1、2022-公房買賣合同范本 賣方（甲方）： 代表人： 買方（乙方）： 身份證號： 鑒于乙方符合購買公房的條件，甲乙雙方就乙方購買公房的事宜進行協(xié)商，現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商同意訂立本合同，以資信守。 一、房屋信息 甲方將坐落于_市區(qū)_路（街、里、巷）_號（幢）_室出售給乙方。該住房為_結構，于_年_月竣工，建筑面積共_平方米。 二、特別約定 以成本價、統(tǒng)建解困房價、房改經(jīng)濟適用住房價、商品房指導價（或評估價）購買的獲得全部產(chǎn)權。高層住宅以標準價購買的獲得_%產(chǎn)權。 三、計價與支付 1、不超標面積_平方米，以_價出售，單價_元，計_元。 2、雜物間面積_平方米，單價_元，計_元。 3、超標面積_平方米，

2、單價_元，計_元。 4、超商品房指導價計_元。 5、超標準裝修計_元。 7、乙方在簽訂本合同時，支付定金_元整，即小寫_元。 8、乙方支付定金之日起_個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。 四、面積 該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準，若實際測量面積與土地房產(chǎn)權屬證書記載的有出入的，以實際為準。 五、購房程序 1、購買單位自管公有住房的，由甲方持本合同、公有住房出售核定表、個人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權登記。 2、購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，乙方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)

3、管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權登記。 六、乙方權利義務 1、乙方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設施設備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng)）。 2、乙方購買的該住房共用部位、共用設施設備的維修按住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法執(zhí)法。 3、乙方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護，保證房屋安全使用。 4、乙方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，遵守社會公德和維護公共利益。 5、乙方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線；不得更改建筑物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。乙方若有違

4、反本條規(guī)定，甲方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔法律責任。 七、甲方權利義務 1、本合同履行過程中，甲方應按照合同的規(guī)定，積極配合乙方辦理相關程序。 2、乙方在不恰當?shù)穆男凶约旱牧x務時，甲方有權糾正。 八、爭議解決 買賣雙方應共同遵守房屋所在地住房制度改革的有關政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權訴至房屋所在地的人民法院。 九、違約責任 1、在本合同的履行過程中，任何一方需要提前解除合同，應提前_天通知對方，因解除合同給對方造成的損失，責任方應全額賠償。 2、因甲方的原因使合同履行不能的，乙方有權要求甲方退還預付款，或乙方可選擇解除合同，并要求甲方支付雙倍的預付款。 3、若因乙方的原因使合同履行不能的，甲方有權沒收乙方預付款，或解除合同，并要求乙方支付預付款雙倍的違約金。 十、其他 1、本合同自簽字之日生效。本合同一式_份。買賣雙方各執(zhí)_份，每份合同具有同等法律效力。 2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 甲方： 代表人： 住址： 聯(lián)系方式： 房屋所在地： 簽約時間：_年_