1、星語林阿普阿布青年社區(qū)鋁合金門窗承包合同 合同編號：XM-HT-2012.4-045發(fā)包方： （以下簡稱甲方） 承包方： （以下簡稱乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，甲方同意將星語林阿普阿布青年社區(qū)2#、3#、4#棟鋁合金門、窗制作、安裝工程發(fā)包給乙方施工，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.1工程名稱：星語林阿普阿布青年社區(qū)鋁合金門窗制作安裝工程1.2工程地點：長沙市岳麓區(qū)咸嘉湖路916號1.3 預(yù)算工程量：1.4預(yù)算總價二、承包范圍2.1本工程承包范圍為星語林阿普阿布青年項目2#、

2、3#、4#棟住宅樓建筑工程施工圖所包含的：包括產(chǎn)品的設(shè)計、制作、包裝、運輸、裝卸、保管、搬運、安裝、調(diào)試、交付前的成品保護、完成政府相關(guān)部門的檢測及驗收備案手續(xù)的辦理、資料、售后及其相關(guān)服務(wù)（包含節(jié)能檢測費用）。2.2以上鋁合金門窗制作安裝工程的施工范圍具體以工程施工過程中的工程范圍通知為準。2.3本鋁合金門窗制作安裝工程的檢測及節(jié)能驗收備案手續(xù)的辦理含在承包范圍內(nèi)。2.4商業(yè)門面的鋁合金門窗不包含在內(nèi)。三、承包方式承包方式：包工包料，包質(zhì)量、包安全、包工期、包本工程檢測、節(jié)能備案、驗收手續(xù)辦理、包責(zé)任，按合同約定的單價包干。四、合同價款、材料要求及結(jié)算方式4.1合同價款4.1.1采用固定單價

3、的包干方式，包干單價為：4.1.2本合同單價包含：（1）完成本合同的第二條承包范圍的工程內(nèi)容；（2）本工程按要求進行門窗檢測的相關(guān)費用；（3）辦理本工程門窗節(jié)能備案、驗收合格文件的一切費用；（4）施工水電費用；（5）不包含與土建總承包單位的配套費用；（6）綜合措施項目費、施工管理費（含財務(wù)費）、利潤、稅金、不可競爭費（其中含安全文明施工增加費）等一切費用；4.1.3本合同單價不受施工期內(nèi)人工、材料、機械、設(shè)備的市場價格漲跌，以及政府相關(guān)部門驗收費用調(diào)整的影響，結(jié)算時單價一律不予調(diào)整。4.2材料要求4.2.1型材品牌及規(guī)格、顏色：（1）隔熱斷橋鋁合金平開窗型材采用振升生產(chǎn)的“振升”牌GRA55注

4、膠系列；（2）隔熱斷橋鋁合金推拉窗型材采用振升生產(chǎn)的“振升”牌JN898注膠系列；（3）隔熱斷橋鋁合金平開門型材采用振升生產(chǎn)的“振升”牌GRM55穿條系列；（4）隔熱斷橋鋁合金推拉門型材采用振升生產(chǎn)的“振升”牌JTM95注膠系列；（5）鋁合金推拉窗型材采用振升生產(chǎn)的“振升”牌金鋼868系列（公共部分）；（6）鋁合金平開窗型材采用振升生產(chǎn)的“振升”牌ZK50系列（公共部分）；（7）黑色粉末噴涂型材(見色卡JN3061)，窗主受力桿件型材壁厚T1.4；門主受力桿件型材壁厚T2.0。4.2.1玻璃：隔熱斷橋鋁合金門窗均為5（LOW-E）藍灰色+9A+5(浮法)中空玻璃或安全玻璃；鋁合金門窗均為5（藍

5、灰色）+9A+5(浮法)中空玻璃或安全玻璃（公共部分）；4.2.3門窗五金件：所有鎖具、拉手、合頁、不銹鋼支撐、滑輪等五金件均選用國產(chǎn)廣東“匯禧”生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。4.2.3預(yù)埋鋼附框（門不帶附框，其余均帶附框）：40201.5規(guī)格的鍍鋅方管外框，固定片宜用Q235鋼材，厚度不應(yīng)小于1.5mm，寬度不應(yīng)小于20mm。4.2.4建筑密封材料和填充材料：密封膠條選用三元乙丙膠條；耐候硅酮密封膠選用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的中性耐候硅酮密封膠；填充材料選用聚乙烯（或聚氨脂）發(fā)泡劑（填充在門窗邊框與墻體之間）。4.3結(jié)算方式工程量按現(xiàn)場安裝的門窗框的外包實際面積進行計算（轉(zhuǎn)角門窗按外周長尺寸展開外包面積計算），單價按本

