1、自考工程管理全年考試安排工程管理2020279十月份自考安排9:0011:302: 305: 009:0011:302: 305:009:0011:302： 305: 009:0011:302： 305： 0000321中國文化概論28887土木工程概論06961工程財務(wù)28888工程經(jīng)濟 學(xué)與項目 融資03709馬克思主義 基礎(chǔ)原理概 論28895建筑工程技術(shù)03708中國近代史綱要00015英語（二）04183概率論與數(shù) 理統(tǒng)計（經(jīng) 管類）04184線性代數(shù)（經(jīng)管類）28898房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營工程管理2020729一月考試安排00321上午中國文化概論06961下午工程財務(wù)03708上午中

2、國近代史剛要00015下午英語（二）28888工程經(jīng)濟學(xué)與項目融資28895建筑工程技術(shù)04184線性代數(shù)（經(jīng)管類）03709馬克思主義基礎(chǔ)原理概論28898房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營04183概率論與數(shù)理統(tǒng)計（經(jīng)管類）工程管理2020279四月安排06087 上午工程項目管理06962下午工程造價確定與 控制00321上午中國文化概論06289工程項目招 標(biāo)與合同管 理03708中國近代史綱要0005404183概率論與數(shù) 理統(tǒng)計（經(jīng)管 類00015英語（二）06086工程監(jiān)理03709馬克思主義 基本原理概 論00144企業(yè)管理概論04184線性代數(shù)（經(jīng)管類）工程管理2020279七月安排06086

3、工程監(jiān)理00054管理學(xué)原理00321中國文化概論00015英語（二）06289工程招標(biāo)與合同管理04184線性代數(shù)（經(jīng)管類）03709馬克思主義基本原理概 論00144企業(yè)管理概論06087工程項目管理06962工程造價確定與控制03708中國近代史綱要04183概率論與數(shù)理統(tǒng)計（經(jīng)管類建筑工程技術(shù)工程項目管理工程造價確定與控制 管理學(xué)原理四門平均分大于等于70 +英語分?jǐn)?shù)（=70 ）可以申請學(xué)士學(xué)位企業(yè)管理概論中國文化概論土木工程概論這三門若考了英語 就可以不考四月十月考四天共兩個周六周日一月七月考兩天一月第一個周六日開考58七月第一個周六日開考課程代碼： 28895課程名稱：建筑施工技術(shù)

4、一、課程性質(zhì)及其設(shè)置目的與要求（一）課程性質(zhì)和特點建筑施工技術(shù)是工程管理專業(yè)學(xué)生的一門必修的專業(yè)課。 本課程的研究對象是建筑工程施工技術(shù)一般規(guī)律，各工種工程的工藝原理和工藝過程， 新技術(shù)和新工藝的發(fā)展等。 本課程的目的是使學(xué)生掌握建筑工程施工的基本知識、 基本理論， 使學(xué)生具有獨立分析和解決建筑工程施工技術(shù)問題的初步能力， 為學(xué)生進一步學(xué)習(xí)有關(guān)工程 建設(shè)知識，進行科學(xué)研究及畢業(yè)后從事工程實踐打下良好基礎(chǔ)。（二）本課程的基本要求本課程具有教學(xué)內(nèi)容面廣、 實踐性強的特點。 通過本課程的學(xué) 習(xí)，學(xué)生應(yīng)達到下述基本要求：1. 掌握建筑工程各主要工種工程的施工工藝、 工藝原理和施工中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)， 掌握擬

5、定 施工方案的基本方法，并能對各種施工方案的技術(shù)可能性和經(jīng)濟上的合理性進行初步分析。2. 了解我國的基本建設(shè)方針、政策，以及各項具體的技術(shù)經(jīng)濟政策，對現(xiàn)行施工規(guī)范、 規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有所了解。（三）本課程與相關(guān)課程的聯(lián)系建筑施工技術(shù)是工程管理專業(yè)的一門綜合性較強的課程， 牽涉的知識面比較多，其前修課程包括建筑識圖、建筑構(gòu)造、建筑測量、建筑機械、土木工 程材料、 土力學(xué)與地基基礎(chǔ)、 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等， 這些課程可以幫助我們更好地掌握建筑施 工技術(shù)的原理、 方面和應(yīng)用技術(shù)。同時， 建筑施工技術(shù)也是后續(xù)工程造價、 工程項目管理等 課程的重要基礎(chǔ)。二、課程內(nèi)容與考核目標(biāo)緒論（一）課程內(nèi)容本章簡要地介紹了

6、建筑施工技術(shù)的發(fā)展史、課程的研究對象和任務(wù)。（二）學(xué)習(xí)要求由于本課程涉及的知識面比較廣、實踐性強，而且施工技術(shù)發(fā)展迅速， 學(xué)習(xí)中必須堅持理論聯(lián)系實踐的學(xué)習(xí)方法。 讓學(xué)生能應(yīng)用所學(xué)施工技術(shù)知識來解決實踐工程 中的一些問題，做到學(xué)以致用。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：本課程的技術(shù)發(fā)展及現(xiàn)狀；2、掌握：本課程的研究對象、學(xué)習(xí)方法及在工程建設(shè)中的地位和作用。第一章 土方工程（一）課程內(nèi)容本章介紹了土方工程的施工、 土方工程量的計算和調(diào)配、土方工程質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)與安全技術(shù)以及爆破工程。（二）學(xué)習(xí)要求通過本章的學(xué)習(xí)，要求掌握土方工程施工的施工特點及土的性質(zhì)；能進行土方工程量計算； 能正確選用土方開挖時邊

7、坡的支護方法； 能根據(jù)土方工程施工條件正確 選擇降水、 排水方法； 能正確選擇土方施工機械， 正確選擇地基回填土的填方土料及填筑壓 實方法；分析影響填土壓實的主要因素；掌握填土壓實質(zhì)量的檢查方法。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：土方工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與安全技術(shù)，爆破工程原理、方法及安全措施。2、掌握：正確理解邊坡條件、支護方案對土方工程的重要意義，準(zhǔn)確理解施工排降水 的設(shè)計理論。3、熟練掌握：土的工程性質(zhì)對施工的影響，土方邊坡，施工排降水，土方的填筑和壓 實，基坑（槽）的土方量計算，土壁支護方案，土方機械選擇；了解土的性質(zhì)、場地平整與 土方調(diào)配。第二章 地基處理與基礎(chǔ)工程（一）課程內(nèi)容本章介紹了

8、地基處理方法和基礎(chǔ)的類型、施工工藝及樁基礎(chǔ)的檢測與驗收。（二）學(xué)習(xí)要求通過本章的學(xué)習(xí)，掌握地基的加固處理方法、適用范圍、施工要點和質(zhì) 量檢查；掌握淺埋式基礎(chǔ)的施工要點；理解樁基礎(chǔ)的施工工藝、質(zhì)量要求， 掌握樁基礎(chǔ)的質(zhì) 量驗收標(biāo)準(zhǔn)及檢測方法。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：地基處理及加固與樁基礎(chǔ)的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、掌握：預(yù)制靜壓樁、鉆孔灌注樁的適用特點及正確選擇，準(zhǔn)確理解關(guān)鍵工序的重要 作用。3、熟練掌握：地基處理及加固的方法；基礎(chǔ)類型；預(yù)制靜壓樁、鉆孔灌注樁、沉管灌 注樁的施工工藝及施工原理，準(zhǔn)確理解各工藝過程對工程質(zhì)量的作用及要求。第三章 砌筑工程（一）課程內(nèi)容本章介紹了砌筑工程的施工工

