1、投資融資咨詢服務合同當事人雙方基本情況：甲方（委托人）：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（服務方）：法定代表人:.聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：（合同前言）：甲方是依法設立并合法存在的公司法人，從事 業(yè)務范圍,因業(yè)務發(fā)展需要資 金，特需專業(yè)的投資融資服務機構為甲方尋求合作伙伴，故此尋求乙方的專業(yè)支持；乙方是（寫上我方經營范圍）依法設立并合法存在的專業(yè)從事投資信息咨詢、 企業(yè)管理咨詢、財務信息咨詢的企業(yè)法人，具有提供投融資信息，提供投融資服務的能力，并愿意接受甲方委托提供相應服務。 故甲乙雙方根據中華人民共和 國合同法等相關法律，經雙方充分協(xié)商，完全自由平等的基礎上，本著等價有償互利互惠的原則，自愿達

2、成如下協(xié)議：合同內容：一、委托事項1、乙方接受甲方委托，為甲方提供如下服務：負責就甲方項目融資事項，與 出資方進行協(xié)商，內容主要包括融資的形式、金額、期限、利率、資金歸還方式 等，并最終促成甲方與出資方簽訂融資相關協(xié)議。2、甲方明確提出的融資條件如下 : 融資的形式、金額、期限、利率、資金歸還 方式應對上述事項具體明確？?？1/2/3/4/5讓甲方具體明確,越細越好，并達到要約的標準 .3、“居間成功 ”是指如下兩種結果 :1、乙方促成甲方與出資方簽訂融資相關協(xié)議，并且出資方按照與甲方的協(xié)議約 定劃付款項到甲方指定賬戶。2、乙方為甲方尋找到投資方 ,并且投資方向甲方提供的融資條件滿足甲方事先提

3、 出的融資條件 ,并向甲方發(fā)出承諾 ,上面已經明確具體條件 ）二、雙方的義務（一）乙方的義務1、乙方在甲方與出資方談判期間，應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務，負 責協(xié)調甲方出資方的關系。2、乙方領取本合同報酬時，須向甲方開具有效的稅務發(fā)票，相關的所得稅由乙 方自行承擔。3、在居間成功之前，乙方不得收取甲方任何費用。（二）、甲方義務1 、甲方負責提供融資所需的相關資料，包括融資申請書、公司資質文件、抵 押物相關資料等，并保證所提供資料的真實性。2、如果居間成功，則由甲方全面履行和出資方所簽訂的協(xié)議事項。甲方因履 行協(xié)議過程中所產生的權利和義務，與乙方無關。3、如果居間成功，則甲方應按本合同約定，

4、向乙方支付居間服務的報酬。如 果融資款分批到賬 ,則甲方應在 24小時內按比例 （計算方式同上 ）向乙方支付報酬 .如果未及時支付，則按照未按時支付金額的日萬分之十向乙方支付違約金。三、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式1甲方需按照與出資方簽訂的融資協(xié)議金額及使用期限，以融資金額每年百 分之七，作為本 項目的居間費用。2、居間成功后，甲方應在融資款項到賬當日，將全部居間費用一次性轉至乙方 指定的銀行賬戶。（如融資款分期到賬，則分期按比例支付）3、乙方開戶銀行：.賬號：四、保密事項1甲乙雙方均應充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何

5、行 為。3、甲方不得以任何理由繞開乙方與出資人就該項目單獨簽訂融資協(xié)議，否則視同甲方違約，甲方需向乙方支付本協(xié)議第四條約定的居間費用的雙倍金額，作為違約賠償金。五、合同終止1本合同簽字生效后，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居間任務的， 本合同自動終止。2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。3、如果因甲方原因致使居間行為無法完成，甲方應向乙方支付居間服務費總額的50%（比例自己掌握）作為報酬.（該項支付的前提是乙方為甲方尋找到融資方，并 且融資方向甲方提供的融資條件滿足甲方事先提出的融資條件）4、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。七、違約責任任何一方違反本合同約定 ,或