6、合同約定的對應(yīng)包干單價進行結(jié)算。 五、合同工期5.1、每棟門窗工程安裝工期為40日歷天（不包含工廠加工工期），具體進場安裝時間以甲方書面通知為準。 5.2、乙方必須按照甲方或土建承包方提供的每棟進場安裝時間進行合理的安排，安裝進度不得影響土建承包方的施工。5.3、因乙方原因造成的工期延誤，合同工期不能順延，費用乙方承擔(dān)。5.4、如遇以下情況工期順延：（1）因甲方未按合同規(guī)定要求撥付工程進度款而影響備料；（2）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害因素時；（3）因土建進度影響到乙方施工時；（4）非甲方原因乙方工期順延應(yīng)取得甲方同意，并與甲方協(xié)商確定順延期限。六、工程款支付本合同不支付工程預(yù)付款，以每棟作為獨

7、立的付款單位：6.1完成該棟所有門窗框安裝，付至該棟預(yù)算總價的30%。6.2該棟所有門窗安裝完成，驗收合格后，付至該棟預(yù)算總價的60%。6.3該棟工程竣工驗收合格（包括本合同所約定的工程資料移交）后，提交結(jié)算書，經(jīng)甲方審核，雙方簽字認可后，付至該棟結(jié)算金額的80%，預(yù)留20%（不計利息）的質(zhì)量保修金，質(zhì)保期滿一年后，付清應(yīng)付余款。6.4乙方在甲方付款前應(yīng)按甲方項目地稅務(wù)所要求提供同等額度工程發(fā)票（到項目地稅務(wù)所開具）給甲方，否則甲方有權(quán)拒付工程款。6.5工程款甲方以支票方式轉(zhuǎn)入乙方指定的賬號上，乙方對本合同中銀行信息的真實性負責(zé)。七、工程設(shè)計及制作安裝質(zhì)量要求 7.1鋁合金門窗的設(shè)計要求（1）

8、鋁合金門窗的設(shè)計必須符合中華人民共和國強制性建設(shè)標準條文、現(xiàn)行的國家標準、土建施工圖紙、行業(yè)標準和相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程以及湖南省、長沙市地方標準、規(guī)程的要求。（2）必須按本合同約定的材料要求設(shè)計。（3）各部位門窗所用玻璃的品種應(yīng)遵照行業(yè)標準建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程和建筑安全玻璃管理規(guī)定等有關(guān)規(guī)定予以確定。滿足以上條件情況下，以下條件滿足其一，即須使用安全玻璃：外開窗；玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗；單扇面積大于1.5平方米的窗玻璃；單扇面積大于0.5平方米的門玻璃。（4）門窗氣密性要求：建筑外門窗抗風(fēng)壓性能等級5級；氣密性能等級4級；水密性能等級3級；保溫性能等級不低于6級；隔聲性能等級不低于

9、3級。（5）住宅部分所有平開窗均向外開啟。（6）推拉門、平開窗開啟扇采用隱形紗扇，用戶自理，不在本合同約定的設(shè)計及施工范圍之內(nèi)；推拉窗應(yīng)有紗窗槽（紗窗用戶自理）。（7）窗采用干法安裝方法（即在墻體窗洞口預(yù)先安置附加金屬外框）。門采用濕法安裝方法。 （8）防雷接地設(shè)計：鋁合金門窗應(yīng)考慮合理的防雷接地構(gòu)造措施，且該措施須不影響門窗室內(nèi)外的觀感。（9）乙方設(shè)計的圖紙須應(yīng)達到施工圖的設(shè)計深度，并向甲方提交四套簽字蓋章的設(shè)計圖紙（含光盤）。乙方的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方及甲方委托的項目施工圖設(shè)計單位相關(guān)人員簽字認可并加蓋公章后生效。7.2制作要求（1）鋁合金門窗式樣、材料、品牌、規(guī)格、顏色（色澤一致）、五金件等