9、藝、質(zhì)量、 安全技術(shù)以及腳手架和垂直運 輸設(shè)施的構(gòu)造及要求。（二）學(xué)習(xí)要求掌握砌筑工程施工中所用腳手架和垂直運輸設(shè)施的構(gòu)造及要求；明確砌體施工的準(zhǔn)備內(nèi)容和要求； 掌握磚砌體、 中小型砌塊砌體的施工方法和施工工藝； 掌握砌筑 工程的質(zhì)量要求及安全防護措施（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：砌筑工程的質(zhì)量及安全技術(shù)。2、掌握：腳手的作用及基本構(gòu)造，砌體的砌筑工藝。3、熟練掌握：磚砌體的施工及質(zhì)量要求，腳手架工程，垂直運輸設(shè)備；熟悉中小型砌 塊施工，砌體冬期施工，常見質(zhì)量通病及防治措施。第四章 混凝土結(jié)構(gòu)工程（一）課程內(nèi)容本章介紹了模板、鋼筋、混凝土的施工要點以及施工質(zhì)量驗收與評定。（二）學(xué)習(xí)要求通

10、過本章的學(xué)習(xí)，了解模板的類型及特點；理解組合模板的設(shè)計要求， 掌握模板的安裝與拆除的方法及要求； 掌握模板的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及檢測方法。 了解鋼筋的加 工工藝過程，掌握鋼筋的連接方法；能進行鋼筋的配料計算；掌握鋼筋的安裝方法及要求； 掌握鋼筋的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及檢測方法。 能進行混凝土的配料計算； 能正確選擇混凝土施工機 械；掌握混凝土的施工工藝及質(zhì)量控制方法； 掌握混凝土的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及檢測方法。 了解 預(yù)制構(gòu)件的制作工藝及要求；掌握混凝土結(jié)構(gòu)施工的安全技術(shù)。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：滑升模板，爬升模板，鋼筋的加工工藝過程。2、掌握：模板的基本構(gòu)造及設(shè)計規(guī)定，鋼筋的冷拉工藝及鋼筋配料設(shè)計，

11、砼的制備、 運輸、澆筑工藝過程對工程質(zhì)量的影響，混凝土結(jié)構(gòu)施工的安全技術(shù)。3、熟練掌握：鋼筋的冷拉，鋼筋的下料及代換，組合鋼模板的組成及配料，砼的配料、 運輸、成型、養(yǎng)護和質(zhì)量檢查，鋼筋的焊接工藝，模板的類型，砼工程的特殊施工方法和預(yù) 制構(gòu)件的生產(chǎn)。第五章 預(yù)應(yīng)力混凝土工程（一）課程內(nèi)容本章介紹了預(yù)應(yīng)力的施工工藝、技術(shù)措施、質(zhì)量檢查與安全措施。（二）學(xué)習(xí)要求通過本章的學(xué)習(xí)，了解預(yù)應(yīng)力混凝土的基本原理， 掌握預(yù)應(yīng)力混凝土施 工先張法、 后張法、 無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力的施工工藝及質(zhì)量控制方法； 掌握預(yù)應(yīng)力混凝土的施工質(zhì) 量驗收標(biāo)準(zhǔn)及檢測方法；掌握預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)施工的安全技術(shù)。（三）考核知識點和考核要求1

12、、領(lǐng)會：預(yù)應(yīng)力混凝土的基本原理。2、掌握：先張法、后張法、無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力的施工工藝及質(zhì)量控制方法、施工質(zhì)量驗收 標(biāo)準(zhǔn)及檢測方法；預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)施工的安全技術(shù)。3、熟練掌握：后張法的施工工藝原理及預(yù)應(yīng)力值的建立傳遞原理，張拉機具的適用及 選擇。第六章 結(jié)構(gòu)安裝工程（一）課程內(nèi)容本章介紹了吊裝機械的種類及性能特點， 單層廠房的制作安裝、質(zhì)量要 求和安全措施。（二）學(xué)習(xí)要求通過本章的學(xué)習(xí)，了解結(jié)構(gòu)安裝常用施工機械設(shè)備的性能特點；理解單 層工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)吊裝的準(zhǔn)備工作、 吊裝工藝、 構(gòu)件平面布置方法及要求； 能選擇結(jié)構(gòu)吊裝方 案。了解鋼結(jié)構(gòu)的特點，掌握鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件制作的材料選擇、構(gòu)件制作、焊接、連接、防腐

13、、 吊裝、安裝等的施工方法、工藝標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量檢驗要求。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：結(jié)構(gòu)安裝常用施工機械設(shè)備的性能特點。2、掌握：正確選擇起重機及按吊裝方法進行施工階段的平面布置及吊裝順序。3、熟練掌握：單層工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)吊裝，起重安裝機械，鋼結(jié)構(gòu)吊裝的一般方法。第七章 屋面及防水工程（一）課程內(nèi)容本章介紹了屋面、地下、室內(nèi)其他部位的防水工程的類型、性能、質(zhì)量 要求和適用范圍。（二）學(xué)習(xí)要求通過本章的學(xué)習(xí)，了解建筑防水的分類和等級，防水材料的種類、基本 性能、 質(zhì)量要求和適用范圍，能正確選擇防水方案；掌握屋面防水工程、地下防水工程和室 內(nèi)其他部位防水的施工工藝和施工質(zhì)量要求及質(zhì)量控制方法；

14、 理解防水工程施工中質(zhì)量通病 的防治措施。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：建筑防水的分類和等級。2、掌握：不同卷材對所適用的粘結(jié)劑的要求及卷材、粘結(jié)劑的特性，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對工藝 過程控制的要求。3、熟練掌握：防水構(gòu)造層次及作用，正確理解各種卷材材料的施工工藝過程及卷材和 粘結(jié)劑的要求。第八章 裝飾工程（一）課程內(nèi)容本章介紹了樓地面、墻柱面、天棚、門窗、涂料等的裝飾施工工藝及質(zhì) 量控制要點。（二）學(xué)習(xí)要求通過本章的學(xué)習(xí)， 理解一般抹灰、 裝飾抹灰的質(zhì)量要求； 掌握一般抹灰、 裝飾抹灰的施工要點與施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及檢測方法； 掌握飾面工程、 地面工程、 吊頂工程、 隔墻工程涂料與刷漿工程、 門窗工

15、程的施工工藝、 施工要點與施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及檢測方法。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：抹灰工程、飾面工程、地面工程、吊頂工程、隔墻工程涂料與刷漿工程、門 窗工程的施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、掌握：飾面工程、地面工程、吊頂工程、隔墻工程涂料與刷漿工程、門窗工程的施 工質(zhì)量檢測方法。3、熟練掌握：飾面工程、地面工程、吊頂工程、隔墻工程涂料與刷漿工程、門窗工程 的施工工藝、施工要點。第九章 冬期與雨期施工（一）課程內(nèi)容本章針對土方工程、砌筑工程、混凝土工程、裝飾工程等分別介紹了在 冬期和雨期特殊條件下施工的工藝特點、注意事項和安全技術(shù)。（二）學(xué)習(xí)要求通過本章的學(xué)習(xí)，了解冬、雨期的施工特點、施工要求及施

