1、陜西國潤置業(yè)有限公司主體硅結(jié)構(gòu)、防水工程制度名稱檢查細(xì)則版本標(biāo)簽2012年版實施時間發(fā)布部門工程部 作者評審人員審批簽發(fā)主體硅結(jié)構(gòu)、防水工程專項檢查細(xì)則一、檢查依據(jù)：1、主體碎結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002及相關(guān)地區(qū)建委分戶驗收要求等。2、防水工程：現(xiàn)行國家和地方相關(guān)規(guī)范規(guī)定、地區(qū)公司防水統(tǒng)一做法、設(shè)計要求。二、 檢查范圍：集團范圍內(nèi)已經(jīng)開工的所有項目三、檢查小組人員組成及分工四、組長：五、地區(qū)公司聯(lián)系人六、項目檢查程序：1、 9: 00到達項目部，項目經(jīng)理介紹總圖及進度，檢查小組在總圖上隨機選定檢查樓棟或流水段2、 現(xiàn)場實測3、 檢查防水工程相關(guān)資料和必要的主體

2、資料4、 匯總各測區(qū)實測數(shù)據(jù)，分?jǐn)?shù)評定七、測區(qū)選擇要求：1、 測區(qū)：各檢查表內(nèi)全部內(nèi)容為一個測區(qū)；2、 測區(qū)選擇：每個測區(qū)按業(yè)態(tài)劃分為別墅以一棟、洋房以一個單元，高層以每二層不同樓層分別形成；（別墅和洋房斜屋面必須檢查）3、 項目部內(nèi)每個總包至少檢測一個測區(qū)，當(dāng)總包單位數(shù)量少于三個時，一個項目部每個子分項不少于三個測區(qū)（可以按施工段進行），進行主體砼結(jié)構(gòu)和防水檢查。砼結(jié)構(gòu)測區(qū)分成軸線、垂直度、平整度、截面尺寸、板底水平極差偏差，質(zhì)量缺陷，外觀質(zhì)量；實測檢查點按每層結(jié)構(gòu)4 周邊和中間均布考慮。防水工程測區(qū)分成：基層處理、聚氨酯或JS 防水（成膜質(zhì)量、分遍涂刷、成膜厚度）、卷材防水（厚度、搭接寬度

3、、接縫及收口加強）、細(xì)部構(gòu)造（變形縫后澆帶施工縫防水構(gòu)造、泛水、管根等加強）、地下工程結(jié)構(gòu)自防水、剛性防水層等六、實體檢查內(nèi)容及方法：（見后頁）8、 扣分辦法：1、 扣分檢查制。每張表滿分100 分， 每個子分項扣分原則上不能超過該子分項應(yīng)得分。2、 主體砼結(jié)構(gòu)檢查表：每個測區(qū)檢查表得算術(shù)平均值即為主體砼結(jié)構(gòu)工程最后得分。3、 防水工程檢查表：每個測區(qū)和每個防水部分（ “地下防水工程”、 “屋面、露臺防水工程”、 “廚衛(wèi)及陽臺防水工程”） 得分的算術(shù)平均值為防水工程最后得分。4、 “實測表”、 “檢查表”等均應(yīng)被檢項目部簽字確認(rèn)備查。5、 扣分細(xì)節(jié)見“檢查表”9、 缺陷照片檢查組對檢查過程的工

4、程主要狀況、缺陷等應(yīng)拍照留存主體硅結(jié)構(gòu)檢查內(nèi)容、方法及標(biāo)準(zhǔn)廳P分項子分項檢查內(nèi)容檢查方法合格標(biāo)準(zhǔn)1實測標(biāo)識上墻實測標(biāo)識上墻拆模后成型碎施工實測自檢及監(jiān)理抽檢現(xiàn)場查看啟龍全數(shù)實測自檢標(biāo)識、監(jiān) 理的抽檢標(biāo)識，標(biāo)識表上的 樓層、檢查項及數(shù)據(jù)、檢查 人、檢查時間是否齊全板底水平極差實測記錄查看檢查記錄施工后無成型徑板底圖差實測記錄表2實測允許偏差軸線位置檢查該層成型碎柱、墻的軸線與設(shè)計圖尺寸的偏差用鋼卷尺測量；以測設(shè)彈線在般柱、剪力墻的軸線，在柱或墻距地T高處測量；每處實測一點，一個測區(qū)累計測量 10點允許偏差（8mm）截面尺寸檢查成型碎柱、墻的截面尺寸與設(shè)計圖用鋼卷尺測量；在柱或墻距地 0.3m和1

