試塊、標養(yǎng)試塊和一組拆模試塊三種。監(jiān)理同時進行旁站監(jiān)理。符合要求。本分項共6 個檢驗批 ，

13、均評定為合格。5）現(xiàn)澆結構分項工程主控項目：外觀未出現(xiàn)嚴重缺陷；無過大尺寸偏差。一般項目：外觀質量一般，表面有少許蜂窩、麻面現(xiàn)象；梁軸線偏差在規(guī)范要求內。本分項共3 個檢驗批 ，均評定為合格。6）磚砌體分項工程主控項目：磚、砂漿強度等級符合設計要求，且有相關質量證明文件和檢測報告等；拉接鋼筋按照規(guī)范預先埋置；水平灰縫飽滿度均 80%。一般項目：錯縫搭砌，豎向通縫在 300mm內；水平灰縫厚度在 8 12mm之間，少數(shù)點厚度偏大； 其余允許偏差項目，80%的點其偏差值在規(guī)范范圍內。本分項共 1 個檢驗批 ，均評定為合格。7）水泥砂漿防潮層砂漿的原材料均有復試報告并滿足相關標準規(guī)定，按配合比計量攪

14、拌。基層清理干凈，防水層厚度基本符合設計及規(guī)范要求。該分項有1 個檢驗批 。8）避雷接地裝置安裝工程避雷焊接接地均與基礎鋼筋隱蔽同時進行，并作隱蔽驗收記錄。（ 2）質量控制資料基礎分部質量控制資料基本齊全。見證檢測情況如下：試驗項目規(guī) 格合格證 復試報告 抽驗數(shù)量合 格 數(shù)鋼筋44 份44 份44 組44 組水泥PC32.51 份1 份1 組1 組黃砂中砂1 份1 組1 組砼試塊C151 份1 組1 組砼試塊C302 份2 組2 組砂漿試塊M7.5 水泥1 份1 組1 組混凝土普通磚MU101 份1 份1 組1 組（3）安全及功能檢測情況該分部工程于 2010 年 7 月 29 日由蕪湖市建科

15、工程技術咨詢檢測有限責任公司對基礎梁部分進行鋼筋保護層檢測，梁保護層合格率均為 90.9%，判定為合格?；炷猎噳K強度統(tǒng)計、評定紀錄工程名稱偉星城三期一標段4-1#樓強度等級C30結構部位基礎養(yǎng)護方法同條件序試驗結序試驗結成型日期試驗日期果成型日期試驗日期果號(Mpa)號(Mpa)12010.7.6 2010.7.2834.522010.7.272010.8.2132.0數(shù)理統(tǒng)計法 :Mfcu=Sfcu=非數(shù)理統(tǒng)計法：評Mfcu= 36.6Mfcu- 1Sfcu=1.15fcu.定k=34.50.9fcu .k=情 2 fcu .k=fcu.min=況fcu.min= 35.20.95fcu.

16、k=28.5驗收評結論：n10-1415-24 25備 Mfcu>1.15fcu .k且 fcu.min> 0.95 fcu .k 11.71.651.60注 20.90.85該批混凝土強度評定為合格。（ 4）外觀質量該工程基礎結構外觀質量一般。（ 5）評估結論綜上所述，該基礎分部工程質量符合我國現(xiàn)行有關法律法規(guī)要求，無違反我國現(xiàn)行工程建設強制性標準求，符合設計圖紙要求及統(tǒng)一驗收標準要求，本分部工程本次驗收共有21個檢驗批，質量控制資料基本齊全，外觀質量一般。該基礎分部工程評定為合格。2. 主體結構工程施工質量評述（ 1）本階段共有鋼筋、模板、混凝土、現(xiàn)澆結構、砌體、水電預埋六個分

17、項。依據平時驗收情況，現(xiàn)對主體分部施工質量情況作一總結。1）鋼筋分項工程主控項目：進場每批鋼材均有合格證及檢測報告，安裝過程中，其接頭焊接，均有監(jiān)理現(xiàn)場取樣送檢，均合格。少數(shù)綁扎搭接，其搭接長度、位置均符合規(guī)范要求，并全部箍筋加密。一般項目：鋼筋網片，骨架的規(guī)格形狀、尺寸、數(shù)量、間距等均能達到圖紙及規(guī)范規(guī)定，鋼筋表面清潔，無不良現(xiàn)象，鋼筋網片，骨架保護層均采用砂漿墊塊支墊，每次驗收，能達到合格要求。本分項共 36 個檢驗批，均評定為合格。2）模板分項工程主控項目：本工程采用木模、鋼管支撐，具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性；每次拆除底模時，拆模試塊強度均達到規(guī)范要求。一般項目：模板表面清潔，模板截面