6、者違反誠實信用原則致使合同無法履行的 ,無論是否 給相對方造成損失 ,都應但向對方支付甲方融資總金額 5%作為違約金 .八、爭議解決方式如發(fā)生合同爭議， 雙方協(xié)商解決； 協(xié)商不成， 雙方同意提交合同簽訂地仲裁委 員會仲裁。 （如協(xié)議法院管轄應寫為合同簽訂地 （在沈陽簽訂合同 ）的法院管轄 ）九、其他事項1、乙方不得將本合同委托事項進行轉委托。2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。3、本合同不存在欺詐、脅迫、乘人之危和侵害他人利益的行為與內容, 基于雙方的自由意志的簽訂 .4、本合同自簽訂之日起生效合同簽訂地：合同簽訂日：甲方：（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人或委托代理人：法

7、定代表人或委托代理人：年月日投融資顧問服務合同書甲方：地址：郵政編碼：電話：傳真：乙方：XXXXXX投資顧問有限責任公司地址：郵政編碼：電話：傳真：因甲方在*項目投資的需要，乙方為甲方提供投融資顧問服務。 根據中華 人民共和國合同法及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上 經充分協(xié)商，達成如下條款，以供遵守執(zhí)行。第一條合同期限1.1經甲乙雙方協(xié)商確定，乙方為甲方提供投資顧問服務的期限為一年，即 自年 月 日至年 月 日。1.2服務期限屆滿需要延期的，甲方應當最遲在服務期限屆滿前30日向乙方提出續(xù)約的書面通知；續(xù)訂協(xié)議的相關內容由甲乙雙方根據當時的情勢另行約定。第二條服務內容2.1投

8、資顧問服務2.1.1投資前期的投資顧問服務2.1.1.1受甲方委托，乙方代為收集信息，進行市場調查，選擇房地產開發(fā)的類型，尋找有利的投資機會。2.1.1.2 乙方根據其收集的信息和資料以及甲方提供的基礎資料圍繞資金籌 措、融資方案制定、經濟效益分析等內容進行研究，并出具 * 項目可行性研究 報告。2.1.1.3 乙方協(xié)助甲方對房 * 項目可行性研究報告進行評估。2.1.1.4 乙方參與設計房地產項目投資架構和交易模式。2.1.1.5 乙方負責起草相關法律文件并參與房地產項目投資談判。2.1.1.6 乙方負責設立房地產項目公司并辦理相關工商事務。2.1.1.7 乙方負責協(xié)調甲方同房地產項目所在地

9、政府及房地產相關主管部門 的關系。2.1.2 投資實施期的投資顧問服務2.1.2.1 受甲方委托，乙方起草拆遷安置與補償相關的法律文件并參與同原 業(yè)主的談判和法律文件的簽訂。2.1.2.2 受甲方委托，乙方參與“招牌掛”活動，辦理土地使用權的預登記 和登記手續(xù)，取得土地使用權證書 。2.1.2.3 乙方負責協(xié)助辦理施工建設、房地產銷售等過程中需要的審批手續(xù) 和相關證照。2.1.2.4 乙方協(xié)助甲方對房地產項目資金進行監(jiān)督管理， 保證資金運行安全。2.2 融資顧問服務2.2.1 融資前期的融資顧問服務2.2.1.1 受甲方委托，乙方對甲方指定的房地產項目進行市場調查和投資可 行性分析。2.2.1

10、.2 乙方根據其收集的資料和甲方提供的基礎資料編制商業(yè)計劃書及其 他相關文件。2.2.1.3 乙方協(xié)助甲方制定融資策略和融資方案。2.2.1.4 乙方協(xié)助甲方對其房地產項目進行包裝。2.2.1.5 乙方協(xié)助甲方設立項目公司或對已有公司進行規(guī)范化整頓。2.2.1.6 乙方負責篩選和推薦有實力和有意向的境內外投資者。2.2.2 融資實施期的融資顧問服務2.2.2.1 乙方協(xié)助甲方對房地產項目進行推介和路演。2.2.2.2 乙方負責修改和優(yōu)化融資方案。2.2.2.3 乙方負責起草投資協(xié)議書 、融資協(xié)議書及其他相關法律文件。2.2.2.4 乙方負責引見投融資雙方或多方見面直接洽談。2.2.2.5 受甲

