1、BFBF2010201027132713北京市物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主大會/業(yè)主委員會/業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會北京市工商行政管理局合同編號:二 一0年十月使用說明1.1. 本合同文本為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委 員會與北京市工商行政管理局共同制定，供業(yè)主大會、業(yè)主 委員會、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽約時使用。2.2.本合同文本中所稱物業(yè)服務(wù)，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按合同的約定，對房屋及配套的 設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并由業(yè)主支付費(fèi)用的活動。中選擇內(nèi)容，以劃“”方式選定；對于實(shí)際情況未

2、發(fā)生或除。4.4. 雙方當(dāng)事人簽訂本合同時應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對合同內(nèi)容，合同一經(jīng)簽署，對雙方均有法律約束力。3.3. 本合同文本“ 【】”中的選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】”雙方當(dāng)事人不做約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打“X”，以示刪郵政編碼:聯(lián)系 XXXX :北京市物業(yè)服務(wù)合同甲方【業(yè)主大會】【業(yè)主委員會】【業(yè)主】：【身份證】【護(hù)照】【】：出生日期: 通訊地址: 郵政編碼:乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）： 營業(yè)執(zhí)照注冊號: 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書號: 組織機(jī)構(gòu)代碼:【法定代表人】【委托代理人】： 通訊地址：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：國籍:出生日期:日 性別

3、:通訊地址:郵政編碼:聯(lián)系 XXXX :【法定代理人】【委托代理人】：國籍:日性別:聯(lián)系 XXXX :根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、物業(yè)管 理?xiàng)l例及北京市物業(yè)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī) 章的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本 合同。第一章物業(yè)項(xiàng)目基本情況如下:（街）規(guī)劃建筑面積： 第二條 物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至南至 西至 北至 規(guī)劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)分別見附件一、二。第一條本物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“本物業(yè)”）基本情況名稱: :【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】類型: :

4、【住宅】【辦公】【商業(yè)】【】坐落位置: :區(qū)（縣）平方米。第三條物業(yè)服務(wù)用房主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)客服接待、項(xiàng)目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等。【號樓】【幢】【座】口 號。（注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時，雙方可自行增加以上內(nèi)容。）第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)約定第四條 乙方指定物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：7 7 日內(nèi)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示。業(yè)主共同決定要求更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，乙方應(yīng)當(dāng)于3030 日內(nèi)更換。日至物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】單元號；地下建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】單元號；其中業(yè)

5、主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位聯(lián)系 XXXX :。乙方更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)當(dāng)于第五條物業(yè)服務(wù)期限為年，自日。第六條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括以下主要內(nèi)容:1.1. 制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施；保管相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和管理規(guī)約 的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度;2.2.負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三;3.3.負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四;4.4.負(fù)責(zé)共有綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)和管理;5.5.負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃

6、圾的收集等;6.6.負(fù)責(zé)協(xié)助維護(hù)公共秩序和協(xié)助做好安全防范工作;7.7.其他服務(wù)事項(xiàng):務(wù):詳見附件五;2.2.選擇住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中不同等級的具體物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件五;第七條乙方按以下第種方式提供住宅的物業(yè)服1.1.住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中的級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，非住宅的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及甲、乙雙方約定的住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)范圍以外的具體服務(wù)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件六。第三章物業(yè)服務(wù)收費(fèi)第八條乙方對業(yè)主物業(yè)專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂特約服務(wù)協(xié)議，服務(wù)事項(xiàng)、 標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。第九條 乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收使用費(fèi)用的，不

7、得向業(yè) 主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè) 使用人購買或使用。第十條物業(yè)裝飾裝修前，乙方與業(yè)主簽訂書面裝飾裝修服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和注意事項(xiàng)，并將裝飾裝修的時間、地點(diǎn)等情況在業(yè)主所在樓內(nèi)公示。除約元外，乙方不得另行收取其他任何費(fèi)用。如收取裝修保證金的，未造成共用 部位、共用設(shè)施設(shè)備或承重結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后 日內(nèi)將裝修保證金全額退還業(yè)主。條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租其物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)將本合同、管理規(guī)約以及有關(guān)費(fèi)用繳納情況等事項(xiàng)告知受讓人或者承租人，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起1515 日內(nèi)，將買 賣或者出租情況告知乙方。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)前，應(yīng)當(dāng)與乙方結(jié) 清相關(guān)費(fèi)用。定