18、尺寸及垂直度，相鄰高差基本能達到規(guī)范要求，接縫處局部處理不夠細致。本分項共36 個檢驗批，均評定為合格。3）混凝土分項工程本工程采用商品混凝土，每次澆筑混凝土前監(jiān)理都對混凝土的原材料報告和配合比進行檢查，澆筑過程中見證取樣留置試塊和檢測坍落度。澆筑時除混凝土工在施工，木工、鋼筋工和水電安裝工都要求在現(xiàn)場，做本工種的隱蔽工作，同時要測板厚；砼成型后施工單位有專人養(yǎng)護措施。本分項共 22 個檢驗批，均評定為合格。4）現(xiàn)澆結構外觀及尺寸偏差分項工程主控項目：外觀質量一般，柱表面有麻面、起砂現(xiàn)象；無過大尺寸偏差處理事項。一般項目：“軸線、層高、截面尺寸、垂直度、平整度、混凝土板厚”等項目經現(xiàn)場實測實量

19、均達到設計及規(guī)范要求。本分項共11 個檢驗批，均評定為合格。5）煤矸石燒結磚分項工程本分項共 7 個檢驗批。主控項目：磚強度等級滿足設計要求；現(xiàn)場留置砂漿試塊強度檢測符合設計要求。現(xiàn)場砌體施工未留槎；水平灰縫飽滿度符合規(guī)范要求；砌體剛進入施工階段時，施工單位對豎向灰縫飽滿度質量控制稍差，經監(jiān)理下達整改指令后基本能按照規(guī)范要求施工；軸線位移和墻體垂直度根據平時抽檢結果，評定為合格。一般項目：水平灰縫厚度和豎向寬度基本控制在 8 12mm之間；墻體表面平整度、門窗洞口、窗口偏移、水平灰縫平直度在施工過程中及事后分別做了隨機抽檢，少數(shù)點偏差值超過規(guī)范允許范圍，評定合格。6）水電預埋工程樓面現(xiàn)澆砼梁、

20、板、砌體的水電預埋均能配合土建按圖施工，水電預埋及避雷接地引下線焊接均符合規(guī)范要求，并有隱蔽記錄。每次均報驗并經監(jiān)理驗收，砼澆注時，能做到跟蹤檢查保護。（2）質量控制資料主體結構分部質量控制資料基本齊全。見證檢測情況如下：試驗項目規(guī) 格合格復試報告 抽驗數(shù)量 合格數(shù)證鋼筋44 份44 份44 組44 組砂中砂3 份3 組3 組石子20-40mm份組組水 泥PC32.54 份4 份4 組4 組煤矸石燒結多孔磚MU102 份2 份2 組2 組煤矸石燒結空心磚MU3.51 份1 份1 組1 組砂漿試塊M7.57 份7 組7 組砼試塊C2515 份15 組15 組電渣壓力焊19 份19 組19 組（3

21、）安全及功能檢測情況該分部工程分別于 2010 年 12 月 16 日和 2011 年 3 月 21 日由蕪湖市建科工程技術咨詢檢測有限責任公司對主體梁板部分進行鋼筋保護層檢測，其中其中板保護層合格率分別為91.7 和 96.7 %，梁保護層合格率分別為100%和 94.1 %，判定為合格。板厚共抽測18 點，均能達到設計及規(guī)范要求?；炷猎噳K強度統(tǒng)計、評定紀錄工程名稱偉星城三期一標段4-1#樓強度等級C25結構部位主體養(yǎng)護方法同條件試驗試驗序結果序成型日期試驗日期(Mpa成型日期試驗日期結果號號(Mpa)1412 2010.10.133.043 2010.12.3 31.71403數(shù)理統(tǒng)計法