11、方委托，乙方負責聘請相關中介機構完成評估、審計、驗證、 法律等相關事務。2.2.2.6乙方參與融資談判并積極促成投融資雙方或多方簽訂投資協(xié)議書 或融資協(xié)議書等其他法律文件。2.2.2.7 乙方負責督促投資方積極履行投資協(xié)議書或融資協(xié)議書的 相關內容，爭取資金盡早到位。2.2.2.8 乙方提供資金到位后的其他融資顧問服務。第三條 服務團隊3.1 乙方至少指派投資專業(yè)人員、財務專業(yè)人員、法律專業(yè)人員、聯(lián)絡人員 各一名為甲方提供投融資顧問服務。3.2 根據甲方需要，乙方可以更換其他人員提供投融資顧問服務。3.3 甲方應當指定至少一名聯(lián)絡人員和乙方負責聯(lián)絡。第四條 服務流程4.1 需要乙方提供投融資顧

12、問服務的，甲方應當首先和乙方簽訂本合同，并 按照合同的約定支付相關費用。4.2 本合同簽訂后 5 個工作日內，甲方應向乙方提供企業(yè)基本信息材料、房 地產項目詳細信息和相關材料以及聯(lián)絡人員的聯(lián)系方式， 以方便乙方建立客戶檔 案，及時為甲方提供優(yōu)質服務。4.3 乙方聯(lián)絡人應當于每月 5 日前通過書面或郵件等方式向甲方負責人反饋 上月工作進展情況。4.4 甲方或乙方或甲乙雙方認為對方工作內容或工作進度需要調整的， 應當 積極與對方協(xié)商，并采取適當?shù)拇胧?.5 涉及到委托授權業(yè)務的，甲方還應當向乙方出具授權委托書或其它 具有同等法律效力的授權文件。第五條 服務費用5.1 甲方應當向乙方支付的投融資顧

13、問費分為兩種形式的費用： 一種是固定 的顧問年費 ;另一種是占募集資金一定比例的融資顧問費。5.1.1 甲方向乙方支付的顧問年費為人民幣拾萬元整。5.1.1.1本合同簽訂后 7 個工作日內，甲方向乙方支付顧問年費人民幣伍萬元 ;5.1.1.2本合同簽訂后第 6 個月，甲方再向乙方支付顧問年費人民幣伍萬元， 如果當時本合同已解除或終止，則免除甲方支付該部分費用的義務。5.1.2 募集資金到位后的 10 個工作日內，甲方應當按照募集資金總額的一定 比例一次性向乙方支付融資顧問費 （按比例分段累加計算 ）：5.1.2.1 募集資金在人民幣伍仟萬元以下部分的，按 3 %支付融資顧問費 ;5.1.2.2

14、 募集資金在人民幣伍仟萬元以上 （含本數(shù) ）壹億元以下部分的，按 2% 支付融資顧問費 ;5.1.2.3 募集資金在人民幣壹億元以上 （含本數(shù) ）部分的，按 1%支付融資顧問 費。5.1.4 房地產項目可行性研究報告和商業(yè)計劃書的撰寫和編制費用不包含在投融資顧問費之內，由甲乙雙方另行協(xié)商。5.2 為甲方提供投融資顧問服務過程中，乙方發(fā)生的交通、住宿、餐飲等費 用，由乙方自行承擔 ;甲方主動安排接待的除外。5.3 乙方接受甲方委托，向相關行政、司法、鑒定、公證等部門和房地產評 估、房地產代理等中介機構支付的費用， 以及其他經過甲方事先同意承擔的費用 由甲方承擔。5.4 甲方應當通過銀行轉帳的方式

15、向乙方支付相關費用， 乙方銀行開戶相關 信息如下：戶 名：投資顧問有限責任公司開戶行：帳 號：第六條 甲方權利和義務6.1 甲方必須保證向乙方所提供的一切相關資料都是真實的、合法的。6.2 甲方應當及時滿足乙方的合理要求，向乙方提供所需信息，便于乙方與 投資者商洽有關事宜。6.3 甲方或甲方指定的相關主體或其房地產項目發(fā)生重大變化影響投融資 顧問合同的，甲方應當及時通知乙方并采取適當措施。6.4 甲方有權利向乙方了解投融資事項的進展情況。6.5 甲方應當按照合同約定及時支付固定年費和融資顧問費。6.6 未經乙方同意， 甲方不得自行與乙方推薦的投資者接觸并私下達成損害 乙方利益的協(xié)議或承諾。6.