10、必須完全按甲乙雙方及設(shè)計人員簽字認可的設(shè)計圖及樣品要求制作。（2）所有門、窗加工尺寸必須在現(xiàn)場測量核準后，方可下料加工制作。（3）所有門窗制作必須接縫嚴密、拼裝牢固、平整無翹角；直角、對角線長度、物體尺寸等誤差均符合設(shè)計與國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范要求。（4）門窗中空玻璃內(nèi)不得出現(xiàn)結(jié)露、起霧現(xiàn)象，透光率必須滿足規(guī)范要求。（5）鋁合金門窗的制作過程中不得進行材料代換。7.3安裝要求（1）乙方產(chǎn)品抵達施工現(xiàn)場后，應(yīng)按相應(yīng)程序進行報驗，由甲方及監(jiān)理等相關(guān)人員，對產(chǎn)品的品種、規(guī)格、型號、顏色、外觀質(zhì)量等進行驗收，驗收合格后，乙方才可以進行安裝。（2）邊緣有破損、斜曲的玻璃不得用于安裝；表面有缺陷的鋁合金件不得用

11、于安裝。（3）推拉門、窗均按墻體結(jié)構(gòu)居中安裝，平開門平開啟面墻面安裝。（4）門、窗的安裝必須牢靠、平整、方正、開啟順暢、配件齊全，其框與墻體（或附框）接觸處縫隙用外墻密封膠（或發(fā)泡劑）按要求進行封閉，防止雨水滲透，提高保溫效能。（5）鋁合金門窗的安裝應(yīng)保證將誤差控制在相關(guān)規(guī)范、規(guī)程要求的范圍內(nèi)，且不得對其內(nèi)、外觀感產(chǎn)生不利影響。（6）鋁合金門窗表面的保護膜必須完整，撕去的時間應(yīng)得到甲方和監(jiān)理工程師的書面許可。八、甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方委托吳春生、陳果舒同志為甲方駐工地現(xiàn)場代表，其中吳春生為水電責(zé)任工程師；陳果舒為土建責(zé)任工程師。8.2本工程監(jiān)理單位為湖南正茂建設(shè)管理有限公司，總監(jiān)：汪文西擔(dān)

12、任。8.3甲方負責(zé)組織圖紙會審、技術(shù)交底、中間驗收、竣工驗收、竣工結(jié)算及移交工作。8.4甲方有權(quán)審查、修改、批準乙方的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案及工程進度計劃，并督促乙方實施。未經(jīng)甲方審批的施工組織設(shè)計或方案不得實施。8.5甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全、文明施工等進行全程檢查監(jiān)督。8.6甲方對乙方運至工地的材料進行檢驗，如檢驗不合格，甲方有權(quán)令其停止使用，并限期將其運出現(xiàn)場。8.7甲方有對工程進行變更和簽證的權(quán)力，但必須提前書面通知乙方。8.8甲方協(xié)助乙方做好與土建總承包單位及相關(guān)配套單位的協(xié)調(diào)配合工作。8.9甲方有權(quán)在乙方進場開工前督促乙方和土建總承包單位簽訂施工現(xiàn)場管理協(xié)議書。 8.10

13、甲方提供施工用水電接口。8.11甲方按合同約定支付工程款。九、乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方必須具備與本工程相應(yīng)的資質(zhì)等級，不得將本工程轉(zhuǎn)包或者分包。9.2乙方委派 同志擔(dān)任本項目技術(shù)負責(zé)人。9.3乙方委派的項目負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人等項目管理人員必須根據(jù)工作需要駐守現(xiàn)場，其他特種作業(yè)人員必須持證上崗。9.4乙方須服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度，自覺接受甲方、監(jiān)理、安監(jiān)部門的監(jiān)督和檢查，全面認真履行本合同的所有義務(wù)，在本合同履行過程中，乙方不得提出本合同條款之外的任何不合理要求。9.5嚴格按照設(shè)計圖紙、甲乙雙方認可的樣品、國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及驗收標準組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。9.6乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)