22、 :Mfcu=評 Sfcu=定 Mfcu- 1Sfcu=情 0.9fcu .k=況fcu.min=2 fcu .k=驗收評結論： Mfcu>1.15fcu .k且 fcu.min> 0.95 fcu .k該批混凝土強度評定為合格。（4）外觀質量該工程主體結構外觀質量一般。（5）評估結論5678備注2010.11.12011.1.133.842010.12.22011.2.132.929非數(shù)理統(tǒng)計法：Mfcu=36.31.15fcu. k=28.75fcu.min=34.20.95fcu. k=23.75n10-1415-242511.71.651.6020.90.85綜上所述，該工

23、程主體結構質量符合我國現(xiàn)行有關法律法規(guī)要求，無違反我國現(xiàn)行工程建設強制性標準求，符合設計圖紙要求。本分部工程本次驗收共有 112 個檢驗批，質保資料基本齊全有效，主體結構質量一般。該主體結構分部工程評定為合格。3. 裝飾裝修工程施工質量評述(1) 涂飾及抹灰工程該子分部中內外墻涂料工程 , 裝飾材料在進場前均報有有關證件，如：內外墻涂料、外墻內保溫無機保溫砂漿各原材料等均有出廠合格證，需復檢的都有檢驗報告，經確認合格后方可進場使用。內外墻體抹灰施工前均對基層的灰塵、污垢用水清洗，內外墻體與梁、柱交接處粘貼鋼絲網片，對梁、柱、板、砼面層沖洗干凈后用素水泥漿加108 膠水拉毛。室內天棚、墻面的平整

24、度，陰陽角的方正及順直度一般。局部廚、衛(wèi)間天棚面層較為粗糙。局部室內外水電立管與天棚交接處處理毛糙。局部內墻面膩子有色差，且抹紋未能全部消除。以上質量問題在預驗收后 , 再次整改，基本符合設計和施工規(guī)范要求，施工質量情況一般，驗收合格。(2) 門窗工程本工程為商品住宅樓，除進戶門為鋼質保溫門外，其余為鋁合金推拉門及平開窗。其門窗的安裝基本能按規(guī)范進行施工，但平時各道工序報驗不及時，成品保護不到位，部分門窗開關不靈活，密封膠施工較差，現(xiàn)已整改完畢。該子分部根據檢測及平時抽檢的結果，質量評定為合格。(3) 建筑地面工程樓地面子分部工程為 30 厚 C20混凝土地面和地磚地面（用于樓梯間）?；鶎泳?/p>

25、理干凈，施工前一天均灑水潤濕樓板表面，澆注 C20混凝土做到隨澆隨搗，用滾筒碾實，初凝之前壓光，平整度控制一般， 樓地面施工結束 24h 后灑水養(yǎng)護，成型后的地坪經監(jiān)理抽查基本無空鼓現(xiàn)象。根據檢測及平時抽檢結果，施工質量情況一般，該子分部工程質量評定為合格。衛(wèi)生間、廚房地面為丙烯酸防水涂膜，水泥砂漿地坪，不滲不漏。(4) 外墻涂料、飾面及其它工程外墻面涂料，外墻涂料施工分彈性膩子、底漆、面漆，選用多樂士中高檔晴雨漆，色澤均勻，無流墜、氣泡等質量缺陷，觀感較好，但不同面層交接處局部有咬色，交叉污染等問題。外墻大面鋪貼文化石，為水泥制品，水泥架膠粘貼，水泥加鐵黒勾縫，文化石吸水率較高，表面噴涂抗?jié)B

26、劑；底部濕貼蘑菇石，經查局部存在空鼓，勾縫不到位等現(xiàn)象，現(xiàn)已基本整改完成。室內花飾制作及室內樓梯欄桿、扶手采用方鋼材質焊接安裝，欄桿安裝牢固可靠，高度符合要求；局部焊縫不夠密實光滑，樓梯扶手表面有少數(shù)毛刺現(xiàn)象，現(xiàn)已基本整改完畢。本子分部工程，施工質量及觀感一般。根據檢測及平時抽檢的結果，該子分部工程質量評定為合格。綜上所述，該工程的建筑裝飾裝修分部共 11 個分項， 52 個檢驗批，工程質量觀感較好，評定為合格。4屋面工程(1) 屋面工程的主要材料均具有合格證和檢驗報告。(2) 屋面找平層施工前，對基層均清理干凈，并帶線施工，以保證屋面平整?；鶎恿芩囼?，無滲漏現(xiàn)象。(3) 本屋面為坡屋面，設