16、7 本合同期限屆滿后甲方沒有續(xù)約的，在本合同期限屆滿后三年內，因乙 方已經履行本合同約定的義務，而促使甲方與乙方推薦的投資者達成融資協(xié)議 的，甲方仍必須繼續(xù)按本合同的約定支付相應數(shù)額的融資顧問費。第七條 乙方權利和義務7.1 乙方有權依照本合同的約定取得固定年費和融資顧問費等報酬。7.2 乙方有權利要求甲方提供必要的幫助和支持。7.3 乙方必須嚴格履行本合同第二條規(guī)定的相關義務。7.4 乙方應當按照本合同約定及時向甲方報告相關事務的進展過程。7.5 乙方應當采取積極有效的辦法促成甲方與投資者簽訂相關協(xié)議。7.6 乙方應當在甲方的授權范圍內行事，除此之外，不得代表甲方做出任何 保證或承諾，或損害

17、甲方利益其他任何行為。第八條 變更和解除8.1 甲乙雙方經協(xié)商一致可以變更或解除本合同。8.2 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：8.2.1 乙方重大過錯，致使甲方遭受重大損失的 （“重大損失”是指損失的經 濟價值在人民幣壹佰萬元以上 ）;8.2.2 乙方違反法律規(guī)定和本合同約定的義務，致使本合同沒有繼續(xù)履行必 要的。第九條 保密義務9.1 “商業(yè)秘密”指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用 性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。9.2 甲乙雙方應對投融資事項涉及的所有商業(yè)秘密保守秘密， 除用于本合同 目的外不用于任何其他目的，不向任何與本合同無關的第三方披露。9.3

18、 本合同終止或履行完畢后，本條所約定的保密義務繼續(xù)適用，并無時間 限制;除非該技術信息和經營信息已經為公眾所知曉。9.4 一方違反約定，披露、使用或允許他人使用其所掌握的對方的商業(yè)秘密 的，應當承擔相應的法律責任。第十條 不可抗力10.1 “不可抗力”指在本協(xié)議簽署之時不能預見、其發(fā)生和后果不能避免 或克服、在本協(xié)議簽署之后出現(xiàn)的阻礙任何一方全部或部分履行本協(xié)議的所有事 件。此種事件包括地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、國內或國際交通故障、政府 或公共機構行為、傳染病、民眾騷亂、罷工和不能預見、不能避免、不能克服的 任何其他情形。10.2 一旦發(fā)生不可抗力事件，受到該不可抗力事件影響的一方的義務在

19、不 可抗力事件造成的延誤期間應中止履行并自動延期，該方不承擔違約責任。10.3 主張不可抗力的一方應迅速以書面形式通知另一方， 并在隨后 15 天內 提供不可抗力發(fā)生和持續(xù)時間的充分證據。10.4 一旦發(fā)生不可抗力，甲乙雙方應立即協(xié)商以尋求公平的解決方案，并 盡一切合理努力，將此不可抗力的影響減少到最低限度。第十一條 違約責任11.1 甲方未能履行法律規(guī)定的義務和本合同第二條、第六條約定的相關義 務，應當承擔違約責任。11.1.1 甲方沒有按照約定及時支付固定年費和融資顧問費的，經乙方催告 后， 10 個工作日內仍未支付的，應當向乙方承擔數(shù)額為未支付部分20%的違約金。11.1.2 除前款約定的情形外， 甲方違約的， 應當賠償乙方因此而遭受的經濟 損失。11.2 乙方未能履行法律規(guī)定的義務和本合同第二條、第七條約定得相關義 務，應當承擔違約責任。11.2.1 乙方違約但相關義務仍然可以履行的，乙方應當繼續(xù)履行相關義務。11.2.2 乙方違約致使甲方遭受重大損失的， 甲方同意不解除合同， 乙方應當 減少或免除固定年費。11.2.3