1、1 適用范圍 22 編制依據 23 幕墻保養(yǎng)與維修23.1 一般規(guī)定 23.2 檢查與維修 33.3 災后檢查和修復 43.4 清洗 5-可編輯修改-幕墻保養(yǎng)與維修工藝規(guī)程1 適用范圍本規(guī)程適用于本公司制作的玻璃、 鋁板、 石材等幕墻保養(yǎng)與維修 的技術要求。2 編制依據本規(guī)程依據jgj102 2003 玻璃幕墻工程技術規(guī)范 、 jgj133-2001 金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范 、 jg3035 1996 建筑 幕墻及相關規(guī)定編寫。3 幕墻保養(yǎng)與維修3.1 一般規(guī)定3.1.1 幕墻墻工程竣工驗收時，應向業(yè)主提供幕墻使用維護說明書 ，作為工程竣工交付內容的組成部分，指導幕墻的使用和維護。3.1.

2、2 在幕墻交付使用前為業(yè)主培訓幕墻維修、維護人員。3.1.3 幕墻交付使用后，業(yè)主應根據幕墻使用維護說明書的相關 要求及時制定幕墻的維修、保養(yǎng)計劃與制度。3.1.4 雨天或 4 級以上風力的天氣情況下不宜使用開啟窗； 6 級以上 風力時，應全部關閉開啟窗。3.1.5 幕墻外表面的檢查、清洗、保養(yǎng)與維修工作不得在4 級以上風力和大雨（雪）天氣下進行3.1.6 幕墻外表面的檢查、 清洗、 保養(yǎng)與維修使用的作業(yè)機具設備 （舉升機、擦窗機、吊籃等）應保養(yǎng)良好、功能正常、操作方便、安全可靠；每次使用前都應進行安全裝置的檢查，確保設備與人員安全。3.1.7 幕墻外表面的檢查、清洗、保養(yǎng)與維修的作業(yè)中，凡屬

3、高空作業(yè)者， 應符合現(xiàn)行行業(yè)標準 建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范 jgj80的有關規(guī)定。3.2 檢查與維修3.2.1 日常維護和保養(yǎng)應符合下列規(guī)定：3.2.1.1 應保持幕墻表面整潔，避免銳器及腐蝕性氣體和液體與幕墻表面接觸；3.2.1.2 應保持幕墻排水系統(tǒng)的暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞應及時疏通；3.2.1.3 在使用過程中如發(fā)現(xiàn)門、窗啟閉不靈或附件損壞等現(xiàn)象時，應及時修理或更改；3.2.1.4 當發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時，應及時進行修補與更換；3.2.1.5 當發(fā)現(xiàn)幕墻構件或附件的螺栓、螺釘松動或銹蝕時，應及時擰緊或更換；3.2.1.6 當發(fā)現(xiàn)幕墻構件銹蝕時，應及時除銹補漆或采取其他防銹措施。3

4、.2.2 定期檢查和維護應符合下列規(guī)定：3.2.2.1 在幕墻工程竣工驗收后一年時，應對幕墻工程進行一次全面的檢查，此后每五年應檢查一次。檢查項目應包括：1 ）幕墻整體有無變形、錯位、松動，如有，則應對該部位對應的隱蔽結構進行進一步檢查；2 ）幕墻的主要承力構件、連接構件和連接螺栓等是否損壞、連。接是否可靠、有無銹蝕等；3 ）幕墻面板有無松動和損壞；4）密封膠有無脫膠、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象；5 ）開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動和失效；6 ）幕墻排水系統(tǒng)是否通暢。3.2.2.2 應對以上檢查項目中不符合要求者進行維修或更換；3.

5、2.2.3 施加預拉力的拉桿或拉索結構的幕墻工程在工程竣工驗收后六個月時， 必須對該工程進行一次全面的預拉力檢查和調整， 此后每三年應檢查、調整一次；3.2.2.4 幕墻工程使用十年后應對該工程不同部位的結構硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查；此后每三年宜檢查一次。3.2.2.5 以上維修檢查年限是建立在檢查結果良好的基礎上，如果幕墻的性能如粘結性能有下降趨勢的話， 應根據檢查結果制定檢查間隔時間、增加檢查頻次。3.3 災后檢查和修復3.3.1 當幕墻遭遇強風襲擊后，應及時對幕墻進行全面的檢查，修復或更換損壞的構件。 對施加預拉力的拉桿或拉索結構的幕墻工程， 應進行一次全面的預拉力檢查和調整；3.3.2 當幕墻遭遇地震、火災等災害后，應由專業(yè)技術人員對幕墻進行全面的檢查，并根據損壞程度制定處理方案，及時處理。3.4 清洗3.4.1 幕墻的保養(yǎng)應根據幕墻表面的積灰程度，確定其清洗次數(shù)和周 期，但不應少于每年一次。3.4.2 清洗幕墻應按幕墻使用維護說明書要求選用清洗液；3.4.