27、置擠塑泡沫保溫隔熱板，水克星涂膜防水，面層為瓦屋面，施工質量基本符合規(guī)范要求。平屋面采用擠塑泡沫保溫隔熱板，防水為 CR65涂膜加 SBS卷材防水。無論坡屋面和平屋面細部防水都用SBS防水卷材處理。屋面落水管、落水斗安裝齊全。本分部工程共有 7 個分項， 7 個檢驗批，滿足規(guī)范要求，質保資料基本齊全。根據檢測及平時抽檢的結果，本分部工程質量評定為合格。5保溫施工施工質量評述(1) 外墻保溫工程該工程的主要材料具有合格證和復試報告。 外墻內面在保溫施工前， 對基層均清理干凈、并按照規(guī)范將界面劑施工完成。 后分兩層將無機保溫砂漿刷上墻， 確保其厚度達到設計要求?？沽焉皾{的粉刷并鋪設耐堿網格布，網格

28、布的搭接和細部處理均按照圖集施工。(2) 門窗工程進場的門窗均有合格證和復試報告。窗采用中空雙層玻璃（ 512A5），氣密性為 4 級均達到保溫節(jié)能設計要求。(3) 屋面保溫工程該工程的主要材料具有合格證和復試報告。擠塑泡沫保溫隔熱板的厚度均達到設計要求。該分布工程共有 3 個分項， 9 個檢驗批，滿足規(guī)范要求，質保資料基本齊全，根據平時驗收、抽檢及檢測結果，該分部工程質量評為合格。6給、排水安裝工程(1) 材料及設備所有材料、設備在進場前均報驗，經認可并有完備的質保資料，方進場用于本工程。(2) 安裝質量a. 室內給水工程管道在安裝結束后進行試壓，試驗結果符合設計及規(guī)范要求。廚房、衛(wèi)生間地面

29、做24h蓄水試驗，發(fā)現(xiàn)滲漏處已經整改，并再次驗收合格。埋地管道敷設符合規(guī)范要求，給水管在安裝完工之后進行了沖洗；管道支架設置合理并安裝牢固，管道配件均按照規(guī)范要求安裝，隱蔽工程均有隱蔽工程記錄。b. 室內排水工程埋地或隱蔽排水管道的灌水試驗，室內排水管道的灌水、通水、通球試驗，其結果均滿足規(guī)范要求，管道的固定及排水配件與管道連接均符合規(guī)范要求。衛(wèi)生器具尚未安裝到位。本分部工程共有5 個分項， 18 個檢驗批，滿足規(guī)范要求，質保資料基本齊全，根據平時驗收、抽檢及檢測結果，該分部工程質量評為合格。7建筑電氣安裝工程(1) 所有材料、設備在進場之前均送樣，經認可并具有產品合格證、質保資料等方準許進場

30、用于工程，對主要的設備、材料，如：配電箱、電線等均做報驗。(2) 電器安裝工程1）電線、電纜導管敷設樓面現(xiàn)澆梁、板的電管預埋能配合土建圖紙施工，能做到及時預埋、預留對板內的電管的位置和間距進行了重點控制，防止電管預埋而引起樓板開裂。穿線導管中型，位置、管徑、弧度符合設計要求。埋墻管機械切槽，埋管深 15mm，細石砼補平，端口預留位置正確。導管采用插入法連接，施工中線盒、管口進行封堵保護。導線連接和線路電氣試驗 多相電線供電顏色均勻一致，保護接地用花線，接零用淡藍色，相線紅、黃、綠，全部采用 BV線，回路線徑符合設計要求，回路正確，接頭在接線盒內，管內未有接頭。導線絕緣電阻已檢測符合要求。（ 3

31、）普通燈具安裝 燈具為白熾燈、吸頂安裝，重量不大于 0.5KG，螺釘安裝，燈具及其配件齊全，無機械損傷，采用螺口燈頭時，相線接于螺口中間的端子上。安裝位置正確，高度正確。（ 4）開關、插座、單相兩孔、單相三孔插座火線、地線、零線的接線位置正確，接零、接地在插座間不串聯(lián)，廚房、衛(wèi)生間采用帶保護門插座，插座安裝高度正確。開關采用同一系列產品，通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠，開關全部控制相線。（ 5）動力、照明配電箱安裝 低壓成套動力、照明配電箱有可靠的電擊保護，有可靠的連接外部保護導體的端子，箱、盤內配線整齊，無絞接現(xiàn)象，導線連接緊密，同一端子上導線連接不多于兩根， 防松墊圈等零件齊全； 配電箱