5、.5m高處各測量一次，每處取偏差最大值允許偏差（5mm、8mm）尺寸的偏差為實測值點,一個測區(qū)累計測量實測值 10點垂直度檢查成型碎柱、墻向的垂直偏差用2米靠尺測量；任選同一碎柱或墻的兩面，分別將靠尺頂端接觸上部板底和卜部樓面各測量1次，一個測區(qū)累計測量20點允許偏差（8mm）表向平整度檢查成型碎柱、墻向的表向平整度偏差用2米靠尺和塞尺測量；在碎墻或柱（柱覽/、小于600 mm）的一個寬向中部，45度斜角放靠尺測量1次，一個測區(qū)累計測量10點允許偏差（8mm）3板底水平禺龍檢查成型徑板底聞水平高度偏差用足夠剛度的5米鋼卷尺、水平基準(zhǔn)線或激光墨線儀測量；同一功能房間碎頂板 4角和中部（按分戶檢驗

6、要求）與水平基準(zhǔn)線之間測量5個垂直距離，以測得的最低偏差值015mm時為合格點為基準(zhǔn)值，計算另外四點與最低點之間的偏差；同一功能房間碎頂板為1個測量分區(qū)，一個測區(qū)累計測量10個分區(qū)質(zhì)里缺陷露筋檢查成型碎柱梁受力鋼筋、其他鋼筋露筋情況查看測區(qū)內(nèi)缺陷部位，用鋼卷尺測量露筋 的長度、深度；每一露筋部位為一處，分 別累計嚴(yán)重缺陷和一般缺陷的處數(shù)嚴(yán)重質(zhì)量缺陷：梁柱受力鋼肋外解；一般質(zhì)里缺P臼：其他鋼筋少量外露碎孔洞、蜂窩檢查成型碎柱梁缺陷情況查看測區(qū)內(nèi)缺陷部位，用鋼卷尺測量孔洞 大小形狀及深度、蜂窩間積形狀；每一孔 洞、蜂窩部位各為一處，分別累計嚴(yán)重缺 陷和一般缺陷的處數(shù)嚴(yán)重質(zhì)量缺陷：構(gòu)件主要受力部位有

7、孔洞蜂窩；一般質(zhì)量缺陷：其他部位少量孔洞蜂窩碎夾渣、疏松不密實檢查成型碎柱梁板缺陷情況查看測區(qū)內(nèi)缺陷部位，用鋼卷尺測量夾渣范圍形狀及深度、疏松面積形狀；每一夾嚴(yán)重質(zhì)量缺陷：構(gòu)件主要受力部位有夾渣疏松；一般質(zhì)渣、疏松部位各為一處，分別累計嚴(yán)重缺陷和一般缺陷的處數(shù)量缺陷：其他部位少量夾渣疏松碎裂縫檢查成型碎板裂縫情況目測1、單條裂紋：每套房產(chǎn)生裂紋的房間數(shù)（含陽露臺）， 一個樓層的公共區(qū)域視作1 套房，每套房產(chǎn)生裂紋的房 間數(shù)不超過3間；2、網(wǎng)狀裂紋：每塊板產(chǎn)生網(wǎng)狀裂紋的估計面積不大于 0.5m2 o4外觀質(zhì)量碎表面麻面、掉皮檢查般成型的觀感質(zhì)量目測查看測區(qū)內(nèi)大于1000cm2的麻卸或掉皮每個房間