14、定做好防護工作，采取嚴格的安全防護措施，確保安全文明施工。施工過程中乙方應(yīng)采取有效措施，使施工現(xiàn)場的噪音控制和施工人員的治安管 理符合環(huán)保和公安等部門的要求，由此涉及的審批手續(xù)，乙方應(yīng)提前辦理完畢。9.7在合同生效后一周內(nèi)，向甲方和監(jiān)理提交施工組織設(shè)計和施工總進度計劃，并嚴格按照甲方審批后的施工組織設(shè)計和進度計劃組織施工，并接受甲方及監(jiān)理單位對工程施工及保修期全過程的監(jiān)督管理。9.8乙方負責(zé)辦理本工程門窗檢測及備案驗收手續(xù)，承擔(dān)其費用。并承擔(dān)屬約定由乙方應(yīng)向政府相關(guān)部門交納的一切費用。9.9在施工期間，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定配備必須的勞動防護用品，并必須保證所有參加本合同工程施工的民工工資按時足額發(fā)

15、放。凡因民工工資問題引起民工鬧事，其損失全部由乙方承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。9.10乙方必須為從事作業(yè)的員工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自身人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費。9.11乙方進場開工前必須和土建總承包單位簽訂施工現(xiàn)場管理協(xié)議書。施工水、電費由乙方承擔(dān)，并直接交給土建總承包單位。十、施工安全與文明施工：10.1乙方在施工過程中，必須嚴格遵守國家有關(guān)現(xiàn)場施工安全操作規(guī)程，遵守現(xiàn)場安全管理制度，對所有進場施工人員進行安全意識教育，對進場施工環(huán)境進行安全生產(chǎn)檢查，搞好安全防護設(shè)施；在確保自身安全的同時，不傷害他人。如因乙方原因造成的施工場內(nèi)外安全事故、交通事故或其他事故

16、，均由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟賠償及法律責(zé)任。10.2乙方在施工過程中，應(yīng)根據(jù)省、市有關(guān)部門及甲方、監(jiān)理、土建總承包單位的要求文明施工。施工現(xiàn)場的材料應(yīng)堆放整齊、有序、清潔、文明。做到工完料凈，場地清。10.3乙方在施工過程中，必須做好成品或半成品的保護工作。如損壞其他施工方的產(chǎn)品，其責(zé)任由乙方承擔(dān)，并負責(zé)賠償經(jīng)濟損失。10.4施工期間，乙方負責(zé)被施工污染的施工現(xiàn)場及市政道路（指由乙方運輸車輛造成的污染）的打掃和垃圾清運工作，如因此被甲方及政府有關(guān)職能部門處罰，乙方須自行負擔(dān)該項罰款。十一、工程資料要求：11.1工程技術(shù)資料達到長沙市城建檔案館及市質(zhì)監(jiān)站、建設(shè)行政主管部門的驗收標準，并向甲方提供按長沙

17、市備案制度要求合格的竣工驗收技術(shù)資料三套（其中原件二套）。11.2工程資料包括：本工程所有材料、配件產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、出廠合格證、氣密度與導(dǎo)熱系數(shù)檢測報告及國家規(guī)定的其他應(yīng)檢項目的檢測報告、工程竣工驗收報告及竣工驗收合格文件等。十二、設(shè)計變更及簽證12.1甲方提出的設(shè)計變更及簽證，甲方以書面的形式提前三天簽發(fā)給乙方。乙方對原設(shè)計進行變更或辦理簽證，須提前五天書面報送甲方，經(jīng)甲方同意并簽字蓋章后簽發(fā)給乙方，乙方再組織實施，乙方不得擅自變更。12.2變更及簽證必須經(jīng)甲方的最終有權(quán)人簽字并加蓋甲方公章后方可生效。十三、材料供應(yīng)與檢驗13.1乙方采購的材料必須嚴格按照設(shè)計圖紙、樣品、規(guī)范和本合同約定要

