GF-1999-0201建設工程施工合同（示范文本）中華人民共和國建設部制定國家工商行政管理局第一部分 協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：義烏市康麥斯電子科技有限公司（甲方） 承包人(全稱)： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：義烏市康麥斯電子科技有限公司1-7廠房、辦公樓、宿舍樓一、宿舍樓二、地下室、消防水池等工程。工程地點： 義烏市廿三里街道小商品加工區(qū)D2、F3地塊 工程內(nèi)容：土建、水電安裝等具體以圖紙為準 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號： 資金來源： 自籌 二、工程承包范圍承包范圍：廠房一建筑面積29130.73，廠房二、三建筑面積10751.33 ，廠房四建筑面積9636.19，廠房五建筑面積7530.99、廠房六建筑面積7117.08，廠房七建筑面積10728.79，辦公樓建筑面積5574.04，宿舍樓一建筑面積6945.58，宿舍樓二建筑面積6945.58，地下室建筑面積3876.73，總建筑面積為98237.04，土建及安裝工程等圖紙范圍內(nèi)所有內(nèi)容。 三、合同工期開工日期： 以甲方開工令為準 竣工日期： 以乙方承包范圍內(nèi)的工程已完工并向甲方提交竣工驗收報告的時間為準 。合同工期總日歷天 500 天四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準： 一次性驗收合格 五、合同價款金額（大寫）：柒仟零肆萬貳仟元（人民幣）￥： 7004.2萬元其中文明施工費為12元/98237.04=1178844.48元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、工程直接發(fā)包確認書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規(guī)范及有關技術文件 7、圖紙8、工程報價單或預算書9、工程量清單雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 2012 年 月 日合同訂立地點： 公司辦公室 本合同雙方約定 簽字、蓋章 后生效。發(fā) 包 人：(公章) 承 包 人：(公章) 義烏市康麥斯電子科技有限公司 住 所：義烏市荷葉塘工業(yè)區(qū) 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：4- -第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 1、施工合同協(xié)議書2、施工合同專用條款3、施工合同通用條款4、補充協(xié)議5、施工圖紙、預算書、會審紀要技術標準和有關技術文件等。 3語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑安裝工程承包合同條例、建設工程價款結算暫行方法及其它有關法律法規(guī)及建政行政主管部門規(guī)定的規(guī)章制度和相關文件。 3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱： 按現(xiàn)行建筑工程驗收評定的標準及國家驗收規(guī)范執(zhí)行 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 北京時間 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定： 按建設局的有關規(guī)定執(zhí)行及雙方協(xié)商決定。 4圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 合同簽訂后三天內(nèi)提供圖紙捌套 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 無 使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無 二、雙方一般權利和義務5工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務： 發(fā)包人委托的職權： 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權： 5.3發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務： 工程師 職權： 5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權： 7項目經(jīng)理姓名： 職務： 項目經(jīng)理 8發(fā)包人工作81發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：(1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 工程開工前具備施工場地內(nèi)的各項準備工作，并滿足開工要求。 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 開工前將水電線路接至施工現(xiàn)場，由甲方負責 (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 開工前開通施工場地內(nèi)的主要交通干道，保證施工車輛的暢通。 (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 合同簽約后三天內(nèi)提供 (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 合同簽訂后三天內(nèi)提供工程規(guī)劃許可證 (6)水準點與座標控制點交驗要求： 以書面資料、現(xiàn)場交驗 (7)圖紙會審和設計交底時間：開工前進行，時間另定 (8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（合文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 按通用條款執(zhí)行 (9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 工程開工前需辦理的有關手續(xù) 9承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：(1)需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 提供施工組織設計 (2) 應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 施工組織設計在開工前提供，階段性進度計劃按發(fā)包人要求提供 (3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： 施工單位負責 (4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 提供辦公室壹間 (5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按市建設局有關規(guī)定執(zhí)行 (6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 工程竣工驗收合格交付前，由承包人負責成品保護并承擔損壞修復的費用，交付后由發(fā)包方承擔成品保護責任。 (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(令文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔： 按通用條款執(zhí)行 (8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 按義烏市建設局有關規(guī)定執(zhí)行 (9)雙方約定承包人應做的其他工作： 按通用條款執(zhí)行 三、施工組織設計和工期10進度計劃10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間： 開工前提供施工組織設計和施工進度計劃表各一份 工程師確認的時間： 十天內(nèi) 10.2群體工程中有關進度計劃的要求： 按通用條款執(zhí)行 13. 