16、工準(zhǔn)備工作 的內(nèi)容；理解冬、雨期各工種工程施工的方法及適用范圍；掌握冬、雨期施工的質(zhì)量控制及 檢查方法；掌握冬、雨期施工的安全技術(shù)要求。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：冬、雨期的施工特點、施工要求及施工準(zhǔn)備工作的內(nèi)容2、掌握：冬、雨期施工的質(zhì)量控制及檢查方法；冬、雨期施工的安全技術(shù)要求。3、熟練掌握：冬、雨期各工種工程施工的方法及適用范圍。三、有關(guān)說明和實施要求（一）關(guān)于“課程內(nèi)容與考核目標(biāo)”中有關(guān)提法的說明在大綱的考核要求中， 提出了“領(lǐng) 會”、“掌握”、“熟練掌握”等三個能力層次的要求，它們的含義是：1、領(lǐng)會：要求應(yīng)考者能夠記憶規(guī)定的有關(guān)知識點的主要內(nèi)容，并能夠林歸和理解規(guī)定 的有關(guān)知

17、識點的內(nèi)涵與外延， 熟悉其內(nèi)容要點和它們之間的區(qū)別與聯(lián)系， 并能根據(jù)考核的不 同要求，作出正確的解釋、說明和闡述。2、掌握：要求應(yīng)考者掌握有關(guān)的知識點，正確理解和記憶相關(guān)內(nèi)容的原理、方法步驟 等。3、重點掌握：要求應(yīng)考者必須掌握的課程中的核心內(nèi)容和重要知識點。（二）自學(xué)教材本課程使用教材為： 建筑施工技術(shù)，姚謹(jǐn)英主編，中國建筑工業(yè)出 版社， 2007 年。（三）自學(xué)方法的指導(dǎo)本課程作為一門專業(yè)課程，綜合性強、內(nèi)容多、難度大，應(yīng)考者 在自學(xué)過程中應(yīng)該注意以下幾點：1、學(xué)習(xí)前，應(yīng)仔細(xì)閱讀課程大綱的第一部分，了解課程的性質(zhì)、地位和任務(wù)，熟悉課 程的基本要求以及本課程與有關(guān)課程的聯(lián)系，使以后的學(xué)習(xí)緊緊

18、圍繞課程的基本要求。2、在閱讀某一章教材內(nèi)容前，應(yīng)先認(rèn)真閱讀大綱中該章的考核知識點、自學(xué)要求和考 核要求，注意對各知識點的能力層次要求，以便在閱讀教材時做到心中有數(shù)。3、閱讀教材時，應(yīng)根據(jù)大綱要求，要逐段細(xì)讀，逐句推敲，集中精力，吃透每個知識 點。對基本概念必須深刻理解， 基本原理必須牢固掌握， 在閱讀中遇到個別細(xì)節(jié)問題不清楚， 在不影響繼續(xù)學(xué)習(xí)的前提下，可暫時擱置。4、學(xué)完教材的每一章節(jié)內(nèi)容后，應(yīng)認(rèn)真完成教材中的習(xí)題和思考題，這一過程可有效 地幫助自學(xué)者理解、消化和鞏固所學(xué)的知識，增加分析問題、解決問題的能力。（四）對社會助學(xué)的要求1、應(yīng)熟知考試大綱對課程所提出的總的要求和各章的知識點。2、

19、應(yīng)掌握各知識點要求達到的層次，并深刻理解各知識點的考核要求。3、對應(yīng)考者進行輔導(dǎo)時，應(yīng)以指定的教材為基礎(chǔ)，以考試大綱為依據(jù)，不要隨意增刪 內(nèi)容，與考試大綱脫節(jié)。4、輔導(dǎo)時應(yīng)對應(yīng)考者進行學(xué)習(xí)方法的指導(dǎo)，提倡應(yīng)考者“認(rèn)真閱讀教材，刻苦鉆研教 材，主動提出問題，依靠自己學(xué)懂”的學(xué)習(xí)方法。5、輔導(dǎo)時要注意基礎(chǔ)、突出重點，要幫助應(yīng)考者對課程內(nèi)容建立一個整體的概念，對 應(yīng)考者提出的問題，應(yīng)以啟發(fā)引導(dǎo)為主。6、注意對應(yīng)考者能力的培養(yǎng)，特別是自學(xué)能力的培養(yǎng)，要引導(dǎo)應(yīng)考者逐步學(xué)會獨立學(xué) 習(xí)，在自學(xué)過程中善于提出問題、分析問題、作出判斷和解決問題。7、要使應(yīng)考者了解試題難易與能力層次高低兩者不完全是一回事，在各個

20、能力層次中 都存在著不同難度的試題。（五）關(guān)于命題和考試的若干規(guī)定1、本大綱各章所提到的考核要求中，各條細(xì)目都是考試的內(nèi)容，試題覆蓋到章，適當(dāng) 突出重點章節(jié)，加大重點內(nèi)容的覆蓋密度。2、試卷對不同能力層次要求的試題所占的比例大致是：“領(lǐng)會”20%，“掌握” 40%，“熟練掌握”為 40%.3、試題難易程度要合理，可分為四檔：易、較易、較難、難，這四檔在各份試卷中所 占的比例約為 2：3：3： 2.4、本課程考試試卷可能采用的題型有：單項選擇題、填空題、名詞解釋、簡答題及計 算題等類型（見附錄題型示例）。5、考試方式為閉卷筆試，考試時間為150 分鐘。評分采用百分制， 60 分為及格。附錄題型舉

21、例一、選擇題如： 沿基坑每隔一定距離設(shè)置一個管井， 每個管井單獨用一臺水泵不斷抽水 來降低水位的降水方法是（ ）A. 輕型井點B. 噴射井點C. 管井井點D. 深井井點二、填空題如：場地平整施工的的施工準(zhǔn)備工作有 、 和水電線路。三、名詞解釋如：蒸汽養(yǎng)護四、簡答題如：簡述磚砌體在組砌過程中所遵循的基本原則？五、計算題或案例題女口：一根直徑20mm的直徑25mnm勺錳硅鋼筋，長10m采用控制應(yīng)力法冷拉，冷拉力157KN 實測冷拉伸長值550mm該鋼筋是否合格？（冷拉控制應(yīng)力500N/mm2 ,最大冷拉率5%）來源：江蘇省教育考試院江蘇省高等教育自學(xué)考試大綱28896工程財務(wù)管理南京工業(yè)大學(xué)編江蘇