32、內開關動作靈活可靠，帶有漏電保護的回路，漏電保護裝置動作電流不大于30mA，動作時間不大于0.1s 。 N線和 PE線有匯流排配出，控制開關和保護裝置的規(guī)格、型號符合設計要求。一戶一表。（ 6）建筑照明通電試運行照明回路通電控制與配電箱及回路的標識相一致，所有燈具開啟 8 小時，無故障。（ 7）接地裝置（包括等電位）安裝，避雷引下線敷設，接閃器安裝埋地避雷帶扁鋼與接地體，基礎梁主筋焊接緊密牢固，引出輔助鍍鋅扁鋼，引下線利用主體結構柱鋼筋，電渣壓力焊連接，離地0.5m 設測試點，接地電阻測試，均小于4，符合要求，已通過防雷辦驗收。屋頂避雷針, 避雷帶與屋頂鐵欄桿形成電氣通路，與避雷引下線可靠連接

33、。本分部工程質量驗收合格。電視，電話（ TV/TP）已委托施工方代穿線，線由電信和電視管理部門提供。該分部工程共有11 個分項， 49 個檢驗批，滿足規(guī)范要求，質保資料基本齊全，根據平時驗收、抽檢及檢測結果，質量評定為合格。智能建筑工程：智能系統(tǒng)預埋管和插座已全部安裝到位。二監(jiān)理過程說明1）監(jiān)理部門在接受業(yè)主方委托后，對蕪湖偉星城小區(qū)4 1 樓的施工進行全過程監(jiān)理。監(jiān)理人員按照施工階段監(jiān)理“三控制三管理一協(xié)調”規(guī)范標準程序開展工作，對地基、基礎回填土施工、混凝土澆注、屋面防水細部等關鍵工序進行了旁站，對進場原材料及涉及結構安全的試塊、試件，按規(guī)定進行見證取樣檢測，對各分項、檢驗批施工，進行平行

34、檢驗。2）強制性標準執(zhí)行情況設計施工圖紙有圖審意見，設計院有書面回復意見明確，在施工中已落實；設計交底答疑，各方會簽，設計院有明確意見，在施工中已落實；基坑開挖遵循“分層開挖，嚴禁超挖”的原則；鋼筋進場時，按規(guī)定取樣，檢查產品合格證、出場檢驗報告和進場復試報告；對有抗震設防要求的框架結構，其縱向受力鋼筋的強度滿足設計要求；鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別規(guī)格和數(shù)量符合設計要求；水泥進場時，對水泥的品種、級別規(guī)格和包裝、出場日期進行檢查，對強度、安定性進行復試，同一批號不大于200 噸為一批；結構混凝土的強度符合要求，每一個檢驗批不超過100 噸取樣至少兩組，且包括一組標養(yǎng)；現(xiàn)澆結構沒有嚴重的外

35、觀質量缺陷，沒有影響結構性能和使用功能的尺寸偏差；廚房、衛(wèi)生間地面比周圍樓地面的高低差符合要求，管道周邊已作防水密封處理，排水坡度符合要求，周邊已作不低于 200mm的防水?。粰跅U、護欄、扶手位置、高度和牢固性符合要求，樓梯寬度、凈高符合設計要求；屋面排水坡度符合要求，防水卷材無滲漏和積水現(xiàn)象，卷材有合格證，有檢測報告和復試報告，檐溝、檐口、泛水、落水口和出屋面管道周邊防水處理符合要求；屋面瓦牢固性符合要求；保溫節(jié)能方面，無機保溫砂漿和擠塑泡沫保溫板有合格證和復試報告；保溫厚度必須滿足設計要求，細部構造滿足規(guī)范和圖集要求；門窗有合格證和復試報告，其氣密性滿足設計要求。給水管道試壓、清洗、通水試

36、驗已做，符合要求；排水通水、灌水試驗已做符合要求；接地電阻、絕緣電阻測試符合要求。左零右火，零線、地線無串聯(lián)連接。地基、基礎和主體結構在質監(jiān)站監(jiān)督下，按規(guī)定組織和規(guī)定程序驗收。三工程質量控制資料檢查結果質量控制資料共核22 項，符合規(guī)范要求22 項。四工程安全和功能檢查資料檢查結果安全和功能檢驗資料共核查12 項，符合規(guī)范要求12 項。五工程觀感質量觀感質量共抽查14 項，符合規(guī)范要求14 項。五、評估結論1根據 <<建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準>>（ GB50300-2001）的規(guī)定，對蕪湖偉星城41樓工程核查結果如下：(1) 7 個分部工程， 50 個分項工程 ,