8、收取【裝修管理費(fèi)】元、【裝修保證金】元、【裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)】(7)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為：【包干制】【酬金制】第十三條包干制1.1. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積繳納，體標(biāo)準(zhǔn)如下:【多層住宅】：元/ /平方米月;【高層住宅】：元/ /平方米月;【別墅】：元/ /平方米月;【辦公樓】：兀/ /平方米月；【商業(yè)物業(yè)】：兀/ /平方米月；【會所】:兀/ /平方米月；物業(yè)：兀/ /平方米月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于以下開支：（1 1）管理服務(wù)人員的工資、社會三保險和按規(guī)疋提取福利費(fèi)等；（2 2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生

9、費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分:(8)(8) 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;(9)(9) 法定稅費(fèi);(10)(10)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤;(11(11)2.2.實(shí)行包干制的，盈余或虧損均由乙方享有或承擔(dān)；乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù) 內(nèi)容。第十四條酬金制1.1.物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先繳納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下:【多層住宅】：元/ /平方米月;【高層住宅】：元/ /平方米月;【別墅】：元/ /平方米月;【辦公樓】：兀/ /平方米月；【商業(yè)物業(yè)】：兀/ /平方米月；【會所】:兀/

10、 /平方米月；物業(yè)：兀/ /平方米月。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。(1(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的(1(1)乙方按【每月】【每季】【每年】的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取;(2(2)乙方【每月】【每季】【每年】按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金 % %的比例提取。3.3.物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；年度結(jié)算后不足 部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行繳納。第十五條 乙方應(yīng)當(dāng)按價格主管部門的規(guī)定，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況在物業(yè)管理 區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。福利費(fèi)等;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行

11、、維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;(6)(6)辦公費(fèi)用;(7)(7)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;2.2. 乙方采取以下第種方式提取酬金:乙方應(yīng)當(dāng)于每年第一季度公示上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況、本年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收 支預(yù)算。業(yè)主共同決定或業(yè)主委員會要求對物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況進(jìn)行審計(jì)的，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的， 乙方可按商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的 物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第四章 權(quán)利與義務(wù)第十七條 甲方的權(quán)利義務(wù) : : 1.1. 有權(quán)要求乙方按合同約定提供物業(yè)服務(wù)； 2

12、.2. 監(jiān)督乙方履行本合同，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利；3.3. 有權(quán)提議召開業(yè)主大會會議，監(jiān)督業(yè)主委員會工作；4.4. 參加業(yè)主大會會議和選舉業(yè)主委員會成員， 享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)；5.5. 對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專項(xiàng)維修資金的使用及物業(yè)共用部分的經(jīng)營收益和使用情況，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。關(guān)于 物業(yè)共用部分經(jīng)營、收益的約定見附件七；6.6. 遵守管理規(guī)約以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；7.7. 按國家和本市有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金；8.8. 按有關(guān)規(guī)定及本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)；第十六條 業(yè)主在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住

13、9.9. 對乙方根據(jù)合同和有關(guān)規(guī)章制度提供的管理服務(wù)給予必要配合；10.10. 有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。第十八條 乙方的權(quán)利義務(wù)：1.1. 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)；2.2. 按本合同約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；3.3. 妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息，不得將業(yè)主信息用于物業(yè)管理活動之外的其他 用途；4.4. 及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng)，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的 投訴，接受業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；5.5. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和管理規(guī)約的行為，采取告知、勸

14、阻和向有關(guān)主管部門報告等方式督促業(yè)主和物 業(yè)使用人改正；6.6. 不得擅自占用本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部分或擅自改變其使用用途。不得擅自將業(yè)主所有的共用部分用于經(jīng)營 活動。 不得擅自占用、 挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、 場地， 確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)當(dāng) 按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)管理 區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時 恢復(fù)原狀 ; ;7.7. 可將本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將全部物業(yè)服務(wù)一并委托給其他單位或個 人。乙方應(yīng)當(dāng)將委托事項(xiàng)及受托企業(yè)的信息在物業(yè)管理區(qū)域 內(nèi)公示。乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約