22、省高等教育自學(xué)考試委員會辦公室、課程性質(zhì)及其設(shè)置目的與要求（一）課程性質(zhì)和特點工程財務(wù)管理 是工程管理類專業(yè)的專業(yè)基礎(chǔ)課程。 該課程將財務(wù)管理與工程技術(shù)基礎(chǔ)知 識、方法有機融合，運用于工程管理全過程財務(wù)實踐活動中，講授精煉、知識豐富、系統(tǒng)性 強，兼顧建設(shè)項目甲、 乙雙方和其他相關(guān)方在國內(nèi)、 國際工程建設(shè)中的財務(wù)管理知識需要的 課程定位。（二）本課程的基本要求：以財務(wù)管理資金運動觀念為邏輯主線， 系統(tǒng)闡述工程財務(wù)管理管理的基本理論、 基本知 識體系及其運動規(guī)律； 客觀反映工程財務(wù)管理理論及實務(wù)運作的方法和最新發(fā)展； 緊密結(jié)合 我國經(jīng)濟的發(fā)展和變化，了解我國經(jīng)濟、金融、稅收、財政和證券等有關(guān)政策、

23、法規(guī)對工程 財務(wù)管理的影響， 做到理論聯(lián)系實際。 重點掌握工程財務(wù)中的投融資管理理論和方法， 工程 成本計劃與控制，資產(chǎn)管理，工程盈余管理與分配，工程財務(wù)分析等內(nèi)容， 在理解和把握各 項基本原理和方法的基礎(chǔ)上，掌握工程財務(wù)管理的基本技能。學(xué)習(xí)過程中， 要認(rèn)真做好習(xí)題， 并輔以案例進行討論， 以加深對基本原理和方法的理解。（三）本課程與相關(guān)課程的聯(lián)系本課程的先修課程包括基礎(chǔ)課教學(xué)、財務(wù)管理等。二、課程內(nèi)容與考核目標(biāo)第一章 工程財務(wù)管理總論（一）課程內(nèi)容 本章主要介紹了工程財務(wù)管理的內(nèi)涵、 財務(wù)管理的目標(biāo)、 環(huán)境和基本原則、 財務(wù)管理的任務(wù) 和環(huán)節(jié)。（二）學(xué)習(xí)要求 了解財務(wù)管理的基本概念、基本知識

24、，掌握工程財務(wù)管理的內(nèi)涵。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：財務(wù)管理的任務(wù)和環(huán)節(jié)2、掌握：財務(wù)管理的目標(biāo)、環(huán)境和基本原則3、熟練掌握：工程財務(wù)管理的內(nèi)涵第二章 工程財務(wù)管理的價值觀念（一）課程內(nèi)容 本章主要介紹資金時間價值和風(fēng)險價值。（二）學(xué)習(xí)要求 掌握資金時間價值和風(fēng)險價值的概念和計量方法。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：資金時間價值和風(fēng)險價值的概念第三章 工程資金規(guī)劃與控制（一）課程內(nèi)容 本章主要介紹工程財務(wù)預(yù)測、項目資金規(guī)劃、資金使用計劃的編制。（二）學(xué)習(xí)要求掌握工程財務(wù)預(yù)測方法，熟悉項目資金規(guī)劃技術(shù)，能夠編制資金使用計劃。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：工程財務(wù)預(yù)測方法2、掌

25、握：項目資金規(guī)劃技術(shù)3、熟練掌握：資金使用計劃。第四章 工程資產(chǎn)管理（一）課程內(nèi)容 本章主要內(nèi)容包括現(xiàn)金管理、應(yīng)收賬款管理、存貨管理、固定資產(chǎn)管理等。（二）學(xué)習(xí)要求（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：工程資產(chǎn)管理的基本概念。2、掌握：各種資產(chǎn)管理的技術(shù)方法。3、熟練掌握：現(xiàn)金管理、應(yīng)收賬款管理、存貨管理第五章 工程項目融資（一）課程內(nèi)容 本章主要內(nèi)容包括權(quán)益融資、債務(wù)融資、資金成本和資本結(jié)構(gòu)決策、基建項目融資。（二）學(xué)習(xí)要求 理解、領(lǐng)會并熟練掌握工程項目融資理論。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：權(quán)益融資、債務(wù)融資的方法。2、掌握：資金成本和基建項目融資。3、熟練掌握：資本結(jié)構(gòu)決策第六章 資

26、本預(yù)算管理（一）課程內(nèi)容 本章內(nèi)容包括資本預(yù)算的財務(wù)評價、固定資產(chǎn)投資決策指標(biāo)的應(yīng)用。（二）學(xué)習(xí)要求 掌握資本預(yù)算的財務(wù)評價、固定資產(chǎn)投資決策指標(biāo)的應(yīng)用（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：資本預(yù)算的概念2、掌握：固定資產(chǎn)投資決策指標(biāo)的應(yīng)用3、熟練掌握：資本預(yù)算的財務(wù)評價。第七章 資本預(yù)算風(fēng)險分析（一）課程內(nèi)容 本章主要內(nèi)容包括項目總風(fēng)險的調(diào)整、項目系統(tǒng)風(fēng)險的調(diào)整。（二）學(xué)習(xí)要求 掌握各種調(diào)整的技術(shù)方法（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：資本預(yù)算風(fēng)險的概念2、掌握：項目系統(tǒng)風(fēng)險的調(diào)整3、熟練掌握：項目總風(fēng)險的調(diào)整。第八章 工程項目風(fēng)險管理（一）課程內(nèi)容 本章主要內(nèi)容包括外匯匯率和外匯風(fēng)險、工程保

27、險、工程擔(dān)保。（二）學(xué)習(xí)要求 掌握外匯風(fēng)險和工程風(fēng)險的管理技術(shù)。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：工程項目風(fēng)險管理的概念2、掌握：工程保險和工程擔(dān)保3、熟練掌握：外匯匯率和外匯風(fēng)險的管理第九章 工程成本管理與控制（一）課程內(nèi)容本章主要內(nèi)容包括工程項目成本管理的原則和基礎(chǔ)、 目標(biāo)成本管理與控制、 價值工程在成本 控制中的應(yīng)用等。（二）學(xué)習(xí)要求 掌握施工項目成本管理的基本技術(shù)，合理組織施工生產(chǎn)的成本決策。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：工程項目成本管理的原則和基礎(chǔ)2、掌握：價值工程在成本控制中的應(yīng)用3、熟練掌握：目標(biāo)成本管理與控制第十章 收入、利潤和利潤分配管理（一）課程內(nèi)容 本章主要內(nèi)容包

28、括建筑施工企業(yè)收入管理、基本建設(shè)結(jié)算管理、利潤管理和利潤分配。（二）學(xué)習(xí)要求 掌握建安企業(yè)收入核算和利潤分配業(yè)務(wù)。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：收入管理的基本原則和結(jié)算方式方法。2、掌握：利潤管理和利潤分配3、熟練掌握：基本建設(shè)結(jié)算管理第十一章 工程財務(wù)分析與業(yè)績評價（一）課程內(nèi)容 本章主要內(nèi)容包括施工企業(yè)財務(wù)分析、施工企業(yè)業(yè)績評價方法。（二）學(xué)習(xí)要求 掌握施工企業(yè)工程財務(wù)分析與業(yè)績評價的基本方法。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：工程財務(wù)分析與業(yè)績評價的概念2、掌握：施工企業(yè)財務(wù)分析3、熟練掌握：施工企業(yè)業(yè)績評價方法第十二章企業(yè)財務(wù)預(yù)警管理（一）課程內(nèi)容 本章主要內(nèi)容包括施工企業(yè)財務(wù)