37、286 個檢驗批，質量控制資料齊全；(2) 有關安全和功能檢測資料完整；(3) 主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；(4) 觀感質量一般。2評估意見：綜上所述，偉星城小區(qū)工程41#樓已按設計圖紙和合同約定內容基本完成，施工質量符合國家驗收標準，評定為合格，同意建設單位組織正式竣工驗收?；炷猎噳K強度統(tǒng)計、評定紀錄工程名稱偉星城三期4-1#樓強度等C15級結構部位基礎養(yǎng)護方標準養(yǎng)護法試驗結序序成型日試驗日試驗結果成型日期試驗日期果(Mpa)號號期期(Mpa)12010.6.30 2010.7.2817.8數(shù)理統(tǒng)計法 :Mfcu=Sfcu=評Mfcu- 1Sfcu=定0.9fcu

38、 .k=情 2 fcu .k=fcu.min=況驗收評結論： Mfcu>1.15fcu .k且 fcu.min> 0.95 fcu .k該批混凝土強度評定為合格。非數(shù)理統(tǒng)計法：Mfcu=17.81.15fcu.k=17.3fcu.min=17.80.95fcu.k=14.3備n10-1415-24 25 11.71.651.60注 20.90.85混凝土試塊強度統(tǒng)計、評定紀錄工程名稱偉星城三期4-1#樓強度等級C30結構部位基礎養(yǎng)護方法標準養(yǎng)護序試驗結果序試驗結果成型日期試驗日期(Mpa)成型日期試驗日期號號(Mpa)12010.7.62010.8.342.422010.7.272

39、010.8.2429.2數(shù)理統(tǒng)計法 :Mfcu=評Sfcu=非數(shù)理統(tǒng)計法：定Mfcu- 1Sfcu=Mfcu=35.81.15fcu. k=34.5情 0.9fcu .k=況fcu.min=2 fcu .k=fcu.min=29.20.95fcu. k=28.5驗收評結論：備n10-14 15-2425 Mfcu>1.15fcu .k且 fcu.min> 0.95 fcu .k11.71.651.60注20.90.85該批混凝土強度評定為合格。混凝土試塊強度統(tǒng)計、評定紀錄工程名稱偉星城三期一標段 4-1#樓強度等級C25結構部位主體養(yǎng)護方法標準養(yǎng)護序試驗結果序試驗結果號成型日期試驗

40、日期(Mpa)號成型日期試驗日期(Mpa)12010.9.172010.10.1537.6142011.5.152011.6.1230.722010.9.172010.10.1538.4152011.5.182011.6.1535.632010.10.102010.11.734.842010.10.102010.11.735.952010.10.272010.11.2429.862010.10.272010.11.2426.572010.11.82010.12.629.082010.11.82010.12.630.092010.11.182010.12.1628.1102010.11.1820

41、10.12.1628.8112010.12.292011.1.2637.2122011.5.202011.6.1735.1132011.5.152011.6.1231.9數(shù)理統(tǒng)計法 :Mfcu=32.6評Sfcu=2.5非數(shù)理統(tǒng)計法：定Mfcu- 1Sfcu= 28.9Mfcu=1.15fcu. k=情 0.9fcu .k=22.5況fcu.min= 26.52 fcu .k=21.3fcu.min=0.95fcu. k=驗收評結論：n10-1415-2425備 Mfcu- 1Sfcu>0.9fcu .k11.71.651.60且 fcu.min> 2 fcu .k20.90.85注該批混凝土強度評定為合格。砂漿（試塊）抗壓強度試驗報告匯總表工程名稱：偉星城三期一標段 4-1#樓（基礎）序報告編號設計強度試壓強度號工程部位成形日期試壓日期(Mpa)(Mpa)試壓結論1SJY1100311基礎磚砌體2011.3.42011.4.1M7.5 水泥8.4合 格23456789101112強度Fm=F/n=8.4F =7.52.2.i2.評定F2.min= 8.40.75F2.=5.6(Mpa)施工合格單位項目專業(yè)項目專業(yè)核查質檢員：專業(yè)技術負責意見人：年月日