8、/、大于3處（公共前室及樓梯間各算作一個房間）碎缺棱掉角、陽角飛邊查碎成型的觀感質(zhì)量目測查看測區(qū)內(nèi)缺棱掉角少于5處，陽角飛邊是否普遍碎接縫錯臺、漏漿檢查般成型的觀感質(zhì)量目測看測區(qū)內(nèi)的或漏漿少于5處，錯臺10mm少于3處防水工程檢查內(nèi)容、方法及標(biāo)準(zhǔn)序號分項子分項檢查方法及標(biāo)準(zhǔn)技本行為圖說管理規(guī)范規(guī)程要求1、查閱資料，除國家標(biāo)準(zhǔn)外，采用地方標(biāo)準(zhǔn)的被檢項目部應(yīng)提供地標(biāo)供查閱；采用地區(qū)公司防水統(tǒng)一做法的，應(yīng)提供經(jīng)審批通過的地區(qū)公司統(tǒng)一做法備查。2、方案中，針對本項目的施工方法應(yīng)具體，大樣應(yīng)符合本項目的特點設(shè)計要求技術(shù)方案合法性和理性材料檢驗品牌查閱資料，應(yīng)采用集團、區(qū)域公司集采或施工合同指定品牌合格證

9、、型式檢驗報告1、查看報告、合格證；2、產(chǎn)品合格證均有效，外包裝標(biāo)志應(yīng)有產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、廠址、生產(chǎn)批號日期、檢驗合格標(biāo)識；3、型檢報告有效期：正常生產(chǎn)卷材為 1年，聚氨酯涂料為半年復(fù)驗報告支見證取樣送檢時間：查閱監(jiān)理送樣的實驗室收件憑證查閱報告填寫內(nèi)容畜水試驗結(jié)構(gòu)板淋水檢查防水完成后蓄水試驗檢查相關(guān)試驗記錄移交界面移交資料1、查閱界面檢查移交資料；2、移交資料應(yīng)包含以下信息：范圍，基層強度、平順度，管、井孔處理是否合格；監(jiān)理結(jié)論、三方（含監(jiān)理）簽字等移交實體1、現(xiàn)場檢查：基層表向/、積水、平順允許偏差W 8mm (2米靠尺和塞尺檢查卜明顯的碎質(zhì)量缺陷已經(jīng)處理。一個測區(qū)累計測量 20個點；2、移

10、交界面如已經(jīng)被下道工序隱蔽，本子分項不檢查防水質(zhì)量防水基層處理基層清理1、目測：基層清潔，無灰塵、污垢等，沖洗干凈；2、1幢屋間取5個點、1個露臺取2個點檢查，一個測區(qū)累計測量 20個點；基層處理劑1、目測：涂刷均勻，無漏刷2、1幢屋間取5個點、1個露臺取2個點檢查，一個測區(qū)累計測量 20個點；JS或聚氨酯涂膜防水成膜質(zhì)量1、成膜及涂刷遍數(shù)：目測；成膜無氣泡、針孔現(xiàn)象，1幢屋間取3個點、1各露臺取2個點檢查；2、成膜質(zhì)量一個測區(qū)累計測量10個點；厚度1、厚度檢測：游標(biāo)卡尺，在目測薄弱處劃 20 >20塊取樣，1幢屋面取3個點、1各露臺取2個點檢查；2、一個測區(qū)累計測量10個點；卷材防水厚

11、度（3分）1、游標(biāo)卡尺測量厚度（檢查現(xiàn)場材料）；卷尺測量搭接寬度；2、檢查現(xiàn)場未施工的材料，一個測區(qū)累計測量10個點；1、搭接寬度：改性瀝青防水卷材滿粘80,空粘、條粘法1002、一個測區(qū)累計測量10個點；搭接寬度接縫質(zhì)量、收口加強1、搭接縫質(zhì)量、收口加強：目測；2、搭接縫應(yīng)粘接牢固、密封嚴(yán)密，不得有翹邊和鼓泡等缺陷3、收頭與基層粘接并固定牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹邊；立面卷材收頭應(yīng)采用聚氨脂多遍涂刷或力口壓條密封；4、1幢屋面取3個點、1個露臺取2個點檢查，一個測區(qū)累計測量10個點；細(xì)部加強泛水1、泛水高度：卷尺測量，不低于裝修完成面 250mm；敲擊檢查空鼓，目測收口；2、泛水處卷材應(yīng)滿粘、無