29、預(yù)警系統(tǒng)的基本方法。（二）學(xué)習(xí)要求 掌握施工企業(yè)財務(wù)預(yù)警系統(tǒng)的基本方法，能夠進行案例分析。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：預(yù)警分析的基本方法2、掌握：基本的案例分析方法3、熟練掌握：施工企業(yè)財務(wù)預(yù)警系統(tǒng)的基本方法三、有關(guān)說明和實施要求（一）關(guān)于“課程內(nèi)容與考核目標(biāo)”中有關(guān)提法的說明 在大綱的考核要求中，提出了“領(lǐng)會” 、“掌握”、“熟練掌握”等三個能力層次的要求， 它們的含義是：1、領(lǐng)會：要求應(yīng)考者能夠記憶規(guī)定的有關(guān)知識點的主要內(nèi)容，并能夠領(lǐng)會和理解規(guī)定 的有關(guān)知識點的內(nèi)涵與外延， 熟悉其內(nèi)容要點和它們之間的區(qū)別與聯(lián)系， 并能根據(jù)考核的不 同要求，做出正確的解釋、說明和闡述。2、掌握：要求

30、應(yīng)考者掌握有關(guān)的知識點，正確理解和記憶相關(guān)內(nèi)容的原理、方法步驟等。3、重點掌握：要求應(yīng)考者必須掌握的課程中的核心內(nèi)容和重要知識點。（二）自學(xué)教材 本課程使用教材為： 工程財務(wù)與風(fēng)險管理 ，葉曉甦編著 ,中國建筑工業(yè)出版社， 2007 年版。（三）自學(xué)方法的指導(dǎo) 本課程作為一門的專業(yè)課程，綜合性強、 內(nèi)容多、難度大， 應(yīng)考者在自學(xué)過程中應(yīng)該注 意以下幾點：1、學(xué)習(xí)前，應(yīng)仔細(xì)閱讀課程大綱的第一部分，了解課程的性質(zhì)、地位和任務(wù)，熟悉課 程的基本要求以及本課程與有關(guān)課程的聯(lián)系，使以后的學(xué)習(xí)緊緊圍繞課程的基本要求。2、在閱讀某一章教材內(nèi)容前，應(yīng)先認(rèn)真閱讀大綱中該章的考核知識點、自學(xué)要求和考 核要求，注意

31、對各知識點的能力層次要求，以便在閱讀教材時做到心中有數(shù)。3、閱讀教材時，應(yīng)根據(jù)大綱要求，要逐段細(xì)讀，逐句推敲，集中精力，吃透每個知識 點。對基本概念必須深刻理解， 基本原理必須牢固掌握， 在閱讀中遇到個別細(xì)節(jié)問題不清楚， 在不影響繼續(xù)學(xué)習(xí)的前提下，可暫時擱置。4、學(xué)完教材的每一章節(jié)內(nèi)容后，應(yīng)認(rèn)真完成教材中的習(xí)題和思考題，這一過程可有效 地幫助自學(xué)者理解、消化和鞏固所學(xué)的知識，增加分析問題、解決問題的能力。（四）對社會助學(xué)的要求1、應(yīng)熟知考試大綱對課程所提出的總的要求和各章的知識點。2、應(yīng)掌握各知識點要求達到的層次，并深刻理解各知識點的考核要求。3、對應(yīng)考者進行輔導(dǎo)時，應(yīng)以指定的教材為基礎(chǔ)，以考

32、試大綱為依據(jù)，不要隨意增刪 內(nèi)容，一面與考試大綱脫節(jié)。4、輔導(dǎo)時應(yīng)對應(yīng)考者進行學(xué)習(xí)方法的指導(dǎo)，提倡應(yīng)考者“認(rèn)真閱讀教材，刻苦鉆研教 材，主動提出問題，依靠自己學(xué)懂”的學(xué)習(xí)方法。5、輔導(dǎo)時要注意基礎(chǔ)、突出重點，要幫助應(yīng)考者對課程內(nèi)容建立一個整體的概念，對應(yīng)考者提出的問題，應(yīng)以啟發(fā)引導(dǎo)為主。6、注意對應(yīng)考者能力的培養(yǎng)，特別是自學(xué)能力的培養(yǎng)，要引導(dǎo)應(yīng)考者逐步學(xué)會獨立學(xué) 習(xí)，在自學(xué)過程中善于提出問題、分析問題、做出判斷和解決問題。7、要使應(yīng)考者了解試題難易與能力層次高低兩者不完全是一回事，在各個能力層次中 都存在著不同難度的試題。（五）關(guān)于命題和考試的若干規(guī)定1、本大綱各章所提到的考核要求中，各條細(xì)目

33、都是考試的內(nèi)容，試題覆蓋到章，適當(dāng) 突出重點章節(jié)，加大重點內(nèi)容的覆蓋密度。2、 試卷對不同能力層次要求的試題所占的比例大致是：“領(lǐng)會” 20%, “掌握” 40%, “熟 練掌握”為40%。3、試題難易程度要合理，可分為四檔：易、較易、較難、難，這四檔在各份試卷中所 占的比例約為2: 3： 3： 2。4、本課程考試試卷 可能采用的題型有：單項選擇題、名詞解釋、簡答題及問答題（包 括論述題）等類型（見附錄題型示例）。5、 考試方式為閉卷筆試，考試時間為150分鐘。評分采用百分制，60分為及格。附錄題型舉例一、選擇題如：如果一項商業(yè)投資有 60%的機會去賺得200萬元，也有40%的可能而損失150

34、萬元，那 么，這次投資的預(yù)期貨幣價值是多少（）A、5 萬 B、30 萬 C、50 萬 D 60 萬二、填空題如： 可以避免由于個人因素對項目風(fēng)險識別的結(jié)果產(chǎn)生不當(dāng)?shù)挠绊?。三、判斷題如：項目風(fēng)險管理是對項目的風(fēng)險進行識別和分析，并對項目風(fēng)險進行控制的系統(tǒng)過程（）四、名詞解釋如：資本結(jié)構(gòu)決策五、簡答題如：工程項目業(yè)主會面臨哪些財務(wù)風(fēng)險？。六、計算題或論述題或案例分析題女口：某公司原有資本1000萬元，原有資本結(jié)構(gòu)見下表，現(xiàn)擬追加投資400萬元，有A、B兩個方案可供選擇。要求：計算公司在原有資本結(jié)構(gòu)下的綜合資金成本 選擇最優(yōu)追加籌資方案 計算追加籌資后該公司的資本結(jié)構(gòu)?；I資方式原資本結(jié)構(gòu)籌資方案A籌

35、資方案B籌資額（資本成本籌資額資本成本籌資額資本成本長期借款30012%20013%10012%長期債券15014%5016%10015%普通股50018%15020%20019%課程代碼： 28888課程名稱： 工程經(jīng)濟學(xué)與項目融資一、課程性質(zhì)及其設(shè)置目的與要求（一）課程性質(zhì)和特點工程經(jīng)濟學(xué)與項目融資課程是我省高等教育自學(xué)考試工程管 理專業(yè) （獨立本科段） 的一門重要的專業(yè)課程， 其任務(wù)是培養(yǎng)應(yīng)考者系統(tǒng)地了解工程經(jīng)濟的 理論與應(yīng)用圖景， 掌握工程經(jīng)濟分析的基本方法， 具備初步的工程經(jīng)濟分析的能力， 深刻認(rèn) 識工程經(jīng)濟在現(xiàn)代科技、 可持續(xù)發(fā)展中的地位和作用， 為工程管理在我國的發(fā)展與利用培養(yǎng)