15、定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不 得低于本合同約定。乙方應(yīng)當(dāng)對受托企業(yè)的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān) 督，并對受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任；8.8. 乙方實(shí)施鍋爐、電梯、電氣、制冷以及有限空間、高空等涉及人身安全的作業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)或委托具備相 應(yīng)資質(zhì)的單位實(shí)施，委托其他單位實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)明確各自的 安全管理責(zé)任；9.9.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。第五章 合同終止第十九條 任何一方?jīng)Q定在本合同期限屆滿后不再續(xù)約的，均應(yīng)當(dāng)在期滿 3 3 個月前書面通知對方。第二十條 本合同期限屆滿前， 甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的，應(yīng)當(dāng)在期滿前 3 3 個月書面通知乙方；乙方自接到續(xù)約通 知 1 1 個月內(nèi)回復(fù)甲方。條 本合同終止后

16、尚未有新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接的，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按本合同的約定提供服務(wù)6 6 個月，在 此期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。第二十二條 本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好交接事宜，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí) 行、物業(yè)共用部分查驗(yàn)交接以及移交相關(guān)檔案資料等，見附 件八。第六章違約責(zé)任三條 甲、乙雙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量發(fā)生爭議的，雙方可共同委托物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)就乙方的物業(yè)服務(wù) 質(zhì)量是否符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估；乙方管理服 務(wù)達(dá)不到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)采取補(bǔ) 救措施或賠償損失等違約責(zé)任。除不可預(yù)見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，乙

17、方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。甲、乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；造成損失的，解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠 償責(zé)任。第二十四條 乙方違反本合同第十三條、第十四條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額 部分有權(quán)拒絕繳納，同時乙方應(yīng)當(dāng)按 標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金。五條乙方在本合同期限內(nèi)擅自停止物業(yè)服務(wù)的，甲方可要求乙方繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，并應(yīng)當(dāng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失；乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)管理區(qū)域的，甲方有權(quán)要求乙方按時向甲方支付違約金；前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。擅自將業(yè)主信

18、息用于物業(yè)管理活動之外的，應(yīng)當(dāng)按 的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金，如違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)業(yè)主所 遭受的直接損失的，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。七條業(yè)主違反本合同第十三條、第十四條、第六條約定，經(jīng)乙方書面催繳，未能按時足額繳納物業(yè)服務(wù)業(yè)主違反本合同的約定，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨礙等相應(yīng)的民事責(zé)任。八條 除本合同另有約定外，甲、乙雙方可以結(jié)合具體情況對違約責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充，見附件九。任何一方的違 約行為給他方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十九條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。撤出物業(yè)管理區(qū)域，并應(yīng)當(dāng)按的標(biāo)準(zhǔn)第二十六條 乙方違反本

19、合同第十八條第3 3 款的約定，費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第二十條為維護(hù)公共利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、協(xié)助公安機(jī) 關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定處理。免于承擔(dān)違約責(zé)任:1.1.由于業(yè)主或物業(yè)使用人自身的責(zé)任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法達(dá)到合同約定的;設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主或物業(yè)使用人，暫時停水、停電、 停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;3.3. 非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。第七章爭議解決協(xié)商解決或向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào) 解的方式解決

20、；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可按以下方式解決:第三條 乙方有確鑿證據(jù)證明屬于以下情況的，2.2.因維修養(yǎng)護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施第三條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可通過1.1.向人民法院提起訴訟;2.2.向仲裁委員會申請仲裁。第八章 附則第三十三條本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。第三十五條其他約定:乙方:委托代理人:年 月曰第三十四條本合同正本連同附件一式份，甲方、乙方、各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方:委托代理人:附件：一、規(guī)劃平面圖、物業(yè)構(gòu)成明細(xì)三、物業(yè)共用部位明細(xì) 四、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 五、物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn) 六、其他服務(wù)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn) 七、物業(yè)共用部分的經(jīng)營收益約定 八、移交資料清單 九、違約責(zé)任約定附件一:規(guī)劃平面圖附件二:物業(yè)構(gòu)成明細(xì)類型樓（幢）號套（單元）數(shù)建筑面積（平方米）高層住宅多層住宅別墅商業(yè)用房工業(yè)用房辦公樓自行車庫機(jī)動車車庫會所學(xué)校幼兒園文化活動場所用房合計(jì)備注附件三:物業(yè)共用部位明細(xì)1.1. 房屋承重結(jié)構(gòu);2.2. 房屋主體結(jié)構(gòu);3.3. 公共門廳;4.4. 公共走廊;5.5. 公共樓梯間;6.6. 內(nèi)天井;8.8.屋面;9.9.10.10.11.11.12.12.13.13.14.14.15.15.【污水泵】個