工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：按通用條款執(zhí)行 四、質(zhì)量與驗收17隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：按工程驗收規(guī)范執(zhí)行并及時通知有關人員參加 19工程試車19.5試車費用的承擔： 五、安全施工 按市建設局有關規(guī)定執(zhí)行六、合同價款與支付23合同價款及調(diào)整 23.2本合同價款采用 2 方式確定。(1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：按通用條款執(zhí)行風險費用的計算方法： 無 風險范圍以外合同價款調(diào)整方法： 無 (2)采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： 按補充條款執(zhí)行 (3)采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定： 無 23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 按補充條款執(zhí)行 24工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 按補充條款執(zhí)行 扣回工程款的時間、比例： 按補充條款執(zhí)行 25工程量確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 每月25日 26工程款(進度款)支付雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間： 按補充條款執(zhí)行 七、材料設備供應27發(fā)包人供應材料設備27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：(1) 材料設備單價與一覽表不符： 按補充條款執(zhí)行 (2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：按補充條款執(zhí)行(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 按補充條款執(zhí)行 (4)到貨地點與一覽表不符： 按補充條款執(zhí)行 (5)供應數(shù)量與一覽表不符： 按補充條款執(zhí)行 (6)到貨時間與一覽表不符： 按補充條款執(zhí)行 27.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法： 按補充條款執(zhí)行 28承包人采購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定： 按補充條款執(zhí)行 八、工程變更 需經(jīng)甲方書面簽證九、竣工驗收與結算 工程質(zhì)量應達到合格標準，質(zhì)量標準評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)，工程驗收必須一次性通過各部門驗收手續(xù)。結算按補充條款執(zhí)行。32竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工后一周內(nèi)提供竣工圖貳份 32.6中間交工工程的范圍和竣工時間： 按通用條款執(zhí)行 十、違約、索賠和爭議35違約35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 按通用條款執(zhí)行 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 按通用條款執(zhí)行 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 按通用條款執(zhí)行 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： 按通用條款執(zhí)行 35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任： 按通用條款執(zhí)行 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任： 按通用條款執(zhí)行 雙方約定的承包人其他違約責任：按通用條款執(zhí)行37爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：(1)請 主管部門 調(diào)解；(2)采取第 一 種方式解決，并約定向 仲裁委員會提請仲裁或向 有管轄權的 人民法院提起訴訟。十一、其他38工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 無 分包施工單位為： 無 39不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定： 以國家規(guī)定為準 40保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 按通用條款執(zhí)行 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 按通用條款執(zhí)行 （2）承包人投保內(nèi)容： 由承包人自行解決 41擔保41.3本工程雙方約定擔保事項如下： （1） 發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： / 擔保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： / 擔保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔保事項： 按通用條款執(zhí)行 46合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)： 正本貳份、副本陸份，共捌份 47補充條款 1、孔樁深度暫定為0.000以下六米內(nèi)，如超出深度6米則按實際深度計算。 2、本工程材料價格除了甲乙雙方約定價格外，其余材料價格按照合同施工期間4個月義烏市平均信息價。如果義烏市建設工程造價信息中沒有的材料價格按照金華市建設工程造價信息，如果金華市建設工程造價信息中沒有的材料價格，按照浙江省建設工程造價信息，上述中均沒有的材料價格按照雙方約定的市場價格以甲方代表身份證為準。 3、材料品牌的約定：鋼材使用沙鋼、寶鋼、中天、西城；水泥使用紅獅、立馬和八方；鋁合金門窗使用興發(fā)、鳳鋁2001系列、斷橋隔熱使用90系列，如果鋁合金門窗甲方單獨轉(zhuǎn)包，乙方必須積極配合，同時支付給乙方3%配套服務費，同時核減工程款；黃砂全部采用龍游、蘭溪的清水砂。4、其余內(nèi)容按工程承包補充協(xié)議書執(zhí)行。附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名 稱建設規(guī)模建筑面積（平方米）結構層數(shù)跨度（米）設備安裝內(nèi) 容工程造價（元）開工日期竣工日期附件2：發(fā)包人供應材料設備一覽表序號材料設備品 種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質(zhì)量等級供應時間送達地點備注附件3：工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人(全稱)：義烏市康麥斯電子科技有限公司 承包人(全稱)： 為保證義烏市康麥斯電子科技有限公司1-7廠房、辦公樓、宿舍樓一、宿舍樓二、地下室、消防水池等工程（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 地基與基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、電氣管線工程。 二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 1、土建工程為 壹 年，屋面防水工程為 貳 年;2、電氣管線、上下水管線安裝工程為 壹 ；3、供熱及供冷為 個來暖期及供冷期；4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 壹 年5、其他約定： 無 三、質(zhì)量保修責任 1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 2、發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等)，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。 3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應