36、專門的人才。（二）本課程的基本要求本課程共分為十一章。前四章是工程經(jīng)濟學(xué)的基本原理部分， 包括資金的時間價值及計算、 工程經(jīng)濟要素的構(gòu)成、 工程經(jīng)濟分析評價的基本方法和多方案 的比較與選擇過程等；后七章是實踐應(yīng)用部分，包括建設(shè)項目的財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價、 建設(shè)項目不確定性分析、 建設(shè)項目可行性研究及其他類型項目的經(jīng)濟評價和工程經(jīng)濟學(xué)在工 程中的應(yīng)用等。 通過對本課程的學(xué)習(xí)， 要求應(yīng)考者對工程經(jīng)濟的原理和應(yīng)用有一個全面和正 確的了解。具體應(yīng)達到以下要求：1、掌握工程經(jīng)濟學(xué)的基本原理；2、理解并掌握工程經(jīng)濟學(xué)的實踐應(yīng)用。（三）本課程與相關(guān)課程的聯(lián)系工程經(jīng)濟學(xué)是土木工程和管理學(xué)科的交叉學(xué)科，覆蓋的

37、學(xué)科領(lǐng)域非常廣泛， 它是土木工程、 管理學(xué)、 經(jīng)濟學(xué)和法律等學(xué)科的綜合性應(yīng)用學(xué)科。 因此 本課程的前修課程包括土木工程的相關(guān)課程、管理學(xué)、經(jīng)濟學(xué)、會計學(xué)、法律等，這些課程 可以幫助我們更好地掌握工程經(jīng)濟的原理和實踐應(yīng)用。二、課程內(nèi)容與考核目標(biāo)第一章 資金的時間價值（一）課程內(nèi)容本章介紹了學(xué)習(xí)該門課程需要掌握的一些基礎(chǔ)知識，作為其課程內(nèi)容的概念和計算基礎(chǔ)， 包括資金的時間價值的理論及計算、 資金的等值原理以及利息和利率的概 念及計算。（二）學(xué)習(xí)要求熟練掌握相關(guān)的理論和計算，為該門課程打造學(xué)習(xí)的理論和計算基礎(chǔ)。（三）考核知識點和考核要求1、掌握：資金時間價值的含義；利息與利率的意義及計算；名義利率

38、和實際利率的意 義及計算。2、熟練掌握：資金的等值原理；資金時間價值的計算及應(yīng)用。第二章 工程經(jīng)濟分析與評價的基本原理（一）課程內(nèi)容本章介紹了進行工程經(jīng)濟分析與評價的一些基本原理， 包括工程經(jīng)濟要 素、工程經(jīng)濟性判斷的基本指標(biāo)、 工程方案經(jīng)濟性分析比較的基本方法、價值工程原理以及費用效益分析。（二）學(xué)習(xí)要求通過本章的學(xué)習(xí)， 要求深刻理解并掌握工程經(jīng)濟性判斷的基本指標(biāo)并能 夠熟練應(yīng)用； 掌握工程經(jīng)濟要素的相關(guān)內(nèi)容、 價值工程原理； 認(rèn)識工程經(jīng)濟性分析比較的基 本方法及費用效益分析。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：工程經(jīng)濟要素之間的關(guān)系；現(xiàn)金流與投資回報；現(xiàn)金流的年序；工程方案經(jīng) 濟性分析比較

39、的基本方法；費用效益分析。2、掌握：工程經(jīng)濟要素基本構(gòu)成；價值工程原理；成本概念的區(qū)別與聯(lián)系。3、熟練掌握：工程經(jīng)濟判斷的基本指標(biāo)的意義、計算及應(yīng)用。第三章 多方案的經(jīng)濟比較與選擇方法（一）課程內(nèi)容本章介紹了多方案的比較和選擇。（二）學(xué)習(xí)要求理解并掌握多方案的比較方法，并能夠熟練應(yīng)用。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：方案的創(chuàng)造和制定；多方案之間的關(guān)系類型及其可比性。2、掌握：獨立方案和混合方案的比較選擇；短期多方案的比較選擇。3、熟練掌握：互斥方案的比較選擇；收益未知的互斥方案比較；壽命無限和壽命期不 等的互斥方案比較。第四章 投資項目可行性研究（一）課程內(nèi)容本章介紹了投資項目可行性研究的

40、內(nèi)容、 可行性研究報告、投資項目社 會評價及投資項目后評價。（二）學(xué)習(xí)要求掌握可行性研究的內(nèi)容； 了解可行性研究報告、投資項目的社會評價及 后評價。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：可行性研究報告；投資項目的社會評價及后評價。2、掌握：投資項目可行性研究的內(nèi)容。第五章 項目投資估算與融資（一）課程內(nèi)容本章介紹了項目總投資估算、 項目投入資金及分年計劃以及項目融資方 案。（二）學(xué)習(xí)要求通過本章的學(xué)習(xí)，掌握項目的總投資估算并能夠應(yīng)用； 了解項目投入資 金及分年投入計劃以及項目融資方案。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：項目投入資金及分年計劃；項目融資方案。2、掌握：項目的總投資估算并及其應(yīng)用。

41、第六章 投資項目財務(wù)評價（一）課程內(nèi)容本章介紹了投資項目財務(wù)評價的內(nèi)容與步驟、 財務(wù)評價的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參 數(shù)的選取， 銷售收入與成本費用估算以及新設(shè)法人項目、 既有法人項目和非盈利項目的財務(wù) 評價。（二）學(xué)習(xí)要求通過本章的學(xué)習(xí)，全盤掌握投資項目的財務(wù)評價并可以熟練應(yīng)用。（三）考核知識點和考核要求1、掌握：財務(wù)評價的內(nèi)容與步驟；財務(wù)評價的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)的選?。讳N售收入與成 本費用估算；既有法人項目的財務(wù)評價；非盈利項目的財務(wù)評價。2、熟練掌握：新設(shè)法人項目的財務(wù)評價。第七章 投資項目國民經(jīng)濟評價（一）課程內(nèi)容本章介紹了投資項目國民經(jīng)濟評價的相關(guān)內(nèi)容， 包括國民經(jīng)濟效益與費 用的識別、國民經(jīng)濟評價重