12、空鼓，收口嚴(yán)密、無翹邊；父形縫1、泛水高度：卷尺測量，不低于 250mm ;2、變形縫防水處理應(yīng)和設(shè)計要求相一致；3、變形縫頂部應(yīng)加碎或金屬蓋板，碎蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填檐口、排水口，管、井周邊撐補及防水加強處理支1、檐口 800范圍內(nèi)卷材應(yīng)滿粘；2、防水層伸入排水口不小于 50mm；3、出屋面管道、煙道等，原預(yù)留孔洞的封堵應(yīng)采用撐補；其根部四周應(yīng)有防水加強層，寬度及高度均不小于300;煙道四周應(yīng)有與主體結(jié)構(gòu)整體澆筑的碎反坎，高度不低于350mm ;出屋面管道應(yīng)加設(shè)預(yù)埋套管；屋間剛 性防水（啟剛 性防水 層要求 的進行 此項檢查）碎碎不密實、開裂、收面粗糙鋼筋鋼筋保護層不夠、間距不符合設(shè)計

13、要求分隔縫設(shè)置及處理留設(shè)位置、間距、縫隙寬度、嵌縫屋間防水保護層碎碎不密實、開裂、收面粗糙分隔縫設(shè)置及處理留設(shè)位置、間距、縫隙寬度、嵌縫地下防水細(xì)部構(gòu)造義形縫、施工縫、后澆帶構(gòu)造支1、變形縫處中埋式止水帶安裝位置準(zhǔn)確，嵌填密封材料完整，目測；2、后澆帶及施工縫處止水鋼板厚度符合設(shè)計或方案要求，安裝位置正確，搭接處滿焊，搭接長度200mm,目測十卷尺測量；3、一個項目抽查一個測區(qū)，一個測區(qū)測量 10個點。穿墻管及預(yù)埋件（出頂板管道、預(yù)留洞口）1、穿墻管應(yīng)加焊金屬止水環(huán)，要求滿焊密實并應(yīng)在澆筑碎前預(yù)埋；2、身墻管與內(nèi)墻角、凹凸部位的跑離應(yīng)大于250mm,相鄰身墻管的間距應(yīng)大于300mm；3、預(yù)埋件

14、在結(jié)構(gòu)上必須米取預(yù)埋或預(yù)留孔（槽）的形式，其底部的碎厚度不得小于250mm ;4、出頂板管道、預(yù)留洞口等均應(yīng)采用撐補的方式進行封堵；5、按510米延長米取一個點，一個測區(qū)累計測量 10個點；樁頭構(gòu)造1、樁頭與碎墊層間應(yīng)涂刷堵漏劑+水泥基防水涂膜（厚度1.5mm）;2、樁頭每根鋼筋根部應(yīng)包裹遇水膨脹止水條； 底板柔性防水層應(yīng)覆蓋樁頭，只外露鋼筋；3、一個基礎(chǔ)為一個測區(qū)，一個測區(qū)累計測量 10個點；防水附加層及陰陽角轉(zhuǎn)角處理1、防水在轉(zhuǎn)角處均應(yīng)設(shè)置防水附加層，其中卷材防水附加層寬度為500mm；涂料防水附加層寬度為300mm ;2、卷材轉(zhuǎn)角處圓弧直徑50mm或45°坡角；涂料轉(zhuǎn)角處陰角圓弧直徑50mm ;陽角圓弧直徑A0mm3、一個基礎(chǔ)為一個測區(qū)，一個測區(qū)累計測量 10個點；結(jié)構(gòu)自防水擋墻對拉止水螺桿設(shè)置1、對拉螺桿中