18、求采購，材料進場后應(yīng)按材料報驗程序進行材料驗收。13.2由甲方指定品牌、生產(chǎn)廠家、型號規(guī)格的材料，乙方必須按本合同的材料要求進行采購，采購的材料、構(gòu)配件、半成品必須符合施工圖要求和規(guī)范要求，且具有出廠合格證及竣工驗收備案所需證明文件。材料的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格型號由甲方、監(jiān)理、乙方三方共同驗收簽證。 13.3本工程不允許改變和代用本合同約定的各種材料的品牌、規(guī)格、型號。十四、工程驗收14.1乙方在工程完工后,先行自檢；合格后再向建設(shè)方和監(jiān)理書面報告，并組織對該項工程的初檢。初驗不合格，乙方必須立即進行整改，直至達到國家合格標準。14.2乙方在初驗合格后，負責(zé)辦理該項目工程的竣工驗收全部手續(xù)，甲方負

19、責(zé)配合相關(guān)工作。14.3乙方必須負責(zé)辦理本工程節(jié)能備案手續(xù)，并按市有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定對本工程進行檢測。檢測不合格的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并進行整改，直至通過備案驗收。14.4乙方在驗收時要確保一次性通過建設(shè)行政主管部門驗收，并向甲方出具合格驗收報告。對在驗收時所發(fā)生的一切費用全部由乙方承擔(dān)。14.5無論甲方現(xiàn)場代表是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)，且乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用。14.6甲方、監(jiān)理及政府相關(guān)部門對乙方產(chǎn)品及安裝的驗收并不減少乙方對其產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任。14.7本工程為單位工程（每棟）的分部工程，工程資料必須按長沙市城市

20、檔案館的要求并入土建總承包單位的工程資料內(nèi)。單位工程（每棟）竣工驗收合格后，本工程同單位（每棟）工程整體移交給甲方，單位工程（每棟）未移交給甲方前，成品保護工作及費用由乙方負責(zé)。十五、工程保修15.1本工程甲乙雙方約定的保修期為 貳 年（但涉及門窗滲漏的問題，保修期為 伍年）。在保修期內(nèi)出現(xiàn)因乙方施工的質(zhì)量問題，由乙方無償保修好；保修期內(nèi)遺留問題，即使超出保修期，乙方也必須無償保修好。15.2乙方應(yīng)在本工程竣工前，按規(guī)定與建設(shè)方簽訂質(zhì)量保修書，對工程進行保修，保修時間從工程移交日期之次日算起。15.3屬于保修范圍的項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在接到甲方任何方式的通知4小時內(nèi)回復(fù),且24小時內(nèi)（緊急情

21、況下4小時內(nèi)）必須到場維修，否則甲方可委托他人維修，維修費用按直接成本加20%管理費計算，在乙方工程尾款及保修金中扣除。當保修金不足夠支付維修費用時，乙方必須在甲方發(fā)出限期支付保修金的書面通知后及時予以補足。15.4保修期滿后，工程出現(xiàn)故障，乙方在接到甲方通知后派人修理。乙方收取材料的成本費用和維修費。15.5由于產(chǎn)品自身質(zhì)量問題造成在約定期限內(nèi)發(fā)生開裂、變形、窗扇脫落、門窗滲水等均由乙方負責(zé)。十六、違約責(zé)任16.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未及時提交本合同規(guī)定的資料，影響開工，工期按實際情況順延。（2）甲方未按合同約定時間支付工程款，最遲不得超過90天。如超過90天，則在90天后，開始按國家同

22、期銀行存款利率計算延期款項利息。16.2乙方違約責(zé)任：（1）嚴禁轉(zhuǎn)包或非法肢解分包工程，如發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)包或非法肢解分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方賠償所造成的一切損失。（2）因乙方原因?qū)嶋H工期超過本合同規(guī)定工期，每延期一天，乙方按每天 500元向甲方支付違約金，延期30天以上，甲方有權(quán)解除合同。乙方還需承擔(dān)因此給甲方帶來的其它直接和間接損失。（3）乙方所采購的材料不滿足設(shè)計和合同約定的要求，應(yīng)無條件清退出場，如已經(jīng)使用的應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此帶來的一切損失，甲方有權(quán)扣罰相應(yīng)的違約金。（4）施工過程中如出現(xiàn)不符合設(shè)計或合同要求的情況，乙方應(yīng)無條件立即返工，費用由乙方承擔(dān)，工期不予延長，并承擔(dān)因此帶來的一切直接或間接損失，并相應(yīng)的扣罰