42、要參數(shù)、國民經(jīng)濟評價報表編制以及國民經(jīng)濟評價指標(biāo)。（二）學(xué)習(xí)要求通過本章的學(xué)習(xí)，了解投資項目國民經(jīng)濟評價的相關(guān)知識，掌握國民經(jīng) 濟評價的重要參數(shù)和指標(biāo)，并具有一定的應(yīng)用能力。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：國民經(jīng)濟效益與費用的識別；國民經(jīng)濟評價報表編制。2、掌握：國民經(jīng)濟評價重要參數(shù)；國民經(jīng)濟評價指標(biāo)。第八章 投資項目不確定性分析和風(fēng)險分析（一）課程內(nèi)容本章介紹了投資項目的不確定分析和風(fēng)險分析的相關(guān)內(nèi)容。（二）學(xué)習(xí)要求通過本章的學(xué)習(xí)，了解風(fēng)險分析的相關(guān)知識， 并初步掌握不確定分析的 方法。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：風(fēng)險的概念；風(fēng)險分析。2、掌握：敏感性分析；盈虧平衡分析。第九章

43、非工業(yè)投資項目經(jīng)濟評價 （本章內(nèi)容不做考核要求）第十章 工程經(jīng)濟學(xué)在工程中的應(yīng)用（一）課程內(nèi)容本章將前述所有知識進行融會貫通， 介紹工程經(jīng)濟學(xué)在工程中的具體應(yīng) 用。（二）學(xué)習(xí)要求通過本章的學(xué)習(xí)，可以在掌握前述知識的基礎(chǔ)上， 將其應(yīng)用于具體工程 實踐。（三）考核知識點和考核要求1、熟練掌握：工程經(jīng)濟學(xué)在工程中的應(yīng)用。第十一章 投資項目經(jīng)濟評價案例 （本章內(nèi)容不做考核要求）三、有關(guān)說明和實施要求（一）關(guān)于“課程內(nèi)容與考核目標(biāo)”中有關(guān)提法的說明在大綱的考核要求中， 提出了“領(lǐng) 會”、“掌握”、“熟練掌握”等三個能力層次的要求，它們的含義是：1、領(lǐng)會：要求應(yīng)考者能夠記憶規(guī)定的有關(guān)知識點的主要內(nèi)容，并能

44、夠林歸和理解規(guī)定 的有關(guān)知識點的內(nèi)涵與外延， 熟悉其內(nèi)容要點和它們之間的區(qū)別與聯(lián)系， 并能根據(jù)考核的不 同要求，作出正確的解釋、說明和闡述。2、掌握：要求應(yīng)考者掌握有關(guān)的知識點，正確理解和記憶相關(guān)內(nèi)容的原理、方法步驟 等。3、重點掌握：要求應(yīng)考者必須掌握的課程中的核心內(nèi)容和重要知識點。（二）自學(xué)教材本課程使用教材為： 工程經(jīng)濟學(xué)，黃有亮、徐向陽主編，東南出版 社， 2006 年。（三）自學(xué)方法的指導(dǎo)本課程作為一門的專業(yè)課程，綜合性強、內(nèi)容多、難度大，應(yīng)考 者在自學(xué)過程中應(yīng)該注意以下幾點：1、學(xué)習(xí)前，應(yīng)仔細(xì)閱讀課程大綱的第一部分，了解課程的性質(zhì)、地位和任務(wù)，熟悉課 程的基本要求以及本課程與有關(guān)課

45、程的聯(lián)系，使以后的學(xué)習(xí)緊緊圍繞課程的基本要求。2、在閱讀某一章教材內(nèi)容前，應(yīng)先認(rèn)真閱讀大綱中該章的考核知識點、自學(xué)要求和考 核要求，注意對各知識點的能力層次要求，以便在閱讀教材時做到心中有數(shù)。3、閱讀教材時，應(yīng)根據(jù)大綱要求，要逐段細(xì)讀，逐句推敲，集中精力，吃透每個知識 點。對基本概念必須深刻理解， 基本原理必須牢固掌握， 在閱讀中遇到個別細(xì)節(jié)問題不清楚， 在不影響繼續(xù)學(xué)習(xí)的前提下，可暫時擱置。4、學(xué)完教材的每一章節(jié)內(nèi)容后，應(yīng)認(rèn)真完成教材中的習(xí)題和思考題，這一過程可有效 地幫助自學(xué)者理解、消化和鞏固所學(xué)的知識，增加分析問題、解決問題的能力。（四）對社會助學(xué)的要求1、應(yīng)熟知考試大綱對課程所提出的總

46、的要求和各章的知識點。2、應(yīng)掌握各知識點要求達到的層次，并深刻理解各知識點的考核要求。3、對應(yīng)考者進行輔導(dǎo)時，應(yīng)以指定的教材為基礎(chǔ)，以考試大綱為依據(jù)，不要隨意增刪 內(nèi)容，一面與考試大綱脫節(jié)。4、輔導(dǎo)時應(yīng)對應(yīng)考者進行學(xué)習(xí)方法的指導(dǎo)，提倡應(yīng)考者“認(rèn)真閱讀教材，刻苦鉆研教 材，主動提出問題，依靠自己學(xué)懂”的學(xué)習(xí)方法。5、輔導(dǎo)時要注意基礎(chǔ)、突出重點，要幫助應(yīng)考者對課程內(nèi)容建立一個整體的概念，對 應(yīng)考者提出的問題，應(yīng)以啟發(fā)引導(dǎo)為主。6、注意對應(yīng)考者能力的培養(yǎng)，特別是自學(xué)能力的培養(yǎng)，要引導(dǎo)應(yīng)考者逐步學(xué)會獨立學(xué) 習(xí)，在自學(xué)過程中善于提出問題、分析問題、作出判斷和解決問題。7、要使應(yīng)考者了解試題難易與能力層次

47、高低兩者不完全是一回事，在各個能力層次中 都存在著不同難度的試題。（五）關(guān)于命題和考試的若干規(guī)定1、本大綱各章所提到的考核要求中，各條細(xì)目都是考試的內(nèi)容，試題覆蓋到章，適當(dāng) 突出重點章節(jié)，加大重點內(nèi)容的覆蓋密度。2、試卷對不同能力層次要求的試題所占的比例大致是：“領(lǐng)會” 20%，“掌握” 40%， “熟練掌握”為 40%.3、試題難易程度要合理，可分為四檔：易、較易、較難、難，這四檔在各份試卷中所占的比例約為 2：3：3：2. 4 、本課程考試試卷可能采用的題型有： 單項選擇題、填空題及計算題（包括論述題）等類型（見附錄題型示例）。5、考試方式為閉卷筆試，考試時間為 150 分鐘。評分采用百分

48、制， 60 分為及格。附錄題型舉例一、選擇題如：投資估算的具體內(nèi)容不包括（ ）A. 建筑工程費B. 設(shè)備及工器具購置費C. 基本預(yù)備費D. 項目運行中需要的臨時性資金二、填空題如：某項目建設(shè)期 3 年，共貸款 700 萬元， 第一年貸款 200 萬元，第二年貸款 500 萬元， 貸款在各年年內(nèi)均衡發(fā)生，貸款年利率6，建設(shè)期內(nèi)不支付利息，建設(shè)期利息為（ ）萬元。三、計算題如：某公司購買了一臺機器，估計可以使用 15年，每 3 年需大修一次，每次大修費用 約為 800 元?，F(xiàn)在應(yīng)存入銀行多少錢才能足以支付15 年的大修費用？（年利率為 10，每半年計息一次） 來源：江蘇省教育考試院高綱 1036江

49、蘇省高等教育自學(xué)考試大綱28898 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營南京工業(yè)大學(xué)編江蘇省高等教育自學(xué)考試委員會辦公室一、課程性質(zhì)及其設(shè)置目的與要求（一）課程性質(zhì)和特點房地產(chǎn)開發(fā)與管理課程是工程管理專業(yè)學(xué)生的一門必修的專業(yè)課程。通過本課程的學(xué)習(xí)，應(yīng)考者應(yīng)了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其制度，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)程序，熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā) 與經(jīng)營的基本理論和方法，掌握房地產(chǎn)項目開發(fā)與經(jīng)營全過程的主要環(huán)節(jié)和基本知識，具備項目開發(fā)與經(jīng) 營的基本技能。（二）本課程的基本要求本課程的學(xué)習(xí)要側(cè)重于房地產(chǎn)項目開發(fā)與經(jīng)營全過程的主要環(huán)節(jié)和基本知識；在自學(xué)中要注意理論聯(lián)系實 際，提高自學(xué)與更新本專業(yè)知識的能力。（三）本課程與相關(guān)課程的聯(lián)系房地產(chǎn)開

50、發(fā)與管理是工程管理專業(yè)的一門綜合性較強的課程，牽涉的知識面比較多，其前修課程包括 建設(shè)法規(guī)、工程項目管理和工程合同管理等，這些課程可以幫助我們更好地掌握房地產(chǎn)項目開發(fā)與經(jīng)營的 基本理論和方法。二、課程內(nèi)容與考核目標(biāo)第一章 緒論（一）課程內(nèi)容本章介紹了房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的含義、基本程序和基本環(huán)節(jié)。二）學(xué)習(xí)要求 通過本章的學(xué)習(xí)， 要求掌握房地產(chǎn)開發(fā)程序， 房地產(chǎn)經(jīng)營的三個基本環(huán)節(jié)以及每個環(huán)節(jié)所包含的經(jīng)營內(nèi)容。 房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營的含義及其相互關(guān)系。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營的含義及其相互關(guān)系。2、掌握：房地產(chǎn)經(jīng)營的基本環(huán)節(jié)。3、重點掌握：房地產(chǎn)開發(fā)的基本程序。第二

51、章 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營基本理論（一）課程內(nèi)容本章介紹了房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營中的生產(chǎn)策略、價格策略等策略，討論了房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營決策的類型以及 根據(jù)各種決策類型在進行正式?jīng)Q策時應(yīng)該遵循的決策準(zhǔn)則。同時也介紹了房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營決策的一般程 序。（二）學(xué)習(xí)要求通過本章的學(xué)習(xí)，要求掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的理念、策略，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營決策類型及其決策依 據(jù)。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營理念。2、掌握：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營策略。3、熟練掌握：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營決策依據(jù)及其決策準(zhǔn)則。第三章 房地產(chǎn)企業(yè)（一）課程內(nèi)容本章在提出房地產(chǎn)企業(yè)概念的基礎(chǔ)上，分析了房地產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)及其在國民經(jīng)濟中的重要作

52、用，重點介紹 了房地產(chǎn)企業(yè)的分類、設(shè)立以及我國當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀；然后以房地產(chǎn)企業(yè)組織為中心，在提出 房地產(chǎn)企業(yè)人員構(gòu)成和房地產(chǎn)企業(yè)組織概念的基礎(chǔ)上，重點介紹了房地產(chǎn)企業(yè)組織設(shè)計需要注意的問題以 及常用的幾種組織結(jié)構(gòu)形式；最后從企業(yè)管理職能角度，提出了我國房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營的目標(biāo)體系和經(jīng)營決 策的影響因素，重點介紹了房地產(chǎn)企業(yè)長期經(jīng)營計劃和短期經(jīng)營計劃基本內(nèi)容以及計劃執(zhí)行步驟和計劃調(diào) 整方法。（二）學(xué)習(xí)要求通過本章的學(xué)習(xí)，要求了解房地產(chǎn)企業(yè)的分類、設(shè)立以及我國當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀，理解房地產(chǎn)企 業(yè)組織設(shè)計需要注意的問題以及常用的幾種組織結(jié)構(gòu)形式，掌握房地產(chǎn)企業(yè)長期經(jīng)營計劃和短期經(jīng)營計劃

53、基本內(nèi)容以及計劃執(zhí)行步驟和計劃調(diào)整方法。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：房地產(chǎn)企業(yè)及其組織、目標(biāo)、決策及計劃的有關(guān)概念和內(nèi)容。2、掌握：房地產(chǎn)企業(yè)的分類方法、組織設(shè)計的一般原則。3、熟練掌握：房地產(chǎn)企業(yè)幾種組織形式的應(yīng)用范圍、計劃編制及計劃調(diào)整方法。第四章 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營環(huán)境分析（一）課程內(nèi)容本章介紹了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營環(huán)境的宏觀、中觀、微觀三個層次，在對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營環(huán)境分析中應(yīng)遵循的 四個基本原則，環(huán)境分析的三種分析方法和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營決策的機會選擇、風(fēng)險分析。（二）學(xué)習(xí)要求通過本章的學(xué)習(xí)，要求了解房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營環(huán)境分析的含義及特點，掌握環(huán)境分析的方法、風(fēng)險分析的 內(nèi)容、決策機會的選擇

54、等內(nèi)容。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營環(huán)境分析的含義及特點。2、掌握：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營風(fēng)險分析的內(nèi)容、運用適當(dāng)?shù)姆椒▽σ欢ǖ姆康禺a(chǎn)項目進行環(huán)境分析。3 、熟練掌握： 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營環(huán)境分析的內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營機會選擇的內(nèi)容，并會結(jié)合環(huán)境分析 的結(jié)果對一定的房地產(chǎn)項目進行機會選擇。第五章 監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實施細(xì)則（一）課程內(nèi)容本章介紹了土地使用權(quán)獲取的三種方式、土地征用的基本程序、土地征用的安置補償、房屋拆遷的基本程 序以及房屋拆遷的安置補償?shù)葍?nèi)容，同時介紹了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競標(biāo)團隊構(gòu)成、工作內(nèi)容及地價測算的方 法。（二）學(xué)習(xí)要求通過本章的學(xué)習(xí)，要求掌握土地使用權(quán)的獲取、

55、開發(fā)用地的征地拆遷和企業(yè)參與土地使用權(quán)競標(biāo)的相關(guān)內(nèi) 容。（三）考核知識點和考核要求1、領(lǐng)會：土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和劃撥，以及土地征用和房屋拆遷的有關(guān)概念。2、掌握：土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和劃撥的含義及方式，這三種方式的基本程序。3 、熟練掌握： 土地使用權(quán)包含的內(nèi)容、 土地征用的安置補償、房屋拆遷的安置補償及地價測算方法等有關(guān) 內(nèi)容。第六章 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究（一）課程內(nèi)容本章介紹了房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)容、類型、步驟、方法和程序以及可行性研究報告的組成內(nèi)容。（二）學(xué)習(xí)要求了解房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的涵義與作用，了解房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告的基本構(gòu)成，熟悉房 地產(chǎn)市場調(diào)查與預(yù)測，掌握房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與收入估算，掌握房地產(chǎn)開發(fā)項目的財務(wù)評價。（三）考核知識點和考